油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
3 h* J* I9 G% ^# N1 z油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
1 @2 l" j+ v: }% \6 G3 q在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

! B# C, _. E5 I4 b5 r. F2 f; [
$ s. x6 s8 B& `2 y! u强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
% }5 J9 X$ T) k% x恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

3 Z/ D+ o: j9 \1 e' m
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
* g+ `6 A. o! @- f/ p5 _. T1 J油价还未见底，还将继续寻底
3 v' G# b) U: f4 ^- N# F油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

1 R; U: D6 {/ a& D
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
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+ E& j! w6 y9 k虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
* s: B3 ~5 s; F7 x
& Y  [6 O6 i8 l还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

" |' Z7 B6 g( h% @1 s) gEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
2 p4 h/ O% _4 k; [' v7 ]+ `
大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

3 G5 V2 z1 i) ~& f7 E1 L0 }; v/ `
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
! x8 R6 s# N8 \% Q' r/ D; I房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
! b2 w9 r2 d; l$ A6 R' B
9 {0 E, `! i9 `' [- Q
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
3 h5 R3 E- o" u1 P这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
4 O$ e: h  |" T& F  b
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
$ f4 C* ?& q, u4 u2 a" K- i其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
" b; E! d/ l" ]4 P+ n* L小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

$ f! K4 }. `4 F+ H/ ]. C- y! `# B
  p! W7 w' Q$ g8 T  w4 @对不起, 才看到库兄的回复,
/ F: K" a9 t) d2 J3 x3 q8 l
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
, i- l0 r( s! `  e) n. _2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
* p3 o% I- x! s) v1 v2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
$ f1 z% g8 o8 _2 V" V. n( r: w. z2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
  d, C3 q: ]; x: y7 O# O+ [: s5 w2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
+ `% Y1 T) `# d1 u! |
" ?$ ?! u6 \6 F有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
5 W: c$ Z1 y' ~' Q9 X$ U你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
0 X: U9 h5 i4 [7 a. f
! G% p  _) K9 v! Z4 T! q6 F- i
对不起, 才看到库兄的回复,

2 B* n( p) p4 H- ]2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
9 F! x' y2 }* ~$ b0 g2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

, T) E8 Z* I/ E& y4 S. I, P6 j感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
0 Z8 _. ~8 M/ K* j6 y! C这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

# M3 S9 w' B/ ?* d/ `

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

, f) D" u5 S, L0 L9 Z4 N+ V感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

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库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
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8 t% V' {- s2 w本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
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库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

  x' k9 x. I4 I$ |本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

0 U  q  v  @5 p. Q一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
- Z/ M8 A1 _" I; b% e- Y( r只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
4 R# p+ c2 k* F" V问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
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+ T2 o. v/ Y6 j: l3 K5 K
& K& v6 j+ j" _5 g$ }4 K对不起, 才看到库兄的回复,
, }' L% c" L' L  `' @
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
1 ^2 W* W- N0 N2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
1 Q( H" w% ?. {& H/ {2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

5 O2 h' y1 r9 C+ g! y! q% j! k( G谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。