油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
! J0 v/ l2 [8 o; a; p7 R$ z油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
- V9 a8 i5 y( M7 O- a" K  ]* P4 P: J如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
0 K3 V4 a+ @9 w* W8 }" f( L6 I在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
! f0 w) b* O- x嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

5 I) a7 |# Z, b6 s

* x" g- Q# e, l& h强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
, z% w" e2 V9 N0 t, E恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

# _3 _0 ^" [; b  @: A6 O

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
" ?# V% @! _# {油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

4 }& c4 V- t/ D# J' o
/ x* X, {9 ~% T1 ~7 U$ Y3 `# O0 T不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

) C6 m9 n7 e7 ]9 [$ o& z$ f虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

* A1 b( K# G9 T9 T$ h8 U/ l还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

9 O* ~8 c4 U  }+ n- a# G0 e
5 i% j) @. `% d# x8 z不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

2 Y) s4 b7 Z8 v9 o( J3 _! n. V同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
: }, }1 o, p0 b( p; ~
Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

1 [5 A4 U5 d; S. ~/ T' V大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ W( b5 [$ p! ?"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


4 s$ k$ y5 t9 o) w; n"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
4 d1 C9 ~. ?( [房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
! z$ U6 j1 M1 X2 W" l顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

! U# L. O" I. K3 ]( v" Z) o

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
- k- j% D, k9 [  l
- u5 B. T4 i2 {) g0 j+ G5 H7 t同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

  _+ U5 Q; _/ u对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
* h+ k* o( T3 j! r  _2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
8 J+ L. I. H) y' N7 C' e8 Z% v* W" e2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
- w. R4 d  l  |
有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
: z* H6 t# j3 e9 M

9 }1 w3 p4 f" x8 r对不起, 才看到库兄的回复,

0 q8 X+ `/ J2 N% a* @2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
( d" _5 _4 g. q6 o4 Z- ~2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
% k+ H2 s3 X2 t. l5 \& K这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
9 ]- f4 G2 ~3 `- X2 V5 l! a  j老狼真厚道！支持！！
. _$ S2 e5 U# w8 E估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

% }9 K# b' l$ L- R4 ^
+ j. z( d$ m, c. G, s5 c
" p  j: b1 W) m2 X1 q见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
7 F3 ?7 B: G; ~( ^% T' x% I
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
$ K$ t  f0 x  V这年头，估计只有这样的人能有赚头。

% l3 y/ t* y+ q% A# D* B/ ?
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

, q5 X/ ?; f8 S  W, u$ m本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


& O5 h' k- I$ W: r% d% p* R
  G3 W- U$ O+ G: V- Y, D% p5 O库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
5 P9 n' ~% J; s& i
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
/ }6 H0 ~' s3 Z问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


  l3 c# G, N9 z. ]1 d# ^对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
3 A; \! J4 S. D( U2 ~: ^2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

; `# r3 N" e; W0 ?- t5 ^
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。