觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

& U+ G2 O! _$ F5 k7 Q2 {% mno

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
: d* d( w  b* q) e/ j- Yno

8 b6 D( I! l  W! Hyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

& y  b) r. h8 P刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
% [6 H5 X: S7 }2 }刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
( `1 Q" Z- F1 Q- yyes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

8 G5 ]4 W: ~* S, [) Y! j( q你对房产交易的理解很肤浅。
' Q4 s9 l8 I7 a* Q' ~9 F$ [我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：
School Ranking + School boundary
% g! T/ y7 [" I7 k7 c119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

2 S/ t$ Q+ Q4 ?/ y6 j: m2) 交通
8 O8 @5 _4 Y' a( v$ y) F3 _: r; C2 I119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
" V+ {3 [" d8 _" E! M# Q
0 F- k2 @/ n& q- C$ h3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
$ k' C$ h7 a. y3 ~, \0 A& f$ ^
4）位置
- _/ Q3 d5 O. C8 L距离大学5分钟车程
) H( {" N8 }  |. u& a
9 z4 A: ?* `6 S  j5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
9 S( v7 e2 Q6 \5 A& w% y

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
! l: e5 \8 L0 T8 H/ q看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

+ N8 t7 B2 ^+ p2 U0 L% S$ t/ H: g) OWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
/ [! K9 ?7 Y" F2 X) h0 @West Brooks , Vernon B 太多亚裔

3 m8 K% P6 B- O" o) N# O1 w& u. ?
亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
6 R6 C6 T  B- H* F开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

& F/ W- X2 h2 _: k9 [" u背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
! Y# b* w  R% ^3 p: D7 i0 @1 e. K背靠河的地，地不会有1W尺大把？
6 L. z  Z$ f0 H/ ^新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

7 j0 m# h# ]  N5 c) w7 u4 O
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

1 B3 q, C4 v3 v# k+ d你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
' U& v* D5 p3 a* T3 Q; J3 A0 ~你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

! ]! ]. N9 {' R: c) k- d* w! h" V- A既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

% M0 R. ~+ C8 [$ g! t实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

2 a, @7 x0 L+ E/ B; E! W' C6 ~瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
- ^/ g; d3 O2 u; m7 k: K这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
7 ^/ {- \6 A( i6 C* l在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

6 s% s4 k# {) Y4 U- W! g4 x& _1 h纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
/ j2 S$ q3 w, C- ]7 M/ k8 f# q关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

8 O9 J! e: Y  i  ^1 D5 y) X住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。