油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
& G, _6 Q9 t' H( a1 o" M( x# w如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
6 f9 U0 o+ J1 i# _3 W在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
5 @* g& \' e6 |2 y6 s6 y嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

9 r. M  y' E' s' w
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
# m2 K6 {; L  m  e/ L. {5 \老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

4 l( r- B; s) o9 |6 s' V

, Q' L' I2 Z/ f' r, e 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
" \. Y8 S- d, c( u& X4 L8 J油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

5 h8 U6 D/ k- U虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

" J- y3 P) B* S' P3 z还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
1 r3 a6 G. Q6 F5 q
虽然已 ...

! ^1 n# S* B! v% g# a同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
# p# j* S! x! H4 o: @
+ A5 a# Q, L. L! iEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

: Y3 @. x* c& _+ U大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

9 x: z- C% I* S9 W/ a5 d, N. L
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
% h% M* C5 y- Y5 X9 p7 o+ m; o" g这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
+ I. T+ W# R( k& e/ Y7 f
* ?4 ]. r! r& e% i# l- c
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
1 i/ G  F" u2 r# n2 W6 N& P  q这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
+ j) M* ^' h9 B: S( ]# w7 @( A: R小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

, ?5 p9 w! ]* Y- G! o7 _# W
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2 U% n2 t" S& e. m2 D2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
9 C/ U0 c: y: H9 P2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
3 B( n1 f$ n! Z! T2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
; R  {8 F& i5 H2 ?0 H' v: @1 a2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
; `# \. M$ y2 ~+ t  [
' A/ f3 L* q" p9 d' \; X有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
7 m# Q& M- U0 a! q  O/ V( O你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
1 c7 `1 W; G) X# z. x

对不起, 才看到库兄的回复,
# g) b& l; K7 z* T. Z4 m6 N, p' [
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
1 J3 d  T  v3 o4 m: ?" I) k+ ^2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
! j7 Y3 v8 f, B0 g& r) I# H这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

5 K& U/ ]2 z2 g* {1 K  {
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
, c# L) m0 }; T+ C! b( |, J5 q
9 m7 r; H& C/ G% N8 q9 z0 _# k- ~感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表


6 I. t  }; q1 n
* v: ~2 t. M+ @* R; Z: P: l9 o库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
/ m" H% _& L" t0 A! `  Q2 d! i' J
* ^' H3 q  m' V/ v4 ^+ o; B/ k本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
; v; a. D( t& E9 R7 J/ D$ Q只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
8 Y% P3 Y4 R( E5 k问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
: t( U# v4 O+ N; q有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
0 E0 y; ~9 p6 f/ t& ~/ _

$ t) l1 r: {! L- ?% R5 Q5 X; j1 b. j对不起, 才看到库兄的回复,
; M) {$ ]' H" w; |# q7 q4 a
8 e; g4 a% f/ o9 N2 J2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
  d5 U0 L. F- U' `/ E% ^2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

$ `/ l+ o+ h  G5 C. _谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
/ ^3 V' V0 a5 l- b3 q* @同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
/ Q( t* k3 B8 A- D0 }& N如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。