觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
: F: V3 l- l% ?8 m" I% Y8 _/ ^/ U同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

/ G, R  I% T8 k% l价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
( M* ~. \  Q& |no

/ J  {# {% H2 lyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
/ Q4 z9 _4 g8 o刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

/ L3 t5 s$ }% H/ g+ M6 R$ n. j你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
* V* n- d% Y( z2 \
$ j: g$ @) ^' V# p/ B1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
; [! {! ?; N) c) I2 ~8 Y! t4 |
2) 交通
) _4 V( h* ]5 {6 w! l' `7 X5 L119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

, m8 u2 s4 |. v% a" p3)周边环境
# S: _% ?  A4 ~2 [* R( ]  @+ b( z紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
# W2 _# `' ~7 A7 ~0 R距离大学5分钟车程
8 }8 [' W, R4 R! l4 n7 m  F: \4 j
: n* j) b& l- P5 C( L$ O5）社区
% G# ]! ?% g- n+ ?+ [' K! k物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
; g) q9 P) X  F+ P* c( D  r0 m

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
; U0 O4 S5 d2 Q( G! I* q5 _; c+ [最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

: `) Y5 [) \: N5 m# @  L" q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
$ e6 n. v4 B: g+ w2 q我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
' o, p+ }) T9 F- b5 G7 j
1 s: F5 d( @1 K$ j6 W6 y1）看学区：

2 s3 z. u- G+ k8 X% ^( S: JWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

! d! H- \2 ]5 ~8 A. y+ K, n% ^& Y) u1 T# Y
' n5 C% `5 l9 m& K亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
; z4 r3 t! }! ~. I! J8 p主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

/ B/ l0 Y; I; g7 _  \3 b- u2 b这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
9 T% R  o$ f' y# r新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

/ i4 B4 F, {0 H1 n
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

. G/ W! g9 O. J既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
+ k$ S; l+ U3 w: t+ o我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
4 f" f; R* e7 l, y6 }5 L0 h$ m
1）看学区：

你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

: E5 h% ?  s, g7 e( g; Z既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

3 c( K# H: }. f0 U" ]
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
9 a6 m  j' ~# Z* \( j出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
, s# J) T" m6 z4 c

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
2 ~+ D; m1 A8 q' B( F" X! X在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
; F, T0 C0 p+ w. U0 ?, n% e, l瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
% y0 L' |" p4 j这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

" E5 h2 z. b. F' S) v' J纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。