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楼主: walleye

大家以后买Mac & Mitch Home 的房子要小心了!

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鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 18:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38 1 d% I. N" ]9 D3 c
学习了,车库原来还有这么多学问。
" |6 b9 |; k9 r$ |' k9 X: ~' z
) t- m2 j- }6 `5 j/ V请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...

0 q5 q9 D4 r, A4 O) H: ]9 pyes, but better be 24 x 24 if pocket allows
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:00 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 18:38
1 d# u( b/ Q$ J' ?6 Q+ k$ G4 l: B1 \0 c* W学习了,车库原来还有这么多学问。3 Q+ n1 ]& k7 }2 g( X' v( h( [" D; M

6 `$ V0 ^: l1 }- l4 a% C4 }0 Z# U请问版主和各位大牛,若把车库扩到22呎宽,前后长24呎,能不能比较宽 ...
6 g5 B! Q6 I* }
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。& |/ @  C7 g. P! E: F
楼主房子主要问题是车库进门在中间,把两个车位都影响了。我家的是在一边,有台阶的一边停短车,距离5厘米,另一侧没有阻碍,停个Camry前后都很空旷。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 19:25 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 12:12 $ |% a1 B: p, J+ c
我想过唯一的办法就是把楼梯甩到另外一边并做成旋转的 这样起码能停下一辆大车 搬家后一直很愁这个车库 谢 ...

& R+ P# A* ~/ I  ~" t或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 % D8 q6 I( ^8 `! N, x! J1 t
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少

, Q5 E: a# K7 N0 @5 e& s6 L: n! p& {+ s保证把房子压塌
/ K5 f' b! D, S
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:01 | 显示全部楼层
很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人家倒车技术,一会儿又扯到面包、玫瑰花,什么心态呀?无语
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:04 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:28 9 `, h8 \( X2 j5 M2 u! D
保证把房子压塌
5 |" r) t) L+ f9 D1 `
MR.EE 不懂的不代表這個世界就沒有人懂
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rml 发表于 2014-1-10 20:01
3 L: Y! B/ K* r% ~. U3 `; ~% W很有意思。多数跟帖的朋友都是出主意想办法,或是本着吃一堑长一智的态度。唯独那个“小黄”,一会儿讥笑人 ...
, ^% d! h! p* b( b; Y1 c/ u
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:12 | 显示全部楼层
也不能说Builder就完全没有责任,至少他们的设计考虑不够周全:一个标准的停车位是8'-6"X18'-0", 20'x20'的双车库尺寸就是基于此,他这个房子在中间加了一个3'宽的楼梯,减去墙等于只有16‘左右的净深了,是会出问题的。有几个简单的办法都可以解决,一是加深2尺,或者象大家说的把楼梯设计在其中一边,如果因为户型问题楼梯必须在中间,可以简单地改成直上形,这样可以省去那个平台,甚至可以把栏杆都省了,那么开始的的一两级不会阻碍停车,等于多了一尺
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-10 19:00 # a* W+ B) e- B9 l/ |. \0 i
F150有多种长度,最短的213英寸,普通20x20也能停。最长的250英寸,24尺也不算宽敞。
' U  }( B  n% P楼主房子主要问题是 ...

( f6 `+ e) v9 {/ a谢谢黄版主的解答。如此若楼梯在一侧,看来应该没有大问题。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 20:07 , O1 Z# ?0 }$ F! J$ J$ d
那就是它天下第一的本性,此處人人皆知
/ U) r% W$ M" M, M' L( ]" w
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:37 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 18:56
* R# {9 L$ G( s$ H+ e4 y( K* gyes, but better be 24 x 24 if pocket allows

4 x! X( n8 h  l9 d“钱紧” 呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:47 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 19:25 0 q. ?% H& w; r; J
或者可考慮採懸吊方式,由上而下,去掉下面之支柱,車子就可泊前多少
; R1 q2 x  |6 g' I) a% I- l  x
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买房 真是没经验
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 20:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30
- D" G! Q+ u2 |4 n' a不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
, H8 Y% O4 ^& s+ w
我今次倒也是以其人之道,用上了那個小黃人,送與小黃EE.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
奔跑的螃蟹 发表于 2014-1-10 20:37
- K2 M9 J. J* c* ]1 f8 H% y$ Y“钱紧” 呵呵

4 C& E5 n2 N& {5 A5 `% r那沒辦法,幫不了手
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 21:02 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-1-10 20:47 ) |8 H  u- S' T* K
是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

% o! \+ o- H0 o象这种打横上的楼梯连平台还是应该保留栏杆。如果你的入口刚好在正中间或者很近,可能花钱不多而且一劳永逸的办法干脆把楼梯改成直上,省了平台,如果只有3级楼梯的话不用做扶手,如果有四级或以上的话,扶手可以在第二级或者第三级停止,争取尽量多的停车空间
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:05 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-1-10 21:01 3 ~( ~' f4 J+ z  `/ I+ W
那沒辦法,幫不了手

0 Q9 b5 G& i6 U谢谢啊。问过Builder,20呎宽加宽到22呎,要4000刀左右,没有具体问20呎宽加宽到24呎要多少钱,估计要8000刀吧,刀刀戳肉痛。哈哈。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
dearC 发表于 2014-1-10 20:47
# F3 p' l8 g+ m# h4 |8 ^; }是个办法 但我家车头高 塞不进去 把楼梯扶手去掉倒是个办法 就是看上去会不会怪怪的 唉 第一次买 ...

! Y; |& N! E' O有多高?
& q. H# N' e, y/ m0 q如果把 landing 降低,避得到車頭嗎?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-10 21:31 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 20:30   j$ S8 o: i0 v, n2 {& i8 G
不必当真,小黄同学这句话可能就是搞笑或者捣乱的,你看他没有用那个捂嘴笑的小黄人
- F  \& l1 Y6 N& M
就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。
" X* @4 C+ b' v# V
1 z* s5 p& |. D4 g# Z& k1 K6 f; f普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“悬吊方式,从上而下”都是工业级的应用,要有工字钢做支撑那个悬吊,必须建房之初就精心设计。有那个工本,干脆买大地块建三车库或四车库了。就以楼主的房子,这么干的结局只有一个:房子塌了。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 21:38 | 显示全部楼层
Mr. EE 又再9唔搭8地賣弄它那維基知識了
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2014-1-10 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-1-10 21:31
$ {* L, L# E& D0 F0 J1 M就是笑他那个“悬吊方式,从上而下”。! a$ `2 I9 O) {' \$ L- f: B
9 y0 |( s, r* X9 F& h
普通居民车库要上下叠车,都是从下而上,用液压推上去。所谓“ ...
3 Q- }8 x8 |  u8 z7 k7 z0 j, S
那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的车
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 09:34 | 显示全部楼层
peterpan 发表于 2014-1-10 22:42
$ j% }) U* }& m: ^那你真的误会ceramistpalace的意思了,他是说去掉楼梯平台的柱子,从上面的屋顶的joist吊拉平台,不是说的 ...
$ w2 |. I" u9 f5 t
那么是个有效建议,楼主可以使用。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间大约各15厘米。虽然从屋顶吊拉landing可以在下面腾出很大空间,但是自己弄难度较大,所以只是把landing的柱子从角落移到中间,另一辆车可以插到landing下面。
IMAG0017_s.jpg
IMAG0037_s.jpg
IMAG0038_s.jpg
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42
/ u6 d/ I2 s% b9 ^; c感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

* ], G0 P8 K8 u) X" T, `其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不是pressure treated,有一定的可能它倒下来伤到人砸到车。多加一些固定措施吧。不过恭喜拉,找到了办法。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 21:58 | 显示全部楼层
jacqueszhang 发表于 2014-1-11 21:55 3 @- w* V" O6 \$ H/ h* v
其实你应该找个学structure的给你分析一下受力情况。长时间摇摆加上人在上面走动,再加上中间的那个柱子不 ...

* g7 Q" {3 R8 L% A2 E9 J# }不知道你听说过C49 bracket有没有,很适合放在你这下面。更稳一些。工程量不是很大。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能死呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 20:11 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49
5 E4 U  E$ X' M" P$ AQ7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
/ O9 v. F& r, j) V
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:31 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-1-12 19:49 5 g6 q7 n( ^' ~  e! H5 Y; t& \
Q7都进不去,肯定就是builder有问题,居然还有人抬杠,说什么购房者应该如何如何,不抬杠,不起屁,不挑刺能 ...
7 `. C0 B: @. [& D; o3 L
大家都是就事论事。应该没有故意抬杠的意思。builder的确不够好,自己也有责任。旁观者算是长了知识,要吸取教训。
鲜花(523) 鸡蛋(34)
发表于 2014-1-12 23:35 | 显示全部楼层
Thoth_QF 发表于 2014-1-11 21:42 4 o( ^8 b9 c7 p( @6 L6 c
感谢大家帮忙出主意。楼梯已改,两辆车都能停在车库里了。台阶从3 feet改窄到2 feet可以停一辆车,前后空间 ...

; K3 f- q$ X9 S& F/ _建议等天气好了以后再优化一下吧。这样出入还是不够理想啊,买东西回家拿起来很不方便吧会。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-13 01:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2014-1-13 06:42 | 显示全部楼层
很多房子的问题最后都BOIL DOWN TO 几个最基本的问题
7 w3 L1 M5 B# s: v6 x
1 j* R6 [$ w: ?, {8 t& Y1. IS IT A VIOLATION OF BUILDING CODE???
% b' o/ x- A5 ^' A. ]2.HAVE YOU SIGNED THE BLUE PRINT???* j7 T8 d0 `+ z, R/ v
4 L- G; Y" ^- t$ T& `. n
如果第一个是NO,第二个是YES, builder 不存在任何问题。剩下的问题都是buyer aware,如果当时在看blue print的时候,你提到,i have two relatively larger vehicles, i would just like to make sure they can all fit in the garage at the same time,90%的builder都会告诉你,那你最好多付钱upsizing你的garage.
; k8 g# M/ y2 t' ]" N, L8 w: n3 c7 k) L! m, }3 V3 e5 R: \
这种cookie cutter型的廉价house肯定不止你一家在建,而且图纸都是市政府备案审批过的,你一巴掌抽死这么多人。而且最后不是也合上了吗?就是不方便而以 ,需要停车的时候 多注意。2 V2 u* U8 I' r/ L/ J$ l8 }1 q

* l* R& a5 f; x! V( a$ E倒是你新改的2feet的landing你需要确认一下是否符合building code,免得将来保险赔付的complication.
3 C+ G' E/ ^3 L/ l
+ k+ a+ B' Q4 p+ ~* y- X' s8 N# K- h+ A
" X! A" \: @9 ~1 l; L9 q7 K& P

鲜花鸡蛋

小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
小黄  在2014-1-13 11:06  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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