关于房子出租的坎坷经历

人面桃花

裁缝Shi 发表于 2016-10-29 22:13
看了上面的各式各样，林林种种，有很多是说对了。我当过租客，也当过N多年N个单元的房东，我遇到的租 ...

% P# @" \1 j* J/ N) D# e- T/ l, ^# g0 w" m我上面有问过： “这是免费做的吗？”意思是，这样的强横做作，可以不付费。------------那天看你写的这回复，我当时理解了你是这个意思哈。。原谅我的理解力这么滴好。。。。谢谢你讲的这些，学习了，还有我曾经关注过你写的培育孩子的贴子，非常受用，一并说谢谢！-----------我相信你是一个善良的人，很值得信任。

人面桃花

Permit 发表于 2016-10-30 07:26
7 B$ `* x3 @* m$ J6 W同意，是这个理儿。
* d8 _$ ]" y. P昨天读到一篇微信分享：讲的是一个真实的故事，一个德国空姐在阿根廷喂过一次流浪狗 ...

嗯嗯，用传统的中国人的一句话：好人有好报！

人面桃花

ttai 发表于 2016-10-30 09:27
1 z2 w8 [% O& x( ?/ h每个人都付点5％首付 然后供几套房出租 然后靠别人给自己供房 自己什么也不用做  钱是这么容易挣得吗？

& q: i$ t( P! V0 y1 }- }请原谅我，脱离座号。。一，我买房子是为了给女儿方便，二，我付的首付是30%。三，出租房子只是短暂的过度。。。也谢谢您的观点，可以给我做参考。

人面桃花

jiangjiecanada 发表于 2016-10-30 00:50
你这算撒,我租出去的房子全新房,现在退回来 门坏了 强坏了 完全是暴力呀

是。。出租真的是很麻烦，我现在只求的是早日解脱，收回给经纪人的管理权。

JDL

墨迹！

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 15:56
看了半天也没看到哪里坎坷了，只看到经纪自作主张去补了墙，花了400刀，楼主不满意了。独立耗子小面积修墙 ...

谢谢您的回复。只想说如果我们换位一下思考，你是房东，你不同意补墙，且觉得400太贵，你的经纪人擅自作主补到半拉子的墙，还要收取你的400，你会作何感受呢？------------如果你的经纪人还认为你家屋顶需要全部处理，他不经得你同意，不对，应该说是你极力反对的情况下，他就帮你全部处理，再自己作价要收你2万的话，你也会付吗？

人面桃花

同心树 发表于 2016-10-30 16:19
8 `* j" P0 W5 T* q已经盖楼到快100了，楼主的坎坷经历还只是停留在请的房屋中介拔墙上钉子收了400元？

4 r* d5 d4 _3 U3 ~后面还有，故事还在继续中呢，没完结。。。容我先回复完大家的热情。谢谢你的关注！

人面桃花

秀色可餐 发表于 2016-10-30 16:22
$ y5 X4 {9 |; f0 d9 A2 W7 r! t楼主第一次的租客不付房租，耽误几个月才给赶出去。所以找中介了。

谢谢秀秀的回复，也谢谢秀秀的热心帮忙解释！也感谢楼下给你的鲜花。一并说谢谢，谢谢关注！

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 16:36
# i" ^* |( b- t/ F0 x$ S' [6 a9 D. }然后是找了个勤快的经纪，啥都给摆平了，结果为了400块装修费穷追不舍地大做文章，只因是同胞，欠了几个 ...

哦！。。。谢谢您的回复。理解的挺好，我的经纪人A确实是够勤快，勤快到主动拔了我家几个钉子不给墙面上色，还收了我们300的钉子处理费。。。。且可惜，不是他来摆平的前房客，是我女儿自己上法庭，自己处理的和前房客的关系，自己再请了一个赶人公司花了500大洋请的前房客白人垃圾。。。。这么勤快的经纪人，你想不想让他帮忙给你处理一些事啊？需要A的联系方式吗？

人面桃花

卓越地毯清洗 发表于 2016-10-30 09:50
这经济补墙太不专业，颜色肯定不匹配。

0 N  C- s( a* L: ~' z! Z不是颜色不匹配。。。是A只拔了钉子，涂了一些叫泥灰什么的东西，根本没配颜色，致使墙面更显眼。

yueli

人面桃花 发表于 2016-10-30 19:18
是。。出租真的是很麻烦，我现在只求的是早日解脱，收回给经纪人的管理权。

2 `7 P$ N6 U# g房子是你的，经济人怕他干吗

人面桃花

endyli 发表于 2016-10-30 11:04
楼主这种心态不可取  明显小人作为 占便宜高兴吃亏哭闹 没点承受能力 做什么房东啊？

谢谢您的回复！想请教一下，您从哪里看到了我“占了便宜”？占了谁的便宜呢？----------------至于“吃亏哭闹”的意思是让我什么也别说，你是在替A担心害怕吗？----------而我的观点是，好人，坏人，都可以拿来讲啊，只要是事实，这样埃城是不是会让好人越来越多，坏人越来越少？---------您觉得呢？

人面桃花

suvescape 发表于 2016-10-30 12:28
/ H! h/ e) l  l$ S# p楼主贴的算坎坷？这点小事也好意思说出来

不好意思啊！抱歉！-----------这里没有让您看到什么“杀人”“放火”之类的惊险刺激哈！有的只是一个房东所经历的，还在经历的困境。。。。麻烦您要是有，也拿出来一点你认为的，“好意思说出来"的故事，大家一起分享一下？我们一起活跃一下论坛，好吗？

人面桃花

裁缝Shi 发表于 2016-10-30 12:45
; d0 \3 _, f0 a# u2 z每个人的时间都是宝贵的。（我帮人人，人人帮我，我尽量这样做。）

同意！。（我帮人人，人人帮我，我尽量这样做。）---------反之，推而广之有时帮助别人，也是在帮助自己！给自己留下后路！

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 16:36
2 `- d6 R) N' E8 i然后是找了个勤快的经纪，啥都给摆平了，结果为了400块装修费穷追不舍地大做文章，只因是同胞，欠了几个 ...

) C% I+ y; x% o) X9 _. `# C1 R结果为了400块装修费穷追不舍地大做文章，只因是同胞，欠了几个 ...------哦，如果只是400的装修费问题，我告诉你的事，已经过去了，它是二个多月前发生的事，我付给了A。问题是后来继续发生的不愉快，让这故事没完没了。。。。还有就是，您的意思是，难道白人房客已坑过的中国人房东，作为中国人的经纪人就更有权力坑害？难道你觉得，中国人应该给中国人坑，而不能好过了白人坑？------------这心态要不得吧！

laojiang

人面桃花 发表于 2016-10-30 20:18
. F+ G' F" \, U% }* P, m结果为了400块装修费穷追不舍地大做文章，只因是同胞，欠了几个 ...------哦，如果只是400的装修费问题， ...

$ d, w" Q% u# F, w/ B
6 t1 _0 F! y7 T) h) X白垃圾欠了几个月的房租，你用了32各字描述，国人经济帮你修墙面，你用了百贴闹腾，你不觉得哪里不对吗？支付了一半的费用，你就认为你已经支付了费用，拿现金支付，就断定经纪要偷税。。。你满脑子想啥呢？

同心树

人面桃花 发表于 2016-10-30 19:35
后面还有，故事还在继续中呢，没完结。。。容我先回复完大家的热情。谢谢你的关注！

' J+ J$ \* u, k# v- z2 S/ k冬天来了，我真不愿意听到让人堵心的故事啊，我还是比较喜欢听那些类似小绵羊战胜大灰狼的故事，最不喜欢听狮子被狐狸戏耍的故事。

workingman

人面桃花 发表于 2016-10-30 20:03
5 e7 q+ n- W6 S: C8 A谢谢您的回复！想请教一下，您从哪里看到了我“占了便宜”？占了谁的便宜呢？----------------至于“吃亏 ...

这楼都快砌到150层了，摩天大楼的水平。

加拿大的民用住宅，政策的倾向是保护租客，所以各项规章制度的建立，是在一定的基础上，租客的利益为先。毕竟这是仁慈的国家，如果租客确实有其他各种原因，比如失业，生病，导致无法交租，或者难于生存，还是需要人家生存下去的，不能把人家赶到大街上。作为房东而言，就需要做好足够的准备，应付各种可能的风险。还真不知道，比如遇到不付钱的房客，是不是需要有保险可以保的。毕竟是少数。。所以正规的中介公司，在确认房客的时候，都要做信用检查，会把对未来房客的信用分数告诉你，包括未来租客的职业，职位，都告诉你。。当有几个申请同时出现的话，房东可以做出选择。当然，房东对于房客是有特殊的要求，比如：能不能要宠物？如果租赁的条件不允许要宠物，那么房客需要养宠物，必须征得房东的同意，否则房客需要承担自己私自养宠物的危害。为啥呢？小猫小狗，晚上睡不着的时候，就是咬墙围上的东东，木头之类的，这东西损坏了，修起来真是麻烦又麻烦。还有地下室之类的铺了地毯，一旦宠物在上面做点啥，谁知道？时间久了，地毯很容易坏。

$ `1 i0 l; K( C( V, A但是遇到不好的租客，也是没有办法。就算是信用检查合适，人的状况都在不断地变化。谁也不知道，反正遇到一次，那房东就是血淋林的支付只要是租客不支付的任何的损失。押金就一个月的房租，或者更少，根本就是杯水车薪。这点，民用市场的房东们，你们必须有足够的心理去承受这可能产生的意外。

朋友E君，房子一直租着，人不在这里。几年了都也平安无事。两年前，遇到一个房客，先是报家里发现臭虫，你们都知道，这发现这东西可是不亚于一场暴风雨和小地震。小区立刻如临大敌，邻居街坊寝食不安。找了外面的公司进来侦察，还真不知道什么科技手段，反正就是结论，是这个房客自己不清洁习惯，从哪里带进了臭虫。接下来就是连续90天的持续的杀死小东东活动。这都需要房客的配合，家具要隔离，东西要清理。这中间就出现问题了，房客和物业管理公司闹翻了。结局就是，管理公司要求驱逐房客，房东也的写同意书。。。最终的结果，房客被离开了，房东需要支付的代价包括杀虫虫的几千元，刷墙的几千元，换地毯的几千元。。。就这么一万多加币哗啦哗啦进去了。。。

但是商业地产的政策，正好反过来，是完全保护房东的。政策的制定也是向着房东的。租客今天不付租金，房东就可以封门，查封东西，拍卖等等。呵呵，完全不同的地位啦。房东也可以随时的检查房客的状况，代收房客的税收，顺便不就看房客的生意了？？？如果房东想卖房子，房客就是得到通知，另找地方，也没啥赔偿的。
3 T1 P/ {9 C; ?* T' @( U
+ ]( ?# }$ H2 A! r. {1 I. r所以，都是做房东，地位可是完全不同的。

人面桃花

markshi 发表于 2016-10-30 16:51
400块修墙楼主就要上吊啦？ 楼主是不是不懂行情啊？我的洗手间下面一条水管接驳处有点漏水，洋人公司来 ...

请找到重点！重点！重点！----------钉子是房东不同意拔的情况下。。。。你隔着这时空，看我这么写着，而没有看过我家房子的现场有几颗钉子，就认为400很便宜？还要跟我比洋人收你2个小时380，是证明你很有钱呢？还是证明你不正常？你说你这380是不是你跟洋人谈好的价，你应该支付的？-------有可比性吗？

laojiang

人面桃花 发表于 2016-10-30 20:37
请找到重点！重点！重点！----------钉子是房东不同意拔的情况下。。。。你隔着这时空，看我这么写着，而 ...

别闹腾了，你先google一下补墙面的工序吧，400刀正常价，旺季这个价没人伺候你的。

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 20:25
, Q& X/ W4 }; Y白垃圾欠了几个月的房租，你用了32各字描述，国人经济帮你修墙面，你用了百贴闹腾，你不觉得哪里不对吗 ...

呵呵。。。我认为，白人的事情已经成为了过去，不需要再说。。。而A的故事还在继续，还存在，而A还在继续要挟着我女儿。。。报告一下您，上级长官！----------我可以再继续写下去吗？。。。或者说，经纪人A如果只是2个多月前400的故事，而没有这几天来继续制造的事端，我也懒得讲了。。。“你用了百贴闹腾”----备注一下我这二天只是前面写了一点就离开了，没时间继续跟进，感谢大家多么多的回复参预。。。。至于偷税否？麻烦你帮我算一下，1000的收入，税金是50吗？

人面桃花

同心树 发表于 2016-10-30 20:28
6 O0 C& H5 x  d" W冬天来了，我真不愿意听到让人堵心的故事啊，我还是比较喜欢听那些类似小绵羊战胜大灰狼的故事，最不喜欢 ...

谢谢！我也喜欢你说的这个小绵羊战胜大灰狼。。。其实，生活中有阳光，也有少许的阴暗，也很正常哈。。。天塌不下来哈，没什么大不了的。。。。谢谢关注！

laojiang

我觉得A再收50税的这做法，有点不可思议你是不可思议，不是税率问题。不再回贴，感觉你对加拿大的规矩懂得太少。

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 20:46
别闹腾了，你先google一下补墙面的工序吧，400刀正常价，旺季这个价没人伺候你的。

. |$ K  A% }, c- X* C% ~; B% e朋友，你想多了哈。。。没有人闹腾，你只当听个故事好了。如果你不是A本人或合伙，用不着那么用词激烈，。。。我要谈的目的，400确实会让大多数人认为A有问题，让人不爽，所以才有那么多回复和点击。。但400一直不是重点，如果400是重点的话，这个帖子我会写在2个多月前而不是现在。。。。我会简要的在后面写现在发生的，或者说正在发现的。。。。。

laojiang

人面桃花 发表于 2016-10-30 21:03
朋友，你想多了哈。。。没有人闹腾，你只当听个故事好了。如果你不是A本人或合伙，用不着那么用词激烈， ...

再回你一下吧，我哪里用词激烈了？我啥时又成了你经济的合伙人了？我很荣幸被你搬运到爱城了。

whocare

laojiang 发表于 2016-10-30 20:25
' r! ]9 H; J, [, @+ \白垃圾欠了几个月的房租，你用了32各字描述，国人经济帮你修墙面，你用了百贴闹腾，你不觉得哪里不对吗 ...

人家本来应付950， 小孩子心地善良给了1000. 经纪说还要加税50。 你没看出来这是得寸进尺吗？ 没看出来这经纪的良心是被金钱给玷污了吗？

laojiang

whocare 发表于 2016-10-30 21:08
: m/ I; P) x* Q! R: G% }9 P人家本来应付950， 小孩子心地善良给了1000. 经纪说还要加税50。 你没看出来这是得寸进尺吗？ 没看出来这 ...

5 n  ]+ F. Z/ c. e2 C5 J+ ?. i750+400=1150，难道给1000是施舍了？

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 20:56
) L* Y( n8 g% o6 u& M* G( D9 b我觉得A再收50税的这做法，有点不可思议你是不可思议，不是税率问题。不再回贴，感觉你对加拿大的规矩懂得 ...

' b( C& l+ W; G1 o' a呵呵。。。您这么热心的，我怎么好意思不回复您呢。。。我是懂得少啊，麻烦要请教一下您，如果1000元收入，到底准确的税应该收多少呢？---------我把后面多付的300中，税金全部包含其中。。。凭什么在我没同意的情况下，A要多收我300呢？因为我同意的部分只有750.

人面桃花

laojiang 发表于 2016-10-30 20:46
别闹腾了，你先google一下补墙面的工序吧，400刀正常价，旺季这个价没人伺候你的。

' i3 D1 \3 e4 f/ h伺候？谢谢您这么免得帮我顶贴哈。。。要发您一个好人牌啊，方便的话，留下一个姓名呗，免得做了好事不留名的，多不好啊。

whocare

& D! K7 Z6 {: R

laojiang 发表于 2016-10-30 21:09
750+400=1150，难道给1000是施舍了？

6 {! \$ A$ Z; E9 _
9 }$ m  T+ S( b
! M1 x3 X8 u3 r. y: a: a" r- h原文在此， A同意支付200块。 总共应付950.    A同意了，为何你不同意呢？
: X' D* [2 |0 A1 a
' J: Y# H, }  L
/ j! H( F# `( p. o9 L“但我觉得这处理这钉子不值400，在你处理完之后，只能付了200块，加上750元，一共付你950.。。A表示同意。。之后。。。。。”