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楼主: waterfruit

西南近学校好区这样的房子及价格

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鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-16 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
而且也要看自己的喜好,3 {/ a6 H5 \! H8 i; H6 W

. ], W8 q2 P  P$ f# ~. V( ?# l房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 21:22 | 显示全部楼层
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表 , L, r3 y% ?6 S* D: O2 b" ~/ }
房子从2007年1月以不到50万买进,到现在的银行还贷(假设20%的首付),累计至少将近3万了,加上水电气,还有些小修小补,应该超过3万了,加上卖房给Reatlor的钱,至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房,最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底,成本又会增加3万,则此房要买到58万以上才能盈利,到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....

* ]+ x! F" E3 [; ]
! a( C7 u1 X: f2 }) |9 J* I这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-16 23:13 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-16 21:22 发表
2 |1 \7 p0 \2 f; [$ [" ]1 s% d! v' G

4 D" T5 k( i3 i2 o7 {. Y这算的一笔什么糊涂帐啊,标准的double dipping!

8 i- F, S3 I1 h! z; t$ H! y2 o0 Q6 U# }. R4 |+ n
别着急,您要是已经找到中国绿茶了,最好先沏壶茶,然后再拖了袜子,慢慢算,记住算完要洗手阿。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 01:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
既然是放到这里,大家就可以各抒己见,怒发冲冠没必要吧
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发表于 2008-2-17 01:48 | 显示全部楼层
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:24 | 显示全部楼层
原帖由 years 于 2008-2-17 01:48 发表   p, t% b! U! v3 j; R. S; ?
有人真可怕啊 到处乱挖,到处乱咬
( i$ W& v4 O. ?* F* V
" ~2 I# m/ f2 L/ g& U, R
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
# {+ ^( V9 S( A3 T* z( z( Z
0 ~7 `: O) c; b# w8 I; A6 o" _5 B/ d4 ^6 B2 r! I, @
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 02:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-17 02:24 发表
9 t1 m0 s# \, W* R( L( L9 Y* C
4 N0 W; I; o6 L0 Y! n& t- \  x% K9 Y' b; I" \! d  }, z/ k% _
这位朋友讲话要凭良心,你怎么样对别人讲话的,别人就会如何对你讲话。如果别人的回答你觉得受不了,那么请你体会一下你讲话时别人的感受。
2 v; t. V0 g# y* J" L1 N* S7 x0 @4 O
0 Y9 d' k6 E! p$ m6 x
尊重是相互的。你对别人的尊重就会换回别人对你的尊重。

' c- q% e) C- [/ G% ]' m* c: G
0 Z7 J3 q) v  P3 u/ X嗯,看来你还是懂道理的,那就按照道理自己先做好吧。希望你不光是嘴上明白。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-17 07:01 | 显示全部楼层
本来大家是来讨论在哪个区买房好,现在却上了火。' T1 y( y* i0 A% g

6 D6 b$ ^+ l* d) f7 Z) v其实买房主要看自己的喜好,需求和能力。我买的房子在Rutherford Heights,上班在Reasearch Park, South Common,很方便。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-16 21:10 发表
) E6 V/ s" ]  @1 ?) q而且也要看自己的喜好,
( \: b8 m& y0 n8 S' P# N' b4 Q2 Q- x) @& N/ l
房子买的不太好,大不了不赚钱或亏点钱,老婆/老公找错了,亏的就大了
! _! v4 G! t" I0 d# V6 j
# d+ c5 |, J/ f& `
你这话说反了. 房子买的不太好,不赚钱或亏钱,那是真亏了. 老婆/老公找错了,正好换一个新的, 那是赚了.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahha ,上什么火呀,如果被一只做DAYDREAM的井底蛤蟆气着了,那也太小看我的修行了。$ u$ B% I" A0 K5 B; _$ @$ X

* U/ y9 G- W/ J2 k在这里就不要谈什么相互尊重了。太虚伪!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:01 | 显示全部楼层
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:01 发表 8 m) z& M, I+ Z& Q7 P) N% d9 U
你说话也未免有些太刻薄了八。 不要总觉得自己挺好!!
# Q$ P+ k# }2 t; C
. e" Y' `/ ^" F' {* y
自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
" P+ T5 A8 Q, W+ t8 u9 }+ o2 [+ ^% s0 M/ l+ L- s5 m8 K# `" v
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 14:22 发表
! m. C6 F1 [& T2 X3 ~/ G0 }' ~" u9 U3 U5 ~! H3 }, N

, k& p( i# b& K5 {* T/ k自我感觉良好是我的优点之一,如果可以的话,你也可以自我感觉一下,感觉好极了!
+ s5 _; f3 z; a* `1 h4 d. F0 M0 l( q9 z+ S" ^; R3 T  A, l2 w3 N
刻薄,要看对谁。对一些小人,对一些老是站在道德高度去评价别人的人,我没有责任对他们客气,当然也包括你。
' L$ V' b" ?2 r- A& ?

3 C5 O3 {2 Y, `; Z, m/ w& O9 y你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tem 于 2008-2-17 14:45 发表
2 a0 N* ]* o; b- {  O  S$ j% h7 X2 u! o9 o( U
- p7 U& {5 \9 \
你真象一个什么似的,见谁咬谁,这就是你的修养,成熟,聪明。小人看谁都是小人因为它自己就是。 春暖花开的三月要到了还是好好的修身养性吧

' k% r7 Y4 M3 z% T3 M, `/ L0 c% i/ g9 U% ?& z1 p
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-17 16:19 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-17 15:03 发表   z  E. M% u3 @8 L

# H0 Q2 Q$ C. T$ A# y# e0 V8 F* W" v9 [4 p: Y: D( T& c
那你是什么什么呐?你怎么就那么爱管别人的事?有修养,成熟,聪明不意味着别人可以随意曝光你的隐私。也不意味着对有些人的指手画脚我可以隐忍。所以你还是SHUT UP吧。
: S  p9 |% |3 Z4 D
有贴必回,好修养3 Q2 W; X. H& e
你所说的隐私,好像你自己也曝光过,记得有一个人想买中等价位的房子,你不是不把你的房子贴出来了吗?如果我没有记错的话。70多万,我还是看低价位的吧。是不是?/ k/ z7 v4 ^' c, S
作为一个公开网站的公开贴子,我可以说我想说的,你不是也这样认为的吗?
8 M" {  l& ?* V) }- X+ y说什么"工人新村",是不是就可以觉得自己很高傲呢?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-17 20:36 | 显示全部楼层
是呀,看来你是挺关注别人的事的.如果你不提的话,我自己都忘了.
+ o: k" d; Q: P6 u( f6 u
. ]8 G: @9 B6 Q作为一个公开网站的公开贴子,你可以说你想说任何的话.反过来,我是不是也可以说任何我想说的话? 你出场的时候,指责我"刻薄, 总觉得自己挺好".看来好像是为了别人说话.我为什么不能回击呐?之前有你什么事呐?/ u) J. A! Q9 G
* B' k, t2 O1 G6 a
戳到了你痛处?  
  M1 q5 w3 D: E" q( F' `* M' ]8 r4 u- C1 j( ^
"工人新村"不是我给起的,而是住在里面的人起的.而且这本身就是一个事实!一大群象你一样的人只不过不想相信事实而已.或者说,用砖砸我的人,只是不爱听我讲的实话而已.
: y* E9 L9 x) Y% r0 D/ A+ w7 C% F% W( h1 ^6 z
与其说 "高傲",我更愿意说自己"自信"一些. 我自信的是对房子游戏规则的了解.难道自信也是一种过错?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 08:30 | 显示全部楼层

一个看官的感觉

同言同羽 置业良晨
又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。
) ^6 V' Y7 n, ?: g4 b/ i7 d, i1 T3 V1 l  M) X" f4 v
尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"(RABIT HILL),较有风味。; {! i% D/ N8 G+ ^0 q! F0 q
. d5 z7 Y' V. o5 e. Q7 f
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-18 08:32 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 jeremy 于 2008-2-18 08:30 发表
1 f1 V7 B& `. B# P' Q  U' F又闻到火药味了,不好!无论看涨看跌,对事别对人。8 R; `8 S" h. X5 x) l# ^  J

! b. Y$ Y1 e* V" ?0 D尤其是"小人","蛤蟆"之类的字眼无论对当事人和过客都很刺耳。"工人新村"的叫法还可以,略偏中性。建议叫"白泥岗"(WHITEMUD RIDGE)或者"野兔岭"( ...

" o- Q1 j& v1 R& q! u+ I4 f. P7 h& l8 W. k
说的对,没有控制好产生火药了, / J8 o4 y# |) R* B  `' C- h
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲上两句自己的感觉。
: _; b9 O5 `  }$ h: x没想到遭到更多的言语攻击。
5 y- m2 h; O, H) ?打住,打住。 只能感觉到,名人名不虚传(好象广告)
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 19:32 | 显示全部楼层
原帖由 tem 于 2008-2-18 17:51 发表
" D* u3 a2 i2 U( Q" I/ B
' t9 P$ _7 w& E; C3 E* X
  P0 i. k& I- Q1 V% f6 I7 E说的对,没有控制好产生火药了, + \1 {2 K! F* d
工人新村自己讲来可以,别人讲而且还带着嘲讽的口气,好像就不是很好听的, 是不是?。 象"无知者", "小人","一大群象你一样的",什么的,就更不入耳了.就讲 ...

# o( d: t) e; ]1 C* T$ Z) _/ G9 y! x

1 u& z# Y2 d/ j5 ?3 M/ A+ N还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-18 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 19:32 发表 ; A! s4 d6 y2 o2 n5 B

: y' K7 A6 \: t- v# k9 @. o0 c; `
$ o) Z. M% V9 V3 {, U
1 I/ l3 B4 u+ u+ w还是那句话,你对我怎样,我就对你怎样;你炮弹打过来,别期望我还给你蜜糖.
. x# v4 K3 b( B8 C2 S; g
) b6 S5 F4 ]8 Y' E
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-18 22:10 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-18 21:28 发表 - l- ^; v% `7 L6 W5 t0 U

) s( l- U4 E% a& v" |+ v$ c* n  N
把蜜糖抹在炮弹上,再打回去,叫糖衣炮弹.

0 }! \# D$ N* {$ S% E' q1 @  v
2 @/ Z! f6 a9 f: g- E9 L/ sHAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 04:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 兔宝宝 于 2008-2-18 22:10 发表 ( K( f* i; _: r9 \7 T4 R8 O. S& @
: t$ y: {& i! B6 T1 r5 ^

* W; M" A) V2 |9 b- O- a3 x0 ?$ ?HAHA,你喜欢糖衣炮弹的话,就多发给你几颗吧.
& e# A6 P  d3 x& ?2 I5 [, T

# f! n6 h0 i4 {0 b老毛说过:我们的某些同志,在过去的激风暴雨式的战争年代没有被打倒,但却在今天的糖衣炮弹面前倒下了.....
4 O6 l% I  u  x% |+ N我就是这类人了...." S) j  |. B& c7 r. b+ Q# h
5 ?3 W# I* N* O& V; G/ N
谢谢!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-2-19 09:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
都别急,春天就要到了,房市一好转,房子卖了,自然心情就好了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2008-2-15 23:54 发表 0 [' Y5 x5 S3 }+ k1 z: [2 R, j) E

& X( O. c/ A( M. x( a5 g佩服,还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。! a, V! d7 |! m+ A( X/ D0 R
我有一熟人,从2003年就开始看房,房价一路攀升,担心高位买进吃亏,要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了,答说跌如何能买。正是涨也难,跌也难,患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时,人与人性格差别真大。

! A# N& v; E- Y! B6 _5 X7 U; l  q0 A8 y% I  B" W
呵呵,我倒没那么牛。2005的时候我还没开始工作,当然也没开始看房。只是看到经纪人tom li的网站把以前的listing都保存着,就一页页的翻下去。这个房子很不错,所以我能记住。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-16 09:15 发表
8 l. |$ L0 }4 L. B
! z' F$ M" y7 L' q" V$ l1 T# p& W$ `9 Y$ O5 e. r) C
看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

  S2 H  ~3 ]3 P7 o. [$ R% W6 D3 M3 c' b+ I/ D
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。4 c) g$ K) Y2 }9 ?7 V6 |5 w
5 A; Z- K' \# X0 t5 c
作为旧房,按照目前市场情况,估计可以60万成交。这就是为何大家都口头offer到55万左右,因为:
! X1 F; F2 d0 k9 h( [! j我们没打算在twinbrooks买,也没打算买平房,也未必要现在买。又没有看过房子,所以只能offer这些。但对于现在就要在那个区买平房的人,这个房子还是值60万的。如果卖家想卖到60万以上,不是不可能,但要看运气,估计过程也会较漫长。
$ g- Q7 E& F" N1 g0 Q% L2 |7 `
" N! G$ S% {, I, u8 u8 X: m[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-19 09:28 编辑 ]
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:18 | 显示全部楼层
05年9月开始工作,没想买房。到2006年3月,看形势不对。买了一个1900 sf, 34万, 如果早买2月, 少说也的省3万. " ~& g6 F! q) n7 ?

3 r1 j* V; C" i! X% o! E7 ~# O同志们,形势不等人啊 !
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-19 10:43 | 显示全部楼层
最近看贴, 回贴太多, 荒废了学习,还是隐退吧,网络害人啊
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-19 12:42 | 显示全部楼层
撇开中间的那段火药味很浓的对话。。。
0 I+ Y- s2 r, a2 c& M* k4 |; J+ V" w& n: {/ X% V: }* s. v
回到LOCATION那个问题。9 J5 G* v7 ?1 O. J
- }  b7 K1 f# b5 p0 h' Q: n
我想请问,CLOVERDALE那样的LOCATION算好么?
大型搬家
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-2-19 09:26 发表 - V8 A- ]! y6 g8 J

% F% U% A9 P, J- ~% T2 i. I2 B' ]* y4 w" G
现在要复制一个新的,建筑商报价估计要近100万。但新房和旧房是完全不同的两个市场。建筑商报价100万是姜太公钓鱼,有买家最好,没有买家也没有损失。但旧房卖主如果诚心卖,就不能不考虑周边的竞争。0 d8 g! ~+ b! V$ ]

  L& I8 Z4 ?+ m* P  q& Q: Y& m! i8 T) g作为旧 ...

  {( K8 `, l& s$ F  B" |. U: ^60万? 看看周围房子的价格。去年10月有一个OFF进来,给的价格比你说的高好多,但离我的目标价位差点,没接。
" l$ q# a& i. J0 G. b! V! ~" {, Y# f! M9 O* K1 ~' w
说实话,我还真的没诚心卖.放在市场上玩玩.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-2-19 17:59 | 显示全部楼层
好了,最后一贴.886!
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