买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
5 e+ U' V! i) s& s支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
" {: C2 @; j7 z如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

: b2 }2 e% L* R" E6 q0 K8 n. V报告：已经交过广告费了。
5 y* z( Z4 v! ~, U7 S
, e+ _8 N9 E, j( K

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
1 S2 m& B( U8 {2 t& F( ]如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

. l6 g; o. {! A何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

/ g: H/ j7 o& ]5 L) {  s老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

这一年主要是做规划,谈价钱,.
' W" N% q' L6 d4 K* i4 h$ x9 E, }
& Z/ [$ i; x* y! @. U
给点建议:

可以建多大的?
6 T9 k, Q( t$ q5 v是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
+ D  n' b5 o! m8 f+ w( n可不可以建3层,或者说2层半?
我自己的想法是:
3 y( f  _( r* l. S! t# b5 u& N& J地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
/ D5 d# [! n7 ZBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
* x$ f4 }' S# ?& R) Q可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.
8 H. o; {0 v3 O4 k* N9 H
电缆走地下.
; ?( @* O9 p; g2 n' G车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
, ^, w) w/ Y6 r. O% [7 f不知道是不是规定.
其它都是标准的.
( {2 a" V& O6 q) b
/ M; z% Q! o9 U; p/ c; Y2 Y多少钱一尺2?

8 R, w1 c6 U, @: t6 p  a2 X/ q

6 L" J' T$ m3 o: Q' |  k
" Q) d1 Q8 m2 s5 r$ D0 a+ _烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.
6 c6 E8 Q, ]1 o: g! M7 e2 J$ |

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
黄叫授:

* w" z* v" ?3 P9 e* z5 u' G& |新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
  L% y, B& L- l$ x0 l+ O; _. M让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

( V8 T0 V0 g8 e: Y所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

; P9 \5 ]7 M0 u  b) Y
3 Y9 ]- O/ c/ G* c新区老区都是相对的，
' z1 Q8 Q) a' ?1 G( X
0 H/ K  J6 N! w) C" g再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
* a' _! g  t' [- y. y小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
% N2 G9 q  }( z

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
0 n% F) S# F+ N6 {2 `- t老杨真的建新房?
; o& D2 S9 [0 }. T3 ~! q刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
! a) O: Z9 F% M6 l何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
* `2 W9 |  {2 q/ {7 E新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

! P0 ^2 |" J' N: t; g其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
) ~: p, K- i0 x2 M1 C# R
6 D# v  y! D5 Q' k$ W, H% [6 i8 \4 E再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
9 g6 }5 ~1 ?0 G3 D我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

/ v, f# C' P$ A' h- o; {% B来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
* l9 x. b6 `* q有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

* M8 Y# h/ V- C% z
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。
; x( O1 L5 i- T$ u
) y1 P8 a1 G- i$ S4 J7 j2 C0 y相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

5 C" u9 Y, s( _: P4 `- R我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。