卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

3 f( y4 x; ~$ `& u) [- H
( X1 Y. M0 k+ W. }; ^2 z* ^+ }  Z
' a/ p1 Y* b) |- ~; v1 d- l1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

; d* W% ~5 v3 fIt's not big house. Call it small house is OK.
2 S9 O8 B9 R2 o0 i
3 q# `5 L0 @8 N; I: I8 cWhen we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

$ N* w- i6 r7 ~5 ~1 B
" M7 t: y1 y9 [1 E6 A) h
$ l/ \- F' @" \* z8 @3 S你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

9 l" B! N4 l$ O谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
" d7 G5 N3 v; }http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
9 a; i  f) [) l- }这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
( |  B% R9 G1 C2500以上起价70万吧。

( f# }$ i, ^9 R, v* `% @
( y& }$ z: O4 y) {/ G
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
% I' J* Y+ ?* x; f- J# p想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

% y0 y* y; P( y2 [( {$ @5 \
一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
% f  }' Y/ U/ C, u, E0 ^我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

2 n+ }- b+ R/ C& o3 m我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
: E. g: T$ p: j% A' m
; K' ~" T+ x, R3 D! L[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
' U9 y8 e( ]' F8 W1 M我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
& D) I4 J0 |' p; N; }. S; Y; f有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

( n7 A9 `5 p! Y" `" w 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
( c) s9 m% O; P) J 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

8 s$ a5 g' r4 L  i9 w问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

' C; w! o/ H9 l& U1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
' W1 ~2 C# R% B3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
) Z: {" G. j- `. T" R8 g5 F4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300

/ ^* l  S) {5 t* H" z如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
9 C) U3 a2 k0 A/ l: P5200

% @: K! t- t$ {  M) h2 L7 d
谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
$ I: g+ P! s$ }# o# j! d: D' E+ J+ G
9 T: K  V- K4 F3 f
谢谢提醒, 数学没学好.

0 \6 P, l* L( ^2 X) S0 n8 a! _4 U
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。

10万年薪税后是6万，－－5000/mon

% _* o; R" W) _8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
' \  I. M5 V, q& W( H8 }0 u1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
: q7 _+ w% f$ _6 b" F/ R9 b, w
# g$ X- a3 o, o( x% }) p
, F. M0 k8 _% [问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...

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