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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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6 e% A+ e% h, U1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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! c0 B: \+ j3 ?7 l. |工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期. E" \: B9 x* ^$ G
% U. Q! v4 n$ u, D, V6 ]+ ~; p这一点似乎有点道理。& A2 D* x* i+ e
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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" }4 b9 B) g3 _# Y( G7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M0 {+ w! w6 r/ R- o& Y' r
2 e& c6 N. O9 W1 e# c7 W& i市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F# Q/ r U3 b% [$ N3 q0 r- r8 D" l
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* p: r9 f+ a' e, \9 j既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。9 F4 b. d0 @! u _# v: B% v
; }1 `( K" v% R! a9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。2 O2 W7 X" k: i8 u7 \6 @' t
( z& `# I- {& B, N8 [$ d7 h[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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