觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
7 _& E' Y# Z% t& z2 c4 }同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

- ~# Y- z: k% K, t) e, p价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
) H& o. B/ G3 y0 E: b, z价格是唯一的因素。

no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
, t9 _. {( m" l) `" {6 q& Eno

. i6 \8 V; s1 \# _6 E1 O7 Y3 myes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
& {7 S0 y! i* q, `* r2 E3 R最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

0 R( B. v; U/ `刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

7 X8 o2 t6 i% r! A5 g6 |# O谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
1 f+ ^/ F/ V7 V1 {yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

' s# [4 P" B6 K( B( U/ S你对房产交易的理解很肤浅。
我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

! g. h: v4 D5 k2 J( A1）看学区：
1 W0 T! C2 f+ KSchool Ranking + School boundary
) J- P1 T* F5 e9 J119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4
6 w( ~3 r3 Y0 c* l+ L6 k/ K  m
/ k8 D3 W3 C. h" E+ X2) 交通
119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
& ~, C; H9 Z: T0 c
5 z( g: C, F& D: d/ S2 w3)周边环境
- M+ z! K) t0 o1 @( d( Y紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用
* |* A7 O$ b9 k5 w. I- W
% |) H# N6 q& g  E4）位置
4 m1 f, X# O! D6 y) x距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
$ f  o9 F( N$ }" T! O, V5 j
1）看学区：

West Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

9 F% Q. H  b3 z! k  B这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
1 y4 k) Q; s( s1 T" h4 E5 C5 E开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

) c% Z1 A- q2 h背靠河的地，地不会有1W尺大把？
* Z8 X" f! \8 }" ?( {新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
背靠河的地，地不会有1W尺大把？
' g# k" Z; I2 M' |& j$ S新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

; H. G0 D5 M% k4 J1 g0 ^3 h
3 g& \: w+ p( a. W/ `# d$ y关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
2 L6 u: ^' U  f* h+ n4 a0 ]" f3 t背靠河的地，地不会有1W尺大把？
$ u# Q. Q6 t* O7 ^- u新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

' Z, F0 g/ r( k/ V既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
$ |# g# A; T3 W4 }6 l2 B  I我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
1 d" y: @8 y5 p4 H3 a9 @- K0 A& d
1）看学区：

2 V; y0 [. S# q2 b; z, y, I& K$ j你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

) a$ m2 E2 i4 p2 h$ R- d$ Z
+ f0 H9 s. N4 k实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
6 t9 ^$ u4 J3 b既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

9 P, D+ `8 l  Q+ K5 V1 v; z在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
3 `8 ]4 L+ L) O4 `( T1 k+ G2 F4 e在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
: H$ p  H- ~  k0 i5 i& ~3 x0 S7 A0 t- B瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

区域好，不代表这个房子的位置就好。
+ ?0 E4 s: F5 c# i6 J/ i这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
; P4 v5 h' b& v1 a' `5 ]在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

, C! ~0 u! b* l6 Y9 I纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

; ?8 B1 p4 R6 I! n+ |住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。