油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
" e' y4 m# A5 N' g: |0 x油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
4 }9 _, [  A: d) m* j如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
1 U6 P7 Y( m  F& K- |我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

) J! Z4 [' u' g& U3 s
* ^& b3 j7 s. s- o
, u" a% g* l  G% J; W强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
( h! @( P/ n) J5 N' r# g( r恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

/ o; _, z% A: ?9 C
% M. p, U. _/ P: s 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
4 P8 e6 T8 R* R2 S油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

- b& {  W1 ?( i
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
  E: Y5 Q( K) ?7 G* G
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
6 q4 G" b6 W1 N' B+ v9 n0 D8 U
' x" a3 s  V2 C* Z$ R9 {' F还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
# V& y9 D; }6 f! Z: J$ @5 j- x) _

不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
' @( p: v" W; f" A
* c% ?8 c7 l9 U9 P% f虽然已 ...

7 [9 i0 |2 d  D
6 |% [' h3 b' ~0 `$ g同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

. {+ C+ V; V/ k8 V/ w. H- qEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

: d1 X0 Z2 s( P3 |6 |9 W大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
! ]9 |6 w. }2 ~恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

# e. N& t' R* }! z6 g"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
4 V  ~- P* P! ?" A$ T/ K$ T房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
3 S+ y+ M1 v& g$ f9 }顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
) i7 Z0 C; g" Y6 E3 k: [9 d; P7 K" Z. q这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表

" N* `0 f; y( m& N5 \, X
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
5 u* m$ T# ]8 t  ^% ?7 ~顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
' |2 s. s& V) w6 m  ~$ `/ z. I这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
$ Z; e8 V6 m7 M, f, K
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
9 E4 g- C2 R  O- U& Q其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
( h% L& I8 B4 M: y小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

8 G* h8 R) s/ r$ r; Z0 A
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
/ Q; D1 n$ K  g  ^2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
6 X( K! a+ i0 H8 Y2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
" [/ f; `0 p7 e1 [6 B$ k9 \# H5 Z你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
! [% @( Y* C% I! ^估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

4 F5 ]% c& H. W. b
5 x' I8 k. ^3 M7 ~对不起, 才看到库兄的回复,
5 q+ n# ^% q9 f: e2 N
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2 ]! I$ X  v' B# c2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

" z! r9 U3 a' L" ^感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
( ^! k5 H6 D$ m3 K估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

+ z2 F/ ~2 s8 e: u

% \* q! c# C7 F; l/ Q0 ?2 K0 G  R见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

1 |. M. B# @2 r8 W感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

+ K9 t+ }/ Q: h0 H9 E5 l3 P' g库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
$ J3 H) ~+ s+ V; `! Z1 ?  B' N- X
0 y% D  }0 j0 Q( K9 [本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
- j, t& [7 R3 I# H8 m1 w
* \& E* l7 v9 S6 {. @; S

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

- I0 u: d9 C; R1 |! ~3 S# t, F( J本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
+ h+ z) t+ y! |有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
( D7 b& Z9 t* h2 e, U4 y

对不起, 才看到库兄的回复,
, h4 _/ |$ c1 B2 E' ~
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
. }1 S7 M! C* j$ x# E2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
0 [! U. Q7 t2 q% G同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
: H' C' }  U5 R9 Q8 n# g如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。