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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
: \. T. r) Z# p- e$ R围观有钱人，单身吗？？。。。。
* y' y% i" i: M) S
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 % y6 q, E# U7 `' T8 m
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
1 r' P1 j1 L& I3 O* F: _; r
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
: m5 E0 k1 e0 o楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

9 g" V$ B2 j3 z1 c啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 7 \" v. k) H& T" g- k
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

3 u3 G' x/ Y9 h# R6 V小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
1 G3 J7 Z$ F1 C- l$ l$ b! s小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
: \3 G$ c% Q! ~  Q5 I, I" }
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 % @' {4 y* G+ S! i( p0 i! g
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 1 ?' g  c( M# O' f% m1 h' l
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
4 s. ^9 l- j# l) K5 [  a4 p  |- k
9 I! Q" c2 o/ {/ h  r1 y* O: I' P
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
# L8 h# o9 [. j% a8 S& z* H7 J" S" m/ ~3 ~) E  c
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
* R3 Q! i+ r; D4 [- n3 J( u- `% W- e1 I& m/ N
' d$ ~' p) k2 m

* @; z6 r4 W# Y9 z0 b$ z
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
0 `5 `  b$ C$ o7 q# F6 f. \% \
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
$ ?, ~7 i9 z& _2 |+ g8 c1 X$ t如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
0 [1 B% C: J& ]/ [. S
  w4 N7 q9 [: r3 N" F' X
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
: k3 G& V2 t5 W
5 k2 W* a) h, _- [- C. W其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 0 m* q, }" _# ]3 s, z) d
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

" T: w; r. I8 dK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
: M" ]+ j1 I4 Z1 I: b" m/ {& b2 `: g
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
1 s. Z3 E! l1 U' g
' m5 h- M; I- U! ]  S; G' N* E+ T适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。2 R% }4 `4 s6 a* \4 J1 c" |' {

: l8 A( k% H6 p: s; c5 \RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。2 S* l2 P9 w+ f/ U/ d  f  k
, _+ e# u1 h1 O" r/ h
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。! l) o5 n; x/ v# F# P: G8 F) r
7 e9 K; [7 M- K; v) f7 T
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
. ^2 x/ p: X+ g( e# J+ X# r1 E6 T4 y- @) F$ w
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 ; q& h/ J5 q- f4 ?) w$ h& O
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

8 ^! Y3 ]) l* l% Z) [2 k- R4 ]) a最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的, A& [* G1 I: M9 h
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟/ F0 _( Z, H  Z1 ^; m
一天省下50分钟
# Y2 B( M) P2 u; g  B0 p( ^1 f一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时' J* {" o# y; K9 ~6 _
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！8 F! t, f" ^$ I" c
' h# O) z9 P. `0 w, ~4 {2 D
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？( X- N" z8 f8 N3 o
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊) `+ f& ?, _- j
: r( |1 Z5 F7 Q
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
: S% b2 ~/ t( A  V1 n
Easy.5 p6 f% s: _5 Z
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 % Y1 ]  D+ A4 T$ |0 I5 a0 c. w
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
1 v5 T" r' c) {
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 " Y0 ]8 k' p4 r6 Y' D: T3 u' }
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
8 _5 z; j( T# n& F" g9 r* g
恩，那么西南区指的是老杨地图' F3 m6 u1 I# M
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
( S/ w) Y9 l. R的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。9 z2 v/ Z! u) n3 k

' @. u9 ~6 o; D5 s1 d请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？# c' j+ O6 C0 J# `

2 X, \. [" ]8 Y& ?, g: {Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
9 l/ Y, b7 S, B恩，那么西南区指的是老杨地图. `9 |6 J% {* D. I. X; O; G
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

; o$ L8 V2 W% {% x  b8 D8 D% ~K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
; V4 Y1 s4 F% s0 k最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
2 }; ~- {8 A' Q7 M. p住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟. F8 b# D& a. i. _4 V
一天省下5 ...
& O" k8 O1 D8 R& U1 `
谢谢阿水的热心回复。
7 x+ A  N# _  l+ C! ^
4 I! `6 V0 R. k我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。$ {4 B; a+ |0 J* @. v5 ~4 L

: [" F3 g# l! G: A0 F% N" {: u我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
2 B" a9 _9 P2 ~% _8 b; c0 v$ _
& H# {- w8 }, @, wWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 # G. i" p7 S; d% x" C
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

2 p- G1 S$ U& z& ~! g我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
大型搬家
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
" Z( {( j5 ~6 ?- p最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
& b0 @* @+ z0 X( k住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟# \9 ~" a+ H: k; C8 ~, l% B+ k0 j) d
一天省下5 ...

$ b% _7 C' @9 `$ ]8 _: p* w+ N[扣掉经济费律师费你能挣到少]3 s" r7 ?3 D2 J6 |8 b) B
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 % i" s% \# U5 e& ~* E9 K
Easy.3 }. D$ e! x' F4 S, G$ u$ K
买两个，一个自住，一个投资。
: N# M% T( d4 b1 f. ^) O6 Y' ~
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
5 f- w7 n& @: l) x" D; P看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
$ n& u( {2 A+ g% \
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
大型搬家
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
  t  h8 q% R# A# `5 J; x/ h0 S0 h- d' c最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
# [2 q, o8 b2 \0 D' i) b" o8 U住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟" E' W: ~9 \  F1 N
一天省下5 ...

" x& w2 v, |" ^: O# J"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
; n. {* x. `  y/ S$ ?2 g: Q  b" z一天省下50分钟+ C8 ~8 R4 Y$ _; B5 S' j8 m) k& l
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时4 N. e  c2 V: f$ g4 d4 v" y& w
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！": }& f7 t$ Z: F# {5 c0 X5 _7 ^

: B" r7 c% h7 F顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ' Z. I. M$ L, B; P5 Z% V
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 9 t1 ~3 ]! _' N% N) g2 `( ?
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
3 X7 {8 F0 P: y) }. ~一天省下50分钟
' \8 g5 p: t$ C0 \0 T5 P2 c1 M一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...
- M. ~# B* ]; P; ]* V6 s  Z  v

) }5 Y& N: u/ r* B- I) b是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
9 K  k0 c  f+ ~. O7 d) o! ?
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 9 _! m1 n$ E6 k3 b0 H( ]
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
  s; s* M) ]* _" `
5 E' z. G; D2 a. v3 w& n
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
' s+ M1 @  I, O8 W( V6 P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 7 ^6 ^4 t1 ?7 e& P8 V
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

4 H0 |- N5 _( i我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 5 L9 X; F% Z9 }) @% D0 \
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
4 O) d& a" l" e. V+ DKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

( t: \1 H1 K1 f  S2 c/ L- f7 y( C6 T& S& U# W% H/ V
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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