房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
9 r9 o7 Z$ A  S' W
9 ?7 F, j+ P5 ]8 A& I4 q. F: ~

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
* i: V# z, Q' `' f# ^' m' i' T
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
6 E  ]/ ]% Y- [建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
: e; a- F( N( Q8 r1 Q没看出来楼主哪里在骗人.

& D& I: w$ b; B0 D( U! `4 s0 j谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

  R- Q- v3 C$ t% F$ ]1 ~1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

8 G$ D, I" t+ E3 x0 F6 \; ?: G2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
) W; p! b1 z6 L5 \www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
( d9 }. z# M& n% P3 L9 ~0 k

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
% Y8 U- h" z. K最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.
# `; O2 ]8 `- A! E
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表


, l# f6 J% g; j4 t5 ~7 v# r6 V5 N别和他争了, 他是不会支持你的.
& p4 J; }1 H# m* w% V% l& F: Q5 b/ ~
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
" F8 N* ]( R8 c1 K; ^
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

6 w/ Z4 F* [2 R6 s那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

! s2 H, I0 _8 U- T! m难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

4 x9 j# ~3 J6 u
请问楼主这个数字是在哪里听说的？
: \7 E) F( G+ M
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
1 o+ b3 h! q5 |$ P( B5 ~3 FVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

9 I8 }+ }7 M- J& ~1 I3 J; I+ A望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表

" N. x6 m1 F" m' {: P; _$ D0 w
请问楼主这个数字是在哪里听说的？

( S) k5 _/ X/ ]这是我在网上查到的：
4 x! q$ l; X" e- O: a( E* N6 uPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
7 r6 c. S* k$ }VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

; f: Y' Y' M- r' b; [7 a"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
0 `' ?! k/ q3 Q2 J但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
. l3 W4 n/ H  r7 s当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
8 `" S) d$ A* R8 o3 L3 W+ ]% x2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
7 `# n4 s  c9 B+ z# |
- S* `% Q, C# s8 z6 a6 \"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 E, _+ O* q' w5 H! L% d问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

% l2 B  m% c3 M; ]: L0 |

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
4 o3 |6 @, v2 I% T3 @( {
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
. c9 F$ t2 F" [4 l3 n9 w问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

& f# R1 b1 w  {, [% Y' \- L
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


% s3 y- e; [4 G2 A2 m! z/ X, i0 X: [能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

4 n% M* q# I$ k: ^5 D
; ~# ~2 K) l. G* e! J" o
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
+ g! o/ S3 S" Z; T从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
. z$ L% ^( {9 G( Y* c" H" P0 D
% D* Y0 T) z, i: g/ v
9 |/ p9 B2 l5 }) C2 Z, O# s给个link，谢谢。

& F5 m8 X6 L( C& M8 `6 Ihttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
4 s  t% ?. t1 c8 j) A
& m0 q" {7 t! X9 L6 s[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

: m/ S6 d& Y, V( r3 |$ ehttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
8 V2 ~7 F7 a- e; eThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

( J' }! |) |7 `; _( x$ q+ H
I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
+ l6 W/ j# V0 @: b2 V; j
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' M0 L0 O& c3 d6 ~* Q7 l% G/ t* hThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
2 I; r4 d+ z( M: X


你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

0 I: Y( d, ?8 _0 Z$ c8 Q, a你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
6 M* [4 m2 v, `) T
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
! e* R" ^. g5 D+ R
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
# j. z, {) N* z2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
) T. m% @) U- X$ D! Y2 m$ J7 C可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
( I5 \" R$ r; ?: D1 O% G# N因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
* K8 J  d) V5 N7 Q) D1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

3 e4 ^+ U: C" Z1 C9 ?Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
' t- C/ g9 \+ V/ U: ^由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
2 ^5 B7 V/ s1 e9 c7 Z由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
! X$ S$ A8 \: u) ]' O( r* J: x现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

/ E& Y4 U) K% Z1 A
% u; U/ w6 a' @# X. u( B
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
- ?- P: E! Q5 c现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。