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楼主: James-s

下offer前经纪会不会给你们参考价

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鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-20 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老王婆 发表于 2014-5-20 13:21 4 [. p7 h6 u- h6 t
那好吧,只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

0 m# h* P& l$ i2 i5 W" \买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?
0 Z% f. T0 u( {2 J我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明白说了是找对方沟通过了,当然我相信不是每个经纪都会这么做。
6 {, c9 G+ ~! r! N. K与其扯皮,不如大家摊牌,对纪来说能尽快结束case拿到佣金,对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间,是三赢啊。
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-20 22:11 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13 1 i% o- m0 |" Y5 [
买卖双方经纪通气太正常了,有什么可说的啊?( z: h- d5 {1 |$ h; |$ V& m! u
我当年买房子的时候,经纪就直接告诉我对方底价了,人家明 ...
: p0 V- e' _; ]; |& A8 L
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 06:23 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
, K: @+ w: f9 l! g1 e9 v: k4 a& z只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

; F7 [% V# b' h" |9 K你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-5-21 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 老王婆 于 2014-5-21 09:51 编辑
: v5 n" Q  {: \6 \3 ?0 W( X8 i
xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
$ w9 a- v7 r9 k8 x8 o; Q你怎么知道是一个OFFER?我当年买的房子也是两个OFFER

, d7 ]% @1 [& r- W$ m% I
; d  |, k2 ?' o! {0 {2 N. m算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。; R- @& |( K8 i- ~

2 n9 p' x( U. d+ Q6 k先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意,他只能说卖家的心理价位和要求,他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
, \) M9 Q0 C) X* e9 G( v9 S# ~$ p
; C) t) x) o% p  w  Q; ~如果同时有几个人下OFFER,卖家的经纪就会约一个时间,让各买家把OFFER都丢进去,他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了,多个竞争者,出价一定会比自己预期的要高。
9 d; ?/ H) H  E5 \- }  g' i$ W
* P- b6 a$ v2 g/ M4 u9 @  |隔行如隔山,虽然我老公是个经纪,我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪,但至少我在这里11年了, 没有看见过。3 o: m( H& G+ z- T
' x0 Y- L8 F: f+ G
有时看见"一杆子打死一船人"的情况,忍不住帮他们辩解一下--他们都太忙了,根本没有时间上网
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-21 09:57 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38 7 u( n  g( P( N, F- F1 C
算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
7 N+ w3 J; b9 {, J
# m& T# N" Y5 @1 P5 K7 I/ }# S7 B先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
8 ~: x% v( [% \4 F. z% }7 Q
% `" ~8 T, z/ p& H3 p
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2014-5-21 10:25 | 显示全部楼层
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
& q2 |  V$ v3 E4 G5 |: k算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 h$ h3 C" p5 g, y" o0 t
& {" Q  y( g  p( M3 r先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...

7 y' I1 ~! A- T2 ]" a的确,当时经纪也没说第二个人出价多少,不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧,只要有利于买卖双方而且实话实说,也没什么,不是吗?
0 Z" q" ~. s& w倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:31 编辑 ' U, t, Z5 g9 W9 w+ ]* k
老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
% f& l% M' F4 O+ K算了,我也没有证,说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
, Q, q8 f6 |# {$ r# m2 l( t- o4 E! u' M/ G7 T* j' ~# b- e! L+ d! b. S9 p
先后进来的OFFER是可以谈的,但是请注意, ...
. w# j; B; j1 Y, d6 R. S" ]9 @
3 T0 [/ V$ _. M: E% I
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。
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只有两条路,长换房子的自己考个经济牌,或者找个靠普的经济。
5 m' h) d# A% g# |' S- A; F2 G2 w% V$ G9 d+ l9 A4 F
人为刀俎我为鱼肉,还是孙大圣的那句话:“可悲,可怜,可笑,可恨,可耻,可恶,可怕,可是又能怎样呢”?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:36 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-21 10:27 7 r0 X; V$ R! b& F$ \
不否认很多经济很诚信也很职业,但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚(GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚)导致当中有经济出猫腻是必然,也无法避免。

; ~# S. M, T; U0 z& h
  b! g! t' \  {/ H+ D+ c; P- ^3 I+ v* z
6 M' W9 W/ }& `3 ~4 \: c9 \
GTA有300万人,也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:51 编辑
. o/ J6 n9 m2 f7 s4 ^9 v; J+ q1 J- v. v' U+ F8 m
抄自明报:自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚,情节轻微者书面警告,情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款,甚至被吊销经纪执照。
$ ]# _6 R8 T/ A9 w+ E: w( G; `* s4 J2 H, F
我认为至少得刑事罪。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-21 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-5-21 10:46 6 h" [/ ]5 s4 c# Q) l
自2002年以来,在安省总共达400万宗房地产交易中,仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

! N. U( q# }% ]! B. |2 j
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-21 10:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-21 11:54 编辑
- o& l! M4 ]) v8 ^2 d4 ^2 |, Y" \& t" I
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假,以及他们造假的必然性,那么就这件事你我无必要再讨论。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2014-5-21 10:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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