觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
; O0 m* i& P  w( y; f6 \4 k同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

! j4 v$ O( V4 K1 V8 t( y9 n5 Qno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

. M- n* b/ f% g9 v& V, j  d% C( Q1 E4 tyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 e6 J, ]/ c9 a# w8 C# H' V最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

) B4 y2 J  T3 N' p! {刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
3 T8 [) L  b" B0 A: L. Z刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

7 z* Y, |" {5 i% n( n3 }谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
4 X; r3 }& x1 W1 D& f2 ]yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
5 A9 d' F- i) w. S( n/ ?0 m' V# N; p我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
. E1 m. m# ^% Y
, ?( Y+ t% ]5 R9 N) Z. I7 }1 q. L1）看学区：
. G4 g% l! }& {/ t$ s% jSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
# `, t- T' G' Z
/ M! N( H. {# _# o+ {; [; w2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
! @$ L" O) i6 Q/ T, \% k
3 v$ V0 _- Z( O+ u3)周边环境
3 x9 v  Y- h- A1 ^: L紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

; ?4 _7 K/ N% [" a4）位置
距离大学5分钟车程
2 W( \8 Q6 }$ X/ q, X3 k
& U9 H/ \# P8 V8 H9 @8 m0 A6 n5）社区
5 G# Q: L  o- ~% o物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
+ T: ?0 b: I1 u" B

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 T  ]! |, L/ k! u最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
  t* g' k; ~: a' G$ T  `0 P看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
- m5 Q- }" _3 p4 Q- R( P, E我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

3 a+ ?# `/ _* ?) P9 L& A1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
4 S* @' C) Q8 W3 ?* v8 g: TWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
+ p1 D4 w8 [& i! i- r开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

1 H+ _  A, h9 f/ f: }6 R  l背靠河的地，地不会有1W尺大把？
8 p* p* c' j2 e. m( A5 I新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

$ e/ W" g" C$ Q; ?' }3 D% B2 s6 }你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
; z# f  z! U3 y6 E& b你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

& K- B$ Y7 Y) O2 x8 o7 `9 Z- j1 m既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

- U. `; \+ }8 x* t
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
# Z! f$ `5 }  t- c+ m出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
6 X" ]" B) G% r# |# c0 i: B' k

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
: E5 ?& p) g6 g7 v/ _5 a* F既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

% R" `0 p- X8 u2 Q在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

" ]0 W. `  B+ g( d" _7 u瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

4 f2 `( f+ E% q% a: y区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

% Z% I& g) J* l5 A. b. r住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。