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楼主: xiaoniu

西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 11:21 | 显示全部楼层

1

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"
4 m  v; p7 Y' m6 P& R2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
3 d) R" v- p$ Y* Y3 不管自用还是投资,南北向的或朝南的房子,住着舒服,而且省不少取暖费.2 o) A; c% f3 p5 l& ]
我刚到的时候,中介带我看了一个朝西北的房子,保持的很好,又是好区,才17万,最后20.5万迈出,我坚决没要.想想你住的房子始终见不到阳光,全靠heating取暖,和bi-level 的地下室有什么区别.+ A- V9 S' d0 N' D& U
....! r+ y- O" q4 S& k# {7 q+ m
不知还想看下去吗?鼓励一下,我继续写,^_^
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:45 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
  r# X, [, d' e' v1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"
. e4 Y, S8 d8 @2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.
! g8 e# D' W7 F; }" l9 D! Z3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
4 q, H; x9 @7 e0 u
; f( o$ o0 V2 n! z5 j. u
BI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子./ C/ Y) f* |! M9 r9 {+ r
+ J( y% O2 U( X, N  L0 h
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 14:13 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 12:48 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-19 12:21 发表
: g8 R* {" E) g# w6 F+ i4 M% L1 支持"在大房子区,在好区,买小房子"
7 Y, T% l2 V3 M" J: O) J8 z2 不要只看房子大,实际上地大比房大更值钱.房大支撑的费用高,房子小些,院子大,政府对你房子的评估价值也高,而且你养房费用低.2 g! u$ z6 [1 N& K
3 不管自用还是投资,南北向的或 ...
, c& u$ Y" x# p
! y/ w: W9 {0 c4 B
大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?; z4 L9 l5 ]& n& q

/ h" M" M; _$ L# d[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:49 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 13:03 | 显示全部楼层

回复 #31 rounde 的帖子

老杨团队 追求完美
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:13 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:45 发表
5 e7 c; a! }8 `. ]2 X# x3 @3 n6 }
7 s6 N" [; V1 l$ [3 ^
$ K5 H" h) @" v; Y$ t2 _( `% IBI-LEVEL的LOWER LEVEL很亮堂呀! 你是和2 STORIED的底下室比吧? 关于房子朝向, 得看房子窗门的配合, 特别是在大LOT的房子.

3 `% Q, M6 W3 l4 v8 @亮是l亮,就是没有阳光,或是少的可怜的阳光,冷啊!
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 18:15 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 13:48 发表( Y) t: q6 x, b) _5 C' Y! F
3 Q2 T$ N+ ^0 s$ S

  H2 v/ ^) Z  W6 ~% m6 M( b6 c大院子的税会不会比小院子的税要贵很多?

1 R  b5 Y* Z" @8 X这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rounde 于 2007-3-19 19:15 发表- }) j# p) f! S
: E+ E" O; K& G! W6 O; t4 ]% k9 M% Z
这要取决于地的大小,不是院子之间的比较吧!这方面您是专家呀

" e& s) U  S7 b: v" {0 c6 ?$ N% t6 P4 f+ m' R* H
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
9 Z" \+ ]2 t0 m* E  a
; Q2 Y0 b1 P. J. F, G(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-19 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
  k' V6 s. e/ F" Q# H# c7 U7 I; B/ m5 b' R! ~

4 b2 A* @* ?$ v$ G大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.
$ b. g0 l& H( e/ @  F- D
! O* e: H& L) N9 r! K% d(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )
( a8 ?7 g, x, A* |. F$ [  f
个人观点 ,我才来不久 " I8 ^1 [. m2 w; Q0 M. Y  G
0 z& q* C; L" f! p" z
还没安定呢 ,观点仅供参考
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 19:35 发表
" m( m4 z" P2 r* g4 N0 {
* o8 o& `* w/ [. ^- _2 S/ ]# k; z+ [7 S: P% L
大LOT的税可能负担重一些吧?   东西向的房子不好吗? 日出日落都能看到.7 s' H2 F0 d' c; W: O) j
' r8 k! A. g) g. d! K
(还不是专家, 正在不断学习ING呢, 呵呵.... )

7 i3 {+ l" d! Z. j8 E
7 b0 L" a" `/ y7 a) V" Z$ _按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 21:36 发表
9 t% y+ Q; \9 o1 w* \# S4 t5 ?, H9 z8 d
' E' b: K5 E3 B* L
按本地的房子结构,背向南的房子最好,其次是背向西的,最不好的是背向东。当然,还要看房子的具体结构和 LOT 的情况。

# Z8 o# V3 k4 F. \
: W; e, R( E* M* ?) d! O背朝西南夏天岂不太热了?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 21:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-19 21:43 发表0 L) b  a0 u: I8 r# W
$ }; u1 _& _0 X' q4 f. H

7 y! v( m5 V/ t! d背朝西南夏天岂不太热了?
7 Z) J4 T# P0 }) c+ z

. G% K2 C4 E( i4 m& }这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 04:29 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-19 22:26 发表- V* R3 Y+ `3 y7 s& `6 n$ G
* e5 |# L* ?  s" L
7 k% n8 `; p6 Q+ R% L
这里能热到那里去? 比其冬天的凉,热不是问题。

0 T" K' r% y8 ], {
% z% r4 T# P% _( @; K7 T请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东或者北, 请教我应该怎么摆好一些?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 18:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-3-20 05:29 发表, d! x0 w  r* \

7 j& T2 h2 C% I+ t  \9 [! C8 f" P8 h- \0 h1 o  d
请教为何背朝东比背朝北更不好? 我这里最近新出的大PIE SHAPED LOT(about 9000sqft)基本上都是背朝北的, 西北或东北; 我只好挑了个朝东北的, 太可惜了! 不过因为LOT大, 房子的摆向现在还可以调一下, 背朝东 ...

% ]0 j+ O  Z/ I1 A3 t; k; y  C2 E) P6 b' L( W9 ?, S
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人家的房子了,那还不如不调。% ?. Z) z- w0 ~

" Y: n- I9 V( p$ e$ v, Q在夏天,爱城的太阳在北部很长时间。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-20 19:52 发表
* u% {% b  d% \" y& H4 Q+ g, I( O+ H5 t' T6 g0 r
: V2 h' ?, ]; Y  a
你出的是个难题。 在爱城,东边是日照时间最短的一面,你自己的房子把阳光都当了,那草地能好吗?如果是背向东北,问题不大。把房子正面向正南调一下也是的好注意, 但要特别注意,不要由此把房子调的太靠人 ...

. h9 W: d# @* [; m/ X& K0 N$ P! y# C+ L4 z
那好, 我就照原来的方位背朝东北. 谢谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-20 20:20 | 显示全部楼层
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-21 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 lalah 于 2007-3-20 21:20 发表6 d3 o0 T1 F, V' c& h6 M
每月多付100的condo费,相当于多贷款4w呢。为什么不选一些差不多大小(或者大一点点)的,价格在33w左右的duplex?
' m8 n& {/ D$ [
good idea
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 熊猫阿宝 于 2009-7-20 14:48 编辑
! `) T1 p  u/ n4 s  y$ J1 c3 x5 t) i$ q3 e" R
mark
( K9 J1 k) a+ N9 M* N! n/ V- D4 Y, O7 d6 `- t, D/ P- s1 N
anybody knows what's the price for those duplex now?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 13:56 | 显示全部楼层
这么多人抢房子, 恐怖.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 18:32 | 显示全部楼层
这是哪年的老贴子啊, 都转了好几轮了, 你还在原地.4 X) l' m6 s8 x6 P: j
现在不是买投资房的好时候吧.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-20 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在看这些帖子觉得很好笑
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-7-21 04:47 | 显示全部楼层
你来得晚,对这里情不了解,其实和其他的比起来一点都不好笑。当时传说,爱城没有建设用地,周边都将是大项目,1米粒只能买个破抗都,油价上1000,石油项目要做10年,快骇死啦。。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-7-21 07:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵
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