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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
/ {( g- V* M3 q7 H5 A围观有钱人，单身吗？？。。。。
* h+ N% [3 Q6 ~1 ^4 C8 s
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
! k2 @6 p4 w/ s4 @! x窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
$ p, I. J$ i# H; j% H
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
& B2 G  L  a6 q$ X楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

# R1 c5 K  r' b( j, O3 `+ C啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 / W0 o7 a1 t4 O0 f' d4 u
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

" J+ T/ g0 c# _$ F+ r: y! H小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 3 }' C5 E3 p9 `) T
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

5 d+ A5 J1 B6 q- x: _  H我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 / R7 x$ K0 [6 b& M6 \6 q: @
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
) e& D$ N- i. \- ]  C我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

' `; f3 x& B# h2 }& j( Z) @1 q( z6 x
) _$ L. _8 Z; l% U3 G5 X+ Q+ f如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。- B  L2 M2 r$ t( ?/ q  U
8 @8 W+ u5 \9 c# d8 C4 k
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。: @* \8 E5 a) A' M% m3 k: A/ |& C, E

6 T9 R; a6 e: d5 X$ D0 J1 Z4 @  \4 c" V8 A( W& z

/ @) X/ ]' i$ r/ t8 ^/ i
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
( Q  \4 R& R2 y2 P) }6 U
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
. N0 o  g  K/ h9 X# C) f( _如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
% f6 u! ]" ^7 c# y, |5 V( G' {( [

# K/ m6 L, N' I  r是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
( Z5 O2 h* A' J6 B3 M+ V% N" a" Q% H0 m6 N. E7 g
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 ' E, z& `6 W9 K; C; j
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
2 m7 R$ _* A8 E9 S! v
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。7 S) {8 n3 U2 @" Z* s
% D# G) @4 z4 Y7 ?. R1 Z
的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
1 C: n& v; n8 `+ X9 Z4 Q3 B3 ?. g: G& P6 Z! X/ W
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
/ [6 D% B1 b2 g* X" P
( X, H- a2 T* RRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。0 ~2 w* d& ]9 a6 g: u* P

8 a  ], q4 f+ l" R2 J7 r至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。/ U1 y. W  l; }4 V1 ^
3 ^6 b% |  z8 Z" ~0 J, v
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
, u1 z* k, F1 s. \7 d: b, V
) C5 w; O3 |. w6 V% o至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 2 R5 z% N# {, N- z4 z
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
1 E5 @; w1 H: X" ?: z, j
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
+ ~+ t7 ^, Q2 z6 H' C% M住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟$ P4 m+ |, H$ M7 X
一天省下50分钟
5 y- k8 A: P7 r一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时/ N; _6 D/ X4 J  O- P. N0 }
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！, |" }) }) ~4 `

: x0 L7 t( `+ @& s* W  s! g4 F你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？) e; o" T; A7 M+ L% v9 p: |# A) L
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
+ u+ B: m+ q% t  d: L& a) n9 b" L) V/ l0 t
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

% _- C9 h* f1 Y& Z9 x2 J/ |6 }3 e8 }Easy.& K) [: |" G9 a$ f2 M1 l
买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
2 p' Y6 k! f0 u5 f9 u+ W" l穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

' I! b& g. }7 O# e1 b: y* y看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
7 Q  o1 [" F; r, y8 z2 j实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
& v" K' k( y  a
恩，那么西南区指的是老杨地图) @. e# B" `8 H2 ^) x: \
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
; P6 }% K$ n6 F; r; G0 h的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。8 R1 @+ V2 u3 f# }5 U

/ _: f! i+ d8 [0 @请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
. J* K/ d4 {1 @1 m& T8 s" S: K# x6 _$ |1 S' O( g
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
; A# s; U8 R8 ]* O- _  f恩，那么西南区指的是老杨地图
- ~2 e8 \$ X  ?( L1 u+ ~8 yhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

! h/ L3 l% k# n  rK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 6 f6 W/ }' G7 v  U4 R
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的% d" G% X7 q9 G6 v/ H/ `
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟# E5 y5 v( r" z/ e  f' S
一天省下5 ...
( `5 n5 T' }7 A; W& F
谢谢阿水的热心回复。
5 a+ g; A3 V! D& R- s
. q4 w: [' E. C4 W我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
! [9 z" P0 {1 f+ v3 M" w7 A4 S" f9 y' W! \" {
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
5 @" m4 c* t8 O4 X% m" l6 M
3 @/ U% `3 t! y0 {3 gWinderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 9 {. x5 m5 i6 n% j. ]4 Z& r
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
, h2 w6 ]6 C, N  p7 W1 Y9 U8 S; J
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( N% h. U3 k: q% v: I# g
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
, t+ R8 ?  I4 ~2 j1 }; R! s3 }住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
, j/ }6 R4 k' U6 ]3 ~一天省下5 ...

! ^% o4 S+ x8 R- {1 Q[扣掉经济费律师费你能挣到少]8 i; s% g7 p3 |) x+ p5 y5 r% X. X( i7 Y
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
/ \4 k7 [0 \! ^; HEasy." y! H' `  e# h( G
买两个，一个自住，一个投资。

# w0 r# r% h6 E4 k这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
( u" c8 a7 G. v1 b) S$ M9 d看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
& Q' k  r/ \, W
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 $ q* k2 ~4 \( j& q' F& e
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的7 a+ N7 ~, L; C( ?4 P/ f8 }
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟3 q" x/ O/ ^) U/ R, L: K7 Y
一天省下5 ...

/ _  e+ I9 `* x# {. K! o8 [' w"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟/ h# J* _1 q5 y; y, \. }( `
一天省下50分钟8 D: ]1 M. |0 U: ~* @6 _; y
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时/ O5 X* @4 Q" s3 A9 g
你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
0 e* n" ^" g5 Q9 |- ^& I) e; M: P0 S, q
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ' H& S& H0 o2 D+ Y& Z* C1 N
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 & \& X( X; n! x( o0 H$ R
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 Q& v: U$ }/ i一天省下50分钟, s* S5 \. A$ p$ H; p+ m$ D
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

- H' h  W! ^4 H9 t) w2 }4 T5 I: F6 z8 }% c
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 " V2 ]% H! m7 e) j
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
) {* ]3 M% e6 ~( c- w9 I4 Z5 OK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

/ }8 x5 X' q# Y* H+ U" N$ g! [9 r1 o: y9 I- W) W
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。" u- \) B  F: F0 |! T# Y
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
9 W5 N9 A) G# q1 O+ s是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
# ?1 s! X1 K6 U% `) |/ P& z
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 # W, _7 h" p0 A* R' m
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
4 M) _6 O3 w) L5 NKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

3 ~5 Q% Q8 z& u4 d/ C
8 c, {/ J; |8 b1 R2 ?. s" \) SKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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