西南近学校好区这样的房子及价格

qwlimited · 发表于 2008-2-16 21:10

而且也要看自己的喜好，

房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

years · 发表于 2008-2-16 21:22

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
: |( M e) j0 i+ X房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

zhucalvin · 发表于 2008-2-16 23:13

原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表 % `5 Y9 G2 c9 Z
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! Y) w8 F& S- p0 s$ `8 ^
这算的一笔什么糊涂帐啊，标准的double dipping!

别着急，您要是已经找到中国绿茶了，最好先沏壶茶，然后再拖了袜子，慢慢算，记住算完要洗手阿。

小路 · 发表于 2008-2-17 01:13

既然是放到这里，大家就可以各抒己见，怒发冲冠没必要吧

years · 发表于 2008-2-17 01:48

有人真可怕啊

到处乱挖，到处乱咬

zhucalvin · 发表于 2008-2-17 02:24

原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表
- J! @3 d2 {2 ^' s2 I! Q; U8 C( c有人真可怕啊到处乱挖，到处乱咬

这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。

尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

years · 发表于 2008-2-17 02:41

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
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这位朋友讲话要凭良心，你怎么样对别人讲话的，别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了，那么请你体会一下你讲话时别人的感受。; _# `( m% O& C O" E4 @9 h; l
+ u! \( k; X/ u
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尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

嗯，看来你还是懂道理的，那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。

qwlimited · 发表于 2008-2-17 07:01

本来大家是来讨论在哪个区买房好，现在却上了火。

其实买房主要看自己的喜好，需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights，上班在Reasearch Park, South Common，很方便。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-17 10:39

原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
% G. R4 p) ? P( T. J3 C而且也要看自己的喜好，' V$ l# P) {- a8 ]% N

& ]8 _6 e9 D) D房子买的不太好，大不了不赚钱或亏点钱，老婆/老公找错了，亏的就大了

你这话说反了. 房子买的不太好，不赚钱或亏钱，那是真亏了. 老婆/老公找错了，正好换一个新的, 那是赚了.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 11:39

hahha ,上什么火呀，如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了，那也太小看我的修行了。

在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪！！！

tem · 发表于 2008-2-17 14:01

你说话也未免有些太刻薄了八。不要总觉得自己挺好！！

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 14:22

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 & r; c; D/ p* k$ S& A
你说话也未免有些太刻薄了八。不要总觉得自己挺好！！

自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！

刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

tem · 发表于 2008-2-17 14:45

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表 4 P- C; D* o: x3 E
" e0 f. Q7 ]6 }: m1 h& e, X
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自我感觉良好是我的优点之一，如果可以的话，你也可以自我感觉一下，感觉好极了！5 T F# O1 `2 i/ q# C7 L: k

( d7 H/ o# k, |9 P2 Z刻薄，要看对谁。对一些小人，对一些老是站在道德高度去评价别人的人，我没有责任对他们客气，当然也包括你。

你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 15:03

原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表 + q9 M- ]4 w# s1 D! O
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你真象一个什么似的，见谁咬谁，这就是你的修养，成熟，聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

tem · 发表于 2008-2-17 16:19

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表
1 r* d r8 _; j J2 S" G: p! ^
7 [* G; P& J0 s) f- V5 }) ]) y$ [) h! N3 }
那你是什么什么呐？你怎么就那么爱管别人的事？有修养，成熟，聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。

有贴必回，好修养
你所说的隐私，好像你自己也曝光过，记得有一个人想买中等价位的房子，你不是不把你的房子贴出来了吗？如果我没有记错的话。70多万，我还是看低价位的吧。是不是？
作为一个公开网站的公开贴子，我可以说我想说的，你不是也这样认为的吗？
说什么"工人新村"，是不是就可以觉得自己很高傲呢？

兔宝宝 · 发表于 2008-2-17 20:36

是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.

作为一个公开网站的公开贴子，你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?

戳到了你痛处?

"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.

与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?

jeremy · 发表于 2008-2-18 08:30

又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。

尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（RABIT HILL)，较有风味。

[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]

tem · 发表于 2008-2-18 17:51

原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
, l, E9 L. s1 a又闻到火药味了，不好！无论看涨看跌，对事别对人。: A0 _9 B+ k/ j0 v
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尤其是＂小人＂，＂蛤蟆＂之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。＂工人新村＂的叫法还可以，略偏中性。建议叫＂白泥岗＂（WHITEMUD RIDGE）或者＂野兔岭＂（ ...

说的对，

没有控制好产生火药了，

工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的，是不是？。象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
没想到遭到更多的言语攻击。
打住，打住。只能感觉到，名人名不虚传（好象广告）

兔宝宝 · 发表于 2008-2-18 19:32

原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
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) J8 [" ~8 N9 u+ d2 L9 p说的对，没有控制好产生火药了， : m: A% n5 P! f0 w2 Y. V; \
工人新村自己讲来可以，别人讲而且还带着嘲讽的口气，好像就不是很好听的，是不是？。象"无知者"， "小人"，"一大群象你一样的"，什么的，就更不入耳了.就讲 ...

还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

十年移民路_ · 发表于 2008-2-18 21:28

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表
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还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.

把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-18 22:10

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 ' u/ N6 b5 q. Q! l Z# Z( v

9 [, o4 q9 E4 K3 O1 y4 ?" K, R8 S/ m" U% D0 k9 W7 E( o V
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

十年移民路_ · 发表于 2008-2-19 04:02

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表
+ r E5 _8 k; e1 A" f1 ?: E
% V$ w" T8 j! _- ~+ D" b0 X# K1 P7 v: E- y: q( Z% V6 r. Y
HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.

老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
我就是这类人了....

谢谢!

浪里黑条 · 发表于 2008-2-19 09:10

都别急，春天就要到了，房市一好转，房子卖了，自然心情就好了。

Z · 发表于 2008-2-19 09:19

原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表
+ M. K6 i/ V' ]# {5 j( e0 }0 ?8 V1 _5 I4 r7 Z, N+ X+ F
佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。3 F. A- k& {7 K1 P3 F0 ^ R* p
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

呵呵，我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作，当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着，就一页页的翻下去。这个房子很不错，所以我能记住。

Z · 发表于 2008-2-19 09:26

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
4 k, v7 I$ o8 j) a& r: K' K2 X* c
# Q& c7 b# x. \4 n% I! Q
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。

作为旧房，按照目前市场情况，估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右，因为：
我们没打算在twinbrooks买，也没打算买平房，也未必要现在买。又没有看过房子，所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人，这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上，不是不可能，但要看运气，估计过程也会较漫长。

[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]

qwlimited · 发表于 2008-2-19 10:18

０５年９月开始工作，没想买房。到２００６年３月，看形势不对。买了一个１９００ sf，３４万，如果早买２月，少说也的省３万.

同志们，形势不等人啊！

qwlimited · 发表于 2008-2-19 10:43

最近看贴，回贴太多，荒废了学习，还是隐退吧，网络害人啊

彼岸花 · 发表于 2008-2-19 12:42

撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。

回到LOCATION那个问题。

我想请问，CLOVERDALE那样的LOCATION算好么？

兔宝宝 · 发表于 2008-2-19 17:56

原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 ; r% }3 _; @2 J; b
9 _7 Q/ ], \) e- N: R% t+ n
' t7 B$ g) c: n c( H
现在要复制一个新的，建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼，有买家最好，没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖，就不能不考虑周边的竞争。: R7 ~+ I; z% Z( i) D

8 q" k7 W2 j. u4 a作为旧 ...

60万？看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来，给的价格比你说的高好多，但离我的目标价位差点,没接。

说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.

兔宝宝 · 发表于 2008-2-19 17:59

好了,最后一贴.886!

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