估计这是个挨砖的贴

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:25 发表
3 e$ b* i# S! ?6 E0 I看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

$ d( Y; z, B' Y$ ?9 }2 j5 Y这个我看到了，论月比，有高有低。论年比，没有2008全年的数据，咋比？

紫光

你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:38 发表
9 e; H. J5 M( n/ L, \  g# d* s你没有看到我的注：2008年为半年的数据。

/ S7 O4 U& y% m0 T; w8 j哦，请问2008这半年是多少，2007的半年又是多少？你给的pdf里面没有啊。

eager321

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
. O, X% U5 N- H( e3 O
# A* @2 `  Q+ V0 O
+ K# p7 [# L) Z6 N- P见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

讨论归讨论，有理拿出来讲啊。

紫光

抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

eager321

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
( r2 P8 @2 `* z! X1 y/ U
' n( K3 L  Q0 a7 H" v% z$ T3 I1 ?2 Q
0 F3 `+ F4 c; v' D* j$ u去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

- g$ n% w( t: J
买房子是自己的事情，怎莫能让别人左右拉

浪里黑条

紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:42 发表
抬杠了不是，反正都是个平均值，你要有空你就把前面所有年份的前半年数据加一加再作张图好了。

每个月成交量不同啊，还要去查成交量，太麻烦了。

何况我以前分析过，某个月SFD也降，Condo也降，但合计反而上升了，就是因为Condo卖不出去了。这样的升，不知谁在意淫呢？

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 12:13 编辑 ]

紫光

那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
4 z" H; z/ i* i/ C+ C2 {倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 12:49 发表
那你就辛苦点，单作张condo的图发上来吧。
话说回来，你自己都不想住condo，而是50万以上的house，对于购房自住而言它的涨跌有什么关系呢？
7 h  l! c9 T7 K* x倒是想除自住以外想投资的朋友更关注才对。

- h+ B& N$ L4 z# W# y( U4 N
# V! U( l% y, b! ^又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
& Q- O0 I5 e1 n2 A
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要提供证据，你提供啊。
你的立论本身就是错的，让我提供什么？
你是不是提供不出，才推给我呢？

7 |3 q2 o2 j2 V1 J  R你想叉开话题，是不是认输了？

  w0 d' D# l$ z/ t( g) v4 W: a/ M[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 13:41 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 13:39 发表
7 T7 K8 W( H6 A) v  N* ~1 l) c

" S9 @% L, ^+ c5 a- V+ }0 R又意淫了不是。我们讨论的是爱城房价是升是降。我们并没有讨论50万以上的house涨跌的意义。这种问题，见仁见智，没有必要讨论。只有房价涨跌，是客观现象，可以讨论。
, |' t- ?/ w* j' `, u1 T  c% j- H
何况是你说房价上涨了，又不是我说的。要 ...

: `/ ]& E1 Z  f; \/ ]0 t4 l是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

carlzheng

别吵了，是我昨晚在意淫。我还在纳闷呢，原来根在这里。哈哈！！！！！

9 F( O- @: A+ R; {5 s! ?' m: w3 Z有兴趣看看我对房事的评论，多谢捧场！！！！！！

紫光

不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
  ~9 z. b( b$ [难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:03 发表
; ?$ z, G" N2 v
是你非要把房市孤立的来讨论，我提供的是房子的平均价格，实际是还涨了几百块。你非要说condon什么什么的，还说你不是在意淫？

; Y9 D0 ]* g& P+ `& [# H2 e你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 14:15 发表

' i( F6 ~, y2 R! _0 M你没有提供任何价格。如果有，请问是第几楼的哪个数？

1 {9 C( c7 ^. {1 T$ V. K这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
  K7 ^1 f% C0 b难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

carlzheng

数据，都是数据害得！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:20 发表

这里：http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
难道我非要在每个帖子的回复里都加上数据？

2 x" ?: p4 m& r8 a5 ~# TEREB没有给出2008的半年数据。你的数据是哪里来的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-29 14:14 发表
不知道你考虑过房子存货居高不下已经超过1年了，但平均房价不跌后面的动因是什么？
) R0 H1 z, L  b4 R. W% _1 a难道存货永远居高不下？也许再过几个月就见分晓。

' a  x8 ~; O, J3 W! V% F6 s7 _! l) l
2 c  e/ h7 R6 K$ N$ a9 h3 ]' \平均房价说明不了什么问题。mls上的房子，保守的说，不管哪个价位的房子，从去年高位到现在统统下跌10%以上，跌的最狠的是condo和townhouse. 人要买的是mls上的房子，它明明在跌，平均房价就算涨到天上去又有何干？鬼知道这个数据是怎么来的
" b7 S% b( h3 m- g) E; j
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 14:43 编辑 ]

依勒特

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 11:48 发表
7 I3 Y; t. b- t3 {2 b. Q, l紫庄主教大家发财，怎么都不领情？

5 P' s/ r0 ~8 W7 Z: V是啊，也不知是谁，在这不恰当的时候翻出这不恰当的贴！

依勒特

原帖由 check 于 2008-7-28 14:03 发表
# |# i( I7 Q. `2 j8 W, I老贴新顶

诚心让紫庄主挨砖？

check

原帖由 依勒特 于 2008-7-29 14:43 发表

诚心让紫庄主挨砖？

1 G* V+ U' `# G( W' A
$ l  B3 ]: L. q7 @1 C题目不是写了吗，这是个挨砖滴. 现在楼主就象以前的醉酒

小黄

紫光不上数据，我上。
这是一个经纪人的博客的图表。
可以看到，现在独立屋的价格相当于2007年1月到2月之间的价格。
现在公寓价格比2007年1月略低。
6 {) s% i* l7 q4 E& q! s3 n( u
http://www.edmontonrealestateblog.com/

) |- X2 n: `; k

紫光

我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意义。房产投资是个长期行为。而且我到今天还是认为2008年均价会高于2007年，别看2007年那么高，现在存货那么多。半年的数据至少证明了我的观点没有错。至于后半年的情况要等明年才知道，即使错了，也不能说明我对大势的判断有问题，除非均价下跌个10%。
! k6 O0 H. K4 Z# u至于这个帖子里的话，看你怎么理解，在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升。不过你别告诉我在看到这个帖子的第二天你就买了，如果你买在10、11月，几乎就买在了市场的最低点。

存货多的时候就有更多的挑选的余地你不愿意买，存货降下去恐怕就没有心情去挑三拣四了。没有经历过2005、2006的人是不知道这其中的区别的。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
我要强调多少遍，我上的数据是来自官方，是每年的平均值。其中2008为半年平均。
房产市场我在所有的帖子里都反复说至少要一年年的看，否则太累，因为那不是买菜。关心每个月数据只有在你最近有买房需求的时候才有意 ...

7 x0 E7 B& l5 }+ Q不管你强调多少遍，你也没有给出一个数字啊。
1）2008为半年平均的数字是多少？
2）在EREB的哪个链接里面？
' A( `: U% T  [$ h0 d# E( \. ~- ?. c' A3）从2007一月以来，市场最低点就是现在。
4）逃避是没有用的。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-7-29 16:52 编辑 ]

lalah

原帖由 紫光 于 2008-7-29 15:25 发表
) U# v$ x  l5 `0 F" g( v8 b... 在去年8月份以后如果你买了房子，你现在应该是高兴的。现在虽然没有涨到预期的水平，但稳中有升 ...

紫光

参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

acsm6

好帖不能沉！！！顶起来！！！

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 18:17 发表
2 t5 y  s2 {) q' z" i' {2 U参看第120楼，2008年的数据在我的图表中取6个月平均值。

1）每个月成交量不同，你怎么取的值？把计算贴出来看看。
2）换言之，这是你用EREB的原始数据，然后用“紫光算法”得出的数据，并不是EREB的官方数据。

Rapala

紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
/ Z' ~8 J1 F5 h
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

小黄

原帖由 朱坚强 于 2008-7-30 15:52 发表
紫光庄主还再这儿独战群雄啊！颇有当年乔峰聚贤庄之风。乔峰是被冤枉的，总有水落石出的一天，坚持住！
* @+ A" A2 B3 D1 T( }8 b
快速飘过，砖头别砸到我身上了。

乔峰被冤枉什么了？
$ z, D4 t0 U/ B他本就是契丹人啊。