下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
# L$ h: B  u  q$ {1 z我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
" ^1 \) M$ c' x( i5 B5 l与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
2 ?! [; w+ t2 n0 g- c我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
5 p* R, @9 Z* j7 Q& E- S2 T7 `只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

. O# \: g9 k, q! V$ X. K# z! ~你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
/ b9 X: j/ S6 V3 O: E6 i0 B+ X7 W( u你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

2 J5 x3 z$ w1 `& B1 v
' {1 }6 R7 t8 N& U) j; g" X: V' h  [算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
% l* ^. O' j+ h, a* b2 j! q& m% X
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

. [# h3 Y$ r9 h  s) a5 h* y6 D8 O如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。

隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。
0 N1 S- O) J0 W4 l# x. O7 o
有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
$ B& u5 u' I  Z) B4 y# V
! h- `8 }- Y! @" B3 p9 ~3 _先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

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xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

& [% F. L! b" g! l$ W& L. D* X的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

1 C/ @1 Y6 B; d  s5 v! }0 X先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

1 ^' w7 Q( F  Q
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。

0 G9 ?8 V% `, f: M0 l人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

9 y! J/ o* Q- J8 z8 F; N# u& g
! U1 r& T( r! {% _% U% lGTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

$ z$ V" h  k, V- u6 ?" T+ p抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
, \: }/ ?( r( J0 Q# ]5 h
. b5 S6 y) P/ ?' i  {我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
, a: l6 n" {! \* {+ Z$ S' p自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

7 R5 Z$ x  t$ e$ @$ s
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。