卡尔加利3月份以来，房价涨乐，很离谱？？

abcdefgh

他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

紫光

4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

wallyy

原帖由 Kylin 于 2007-2-26 12:38 发表

; y' y7 J. C) O0 l

1800多尺带DOUBLE GARAGEA的大房子.

' x6 b# j& L' X1 H2 S3 eIt's not big house. Call it small house is OK.

When we say big house, the area should be bigger than 2500 or 3000 sq feet.

: e. l3 x4 S- w. t; K8 T
你可以说它是小房子，问题是这么小的房子现在也要卖到43万多了，而且还很难卖呢？能不能给个数据让俺看看，上个月43万以上的房子卖了多少套，占所卖总数的多少？经过多长时间卖掉的？

wallyy

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 12:46 发表
他已经不只一次回答过了贷不了那么多款同时供两个房子，怎么这么墨迹，看来还真让他猜对了。

! W8 @% |/ P3 t; v. d3 i- A
谢谢回答！现在又有人说2500或3000以上的才叫大房子，请问这样的房子现在值多少钱了？紫光很可能就是换了这样的大房子，对吧？

0 f4 N4 f/ O/ }; D[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-2-26 12:59 编辑 ]

紫光

http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

紫光

2500以上起价70万吧。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:58 发表
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_jan07.html
- Q7 X4 f( D( T; N/ ~: s这是一月的，二月的统计马上就会有。
注意：这里的统计只占全城全部销售的25%-30%。
AVG.32万，你说40万以上的多不多。

光看平均价就可判断出40万以上的房子被掉很多？你贴的这个统计数据说明不了任何问题。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:59 发表
0 C4 g( w3 y& L3 b0 G3 j% J; U2500以上起价70万吧。

6 f; v/ x1 I, u7 G# {( Z
能不能斗胆问一句你现在月供多少？

abcdefgh

赶紧相信紫光的在这抢个房子得了，你还骑着个小毛驴往哪跑啊？

ZJDX

想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年内是不可能了，个人感觉，没有任何理论支持．
# D% p$ h, h$ V再说一点．昨天和ＬＤ去superstore买菜，发现现在我们基本上每次买都要上１００（２个人），可实际上比原来就多买了些水果．物件在涨啊．ＬＤ也感慨说，看来什么东西都在涨，她们公司还在不停的招大学毕业生．就这行情，你说怎么办．ＬＤ可是说什么都不愿意买房的人，可她也承认物价还要涨，包括房价．
# V' p/ m6 b/ H+ B0 w5 }7 t不买房子，多出去玩玩吧．
照紫光说的，只有面对现实了．

wallyy

原帖由 ZJDX 于 2007-2-26 13:07 发表
: s+ b# Z- o% K' J# Y, V想请问Wallyy，怎么知道40万以上的就很难卖了.过年的时候去看过几个showhome，没有低于４０万的．而且ｂｕｉｌｄｅｒ说现在没有房子，最早也要等到夏天才有．
1 H& j7 ]( B9 P- H# E! V" }我也没有房子，希望房价能回稳一点，可现实是今年 ...

+ z$ p# D. N( w5 l

% o: S9 F$ q9 Y! @! C一个人和好几个人说话，比较忙，还是想先问问紫光的新房子月供多少？要供多少年？

紫光

我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:11 发表
8 o, T/ F3 ]' y/ ]$ g7 I1 q我的同学，那些20几万的CONDO和TOWNHOUSE是怎么被平均到32万的？

8 W" g9 p" }" w: a- o
1 {4 J. }' k: d( ~7 Y我要具体的数据。

紫光

只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

8 B, |, g) g, I" @[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-26 13:14 编辑 ]

ZJDX

我没有任何挤兑人的意思，只是想和别人交流一下看法．
我也想房价能够稳定下来．可什么时候能稳定下来呢？我不知道．
有冒犯的地方请包涵．

abcdefgh

再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

紫光

请哪位数学好的同仁帮忙算一下，假设：
销售1000套房子分20以下，20-30，30-40，40以上四档。
+ t) y6 {0 n+ I" U平均价位32， 可能的销售模型。

abcdefgh

要具体数据！

紫光

呵呵，一点也不多，只是原来的房子买的早点，而新房子是在大家都看跌的圣诞节期间去买的，抓了个时间差，今天去建个一样的，多花7-8万。

紫光

今天运气真好，总有钱掉。

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-2-26 13:12 发表
只能告诉你不到我家庭收入的1/4。25年。

5 }( J. o4 p' x0 i5 c- U
1 W, M, s: U1 Y3 a' e 无语

eagle2007

原帖由 紫光 于 2007-2-26 12:48 发表
4万5是个人收入，X2指家庭收入，一般家里有二个人可以工作。

% \/ w* {2 I$ C
& L6 A0 w: S: u2 |
知道.你的前提是double income.
' o- D; Y. U# H  {不然能否供36万的房子?

warmwinter

原帖由 fromnowon 于 2006-3-18 11:02 发表
1 Z3 `& X: }' _- p

, x) x! i5 [7 O" NI like your logo

牛眼熊心

原帖由 abcdefgh 于 2007-2-26 13:17 发表
9 q7 C. ~. J8 E( K4 E4 I" k& V 再问问紫光先生家庭年收入到底多少？

7 |; @4 E7 V/ V, w3 G) Z) B( z
问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:

0 V5 ~- Z2 F+ A# ?) o' i1. mortgage支出不到收入的1/4
7 h) @1 {; r6 o, X, J) v' [$ K; I2. 他上个房子大概20万买的,卖的时候价格和现在要住这大房子买进价格(比如30万)一样.
! n8 R7 ]  w) Q, i0 s; K3 G8 ~3. 20万的房子, 贷款15万, 每月大概$800多.
4. 30万的房子, 贷款23万, 每月大概$1300
$ ?+ G/ u/ R. V! t' y$ b
如果阿紫维持贷款不变的情况下, 也就是15万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 800 = $3200/月
2 k, a& i4 D+ \$ U  H* b" m0 c如果阿紫23万贷款, 住现在45万以上的房子. 那么他的税后收入:4 X 1300 = $5200/月
- Z# W3 b4 m) m/ M: T
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-9 13:47 编辑 ]

精品中年老男人

5200

牛眼熊心

原帖由 又见清风 于 2007-3-9 13:37 发表
5200

4 V/ h" u6 ~4 k  \谢谢提醒, 数学没学好.

精品中年老男人

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:51 发表
; Z. |4 ]  n% x; k" A8 Z- ]

1 m; V2 r3 ^; y/ {7 q# o& A谢谢提醒, 数学没学好.

8 h* M7 ~5 U& B
呵呵，主要是你那8200把我吓着了。
1 H5 D/ r" C% z% h
" X% c0 _0 Y8 F$ r10万年薪税后是6万，－－5000/mon
* a  C* X3 u6 o8 P/ l4 I0 n! h
8200的月薪税后，那该是17、8万了吧？

醉酒当歌

没事，大家尽管去抢房子，崩盘了紫光会全部原价买下。

原帖由 紫光 于 2007-2-25 23:08 发表
: \; T4 l1 W% f1、海南？90年代初一平房米炒到5000以上，我的工资才300多，不崩盘才怪，这个你绝对没有我有发言权。
4 w/ M9 e- D. M  [当时内地各个省市金融机构都在那里有办事处，所有的房子都是在这些机构手里倒来倒去，根本就不卖给最终用户 ...

veiclee

April

原帖由 dgg 于 2007-3-9 13:21 发表


问别人的隐私不太好吧? 不过我看阿紫的情况有代表性,很多换房子的人都一样, 我们可以根据他提供的数据估计出来:    ...