下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
4 Y1 a1 O1 `* D, `% S9 U$ ~+ {买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
9 Q. E; X4 C5 Z我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

; D! u& l- c+ a* J# B: V5 h只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
8 U6 S+ M+ t) r- |只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
. R! [0 Z- G  N# Q4 |你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

1 |% d& x* R1 m  K" T  t' j3 R* C
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
& X9 x* _6 k" _; q  n% u$ y7 `4 ^& U0 t+ P
. C8 k% K  c4 j0 C先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。

5 b7 ]/ O' @. Y. Y& ^- P如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
3 O. ~  y5 E1 T
隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
$ b7 L, o; j" a7 x% F3 H算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

* N4 j9 G( u, I1 b: w$ r先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

" D/ |: S! d5 a2 x& I9 h

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
0 n# @. P2 b. r. t算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
9 I9 V* f0 I$ m倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

: e: l% w' [0 N

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

( T7 z- l! C3 s不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
/ n  q+ w0 K# l8 K+ a# M
3 n5 s$ b! H' [1 K' k2 S只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
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人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

! l: L  p1 v. z  I+ Y% A0 o
% b0 `9 X' p9 w; m' ?' E

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
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# B, y2 ^7 K+ k+ F. U6 M4 G我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
8 c. p7 O( U3 g% y! z$ Y自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

K歌

4 H, e8 ^7 j9 `, p/ @0 O% h
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。