觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
3 a+ j$ ]: r! k$ H$ w, j同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

6 z/ D  `- |; c& A+ F' r2 @价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

( K% h) k5 }; U, j! l! s0 _1 D) Yno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

2 S) P' [3 q! a+ N" i; A/ ^你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
$ ^- ]9 W9 l9 c4 }- ISchool Ranking + School boundary
6 D3 }3 O# w% \9 o119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

* s+ f: a1 I5 `2 b# ~2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
6 a  s; Y) @2 _2 X& L) j
3)周边环境
2 Y! Z6 p% \  A( T1 ~  O$ q8 F* @( }紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

5 P7 n6 p% m2 r4）位置
距离大学5分钟车程
7 T; P$ @! @3 z" F# \6 y
7 K0 C5 v4 L! g7 J6 h9 T$ {( h5）社区
" |( G  E# N& W( H5 n8 u物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
( U. B: E# n3 {& O- t" l

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
. U  O  d- f" R) A2 T- p最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

$ g0 V7 r. z" P看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

# x$ n7 z* y7 P) m! A1 O1 s主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
( K* Y( R" n9 _1 j2 k我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
- }# i+ M4 ]- @4 o6 W
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

: e" t# ~3 e8 H1 a9 q" I' l; Q亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

% {4 _) J; ^6 c& I这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

7 w$ T. }" u& M" d背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
# O% }4 I2 f1 _# k3 c% a% x背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( F: Z: T' N; k新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

8 X- t  E% G# [' W+ }( x& K
3 d6 E/ N5 B' k关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
1 J; p1 c% V; r背靠河的地，地不会有1W尺大把？
( w$ b  T/ O  }6 X新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
- Z8 T/ W* O# d4 n' X5 h/ C
' E: X/ z% z4 r: `1）看学区：

0 h( a& q; u2 L+ o% U6 Y1 b你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

4 e  I2 V4 o  H3 _1 R  a实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
4 g# @8 m8 Y) N! W9 G既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
% A+ r( g- ^# N1 n5 ^# r在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
1 K2 g6 h7 k/ I1 k瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

, D, ^7 L9 t1 L8 x区域好，不代表这个房子的位置就好。
  t3 O0 y  Y+ ^& I5 \' O( ^6 x这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

9 E' @, X' R$ W/ I5 U纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
6 g: q' V  N3 p, c) }关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。