卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
( ]) U( D' x: O  m! b  f1 p% Z
6 a# s( m7 X4 K6 C4 Z
- o8 F! K* W) v9 D
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

5 p; R" M; y1 Q. vIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

) g# ]7 a3 U  ]
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
# ^; H6 `) Y. P2 P( K0 N他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

! N% N7 I' F# K* ]! v
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
) Y$ l& C# F# d0 g: t9 X* q7 ]
# |* I$ P; V/ ?* l[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
8 x0 d3 C4 n, L8 s1 A0 A9 X2 w这是一月的，二月的统计马上就会有。
2 M8 Z3 K" c" {0 ?2 C" ?3 ^6 d# r& K注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
" U' D; K# q: v# ]% |; @. y注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
, y+ |% [4 ~; S0 Z$ m7 ]AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

( ]8 f3 ~- c0 T, {# Y能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
7 Q! y7 B4 ]9 ^1 E再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
! m1 S- A4 H3 K( {照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

. q" C8 B( k% u. E( }

4 R% O- g1 F) ~( u3 u( z9 l一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
0 ^. ^, V0 _- v9 |; q* l, b我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
0 _+ H3 {  K4 q4 q4 D& b
, q9 y9 u" M; ]; n5 x7 v% \7 s# @9 X[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
' p  S& }) Y8 \* P: g销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
+ ?2 `, `) y3 c5 x" D) L平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
- W! K/ r! D4 r. x9 t6 |4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

" J0 V! N$ ~. A* W3 M3 ], K% M
; S2 w4 f7 @) ~& Q( a知道.你的前提是double income.
7 _3 Y4 b3 V  ?) }9 g不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
' ?3 {( w. x  B6 i3 i  d8 W5 c: l 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

# ~3 x* N! f5 k& ~1 U1 m/ w+ n* U
& P3 r% p/ g" b7 @1 L' J$ O1 k7 d问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1. mortgage支出不到收入的1/4
7 r8 x8 H- D  q6 S2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
$ f( t3 H7 Y$ \4 T" }6 c4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

% ^) V# A% ]; b! ~如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
! @4 R( `2 c' }% @如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
7 Q2 R4 B9 d  ^8 F
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
1 |7 e% n! Q: b- V: f

谢谢提醒, 数学没学好.

8 m  J' \! j' B" u2 r) R; v
5 [5 G2 d6 R# \+ W% U; {& y' `* [( o呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
  r! P  q: Z& R  n: V! [
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
, S& z/ @. S; A, U8 C
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
9 J( L2 k6 P5 z

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
! Q5 O# C" G7 k, [当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

6 V0 F, T. a' T( K$ S/ @
  E% q9 X  i- _  n问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

' {) c' X! U) E( ~3 O0 r, c