房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。
* i) C- h  n0 Z0 T6 ?- j

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
/ U! o3 _5 P1 O没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
  T+ O) ?2 n# p
我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

! x, }- u( |1 O* d; U: d
1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。

5 M5 N( c# I4 ~6 \/ z3 Y2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
& W; A+ I7 U5 n1 j+ \www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
最新数据
www.comfree.com
! B5 S: F7 ^: Z7 W( Q; h; S今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
. f# n$ e) L1 L, n; G% G好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

9 k+ {% l# L, B# E+ {9 s如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表

1 [( A1 ~) O* |如果是仅west呢？

( }5 x; f3 D& p* e8 A
" q6 _2 p; t& n. t4 }! w4 s/ r别和他争了, 他是不会支持你的.
" ~1 @; a+ E: n! c: W' o
% _3 x, K. Q# s4 u1 ~我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
# j; z9 @- `/ v3 u

别和他争了, 他是不会支持你的.

0 [+ `( `- g" V9 G2 D我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表

2 V! t: T  n2 ?4 g7 r我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

  f7 r9 X: t& ^* _9 _/ L
* Q2 C! m: n1 F3 u+ G( }那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

3 L4 m: F4 V! @3 E7 U' |! H6 V4 p难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

9 V# |- Z# a5 X- x5 `: [0 Q请问楼主这个数字是在哪里听说的？

这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
! [. M( \8 `; |2 N0 M' |2 `VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
- E+ K; U; u& ^
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
. V5 p6 t9 c, q* F) q- Q9 X

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
. Y; o0 \" }4 l8 Q. X  y) l  n
1 @8 d: D- n" \' f& e. @/ ~8 b这是我在网上查到的：
: D+ O7 }/ J% p# E) C9 bPETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
' j' ^4 \5 n' x" Y6 d$ H  Y% ]但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
& ]0 p8 y3 O( X8 a$ E当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
- p- {# _& F8 v7 M8 T
3 _0 y, m7 ]$ x3 @& j"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
, O' V" T3 f" K7 Y$ Q5 W( `7 Q* ?但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
9 u5 z4 G; A, N. s* b9 Z问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

: F6 e+ D/ s: p" _; H+ |

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
0 ^) ^: ~$ ]' J, A: n% J+ b
7 C& M! H( u$ u4 h! t+ `"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
- M( y. ~" U0 F. O0 m9 [但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
& D, t+ J) x6 o7 [# e4 Q当然，房市仁者见仁， ...

0 e: j. t4 B( P5 O4 v, z1 h我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表


3 @. |* e2 i: ~' J能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
1 }7 `' `1 M" f* m
  d6 |9 Q+ y1 R5 x4 E9 a还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

$ f( ~0 @* e& y1 |2 k7 D; I# }
( i& n" u+ D$ d* u! }' u
这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
5 \0 }; B4 t' x. C  y2 R( g从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
* B! p8 J, {$ Q/ C5 c1 f6 v
" l& ~# X3 G- e
给个link，谢谢。

1 A2 |# I: c& w$ dhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

/ a) v1 T, H* q0 q/ ~[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
6 U- l: u8 K; F% g
http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
3 U" _. m4 M1 H2 O- `$ X6 pThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

$ i, w6 X) F+ v2 t# O/ d0 @) uI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

$ J% O6 p1 v, b' z' T$ _7 V, Khttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
9 m+ w) Q, O9 `  N; V' M1 nThe City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

: w" n  R! c2 o% M9 [4 p
; t4 s, f3 y) W( O: P+ h) \
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表
: p$ |2 {* Y1 l6 w, c
  C+ ?* y2 R* X1 Y2 w. Q* t) O# g
+ R7 t0 g) \# k  [
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

+ C- M( y" Q! h; W+ Q+ U0 x: ^你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。
" B% g# }7 u. Z  ^* n
% N& d; s; T& {1 o  n5 u+ @, Y" H[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
( g& k2 N, d9 I+ l
/ l* a1 A" P+ ^$ r* t. a& y1 T2 J但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
" ^1 }5 O' Q% D) v但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
! V7 ]  ]: g& c! l2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
( Y1 I+ o6 t8 R& ^6 Q+ y可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

2 v* x3 C  m% v. J" C* r8 c
2 z# M; G# k* J- d你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
& c& N! t) w" b5 S1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

9 T) t* q% |. `! z- }6 ZThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
( E% H5 V9 l% n- L% |& A- L由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
; Z4 ]* f9 H" P, b, W1 Y$ ?
( M1 b' Z" z3 J. [6 D. ?1 dThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
8 U$ J4 w: Y) x7 w由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表
. C3 G: }6 `3 H) Y2 |


这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
- {9 q) y) l+ ^从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
( ?& z7 J: K7 p& @: A+ A# O
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
% m0 A, F9 E- b! z: S) t' }- [- C) d现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。