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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57 . i6 w& r7 w! j+ p: [& B
正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...
/ L1 s3 k& Z/ S7 f9 G, |
谢谢yicixing,
9 N' ~- }) _* T" O9 J# O. q/ L: y6 g4 D4 E4 E$ X6 J6 U" c7 k7 Q2 _7 K$ T
这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。
  f- M: B# Z% u  c
4 T4 G7 ^. W8 ^2 c+ X南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。, D- d4 Z  _- K4 X( o
+ H* u1 w$ r, K! N* |/ _- [
我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。  q2 V' ]  s& \3 U9 M7 y+ M# N/ s) c
交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。# S# \8 W! J; A9 V: Y& W; i

* ?: Z8 r. h& ^6 t, lWinderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49   q9 K- _1 Y9 ^# B( S( Z; I
围观有钱人，单身吗？？。。。。

' n2 Q9 U  X" o1 q% n7 q穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
1 t, d2 ]0 ^  F窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

' R- ?- e- w) R0 XEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
- @# }; h; d# W- K1 Z9 S2 v楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

" b! E8 l. N9 |  M# j% T3 ]8 v( N啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
( p$ n$ L% p$ J9 O7 ~! P3 E穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

4 R2 |9 Q8 r: X8 l$ ^, D2 H小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 7 G6 h! ~) T" n4 K0 w7 X7 y3 J' S
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

8 |$ x( j1 P# S5 O& u9 N+ d5 K我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
2 D6 L. |1 Q0 H0 I; ?
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 $ c; W% O; [$ U3 N0 d
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
) A7 Q# c, k2 a/ A" @

# q% E8 p0 @, v% k+ k如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
. B2 \+ p. e: C" i6 f" ~0 F8 m3 h5 W( \. v; u' j; H/ R
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
! a( ?1 \! h6 b1 v* J' w7 m
7 R) a5 g0 w) b$ q: b7 b3 V/ a! j  l* J1 {

1 r' Z) p- C% N4 Z  O
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
$ {+ {, }7 O6 j+ }) Z. d
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
, Z# w& f7 B+ _6 Q- K  m如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
* w1 q( b/ M9 c% q% X

" P& g( p* w1 W% {4 n# s, ?是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
1 z/ X* B& l! ]. M# H5 O
6 K! y2 n! F9 K  L! s& s0 Z其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 2 m# P' [8 M5 R+ Q
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

: b9 Z7 I- B8 b! `# X% ?K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。
$ c0 g* p( t' \1 w. P% h
4 ^! E7 r+ J' J. R9 _的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。# k% K8 k. ~- D" ]

4 _8 @$ W) U! W$ b$ l/ P' L- ]& z/ ]. P8 c适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
, q$ M9 l" P1 C7 A2 s) ^' s6 F0 a6 e, f) @1 n
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。. ?! g) ?6 J/ r: p1 `$ M) J. Q; c
% x# F' Y( j+ o# c7 y' V
至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。; k0 a: v8 Y! [* j# G  B9 l; v
5 ]' |4 D5 X8 D. V9 ]- q' d2 ]# W6 g
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
/ {3 V/ p: h4 c/ z- W2 x2 W0 Y  G* ~. y8 q! T1 Q) K
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
6 b$ j$ c" |: z6 I. j9 e  Y实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
2 R+ s: L; r- B9 A% A* S7 L
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的5 n2 `7 _6 m0 x3 K" j7 _8 x
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟3 j/ c& Y' F0 _6 F
一天省下50分钟
7 e; L# G' M% z2 ~. S1 u一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时; X' R% r8 R3 `- E4 C
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！; y* A$ B9 l+ @. m
  T! J4 r* q& d( }; h' s! b2 n
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？/ O' h9 V; p+ B# J1 a
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
( {' {6 X) E- g# E  f) b, H, y6 D, K4 V6 {% [" Y6 Q5 F
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层

, `1 Q( Q. n7 ?& D* J! [. tEasy.
/ |- U8 ^: F2 R' B买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05 7 }+ x" L7 w9 z1 W
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
- r1 C1 h8 g4 {- h) N! p
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 $ I1 B/ A: s6 X- A" a. i& K& e
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% D9 ?' h5 p" _( M. ?/ p( K& ^7 h恩，那么西南区指的是老杨地图
$ }' ^5 f1 s2 ohttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
, q4 Y1 l! ~, }& E9 k的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。* |3 s' d/ i6 F
3 q% Z3 s2 R( r2 H8 C1 h0 x
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？; z$ g; W* r" A1 b
7 |+ w6 L! A1 W/ N. J
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
0 h1 ?4 m; j3 O3 @恩，那么西南区指的是老杨地图
% [! V7 w2 s4 T5 i0 C- Yhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

$ p+ C- A* D! r4 PK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 7 J5 J+ {" f/ |6 s
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
9 F8 t3 S) c  Y; N8 z5 A1 ~# v住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟; w9 N) P/ r: g2 Y
一天省下5 ...

7 `# ]  r, B3 l; ?. m( h0 \" `谢谢阿水的热心回复。, L" p8 Y/ j9 G( }- y

& S2 n7 ?4 l$ g- L; W6 X8 w' r  ]我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。* j0 X* `4 k$ s4 w% M

, C& u1 m3 B- p4 K3 P我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
! C1 I3 ^; P' C
: K# U, n. X$ _$ R( f6 HWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 : T, c5 H* o# e  G# O- _: g
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
& d/ @" V& O; \
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
% m, A/ ]( i3 S+ _5 g) n. |最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
, e) q& D0 Y0 M! R( [8 N住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟9 l& {+ R$ `3 t4 L7 w
一天省下5 ...
; x$ M0 \% R* p2 j
[扣掉经济费律师费你能挣到少]& X8 ^$ r) b; p+ u1 o
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
: d$ p) j4 J, R* ]: M$ p+ R( x' f$ NEasy.
/ Y( Q! C$ j" P0 ^( y3 H买两个，一个自住，一个投资。

  Q/ z7 x% R5 l$ M! m& `  Q6 @这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 / L6 f1 H8 @3 }( ^
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

5 Z% q6 ]7 F. o; [; V. c7 Y: c  N已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
3 ]( E6 d( M! C0 e) d" I' u最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的7 H" \4 ^' i8 \& p9 X; u
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟: K* ]/ ]  D) \0 N% e! j. @8 k
一天省下5 ...
% B; i2 v( X' r. ~
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟7 N$ G$ f1 Q) Y0 I; i3 d' l
一天省下50分钟, b3 O8 Y% N3 @$ n% E0 x- c9 A# a5 n
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
8 i  k3 q5 {% j5 F, t你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"/ l& `- j& o* i2 M# J9 i2 w+ M3 B

4 K8 u4 \" x8 m/ [顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
) M7 h. d' j9 C, w& @0 N
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
% D. G0 c% u3 D5 q3 B8 M"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
/ X/ Q3 I' O3 U2 i一天省下50分钟
0 m4 l# r; w3 ?$ Q) R/ f0 ^4 M一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

4 c- y; [6 L5 z. ^7 `) r" O" {  G4 L* `# D# }8 k4 ]' X
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 4 F, x) z/ Q/ C1 k( A: k
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02 6 j& r' x4 z6 J. ^
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
& m  E8 E! W2 `$ G* z3 {  |% K, Y, X, v5 e
  t3 Z" H9 Q3 A2 V9 C
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。: a/ h2 j4 @" p3 @, E, Y
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55   }/ ?3 Q9 M& R: Z: K/ ^; l9 P% e
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

& m) a( `- H- O# v+ d我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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