西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
0 Y! Y8 p7 s# b' `7 N4 n# Q9 |$ V8 C3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
9 _2 H0 T$ v0 w! N5 a; t我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
# o* T+ p2 g+ b....
5 M* F3 x) D# q% y. c, w2 ^不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
9 N( \" c1 I# ~! @) V) z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

& j5 o7 L* M$ _  y% g" c$ {
, B1 n1 K5 e- T% Y3 vBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
9 D+ A$ z# E. B9 g8 B1 d; E
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
- v, h2 K  \" m7 z* `3 ]% A9 Q2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表


$ J. o4 O- W! jBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表

) y0 B: ^9 M3 d7 s& t. v0 P
: J" j# ^$ V0 l2 u! e大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 G% H+ p5 l/ B5 i7 e7 [# K& x这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
. }  F6 `0 O0 B" S8 @5 _- U: ]8 f* A
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

5 i" b, v9 g) \/ I
% M( e4 J$ H  k# }. j/ B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
7 F& `* Z8 E) K  @" {
$ ~  x$ s" Y8 X; I(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表

% \5 {' F4 u0 t! ~7 _
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
: W5 Z% O& l2 ~) Y
6 r! z( f/ O, K(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' b6 `3 h! x) Y0 F: i个人观点 ,我才来不久
3 {+ x/ Z( [  w/ X) H! w/ v
5 w1 n3 H; q% ]% t/ C/ Y还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
2 s/ {2 t; w, S, ?9 ]

' c- q8 f; Z7 ]& Q大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

  p1 T9 {/ d) b  l
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表

/ P  K5 d2 c# b1 c4 \1 A# d6 o
按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

: J$ u( N+ x9 o( e  V背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
2 g: B# `9 Y+ o# x
+ G7 y- |& j) l8 n1 f3 h
! g) j4 U  J- }6 c# P* m背朝西南夏天岂不太热了?

8 y. z# ]! U! q
3 Z- a* n; D7 y' f+ s" L0 P, S# H这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
' R* ?6 p% u' T, X5 G
) l" R) T  w( C, V
这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
) F. z6 t* E- ^* A
& a8 ^; t3 X( j& X4 _% T
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

4 C: W  |) q/ c, m
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

/ Y4 v( \9 S- ?' R, V" T在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表

% _. w  [( }& U/ {9 {2 `
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

) g0 t2 V1 w8 Q0 a$ I
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

. ]9 Y! [& l9 v- @, B
mark

9 K2 ^# |: a# U) g, Z" J# e3 ]anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
1 S* Z! ?  B/ [现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵