请问：现在的apartment以后还有升值空间么？

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 09:43 发表

  C3 x# C: v. o- m
$ P0 {$ D# N/ h) R& j5 n# L, J再早点，townhouse也不过几万呢。

1 ]6 e) W6 e5 h/ h! V- T
1 n1 d0 F0 a4 |7 B/ \以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

Homework

几万的意思是从两三万到八九万。
! r' S5 B- U2 C7 L; |- O8 C9 y04、05年的时候，一个旧点的公寓可不就这个价位（7- 9 万）吗？

Homework

我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
' a) d5 A8 h( [) G, x; ]3 G房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
1 D7 `2 v: T# \* m4 P挠挠头想想，好像也有可能 ...
) N$ J3 B& b- h0 H% z/ R1 f3 T5 A

Player99

原帖由 Homework 于 2007-3-23 10:51 发表
' b- m+ B: M$ _3 i8 Q我还是觉得入门的房子涨到35万以上很难。
房子不是股票，股票大不了资金少就少买些，可房子呢？不见得让first buyer合起来买吧？
挠挠头想想，好像也有可能 ...
& D3 R; `+ e0 [( t) K7 m

等几年就知道了。

裙裾飘飘

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-23 09:17 发表

- h0 O2 }% I9 |, O2 }
! W! D( ~' _; y以为你说的是两三年前的2005年呢.  那个时候没有听说过2-3万 的apartment了, 更不用说2-3万的 townhouse了.

我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

熊猫阿宝

原帖由 ZJDX 于 2007-3-23 09:52 发表
1 `+ M2 z! Q( w4 ]  \.....如果你朋友有一定的实力,我觉得投资一个20-30万左右的公寓,风险还是比较小的.
% `* \6 l& d) n- p3 c( d" W如果是出租,房租也能cover贷款的月付.
如果短期想出手,只 ...

( {; H6 |7 |3 a2 }! c8 s8 M
20-30万的房子，如果出租，房租没法cover贷款的月付，至少目前不能。以前我帮朋友算过，首付5%的话，月付是房租的1.7倍左右。

音响神仙鱼

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
+ O5 }8 Q9 H( Z' ?

6 ]0 M' ~/ c4 u' C" n我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

7 s/ l* |3 s8 }4 T7 T6 k5 v  J' `
" @& l/ R! D( V以前是有8,9万的, 不过人说"无三不成几"嘛, 以为你说2,3万呢, 如果是的话那我前几年就太走眼了, 辛亏不是.

冰糖葫芦

继续学习

冰糖葫芦

个人认为买还是可以的.
3 n4 ?1 k! f* Y0 U
. {: w5 b  ~. W1 ?% o/ ?0 v- o大家注意路上跑的车,有萨思卡通来的,BC 的 ,安达略的 ,
3 @4 u& Y4 y9 Y; C) b2 ^, s: A   还有纽芬兰来的 .
大家都来这里 说明什么呢

kensu

裙裾飘飘

原帖由 常华 于 2007-3-22 22:03 发表
  Y  m4 q+ |* Y( @. o7 Z. f; S- k( s很不理解，现在房子涨价，不主要是地皮涨价吗？公寓或城市屋属于自己的地皮很少，为什么涨那么高而独立屋占有很大的地皮，应该更值钱，升值应该更高。而事实是公寓城市屋升值反而更快，为什么？

  A, H" }. R3 Z2 k0 c: _9 {举个例子：股市大好的时候，首先涨价的是那些绩优股（条件好的独立屋），之后就是那些中小型股（条件一般般的独立屋，唐耗子），之后就到了垃圾股（底层公寓，地区不好的房子）也上扬了

今天闲着

市场是涨是跌都不重要，因为这不是个人所能左右的，关键是承受力咋样，要是赶上卡尔加利去年那小半年的行情，可是有些人受不了的。

不能以一定要挣钱，短期见效果的目的去投资，其实那就是投机，投机总会有失手的时候。
! m9 R3 Z- q) L7 H* G
+ s" }8 J) ^, j1 X" s  H如果心理，经济承受力对于那种巨变市场有免疫力，而且心态平，看得准，下手稳，再加上最后一句话，输得起，要是除了这几点，投资还有失误的话，一般只能说是运气不好。

pinocchio

确实如此. 我朋友的TOWNHIUSE在05年的初的时候卖,好不容易才卖出去,$8W左右.可几天前我看到那个房子又上市了,而且是出来就没了.$22.5W. 现在的房市简直是疯了.

pinocchio

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-22 17:44 发表


& z: t# x9 K% c# r$ f- U4 l在两三年前不过值几万元而已? 可能连trailer都买不到吧....

; R) t$ N; o6 t  N' i* }
1 _; O- ~, c! ~- p0 z一点不假.我朋友05年卖的TOWNHOUSE是$8W 左右,好不容易才卖掉的.
+ ^, {; k4 V7 P6 a0 A/ T就在几天前我看到那个房子又上市了,$22.5W,而且是撒手就走了. 我看这房市简直是疯了.

fengroom8

山东

真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

明天的早餐

原帖由 山东 于 2007-3-26 22:58 发表
& a3 q6 C% J8 I3 N+ J( A- g真是不懂。我刚买了一个townhouse， 338000（1300sqft)（comfree), 同一时间小区内还有3套在卖 (realtor), 365000（1400sqrt), 385000(1300sqrt), 440000(1400sqrt).

" s" M/ X  F* |- f
2 u/ F2 I/ N0 `5 a) L是新房吗,这么贵.

Homework

不一定是新房。看看这个，本周上市的，68年的townhouse, 33万:
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=13367
9 m- N/ }  A, _% c& ^
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原帖由 明天的早餐 于 2007-3-27 16:02 发表
, x& c. S+ Y3 H, |3 O& W是新房吗,这么贵.

chanelhu

星期天经过北面一个小区，叫不上名字了，只觉得有湖有树，风景宜人，近ShowHome一看，Apartment期房（还没有造）最低价34万，860Sq，最大的一套观景房居然要49万，1300Sq，简直疯了，庆幸自己已经买了房。

上酸菜

同问，很关注，也想买个２０万左右的公寓自住，又怕过几年离开这个城市要卖时正赶上房价跌，那就亏大发了

henryaa

爱城里外的土地那么多，房子会无限地涨上去？

henryaa

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-23 15:54 发表
8 ?( y' p9 k: Y* Q

2 l& f  S/ e1 k( r9 s我的“几万元“是那些低于十万的金额。三四年前八九万的apartment总有吧。

' _: P" e5 t% \  o  J& n0 E6 Y
) I( T! z- ?: {& U+ X- k( v二年前我看到六万的one bedroom apartment in the south.

贝壳

走着瞧吧！由不得你我！