房市-列举供参考

醉酒当歌

看跌派如果买房，那才叫怪！反倒给了投资者一次重要的出货机会。

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:05 发表

1 `& }& I5 Q- S5 ?, i' y不是小小炼油厂，是投资400亿加元的石油城。加拿大现在的问题是原油都卖给了美国，美国深加工后再返销赚加拿大人的钱，长此以往，国将不国啊。
建议看跌派不要错过，你一生最大一次的机会。

Eyaya

没看出来楼主哪里在骗人.

紫光

原帖由 Eyaya 于 2007-1-17 21:21 发表
1 w& `, e! q/ L" H5 _' M没看出来楼主哪里在骗人.

谢谢~！有人说了句公道话。

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:17 发表
. O, \: _) `. p0 @) r. e+ D
7 s' ?5 U$ [8 @" B5 f" X& Z我已经借过二次款，买了二次房了，这是借我钱的人告诉我的，你如果不信我也没有办法。而且第一次买房首付只要5%-----法律规定。计算方法如下，你家庭的月毛收入如果8000，x40%=3200 是你最大能负担的mortgage,（没有其他贷款，如汽车）然后以25年为期限，利率5.2%,你可以借590000，首付5万。不过还要看你的 credit 好不好。

+ t# Z5 ~' S& s  y$ E1) 我并不质疑银行可能借给你那么多。我质疑的是“只要银行肯借这么多钱给你，你就肯定还得起”这句话。正如另一位所说的，如果这句是真的，那么古往今来就压根不存在破产这回事了。
- L/ f8 Q! F. x
' o" }, V0 h$ W$ [# N4 b2）银行永远有25%首付保底。如果你是5%首付，那么你必然要交CMHC的按揭保险费。等于你用这笔保险，换得CMHC借你20%差额。

紫光

最新数据
$ K+ x+ Q! z8 F9 B; x) j0 }www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

在银行借给你的那一个时点，你是肯定可以还得起的，至于以后能安稳的过也应该没有问题（至少我相信我们中国人是没有问题的），其他也不好评论。

醉酒当歌

啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？
; |8 H- C( R& c$ v  N# i4 b) f

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:29 发表
4 d! V. s6 Y: _; D( K4 e最新数据
www.comfree.com
今天成交12套房子，最低214900，最高423900。
好像不太愁 出货

紫光

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-17 21:42 发表
# {7 x! C) T: V; y5 @啊？看来你对于房事知道太少。12套一天也叫不愁？

如果是仅west呢？

kevin20000

支持争论！！！

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:45 发表
9 R( {, q$ ?5 J$ o. B/ r7 @- z
% ^0 A% w! A! ^% i, T如果是仅west呢？

6 w# N' j# f- M
别和他争了, 他是不会支持你的.

0 k4 ~. I) b1 S- O6 M0 i4 {我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上,还需要3 到5年的时间才能发展成熟, 好象是针对退休人氏的, 不知道你选哪儿的原因是什么?

紫光

原帖由 dgg 于 2007-1-18 08:35 发表
9 I1 J  N/ s* w) w. P
3 _5 w" b# e, A9 i! Z2 \
别和他争了, 他是不会支持你的.

我知道secord, 那里都是大lot, 有walkout的, 没有想到那么热, 不过我想就地段问题和你探讨一下. secord虽然离lewis estate很近, 但是属于新区, 不成熟, 配套设施没有跟上 ...

我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 09:12 发表
9 Y! f1 a8 `. x0 l$ N* v* t
- Z8 p, n( V! [% c$ N4 E我最后选的hamptons。因为去东南西北都很方便。

# z& e" }! z6 \5 h' a6 Z
那我们就是邻居了, 我在新parkland, 和hamptons隔个湖

U-boat

原帖由 紫光 于 2007-1-17 20:38 发表

8 B$ c8 j6 p/ n- O, M) W/ {难道这些工人都不吃不喝？每个厂只要有3000人，相关的配套人员就要至少10000，别忘了炼油厂炼出来的东西要卖 要处理。

请问楼主这个数字是在哪里听说的？
. E8 y& _) J1 Y: [
这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
VALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也没有3000。
. m! B  d( c  H% K8 z: i
望楼主和大家不吝赐教。

紫光

原帖由 U-boat 于 2007-1-18 10:20 发表
8 Z0 R9 r% T7 L) h: ^! U# _9 ]- V

请问楼主这个数字是在哪里听说的？

( r. H, Z0 v5 ^& _# m# I这是我在网上查到的：
PETRO-CANADA 2005年雇员总数：4816，REFINERY:2 - 即使CEO也下场炼油，每个厂也没有3000人呀。
: j  _, ?/ i9 B4 ZVALERO - 雇员22，000， 北美炼油厂：18。 也 ...

"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
7 h) ]( ^3 E9 {& ]7 y1 u* m0 k问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁，智者见智
但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
2 J: [. o9 @8 @0 w2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

wcjn

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
/ ]* |7 P/ Y$ v) Y4 M% L
"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
! H, o3 j6 {4 z) ~. p但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
问我有关房子的事情，我很愿意回答。
当然，房市仁者见仁， ...

4 B& {9 b& d/ y& ]8 d

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表
# Z6 @* H8 p; T( }. H
# e, f& d6 n0 [8 U' |"每个厂只要有3000人",  对不起，我只是随口估计的，我不懂炼油的事情。
但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
8 U8 W4 o4 d* t+ w问我有关房子的事情，我很愿意回答。
4 g+ H, A, k( T& d6 b, }, I1 m/ p4 d当然，房市仁者见仁， ...

- |8 T  Z! H# F, `! s6 H/ o2 I2 \& h
我太崇拜你了, 100%你是买的什么金屋? 不过小声点, 让drunk听到小心拿空酒瓶扎你.

阿Q臭臭锅

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:27 发表

0 g: b: N1 t0 x& n  _% j
) W6 K" ~% O% t1 ~5 Q能否具体一点？北边是哪里？Fort Mc也是北边，但不代表一定会在爱城买房。
; I. \5 ]4 ^5 J& Z: d/ e/ x
还有，8.5万数据有何出处？Red Deer总共也不过8.3万人，还有老友病残，不全是劳动力。

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

紫光

普通全新singlehouse,买的时候20几万。

紫光

原帖由 Z 于 2007-1-17 19:49 发表
; K% c/ T$ S, @3 |- u" Y
- [9 I% W: j, V
给个link，谢谢。

- g  |% u$ r# @http://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...
# X! m+ D( W/ I" H
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 15:59 编辑 ]

冰糖葫芦

嗯 学习中

Z

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表
2 v( R$ C: P. k* T. n2 N" g' h
0 x+ d2 w' d* O; K  Thttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

& r& j  Y7 i7 w/ S2 p' J) q
2 U) f' o3 f: {4 S2 SI couldn't find the 85,000 jobs figure. Post the direct link to that number please.

eva

原帖由 紫光 于 2007-1-18 15:58 发表

# f! g9 g; l7 p2 f* K. a) Yhttp://www.tourism.ede.org/page.asp?page=266
The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion, and Leduc County at $671 million. ...

; o$ o( o7 h  n, q
你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

紫光

原帖由 eva 于 2007-1-18 19:59 发表



你怎么给了个中文的广告呢？ 招商说明还没有钱自己开工啊，怎么就会被你解释成了有很多工作机会的？不明白

你后退就是英文的。The City of Edmonton is next with $5.3 billion followed by Sturgen County at $1.3 billion。
0 L; z, u2 Z6 {Sturgen County ，已经被列入计划建炼油厂，招商总是需要的，但和政府的已经准备的投入无关，钱进来得当然是越多越好。

5 x4 z7 H2 |5 L7 q4 }" ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-18 20:18 编辑 ]

一半清醒

原帖由 紫光 于 2007-1-18 12:13 发表

但8。5 万个就业机会是政府的估计——别问我出处，我找不到。
1 O8 w! K: x8 s但是，我就记得一件事，我96年在中国买的一套房子涨了20倍，
' `, H& R1 n, v# R" L2005年底在edmonton买的房子涨了将近一倍。
可以说是我的运气好，不过这个运气现在摆在每个人的面前，就看你珍惜不。

- ^4 Z, |5 T' O& V4 ?
# q/ [5 W: e: P0 X你是对的，有这么多工作机会，有的可能是临时的。政府的数字比较保守，如果加上一些服务行业，可能比这个数要搞一些。政府的意图非常明显：建设大爱德默顿==〉石化城。

狂吃

上酸菜

如果我休息一会儿论坛灌水的步伐就会放慢一步， 一想这个事实想休息也休息不了

WST

原帖由 紫光 于 2007-1-17 16:31 发表
( _) {( O  [7 J0 ]% G$ M因为换房，跑遍几乎所有西区及西南区builder,听到的，看到的列举供参考。
1，1月13号，西区seacord开张，5点关门，我4点到达，没有地方停车，所有靠水塘的地被全部预定。
2，1 月3号，定下一个SP-HOME,10号去，所有房型涨2500，昨天去，再涨3500，并被告知下月再涨8000。

8 i* `5 b4 X1 S# Y- L* k. ~0 x; pThanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

紫光

原帖由 WST 于 2007-1-18 22:56 发表
& U2 w! g' U  e2 m: N
Thanks for the information. 你说的是那家建筑商提价了?
& l9 O; N9 e" u! [由于各建筑商提价的时间和幅度不同,有可能找到比市价低 2-3 万的房子.

5 j( {0 d0 Z( j, {8 E2 LMacLachlan and Mitchell Homes
! F& M) W: F+ w) H一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
; ^1 T6 ?5 b  p7 e( B现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。

醉酒当歌

这是本世纪最伟大的发现。

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-1-18 14:20 发表

6 A9 d# ]% \! g/ u1 r/ u4 Q. D  G4 W! }

这个Z肯定是醉酒当歌的马甲,不是马甲就是朋友啊
从好几个月之前我就发现了,一直没说.

醉酒当歌

在休斯敦值16万。

% e- ?4 i) R( J- |

原帖由 紫光 于 2007-1-19 12:50 发表
5 ]( i& @" H6 o. W6 Z) O( o0 T( P
MacLachlan and Mitchell Homes
一月3号，一个1815sqft，没有任何upgrade,最便宜的lot,418000。昨天我去问432000。而且告诉我二月涨幅更大。
现在他们是每卖一套就涨2000-3000，测试市场的反应。