西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

冰糖葫芦

1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
4 m  v; p7 Y' m6 P& R2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 d) R" v- p$ Y* Y3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
....
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
  r# X, [, d' e' v1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
. e4 Y, S8 d8 @2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
! g8 e# D' W7 F; }" l9 D! Z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
: g8 R* {" E) g# w6 F+ i4 M% L1 支持"在大房子区，在好区，买小房子"
7 Y, T% l2 V3 M" J: O) J8 z2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

/ h" M" M; _$ L# d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]

白水

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
5 e7 c; a! }8 `. ]2 X# x3 @3 n6 }
7 s6 N" [; V1 l$ [3 ^
$ K5 H" h) @" v; Y$ t2 _( `% IBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

3 `% Q, M6 W3 l4 v8 @亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表


  H2 v/ ^) Z  W6 ~% m6 M( b6 c大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

1 R  b5 Y* Z" @8 X这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

音响神仙鱼

原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表

这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

" e& s) U  S7 b: v" {
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
9 Z" \+ ]2 t0 m* E  a
; Q2 Y0 b1 P. J. F, G(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

冰糖葫芦

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
  k' V6 s. e/ F" Q# H

4 b2 A* @* ?$ v$ G大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
$ b. g0 l& H( e/ @  F- D
! O* e: H& L) N9 r! K% d(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

个人观点 ,我才来不久

还没安定呢 ,观点仅供参考

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
" m( m4 z" P2 r* g4 N0 {
* o8 o& `* w/ [. ^- _2 S/ ]
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.

(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

7 i3 {+ l" d! Z. j8 E
7 b0 L" a" `/ y7 a) V" Z$ _按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
9 t% y+ Q; \9 o1 w* \# S

按本地的房子结构，背向南的房子最好，其次是背向西的，最不好的是背向东。当然，还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

# Z8 o# V3 k4 F. \
: W; e, R( E* M* ?) d! O背朝西南夏天岂不太热了?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表


7 y! v( m5 V/ t! d背朝西南夏天岂不太热了?

. G% K2 C4 E( i4 m& }这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表


这里能热到那里去？ 比其冬天的凉，热不是问题。

0 T" K' r% y8 ], {
% z% r4 T# P% _( @; K7 T请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表

7 j& T2 h2 C% I+ t  \
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

% ]0 j+ O  Z/ I1 A3 t; k; y
你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人家的房子了，那还不如不调。

" Y: n- I9 V( p$ e$ v, Q在夏天，爱城的太阳在北部很长时间。

音响神仙鱼

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
* u% {% b  d% \" y& H

你出的是个难题。 在爱城，东边是日照时间最短的一面，你自己的房子把阳光都当了，那草地能好吗？如果是背向东北，问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意， 但要特别注意，不要由此把房子调的太靠人 ...

. h9 W: d# @* [; m/ X
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!

lalah

每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

冰糖葫芦

原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表
每月多付100的condo费，相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小（或者大一点点）的，价格在33w左右的duplex?

good idea

熊猫阿宝

! `) T1 p  u/ n4 s
mark
( K9 J1 k) a+ N9 M* N! n/ V- D4 Y, O
anybody knows what's the price for those duplex now?

末底改

这么多人抢房子, 恐怖.

十年移民路_

这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
现在不是买投资房的好时候吧.

cyy2008

现在看这些帖子觉得很好笑

catty

你来得晚，对这里情不了解，其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说，爱城没有建设用地，周边都将是大项目，1米粒只能买个破抗都，油价上1000，石油项目要做10年，快骇死啦。。

浪里黑条

呵呵