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楼主: 紫光

房市-列举供参考

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-17 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看跌派如果买房,那才叫怪!反倒给了投资者一次重要的出货机会。( p7 Y0 _1 B, u. x

+ s& n; l) G# P( p# g
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
* O' m; U; S$ a4 H6 ?1 V6 M- h4 j. Y9 `
不是小小炼油厂,是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国,美国深加工后再返销赚加拿大人的钱,长此以往,国将不国啊。
7 [: {+ Z2 @7 p) w建议看跌派不要错过,你一生最大一次的机会。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 21:21 | 显示全部楼层

回复 #25 eva 的帖子

没看出来楼主哪里在骗人.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:27 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
. O0 Z( J- U: q8 h- f9 j3 h) Z: U没看出来楼主哪里在骗人.

5 f! A5 v0 v, A, m1 F% H: {谢谢~!有人说了句公道话。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
) U' ~: G8 z7 y) ]
+ E' V8 V6 F% R. B+ ~我已经借过二次款,买了二次房了,这是借我钱的人告诉我的,你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下,你家庭的月毛收入如果8000,x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,(没有其他贷款,如汽车)然后以25年为期限,利率5.2%,你可以借590000,首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

* F3 f3 b$ R4 n- f2 J+ L8 Z
! U$ }. L' C. p' o! y: U, J; U! U* ?1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你,你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的,如果这句是真的,那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
; @1 j! {. c( u8 [8 ]7 U
8 a1 B* G: X- B7 x1 h: Q2)银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付,那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险,换得CMHC借你20%差额。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:29 | 显示全部楼层

回复 #31 醉酒当歌 的帖子

最新数据
* Y3 ^* c" v6 O4 j0 X( bwww.comfree.com. g" l4 |! o$ g# l
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。: t/ f% S  C& [, m' e
好像不太愁 出货
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:36 | 显示全部楼层

回复 #34 Z 的帖子

在银行借给你的那一个时点,你是肯定可以还得起的,至于以后能安稳的过也应该没有问题(至少我相信我们中国人是没有问题的),其他也不好评论。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-17 21:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啊?看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁?
  ~8 S$ |% P; t& }2 A
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表+ X6 H. c  I4 Y9 I
最新数据6 e2 h& s4 A7 `
www.comfree.com1 D* @# X* l4 @, d
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
0 C, y7 m- V7 E& q" `5 s4 {$ D( r好像不太愁 出货
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表# B/ x3 y1 K) l# [' t! d1 u
啊?看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁?
( ~0 c6 q, E1 m. G! f

) q* J9 G) m8 J$ ^如果是仅west呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 07:07 | 显示全部楼层
支持争论!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表  f. a0 F5 V5 U1 [3 J& O) J) I
3 O8 D/ F. b: D5 F& ]  @2 w+ i4 X
如果是仅west呢?

! b" M- Q. I/ R; W6 @8 m5 P
. _& j( ?+ @7 B; y别和他争了, 他是不会支持你的. * D! ?6 r+ G7 a

6 a$ v+ e- p3 U2 z& s4 @7 Y我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 09:12 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表- N1 z/ A; k- D2 y% T6 R5 z

" o0 K& H7 x: Z. W3 g: n" Z* L# b, ^5 K7 E
别和他争了, 他是不会支持你的. ) g3 F8 f7 {1 k# A' i1 u; E

8 |$ W/ r# f0 t: a3 _' |: A我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...
/ N: z% V* k* R" W
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 09:27 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表: d0 K  x; F; H1 }6 Y" C

" T& Y5 H* f2 @+ n8 o我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。
' j# R1 Z. H4 T/ v/ ?! Y! T
* c. Q1 W; q/ `: s9 X- M& {
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 10:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表! L9 ?% P9 ^- Y$ K# F8 S
. s- }$ F9 p( p# {- J3 v
难道这些工人都不吃不喝?每个厂只要有3000人,相关的配套人员就要至少10000,别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

. @1 K/ r+ T: }2 L; p8 m( y
/ O2 u- K) y0 G/ u( r请问楼主这个数字是在哪里听说的?
/ h7 \/ a/ j9 E+ j0 l
' B$ b, _# g2 M* n. C# K. P, \这是我在网上查到的:
( u, m% R9 N+ s8 ]: O& o9 tPETRO-CANADA 2005年雇员总数:4816,REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油,每个厂也没有3000人呀。
2 r; P" [2 @7 YVALERO - 雇员22,000, 北美炼油厂:18。 也没有3000。
5 q& t) P) a; v# @9 z) u# C6 q( J3 G0 j6 J: h4 ~# ]8 B" i; W/ ^
望楼主和大家不吝赐教。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
7 {8 `" i, g+ _7 ^0 p4 |: _5 g$ I% V' B
* l8 c$ l/ h$ O. D
请问楼主这个数字是在哪里听说的?
6 B8 t1 }$ V! r0 K8 l7 X. x/ B' C" \. ?* Z; e  |) M& R
这是我在网上查到的:
4 I& H6 ~2 w( j9 ~2 B+ z* JPETRO-CANADA 2005年雇员总数:4816,REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油,每个厂也没有3000人呀。
! j( v8 T( w6 N6 K. t1 [VALERO - 雇员22,000, 北美炼油厂:18。 也 ...
7 b' B& ]( l) W+ i: m
"每个厂只要有3000人",  对不起,我只是随口估计的,我不懂炼油的事情。
0 s7 |1 `$ h. \, b# B+ m: q但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处,我找不到。9 W0 T- a$ v: V* w4 x
问我有关房子的事情,我很愿意回答。
1 {1 h0 q, L7 p$ _# }当然,房市仁者见仁,智者见智& r; x3 l2 W0 k9 I9 r- A1 z
但是,我就记得一件事,我96年在中国买的一套房子涨了20倍,
% y: L& S  R1 H; p2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。) V7 g2 C' u; l* c* ], C
可以说是我的运气好,不过这个运气现在摆在每个人的面前,就看你珍惜不。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 12:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
, p: n3 p/ G) j3 C2 a/ c; S7 ?) f" a2 F! W7 r5 {2 |2 D) [  ~0 b
"每个厂只要有3000人",  对不起,我只是随口估计的,我不懂炼油的事情。4 e6 W8 M; V. }4 N; N. I& k
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处,我找不到。' O* ?! |% g5 L. Z9 H* ~
问我有关房子的事情,我很愿意回答。
8 B9 N& \1 w+ d& |当然,房市仁者见仁, ...

$ Y  y# o8 O) v* H
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 13:37 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表& `8 k. C( e  {

* C. M6 Q/ K5 n$ A% T"每个厂只要有3000人",  对不起,我只是随口估计的,我不懂炼油的事情。, _! v' c* Y, X, x& C( G; p( z
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处,我找不到。& Y8 x. X, F! B7 U7 D; z
问我有关房子的事情,我很愿意回答。
- ]$ s7 _/ _/ n* Q* r* a. l2 @  }% I, x当然,房市仁者见仁, ...

+ M( W7 w, g2 I3 I1 q0 K; y( e6 u) R3 ~1 \8 S. b6 w
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
( E+ B) p3 ]" [- C" r* r9 ^# j& |5 M% I( r% Q7 h
/ ^0 J: s2 Q" @6 o
能否具体一点?北边是哪里?Fort Mc也是北边,但不代表一定会在爱城买房。
# e* ~: C6 f6 m/ K7 J5 ]& V' x6 J9 a( e8 k
还有,8.5万数据有何出处?Red Deer总共也不过8.3万人,还有老友病残,不全是劳动力。

" }) F  J% f) Z6 L& G" k5 L& U" A( V

1 @* u: a3 d0 z) ^) w. ]  c这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊: w: G" F$ I. E. }4 y
从好几个月之前我就发现了,一直没说.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 14:57 | 显示全部楼层

回复 #46 dgg 的帖子

普通全新singlehouse,买的时候20几万。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 15:58 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表, p( _2 y. c) ^* |$ E

) Y2 c7 m- J7 K2 y' L3 o! k; b  }3 J+ P$ O
给个link,谢谢。

6 }0 y* a6 r! }' U0 Shttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=2661 u4 Q" ?. n" @1 V
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ..., N9 e* h3 c. ]8 e/ K# M
* ~% a* ^/ Z/ C% S) M) X7 m2 E7 ?
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-18 18:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯 学习中
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:14 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表* A4 I5 W! z: X3 W2 U

, S" U; k/ [2 ~' }* o# c; e* N" chttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=2664 B/ V5 I6 l, R( f! s8 X# C
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

2 N9 _7 I( {2 M' a, v
4 \  w: r7 R* Q% j7 R( [) EI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表/ h7 P/ G" g% j0 s+ T# k7 o9 d2 t
3 Q4 J: D6 o8 M" x; Q) h4 \
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
$ p' m) i% E; \  r% u, O; N9 I& wThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

  ]) B3 C  R' i  z' E9 {1 H2 I3 X9 q) T
3 @- o- M6 G) L
你怎么给了个中文的广告呢? 招商说明还没有钱自己开工啊,怎么就会被你解释成了有很多工作机会的?不明白
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
: i" W  c  w5 l4 X* b" B0 V) [9 m6 i

$ j$ X6 ?8 q. C6 x: ]- t
, w! v2 P2 P+ E3 q/ h$ W你怎么给了个中文的广告呢? 招商说明还没有钱自己开工啊,怎么就会被你解释成了有很多工作机会的?不明白
; o' y9 S8 n  y' d
你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。- \. U6 Y1 w+ s9 J0 F/ {' C% `  L, j
Sturgen County ,已经被列入计划建炼油厂,招商总是需要的,但和政府的已经准备的投入无关,钱进来得当然是越多越好。
  G+ c6 U0 B8 G- u+ Q; _; A1 t6 ?( E- |. h( P) W: Q
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 21:53 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
/ q9 w* O( w) ^" g6 q5 r) J4 o/ ~# g' i; W" X3 _" \5 I4 Z
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处,我找不到。$ U8 H  o- J# }- w- ^+ s* i; T
但是,我就记得一件事,我96年在中国买的一套房子涨了20倍,
  r3 D0 s# I9 g( i' _5 f9 T# g  k  r4 q2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。& k4 G. A% Z4 H1 _" C
可以说是我的运气好,不过这个运气现在摆在每个人的面前,就看你珍惜不。
0 S% ]5 R8 ]( A$ N" S  q" a
4 S: Z8 `# S# R
你是对的,有这么多工作机会,有的可能是临时的。政府的数字比较保守,如果加上一些服务行业,可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显:建设大爱德默顿==〉石化城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 21:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:38 | 显示全部楼层
如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步, 一想这个事实想休息也休息不了
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:56 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
9 M5 k+ c# \, Y2 m: b1 N因为换房,跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的,看到的列举供参考。/ L3 |9 P+ K3 d0 T: o1 m
1,1月13号,西区seacord开张,5点关门,我4点到达,没有地方停车,所有靠水塘的地被全部预定。
  b( c0 c8 g9 t" U9 c2,1 月3号,定下一个SP-HOME,10号去,所有房型涨2500,昨天去,再涨3500,并被告知下月再涨8000。
% A. O! i7 U& }
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?% v0 |4 W6 k" f: @6 \  o% a
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 12:50 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
; `! g8 o, z$ W1 E, L' @2 R0 J5 x4 Z* }, R8 {7 V- q
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
/ d/ r( D  p4 l$ t由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.
( F# t& S/ ~* [/ M
MacLachlan and Mitchell Homes
2 B& ^- w) i& W$ e: R- c一月3号,一个1815sqft,没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
! B, j+ n- M0 A  @0 s$ I% p% A( a  q现在他们是每卖一套就涨2000-3000,测试市场的反应。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是本世纪最伟大的发现。6 ~+ J. K- S1 \$ h1 ~0 b

" W; c, p) R7 V  h
原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表1 W) n! I# m) Y* t
  m% z/ }  b6 T2 H9 [' n

, }3 X; z( @$ g( Y% i/ u: k9 Y' M- j) i. F1 |- h9 a6 u0 t7 l
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊* N7 r- M5 t. Y' \+ O/ T
从好几个月之前我就发现了,一直没说.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:03 | 显示全部楼层
在休斯敦值16万。: K9 N, z# R- z

0 B0 E0 r: y9 R5 }4 j6 f
原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
2 q1 S% ]) W. U; N7 `2 t5 c. Z5 n5 ?6 e% i$ {
MacLachlan and Mitchell Homes# F# e5 S$ k# C  d
一月3号,一个1815sqft,没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
0 N" [% G& k; ^' `3 X% r  u. H6 c现在他们是每卖一套就涨2000-3000,测试市场的反应。
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