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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。3 f2 N! R B/ n: k9 U1 e+ N/ n# _
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.& [) h& f. P' f% z v) D3 f$ o/ ~. {
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。/ K9 Z9 t! l9 V7 G/ J
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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+ l2 ^/ \: x" C$ | {& N低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入
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& y; K# @7 R6 D工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。
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4 X$ i1 i' K6 P- d4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期* s3 }5 ]1 F. d6 X0 e4 }
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这一点似乎有点道理。
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c P' n/ g* L& Y o
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至少高过多伦多。0 W- T! T% q) {) z8 e4 [. S6 T' [4 V
( t5 L0 I4 o( d2 W! Z6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v" o8 p2 k- F- B! v% f. C- z
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迫使更多的人离开。
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0 F5 _+ ^' E5 D0 s7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8 M* q1 o: t* K) e( B! @8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F+ q: x$ G7 p+ e7 C! I
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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# B8 s4 X; }3 a7 T- |" _6 B我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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