买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
: F9 p' x% J4 p支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
; i. u: N3 x# ]请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
: J: ]4 i3 Z/ V' |既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

7 e7 Q: K( l9 B6 Y如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

报告：已经交过广告费了。
; O/ ]: o: q" W/ C  y

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
& n1 P: q& n+ x$ `8 h$ @! b如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
# Q+ Q" O8 }( k3 w! K" ]/ _至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

1 _, @( A- Y, T- k3 e0 ^, r哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

# S8 U6 a9 T% `; Y# T& q3 t老杨真的建新房?
) u3 |/ l% n% f刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
, N2 a3 g. ^5 _; _
9 J  v+ w$ R" J$ i. x: W, b0 p4 t4 [这一年主要是做规划,谈价钱,.

8 |; |% o7 ]) g) `! P
给点建议:
7 h3 V/ g( T) P" a) ~& x- O  E/ B
可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
, k! ?. {) f, A9 J' A我自己的想法是:
, G! _. x/ o3 U地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
- i$ ~: _) s% r4 J, s6 P! S可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
* S. o% q. B0 ~/ s) D: Z
电缆走地下.
* |7 u5 r$ o1 O1 v  d车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
: B; R3 V4 a2 l6 D不知道是不是规定.
其它都是标准的.

多少钱一尺2?

- u$ n& j4 R" h2 d# i, {, F2 W0 T4 m# h
/ n3 E- c0 C# S" L
4 e' [; o- j0 W$ C/ q
烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
1 a( O' u5 Q+ x1 |# n
% }" d; j3 ?+ K: g0 @6 J' j

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
1 [8 S/ B1 q5 B' O& y5 }: p* _谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
7 [4 l3 |# t. w' J. A黄叫授:

% t7 T  |# f0 K新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

0 Q* ~! G6 {# X" o0 ^2 C能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
8 _. M. Q8 Q8 p) m& [3 ^( P7 `给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

& H* G8 P& @: @$ H" l3 r$ [让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

& @+ r8 R# K8 e. c8 x+ ]所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

) |2 U3 u; `5 ]& W& d7 Z) x
6 G! U9 V3 m* c& H* L* `新区老区都是相对的，
; @9 w. `, Y& M" q6 F& k+ o
再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
' w8 L2 i  d/ x' G0 N$ R, x$ S老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

5 y2 w4 Y: p7 Y4 B; f5 @. w我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

& K! z: r4 U, f4 b7 J1 o9 G3 l我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。
( Z2 K& d  X  v/ L* F) i/ X" F

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
9 [% E/ `8 _. R% x# l能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

# i: _3 F2 \+ A( G: m3 f7 `你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。
- l. E4 b! r9 E! Q* K9 O
% k" e& M( H1 x2 Z& w哗，准有钱人， ...

/ H$ r7 z  t0 i8 P4 v好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
! `4 I: L) e0 w4 k) k新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

, Q& X$ @3 A7 d' E# Z1 G' y, _就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

7 |3 p- ?' F, |3 J8 G9 Y+ k其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。

- C# u7 j& S0 r1 d再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
! P0 |4 z- l% [$ k$ v3 s2 O8 X8 q我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
. y8 r. y  ?) i' P6 v, {其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

, X$ }1 d( U4 ^这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
& o0 Z- L. i9 _4 d7 I
相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

, b) F* j& H' `) s0 [: O我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
: K9 G) _$ `2 F; W/ m好哇，您说见面的时间地点吧。

/ M( Y1 {) h$ W' g我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。