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楼主: 小黑炭儿

经验介绍:作为builder的盖新房成本,不含任何利润!

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 楼主| 发表于 2009-12-4 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看大家兴趣不大,此帖暂停吧。有需要请发短消息询问!
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发表于 2009-12-4 22:41 | 显示全部楼层
看大家兴趣不大,此帖暂停吧。有需要请发短消息询问!5 Q2 N0 H# D% o/ c
小黑炭儿 发表于 2009-12-4 20:00

. l: p2 j* I1 N1 D( `/ A$ {
3 c  ~$ t% d4 k  \" @1 j9 D. \
/ z) }/ i: E8 R" S1 ?Hey,  小黑炭儿. I think many people are waiting for your posting for various costs for building house, please do not stop. Thanks.
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发表于 2009-12-4 22:56 | 显示全部楼层
谢谢小黑炭儿!
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发表于 2009-12-4 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看大家兴趣不大,此帖暂停吧。有需要请发短消息询问!
. I5 J( a+ l. t& C$ u8 f小黑炭儿 发表于 2009-12-4 20:00

3 D, u) C2 {, s+ q% \+ w) X兴趣很大,着急想知道各项目的成本。清继续。
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发表于 2009-12-5 11:25 | 显示全部楼层
我有非常有兴趣知道各项成本价,请继续吧。。。
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发表于 2009-12-5 18:16 | 显示全部楼层
我有非常有兴趣知道各项成本价,请继续吧。。。' E. f* \& W8 u
tandog 发表于 2009-12-5 11:25

9 b8 _' O  j0 u; ^5 n) `7 @- s1 z5 ?& X% K) ~9 q9 Y- |5 C4 c: [% w9 E% b
tandog, please also share your expansive.  Very appreciated. Thanks.
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发表于 2009-12-9 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢分享,学习了!
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发表于 2009-12-10 00:47 | 显示全部楼层
大家还都在期望着你的精彩分享呢!继续吧?我们在关注着你的经验呢!
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 楼主| 发表于 2009-12-10 06:13 | 显示全部楼层
谢谢大家关心,我会继续写,不过最近身体不适,家里事情也多,发帖比较慢,大家担待一下。
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发表于 2009-12-10 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家关心,我会继续写,不过最近身体不适,家里事情也多,发帖比较慢,大家担待一下。- r7 G* d5 o3 j. s
小黑炭儿 发表于 2009-12-10 06:13
8 n& Z; @4 i. _; a, l

% z8 p7 I) Y/ M+ M/ u( ], \1 x
& T4 d8 w9 H; f, L: GThanks a lot. 小黑炭儿. Take care!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-12 18:20 | 显示全部楼层
我很感兴趣!!
' D+ o8 Z" }9 P5 R* e想问,自己设计的图纸能用吗,能在city of edmonton 那里拿到盖房的permit 吗?
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发表于 2009-12-12 18:21 | 显示全部楼层
我想告诉大家,如果自己资金充足或能有银行贷款自己盖房,确实能省不少!!!
理袁律师事务所
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发表于 2009-12-12 19:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常有借鉴作用
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发表于 2009-12-12 22:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想告诉大家,如果自己资金充足或能有银行贷款自己盖房,确实能省不少!!!. V; R  G& n- x) L
jyd2888 发表于 2009-12-12 18:21
% J9 A5 o. E+ F+ v8 @
, S8 }6 T# Z0 ]( d
Have you built the house for you self? Please share your story. How much do you save? 25%? Thanks.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 12:58 | 显示全部楼层
兴趣很大,兴趣很大
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发表于 2009-12-15 13:29 | 显示全部楼层
学习中
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第七项 木工
" D. R9 Q/ y- i! \2 ~4 p; i2 ?0 Z& K# y$ U
其实这一步应该仅仅是framing,但是我们的framing和finishing用的是同一个师傅,所以两项费用算在一起了。因为出售房还没有做完这一步,我就先不写了。6 n, R" g& o- X$ ^+ K6 B: p  c
/ u& C7 k# ^7 V7 ?$ t
这个费用是我们自住房的。费用很高,主要原因是我们有些东西做了改动。比如说前后的两个deck,都是做好了有拆掉重新装的,上好的木头都被拆除扔到垃圾填埋场了,再加上人工,一大笔钱啊。所以这项费用有些贵。另外材料费用,我把所有的材料费用都算在这一项里面了,包括木头,deck,railing,roof truss,室内的门及其他辅料 等等。) {7 `- [; y, j3 R4 o; C
, l8 c" ]6 e( \9 }$ u
木工人工费:$44410.02
8 M3 `6 U( }2 ^3 i材料费:$46718.07
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:26 | 显示全部楼层
第八项 门窗
% K' s0 U* e  ~" [$ a自住房:$16,698.92
( F5 j2 B' [- e: M出售房: 暂无
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 楼主| 发表于 2009-12-18 13:28 | 显示全部楼层
第九项 drywall- E4 M; J, w8 Y$ _' a
自住房:$35120.40# J5 Y8 ^' ]2 S9 B) E8 G. p( |8 _$ G
出售房:暂无
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第十项 暖气,空调,fireplaces% r. h/ z0 }5 _  T& ]' E
我们自住房的暖气是high efficiency,另外又有几个zone control,另外车库也有暖气,Fireplaces是选的非常好的,所以这项成本也比较高。. w: i: A3 G% J, C- g: w0 g

6 J2 H) {1 o" q5 U但是出售房我们就不能这么做了,因为钱花在这里,卖房子的时候根本提不上价来,就是浪费了,除非客户愿意做upgrading。
0 i& D, X' s* T9 l& ^% q# }' S/ E3 n) s- c
自住房:$36089.07
' S6 H7 {$ g3 w4 \) U% D1 T4 _$ D1 @& H出售房:暂无
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:37 | 显示全部楼层
第十一项 电工
" W1 d/ R# x+ f我们的电工帮我们装了sound system,basement,客厅,厨房和back deck都有音箱,从电工手里直接买的,所以费用在一起。
% F/ V# b$ I  D/ v
" x9 y1 B5 H/ {+ L5 s自住房:$16664.29% ?0 ]; w, f$ y+ z2 Y) I
出售房:暂无
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
今天先到这里,要去接孩子了。
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-18 13:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我很感兴趣!!
8 {! X& t& u* b7 H3 O想问,自己设计的图纸能用吗,能在city of edmonton 那里拿到盖房的permit 吗?2 u2 S/ h( D1 C. S, B: z/ N8 l! S
jyd2888 发表于 2009-12-12 18:20

' n; E; M9 n( R2 {2 ~
. `  O0 e- [6 Z. f& v( S这个我不清楚,建议问tandog,他好像是自己设计的图纸。
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发表于 2009-12-18 14:46 | 显示全部楼层
81# 小黑炭儿
# B' [$ n' {2 i; D# o6 p8 |2 |9 y
/ D, e6 A0 \" _9 z( S% m2 c$ z, y
这些就是全部了吗?还有别的吗?总计有没有?
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发表于 2009-12-18 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
此帖不是短期能体现其价值的,需要细细体会.
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 11:05 | 显示全部楼层
终于看到一个知道并愿意分享房子的真实成本的人了。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 11:36 | 显示全部楼层
谢谢分享, 提供了11项,还有几项,橱柜,地板, 总计多少?我想很多人都想快点知道。
+ N+ E6 R- ^  ^  {7 |% S从你了解市场,开建到现在,市场材料和人工费用变化如何, 能不能也介绍一下。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-19 23:21 | 显示全部楼层
本人工作在建筑市场一线工厂里,所以直到些市场行情,常看到一些老外个人到我们公司去买材料,才认为自己也可以盖房,但华人在我们公司,还没有来一个。3 `" \- I: V$ n# b" _
我很想自己给自己盖个房,但无奈,地价太贵,自己钱又太少,只能望洋兴叹!!
- G& P2 Y3 W* \9 m* Y% U我认为在这里自己盖房,跟在国内自己搞装修一样,大体分两大类:一类,就是本身不懂建筑,就找个建筑公司,给我报价,可以大包也可以清包给这个建筑公司;第二类,就是自己懂点,在这个行当中,那就自己直接找干活的人,自己买材料,控制质量就行了。木头房子,就是外行也能看出个一二三来,我感觉就像盖大积木。# f* c# _# L2 `8 L
我感觉搂主叙述,好像是找了个建筑公司,大包干的,盖起来的。很愿意和搂主及其他想盖房的朋友共同交流。
大型搬家
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-20 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人工作在建筑市场一线工厂里,所以直到些市场行情,常看到一些老外个人到我们公司去买材料,才认为自己也可以盖房,但华人在我们公司,还没有来一个。. [2 H& B/ a$ p: |( L4 Z
我很想自己给自己盖个房,但无奈,地价太贵,自己钱又太少, ...
! }% `4 u: v# K! m3 Q; X4 V; Pjyd2888 发表于 2009-12-19 23:21
0 m4 W" _9 ~, A" M6 Q* z8 ?( q
请问你们是做什么的公司?我很感兴趣。7 w: o/ D! @6 m( V( \2 Y
我们是builder,即你所谓的大包,材料有些是自己买,有些是分包商提供。
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发表于 2009-12-20 12:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 eagle2008 于 2009-12-20 12:45 编辑 . b& H: d  {) x( L% D9 U* V

; M# I/ r2 V& B( bsiding算在哪个部分?, e6 v6 y7 V" x9 h6 b
现在已经35万左右了,以前楼主提到builder贷款,不知道是不是和普通房屋申请有什么不同?
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