让通货膨胀来得更猛烈些吧！--- 续续

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 18:15 发表
! t- t; r" q, U! b6 K
是single house，不管是single house还是condo，现在买还贷的压力都不小，如果真的只是为了房子而每天打labor供房，那样的生活也没什么意思了。

租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
8 z, V: k- M" V& U5 B6 T' @9 q我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一个月能净挣1500，那该多么的富有啊。老婆找到的第一个专业工作，12/小时。

qwlimited

有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
另外钱在银行利息还要交税的
. Y& U# O: C9 `( ]6 U我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-4-30 18:39 发表
2 B& F, S: |: [  G
+ b. h7 ^1 \' @1 G3 P租房压力也不小啊，眼看着这房租不断的长。同样是花1000多块钱，为什么不住自己的房子呢.
再说，你朋友家打雷柏能月入4000这在几年前也是不敢想的。
+ u( A. z- E4 G1 J6 ]我来的那年——2004，经常跟我老婆说的一句名言是：要是我们一 ...

0 p1 R2 r2 ~! w5 k你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
' Y; W; D) \$ b9 x4 I, [: c顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

牛肉粉丝

原帖由 qwlimited 于 2008-4-30 19:59 发表
5 o7 Z! h$ W6 i. L% y8 I有一个东东大家要搞清楚，买房还贷的利息基本上是逐月/年减少的，不像租金很可能是逐年增加的。
$ `+ q; F* T* g! {( n$ V另外钱在银行利息还要交税的
我去年的mortgage rate 5.45%, 现在3.95%, 每月利息不到$800.

你贷了多少？

qwlimited

你可以从$800 @ 3.95% 倒推过去。简单的算术

牛眼熊心

那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

+ X/ U, u: t/ r6 [另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？
' C! X- t2 n% `) v/ X6 t! v3 G
5 w0 P1 ?3 f) h6 |7 a8 [/ x失业了，一定要是和紫夫人同时失业，可以拿EI 8个月，付贷款没有问题，如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国，连Alberta失业都找不到工作了，加拿大已经不是一片净土了，还待着这儿帮别人的爸爸养老啊？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 20:20 发表
# N) x& @4 ?' A- X* F9 P
你可能不租房，对租房市场不是很了解。有的房租确实在涨，但也有的房租在跌。
顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后失业了，你付不起贷款，房子被收回去，对你的信用有什么样的影响？

  F# }6 U0 G' B你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

牛眼熊心

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
. `6 m0 L! f8 k0 x8 Z! E3 m那个加油站的预测，不是还没有实现吗？不算xb吧？只是增加文章的趣味性而已。大家不想看到我出的文章平铺直叙吧？那样我都瞧不起自己

4 y2 |/ @! g) z( h另外我帮紫光回答这个问题：顺便请教你个问题，如果你买了房子，然后 ...

5 Y/ l  [; K8 F/ o& x8 `$ l" h! u同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

pepsi

大家预测今年还会降息么?

小福鸟

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表

9 K$ I) \9 B. R6 v, f3 T0 p+ a同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

$ j. G& ^! g+ f" F" n2 ?2 ?
" b$ R, V' y$ V- P这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很美好，但如果当加拿大不是一片净土的时候，房子不是你想卖就卖得掉的。

qwlimited

在加国失业了，回国就能找到好工作？

牛眼熊心

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
  E! n/ m- {0 I% V% o1 r
: M0 c7 j/ w0 A- u6 Y9 d. [
这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

你准备走哪儿去，到哪儿你还不是要付租金啊! 你以为是股票，可以空仓？房地产市场你永远是满仓，还好体会这句话吧。

浪里黑条

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表


这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

! k. M7 m4 u8 T' [6 q' Z
4 L3 a$ [1 ~. K# m1 M1 F谁说的，美国经济下滑，房子不是照样卖得虎虎生风？
  N. c1 k1 d( k) |4 N
8 o3 X4 G# |9 T# _6 i. x( R( ~: |2 F; D只要价格够低，就能卖出去。

小福鸟

原帖由 pepsi 于 2008-5-1 10:13 发表
大家预测今年还会降息么?

  F) B( I1 I. {, y' M  q7 r
; {9 Z( Y6 P. i! e" {今年还会有更多的降息，下一次可能在六月份，这不是我预测的，是央行的头说的
0 N" E' M8 G: g3 ?, o' ~
http://www.cbc.ca/money/story/2008/05/01/carneyrates.html

9 D. o( }6 A8 j[ 本帖最后由 小福鸟 于 2008-5-1 13:00 编辑 ]

lalah

明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
7 ^, v" f: w* ]  E; t
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
; o) n8 t# G8 j, }3 N3 T- B" v
/ d& q. {) s3 m5 H这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。
0 \  a3 s# Z& i5 n! x
[ 本帖最后由 lalah 于 2008-5-1 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 lalah 于 2008-5-1 13:01 发表
; @" q5 z4 d) m6 q0 E; Y+ w: `明显觉得看涨派的人说话太强词夺理了，不具备说服力。
5 d  c# V3 Q" E
还是阳光沙滩这样的人分析冷静客观。他有房但不炒房。
1 A8 C) C: a0 s$ u0 n4 j" C3 a  a
. e3 b" p7 D+ j' s, ^$ n: r6 b$ Q这个版上的炒房的几个人多片面，很难客观讲问题。

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

浪里黑条

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 13:24 发表

看来入魔的正是你，看看我的原文，哪一点不客观了，哪一点强词夺理，你指出来？。政见不同，也不要上纲上线啊！

2 h6 x) F& V) |# ]) _' K: Z9 g
是啊是啊，要和谐辩论和谐辩论。

紫光

原帖由 小福鸟 于 2008-5-1 10:37 发表
6 k9 R' _$ R0 k$ J9 |
  {# }. R5 f" d# o) i. ^
4 d+ \% C: N% Q这话问得有点儿强词多理，如果租房的人失业了，回中国也好，去加国其他城市也好，都是提前一个月给房东通知，然后走得无牵无挂；但如果你有房子而失业了，走得就不那么容易了，拿EI的第五个月卖房子走人的想法很 ...

( E" }3 C$ ]: m6 U我教你个简单的办法，把银行存款先取光，然后把房子的钥匙往银行一交，然后拍屁股走人。
! X5 O. n; z' B( S跟你实话实说，懂一点投资的人，买了房子后早把房子里那点首付倒腾出来干别的了。交了房子一分钱损失也不会有。只当这几年租房子住了，而且还只付了廉价的租金。
3 e* g9 _0 W6 ^  ~* W这里就可以看出区别来的。比如说我认识的一朋友，首付只有7000，买了一个singlehouse，完了倒腾出来20万投到别的地方。你说他怕不怕房价跌？
我估计一般人会说这决不可能。
: P( j( |% b, H# X3 Z' [
[ 本帖最后由 紫光 于 2008-5-1 15:10 编辑 ]

牛眼熊心

哈哈，我就是在房价最高的时候做的LOC, 真有那么一天，取光LOC, default 两个月的payment, 然后等着银行启动法律程序卖房子，这个过程也要大约3个月，等房子卖出去了，搬家走人，还白住了半年房子。租房的人可没有那么幸运，迟几天不交租金就要罚款，一个月不交就要evict你了。

浪里黑条

都是大牛，大牲口啊～～～一看就是干大事的～～

牛肉粉丝

原帖由 紫光 于 2008-5-1 09:38 发表
) N" v# L  j- {4 T" _4 w3 V
你使用的是抵押贷款，所以没有影响。而且银行如果卖掉房子以后减掉费用如果有差额也必须还给你。

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 20:58 发表

如果卖掉房子不够我应还的贷款呢？

4 Q  E( e% H+ q7 W0 p0 g+ W% [% C2 w抵押贷款，你都已经交出了抵押物了，还有你什么事？

牛肉粉丝

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:59 发表
  U$ G( Q" Y1 t- ?  {
同时问牛肉一个问题，如果你失业了，租房住，交不起房租，你会有什么结果？信用会有什么影响？

失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
3 j1 S- c+ s. D7 ^( `比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

紫光

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-5-1 21:03 发表
! i5 m! r( H/ O: L5 ]
& N+ R3 l  c/ K- K, ?3 j, J$ n失业了，租不起房了，还是拿5个月EI，没起色就回国度假。
比买房好的地方是没有首付，租房价格总比买房便宜。
其实我也不是说不买房，不过目前阶段总觉得不是合适的时候。

不见得吧，同等档次的房子买不一定比租贵。主要租房大家都不太在乎条件，凑合着，那当然是要便宜一点的。

浪里黑条

这么爽，周末看看房子去。

紫光

原帖由 浪里黑条 于 2008-5-2 07:59 发表
1 i4 ^) o+ D) Q" c# A这么爽，周末看看房子去。

9 K3 q  X/ p' E$ s( X% k1 S% ]有心得记得过来交流交流。

浪里黑条

原帖由 紫光 于 2008-5-2 08:20 发表

! l. a1 E3 K" D! ]' w; T# d' }有心得记得过来交流交流。

3 Y4 |& X" \, z! I8 O  B4 V; f: l% i没问题！

flagship

一看就是大牛,心里素质就是不一般,是做大生意的料子.

flagship

原帖由 牛眼熊心 于 2008-5-1 09:32 发表
如果8个月还是找不到工作，在第5个月的时候开始卖房，然后搬离加拿大，胜利大逃亡到中国

4 S5 x5 L- a2 Z3 P4 I' N
这逻辑没看懂,到底是先卖房,还是先找不到工作啊?要不5个月的时候就知道8个月时找不到工作? 恐怕到那种时候想卖房也卖不掉啊...............

Z

原帖由 牛肉粉丝 于 2008-4-30 16:18 发表
4 B$ P. U1 q- X不知道如果Z哪天买了房子以后是不是也会转变成看涨派。

Z买房后，会成为盼涨派，但未必是看涨派。