估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
9 T, {0 K" m) E, j# v看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

& ]% M. y1 _4 P0 T/ x0 t这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

  q# i7 ~# M5 n1 c" v% r1 j哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表

& A1 F0 N2 j  V
4 L2 i2 i) r9 v3 i8 J& N  Q% G见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

7 ]1 j8 ]6 B+ L$ _* r: G
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表

+ N% G4 [! P9 m# E. r1 I
% S) Y" ]) e; L9 [去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

' Q8 s  k( ?4 t
; e; ^; U5 [4 G: l( X买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
4 {! M, s4 i7 G5 B$ M抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
8 Q2 O, S2 x$ s/ e* x话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
4 r5 u. Q5 V' {) d- e- |倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

0 [+ @8 A$ [! t& x0 F
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
# e9 N7 \/ {& q9 z
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
1 v: o: F3 E( {0 Z( f你的立论本身就是错的，让我提供什么？
5 T5 l- h: ?5 w3 t' [, ]& b你是不是提供不出，才推给我呢？
4 O+ l' ~/ l# q5 ], g
你想叉开话题，是不是认输了？
; n* g2 G+ [3 O/ x; m; s2 m7 W: }% [
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
$ d& ^$ }5 H$ \* y- A

又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
4 a0 I% k0 X, K0 G$ \
' n& P! j% V- ~1 I6 f. H何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
1 j9 R8 ], w6 D" {% Y
有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
/ p# {' F" B" G% D# k' D, ?5 K  f难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
- I9 s& u" o4 c
) |4 t# ]- _# [. k: m  A是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

/ G1 ~' l; r+ \8 l. D% }6 t6 w你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
0 g% K2 {; S, E1 l难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表
+ c) y8 O% X: {3 v7 o2 Y, {
; M1 g! J3 I/ a, e这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
7 S# n0 ?. T. }% {- d2 E$ g难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
3 v1 w" M) Y6 i, f! w4 I* p/ \
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

9 d+ ^4 S3 c) C$ ~" L4 c3 p是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

; M% z5 r% J' j% ?3 x  O1 f诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
* T" Z% W. g8 s+ h/ g
诚心让紫庄主挨砖？

  {0 F$ i- Q# ]6 ]4 R1 N3 t

题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
0 g: h) ?, @. I4 P3 O. \& b5 S' Y$ b+ ~现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/
& z% `: T$ |: m: U$ T
( }! Z+ @' L, }

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
: C4 }- [5 N" O# H, n房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
# Q  P- X# p& p* L/ i% F至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

$ Z+ Q3 T( w* i4 M  d存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
) K4 x1 Z. M  g$ B* t2）在EREB的哪个链接里面？
3 D8 t( k$ ]8 z0 O# p5 h3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。
7 }6 e5 a& R# g2 j7 T9 X  D
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
% M& u- a+ C9 ~. J5 r* K
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
: e0 ~8 z: M7 v: x: k
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

+ H, A/ C% [# X: z% `乔峰被冤枉什么了？
4 s; Y% G" u7 G8 p1 h0 i他本就是契丹人啊。