买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
! P9 R8 p1 u) T7 U既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
8 H3 L/ p. p7 Y- |- `: X如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。

. Y4 w7 H; v2 b3 f; |1 S2 b

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
: y: u. r/ A4 G0 N1 @) {$ ?至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
8 g" r& U4 S. d! [
$ s+ J; U' d* }! _; \4 A# O哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
8 U! J" g2 h8 u) t7 M0 m) u# S
这一年主要是做规划,谈价钱,.
6 `& x0 T; \; F, t& K2 {- a  l
9 C; g) N7 Y- P0 x) ~4 j% e) G6 S
) e, N% ~! p9 \/ P1 o给点建议:

可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
* D1 A/ n, F- o4 l3 E% G多高?
! O. y* n3 |1 Z/ t可不可以建3层,或者说2层半?
- [6 c# k& N, e2 W* Q我自己的想法是:
' }$ K8 E) R% O* t0 g; U地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
6 m3 ?9 m! ^( k  y1 W* ]" D% iBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
: G/ Z' b- p6 }' v可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
' F+ ]' `) k) j; h+ A
+ {, @( ~& u; t4 I8 ]3 Y+ c* O电缆走地下.
车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
不知道是不是规定.
其它都是标准的.

: Q6 O1 e: Z; A2 q1 d多少钱一尺2?

, \* V' S' w8 ]0 v
- M' d1 M) ~% A! K* c4 R4 |

) e; o8 Z5 v) z+ d- Y" }/ c- _" H1 W烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
8 Z5 o, f/ f' _/ s# d  f9 e
9 O& Z1 r9 X( Y- Q, r

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
0 ^: h% b$ U  K" m+ `# @, N- A2 j, l谢谢支持！

) b- o& W1 Z8 ]: R% L( h& `, @不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
, @0 H6 r1 T$ a* ?4 u" l黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
# n: u( D& K7 ~; k  _1 U给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

8 V, N- \& f5 Y/ Q: Y; X4 a所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，
) k8 [) I7 c; y. {& v$ F% R" u
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
! q3 k# ^' {" H# n, e, `小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
* U1 N  o) j/ F2 y' C; g
) m3 t9 V. I3 P

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
# l! W  z% C% u& O& u何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

* k4 X+ S: S0 I! e8 ^# f我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
6 n0 M, C- }7 j' o9 w- s# _

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
+ a3 H$ n% `) q2 m1 v4 c) C. `2 L# ^8 Y能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
& \) C+ B; }0 ~5 F, m
5 x# b- ]- J! F, h+ k" ?) X% z哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

/ l% H' H1 V& `  P' L; Z- S/ f其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

! W0 p4 P/ `3 P当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

% o% Z2 \" N; T* d- g6 y+ F再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
  X5 }6 A  q/ B2 \9 C我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
' F5 k6 m9 C6 V" @其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

0 o! c8 t% Q) ^5 W
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
$ b3 h# h2 }8 D
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

8 v( B+ ^, b. p) N" O6 v我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
$ J6 b% f# W* k7 ?  l好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。