租客把厨房烧了，损失10万，房东有租房保险，还能要租客赔偿吗？

陈海峰

既然是租客，肯定没什么钱，你还能跟他要啥咯，合同里面有啥规定没有，由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的？

小黄

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
1 q, O5 w# k% x% P4 U! X) O谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

/ [5 A! m  R- }7 g' K; Q( Q你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

ballard

Wonner 发表于 2017-9-4 22:33
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

5 d9 c. ]$ m, W2 F8 @她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子！我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了

就是嚯嚯了呢
5 f, a1 z* C- v
比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机

4 Q2 J7 C$ X2 H7 I0 N+ m买飞机不够还可以开飞机跳伞啊

比如学王石 登山啊
' W5 Z# ?) {) @+ K0 }+ h( i
1 l5 n2 o$ M, H  B% Z% A7 D7 \5 n8848手机啊啥的 不虚此生啊

ballard

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

1 U2 W: |3 j  A9 U她意思过错房客一定是有的
1 A9 D2 I& i) F
或许没尽到防火义务
! Y& y8 `2 }2 [
保险赔付的不是百分百损失
; v% j6 O% K7 T# {& q
3 {  F. T2 T5 @0 \* n, ~所以房客应该承担一部分
3 T3 T9 e& w: T! ^6 c$ k" @+ X
习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点

潇洒哥

看到标题还以为租客故意把厨房烧了。

潇洒哥

Wonner 发表于 2017-9-5 12:33
嗯，是很麻烦啊，需要各种交涉。所以，能不做房东的就不要做，血泪教训

9 o' X7 Q. x& A
听一个房东说，一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。

山茶花

Wonner 发表于 2017-9-4 21:40
- z0 n' }  T: R$ s. P" I; v谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

! t6 H& F& G6 u' C+ P你有两条路

1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
2 你为了出口气，放弃保险公司的钱，收集证据告租客纵火，然后纵火犯坐牢赔偿。


租客有两条路

1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了，要保险公司赔偿电脑。
7 ?1 F8 j  M) X" M, Q4 m2 收集证据（这个网站上的信息就是证据之一），控告你勒索罪，把你送进牢房。

以上两个第2都很劳民伤财，劝双方以和为贵，有保险就以来保险吧。

SheJing

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
+ }3 o$ \" H" ]; ]0 q0 ^你有两条路

1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

2 Y& |$ T  H; z2 W1 c; I8 q& D回复好专业，不愧是Calvin Lim的高徒。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-4 22:59
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover，跟你房客有什么关系？？？

. R+ u  |1 a, t: ^2 _请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:11
请问那家保险公司能全COVER房子火灾？

请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保？
保险公司平时每年收保费，遇到事情进行赔付天经地义。
/ A8 t* I6 i# P7 M4 C5 {至于“全cover”与否，要看你买保险的时候设定的deductible。

xuxuelin

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
3 L  r; w/ x0 e8 v请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

: n- Q6 @) ?+ X6 x+ k答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

waterous.

火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出，但明显LZ不想出这笔钱，这才是楼主纠结之处

waterous.

/ l. q) n9 X2 R. G5 r3 \

架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
换家保险公司呗。反正一年一签。

9 k3 J- f; w6 U5 S5 P! c6 f6 S$ Q保险公司之间都有联网，你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim，到时候报价一样涨，没用的，这些保险公司都非常精明的。
$ S2 O5 @! y! s! m$ [. e. A* X举例来说：被水淹过的，被火烧过的，大麻屋等等，保险公司都知道，报价涨且不论，有些房产保险公司根本不接手。

waterous.

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
' r7 M# l6 l  h! H5 F/ J, S' S0 j谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

: U5 l# a0 D" d  ~, u! N& _一般消防已经做出认定了的，保险公司大多都会认账的，不过deduction肯定拿不回来了，这个你得跟租客较量了。
一般保险合同都会规定deduction，各个保险公司都不一样，但一般情况都会有，希望你的不会太多吧

小黄

xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
" e8 G2 G( K5 `$ Y0 y1 C2 c答非所问，请问那家保险能全cover火灾的，没deductible的？说来听听

) I% z: n0 P2 |) g! @* l" q! _房险车险财产险的行规就是有deductible.
建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。

小黄

waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
火灾是会COVER的，但全部COVER是不可能滴，要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...

$ B7 D0 T& }& ~  _, J既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。

xuxuelin

- q3 p; P0 j' d, r+ L4 n% c

小黄 发表于 2017-9-5 20:02
$ E8 C4 v! X4 z% N房险车险财产险的行规就是有deductible.
8 E0 K$ N. S; s建议你多了解一下实际情况，没有必要为了一点点 deductible 庸 ...

9 u. q) }$ d1 X4 V% T
- ]1 F6 u. ~: P) m那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建议你多读读楼主的回复，他的意思很明白了，不是自己的责任，为何还要自己出钱？这才是关键，钱多钱少根本不重要，楼主心中不忿。

小黄

6 x  M2 l' k7 O2 p  E+ Z

xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13
' w! Z' B8 i. H& Q那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾，那是部分cover，还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
建 ...

# s7 d0 s' C& d  ~! ^3 @
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
6 U' w7 M5 T( a, D# @1 j* D2 N+ f我说的很清楚保险公司能cover。
Cover 1%也是cover.
Cover 99%也是cover.
实际情况更接近99%，所以说保险公司能cover，无论从用语和含义都没有问题。

  I; h9 }1 M* b( O$ e$ R. P6 T也建议你多读读我的回复，我的意思很明白了，他既然出租，当然要准备出钱。
# }" A% W( V8 ^8 R7 c
3 ^2 m: B- @8 c# t这次火灾是保险公司的错吗？不是，但保险公司为何要出99%？因为他们选择做了保险生意，拿了楼主的保费。
3 c# B# g. m8 a8 r7 O, c1 }7 Q0 j5 Q
这次火灾是楼主的错吗？不是，但楼主为何要出1%？因为他选择做了出租生意，拿了租客的租金。
# O' H' ]( j# {+ D- d8 [4 W
+ M* Q6 i* f9 z. u$ m这叫拿什么钱办什么事。
" o, c+ x) b" D+ ]+ |; v  |/ H
+ ]2 N+ i6 O- K8 S你要不信不要紧，赶紧的，去找律师起诉租客。

xuxuelin

2 E2 j$ N( O( D* _0 P3 j  u

小黄 发表于 2017-9-6 08:30
; d+ k, p7 }, _; o3 Q9 B# M我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
我说的很清楚保险公司能cover。
Cover  ...

建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。
& E6 p* r9 {4 m  q0 G; K
5 y; z0 _' T2 l% U% `你说的cover不cover就是个伪命题，所有买过保险的都明白的道理，可这个帖子楼主在问cover的问题了吗？同理，不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关，和他收不收租金就更没有关系，他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。

道德责任讨论麻烦你另外开贴，你也赶紧的，爱怎么骂楼主随你意，只要你高兴就好。

NL-nait

小黄 发表于 2017-9-5 14:15
请问哪家保险公司不cover房子火灾？

房子保险不就是保火灾的吗？你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

谁告诉你的洪水普通房险就不赔了？你研究过以往案例吗

waterous.

山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
你有两条路
& d7 n( @- [$ X3 {  I9 Z! I% s
1 你为 了钱，直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

这个够专业的，兄弟我佩服滴紧。

waterous.

xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56
建议你先从楼主标题读起，看看楼主到底想问什么，他在关心什么？再把你的思维理清楚。

你说的cover不c ...

嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧

xuxuelin

waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
* v! d, S; V$ m0 N, i; L/ w嗯，还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...

楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系，他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气，就这么简单，东拉西扯都是扯淡。

tomcat

支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新的厨房，房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ，算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
如果觉得租客不好， 这是个机会赶他走。
% n' s" B6 u2 G+ b* C如果觉得出租生意有风险或则不合适你，装修好后也能买个好价钱。


$ C' Y* l. V3 u$ s- k

不紧张

Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
3 D! J) w& U$ c( e谢谢信息！有保险，也报了税，但因为第一次遇到这样的事，不知道该如何处理，所以上来求助。总觉得这样劳 ...

% k$ w, F3 a6 z+ E' i5 b- `个人理解前面的同学说反了，租客应该是第一责任人，应该向他索赔，无论其有无保险，其不能担负的部分由房东的保险支付。

健康营养站

你要看你合同怎么签的。

Susan0202

几年前，我的出租房屋也被租客弄着了火。

6 ]. x: _! S5 ~1 u你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项，保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨，因为是出租房屋出了事。

6 j& e% U1 D# x$ m2 P- q0 ?! E/ n! ]$ I; S如果需要联系，请留下你的联系方式。

Susan0202

当时我的租客没有保险，他们啥都没付，只是没有给他们 Damage Deposit.

Ray-wang

tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
. X8 u4 w2 k: E. h支持小黄的！ 出租是个生意，是生意就有风险 ，但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事， 给你一个全新 ...

$ V8 `" h. h' A' ~1 x4 [我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历，有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高，希望维修后增值基本属于幻想，地产经纪和买家都不傻，况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
至于租客不是你想赶就赶的，特别是他如果宣称找不到别的住处的话，房东在加拿大都是弱势群体，这可和国内不一样。

Ray-wang

xuxuelin看到了症结所在，就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱，哪怕是DEDUCTION，至于保险公司那头，他并不太担心。