估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

- e6 I, s- u, s& u/ f. E这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
) J( {# r# W  m! K2 Y' U你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

4 K; d8 Z! P1 `0 t1 s哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表


( Q+ Y& j+ i  A' S- h见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

3 b3 P" C9 z% x( r" x& Z. Z5 b
讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
0 D5 Z- S  e; O6 \

$ |4 a( f; n& E& Q# N) r( {7 t去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

  D: Z4 A5 {6 i/ Q( S
' O, O( R2 O  z, i, v
1 _6 X' t) R2 j买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
, C8 V/ T5 @: H抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

& l' X8 d7 H4 S2 |3 T[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
# e) q4 ]2 }- d4 d话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
* P! n/ D' ~: G1 W! J0 T那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
5 h# {/ c, L! d1 n5 {, N- o0 ]9 V话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
6 t4 x7 B5 S! R6 }, D  V2 `+ c% R9 c倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

# ~: z/ }2 Q: b; m' {
- Y$ n) K' Y7 [: [! h! s又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。

- h* t) P% |4 \# B8 W何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
( U2 }/ N- e  {( T; ]" U0 f% b0 o( W) ?你的立论本身就是错的，让我提供什么？
) J- I. J+ \0 Y. e6 v$ o你是不是提供不出，才推给我呢？
1 ]+ ]0 I3 p6 d5 ^& d
你想叉开话题，是不是认输了？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
( r7 n6 y+ M2 v( A' H' z
! m2 _4 t, k# l0 ~* p5 p
又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
  D9 Z3 O3 j1 M0 @$ G/ X) X
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！
, P2 p0 K) H: t/ _* W
6 a; A$ i7 a5 y- i9 S有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
: B) n, X* X/ N" O% L1 h# }难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
6 z0 m' ^& v6 m' \6 @5 y# r
6 s7 l4 i: c- M3 W- q是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

# H6 \: l2 A4 o$ B1 k: R你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表
: F" S# {1 `: M7 j2 C1 J  J. R* j
/ c; a% \9 E% @你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

8 ~' W( [+ `9 I. d! B+ c) Z$ Q这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
" v) I! O# _9 z, u% A* X, B* a* ~难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

1 @" N  i2 A6 c  _# }这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

EREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

% [/ }0 C' l- H% V! ?, \( ?( Q平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的

0 N2 L* S" ^( n[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
5 R- Z: X. }6 L6 o紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

0 j' d, W2 i- @" l2 o5 o- B是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表
4 @5 G" U- j$ a5 t4 ~) i
  J$ E' _( u4 K0 J9 N9 W5 L/ q诚心让紫庄主挨砖？

  v/ r' q  ~( q) u" F) P
& [, j- c, m* Z3 D" R5 q
题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
1 _3 h' _& I' f/ v8 v4 E+ L  r, ^1 h可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。

http://www.edmontonrealestateblog.com/

8 ^/ [& P# X! @1 {0 Q

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
% M8 s: ?2 K2 `. L6 I房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
+ R( f, n0 t  y  Z) X9 S至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

% g9 s) ]4 p+ I# M2 K存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
  j! f# H3 H5 x3 P/ z我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

2 _* g( F% }' c3 a# l$ ~/ k不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
* N6 u: k. u5 N9 O4）逃避是没有用的。
4 q8 y" u- P+ F1 X4 c
' j9 @  I2 N9 n" R3 U$ ], F[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
3 v/ }. n9 g. ?0 D5 a6 o参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

5 B9 F4 O" T8 `1 S1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！

) w7 B$ a) b8 C! y快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
# _4 L5 D1 D6 E3 S5 [
5 _+ {  ]2 Z4 D9 @" q- D% N" ]. _5 O快速飘过，砖头别砸到我身上了。

5 t- w) Q8 ~# o, Q: e( W乔峰被冤枉什么了？
+ t; T) y6 [- \  m6 M他本就是契丹人啊。