买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

9 u! a5 I% i6 `5 i8 ]谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

- C: u2 t0 a( U4 D8 u, [( ~报告：已经交过广告费了。

3 n2 a% m2 L$ @- F* |

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
4 K: H4 o. r3 W; ~# A; N还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

! }9 o2 A7 E9 X& t8 }5 z# S( k谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
: B+ u4 H$ o! Q, ^至于为什么嘛，我怕回 ...

7 t2 U! }7 T& ~4 M& h; G何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
' @7 G. ]5 O  W4 |% P3 X4 z
# @$ r0 P2 q2 N3 X9 ~  `; x2 t8 |2 c这一年主要是做规划,谈价钱,.

) p8 p5 |" s- x: v! m7 x7 R! Q
# s" t/ U4 X% j& R: A# o给点建议:

" M# H% A1 `4 i( u' _. J可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
* |9 g5 v& k7 [  G/ |可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
: z, k8 J: A! R7 c2 |! @
电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
5 i* c) x* {% \+ q. Z1 }1 K9 B不知道是不是规定.
其它都是标准的.
# a3 c& i1 G6 i
多少钱一尺2?
, M6 k0 J3 I; b: Y9 _
1 z2 E: c( g8 o3 e+ N# C. f% r$ Y

% h4 `6 p4 s' i9 C0 `, Y$ T6 x4 F
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
: }1 B/ p( v) d3 @8 J- ]  d
+ J. C' T( q: t; v! b- G5 v/ i7 T

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
* l% i( F; c2 {& w$ f2 G谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

" s# P- ]  ]% ?2 D( a- P' V/ s能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
; w) o6 R: i2 M, t让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，

* y, x1 H$ {* N7 q再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
) R( U( ], ]5 y& _: _1 [小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
# L8 s) {' {1 |: t) f8 }0 h; m& v老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

: T6 |1 ?$ `% u1 P6 J3 n1 V我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
/ N/ V/ Z# b9 Q( Z9 `老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
7 u6 z* d- e" u
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

, ~0 ?4 n2 Y3 |: m( C' R- a& ]就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

2 o/ @0 D8 L1 e) {5 Y其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

0 l  }3 I, d0 x9 h9 A% a1 @. U当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
) E3 W; n5 _: u4 Y
; w. m9 t& x" _/ n5 L/ K+ [9 |再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
  j3 D. g  A+ B3 a3 m我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

7 V! C0 `. Z; L6 A来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
  F5 ?9 e+ j+ h) [9 \有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
9 @$ M7 C6 m* X- q0 k

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

, A4 |+ _: `7 \4 d
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
! H' N1 h$ L8 z, B& Y, B
0 h2 Q' W, w+ G8 w相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
6 j+ ~& b/ |0 w8 [( e8 m0 t, M& C4 u我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。