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楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"2 s3 d0 ~* x8 `( \1 L; K1 ?5 S% p
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
0 Y! Y8 p7 s# b' `7 N4 n# Q9 |$ V8 C3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.
9 _2 H0 T$ v0 w! N5 a; t我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.
# o* T+ p2 g+ b....
5 M* F3 x) D# q% y. c, w2 ^不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表. ~( F2 N/ d) e4 U- q7 I$ ~  W
1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"" _2 T* D' ?( o- N8 N& K4 U
2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
9 N( \" c1 I# ~! @) V) z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...

& j5 o7 L* M$ _  y% g" c$ {
, B1 n1 K5 e- T% Y3 vBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
9 D+ A$ z# E. B9 g8 B1 d; E; C# R3 y+ z" g1 @2 R
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表: [# l) P1 N$ Q( V9 k3 I& Y* @
1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"
- v, h2 K  \" m7 z* `3 ]% A9 Q2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低., J4 t$ A* V6 I8 X: J+ K6 {
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
9 E" r3 t# O+ G: R& a1 O3 \" V
, N' O9 M' y4 b
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?. U) Y' P3 d* v. m7 p
: Q% K4 C- P8 n* Q7 U/ M' O; s! f* f
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表' j) K8 R6 u' t, p2 A
+ {0 I: X7 V  E5 S3 C( R+ w8 v% E

$ J. o4 O- W! jBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.
+ T; l: t% F4 r% q( K; X" b$ L
亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表# ^8 n/ ~3 j9 U+ b) D; k. {& T

) y0 B: ^9 M3 d7 s& t. v0 P
: J" j# ^$ V0 l2 u! e大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

5 G% H+ p5 l/ B5 i7 e7 [# K& x这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表
. }  F6 `0 O0 B" S8 @5 _- U: ]8 f* A. O2 N4 t0 _  @  a* h! h
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

5 i" b, v9 g) \/ I
% M( e4 J$ H  k# }. j/ B大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
7 F& `* Z8 E) K  @" {
$ ~  x$ s" Y8 X; I(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表, v! @3 {$ J( H

% \5 {' F4 u0 t! ~7 _/ M0 [9 N, h5 s% k) I
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
: W5 Z% O& l2 ~) Y
6 r! z( f/ O, K(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

' b6 `3 h! x) Y0 F: i个人观点 ,我才来不久
3 {+ x/ Z( [  w/ X) H! w/ v
5 w1 n3 H; q% ]% t/ C/ Y还没安定呢 ,观点仅供参考
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
2 s/ {2 t; w, S, ?9 ]  h! v3 W6 m6 e  B) w

' c- q8 f; Z7 ]& Q大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.: F. _6 [! V- N/ v9 l
" s$ ?9 W  h4 Q$ b! V
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

  p1 T9 {/ d) b  l  N6 L9 f, ]: q5 Z8 y/ ^
按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表8 |0 H! g0 k2 n, v& v+ M' c- V7 T* p

/ P  K5 d2 c# b1 c4 \1 A# d6 o3 {4 ?  c: Z9 j* C( o5 `: U2 o0 u
按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
. p) r3 f3 U- M& F0 R& ?

: J$ u( N+ x9 o( e  V背朝西南夏天岂不太热了?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表
2 g: B# `9 Y+ o# x
+ G7 y- |& j) l8 n1 f3 h
! g) j4 U  J- }6 c# P* m背朝西南夏天岂不太热了?

8 y. z# ]! U! q
3 Z- a* n; D7 y' f+ s" L0 P, S# H这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表
' R* ?6 p% u' T, X5 G
) l" R) T  w( C, V+ p2 H# L+ U3 n6 Q8 k
这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。
$ l) W2 A3 Z/ U. }+ O6 E
4 C* D# U* i: k6 s, b! ~3 b
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表
) F. z6 t* E- ^* A
& a8 ^; t3 X( j& X4 _% T2 A$ J0 C! u" r# F& i: E
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

4 C: W  |) q/ c, m* q6 ^+ D4 q7 |5 P
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人家的房子了,那还不如不调。5 m3 F' y3 |3 q& T, D) x

/ Y4 v( \9 S- ?' R, V" T在夏天,爱城的太阳在北部很长时间。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表/ h' R$ A. o& p! m8 E

% _. w  [( }& U/ {9 {2 `9 m, A; C. c6 h* j. T
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人 ...

) g0 t2 V1 w8 Q0 a$ I7 _7 f+ ?- X$ H2 S7 O4 i
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表$ @. Z1 X3 ~: ]  C' E; h) u& f
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
) Q- W1 R4 }3 N% k, D% \
good idea
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑
. ]9 Y! [& l9 v- @, B: H9 M/ P9 n  i: M
mark ' W, b' z5 A0 i! _

9 K2 ^# |: a# U) g, Z" J# e3 ]anybody knows what's the price for those duplex now?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.
1 S* Z! ?  B/ [现在不是买投资房的好时候吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在看这些帖子觉得很好笑
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚,对这里情不了解,其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说,爱城没有建设用地,周边都将是大项目,1米粒只能买个破抗都,油价上1000,石油项目要做10年,快骇死啦。。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
大型搬家
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