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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49
* [& h, s' M# z" B2 U围观有钱人，单身吗？？。。。。

2 e! R! q7 X8 k. b穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
理袁律师事务所
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 # ^& a8 g2 n6 B7 B6 E
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

" M& v1 @# U1 h0 l2 O- O# pEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32
4 ?/ ]9 N2 k, u- y( ]3 a; z) w楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!

5 v1 c+ [* B# T, l2 f2 e啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
  Q$ U  q# q0 h! B% }( I穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

; q# Y1 P; Q  h. t小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56
/ v$ F/ N8 C8 T; }- A8 j) W小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...
) Z! {& @$ J& E# a( D
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
4 Y  j) Z! W; O6 [; Z  y
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 ; t5 y3 F# |4 e( V4 g7 C, O7 q/ `
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

8 N0 F9 T0 e0 w0 m! X8 u; ?& H0 O% J+ ?, L
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。& z* g$ `+ Y( ~/ S
6 k2 k6 y) x' ?, }0 Q  J
关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。
* v& g& R4 u8 Q2 H" n# [$ T! I
9 }, d/ H% z# h: w7 j1 r" I* G, E& k( l- b% s& I. W5 V- ~* c2 Q
8 e% F; R) ~3 h' Y4 L% o: U9 p& O
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
: k6 B3 ^! _! p& @, s
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 3 s$ v4 W$ [/ M8 C' y
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

: a# ~% U% ~( s: t5 E+ p9 N0 [" I" F' h7 G" G' K
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
8 x8 v/ e9 u. K% R6 w4 \- c( b0 F/ t2 |2 t5 |2 o
其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
/ F/ P3 U6 @! m9 M如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

* Z: o0 e$ \6 x' `9 f, q, zK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。) L3 K* B# ?$ j- G

9 T  X3 f- W& c& w( b6 x9 Z8 A的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。
& p7 m3 ]) j$ I. r; H1 a8 y4 k. x# W2 Q9 J/ i/ X7 E
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。" l" Q% C- ^# s' r% p6 h5 U
2 j5 b! x6 c1 j, g# A
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。. B% G$ v4 @' w: f$ v7 u% Q

" A# \8 p, o7 h5 D; D) Y/ b0 H至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
" V$ m6 }4 O3 m, g" r
5 N4 {6 D4 \: A% O) k因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。% m: z" J: v  G3 I# \' `& u
8 C7 ~/ t2 m( h1 a/ p2 y
至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
  c  r9 q" @6 r5 \* c2 @' w% K7 C实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

2 T" b/ O5 z% L' W" G: z7 {最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
% u% _; i0 W' S( D0 F) a  G" F住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
; g' @% I# X( C  J! P一天省下50分钟8 {  E7 ]. x- s& M- p
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
6 F; T6 ?7 D# \你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！6 g/ o  Y9 r& x- h. U* R1 K1 T/ L
/ h/ u" x3 Z/ Y% P+ z8 g4 h
你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？
! `4 n! X  }' n4 f房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
  v- K" o% Q- U8 K  |6 o& M' e0 }) ^5 a1 \; w0 b/ E
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
+ O, @+ l: Y5 @2 Q
Easy.
4 w0 W) H* T0 h" Q7 Z+ ?买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
) Q3 J; Z5 N+ h6 O穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

* g1 d$ b- c+ k7 F$ G. m5 V5 g看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
/ n5 Y( T) V! d0 _& w- g实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

2 ^! _' l; ?9 v" |恩，那么西南区指的是老杨地图. P( ?2 H" M" a* g) O
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1; P3 ~+ L, F/ s+ J
的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
; A' e9 u3 [, V: v/ v( b5 n1 U8 \! T- k4 _. i0 C' ^* \
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？# J: A' g7 |+ T7 u1 @" t/ {
6 w8 v9 _6 j/ w6 D  k0 k
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 - y/ u' {2 A% c" k! H8 V' A: L
恩，那么西南区指的是老杨地图
) D4 e- |% `4 k7 j, `http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

6 \  ]" C* H& ~' zK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 , c$ g) e! Y; N; f$ R
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
8 U9 e  g! e9 w/ C6 ?住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
6 ]2 r/ Z8 G  A: f, a# A一天省下5 ...

- z2 V- o0 F3 O) g( J谢谢阿水的热心回复。
2 G, s; O: W1 e0 R: i% X0 f) T; d6 d8 h  ~$ E! v) ~, @% J
我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
0 U2 R# R1 b/ K/ a& G* Y- p5 ^$ x) z" c3 Q4 I
我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。9 x) p! G+ [7 B! D  v& P" n

5 D! K0 Y& q5 E% n% @Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
+ a6 Z3 a$ ]0 _$ ~我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
! H7 W& l) \) u2 D, a& K( }/ j2 G
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 0 i" ~+ C9 z/ y, }1 Q
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
- O( C1 [# i" n; o住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟2 `2 Q% y0 m' C
一天省下5 ...
6 S& @5 h% C7 K6 w2 j7 J0 c# p; j
[扣掉经济费律师费你能挣到少]9 J1 o* g3 l% ~, P5 I$ d& P
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 - t: K& B$ L% y6 W2 W  J4 _
Easy.& c2 p$ {- K  X/ \" ?; y# ~1 m
买两个，一个自住，一个投资。
! D, D' w, P3 F0 B/ P- N$ A
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09
$ A7 [# ~3 V3 x9 }: Y" A- X看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
( S* Y/ I% h6 |" E
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
大型搬家
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
( ~) X* E" @1 Y( m( U" i最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
5 k5 @: P+ V4 [+ f+ i2 q住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
5 E3 q& [3 Y8 o. v6 W+ S一天省下5 ...

% G& d, k# u+ y"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟& e* Y) k( l/ v, A' m( u
一天省下50分钟
0 K/ Q) j6 ^7 m2 a- ^  O1 a4 K一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
  u  z3 S+ s0 n3 v% ^) D你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
: Z3 }5 C$ r4 |+ ]% v9 }) l" ~8 M6 e' n1 Z3 t+ l- ^" A
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 ' {- k2 n7 I3 \3 s( J7 C7 Y2 _2 ]
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36 $ K! v* `. B2 d/ X, F
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟( i0 Q9 U6 L2 Q( G) d8 L8 E' ]0 a
一天省下50分钟
9 ?$ [+ f$ C7 o- r* U- |一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

3 Y1 j$ E& n2 A( P; q6 a4 a
4 |1 w) j, E* @+ Y6 M8 N是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑 8 x% e  C8 ]8 z6 a6 d7 N6 G+ h
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
$ @/ L! o6 Z; z6 `K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
6 B( C- [* o: Z" T& @; n

9 ?7 I# j8 R6 g# X1 P2 C4 z+ EKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
* }- K/ G" ^( \' G  n
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55 3 r% `4 ~* X( v- m+ g& F" F
是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...

, U' n% i' S: Z4 j' n4 Q我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 6 T( n- z3 K1 m, M/ I: Z% P
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
9 b; i, E3 G, F+ SKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...
5 d3 g; I2 i% a1 ?, E8 |& @

0 w% x/ i) ^, c: r/ fKeswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
大型搬家
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