卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
, l8 Z/ F1 w* D' ^& f. _- n


( K: K' n; m: }/ F, ^+ u$ w1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
! _' v  V" w; j& i4 X
It's not big house. Call it small house is OK.
) n! k1 U( I& s2 u4 I
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

2 h* J( }" K: p, B. `& \- o2 a
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
. p1 \  O% @) X$ h6 j4 v8 T他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

) j* E2 m4 Y" J& }% @
& E* p' g) H7 y# }! T谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
; t' E4 f' b$ ^  }注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
, \6 _# c; T. G  {8 c6 s" O这是一月的，二月的统计马上就会有。
$ C& d# x* I, C4 i) {7 v注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

% p; A* b! _3 ~6 L3 C光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

# g& F6 Z% h" k) v5 R$ G
0 ?" W* \  c( Y
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
$ ]- K# w( M. K6 t3 P! n) B. E我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
- {) m" b1 Q7 x# B+ O# ?照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
7 B* ?  t  t! z. h想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

! U) L9 u. k7 P; ?4 B- I
- ^1 Z7 b! _2 c& b0 X1 e. N! c一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
; ~) g# d, }2 c( w7 s* T
% h0 J: ~. E* B7 f0 g[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
7 _& {4 C9 u' a* W% c+ @我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
# B, b$ n  V1 X! g销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
: \) s+ D0 r. l% H4 ^; d平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

) u. f* L2 g5 c4 m4 s* V- U
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

4 Y! T+ ?. y. d
. U4 }% l' U, y; B知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

& `+ ^# a8 e! |5 h. N& X+ n- w" dI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

7 T1 u" J$ ?1 z问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
8 h- c+ |! s8 B' r% x* ^) S' c) b
! m( G7 l  b9 [: Y2 [1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
. P7 n6 C% o' M6 l) [4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
: P( s8 ~: l( a! `5 `- T
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
( U% G/ y) L6 ~( M4 H  _
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
6 k% ]: q5 k7 [" A- G. q( k5200

; E% g' Q) p; [谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表


% I# ]$ a8 r+ }" Z! g% U, t, u谢谢提醒, 数学没学好.

5 l5 y. {; f0 }+ z8 C
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
; T4 e% Z# s1 y8 C% u/ ^% Y
10万年薪税后是6万，－－5000/mon
: g# ^4 {2 I6 E' J
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
5 g2 Z# n! H( H) J# t! f$ g

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

$ J" [! l  v: g' n$ w* h
( Z: }6 t3 h) U. e) v1 j$ R" _5 c