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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 寻找人生第一所属于自己的房子
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楼主: kyo620724

寻找人生第一所属于自己的房子

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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 14:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-12 13:49 * }. Z! K1 w0 y/ C
围观有钱人，单身吗？？。。。。

# P  E! O9 j! Q, T. e% b' ~& d, `穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
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Epic
鲜花(66) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 16:15 | 显示全部楼层
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外買家看。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-12 17:32 | 显示全部楼层
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Epic 发表于 2014-3-12 17:15 . F2 U2 P# B+ D; ~& ]3 M
窮人更要讓自己開心當別人鄙視你時。南邊新房升值快還賣。地理位置和戶型都重要，前者老中買家看，後者老外 ...

/ ?- [+ H0 b, M# T6 W, G7 `8 kEPIC说得对，自己开心就好了。我现在就是在纠结地理位置而已，户型其实感觉都差不多。只要不是太差的设计就OK了。
理袁律师事务所
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-12 22:09 | 显示全部楼层
爱城窗帘 发表于 2014-3-12 18:32 - g# i1 h6 |* L  {& s& L/ `
楼主,文艺青年!!!!!!!!!!!!
4 P4 P8 a- \* J$ Z) C; @7 f2 L
啊？不是2B么。。看来我要努力一把才行了
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青蛇2014
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-13 07:56 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 15:05 8 f' J; x* n' i0 e
穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。

6 m  o$ q4 R! L8 i* i9 k小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown Oliver Square附近先买个高级公寓住着，等成了家再买大房子。。。。。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青蛇2014 发表于 2014-3-13 08:56 0 P8 x6 |7 d1 D" x
小伙子别谦虚，一个人在加拿大买第一个房子就目标75万，我还是头一回听说呀。。。。。听大妈的，Downtown ...

3 ^7 H2 U5 t/ L$ l0 y8 k8 b我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始看房子。其实主要就我一个人住，所以根本要不到3200SQFT...我觉得2200左右，已经很大，而且很适合我了。 1600-1800一个小FAMILY也够了。
理袁律师事务所
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 10:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 11:59 编辑 ( i5 z/ M$ e3 `- D' w1 D5 B
kyo620724 发表于 2014-3-13 10:28 & d* g* a& D5 v
我开始也是这个想法的，在JASPER看中了一个CONDO,奈何要价60W。而且以后还要CONDO FEE等等，所以我才开始 ...
" v& o$ K) k# u/ n1 e5 B) [

$ d5 f! {, ~# h: l如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和平均成交价。不要要求第一次下offer就成，房子的事情不用太急。接着过几年还可以换所以也不需要完美。. o  R; \; m. M

7 u% M+ ?/ M3 Z- L$ U关键是是否适用和resale的价值还有负担能力。
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ccd2008
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-13 11:46 | 显示全部楼层
如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。0 M* u  l& \& q* `1 y4 u

. B  @$ u4 c+ y4 B" E$ {; ^. x" V1 x

! y5 V- h; T8 I9 M3 j' B
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 11:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 13:04 编辑 ) h, {8 }: C+ N
ccd2008 发表于 2014-3-13 12:46
# `5 F: R2 d0 D如果不纠结于前进式车库， 找老杨，今天大学区有一个非常好的deal。

' [8 g& y. q: X. l7 g6 {/ [+ S+ z" M2 O! Y2 O1 g, B
是吗？请问是那个DUPLEX吗？因为朋友说过如果买DUPLEX或者TOWNHOUSE之类，以后还是要交CONDO FEE而且还是很麻烦。8 ?$ D; Q% H- w7 j3 D

8 g2 _1 D, y& w, q其实大学区我也很喜欢，位于市中心，去哪里都方便，出租也方便，如果硬是要说缺点的话，那边感觉比较紧迫（城市？）。不想WINDEREMERE这种大马路（小镇？），而且价格简直突破天际，我之前看了一个2200SQFT的房子要价950K。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 13:22 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-3-13 11:58 ; Z; d8 o' g! r& l; X; T' Q! F
如果什么都不懂就找老黄或者小扬吧，一个好的realtor能帮你不少忙。记住让realtor 列出目标周边成交价和 ...

# Z7 b! K  a# q! aK歌的每一句说话都说到我心里面去了，特别最后一句。2 ^. a3 C% T6 c6 t1 Y0 _) {

4 T4 O% C' i4 h, I. h的确，我现在在这里发帖子不是无聊闹着玩。我之前说这么大的一段故事也不是闲着没事干。4 |( ~  w/ R2 S& r" z5 {
( a2 ~) K4 b* B/ ]- w
适用性是我首先看中的一点，因为这是我第一个房子，一个适合自己发展的地方远比一个千万豪宅更为重要，这就是为什么我在一开始这么纠结Greisbach的原因，优秀的地理位置是为了方便上班以及更好地认识更多人。而便利的购物更是为我省下大量的时间。
! s3 G: p" ~: s6 Q' ]7 q7 \: }* Q$ t6 s8 F+ A, o6 j
RESALE是将来的事情，如果能赚当然是最好了，但是这个以后的事情没有人能说得准，我们只能是尽人事。Winderemere和AMBLESIDE就是目前一个好的例子，非常适合投资。但是我觉得却不适合目前的我居住。
5 {5 g) ?# |; \  D
) ^/ m( p" V1 |$ k$ Y3 x至于负担能力，在之前文章里面我也清楚明确了。这个价格是我考虑了很久才得出来的。: F$ o0 h6 h6 Q# F) {' Z9 l& }) N6 D: F7 Z

& F, k4 _! I. T$ m/ d; [. @因为之前的打算是自己在GREISBACH哪里起一个房子，所以并没有找realtor。现在已经找了2个Simon Chong和Jane Li。打算再看看情况。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 16:37 | 显示全部楼层
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都比不上西南。一个好的区对现在、将来都是有帮助的。0 w/ i6 n. J; z" N& L

' y5 G, a( Y* A$ M/ L至于个人发展别老把现在的情况假设成将来，世界在变你也在变年年如此代代如此。加拿大和自由世界有无数的机会，准备好自己就能很好地发展。好了再多说就变罗嗦了，祝你好运。
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 16:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37
& E# t+ Z$ o9 h% g: c, ~- W, s6 i实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...
) u/ `" f3 Q" S" S
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
& S# j6 M3 d. m& {# I2 W2 V住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟7 r+ R3 P; D) |
一天省下50分钟% @$ b5 N  a* s* H: ^4 ^% e1 V
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
; H( l, _2 y: ]. `. \% r- ?你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！  E+ {5 ?! x+ n( j- j

8 L' v7 Q( W3 r你得到了啥？glenridding现在有小学了？是不是每天还要花半八个小时接送孩子啊？( s5 Z: ~9 R2 X) K7 h4 d
房子涨钱了？扣掉经济费律师费你能挣到少？这不是北京上海 炒房子也没有的转啊
/ m/ u9 ~6 `  Q3 E8 a/ {& ?  W; Y% n! y
所以我特想不明白买西南有什么特殊的好处 也不明白后悔从何而来
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看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

( F/ L" P! `5 KEasy.
1 |- x: R. h* }% `- |0 Z( z8 Z买两个，一个自住，一个投资。
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爱城窗帘
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:09 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-12 13:05
& \5 Q5 n* l- Q& D1 A) S穷人一枚，一个人在加拿大混饭吃。
0 D% _( Y# o( G8 _# h0 k
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
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songmuchang
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 17:21 | 显示全部楼层
我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBACH。我也很看好这个区。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
K歌 发表于 2014-3-13 17:37 6 D( K5 K! b1 B( c
实实在在地说不买西南你会后悔的，住西南和西北并不会影响你怎么发展的但西北社区，学区，环境，周边的人都 ...

% U9 i5 F5 u) u4 B( C恩，那么西南区指的是老杨地图
  n3 g6 @* r& g* k9 [; ]' uhttp://www.edmontonchina.com/for ... &extra=page%3D1
/ c/ f& z5 \) x, T6 J, G/ p0 f1 |的14 16 55 56 57吧？ 其中又以55 56 Winderemere以及Ambleside发展得极快。  J& C3 M9 j' Y& w- v2 }: F" e9 }. H

- t2 M, L: _& F+ G; a  Q0 x请问一下K哥你，这么大的一个西南究竟哪个区比较好呢？有什么特别的推荐吗？
* i( U! ~2 C8 |3 z& {9 i, v, u% N: \7 |5 M  ]5 a" ]
Jane Li 和Simon Chong都发给我大概约40个的选择了，但是由于不知道各个小区的特性，所以我也就是随便挑了一些数据看上比较好的地方。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:02 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 21:58 " N8 W% F$ |1 Q' N: E# B3 ^3 z# X
恩，那么西南区指的是老杨地图$ d, W; q5 t/ x5 r4 |! M  O
http://www.edmontonchina.com/forum.php?mod=viewthread&tid=492952&ext ...
" j0 m2 M7 }9 Z- m8 Z8 \  q! M# \
K哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:13 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 4 o$ G% G  l* Z' w+ m
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的
! O# Z+ p. @/ I- k& `住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟" }; Z- l( m; x" f& F+ R
一天省下5 ...
  u$ }' I1 _0 L! M! l; ~
谢谢阿水的热心回复。: q" U/ o1 J, v2 C. |( q

+ F/ Q5 H7 K! A& J' Y* n1 T; ?% O我之前就是想到这个问题，其实根据我以上所说的，大家都应该知道我跑了好几趟WINDEREMERE了，我暂时还没试过跑Ambleside，不过估计差不了多少，试过跟过GPS或者自己走，CALGARY TRAIL， White mud以及Anthony henday都亲身跑过。最快也要30几分钟（冬天不塞车天气好）才到DOWNTOWN。不加上停车以及热车的琐碎时间，估计每天最少1-1.5个小时在汽车上面。我不算车耗以及油费等问题，光是天天跑的时间都够我做很多事情了。
- z! p7 k; A$ w3 w& D% k
( z; X8 Z* g- I9 Z我朋友说我开得慢，要是他，30分钟内就到DOWNTOWN了。我心里在想，那是冬天高速公路啊。我还是比较爱惜自己的生命。而且我跑的时候都尽量保持全程65了（希望没罚单吧），至于红绿灯我也没躲，该停还是停，也没绕小路等。
0 H/ I) T! f6 J$ o3 i8 y# N) e9 }# Y- f* s
Winderemere这个区是我目前最喜欢的西南区（其实西南我就知道Winderemere和Magrath)，但是路程真的没法想象，或许以后我有钱了，我会在西南再投资一个房子吧。
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
songmuchang 发表于 2014-3-13 18:21
+ |$ o2 Y) z8 q" ?5 v我要是楼主就在GREISBACH起楼，小点就小点。从你的回复来看，确实GREISBACH更适合。教授不也推荐了GREISBAC ...

# O% \9 O/ M3 A  Y我本来是准备再GREISBACH里面自己起房子了，既然60W不够，我就把额度提升到75W，然后我那个朋友就带我转了整个EDMONTON,最后总结是买Greisbach不划算!而且我看中了一个lot，现在已经被买了，弄得我有点心烦意乱，所以来这里求救了。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:25 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2014-3-13 17:59 ( D. l/ W0 @: [& J7 x
最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的0 H/ d/ y% F$ q9 p
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟' r' u; F0 q! _3 F8 l# S9 }& a
一天省下5 ...

0 G$ Z( K/ t/ a+ f[扣掉经济费律师费你能挣到少]
0 P5 T: t8 N$ W  J這個不是單一情況，是canada任何地區的房子都面對之問題
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看风听月 发表于 2014-3-13 18:04 " m8 _3 V# Q, P2 |
Easy.
- v4 p5 n# l% w7 V7 a买两个，一个自住，一个投资。
0 F$ \, o( g1 P2 X# H9 {2 R7 P
这个起码得过些年后再说吧，如果能买2个我也不用再这里想了，就跟青蛇2014说的一样，直接就买个 DOWNTOWN的CONDO然后再在WINDEREMERE买个HOUSE.轮流住也好啊。问题就是没这个钱：（
大型搬家
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
爱城窗帘 发表于 2014-3-13 18:09 ) U$ I) }  m1 W7 H8 z+ ]
看来您的下一个目标就是:寻找人生第一个属于自己的伴侣?
, n, _% e( c6 G& I" m* h
已经Mark下。^_^在缘在爱城哪里发行嘛？
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sxx
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 21:32 | 显示全部楼层
母鸡AA啊啊
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-3-13 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
阿水 发表于 2014-3-13 17:59
; F* V# y! U; r; w* P最奇怪这样的论调 好像买西南就高一档次是的& o" }- T! ~0 ?
住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
% [# _2 ?; F& T/ D* o( I: c! f& N一天省下5 ...
5 h4 a; @  d& x& @5 q8 t4 U0 n  ~
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟& H) t# b4 t  G' b
一天省下50分钟# u3 _9 e7 J& H7 d
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个小时
" ~; W" S: q( _你买西南一年少了5周的假期啊亲！！！！": z1 j/ K5 D9 |% ]: C: R
  Y; x" }* r) ~9 u8 l) x, X
顶这个！南面的上下班时间确实是一个问题，这也是我犹豫的一个原因。总共就是那么几条桥，rush hour堵的那个厉害啊，象我这样急性子的人，真的担心碰撞的机率会高很多
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kyo620724
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-13 21:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 kyo620724 于 2014-3-13 22:57 编辑 1 r; J1 g/ u3 e" i( q; O
peterpan 发表于 2014-3-13 22:36   F) a3 b/ q4 u* f) k4 }
"住glenridding上下班一天一个半小时 北面40分钟
6 ]+ S  r/ A$ @5 G1 Z& l# |1 Q一天省下50分钟1 L2 t- u" |6 Q7 a
一周4小时 一年200小时 一周工作才40个 ...

9 E: c! |+ U# q' ^& L# E) E4 M
; O5 b: `$ X* G! |0 s是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1次？） 以及GATEWAY BLVD（2次？）实验过了，每条路不多，就1~2次。这个周末我会根据yicixing提供给我的资料再去Stage 2看看，这一次会把告诉我可以在30分钟内到DOWNTOWN的好友拉上。请各位朋友如果在Winderemere或者沿途上看到一部车在飞飘，请不要犹豫，马上拨打(780) 423-4567。：P
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-13 23:16 编辑
+ m# O; l. s- y
yicixing 发表于 2014-3-13 22:02
  n$ t( k2 v: L6 LK哥自己买的是glennridding ,上次说如果重新考虑会买one at Winderemere ，对不？K哥
: Q) q% i& V% |" P# X* w( q; y+ O

$ B" p$ h$ }4 Q2 t. x1 B& fKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http://en.wikipedia.org/wiki/Keswick_Edmonton, 里面的reference 就知道更多keswick。旧区就会买14区学区好配套也齐。
( p# f$ S( U' R9 L* v/ H9 ^
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2014-3-13 22:55
$ ~8 r  v/ l; \! A$ \是啊，每天1-1.5个小时里面是不算堵车的时间哦。本人已经在周末从ANTHONY HENDAY（1次）, WHITE MUD（1 ...
4 D( q. F  i% w, j" Q9 }* F
我也在DT上班one way只须30多分钟对在多伦多堵惯车的人来说没什么。早上走小路比大路省时间，最后你会找到捷径的。
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pretty
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2014-3-13 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没弄明白，怎么总是纠结去DOWN TOWN太远啊，现在你DOWN TOWN的那工作也是个TEMP JOB不是吗？你合着这辈子就跟DOWN TOWN 上班了？我巴不得离DOWN TOWN远点，一年不去都不带想的。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-13 23:27 编辑 ; z4 U$ Z) Z, x  |; S! n( r
K歌 发表于 2014-3-13 23:07
' F7 x" W+ ~% B3 {# T$ h# s  PKeswick or the one,觉得Keswick 机会大些。因为the one已经卖的差不多了，Keswick才刚开始看看 http:/ ...

4 E( F  k3 k8 n+ V6 ?/ i9 B; w- u4 P
Keswick其实卖的比one慢多了，one应该还会推出心地了，大概夏天就差不多。不过DV家服务差了些，忙了都不大理人，只是刚开热情一下。
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