觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

3 u1 l* u- y. P: M  k- R( r价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
6 V( ]/ C/ Q! ]* U价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
5 J: x6 L4 L2 _. g1 e3 |! Ono

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
% T+ `& s# ?. U! t+ V3 j" j最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
4 h5 Z- ?5 f. O0 P# `刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
8 G8 ~/ n8 l7 u' syes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) W  ]& O' i* H. D+ s
  G' G" S% E; `1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

3 W$ @8 I# D) M2) 交通
- j8 W* B% W. z& h1 `$ y119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
5 {3 M# S+ _$ F
3)周边环境
; a" u- u8 k5 V4 L: Z. z/ i紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

. y( z: [+ h$ [' h3 _2 x4）位置
距离大学5分钟车程
" V4 z1 u+ i  u' Q0 P! G
* M" o; s, ?  o0 ~5 Z0 }' p% x5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
" P' C/ y, ?# I% c, K, t最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

. j* B  k# [6 l# l) L# ?主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
9 v0 R+ [) P5 J# {7 ^5 I+ ^$ X我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

) X7 A1 e/ D) ^- {: @1）看学区：

3 T  g. F+ N; s7 U- IWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

7 S3 ~$ Z% f4 _  F5 C
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

/ U0 Z! |; n1 m& m. w- v9 |0 \背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
. [6 d4 ?) r2 t  K% g, @/ o- N背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

2 m/ q% R* C1 [$ Q8 l4 }6 A
5 D' S) u) K. _$ s$ _* s9 g9 n关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

5 L' O; O& `' F4 A; X既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
) f1 R, Q5 R2 j% D2 g
1）看学区：

' C$ R' g$ k- ~9 _9 f1 V你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
& d  |1 v' Y0 I* T& {5 F你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

% @$ A7 K1 g) ^) }既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
2 t- q3 V6 r6 }" N: ?3 t出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
/ P1 z. ?& I* r) q+ P

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
0 a9 ~( J8 a9 Y, y0 d$ Y/ o# M. i既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

6 `" n0 N  F) {5 F4 r% o在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
: S* s1 e  o9 Z7 t在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

2 ^( l7 z( r5 F& m7 T* r* L2 H瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
) ]( }0 h7 g" M: d: c+ X6 H瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

8 T- v6 @. _# C/ L9 @区域好，不代表这个房子的位置就好。
, M7 s0 r6 I- B- i2 h这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。