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看着好象很有道理，细想有发现很多问题。6 w0 L* w/ }$ [* a7 l* n2 S3 |
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/ `* Z. k/ x" v Y% ~: y0 r; n8 b9 s1. 高通货膨胀, 导致工资上涨, 支持房地产上升. 同时建筑成本和土地价格也大大提高, 建筑时间大大推后.
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3 r5 Q) d4 Z8 X) d- k. s4 ^据说通涨在百分只四五所有，相比房价的上涨不算高。. W, J7 a3 k" [
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2. 低失业率, 高收入, 支持房地产上升埃德蒙顿,Edmontonfs#xO }A)l
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V" y$ i% C% F! D" E0 @低失业率，但收入不高。石油相关行业除外。
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3. 由于石油价格高涨, 石油工业的发展, 促进其他行业, 创造更多工作机会, 人口大量净流入! P6 |7 e+ \% B0 f! h* q; p
2 ~3 t0 ?4 u! u: W; a+ ?工作机会多，如果生活成本太高，人口未必大量流入。# e0 }, v9 H; O! e8 ]
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4. 相对还是比较低的利率, 还有进一步加利息的预期4 v: C% g6 ]' ?$ A/ |9 r- D/ e* w. |3 T( {
@1 v: k' C. G( q G; I+ k这一点似乎有点道理。3 I! ~1 ?# r( m4 E& ~( X! N
1 [7 S6 `% e7 e; d5. 房子负担指数相对其它大城市还是不高, 还有空间埃德蒙顿,Edmonton c x1 h3 J: K) M. A0 Y" [
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- v' E V6 Q, \至少高过多伦多。
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6. 出租房的空置率低, 租金疯狂上涨. 很多出租房转售, 迫使更多的人买房.www.edmontonchina.com.|`:B�z \-_7v& X6 o( h, A: ?) u
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1 r' l1 L' B1 Z1 P迫使更多的人离开。9 g8 p2 u; ^0 f' c5 m) \
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7. 加元本币升, 导致股票和房地产市场的热钱大量流入埃德蒙顿,EdmontonZqz9w[M
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市场会严重泡沫化，很危险。一但热钱撤出，市场可能崩溃。
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8. 加拿大政府通过控制土地审批来减缓房地产的发展式头, 控制泡沫.埃德蒙顿,Edmonton�F
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: O8 P: t U2 B4 r既然现在是供不应求，政府的做法是要继续推高房价。这样的做法另人不解。0 H5 N' M9 \$ h5 K: `* n7 K
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9. 很多人从第一套房子里赚了钱, 可以支持他们买更高价的房子, 或投资买第二套房. 所以说工资的负担率并不适用于当前Edmonton的市场.6 Y# {; V/ v1 ]
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我的同事，因为房价上涨，放弃了换大房子的计划。因为比预期要多付几完元，他拿不出，只好放弃了。
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[ 本帖最后由 Bear_031X 于 2007-6-15 09:41 编辑 ] |
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楼主: 牛眼熊心
狗仔卡
发表于 2007-6-14 22:25
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