买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
0 G2 L' C5 \- @* @; V: l- z支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
( r7 p" z# y+ @; M' r9 H请轻点拍砖呀。

5 w" D. M2 i( q/ O谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
2 ^+ J! Q1 e) h) l7 X+ [: o ...

$ N2 v) t+ k, W6 k+ H2 Y9 ]; `! j' H如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
; z8 Q$ o! \4 e) @0 ?0 X如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
! l" q$ i$ I0 G. E. L

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
! g; S% v5 M6 _1 e2 _  N还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

; j1 |% K! C+ D  Y) t谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
) P; A# T' L4 A$ _7 O% t; n至于为什么嘛，我怕回 ...

) }1 V! d1 s' {. v  J- W" D何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

" |7 O" R! i1 ]' e8 |哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

( O: u) }/ h# j9 x7 G: x
) t. k. b2 x9 l2 p老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.


  f1 Q# [) C+ M给点建议:

可以建多大的?
% o$ K+ m* Q# d9 x是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
" m4 h5 I' _$ `* I: M9 U3 R可不可以建3层,或者说2层半?
9 t9 W' Y9 g9 K8 d. f# D6 P6 F4 L我自己的想法是:
  a% Z1 S. ?$ K" i0 ]7 D! [& w2 M地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
( D4 S: w9 j' i  q- g, i; }' hBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
. h0 Z) }( O4 V( B
电缆走地下.
6 W' X! s! \  `+ a6 ^4 ~- Q车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
( l& _/ O. `3 r' i- W" I2 M不知道是不是规定.
其它都是标准的.
3 w2 }9 Q( F. Q! Q
- U' m5 r# n0 G2 w多少钱一尺2?
  O- P2 N0 u, |+ o( `
3 q/ \& D/ H! w6 n+ [& |

8 N8 @; J; T6 A4 f+ X- I3 g
, {. f8 U+ X9 `烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

* ?: i/ ?2 q% ~: |, u

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
  R9 x6 t) M% O" R# l% O谢谢支持！

- Y* W' S" z. l" z: _不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
& ?; J! O, l8 E8 Y黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

- B/ m: {$ s) U6 W* Q, h8 D; S能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
7 `, ^7 [  r, W; x% M9 x  J让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

; e8 Y  Z( c* p5 L所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

* U! E6 `* l, U, s新区老区都是相对的，

再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
: q- c/ ?6 N/ i  B* A8 u小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
. X" P: I9 G0 e, T
$ c/ O; A$ H. J, }( x/ R' w. [6 G

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
8 S; u' q1 p7 D2 F( U  F9 P老杨真的建新房?
( S; N6 d, w& f: L0 b5 x刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
! Q( f. i- `8 d. p% Q* j) a何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

0 g6 ?2 {, B: f0 H我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
" G  t4 G+ g; n+ y5 l5 ^7 z

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
- z: O. ^& ~- R6 U. b! {能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
9 d9 l7 t2 D1 h- F: E: _老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
$ e" f, W: J" @7 ]6 P4 {, M
哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
! v  |5 m7 T2 b
. m: k8 q  M, K# ?8 j3 J* a其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
, H+ N5 S7 P  F6 c! B4 {" i
9 h2 Y/ J( ]) C# B" ~当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
; |8 P) J, W/ t% n( W! B
再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
  o1 N% E1 ?6 y0 F3 E$ |( w

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
7 w9 B8 F  [  u0 b' \其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

6 h# Z0 g+ J& y4 l- T! V
% B' w" y2 U+ s+ J+ B这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

( H& v1 t: L5 a. K+ ]相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

- n2 j- l9 e8 S4 O3 J! x% Y我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。