觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
# i  J" S) \/ Z/ O同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

- Q+ D; V, n1 Q( r7 y- m* U价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

& v2 ^* k4 U; a$ eno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

9 P1 _. R4 v/ c! I1 U* nyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
+ u" p* v6 x* M9 g, M; A最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
. \. E4 d2 j7 g' W6 q$ _% u- q刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

% m  Z& ?: `- j( s, i0 t谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
! M' d9 P  R& Q* @  a$ r3 f+ Vyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

5 _5 I& X) p7 z: u1 d) k8 ]. C你对房产交易的理解很肤浅。
* @8 }5 @; Y; l0 O" g4 K我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
1 R% Q* E; O, B8 c( y
3 Z4 E6 A+ U5 ]1 H1）看学区：
" Y" Z2 c4 T6 g5 X+ |School Ranking + School boundary
5 P9 k1 ^7 u; d6 y: R7 U. o119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
3 m: d  u& Q7 ^
- {- p+ E: t# b! y3 J9 E2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

" H( d' t( V) B- P% D5 x3)周边环境
0 p+ x" J1 k# i+ N) r; L5 |! s  ^. \紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
距离大学5分钟车程
) A5 y! E2 U5 r
5）社区
# H( _9 @2 A5 t  y: G, Q物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. ]# T% z4 E1 @# i# a0 u) ?/ X最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

+ z/ S0 J- U6 ]看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
4 M/ y% s. u# L看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
$ \) p. l! l* mWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

  \6 n+ O# ^; y' p8 @
$ W2 g. H- R) Z+ B亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
% }9 [4 v& Z0 r3 W4 c3 h开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

9 Q) E6 Q! ]3 [; `% F( a( u) V, C背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( s/ W; Y/ o3 q$ \* W新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

. U% f9 a* N5 v3 B; V关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
" H6 v; l( R. u. s" r) F! P  f新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

' B! h9 N4 j2 N( L+ k3 j/ q既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
8 S( E' @/ {# Z% f1 k( ~
7 Z" j2 P5 R; t4 D, G# n- T, Y1）看学区：

/ K1 q& m1 ^3 w* o0 S% k你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

' @. |3 g( e) }7 O# w既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

1 U* j# @: F  s3 a5 o$ p! n; s  |
实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
: {% Q" C$ m% D; L- j- B6 r出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
  M3 q/ Q$ C2 [& f5 Y. v2 V

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
1 B' H. d( y/ C/ m! b6 Q! V既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

( v7 ~6 x  T! p) N0 @在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

8 F' }. `. q+ K% v3 d8 Z瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

! H* ~; O) M7 C5 x3 K0 g7 V住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。