买新区？或老区？

未名

这个帖子好

sweetlele

给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过来开门，23往南的房子，基本上人没到，声先来,门铃声也大一些

sweetlele

我觉得吧，有房子的人最怕听到你这个房不好，早晚跌

老杨

keke 发表于 2012-6-5 00:18
支持老杨。另外，个人认为，旧房划算。
请轻点拍砖呀。

谢谢支持！

catty

老杨 发表于 2012-6-5 09:48
5 c. ^: ?6 a; Y. f) a既然提到“利益驱使”，我也就别藏着掖着了，还是借这个帖子来广而告之吧。乡亲们，网友们，请记住，
...

如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

老杨

catty 发表于 2012-6-5 15:02
: R  c4 Q# Y5 F如果不是广告市民的话，按照规则，小黄是否应该删电话。

6 D7 U: |4 S) G1 V报告：已经交过广告费了。
, `& r2 @4 u" V. \0 z$ y
: B( k. \! q9 H. \) K3 \3 Q

小黄

广告市民交给老杨，老杨交给红叶。

老杨

jjyy 发表于 2012-6-5 10:01
3 U* `4 K& L/ r3 J( S还是老杨厉害，喜新不厌旧，通杀！！

谢谢表扬！请转告您的朋友，买新房，找老杨！

ceramistpalace

Esso 发表于 2012-6-5 00:04
如果黄教授和一个房产经济争论盖新房和买老区的话题，我还是更愿意站在黄教授一边的
至于为什么嘛，我怕回 ...

何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他行业之不是，帖子都存活，或他非版主故也。

ceramistpalace

老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

哗，准有钱人，是时候认识一下了.

zbshan

! B7 K. x% k3 @' O* ^老杨真的建新房?
刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.
0 v5 G6 b7 c# p2 Z
这一年主要是做规划,谈价钱,.


给点建议:

可以建多大的?
是不是可以有SECOND SUITE?
多高?
可不可以建3层,或者说2层半?
' V( i8 a! d/ |$ Y5 Y5 X7 Z8 c' ^我自己的想法是:
地基要高一点,BASEMENT 8',主层9',二层8',最好有个阁楼.
( [2 S7 v8 n4 sBASEMENT 要地热,DEVELOPED.
可不可以有WOOD FIREPLACE 在BASEMENT? 因为农场有很多的木头.都浪费了.

9 F9 C7 d6 N, i( P$ P) o电缆走地下.
" ^: V- Q# f  v! Z* W7 x车库是否可以靠近BACK LANE 1米?所有家都离BACK LANE 有三米以上,
1 i# L: V+ A' ^不知道是不是规定.
$ \8 X; E/ Q3 v其它都是标准的.

多少钱一尺2?
& e, h! r/ v: C6 ^' \& `
7 P/ Q3 ^/ d# ]( B& Q
3 h+ C* \" G5 s# U

6 z7 B8 R' \( u4 r* d9 v* w6 Q: N烦请老杨在百忙之中抽出一点时间,指点一二.

keke

老杨 发表于 2012-6-5 13:13
. h& p1 c+ z4 f! ]1 K$ i* b8 h谢谢支持！

不客气。

keke

才发现。谢谢送花。

CASH$$$

兔子是打酱油的吗？ 回复的都被屏蔽了，真没劲。

CASH$$$

zbshan 发表于 2012-6-2 09:40
) L# X, X1 z( e8 a4 A黄叫授:

新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

Becks

location, location,location

小黄

Becks 发表于 2012-6-5 21:46
location, location,location

' \8 ], T, H) c( P. X5 }" s) r) D能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是一种前瞻性，但群众只会去跟风。

小黄

sweetlele 发表于 2012-6-5 09:22
给我感觉昂，相对来说，我觉得老区房子隔音好点，在门口按门铃，只要关着门，rb地区的房子听不到里面有人过 ...

让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

sweetlele

小黄 发表于 2012-6-6 07:47
* I9 l- q4 N* r) }4 d1 R, ?让住Magrath View, Mactaggart Crest的人情何以堪？

所以我没有说都，我说的是基本上

Becks

新区老区都是相对的，

) J7 {% }) B0 }/ ]# B再过３０年，埃德蒙顿扩展，国际机场就成了城市机场。
小黄的windmere怎么也在２环以内， 不算远。那时候他是住老区, 就会说老区好。
3 T+ A5 Y: a) J1 f6 P+ |  }

老杨

zbshan 发表于 2012-6-5 18:48
- z" J, w! [. l# s' v, {老杨真的建新房?
5 T2 Y0 R) H$ s, [刚在BELGRAVIA 买的房,月底才收房,地404.48M2,想住一年翻建新的.

; y: J+ d- v3 N/ k, J我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 17:49
- i/ z$ R: S: T何须过虑，若被无理河蟹，发个声便是；不过老羊看似不是这类人，往昔我以消费者立场角度，也曾发帖批评他 ...

我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的服务，我相信您一定会发帖称赞的。假设您对我有负面评价，我也不会去删帖或者屏蔽，有则改之无则加勉，海纳百川，有容乃大。比海洋更宽阔的是天空， 比天空更宽阔的是老杨的胸怀。

老杨

小黄 发表于 2012-6-5 23:18
$ Q7 E$ e+ k- a5 Q) w能够理解李嘉诚的人不会很多。一般围观群众以为他说的是去买现在口碑较好的区，但其实不是。李嘉诚指的是 ...

: Z5 p" r$ b( U* U; N你是自比李嘉诚吗？

老杨

ceramistpalace 发表于 2012-6-5 18:11
; ?9 ]( C4 {; l2 j( @. L老杨，现任爱网建筑有限公司总裁，承建各种独立房、duplex、townhouse，也承建公寓楼。

* C2 L! k/ i) Y; d' P; Z; U哗，准有钱人， ...

好哇，您说见面的时间地点吧。

CASH$$$

CASH$$$ 发表于 2012-6-5 21:40
新区都会通地铁？做梦吧你，SW要搞个投票，地铁肯定被秒杀。

8 n8 ]; U- y* }就以EDM的发展速度，等你美梦成真了，新区早已经成老区了。

Bluesky_AL

黄教授的逻辑是，天下最好最适用的房子是在UW，其他区域都是臭狗屎。

( X9 z6 Z: a8 r! M- m  ~6 u5 W其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。
  T- s( ]) k7 ?& a
8 j  G! B) ?# j) c6 s, M# N: w  @( z当然也不是说所有老区都好，老RIVERBEND 40 AVE附近的房子实在太老了，这根本就不是简单内部装修就能解决问题的。
* H7 y  T! H) D
: k7 B# L5 H( F, I4 ?9 E再看看新区买个60万的房子，那个LOT和一些不超20年的老区比起来都不是一个档次。

zbshan

老杨 发表于 2012-6-6 13:02
, F: u- J$ p! V1 c1 Z我看您在前面的帖子，说已经有过建房的经验，那么您这个帖子是考察我的经验？

1 M9 E% K6 L0 Q* H4 i6 Y来EDMONTON 不久,不了解这里的行情.
7 i. |9 E7 D3 H% {4 s1 @# o有建房经验是在CALGARY,我的BUILDER ,不在EDMONTON 干.

小黄

/ R" u: j# [2 W; o' _5 h' B( a

Bluesky_AL 发表于 2012-6-6 15:26
1 y. B8 a, L& U9 t其实说实话，我特别想买TERWILLEGAR DRIVEP以东，23 AVE往北的14区，那里的房子不算老，整个社区规划特别好， 可惜房子没有几个低于50万的，要住进去，换换窗户，重新装修下没有5，６万下不来，最后没有办法才考虑新区。

. M  V/ {! J" P$ m+ c% E. w4 n7 L
这一块恰恰是１４区规划最次的。这块受到主路和高压线影响巨大。Whitemud Drive当中穿过，Whitemud Drive路北是比４０Ave更旧的房子。区域南侧是２３Ave。区域东侧是Terwillegar Drive。都吵的不得了。高压线横穿而过，还有个巨大变电所。

+ \" r4 ~: ?' P$ F# t# W相比之下，Riverbend Road路西才是１４区老区的精华所在。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:10
我看过您过去的帖子对经纪人评价比较低，我也从未参与过您的讨论。因为您评价的不是我，如果您使用过我的 ...

我以往批评的主要是贵行业之制度，尤其佣金收取方式／比率不合理，一向为人所垢病，多数人心中有数，不宣诸於口，我发帖说话直接而已，不过也明白到此乃贵行业组织之操控，非你老人家所能改变左右；至於我对JJ评价较低，是源於我所接触过者都说空话多，实在者小，不以客户利益为前提，只著眼於佣金快／多，此辈食君之禄，不忠君之忧，闻者气愤，不平则鸣。然而从坛内帖文所见，对你老一致推崇褒誉，贬词绝无仅有，你服务是优是劣，无用多言，况且没有个人一手经验，我不会妄为负评，且古语云:百步之内，岂无芳草，我信你是独立於群莠的小数。至於你自诩胸怀阔於天空，因没法量化关系，我不妄语，但可肯定的是，你老胸襟，比版主强多了。

ceramistpalace

老杨 发表于 2012-6-6 14:11
好哇，您说见面的时间地点吧。

我交友从不向钱看，说个笑矣.  将来有需仁兄服务，自当约晤。