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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。9 t; B' E' R) ]0 f. |
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。0 B, k J5 Q/ B ?# Y
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入0 I9 |7 r$ b: P, W `
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。- t( `+ W! s- z' X( z; C
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期' @% w' F) |4 p3 c
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这一点似乎有点道理。/ ]" j _6 ?/ B) b- Q7 e
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5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c
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3 [# {( Y7 R: s @" R8 @8 ^1 ]至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v$ W+ | m7 s- X2 j# c' _ k% }# V
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迫使更多的人离开。+ R4 \% q1 A- n- j' c
2 }3 r5 e, H8 D/ H( j! X7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M/ B9 [: S+ H: ]: N
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。+ O- b3 Z p% Z7 u+ ~# Q
# f2 t) @8 D# H0 S2 R8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.0 X; Y9 {3 [- W% O( L4 [; S
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。" f8 |. M3 I) A& P+ ]
; I( D/ G5 D; h, V[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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