卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
5 \* G$ H6 n6 n' X

5 d9 I. t; X: q0 M' E! a' ?4 `
1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

It's not big house. Call it small house is OK.
( t. D% l  f$ E5 l+ r
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

9 o% ?0 ~3 R2 p' a; ]0 [+ z
( F8 [+ l! A  z  c& ~
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
! I3 U8 l0 Z! l- G! h2 a/ E他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

+ C( A6 s) J0 ]9 L7 E6 R谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
# e% k6 N" S! v6 I1 b3 G5 r  q9 b2 b
; j" ?3 e( B" r. T" a1 c& g[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
  c' t) u9 T7 D% f1 _这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
$ Y" F5 q2 h' u7 p3 H2 ~3 D$ cAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
: `* N5 o; X9 M' n4 F* ihttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
9 G5 b4 y  Z+ @4 j4 X这是一月的，二月的统计马上就会有。
3 H- y8 d, i* {! D9 }" {) r注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
* ~+ c! z1 ]" \. Y1 ?AVG.32万，你说40万以上的多不多。

+ M0 b2 ?! Y3 I+ s& J7 W
6 ?0 {6 h5 \4 p8 [4 }) c/ k5 g! N% {8 k光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
* X( q- G; E  @2500以上起价70万吧。

; o6 f$ ]; Y/ y
  c" K& C- ^. Z
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
+ E. r$ Q! e* [' u  o% B不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
- @0 c* c3 B3 {& G% z想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
% j: C1 N& C: i  ^我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

4 b8 @$ W0 \+ }! Y( A

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
4 f9 I$ q9 |: }4 x9 |. y: d我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
, `/ K6 k" `0 t& H! X5 D
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
4 ], H7 X% P/ ~有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
6 G5 H9 a+ R4 P# Z0 R# {  S销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

% `  V: h  b! F$ z# z1 i+ P
3 T: c* W5 \- ?2 l  x知道.你的前提是double income.
9 \* _3 s8 j! |9 e; d% _) D不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
1 L3 ^: a! S8 R# l% t5 H) u- J& ~

  N& K; t5 B& |5 ~' t' X0 RI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
3 c9 R  I' M+ t; ?% y 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

) n0 V; }3 f! w' |- ^" ?+ U
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

1. mortgage支出不到收入的1/4
+ D& N4 }5 c5 P7 n4 H2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
( B: X' T& \$ x9 L  l6 O7 ^1 K
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

8 j2 E2 |7 K9 f- w, u$ R$ m谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
+ ?8 G: E& z+ V5 E) k
3 v7 }2 M" F7 |" u. ~: R
谢谢提醒, 数学没学好.

% R# A, J0 x/ {! w# H* x# Y# `
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
1 I: F$ \- x) N! S6 A/ m# S& h! C. ~
: H: H) u- S2 V6 Y4 R! Q1 q10万年薪税后是6万，－－5000/mon
2 t7 m' [: I5 C/ S  s1 [! W& B
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
0 V- x: _" f- `- m1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
: X3 G0 O( p; K. _/ p
: f; l% Y9 u! O
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

! t7 e7 J) y- m2 Z