房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
7 j. |( l0 g7 i: F/ u
* }% y! s: N- x, E3 O& W

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
6 D! z0 G; F6 n1 D; n
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
# ^) L2 r5 S- Q2 o& t. O$ d建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
2 J/ H  j4 n9 E1 z$ b$ ]1 C没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表

我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

2 B' j# r  x; N+ U4 \1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

& j7 d7 K) `. X& s6 M! d& `' @' A2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
, F( p$ R! C0 ^. A1 R* Ewww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
1 C% S" {5 L) u* D* \最新数据
www.comfree.com
* {( j- n4 I& D% a* q: w1 s+ x今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
9 C: n* @* b) g) r4 F" a% {6 Y+ O$ o啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
, B4 k) h: }2 V& q. @! t# I! _

" A" l8 k! ]4 d, _6 I8 V% b; f如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

3 m& d  L9 k( {0 n& I" ?* S如果是仅west呢？

$ o# |  s" o; f5 _! t; D# ~/ }5 A
0 u/ P( ]* l  }别和他争了, 他是不会支持你的.
7 s$ n" R1 i9 I  h
" m! O% ]# C% i9 k/ |9 J9 _) C我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

" {7 s+ `3 z; o
别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

& p0 x7 _9 j  R! a0 S我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

# l4 [, H$ a0 Y( W1 w( q难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

8 `6 R' q. }5 y) K请问楼主这个数字是在哪里听说的？

, g9 C% Y  z4 u8 q7 j4 g; E7 k这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。

: }$ K$ ^3 z7 Z7 s望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
: |2 O! `) R$ H

( ?" V: m7 g, \2 B- r' z请问楼主这个数字是在哪里听说的？
& ~  H, I$ `$ e/ r2 F. x
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

' g& E  r/ l: T) G0 b+ C& F- N" T"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
2 l& b7 S& I# U4 H. H. c& ?问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
/ |) F: _' ?+ M  f2 W" [6 v2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
9 {! g5 t1 T( L& y/ u  F3 A5 T5 n' ]可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

9 Q: n; F9 `$ d"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
  R9 g  y) `5 A! f; s* e- r但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
5 `5 J8 o3 a) j3 c
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
( G( @& Q- _& Y/ z+ \问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

& o: H' ^: u( F0 Y' F1 y
能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

, t% r4 [; H. g还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

8 @9 ^0 p6 v+ h

2 X; G5 g5 a3 i! D) ]这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
) y3 ^1 `0 [, O! ?8 J' k从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表


给个link，谢谢。

http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
6 f' a: h/ L  o7 X& v2 g, fThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

$ c4 z' H$ ?; S1 X) Y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

" |6 ~3 R' N* Zhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

/ }  p) W5 {) D5 i  B* wI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

5 m# i$ o/ W' ~: t) uhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

/ r+ s; R% q2 u8 @- S6 O# N

2 u  h# e6 {5 g5 Q1 S3 {- g3 z) g你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
3 L' J2 a1 X7 A4 U+ m# S. K
! v* i! p* `/ G- D( I0 U0 s# i" I- Q
% f+ i. o0 `# |% i8 \6 X$ N
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

( p% }' D; R8 e, M你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
0 f; v/ X1 q1 d9 _% q
" Q, k% f5 s2 \7 I  F+ U但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

9 L: O' K/ L) m4 O你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
. g# l9 [2 B5 g! F& y4 H因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
" ^, E6 N& i7 Q6 |1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

7 O9 t6 S2 A2 k) F$ l, F$ e  P5 Y0 rMacLachlan and Mitchell Homes
/ q; b$ B  N( e, c# Q* f, a4 O/ B0 X一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
1 E2 M& r! `3 [% u1 Y现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

( U! a: \. e7 W+ x1 f: w

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

6 t# D$ j3 ?" q

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
( @* ]$ {5 G8 d8 {

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
- ~; o- G+ Y! l6 g' s
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。