觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
% G4 Z7 D5 ?) s! k5 }' W同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

: i6 F) a4 `6 n. x/ D, Q/ |" Nno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
6 R) p$ ^2 w$ w1 ]0 D# K7 cno

* J9 d$ R% {! r: dyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

1 B. o! V/ m) W刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

  o# l9 b+ O, c1 c. w谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
' J& f7 Z  K/ W% eyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

  N/ Z5 {# X4 E你对房产交易的理解很肤浅。
6 a5 Z; L) v0 n1 N0 I6 o) \我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
# I2 B* e* z- i5 tSchool Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

, I+ U& {7 h9 q+ m9 ?2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。

1 t8 x( c, t" [9 [$ a3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
4 Q# g  D5 d. e$ T! t. Y
4）位置
) k6 {4 q" {3 Z# p) R; U: C距离大学5分钟车程

5）社区
# L) W5 R  a" a0 K' w: |物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
! M2 `. v  C  t, u$ A

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
+ B$ ]+ b$ Z- d$ F最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

7 C7 D% Q4 l' V" T+ O* Q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
9 ~9 {& G1 r/ _! l看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

0 B! `5 Z( [4 R8 J8 A主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
3 r: H2 S* P" R, `我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
+ w; b2 E9 X" ?  h1 N8 r# F, v2 C
% c% G0 c+ f1 ?9 a7 _8 r1）看学区：

1 n+ T. R# j( _* sWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

) w; U: o% _+ f$ y( g6 I5 K亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
& q1 ^! C; X$ j1 o* v. E主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( W! C/ k6 S2 T9 ~3 N1 [新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
1 z* i' S0 E) O6 o- Y. _6 w! F7 O新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
$ |" B0 T8 X( L# @1 P1 A# |: z9 j背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

! E+ D# _8 u5 X2 ~2 V既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
* x1 X, Q( l( q; u/ Z
% z: E+ L" C- y' [! \$ e1）看学区：

9 v) i% h0 d2 C" U你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

! ^& ?5 g9 o: i1 t7 y9 a+ {
4 p4 p# W$ {- w' V1 S: t4 E5 y实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
, W! r" n& R, \% _在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

/ g$ P0 n$ `9 q4 l' }* e瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
" T& F5 {5 F! D/ ~瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

$ J0 b$ ^, u3 a- m( H3 H$ W' ?! ~区域好，不代表这个房子的位置就好。
这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。