卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表



1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
: p) R$ g8 z* y3 q; D% a& B) k
It's not big house. Call it small house is OK.

0 k. k: T% m- u' {( p: DWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

2 ?. j2 r! n8 y3 x4 o* u% C4 D; ?

  x9 G/ L1 v6 z3 V& M* T你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
" w* Z3 o) r: A+ u- G他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

# l0 i8 H) |5 u) q
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
# }4 _8 p' h' [. f5 S0 O3 f
$ q8 H1 i* Q8 V( c[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
8 ~( L4 z. b$ M3 d8 V注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
% a" y$ G  J( y2 c* x$ rhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
% q2 T0 z: u+ v0 U0 H这是一月的，二月的统计马上就会有。
& \& p5 Q) e* ]注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
% f7 S4 C# ~: b. YAVG.32万，你说40万以上的多不多。

7 d- Q4 Z  k2 W8 s3 O  ^2 [
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

5 B) T! K2 D# X& L  C- C! {, B$ q
1 c1 K; d+ m( x$ v) O: r; i
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
* [. s2 ]* ^; [  c再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
: T- a: V: N4 e1 o" {& c# o照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
- h5 v; y. B/ r" T* f想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
9 `; A/ `; G! G$ s4 R我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

- l% X( n1 r- B一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
8 C' L$ v. h* j# M2 \/ d+ B我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
3 m: v+ y! y  v' X* \2 Q- W) p) e
; `5 d' h# R/ y; h[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
/ y1 V' z, q# o( O; @1 g8 U/ A有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

6 R7 e+ O9 F7 d7 ~ 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4 b/ ~$ j7 g' u0 y/ J4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

0 y* P9 d6 q1 A

知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
. s/ |0 W& f% ?' R( U. h
1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
1 g# v2 R% J# S4 s/ @$ }2 I- L3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

6 [0 q. h/ n' w& i( `* x6 k如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
* ]9 P" T0 [1 L0 Z1 V0 c! ^如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
) ^4 |  o0 ^4 x0 s7 D
& @' @, j; N4 i+ W[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
* B- i! s$ x8 e. M1 d# _' \/ C" k5200

  G/ W2 ~' b  z2 P) O# _' j0 h谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
9 w4 R& f- e! \7 t

谢谢提醒, 数学没学好.

; ^. F! }7 y8 n& X5 |) t7 t
: F0 H' M& ~2 A& N2 ^呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

" S  e( I4 S7 u' K: ?8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
! D' H3 @5 V/ t' W# ~& T, l
2 U+ w+ E: ?, Z9 [4 s! A( Y

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
! t5 Y% l3 T# \$ m0 P1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
' k9 C& N! V$ N: @/ ~( h
5 ?& Z; \# V, |( ~
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

! ?6 Y7 G4 v8 U
9 z% x8 T! b' S# S7 [$ c