下offer前经纪会不会给你们参考价

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 13:21
那好吧，只能说我家老王太纯洁了。老杨的团队都太纯洁了。

0 m# h* P& l$ i2 i5 W" \买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
0 Z% f. T0 u( {2 J我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明白说了是找对方沟通过了，当然我相信不是每个经纪都会这么做。
6 {, c9 G+ ~! r! N. K与其扯皮，不如大家摊牌，对纪来说能尽快结束case拿到佣金，对买卖双方也能节省不必要的讨价还价协商的时间，是三赢啊。

老王婆

xuxuelin 发表于 2014-5-20 17:13
买卖双方经纪通气太正常了，有什么可说的啊？
我当年买房子的时候，经纪就直接告诉我对方底价了，人家明 ...

只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-20 23:11
, K: @+ w: f9 l! g1 e9 v: k4 a& z只有一个Offer和同时多个Offer是不同的情况啊。现在好象讨论的是多个Offer竞争时的情况。

; F7 [% V# b' h" |9 K你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

老王婆

: v5 n" Q  {: \6 \3 ?0 W( X8 i

xuxuelin 发表于 2014-5-21 06:23
$ w9 a- v7 r9 k8 x8 o; Q你怎么知道是一个OFFER？我当年买的房子也是两个OFFER

, d7 ]% @1 [& r- W$ m% I
; d  |, k2 ?' o! {0 {2 N. m算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。

2 n9 p' x( U. d+ Q6 k先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意，他只能说卖家的心理价位和要求，他不能说另外一个人出价多少、条件如何。
, \) M9 Q0 C) X* e9 G( v9 S# ~$ p
; C) t) x) o% p  w  Q; ~如果同时有几个人下OFFER，卖家的经纪就会约一个时间，让各买家把OFFER都丢进去，他们选一个最合适的。这时卖家就更不会说自己的心理价位了，多个竞争者，出价一定会比自己预期的要高。
9 d; ?/ H) H  E5 \- }  g' i$ W
* P- b6 a$ v2 g/ M4 u9 @  |隔行如隔山，虽然我老公是个经纪，我也只能看个热闹而已。也许有不守规矩的经纪，但至少我在这里１１年了, 没有看见过。

有时看见"一杆子打死一船人"的情况，忍不住帮他们辩解一下－－他们都太忙了，根本没有时间上网

青萝

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
7 N+ w3 J; b9 {, J
# m& T# N" Y5 @1 P5 K7 I/ }# S7 B先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

xuxuelin

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
& q2 |  V$ v3 E4 G5 |: k算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
0 h$ h3 C" p5 g, y" o0 t
& {" Q  y( g  p( M3 r先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

7 y' I1 ~! A- T2 ]" a的确，当时经纪也没说第二个人出价多少，不过我觉得买卖双方经纪通气应该不算不规矩吧，只要有利于买卖双方而且实话实说，也没什么，不是吗？
0 Z" q" ~. s& w倒是上面说的那种假造OFFER的才是赤裸裸地欺骗。

K歌

老王婆 发表于 2014-5-21 10:38
% f& l% M' F4 O+ K算了，我也没有证，说的都是旁观者的瞎话。说错了请原谅。
, Q, q8 f6 |# {$ r# m2 l( t- o4 E! u
先后进来的OFFER是可以谈的，但是请注意， ...

不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。
; A& w: D0 b0 K' v! H
只有两条路，长换房子的自己考个经济牌，或者找个靠普的经济。
5 m' h) d# A% g# |' S- A; F2 G
人为刀俎我为鱼肉，还是孙大圣的那句话：“可悲，可怜，可笑，可恨，可耻，可恶，可怕，可是又能怎样呢”？

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:27
不否认很多经济很诚信也很职业，但是无法监管和信息匮乏还有几乎不痛不痒的处罚（GTA 400万个case只有有4个case的经济因为造假被处罚）导致当中有经济出猫腻是必然，也无法避免。

; ~# S. M, T; U0 z& h
  b! g! t' \  {/ H+ D

GTA有３００万人，也只有几个人因为杀人被抓。所以说明社会对杀人的处罚不痛不痒？

K歌

. o/ J6 n9 m2 f7 s4 ^9 v
抄自明报：自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪的地产经纪所遭受的处罚，情节轻微者书面警告，情节严重者则将面临最高为2.5万元的罚款，甚至被吊销经纪执照。
$ ]# _6 R8 T/ A9 w
我认为至少得刑事罪。

小黄

K歌 发表于 2014-5-21 10:46
自2002年以来，在安省总共达400万宗房地产交易中，仅有4宗涉及伪造柯化的个桉被起诉。至于因伪造柯化被定罪 ...

! N. U( q# }% ]! B. |2 j

K歌

- o& l! M4 ]) v8 ^2 d
如果你不承认有不少经济在买卖中出现很多的造假，以及他们造假的必然性，那么就这件事你我无必要再讨论。