下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

0 }' [/ a- ^0 d. r+ E  t  ]- S买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
: ?- D  F2 |, L0 z2 s  r3 t) e( P7 ?我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
0 h' z- G. A6 l1 e9 v与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
) n- C) a0 [! Q: w' {) ]我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

7 G+ S( D5 I. e; d只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

$ N  h) p) Y( G0 W你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

6 P& Y5 V9 G5 \  L- Z" B' d

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
; @+ v  M& x9 ~- g你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

  U6 S0 U: q7 v" ^, N+ {算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

: Z( K1 X7 l( F7 n先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

9 h5 c0 @: P# ?7 G: h如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
2 D# x1 p- H6 S  B8 l. c! Z9 \
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

# R9 N; s7 K5 h2 b$ f' [有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
* \" e* y% K3 l2 N3 v4 A5 y2 t
. V: a0 J4 w, W: K. q' \先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

) ?) r9 o) A7 n/ U% b& v( [

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
5 }/ e9 ^. z& q; h
/ p; N& z% z8 v4 a! u3 F8 v3 d先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

4 Y) P( M, A5 `1 @! d的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
: z4 G6 c5 t- Y7 s& p5 \倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

- H5 Q- x% }4 v1 g' L

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

' R/ M& n2 s+ z3 R; k: _先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

2 B* N7 _0 w7 q1 M& L
* L4 e4 z+ H! ^2 ~& R  h: w- y不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
) |  [8 i/ @! o* y
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
3 Z+ E: o8 |4 r5 F6 c不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

/ T; G9 D: R* q/ a2 L, \+ r9 @1 d

. \5 \+ b3 X* {3 f9 ]# v( m
GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
/ u4 X( f! [; [# G- H6 j& u
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
/ l. m- k6 G. Y7 C自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

% I9 }3 s# V  b6 Y% A/ s如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。