 鲜花( 3)  鸡蛋( 0)
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爱城新移民 发表于 2014-2-15 21:06 
) e$ f' R( n5 }. k2 k5 L我不是房产经纪,但是也许投资房产方面经验不比他们少很多
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( I# K6 C4 R( a8 S% O4 `9 q, Y那太好了!请问,能不能针对本人在49楼请教小黄的问题发表高见?
7 u |4 \- R0 Y( t, x" V为了方便,我把请教小黄的问题重新贴在这里。
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我有个小房子还有14万房贷,准备出租,租金每月大约1500。
: m7 I% Z+ M' z2 V; H' |3 m按照现在3年2.84的利率,30年还款期,每月需付房贷大约580,其中利息330左右,本金250左右。8 \2 d/ z, J/ R' U) ~' n( w
加上可能房屋维修费用每月100。(未来3-5年内可能考虑全部更换窗户,屋顶,及furnace)
4 V3 Q: f3 Z4 Q% f4 M地税每月200, 保险每月100。
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租金1500-利息330-房屋维修费用100-地税200 - 保险100=770
9 |( j0 {8 y) C* H( y- e现金流远远大于0。% p; s, B* Z4 h: w2 }5 S1 M
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请问要怎样做才能最大限度避税并使税后收益最大化?
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