卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表
+ J/ H- C3 ?0 j6 D' m, B4 I$ a

, E: R7 w% ]; J8 S5 T" e! h
: d8 d6 b8 z8 D( k) s$ T1 E, c( e  B9 v- I1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.
: W# I& C5 C6 A  V
It's not big house. Call it small house is OK.
+ D4 y* f$ q- Y! M0 A" e
When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

+ f) q2 b/ G& ?  P5 o8 u2 Z. }
* Q) g2 }7 j" h7 D) C9 {3 T: l5 m你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
5 `+ |& g6 F0 n0 u7 w他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

/ Y% M: V: g; T; G
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
, b8 M, B* _# ~2 V+ l0 a: A% h注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
3 k8 r8 {# H4 G* ?) fhttp://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

+ ]6 \6 e" {$ s( h- k& O
光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
2500以上起价70万吧。

# ~9 ]# T5 \8 n( I" n1 _
! O9 ^2 c" K) `能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
  b% h7 G+ k" e0 X7 J# s% U我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
* w! g" t1 K9 P' @9 x1 M  P再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
6 \7 F# N/ c8 n* c1 T不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
' d& D8 O8 B/ s, d+ }5 @* G我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

% T9 D. @( H$ z9 F" R" ^我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。
: j# R7 A6 D5 b* h% p9 {% J3 t
$ L+ [$ u. ?! m2 e" F[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
% ?2 Z8 s$ ]* f. A) _我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
( _. \! Q% j$ k) K6 @" Z销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
: u8 g4 m$ P8 w5 F平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

) i& X8 [6 F7 S# b. ?
无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

" s7 |* o. D3 z8 h: j) S
知道.你的前提是double income.
不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表

I like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:
9 N5 l. m' c  F6 q8 L
1. mortgage支出不到收入的1/4
2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
" X7 ?$ M/ e. S/ m' L& E- Z) B3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
2 a9 D: f9 U) M! E) e6 K8 q2 H  o
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
' a" q9 a- R0 c7 n3 s* n如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
- j. d0 Y2 ~/ Z8 N" F8 W& ^5200

9 y$ l8 p% I! R谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
8 O+ A: x- c' B, S

( G3 p/ L' S+ C! v谢谢提醒, 数学没学好.

呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
  _" c- S! s8 u' b/ ]  {
4 v" R/ g# r$ ~, [# j, l10万年薪税后是6万，－－5000/mon
0 n& `( V2 Z0 e0 ]
, }' b2 }' T$ ~& l% F8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。
! \' B0 R  q8 u- ^3 f8 Z' Y
/ _& |7 F2 b4 }+ X

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
3 R- Y# J7 W% G; \" H1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表
9 S. Y+ i) v5 O! i; s( @5 Z. d, z

+ R9 x3 B: {9 y: ]问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...