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楼主: 多洛洛-JE

RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
; \. ~- k& H8 S( G0 I  Q0 _one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
' W- q6 H3 G& t9 ?5 ^- `
有。Windermere Drive上。但还没有推出。预计60~100万。靠pond的只是正常价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:34 | 显示全部楼层
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 现在Keswick开发出来的都是相对未来房子的小户型 而且建筑商也是一般般 等好地开发了才会有正经大builder进驻 所以现在的Keswick 和the one 差不多(房子大小)至于有没有condo 的确在Keswick整体规划里没有 但是谁也没说以后Keswick东边那片空地不建condo吧 而且Keswick至少也的3年以后才能出入顺利
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 23:48 编辑 5 ^- S1 ?* [' A, ]
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 22:48
5 G" c- _6 A8 g3 f) d7 z9 Y+ B那就是和ambleside差不多吧

* w' o+ h6 F+ J8 H, \5 q' \) i6 h* y1 [% q) ^7 v0 L$ m* q
总之当时不喜欢K的规划,所以就先排除了。你如果听大家的,应该选one是没错的,亲子看看就知道了。k 先开发的是他们中高挡的吸引人买。one 和UW 一样都很有规划一层小,一层中,里层最大房子,规划是合理的

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 23:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
vinliuyang 发表于 2014-2-24 23:34 $ _6 N  Q* K. P9 E# a2 i' Q
Keswick未必比 the one 好 如果你考虑买靠河附近的话 Keswick未来开发的大lot的确不错 但是价格也是挺漂亮的 ...
! y' \& l* Q% W8 B; z
整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这样不会影响现在买房的人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 edmontondowntow 于 2014-2-25 08:29 编辑 # X* v- R  q/ A! W( Q
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
6 r3 E' c( d$ [2 @8 `" \. m我就是打算买2000尺出头的

1 n) n$ h) I4 b
# a  Z8 T: u! B; ^2000尺的房子70万远远有多余。其实这些讨论对楼主帮助真不大,都是买房着出发点不同。假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。这两个小区,one先开发几年,交通更近一些,周边建设相对更成熟,相对噪音更大一些,相对地价也高一些,kewsick更远,开发周期更长一些,相对更安静,现阶段地价相对便宜。
, Y3 u/ E6 w- B0 ~6 G) n, F4 L) N1 a
2000尺的房子考虑的因素和100万以上是有不同的。这两个区买哪都不错,就看那个区更适合自己。+ a. E' s- r& J! T0 d, x  U

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:29  送朵鲜花  并说:谢谢建议
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 08:09 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 23:47
9 C6 \! @- z: c! V0 b. E整体规划图上有很多的high density,一般就是指condo,所以不是怕会有,是一定会有的,只是他们会后开发,这 ...
; {8 v0 {1 @, I
你说的对,会有condo。只是kewsick前期开发的地段离condo最远。one的condo离豪宅相对更近。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 08:06
9 N1 ^0 s, x: ?: ?假设市场有效性,价钱高低决定产品档次,100万的房子肯定比60万好,200万的房子肯定比100万好。
( n! ~( L5 o% d
( o- S0 ]7 w( E
根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 09:30 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-25 09:17
+ ~7 H: o5 y5 r, K& T& L" L9 W根据我对房市的观察,不能假设市场是高度有效的.
& N; G9 h& o) t0 y( L" a
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-25 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 09:30 % M) M1 \- c9 g/ ]& O0 Z: r
高度有效不用假设,是一定的。 但完全有效很难,无论任何产品行业。
. R! u3 i8 S& j+ R  u
时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-25 09:35
) \1 a: M  a7 X时间长了,慢慢就有效了.但很多时候短期看不出.

# t9 G8 h2 H% |! @- h! f' ]信息不对称。
9 A) E. q/ E* V& V6 J/ ?4 l9 d9 ?* R5 F6 {3 f5 K0 k! ~$ @4 Y9 P" o
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewswick(如果决定了在这两个里面选则)。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:26 | 显示全部楼层
因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:30 来自手机 | 显示全部楼层
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 13:32 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
caoebb 发表于 2014-2-25 13:26
; Z; }- A/ C: t+ B6 v# C7 {/ D因为你预算很高,还有一个小区可以考虑,Larch Park。除了贵,好像没什么明显的缺点。

; c1 j. o" g' T9 J  Q这个区2000尺左右的房子大概多少钱
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 13:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:32 : [8 v, F: C7 n+ r  g7 `
这个区2000尺左右的房子大概多少钱

- ]: @# B: ~) M) `, P0 [这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太小了,房型不好。现在基本配置都是一楼有Den,二楼有bonus room。除非你不要这些,否则2000尺每个房间会非常小。

鲜花鸡蛋

多洛洛-JE  在2014-2-25 18:28  送朵鲜花  并说:谢谢建议
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-25 14:48 | 显示全部楼层
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 10:05
) i6 D: H0 I* U, N6 c" p# L信息不对称。
8 [. l& X7 ^+ o, m8 D8 g5 p7 p
所以对于楼主来说,可以听听这里买了One的说法,也更要多去了解了解其他小区,或者kewsw ...
6 I$ Z2 l2 a6 d# M
就算这样信息也不对称,因为买k的人现在比one的人少。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 14:55 来自手机 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-25 13:58; w4 q5 V) i1 L- q4 s( d- a' b
这个小区比较贵,小的single house一般是2400左右,六十多万。你要建2000尺可能会低于60万,我觉得2000太 ...
8 T; f1 S( Y( t; d* ^3 a. u6 O
larch 现在有60万能拿下的single attached house?
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 15:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
edmontondowntow 发表于 2014-2-25 14:55
$ {+ U% G0 x" N" g/ ^8 \larch 现在有60万能拿下的single attached house?

" ~) W  @! f! x现在的都是2400以上肯定不行,但是32的地不到20万,建2000尺有可能低于60万,只是这样做不合理。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 13:30/ U, Z4 c+ Q; C9 B; c
再问问大家,如果预算55-60万,可以买到不错区的2000尺左右的新建房吗
, B3 _8 O" R( x% B$ |
这个问题希望有人解答
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 18:28 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:22
5 r5 i7 A8 n4 m6 q; C这个问题希望有人解答

7 W7 ^" u; X. ?' I: B
. w4 b3 A- r7 K$ R2 @  L可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来才不显拥挤,要60万在好区
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 18:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-25 18:28 + H, v! e( ]4 Z: |7 m% S( j
可以的,不知道楼主看过多少2000 左右的户型。2000-2200 55万左右。其实要最少2400 英尺以上房子看起来 ...
6 {; S- ?/ i  t
其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。* `& q6 A3 V! l* h0 w  M9 N" q, T
请这位朋友再推荐一些,55-60万可以买到2000尺左右新建房的不错的区
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-25 19:05 编辑 ! `) a3 F+ b0 Q
多洛洛-JE 发表于 2014-2-25 18:33
: a. z# Q% h; f% [8 D' t其实新区就看过windermere,老区看过Glenora 和 riverdale,这两个区要想买到好房子实在不在我的预算。; ~( V2 N% s3 c3 }8 t
...

" @5 z1 U' x4 @  s. ^' r$ C; [# T% O
+ {% ]- l; z  q; V; _) Q我个人喜欢 one at windermere
1 O, L/ @& h  B( ?, l/ T小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多multi million home built,豪宅很多。/ Z% B/ G$ C" I1 k* U$ r( H
周围环绕好区Windermere grante,riverpoint ,Windermere north,和UW .离高速近,又不会像Windermere north 那么近。交通便利,离所有商店都很紧,学校也在步行10分左右。6 L5 U* B" J+ V* J& S5 _$ ?1 T
我以前买房时候都听说宁可当好区低档的房子,也不要当最贵的在低档区
/ ]8 L) |6 b$ wOne 的房价duplex 要近40万。% _. U" H6 P' j$ W5 n; [
Stage 1 26"-28" lot,现在只剩一个spec home 在卖2200多尺,56万多3 j  E3 E; y3 ^( [0 ]0 D
Stage2 28-32" lot,价位55万-65万左右4 E$ b+ M+ C, v3 c/ ~# m
Stage5 34"-38 lot, 价位75万-到90多万% m2 n! P) ^4 r  l
Stage6 million 起价
7 [5 i6 i2 T' w8 H
* v: n! i% r3 C9 T8 [* C
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-25 19:02 - ~7 ]+ G7 E, c# _  t( G, a
我个人喜欢 one at windermere. ?0 [1 M# H# M# l
小区虽然有一些condo和duplex,但也都是高档的和同类比。,将来会有很多m ...

) _/ B' E$ |6 l1 K" m谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-26 09:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:16 1 q% B% N: w  I9 Q2 M2 H
谢谢你这么详细的信息,受益非浅。能不能麻烦你再写一下stage2都有哪些builder呢,哪一家比较好?再次感谢 ...
5 E& v0 p# b& f: d# `
Stage 5: DV, Ace Lange) h+ T4 _) L0 {
Stage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public8 O1 J. b$ E* ]! ?# o' w1 e5 A

" @$ S6 f6 w. rOther stages: DV, Bedrock, Western Living.
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 09:37 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-26 09:19 8 F+ |! B5 V5 A$ E
Stage 5: DV, Ace Lange
: @' S* b" t- S- FStage 6: Ace Lange, Sunny Valley, Kanvi, open to public

( w% r  s! D4 X6 {谢谢小黄。  e  Y. E/ ?5 Y7 B, X+ @. l% d0 `6 D
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在中间(这个不是硬性的条件),门口宽敞一点,车库最好是加宽一点的。能不能麻烦你建议一下哪个区哪个建筑商。8 j+ P8 X2 Y5 e
非常感谢。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-26 11:54 编辑
( f, L7 X+ T1 N' u
小眼睛精灵 发表于 2014-2-26 09:37 6 ]) F6 k4 \/ v! ~/ U/ q4 f+ k- c
谢谢小黄。8 Y1 y& B% s/ N$ P+ z% d8 R
我们想买60万左右的房子,大约2500尺,一楼想有一个办公室,二楼3个房间,bonus room 最好在 ...
8 ^3 Y* i7 V) I$ Y$ j! ]+ P
5 R) {8 b, u& W% x: G) @
你的预算是one at Windermere stage 2 的价位,builder三家
/ _1 C* y) v- L" H) \Dv, bedrock,western living
+ G* C* _8 ]+ e9 ]$ u4 D$ ]+ w你的要求三家都有,价位不同,亲自去看看户型和价位
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-3-7 15:14 来自手机 | 显示全部楼层
keswicks是湿地吗?
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