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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买新区？或老区？
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楼主: zcui

买新区？或老区？

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未名
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2012-6-5 09:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个帖子好
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:22 | 显示全部楼层
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 09:25 | 显示全部楼层
我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
keke 发表于 2012-6-5 00:18
1 ^7 Z: D* s# v9 K, p% ~% Q支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。( p# ]& b% G  ~0 s8 r* Q( \. F* A
请轻点拍砖呀。

" |  K) @; q" k) q谢谢支持！
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-5 14:02 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 09:48
1 S7 o' @& y9 {4 y+ E# p  U% t$ [既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，7 V6 w4 D/ R7 ^4 q( i4 }) y
...

  a0 O$ p; C7 a! E' R- U5 ~如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:08 | 显示全部楼层
catty 发表于 2012-6-5 15:02 ' s  l4 X$ Q+ |7 E9 W! O/ C
如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。
" ^, }$ Y, F3 c
报告：已经交过广告费了。
: c3 ~& v0 p+ [
9 c" t+ l6 ^: e
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 15:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
广告市民交给老杨，老杨交给红叶。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-5 15:30 | 显示全部楼层
jjyy 发表于 2012-6-5 10:01 # m! R' t( y+ h/ J* k9 r  a( X
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

$ @. p  o/ V2 X- c+ x9 |0 A谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 16:49 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2012-6-5 00:04
& A# V3 |0 z/ N* `+ ^8 p: D如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
+ a. z" F7 T% E/ W- R1 Y至于为什么嘛，我怕回 ...

6 C3 [: K/ y& q% ?- @2 }, A何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。 8 ~( Y: @2 C% P2 o" L2 V5 r! v7 C
" d1 i4 J3 q2 B* }1 j5 P, S
哗，准有钱人，是时候认识一下了.
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 17:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 zbshan 于 2012-6-5 19:06 编辑 ; @3 I5 Y1 m& u8 {. }4 x. {
; q( P2 A7 z; Y2 Y
老杨真的建新房?
9 W7 F# _) f  M, s( N0 E% [, c刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
6 {0 c0 x" w4 E: A8 p' d, @9 r" r2 y
这一年主要是做规划,谈价钱,.
$ I. ~, i& d$ j" m) w, ~, T& q8 i, `- _6 ~% T
- C% h) D6 r7 c3 R7 O, o" d1 W! M5 u
给点建议:5 r# X- k( t$ r# q

1 g1 F7 ?! q$ w4 f6 Z3 l可以建多大的?
2 ^) E" \: |1 _- |是不是可以有SECOND SUITE?- a" K' M* i) P# Z' \3 y' P, ^6 h
多高?+ j- n9 B* x0 R1 d
可不可以建3层,或者说2层半?
4 t. |0 J- B- S1 e我自己的想法是:
4 X& a* ?5 c# T* _2 p地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.4 z" I4 v; ~& [3 h' U
BASEMENT 要地热,DEVELOPED.
2 k% s0 D- b+ z4 A. V/ n# i& f- {可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.2 l/ E2 `) m  h" |0 i) k- X0 [+ `
* E, B. p- f0 c4 n+ h
电缆走地下.
( n' o; L) d# y! ?: U( N9 T车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
/ [  i2 J1 F5 A( |0 o% Y不知道是不是规定.
2 d" Z; k- R+ `) P0 v1 E; s其它都是标准的.2 [. l8 I6 h. }8 d
( p8 u( D" m2 B6 R& x
多少钱一尺2?
9 P- i. ~1 ?& V# n9 \* `7 W" u: Y
7 k6 R, U7 K7 m6 S6 T8 \) h0 i3 _! d" ~1 ^" e( X  D
7 N& A! J% N9 Y3 w( v: B

1 P$ A9 C+ {+ F# e1 x烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
& ?% y! P) @0 }8 i1 v: C7 K1 M# A. N: A/ W6 s1 G1 I( f. R
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:53 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-5 13:13
0 X2 s0 i5 ~, i, H5 T& W9 ^. `谢谢支持！
, o7 k1 a  |* Q; z
不客气。
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keke
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
才发现。谢谢送花。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-5 20:40 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-2 09:40 5 Q) k1 z: q! L0 m
黄叫授:
. f2 a  x! U& t# @1 {& C
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-5 21:46 | 显示全部楼层
location, location,location
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-5 22:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Becks 发表于 2012-6-5 21:46 , m  ~7 t4 l8 `- y: v. @; Q3 c
location, location,location

3 h# F! W* F! D8 b能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 07:47 | 显示全部楼层
sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22 & N# R$ T7 D& w( h6 J1 `' T
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...
9 O8 Z' k/ {: Q9 u/ w. F% @& P
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-6 08:18 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-6 07:47 , `, D5 i9 c6 A0 \
让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？
: {2 Z) w: l1 [! x+ z! q
所以我没有说都，我说的是基本上
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Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-6-6 11:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Becks 于 2012-6-6 12:24 编辑 % C2 D- `1 j  L! D

5 b3 y/ k; F; J3 `3 e6 i6 v新区老区都是相对的，
! g  s' ]% c$ J" p# E
1 J- V* |' C$ i/ @8 B2 G再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
! o. a0 I) S& l% v; [小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
& Z$ C5 U% ?# q
% b) i" _$ x4 R, {4 W1 \
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:02 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-5 18:48 0 V" Y' |, E" R  Y9 v4 d6 z
老杨真的建新房?' o; i" V; E& {
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
8 R+ ^3 J% @3 l: I
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
( L" f( z, Z0 H+ q+ Z' a何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...
; W8 _8 F: O+ P. B$ R
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。8 k& m8 D- Z# {3 n; X1 Z2 W  }
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-5 23:18
" R' W% {  w8 W  @- J$ D% y% ?能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

/ E9 N9 C/ Y4 K8 t; j8 J) x' b你是自比李嘉诚吗？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-6-6 13:11 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
6 T0 \3 [- l& S3 `1 o! J! N老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。 6 l% P- A' b- P# g& r7 e
1 W$ w- c. j& J* A6 Z) n
哗，准有钱人， ...
+ L/ o2 O$ ]! C. X, r, P
好哇，您说见面的时间地点吧。
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40 " g$ q+ T1 |4 @: r" }% r
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。
, {* l* R' ]& ]" c
就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-6-6 15:26 | 显示全部楼层
黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。
, W# c; P. g5 x  ?& `" X& ~  c+ o1 @9 @4 @$ ^; `+ Z, r
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
! h: \8 Q7 G- E7 t0 y+ q( @- Q* d3 |2 j( s2 y
当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。* j6 y( a4 ^" G9 m; Z

& F. m2 x! M. J5 ]1 X再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

鲜花鸡蛋

兔宝宝  在2012-6-6 20:12  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下 他家以前在riverbend， 他就说那里好；现在他在uw买了房了，那里就是香格里拉了。
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zbshan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 16:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 13:02 7 H, X0 \, j! M2 J1 y8 ]
我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？
( |1 ]+ @0 S1 L2 d
来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.) G& f& k) F7 u1 l
有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.
  i8 F( ^/ e$ {8 m
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-6 16:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-6-6 16:36 编辑 ( v; Y1 g8 B& i. C$ b( z
Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
# E/ `) C( g! t其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

2 M: T- E: @9 h) u5 X) p# a7 z5 D" F( Y; d
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
" N; G8 G4 ]' t! C
" z  x2 D1 a9 q相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。
理袁律师事务所
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2012-6-6 14:10 % G3 M& V% N# P, |% X( O
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...
  i# i$ C/ ^7 {9 s5 G- `& X# A
我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-6 18:05 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2012-6-6 14:11
2 T+ q- u3 Z% @& u: }- a, L好哇，您说见面的时间地点吧。
6 Z+ ], n3 U7 O7 R' o
我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。
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