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楼主: Wonner

[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2017-9-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
既然是租客,肯定没什么钱,你还能跟他要啥咯,合同里面有啥规定没有,由于租客失误引起的财产损失怎么补偿之类的?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-4 21:59 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 21:402 y) D, A) n, g) [% y1 _( ?
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

$ _$ [5 i% ^$ r7 S! h, d' w2 L; h* D你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 22:58 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-4 22:33! A  _) }3 X. A4 ^% O
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
, U. R+ b! d! D% Z, V
她妈的黄世仁慕仁智在加拿大成三孙子!我就说你们地主阶级为啥不把钱都晕造办了
. q: I/ q. K" e2 O" K
/ J9 P# _4 N+ k# ?+ O1 r( I就是嚯嚯了呢
9 X8 U3 O1 p2 \  I# w
+ e: }2 k( u8 |5 V6 Q9 y3 P$ i# {比如酒吧 打麻将 买跑车 买飞机
! }$ v) T) N8 ^* v) q
6 y) ~. R4 J; h: D/ f" k" Q# L' e: U8 j买飞机不够还可以开飞机跳伞啊: K! f! ~8 g+ x! P5 Y
4 y3 T# f5 {* x6 L
比如学王石 登山啊
: h% W, z: n) Z$ s! y5 D, s. @' z( h0 h
8848手机啊啥的 不虚此生啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2017-9-4 22:59  j; D; H3 q4 c: c! T& q6 O( g7 |
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
1 x4 b) r5 J( v5 t( u! ?
她意思过错房客一定是有的. }5 z9 D$ M+ `5 @, N1 L1 m0 T, l

9 @; l" I( R6 |; [+ e或许没尽到防火义务: U8 l0 m1 y" B$ r0 X9 a

4 P* K+ _( k" o- C& n. v保险赔付的不是百分百损失
7 O* ~  |& k9 W  C  K* Z; G9 I+ ^! t( G
所以房客应该承担一部分
( V: b0 n, i; k1 K* F
& t" W& p/ H4 ?5 Y' ^习惯了吧 中国那边开车的撞了人多少得赔点! q) ~5 I) g: O0 X# [
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:33 | 显示全部楼层
看到标题还以为租客故意把厨房烧了。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 08:35 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2017-9-5 12:338 s- B4 i" k& s' O4 M
嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训

! J6 F' h+ R& r5 J  {$ z# w3 ?! J2 L( [+ P5 h7 }4 k
听一个房东说,一个租客忘了关水龙头把楼下的也淹了。
大型搬家
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-5 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 山茶花 于 2017-9-5 10:36 编辑 + F% j) w( X+ ^( s% v* _1 t' p
Wonner 发表于 2017-9-4 21:40  I3 \( F& T3 d
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

2 u* z4 ?. t/ E  r1 X' p3 l2 S# ^- m. b' K1 H
你有两条路
3 P4 B+ p4 }" }6 @; h- u1 G0 M% ?- |2 H$ T
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。
' X# q- A; h2 G) i2 你为了出口气,放弃保险公司的钱,收集证据告租客纵火,然后纵火犯坐牢赔偿。( u) K' s6 o/ h, e% x) d) M
5 q. b& M# i+ q

' W$ ]2 x- M2 \2 b1 `租客有两条路
" A- I$ G' z& Q: J2 h- Z  I* _
& S  _) d7 Q3 A7 j& P8 S- u$ p1 报告自己的保险公司自己电脑在厨房火灾中烧坏了,要保险公司赔偿电脑。
( h# L, K/ K( U( x$ h  w7 f2 E# R2 收集证据(这个网站上的信息就是证据之一),控告你勒索罪,把你送进牢房。; U( \1 a: _# e

& B) g8 f0 _2 z" V以上两个第2都很劳民伤财,劝双方以和为贵,有保险就以来保险吧。& t: K7 l) e2 o6 Y3 p2 q
鲜花(499) 鸡蛋(10)
发表于 2017-9-5 10:49 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:34
% D9 c: z3 ^- e2 _你有两条路
# C" A: i' o! Z" l+ x) M$ [" I2 |8 L: W7 \/ d
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

& g2 K; F, Q" E* w# p, [8 D回复好专业,不愧是Calvin Lim的高徒。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-4 22:596 }7 A+ R) A9 F( V$ {, t' o
你这个人思维方式好奇怪。房子火灾是由你的房屋保险cover,跟你房客有什么关系???
& Y# L( H) f+ |% u7 i
请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 13:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2017-9-5 13:19 编辑 & L7 P. k3 M$ O9 P6 L. Q% S; D
xuxuelin 发表于 2017-9-5 11:115 h# N3 d9 K$ D. N6 b) l7 y
请问那家保险公司能全COVER房子火灾?
0 n1 a) C: s% C; b- N; a( ^

1 ^5 b( E/ E, F! w( k7 ]请问哪家保险公司不cover房子火灾?, \# w2 g$ R# ~1 ]6 H
7 j  Z, t, s) x5 H0 {
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保?8 n4 e# [' A, \* [& W: R0 N2 B
保险公司平时每年收保费,遇到事情进行赔付天经地义。
" ]  U( s$ Z) P7 e至于“全cover”与否,要看你买保险的时候设定的deductible。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-5 13:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-9-5 14:15  @( r8 T7 z4 f' Y: ^; t# D
请问哪家保险公司不cover房子火灾?
! A; m! l" [/ `- o2 R5 t; M6 n) y. c
房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...

- y: O% i" x4 X
- _  K* g1 D! K答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:55 | 显示全部楼层
火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱必须得自己出,但明显LZ不想出这笔钱,这才是楼主纠结之处
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 waterous. 于 2017-9-5 15:03 编辑
# A- Y& `/ f% W/ b+ V5 n
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
) F. L+ O' J; C' i* y, K( n4 ?0 ?, N* V换家保险公司呗。反正一年一签。
) L1 [' m7 p: h( l6 P3 g

0 ?3 c( G5 U! l5 y  ~5 q保险公司之间都有联网,你换家保险公司也一样能查到你的房子有没有过灾害claim,到时候报价一样涨,没用的,这些保险公司都非常精明的。" ?# H* e/ N2 X& P1 h7 ~& M/ L
举例来说:被水淹过的,被火烧过的,大麻屋等等,保险公司都知道,报价涨且不论,有些房产保险公司根本不接手。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-5 14:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40
7 I) f4 C- V0 Q% B7 q谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...

4 c8 \2 h9 x9 \4 g1 I6 C5 }* w一般消防已经做出认定了的,保险公司大多都会认账的,不过deduction肯定拿不回来了,这个你得跟租客较量了。" `7 O2 Z* E7 u+ s- t) V) e
一般保险合同都会规定deduction,各个保险公司都不一样,但一般情况都会有,希望你的不会太多吧
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:02 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-9-5 13:50
+ h1 D2 [$ M9 z5 U- q; e; u答非所问,请问那家保险能全cover火灾的,没deductible的?说来听听
% |7 A; d% N% ^9 N' y; U: Z6 O
房险车险财产险的行规就是有deductible.9 b% i) ]% S3 v) d- q/ B
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸人自扰。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-5 19:05 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-9-5 13:55
* A7 W  `" a, {火灾是会COVER的,但全部COVER是不可能滴,要CLAIM后评估然后减去deduction。LZ需要面对的现实就是这部分钱 ...
3 _0 K1 ~" B  H$ g3 O. P# P' B
既然做出租生意就应该预先考虑这种损失。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 06:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 07:15 编辑
# u8 `9 i0 j4 c/ l& Z
小黄 发表于 2017-9-5 20:026 h1 [0 U: m7 L0 t2 R) v/ @
房险车险财产险的行规就是有deductible." J. {" U$ O$ @
建议你多了解一下实际情况,没有必要为了一点点 deductible 庸 ...
( ?" u+ g) i% _5 D, a$ h- F8 e

# o- C/ J: X% I: a那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
  }- c8 \; V5 P5 ~建议你多读读楼主的回复,他的意思很明白了,不是自己的责任,为何还要自己出钱?这才是关键,钱多钱少根本不重要,楼主心中不忿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-9-6 07:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2017-9-6 07:37 编辑   t0 X* ?: z8 L  K
xuxuelin 发表于 2017-9-6 06:13; Z6 C  w, z1 S* J6 Y+ N7 u* Z  L) h
那就请不要扯什么保险公司能COVER火灾,那是部分cover,还没见过那个加拿大保险公司能全报火灾的。
  o5 t" p4 Y& w- U& G6 i+ A6 a2 ~+ ?建 ...

- Z  Y* J. p8 f. k8 }
$ V4 A6 D8 `' j! X1 L- _我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。
. ~6 H% H% M2 I& ^我说的很清楚保险公司能cover。( H8 V9 H! h5 g9 Z
Cover 1%也是cover.
: M2 p! p- F7 E/ _+ zCover 99%也是cover.; F6 |4 h* G: t& R3 {% H" s8 ~
实际情况更接近99%,所以说保险公司能cover,无论从用语和含义都没有问题。0 m: c' I; w5 _: I, ~, Z& [/ _

! @* @' J& `5 Y7 w, ~+ z9 c  ?- w也建议你多读读我的回复,我的意思很明白了,他既然出租,当然要准备出钱。( F/ U- i6 ^& A$ @4 Y. B& k

5 O" q% j. K; j" T3 c) C3 W, G3 ~这次火灾是保险公司的错吗?不是,但保险公司为何要出99%?因为他们选择做了保险生意,拿了楼主的保费。+ B, Y0 O0 k7 _% R! V

! ?, m& }4 L9 P; t1 q' e; |这次火灾是楼主的错吗?不是,但楼主为何要出1%?因为他选择做了出租生意,拿了租客的租金。: z+ r, f% e6 e8 r! [( |1 K

  l& ]# v! k. I  l这叫拿什么钱办什么事。
& t/ u3 L5 @3 s6 ~3 Z4 I1 p* v: Z6 y
: P2 b% p2 t/ x. w1 w你要不信不要紧,赶紧的,去找律师起诉租客。
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 07:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2017-9-6 09:04 编辑
4 c, {) d) F. s' w% G6 b! L) @
小黄 发表于 2017-9-6 08:30+ t5 x0 x$ O$ @1 ~. d
我从来就没有说保险公司能“全”cover啊。是你自己阅读错误。1 E. r1 N" k" ^9 F6 F  k
我说的很清楚保险公司能cover。. G; I1 Z) q2 O; M9 E
Cover  ...

* ^9 k. V5 _& G8 L' Q( f# S; l# H, _: X6 U; X8 E
建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。0 D1 Y9 `( @! P# A+ h

. {- \/ T; K: t) V  r0 d你说的cover不cover就是个伪命题,所有买过保险的都明白的道理,可这个帖子楼主在问cover的问题了吗?同理,不cover的部分该不该楼主出的问题也和这个帖子本身无关,和他收不收租金就更没有关系,他关心的是怎么出口气并把损失拿回来。只要回答这个问题就够了。9 q8 L6 c) ?5 [) S% T: W
( h  m& ]4 z" y# B; z
道德责任讨论麻烦你另外开贴,你也赶紧的,爱怎么骂楼主随你意,只要你高兴就好。
理袁律师事务所
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 07:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-9-5 14:15
/ M6 N8 d4 M3 ]) D9 @# h0 R请问哪家保险公司不cover房子火灾?3 k2 |, ~" D9 I0 Y' N

4 ^; l/ o) q$ R; X  M房子保险不就是保火灾的吗?你以为来个地震洪水普通房屋险会保 ...
1 Z7 N9 ?: \3 r- `/ X" K
谁告诉你的洪水普通房险就不赔了?你研究过以往案例吗

鲜花鸡蛋

waterous.  在2017-9-6 08:03  送朵鲜花  并说:你是说卡尔加里历年水灾理赔案例?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:00 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-5 11:346 ?! ~: |: K4 x2 T- |
你有两条路" Q8 V- @2 `* v1 |7 |* i
3 K. Z& x+ z# j! Y  n# K
1 你为 了钱,直接找你自己的保险公司要钱装修厨房。

5 z2 P3 n+ z8 f这个够专业的,兄弟我佩服滴紧。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2017-9-6 08:56. \  A  {5 \: e
建议你先从楼主标题读起,看看楼主到底想问什么,他在关心什么?再把你的思维理清楚。& x3 c" }1 ?3 `4 v% o: }

6 p1 n$ T) [, s8 a+ p你说的cover不c ...

1 V% i7 Y& N/ ?% M嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业的答案了吧
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-9-6 08:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2017-9-6 09:02
6 G6 |4 k& j# Z  }$ x2 q: _4 b3 |: G嗯,还是有明白人滴.我也早说过了他就是纠结在这里.其实山茶MM已经回答很清楚了,LZ也算得到一个比较专业 ...
7 F1 I" x0 C3 K9 T2 Z+ s( u
楼主这事本来就和保险公司没一毛钱关系,他就是在想从租客身上把损失挽回来顺便出口气,就这么简单,东拉西扯都是扯淡。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 08:58 | 显示全部楼层
支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新的厨房,房子也增值 了。 一个垫底费 也就几百  一千 月 ,算不了啥。 楼 主  是算不过来账 。还是得了好事还卖乖。
; F8 n$ V" x* Z. o- u0 }& Z9 v如果觉得租客不好, 这是个机会赶他走。
# L# r1 m7 E" I7 \$ N" c2 S如果觉得出租生意有风险或则不合适你,装修好后也能买个好价钱。
5 E+ N6 _0 R0 V2 S7 R0 c& w5 X/ q+ i# {5 c  P- U

4 ]# {2 f6 y/ B+ F1 Q: X2 N
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Wonner 发表于 2017-9-4 22:40) J/ d- E3 P0 h) n) }! y7 g
谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳 ...
3 @/ N5 F4 h; c/ {9 @; ]) B
个人理解前面的同学说反了,租客应该是第一责任人,应该向他索赔,无论其有无保险,其不能担负的部分由房东的保险支付。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 10:00 | 显示全部楼层
你要看你合同怎么签的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:09 | 显示全部楼层
几年前,我的出租房屋也被租客弄着了火。8 a5 o  v3 Z. T9 e/ [! }

0 o' A( p; T% O  H( P& G2 N. {你应该和你的保险公司claim,保险公司会把你的房屋修好。如果你买了rental property insurance, 其中loss of rent 这一项,保险公司会付给你维修时的房租和水电费。之后你自己住的房屋保险不会涨,因为是出租房屋出了事。, l5 w% [$ g2 V2 N
. R- k1 o2 n/ D' v7 k4 L
如果需要联系,请留下你的联系方式。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2017-9-6 11:13 | 显示全部楼层
当时我的租客没有保险,他们啥都没付,只是没有给他们 Damage Deposit.
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Ray-wang 于 2017-9-6 12:24 编辑 9 }* Z. n8 `2 \0 D) i
tomcat 发表于 2017-9-6 09:58
" m- A& P9 T( {& d" O9 P支持小黄的! 出租是个生意,是生意就有风险 ,但是这次是个赚钱的买卖。 厨房烧了是个好事, 给你一个全新 ...

* \; q0 y/ q* Y; u+ y; x" |- Z4 ]$ H( P, p8 a! Q
我觉得xuxuelin说得在理。我亲身经历,有过claim history的房子除非是房市整体水涨船高,希望维修后增值基本属于幻想,地产经纪和买家都不傻,况且保费能不涨就得烧香拜佛了。
0 R9 ^$ N% Q! A! T! y至于租客不是你想赶就赶的,特别是他如果宣称找不到别的住处的话,房东在加拿大都是弱势群体,这可和国内不一样。
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-6 11:25 | 显示全部楼层
xuxuelin看到了症结所在,就是LZ根本不想自己为无妄之灾出一点钱,哪怕是DEDUCTION,至于保险公司那头,他并不太担心。
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