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楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"1 s  @* j4 o9 H, R8 L: [% j9 j# C! K' }  g
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.$ P; ^: I5 f6 U! y8 G- l' A
3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.! R: I# X+ I0 z. B0 U0 r5 G* t, X, \
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.  s/ s3 w4 k0 ^0 Z. ?- G
....
& ?3 ]4 Z1 S* E' l# e) f1 \不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
/ C+ X+ b' G5 \" N% `4 v8 X  i0 T0 y1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"
& A4 F0 W" [" e- J$ @+ b2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.- i$ p) ^5 a/ S
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
/ S& S7 d& C, H5 W: G9 G
4 `( e- r+ `+ S% a  z% `
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.% T  e- S, ?3 [) W; `

+ Q* ^) A, U3 q4 V7 h[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
# ^! E) j! |: _1 支持"在大房子区,在好区,买小房子": Y" j% x9 y6 W
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
4 |! M1 w6 [4 f6 H- e$ O9 n. e3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
, D3 e. K) M: z3 E4 @

' g% u) d' T; X  V2 `% A大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?. ~0 i( N' S5 d+ D+ `* A" _
7 F; J5 v$ I! ]
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表) L! I) f' j" r5 }  G
3 u6 g& ^7 q( s. Y6 _4 @* ~

( T! p0 r4 T* EBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

; b8 G7 F" a# _' J* O* `亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表7 e3 S$ Z0 c* z2 z! o# W
3 c' [" j, `) w

. q6 A" x# r0 `, \大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

; ~7 T2 X/ ?! f* H6 a8 d/ O& h这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
0 r% y( S( Y8 G2 U7 ^$ |) Y- s+ H& v. l! Y1 M) U6 }
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

# g" ]2 h- @# j5 `) b' g; l/ u! y* a
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
% V' v' E- Y1 i2 g1 g  ]6 B/ B8 N5 I% y( o/ U  @" b
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
/ D* s5 y  m4 \/ u8 z$ T( _
* _4 c5 j/ J, s9 B
2 F7 l& r' ]& ^0 t' H3 d) b8 y) B& e" `大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.. a; w( L1 D5 [- m8 x, [. P4 [
; [2 Z; A! h# `5 ^, V+ |. {. Q& t
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
2 M4 U/ f. B7 v* t  {3 u- y. j
个人观点 ,我才来不久 & J+ V- G" R) [/ t
) M8 y6 k2 T7 T' g
还没安定呢 ,观点仅供参考
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表0 d5 v$ c% a) h( p1 e5 N
6 o4 Y( i; ]; o( n8 u

. `7 w3 t6 P( S4 O- t2 ~# B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.0 [5 `+ _1 _7 |. q2 v9 U4 I

$ H& Y2 ^3 M9 X5 M(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
& |7 g; e$ {- {, o1 L8 T8 h
' Z6 Z$ R/ Q- W) Z2 s/ |; g# F4 r
按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表8 ~' p4 k8 w9 |* h! Q2 z# {

/ l3 G2 K, `6 C: ^8 l
' Q2 M2 W6 p/ |% B4 X按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
  b9 K( i# u) s

( U# ~$ V) A% x+ u1 h# O* K- U1 D/ |背朝西南夏天岂不太热了?
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
! d: @6 l% ]( X  G3 t8 W' X& e# s% |, q' h
; X0 c* ^6 R$ \5 j! U
背朝西南夏天岂不太热了?

& C& b$ Y# \+ s
5 T2 v7 i0 i8 H3 e4 @$ f. N这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
. @5 _/ @/ a- E; K+ ~7 c* i9 N: `0 J
# k8 [0 e+ c8 G8 x3 _7 o0 P) P
这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。
! J0 X) m: u* E4 c: `0 p6 [) q
+ ?9 C7 l% F  _
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
# p9 \" q, F1 |5 M
* w2 w1 k' Y3 ]# |- C9 s0 Q* G' e9 l8 j# S+ C; B! i( s
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

2 K( c. q5 l( L& ]) E/ ^7 S0 {6 U1 n4 h! h
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人家的房子了,那还不如不调。( W: p+ v& F& a0 n7 s

) {6 f; G8 r0 E  n在夏天,爱城的太阳在北部很长时间。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表7 \- n; [4 x0 R4 }) Q: Q8 {' k

. t% n6 G6 l% P! B  Z$ _4 o! Y$ n& x, E7 N3 Z
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人 ...

# o- Z7 Q* T6 I0 K# g# \+ N- p2 I6 \
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表% P/ S7 V' N/ {- K7 V/ ]
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
5 s* P" W: i/ }4 X4 f% K; F# i
good idea
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑
$ k; q0 P7 _  Y# J7 A( R
& Z( q9 ~4 m  [* j9 p2 L+ S# {1 Lmark $ g# w( N1 l* j2 x$ s! y

: d. Z' s3 f5 |' ^$ Kanybody knows what's the price for those duplex now?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.% O/ x8 t  h2 |1 C  p& N# f
现在不是买投资房的好时候吧.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在看这些帖子觉得很好笑
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚,对这里情不了解,其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说,爱城没有建设用地,周边都将是大项目,1米粒只能买个破抗都,油价上1000,石油项目要做10年,快骇死啦。。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
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