房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表
* }4 |/ Q. U, f' G4 Q
不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
8 y" z  V6 \/ p1 ]. g  G* b
, V3 s- ~6 x$ g5 m) P; e我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

( l* ?5 g; V1 @" w
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
9 t0 s, \3 z. P, |
' q: s; ]/ g4 ]6 K" n8 k2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
% Z" P1 P5 `$ J% e$ x! owww.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
/ U- h+ ]% {: `+ \) }# v- ?

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
; Q. G' Z3 z& N4 R* y# a, u最新数据
www.comfree.com
7 m+ Y6 @8 t! p& Y8 B今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
$ l" f  }8 Q: y* ~' g: c啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
- J5 y8 j# j) n) R

0 S4 v( ~4 ^# ~" x+ N% E. a如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
) h/ c( U. u$ V5 Z# j/ _4 Z7 p
9 g) r6 n1 g7 I- T# K/ M如果是仅west呢？

别和他争了, 他是不会支持你的.

9 z+ B& d) m+ x: d, b! r# ?' D: Z我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表

3 b- b0 z. z" H/ X0 p% S% O
! v$ M; \( u# L/ ]! j别和他争了, 他是不会支持你的.
' J$ g* X3 O6 A6 Y+ e/ F
我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

6 u: K+ }* P, Z我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
8 K: V7 a2 {$ Z0 [- @
我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

$ C" D  Z7 F) @
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

+ X" f- a/ l0 q0 S& P4 z: a- a
& f& Q5 l3 K3 V请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
$ F4 V5 v5 @$ ^8 S. T9 `PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
, O/ U; _% ~3 n" X6 J# u" DVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
5 A" ^4 q- l+ \) P
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表


请问楼主这个数字是在哪里听说的？

  w) t3 K. T$ @. N' q这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
! H! y2 a  ^3 ?% IVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

1 J* V7 G; d; ~9 H$ `. X! g"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
, U+ G8 `( U  D$ X; X6 k但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
* H: {. _* R" Q4 b. P: w但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
! q" H$ Y% Z8 U# g可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
, Y; L- E, @! ^问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

9 e7 X+ N( o( U8 f( O0 n

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
$ p& E0 Y7 p0 S9 O2 J
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
( D+ q$ n8 a: m# T+ Q1 j6 ]但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
0 Z! Q0 b* x4 V! f% `0 C  r问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

9 }+ S# B/ f: B% \1 g1 R
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表
7 d( d/ V# v% P) H  w( S6 z

5 ~2 }' G* v$ a4 F/ \/ i能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。

9 C  n- g7 I+ s# }2 T还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

/ p$ e& V; m& G( u: q$ s& ]
" s, G6 v+ k8 _) T- s
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
! N( o! V) k) c2 j% e

2 s& J4 K+ {! s- d  I4 b1 {* \给个link，谢谢。

! S. Q9 W5 d0 Y  X% v* }, Yhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
4 l( D+ l  |2 l$ B, {% xThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

4 L* N! C" h- W+ k- z[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
% g- r' G2 N7 m: U0 d8 l- k6 n; o
- B' @( j' m4 m, Jhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
2 w  C, N/ H+ U9 p1 {( G$ EThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

% ?6 R2 J  @4 _  ]- x$ |I couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

% x0 r3 P; U- j* L/ P  Bhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
' G+ l! ?' o. e7 k3 O4 wThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

4 u* m4 W4 ^; o& ^1 |- `
0 {! |" f9 t# W2 |' ]: [! C
5 O1 M, |1 W5 r! Q1 p& w7 @你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表

0 L# ~1 H4 Y* S- n$ J

你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
$ o" Z9 y& a: V2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
6 j2 O9 U: W# x, l9 p因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
+ H) Q5 i  _# d8 }- ?  R; e4 y1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
9 }' R9 |$ n( v( g1 d2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
" L$ K) z: P. _- u由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表

Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
7 E* w5 o+ d9 F1 `* K8 c7 B由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

& j7 a7 n3 T5 S% L4 YMacLachlan and Mitchell Homes
0 q0 o+ e- g2 S* l9 m1 Y: m" H, C$ w一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。
0 ~  E! V% L* t* |
5 H- O7 m1 C; t+ Q1 z  d3 R2 x

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

/ T* O5 _! h. E2 M0 N$ L. S/ d
, a5 A$ X! z* \
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
& F1 Y, M" ]% Z/ D5 L$ A, a  q从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。
  t# |& E& _: \; O

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
. a. p6 R. H2 v* d( \! x
MacLachlan and Mitchell Homes
# i9 n+ F: [0 I4 s0 w: K一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
7 D# h7 m' T% v$ K0 A' k现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。