下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
: g* N& ]- N3 K: R; y与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
9 Y# c) e7 z4 Y  e2 J" Z: R% p+ i买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
; }; b/ |2 X) I# V# D我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
) T1 R1 k+ Y1 }9 d: l2 }$ n( [# S你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
3 M) x$ q  g' h# ?+ Q
5 |6 @5 K: ~) s: D2 y4 x' |先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

4 h' z; W8 @8 H) t如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
0 L( W% f  j6 B- e  S
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
/ }! [9 {9 D0 U, z
& z% ?! @7 g! N9 a# C9 [6 ?5 S有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
) T. _! @! P/ S1 i  ^算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

/ Q9 U. K% M9 F' q! ~, q9 L

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
7 T8 R) v  a, p# T% p. ^; F/ R算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
* h8 Q% }, c! C0 t- h
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
  v7 ]0 J" ]/ s# u# z倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

2 p3 m* @6 m9 s

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
! A' n4 c+ e5 P! o- I算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
1 a! n+ t# b2 G$ [; z# _
; @7 T) T1 m; F% V1 Z- G先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

2 F) h) C2 }2 W" Q
  Y4 g) r8 U& C不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

, |1 h# _8 ?5 r, J$ d+ p5 G3 W
5 `! e/ x: d. M) B
# c7 R7 C4 J8 T' v- Q
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。

  i6 a8 t' z2 a我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
8 H1 d' J+ S8 Q# S3 u9 L自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。