让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表

0 s5 y2 o3 C, C是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
+ a- r5 ~8 v  \, ?我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
2 T$ \4 {1 V3 ^" J. V1 B+ X0 a  Y另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
9 P) L1 C" m5 k1 ?6 p2 ]' y# I再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

4 @/ J& m/ @5 }/ i/ o你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
& a/ \2 h/ z2 |: s& g# y顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
7 `  ^" i: j+ c" n另外钱在银行利息还要交税的
/ t+ l6 u8 D6 f我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

# R( F3 `6 q5 z) F9 B  n( b  Q你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
( S2 r; u3 c3 N$ L/ i
( q9 x5 G8 n( i* D) _& l' M: u5 a; `另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？
3 h$ I9 O( ~3 z/ E2 {
7 j3 O" h( M9 T5 t1 g  N+ Q失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表

0 E% l( C( h, r" f; L" q, h你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己
9 j" `8 Z6 @. Z, y, _5 R+ [
* K5 A4 ~8 Z; A另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

7 L% z* q) W! m" N, I同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
2 O# }5 \: ~6 Z( z( h4 M

这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
$ D  j3 g1 f2 ]) P, u0 P# K8 {

这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

# M6 Q% n+ V$ l7 a) w" G9 u
谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
! m3 `) M' o- i) D
& q, K, v- f% M! v" v5 v只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的

2 ]0 c* b2 _8 h, b. Ahttp://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html
+ l) d' d. \! r; j1 }% ]
5 _9 L7 |$ ]4 Q1 Y% I4 ][ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
& P2 O: `' R  a2 b4 J& Q- ~0 z% g3 |) `- G
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
* n6 s  Y3 ]$ D& }3 G" f
. o+ I, [% Q" {+ ^# \- M  t这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
9 k: C. u. F1 X  v8 K
; `. i( j$ J% ~- ^[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
* N! y# g8 B! R" Y2 l) |% q+ x6 s明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。

7 @9 J& {9 c  L% H还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。

这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

/ `* g# W. ~4 r/ i看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表
  b" T, M7 q+ A0 y0 \
看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

( V+ K4 j* @; [
是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
3 b) Y- c6 k1 k

这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

6 F5 g! s! f+ ?5 ~3 B- z我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
6 V$ a: y# K* t  t  a这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。
; M& b( ^4 h8 V
( G4 R% S/ w- a: T! f& W% W. f[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表
8 P0 x! P0 |- k) t+ u0 E0 h
你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表
# s6 J0 B* U0 ^. I0 A4 i$ y' P
8 e8 c' ]4 G0 ~3 u6 D0 Q, O: n如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
7 F- P1 ]8 x2 t5 m比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表

) ]7 G: `' w9 X! v5 l8 l9 D失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
9 W6 J( ^9 O) n9 H7 t1 i比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
8 Y5 y8 k% P- b$ @4 \& n其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

# b7 J- ~# V* r$ g: p不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
5 l2 o" y+ z& R$ \$ N/ L% T这么爽，周末看看房子去。

有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表
/ q  w8 W# P" c. U2 g' {
有心得记得过来交流交流。

2 r3 Y* I/ E3 b2 Y3 c4 P
: o3 p$ N3 i4 b# S/ w没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
" L' L% b1 B7 a8 v" h- z9 [如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

# l% A! ?" ^  ?这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
; @. g9 F  g8 p& ]不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

4 d/ J6 {6 W& l- g# _# @Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。