埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
123
返回列表 发新帖
楼主: 今夜无眠

想买房

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-24 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 ' d% K/ J% @8 ?% \' y1 k
给楼主分享一下我的经历:
2 {" {* p! s1 }( ~: n: ~我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...
4 H9 {7 k* m3 G1 T" ^" c* T5 h
恭喜Solina成为有房一族。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-24 16:03 | 显示全部楼层
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。& p0 ^2 g* j8 T! `9 D0 N
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-4-24 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 ( }3 x8 M3 Q; b" V1 S" D0 b. }/ }
给楼主分享一下我的经历:
4 N# n" S1 Z0 |7 z7 Z( C2 {! ^我在2007年的时候看房就想要是1500尺的独立房(某些区的)能到45万就好,估计我就可以考虑了。到2008,继续看房,看到房价时就想,1800-2000尺的房子能在45万以 ...

. C8 L; |; U) A5 e3 B) u% S; g谢谢分享!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-25 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表 1 N2 r+ D* r9 Z- e* C% j& F$ e, u
理论和历史都证明:利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。$ A2 P$ `3 w4 G: Y0 f
现在利率低,很多人贷款40万还能负担得起,利率上涨后很多人可就负担不起了,到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多,房市就此崩溃。
! }! S8 E& O& s5 d5 a9 i5 M

/ Z  e( r- J: G, e, _我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。; I+ v9 U6 G, H" `$ L1 d9 N

% |* Q' |: o+ n  H$ C% V+ O另外,经济好时即使利率高,人们收入好,失业率低,有大量LOAN也不怕;但经济不好如现在,尽管利率低,人们都担心失业,知道房子降了很多,但又有多少人敢买房呢(除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的)。
% M- Z$ I9 J0 P% c
% _  o+ ^! s2 g/ m0 o0 u' U- Q但同意前面有位朋友的观点,大房子仍有下调空间,但中低档房子又能降多少呢?所以,琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢,经济再不好,人们不敢轻易买房,但总要找房子住吧? 有不同意见的吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-25 20:39 | 显示全部楼层
原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
! _% b8 L+ C% t+ Y- b4 d) w  G' _昨天看房子经济, 他让我快买, 据他说房市不会再差了。 我晕。 真真假假,虚虚实实。。。。

$ g- F8 J2 Z9 c& N  Q' q
  \/ b- @) {* L" T6 o. p( b那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-4-26 08:42 | 显示全部楼层
原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表
0 Q2 e$ _/ C3 ?( b4 t/ Z4 y$ S$ ?9 T7 }
( u! x- s0 q- O" Z& q' ]
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢?就如同现在的形式,利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激;而06、07年时经济好,房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
9 S2 Z9 D( I9 u& I% L9 I0 [* x4 z0 J
+ M6 ?: }$ J* Q( F4 A! B- I, k另 ...

$ j: V% s2 t1 Z2 V7 T9 t' r- m谢谢你阐述你的观点。 我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。 一旦到真正的经济危机, 政府的应对手段会大量的印制货币, 货币贬值, 银行利率就会大幅上涨(道听途说, 有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%, 求证)。到那时, 影响到的不只是房市, 方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大(历史上仅有那么几回, 剩下的都是衰退)。 不论如何, 我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。 再次谢谢大家。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-4-26 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表
, u; f- L2 o: m; z; S( c- v! R. F1 J5 x6 D# a4 b/ |
6 c" e* @6 f6 N0 B4 ~% c* S4 {
那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊
' R# W( Q7 a8 B0 U3 E' v
他最近催我催的是比较紧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-27 10:29 | 显示全部楼层
买房千万不能特着急地买,悠着点...
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-4-27 11:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表
- S7 f8 T9 j7 {0 f/ a买房千万不能特着急地买,悠着点...
/ A: ~- `2 r4 d2 s: W
谢谢
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 3 X, `8 O7 _; i2 g
买房千万不能特着急地买,悠着点...

0 f$ }0 l2 W8 B. A; @7 b6 P支持!
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-18 05:44 , Processed in 0.137187 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表