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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。
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1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后. h$ G: P2 c G$ P% o
7 s7 o3 t8 g3 d2 \ X' F据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。
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: J* h8 m2 a" R e& ]( }* L; l2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l& u: e) {. b, w k8 o
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低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入/ c3 S3 l9 P: a7 D# I3 `
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工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。& w2 b9 S4 L: @% E/ r+ p" h
" ?/ L( |4 `1 g) v' ~% ~9 ~! p9 S4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期+ G# n: I: |& a6 Z( D4 H
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这一点似乎有点道理。
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. E) O! F4 [$ Y0 x5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c j4 @& c2 H* r/ q2 O1 [! ]* |
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: {6 i# M! X' j8 [7 }) H至少高过多伦多。& \% b& Z) o3 |, O4 O
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v
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' @' u- a) N# W$ Q5 h迫使更多的人离开。
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. N, B2 t+ `/ }) D% T" U7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M0 N b3 g/ l9 `" ]0 K
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。$ f2 G. y6 L" N+ N! [' o. M
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F0 Y# _* y% A f* V
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既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。5 m1 E. V9 v$ p: J/ ]
& Z1 G6 Z8 R$ N9 g2 A) }9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
显身卡
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