 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-29 20:22
|
显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-29 21:02 编辑 ! o% v' k# M1 x1 ?* A
首先，感谢楼主分享观点和解答了大家那么多的问题。- x( a6 e- P/ d M/ o R
& S# M A* F, j9 E9 A! ^/ O1 P其次，我个人非常赞赏楼主的去美国的想法和胆识。能够逆向思维，而且付诸行动，着实不易，赞一个！6 X. C; b" C0 F
1 {6 u4 B5 ~6 ^( J/ x: a' V" Y( `
我个人认为现在去美国为时尚早，原因如下：
" x. L# w3 Q; `- A( A! o( s1〉美国的失业率还在攀升，两房巨亏，现在断言美国房市已经见底为时尚早。; [/ x. F9 ?# K4 K. d8 n
2〉美联储已经表态，在两年内不会干预当前的货币政策，这说明美元将在两年内大幅贬值。: a3 N1 f; U# }" n. Z9 d
. q# ~1 _9 P- z如果楼主去了美国，即使能很幸运的找到了工作，并且买了房子，也很难说就是最低点。美元的贬值意味着财产的缩水。另外还要承担一旦失去工作，还要卖掉美国的房子返回加拿大，再在加拿大买比现在的价格高得多的房子的风险。
, K3 V" u4 i7 y3 z3 i3 k1 a
* o$ d# Y, ]) V% M当然了，如果楼主刚失业而且正好在美国找到了新工作，而且没有买房，那么去美国当然是正确之选。7 j) l5 N X3 t' z; O6 `& s
6 q3 ^" p F3 `不管怎样，我都很佩服楼主的勇气和进取精神，祝好运！
$ p* e2 [. ~- l1 I; b" uzhucalvin 发表于 2009-11-29 14:58 
3 D( \9 [5 s/ ?
/ M3 c5 a6 P9 |; S. F3 v! ^多谢支持。1 o/ q' G' u$ E; i/ S
2 s. D1 l% |9 c; V& V" R6 C4 u1. 美国经济已经开始复苏已经是全球共识，这个问题就不用讨论了。只是现在失业率指标滞后，还在增加。小弟个人认为，失业率下降应该在三个月内出现。
7 ?. b- d7 P$ E/ X/ g! Z8 r2 h0 y
: Z C$ c/ K) S% a. j4 {- K4 A4 c2. 两房巨亏是旧闻。不是因为两房巨亏，美国房价才下跌。是先出现房价下跌，才使两房亏损。所以，两房亏赚不是影响房价的因素。, S. Q5 j8 c n, Q6 y& K
1 g7 J% r4 m) } J8 H, G
3. 美元贬值，会使以美元计价的资产价格上升，包括房地产。美联储不用干预汇市，只要调整利率就可以让美元汇率变化。美国不可能2年利率不变吧。
2 v" Z4 y4 @2 V/ ^3 G& m1 C8 [) [/ |% j* S% y7 Z+ n& l& `9 g
4. 从我文中的图表上看，美国房市已经见底，但具体到某个城市，情况可能有差异。就好象加拿大，爱城房价已经下跌，但Winnipeg房价还在上升，这要看你去哪个城市，具体问题具体分析。
, y! \( K6 u- n5 t- P) b v
# x5 E& F2 c% m5 _ K5. 如果在美国失业回加拿大，房子不是必须卖掉，好多加拿大人都在美国有房产。如果因为失业，没钱供房而卖房就是另外一回事。小弟认为在美国失业与在加拿大失业的机率是一样的，因为加拿大的房价高，所以因失业而被迫卖房的风险更大。' U2 l, h7 y& P$ m
" i" o) F/ d J3 o5 E% e
希望以上回答了你的所有问题。 |
|
楼主: 三言两语
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-27 18:04
发表于 2009-11-27 18:10
发表于 2009-11-27 21:13
祝福楼主南行顺利！非常感谢你的帖子.
