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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-3-12 13:57 ( e3 ]$ e# R4 y. y
正像前面几楼说的前期价位平，质量粗糙。便宜一些还可以，太便宜也害怕，天下没免费餐。要不问问教授也 ...

- l9 t% w6 K* e: E谢谢yicixing,$ g1 J! t/ ?$ }

* b* ]+ ?% H- f; q这个道理我从我朋友带我逛豪宅的时候已经明白了。这就是他后来把他的家SHOW我看的时候，我觉得他的那个质量实在没话说。我也很喜欢他的屋子，问题是地理位置我不喜欢，太远了。
/ J; [. m. Y: h5 A! G5 E" F8 t& [# ]% ~8 |3 i. K+ o
南北之说其实我也没太多概念在这里，我只知道南边比北面升值略快一点，和发展比较快。
: q5 d8 }2 y( A1 U% a% y( ?. p1 v5 L6 y4 z
我选房子也是跟你一样的概念，想选个背面最好是靠着草地或者河流的，不行的话背靠房子也没问题。2 q2 F) F# S" f  L
交通购物方便（我喜欢Greisbach的最重要的原因！左边是NORTHGATE 右面是North City center ，想买什么都可以在10分钟里面开车去到买到！其次是‘新’区，去DOWNTOWN也是15分钟内到达‘上班’）。然而，南边没什么新区，只能去到ANTHONY HENDAY意外才能找到新区。这意味着我每天都要花1个小时来回上班。
# G8 o, i. p) E( h: ?/ b2 b2 \+ [, [9 v  y
Winderemere这个新区我也挺喜欢的，所有设施已经配备好了，唯一缺点就是距离DOWNTOWN太远了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 ; W6 L! [9 r" d7 ]5 R, Q/ z! i0 }
围观有钱人，单身吗？？。。。。
9 z) j9 f2 ]( y. r4 x, A
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
Epic 发表于 2014-3-12 17:15
) d5 p* x9 U- C: m$ {0 j( M6 X( |窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...
/ H. L/ C$ W  t" S: n1 y7 I
EPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 - J+ R% V! a. [& M/ B8 c1 d
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
' c$ n' I4 [, Q& Q
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05
* Z* z% b$ @7 ?' a) F穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
# n, v5 {. u2 i
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 # ]$ y0 t1 e7 G* q3 p8 K2 s+ {
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

& S( e/ X$ p6 ?6 U0 t+ {6 T' ?我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑
0 ?8 ?3 _8 T0 d' N. x
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28
. L' {& O  o9 V/ x- m我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...

, U2 j0 T" n4 ^% \0 s" \6 ]5 e3 u* a
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。
" Y# E- E: r" Y+ ]3 p
( N9 s$ g3 @  J6 y0 K4 ~6 y关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。/ m% c# `$ v8 c2 p2 J) _& @
7 m# v2 d% Z2 t/ e' M; o1 J9 M9 r9 R
+ F  b! f) I7 m  h
2 Q! R  ~* J1 n, v
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑
) A9 }  r7 C% l1 h
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46 ) M/ B' J0 n6 v/ f2 A8 X
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

" U, }% z1 F' q
& Z# p6 `- m& C$ [是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。
$ r. o  M: N) o, r
8 W3 I( Q3 }  l其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58
* @7 Y$ p% A( K, ~如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...
* a: t, I$ t/ `# @: q1 S# }0 q
K歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。: Y# Z1 g) d. S/ g: _

7 @! Q3 O* C6 M* i0 ^. R5 P的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。# y, R/ k6 e# H- ]% d

8 S, }8 G/ l: G$ U适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
) N1 J7 j1 Z0 o3 u2 T
9 k4 u, t. u/ F, {# w# C7 |4 TRESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
' e' H6 g' X' R: d, k$ P0 u
: C' E2 F4 g- X+ W: @0 ?/ V至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。
( |8 y7 ?* N. ^( [# e# Y; w+ a2 a( ~( i; i# ?  L9 l! d! s
因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。
: [$ I0 O* p  c
' K% A4 l. A" r8 x! K( m( Y% Q至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 : i1 ]$ p% v! c( F
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

! r3 j0 W5 _) x  ]' _6 W最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
  \+ M1 a  S( l4 Z% g住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟2 p$ l5 ^7 w: J8 f" V- w
一天省下50分钟
; a$ `. k& g# G4 U' ?7 M% u$ N4 W9 t一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
* O2 _0 h  N" Q. L7 M8 ?; H, ?/ c你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！+ U; u' ?* ]! @

0 d$ d$ u: L& D你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？% {! V6 g5 P( D$ H( T
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
& H) \) I5 b8 C, @( ?' t% A  Z1 o6 m. T! C8 F
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
  {) K! K$ z! z) G! U6 }: R
Easy.
6 T3 ?& a4 E: o' u" m2 N: a: w买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
( E7 u6 G4 m: j* J7 f* o! I1 P/ J穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
  r9 X! V/ A( E$ \7 _) f
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
9 ~1 p- Y/ q& E0 p- W实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% w6 [' a: z' V$ [) A恩，那么西南区指的是老杨地图. ?( {! \* r- ?; L
http://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
5 b6 W/ V* ]; ~, Q6 g0 F1 o4 t的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。
* @; O2 ]3 S- o: ]4 X' N4 n, ^* D& i6 `- y/ N, B7 ]
请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
+ v2 z. B4 ?; O$ Q) n
- [$ `. Z5 L2 f8 _Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
大型搬家
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58
$ y- R8 N+ R" ~8 ]' `4 S恩，那么西南区指的是老杨地图
2 P' r( t# a8 e1 e8 Yhttp://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...

* ]2 {7 |- q9 m. X; hK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
4 u, W8 }: I- x% y( D最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的7 Q% N" n" c( t5 F( t5 l$ }
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟! O! Q: g& t* q" @& U# G0 f/ u
一天省下5 ...
( g( Q# x, w6 Z% R: S* s  C3 L
谢谢阿水的热心回复。
/ A1 g( O0 s6 |6 i: A
. @( N/ v% @6 o+ o' h* D) E我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。9 ~* |! `: f2 k# w. i

) F- j2 o% ^! o4 p! H我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。8 N, V- `- d5 M8 h# i
: |% ]. d3 ?& N& |1 D; A* N+ E
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21 , V" E, O3 Q: s/ u- i) I0 m
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...
* n: @8 c& F3 g  j4 T
我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 / a/ L) T4 \/ J5 H. n
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的  ?7 F# H: [. E
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟( k% u. l1 m/ h8 V% P- h
一天省下5 ...

' N0 M, O  x. J5 D; \3 L  N[扣掉经济费律师费你能挣到少]: L/ \% M* w2 t' B0 F: c
這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04
  |4 u& x6 X3 v, NEasy.. L. z+ M) Z4 p3 W5 H
买两个，一个自住，一个投资。

8 {! X% k$ F- P/ Y1 j这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 , F, B  J: v* m  p& Z, X
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?

. @5 I' v$ ]7 t# Y' j7 t$ L: p已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
' O/ [8 M6 B% s最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的- ?9 h" \! ], E; d- b
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
0 c4 U3 t- |: N0 y' d一天省下5 ...

. H( ~! @0 `) Y: O"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
2 \6 I; c2 `% Q2 `% ]/ X+ t一天省下50分钟) K* Q9 q6 m5 j+ M- [: ]
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
2 q  e  T1 C, ?) ]你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！"
, b3 [$ V+ J$ p; t2 ^- l( j  Y! C
/ W- t, |" |' O4 Q顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑
/ ]# @( c+ ?8 }5 s
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36
  j  Z( V: h( E2 ]# I$ ^: Y8 H4 r"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟& N2 Z& F8 ~) k
一天省下50分钟
5 i6 {6 N: v% l' N% A4 u* n一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

$ z7 I8 x% C& ]9 W
+ R; _( X1 ^6 P  i. O+ v; b) i0 R是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
; v& P9 s4 }% u# d+ c$ t" @7 R
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
! }% g+ _; V% o! jK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥

) J1 h) t3 G8 p8 q: u: W7 k0 M7 \4 l2 q$ q3 Z# n
Keswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
1 ~* `% T  o/ N9 Q0 J7 s
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
) o; y4 N/ l% V: M' m1 s6 Z- w是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
% }5 w5 O, k  _6 E
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
理袁律师事务所
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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