房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
7 M* {( R. @& N  l2 l3 Z- w0 j

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
& M' v* M: m  k; r建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
9 e  m, c1 t5 b7 ~% {没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
* Q9 q& Y% R9 E+ o$ @6 s
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

- ?9 }  f% u3 `& ^2 V( g3 M
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

# u* [+ ]5 d, \5 d( X2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
" t' N- P- ~# R( H% [* m; [& s好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
4 l( M, V: d, J最新数据
www.comfree.com
) E: P3 r' w6 Q- K& b  O0 W+ i今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
( b" ~" q. ?- e8 u好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
* `9 A. b4 B% f" V

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
  f: g, l" f3 l- v( A* D
如果是仅west呢？

2 k. i$ o; Z5 W) h- u
! ]5 S$ h) x, M! v* E8 ^别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

' d  ^( N$ i0 r# Q' U
0 n* V$ |. v7 x别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

; x6 A; M6 O2 O我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

# E2 k% j8 f" C5 o7 R+ B那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表
) d: K0 n% f: K/ }4 J( A; Y# u
$ _2 B2 n; Z3 X; J: p9 ^2 h# \难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

! I+ o% g2 Y" ~! v/ K
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
! x+ e! t4 C9 ^  B* r
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
, B' Z( E- h! z5 i  `6 WVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
* y+ D4 q: H9 @# J! U5 E9 K) z# g

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
: Y) g5 H. m  `0 A  b" ~$ V
这是我在网上查到的：
% I2 r; j5 z% h1 YPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
8 J% i+ x: _# [9 H# eVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

+ x: c$ e8 m/ l) V"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
  i  u$ z7 A3 h+ K# V; g8 N2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
0 s# c& s$ k& F可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

, X8 ~. g4 h* |  ^5 |( {3 Q

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
: Q) u9 \, J' O! ~
3 Q7 Z6 o0 U# M"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
0 W9 j$ `( g. g$ n) _但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
# i0 u0 ^" u  h# a% d
1 L) J* T* M4 z
) v$ w6 H# ?0 S( g) v. P- P7 y. C9 Y能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

- x- R. I  s' ~3 W还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

( e1 f+ p7 {& G7 V

& \- w: s& e  \6 y, ~这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
) p% K: f& }( }9 _3 n2 g3 i从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
; H1 _6 @, _' j) U& c( c

- Z  d. T& k( v. A% z给个link，谢谢。

( B, d" c! n2 i$ F9 V; @http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' ]; U/ x8 S$ j' eThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

+ y8 R8 k+ Y8 W" o1 I1 A7 U[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
) k7 |+ z+ j3 Y4 _: W* a7 j7 E
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

9 m* c! W4 O& x, w. \8 {3 `. v0 j, L7 _I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
' F' @: H3 r0 O+ A, T
. y$ h# r; g, C3 p5 G; s9 uhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

4 m/ I, W& o0 ?) E% P$ q0 C- U
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表

* z0 |7 M$ G4 x6 d, f$ D
: R) [/ k/ b! T5 y
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
2 F* X% \) ]  Q& @Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

& ]/ o) s8 e7 r[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# x# n- v& z* k! k, f3 y$ N
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
4 ]9 C! y6 z! O- V" Z6 \; h2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
' n. A$ z- z$ I6 K3 t由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
4 Y& y' w& U' a% V: Q一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
4 Y- v: q' `3 t现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
* e8 K- c4 [' {9 [& n# f9 a. F1 Q

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
9 [0 F& n! [/ ^9 M* I
7 i" q  T( ~" l8 U: m( u

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
  J: ]# ]" S  y* A. r8 o: v

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
9 J9 U% p5 p5 o4 Q! b3 w
! \" s8 Z& c# h( O9 l4 N5 b  Z) TMacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。