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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南近学校好区这样的房子及价格
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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
而且也要看自己的喜好，
- m* B# M. R- i& n3 j* N8 P0 ^" k9 {* L/ `9 e
房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 3 q& A' l3 \( [9 T
房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

7 k7 {/ g0 b( C) T. o" X7 _% y" Y, j# Q
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 8 W& c3 G! K1 E, Z1 ?, [+ E" C. A

7 r. g' R7 u& p. b' s, @8 J
, i9 i; f" t9 e& Q% `8 l& R* R& C这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

0 [& u( t$ y% ~
& Y0 T) L9 J- c% P9 @别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。
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小路
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
8 T( D0 Q+ x; T, @* F( M有人真可怕啊 到处乱挖，到处乱咬

; [& R! j2 |  X7 |( t! A! g7 r2 V* u( p  O4 x- b9 s" i3 u, O
这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
# [0 {" a( x4 V! [5 @+ H0 ]4 e, O" }, D9 U0 ?

7 M* l5 x! G* ?( ~5 v尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表 ' K/ g) y! Y, P; d, R. s
( a- ^! W, R8 J1 }' U

, v9 J3 `2 B8 |( M" v. t8 E9 A9 N这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。1 ^( ]* _" D; ^. r9 j1 Y& q
. a, n) K* h/ [# ]  H. J
" j# |' A( P5 v2 ~1 L1 L# S
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

! w* _$ F, ^; Q. E
' a4 u& z/ W0 [+ `' z6 X嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。8 @7 n2 ?: }/ S$ p: ?3 H: k4 |

0 K. H2 \7 \4 s! N5 b2 O* y3 J其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表 8 `" P' k- R0 b, p  }6 ^' V7 M
而且也要看自己的喜好，& J( x' H+ B* k, G) P

1 p# \! N3 S" z  L2 u4 T房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了
5 ~, Q: P  L, A$ I+ {/ `% i

8 u  L& c# K, \2 u0 y# O你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。
0 X+ M6 E! J- s- t9 M# u- {( }2 w" i0 R7 w
在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 / R+ l5 w  }( x- a/ d, ^( G
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好！！
& T7 ^( ~8 U7 a* o1 S" N

1 t$ V/ \1 ^2 Q/ R" s  I# m自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
, c) _, _! }1 }( q6 \: C, R% Y( ]* ~# F2 r' [  n0 ?
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 - X8 \/ B4 K( r$ }/ z' n1 e

6 i% I5 k$ L  ~) q; c8 R
4 `+ D* G4 u- ]; X自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！
7 i8 D3 v* x; b+ }& N9 F' }  {+ o# R8 V) K
刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

) B* R3 ^9 m2 \8 N* ~$ e; g- K) l8 }( V
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
  x* Y& X8 H/ t! n
; f+ Q/ H* g3 j4 C) h6 z- P1 y- C' O4 r2 K8 r# f
你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
% c: O  }$ J. T$ c2 w0 l/ p& ]

9 ^! j7 N2 _! Q3 A, U8 B那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
$ W- D7 k# c( B( Q; M2 P; q) w7 g
6 ~) L2 s5 y& @, {$ ^3 C" ?" O% p/ a3 Z) M
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
8 t. P0 D9 j1 J+ {# R- a- [
有贴必回，好修养7 M" {) I' g. i2 m
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
: }8 C" I' ^) E: {" N+ m作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
. N0 G& d# \! w' g3 }" _7 k" Q说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.! ?% P  I9 z5 Z+ i; D" d

7 J$ j& K( }  T  F2 {作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?' Z4 x4 A" c$ A, y

- P* r) F- C% l( w" Z戳到了你痛处?  
8 N9 a( G! O+ N! C7 Q, M
" [" s" ^! {1 Q4 f/ `  `; k"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
0 l  F, e+ d8 n6 i0 ]
3 Z$ \1 f6 {0 S) R( A与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。* s/ X6 b, y+ q. D
% @2 Y2 L8 I# [) R
尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。3 `1 _( T# ]5 z/ G* w+ P
+ P6 S& l( T0 K& M! ^
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
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tem
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
- L& O7 {/ a6 W' V又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。# S" G) e5 \2 y$ S6 I

: @3 u! ]" |! @6 A" C0 }尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

4 C+ q# q* v& B! W" Y2 i$ l; l% O" L. b/ N  g: r; v
说的对，没有控制好产生火药了， 9 c! o  l! y9 u
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
, L, G0 U' H0 ~2 o没想到遭到更多的言语攻击。
' g0 r3 J6 V$ d2 M* r打住，打住。 只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
- E; s  M7 i: U% o* s* _
) q% }  s# R, g1 v
1 m- n/ E( x4 w+ Q说的对，没有控制好产生火药了，
& Q# o% s/ l  P+ y* t, h, f工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的， 是不是？。 象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...
# M- R- i) }  \

% m2 D6 H1 m+ g# I; \+ t! {( A0 p, D. `. @3 r+ F! i, K" p  D2 U
还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
( ?  l$ R8 J; _* K% ]- _3 e* Z) Z; |$ J" }+ w3 x  Q8 i2 L

& K" c' X, h" z& f! U' _2 q
5 ^" v/ e- D9 i0 }3 R3 _* b还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
# q) f3 e  R6 Y' G0 B1 s

2 d7 H5 p6 {7 D- T3 X- O  x把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 , {& O/ m  ?3 q/ J3 J8 k

" |; C, u3 e3 y* r5 Z2 H2 J" W( ^8 B* M/ u6 p/ s" y3 V: e
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

3 [" q3 s$ Q* U$ u1 h( t7 W# F1 S$ r" K! s' l. p% J4 V
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表 # S' T% C: @$ G8 S! K- T
# R$ E% T  p4 u9 N( E
  E) E8 P  H4 c, z3 t0 Y" U
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

. D. V' l8 U# C" A5 V3 {# q- `4 o) |, X4 T) `# q- f
老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了....." ?0 }4 a% b. P6 s4 ^% l0 W- B
我就是这类人了....
. ^. M4 n) u2 V- d; r9 D6 [  W4 U/ J
谢谢!
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 , Y# x1 b, h: [/ y, b
7 s7 ~% H  Y* S
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
6 ]1 c" A5 }! Z; Q1 W+ f" |& A, H我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

0 \: |- A7 q& Q/ `& Z* k; F, p! L% N9 p+ S  h: {
呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
( L$ ]; b% _  `* b# h
' @* |7 Q' w% J6 Y. U6 H/ j0 T+ N2 |8 C. u3 j9 s& B/ r
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

2 ]4 p! S2 m  Y7 k9 \
3 y0 z" }7 Q, ]5 ]现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
: q: `/ \8 J0 w$ @
6 u7 i: ^/ M" E* M( t作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
: G; t+ d1 A7 j' p2 I. C我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。
9 @) }# }- S7 Z5 y; f' A$ J. B2 }; b9 f% ~& F1 x* l/ o0 V
[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
理袁律师事务所
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf， ３４万， 如果早买２月， 少说也的省３万.
( j9 t7 N$ F/ V: Y1 E- J- L  q8 s: }& \: X' h) I; Y
同志们，形势不等人啊 ！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴， 回贴太多， 荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
7 |; b9 H7 [& L6 @3 P$ z$ \* Z5 j$ c
回到LOCATION那个问题。
& s% k' O$ \9 M+ r2 ~
( n1 w" a; v- ?4 D- s- k! d7 _. j我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 1 X1 b# J' `  U, p

# F7 v9 U8 P' X9 i& s- |) }, C! s8 K+ @% Q% B* h8 W- Z
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。
  ^. C' i* Z+ _  A, `( s/ E+ t1 t; L( J
作为旧 ...

+ B0 ]/ e1 b# g0 \  `  q* T60万？ 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。
' V- ~3 \/ a3 V
$ t4 T% f, x% c9 p说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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