卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

& ?* V1 B& c. u, V/ t

1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
* R% ^( T+ r. U* a. R
# t8 x* Y. y$ l* M6 b- v# WIt's not big house. Call it small house is OK.
/ G# P& [* V8 M  W; D) ~+ M
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

& e7 I, u) n6 T3 N  u
* x/ K. y- b1 ]
8 M' x6 p  I( B( y你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

% k0 o# W' D6 T9 i2 R
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？
' i# s4 u8 C& z1 Q. o# P
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
' C3 }+ F) U% e6 j+ ]. e. f4 Y: \) B这是一月的，二月的统计马上就会有。
  b6 _7 H- Q. }/ A注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
% N- {( H7 v" X' c8 zAVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
! p  k" a8 G2 Qhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
$ I  t2 E) d  u# {- `这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

  U7 f+ _; c9 r; t: E
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
7 v* |1 D3 V3 D. D) `2500以上起价70万吧。

' v' w3 [8 W  F2 j9 d能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
0 ?# M9 E- C. X& P% V2 i  U) {+ {不买房子，多出去玩玩吧．
9 W1 ~1 q8 [+ C/ [0 l照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
1 T" t+ n, T: b5 S' R; n想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
! ~1 A6 ]# L4 X+ X8 w! {我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

' ]+ a* ~  C4 M: K$ N( w' V
) X9 o; x5 k5 ]. c一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
& y- v: b# ~/ C; @* F# P% C2 ]销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
  ?9 o4 ~' q) H) J( S" o, _  E( G平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
8 E9 b% Q. d. ~- y# q2 F4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

- D0 C5 z# y; P
& M) x, ~- a% b
8 P% I" x  ^* [' |知道.你的前提是double income.
$ `' R, U, E9 t不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
' G/ ]8 C* O' q9 K

8 j* q, d- v: p) l( vI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
: p8 H+ Q' B8 D* ] 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

$ Q; S8 d* w( q! Y问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

* G  [: U2 b! n1. mortgage支出不到收入的1/4
# q! m, W3 y6 {1 k, G/ g0 v: J; |5 U2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
4 g# @0 u1 Z' c; Y) m9 t, r2 c- ?' p
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
4 {. }2 {) y% V7 i7 x' k如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

$ G8 C. V! m  W4 v" }* o4 P; {[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
/ a& Q3 x$ X9 V" ^- N9 s. N5200

+ |1 J2 Z7 Q4 H' _) R
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
* a8 K" O4 d2 X0 ?/ b6 x0 ]7 w4 q

8 D% B; X0 L: T+ v3 @4 Q谢谢提醒, 数学没学好.

; h3 Y  x+ F$ v6 b# O
' u- f, y6 N4 i呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

6 L3 R. m  w4 T' |8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

( D- ^+ |6 P. ?+ b

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
- D: ^6 R* x& p  J( @, k6 h6 J2 K1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表

( k- z: T* S$ O8 B) D
3 L* q5 k& h2 }6 t: q问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...