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楼主: 老杨

埃德蒙顿的房价将在什么时间下跌?

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发表于 2007-4-13 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2007-4-8 00:42 发表 9 |% h  @8 E- {- r1 G, _+ I
今年九月份后会下跌 !!!
! J- K1 @  W* l( O9 y
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发表于 2007-4-14 22:01 | 显示全部楼层

这个贴子沉底之时就是房价开跌之日

观望的人没了,自然房价就跌了
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-15 00:04 | 显示全部楼层
金子金子你还在吗?
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发表于 2007-4-15 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 richard2008 于 2007-4-14 23:01 发表 , S! G; z) q" W" Y* C  r" N: D& ^! l
观望的人没了,自然房价就跌了
$ R& A8 u. M2 j! H" s4 m

3 }- \$ w9 H" F* [一两年前观望的帖子现在早就沉得没有影子了, 但看看现在的市场? 所以
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发表于 2007-4-15 20:23 | 显示全部楼层
再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌
0 x5 q' O$ F$ h2 Z" D7 n4 `. A5 ~2 x+ w6 }) P% S3 S
除非美国和中国的经济增长都为零' ]' M" r8 Q6 s, F3 X$ |3 Q$ ~

2 u3 B: n4 q3 Z美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
. w% A. L8 V# D$ I! u& |, u+ e. J' p. g5 I' E8 S7 _$ C
就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量连续疲软,那么中国呢?
& s, U) Z1 `" b  T" z1 s; `5 ]5 o' t5 j3 U' f3 Z8 E6 i/ O
现在中国已经进入到一个汽车普及的时代,大量城市居民开始拥有私人汽车,就算每个人都只买) P1 i' y  G# H; s; u0 Q1 a$ G
经济型车,其石油消费增量足够支撑油价在高位运行* e& C- U4 C/ H$ Y( T9 k' Y
  L# S2 Z, W3 x4 a( ~4 O
如此油价长期坚挺,Alberta的房价只会缓慢增长,而不会下降,即使下降也只是短期的调整,很难
% [& z7 o) D8 Y4 q5 z5 A0 z/ @) o大幅下滑
8 U  j' ~& @9 v& a$ t$ |) _. Z# V( V4 j; {" @: e" l
最好的建议,多赚钱,租房子,把钱换成人民币,投资中国的房地产,十年后,将赚得钱换成加币
. }$ ]# H( L, R,然后再买这里的房子
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发表于 2007-4-16 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表
( d: R( j3 |" L2 ]# g+ j再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌
3 @- a# ]7 |, z3 b/ I
$ L8 N% R+ U) P# g除非美国和中国的经济增长都为零/ A; B9 M7 C" P. q! s$ |+ J

2 {3 x$ t3 {4 J) V1 @美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平
% c+ y, @/ o6 K) N8 [; |
- u$ ~9 i' W' l就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
  ?' C( g7 }3 T/ S
Good idea
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发表于 2007-4-22 16:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有见地2 ^: N8 ~. k- e! w9 U: O; k
原帖由 frankzyj 于 2007-4-15 21:23 发表
  c0 g* g3 ?; ]再次回帖,整个Alberta的房价很难下跌* y4 _) `" B( v0 n! S, V
1 w- Q) W4 w' Q: K9 `- x4 }
除非美国和中国的经济增长都为零
/ j1 t/ t, j0 f- n  G' u. V
& S4 A2 l% L. N* q美国的经济增长率不可能为零,因为有大量的移民支撑,经济增长率会维持在一定水平7 u9 X0 p4 T9 d! n% z" A5 t3 L

+ h& r; N, a4 f& D! B就算美国的经济出现大幅度滑坡,其石油消费量 ...
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发表于 2007-4-22 18:00 | 显示全部楼层
房价的涨跌最终会达到一个平衡点的,这个点也是一个动态的点,是由经济形势决定的。Calgary和Edmonton的房价是由于阿省的经济突然Booming up. 我相信在这里的开发过了巅峰期后,房价会平稳回落,之后就进入一个成熟的市场价位,也是会让一般的工薪族能够供得起房子。一些大的历史久一点的城市如多伦多,就可以作为Edmonton未来房价的参考。它们的今天也许就是Edmonton的明天。
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发表于 2007-4-22 20:22 | 显示全部楼层
按101楼的观点, 爱城的房子还且有的升呢. 多伦多的相对应的房子还是比爱城的高.只不过, 那有很多便宜房, 平均房价才比爱城的低.
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发表于 2007-4-23 19:07 | 显示全部楼层

回复 #102 苹果鸭梨 的帖子

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102好象说反了吧
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发表于 2007-4-24 20:09 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-25 07:12 | 显示全部楼层
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 22:22 发表
  R. `! Q4 P7 n/ ?; q6 r# X  J跌的当然希望早点跌,涨的当然希望永远涨
5 d6 p$ B, ^$ @2 C( ]- Y1 E
想买房的当然希望房价跌得越快越好;想卖房的肯定指望房价越升越高。个人认为,从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少,换言之,可利用的土地资源则会越来越多。对于一个国土资源丰富,而人口相对稀少的国家来说,房价应该会稳中有降。
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发表于 2007-4-26 17:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
[quote]原帖由 寒江雪 于 2007-4-25 08:12 发表
2 P( i$ q: @6 g$ l/ x5 U
: t5 E+ s# J" s9 u' |"从长远看,随着全球气候变暖,加拿大本来因气候寒冷不适合人居住的土地将会逐渐减少"
+ X' [' L7 u& p1 i* L: I! ^到时,从世界各地涌来的人将越来越多,房价还得涨
大型搬家
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发表于 2007-5-25 17:40 | 显示全部楼层

回复 #103 掌上明珠 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
移民到加拿大的95%都不是因为气候吧, 无他, 惟"利"而已.
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发表于 2007-5-25 22:32 | 显示全部楼层
房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房事会平抑一阵。。。
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发表于 2007-5-25 22:35 | 显示全部楼层
这里整个成了一个招财进宝贴了。。。。
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发表于 2007-5-25 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一叶扁舟 于 2007-3-20 19:41 发表
: `! F! z: _! A, ~: W反正没房的希望跌,有多套房的希望涨!!!

* G$ b' b- k8 e2 w1 W严重支持这个观点!!!
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发表于 2007-5-26 00:33 | 显示全部楼层
原帖由 eric.zhang 于 2007-5-25 23:32 发表
" ~2 |6 d2 b7 B9 ^7 b* d" ^; {房价吹上去的成分比较大。comfree上列出来一个月没卖出的房子比比皆是(很多是俺去年看过想买结果被炒家先下手为强的)。有一些在comfree上列的时间太长房主着急的已经降了1万。但是俺不看好暴跌,不太可能。房 ...

& y8 I- X: ?+ {5 I9 f; j$ s& J2 U' c1 D/ O0 }, d

5 y# L+ ]3 e3 f/ J) G0 S5 I7 J9 J" q) b8 z$ A+ R) d7 Q
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢$ S- |+ x3 @7 `: ~" r1 r1 g
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?& S0 T5 M6 |- Z
0 N* w) U8 {2 s( s# T. V
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/ ~4 j. p1 u/ w. T: N

# B( C  P" [: X
( w7 x/ [" `2 ?4 M就算房子跌,也不可能跌到去年那个价格,去年10万的房子,现在涨到20万,你想让他跌回原来的10万块?做梦呢.除非经济大崩溃,小幅的跌一点是有可能的
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发表于 2007-5-26 19:57 | 显示全部楼层
已经又涨了, 真是疯了。
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发表于 2007-5-27 15:24 | 显示全部楼层
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原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
7 T: c9 ^7 X1 g4 h& F$ E比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢5 z' T" @: v8 t% S+ O0 C- l& U* X! F+ M6 Q
你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
' Y- k4 @6 x9 N7 v/ Q就算房子跌 ...

8 y, r& D7 x- k0 c  H6 H' f. N6 M7 D2 I) }$ G" D# ~+ L
当然是赚了, 不过要等到今年才赚。
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发表于 2007-5-27 21:32 | 显示全部楼层
按目前看,房价将会跌到,以加元数字算,比现在低的水平.就是说,不考虑通膨,也会到比现在低的水平.
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9494
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 09:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-5-26 01:33 发表
$ B+ g+ ?5 r4 V8 V
5 p, ]" v+ H/ m% w% q
7 e( S' P8 Q2 P; I6 H" i' X1 I  w8 H5 d
. Z, i1 h% e) p9 k3 Z# g
比如这个COMFREE上的卖家,去年10万买了一个房子,现在开19万,他卖不掉,减二万,17万,肯定被抢
" S$ n9 I# T& \- ~( |你可能觉得这个卖家降了二万,看着是赔了,从头想想,他倒底是赔了还是赚了呢?
* C0 C& }  q# Y- V# y
' f* [, b( m, p
- h- c; F; o  F( c
9 d, ~: {2 G3 B* U$ I" r  P+ c# z8 T5 d* a0 ?
就算房子跌 ...

2 G  i1 L$ A: Y# y; f& T; A" @4 A( d( G
你老知道爱城乐园有两种人要被打PP,一种是看贴不回,一种是回帖不看。你老是后一种回帖不看得。 ! m. Q4 t! v4 t9 W

3 ~9 Z# G1 D. X2 ~俺只是说房事需要平抑一阵。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 09:30 | 显示全部楼层
who knows
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发表于 2007-6-1 20:17 | 显示全部楼层

回复 #114 masterdcw 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
who cares
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发表于 2007-6-4 19:20 | 显示全部楼层
是呀,  都买不起来啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-5 18:21 | 显示全部楼层

400$ a day increase RADIO 630

Yestoday 630 Ched interviewd President of EDmonton Real estate Association says 400$ a day increase right now.
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发表于 2007-6-6 22:52 | 显示全部楼层
可能不会跌
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 21:05 | 显示全部楼层

AT least 30% up then maybe stay or incresae 5% a year

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
That we call drop down
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发表于 2007-6-8 10:19 | 显示全部楼层
最近卖房的明显见多啦。我就见有3个house, 3个townhouse卖在不远的距离内. 看来炒家真得出手了!
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