觉得房市slow了

浪里黑条

梦里的故乡 发表于 2013-9-30 23:58
0 ^6 F; y6 d1 G同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题， ...

& n$ B) E( H7 ]  z6 F价格是唯一的因素。

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 07:03
价格是唯一的因素。

0 s& u% s2 o+ Z; \# ^no

浪里黑条

小黄 发表于 2013-10-1 09:14
no

5 E) `; s% G  t; p7 l8 b- a9 y( ^yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

Aguy

Agree!

highbury

最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

yuz967

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就行了

边走边看vivian

什么高压线,什么背靠terwillegar drive,连院子里有well的都卖出去了,只要价格足够低,总有人买...............

highbury

yuz967 发表于 2013-10-1 11:25
刚出国的时候就听人说过 有人的地方就有中国人和印度人。没必要太介意，只要房子满意，价格合适，学区好就 ...

4 o( D7 m3 `% N- i- k* M谢谢指点哈！

小黄

浪里黑条 发表于 2013-10-1 08:46
yes，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

你对房产交易的理解很肤浅。
" E+ }( }) g1 m, r我下班后有时间再仔细解释。

K歌

我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

$ O1 R7 N, n+ w3 P$ G2 [1）看学区：
School Ranking + School boundary
119 St & 40以西 Ave 绝对方便 West Brooks Edmonton排名第4

7 A" T5 B' T0 M0 G9 j2) 交通
5 y4 N7 ?6 r# W5 m119 St & 40 Ave 上内环高速方便，公交每个路口都有。
- P- y4 U  A: p  W$ ^* ]) T
3)周边环境
紧靠河谷，河谷公园有小路可以散步用

4）位置
6 N5 [9 V4 w: [+ |" A" V距离大学5分钟车程

5）社区
物业都不便宜，虽然紧靠着119有Appartments，但区内大部分物业都在500k以上。区内有多个play ground适合有小孩家庭
7 C6 h) I: e0 [

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 10:48
4 r+ W, M+ P1 @7 Q3 X最近打算买房子，请教各位，summerside这个区怎么样？是不是印度人很多，看地图离 mill woods 很近。。。

看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

highbury

K歌 发表于 2013-10-1 15:21
看你关心的是什么。好不好是很个人的看法。

主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

qwlimited

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。
. J" E1 f( f( ]- W- j( w
, }: A' n) e- C! F" g1 P6 R8 t9 C1）看学区：

7 M' h6 X& k1 LWest Brooks , Vernon B 太多亚裔

K歌

qwlimited 发表于 2013-10-1 15:51
West Brooks , Vernon B 太多亚裔

9 q2 k0 X9 T/ g8 ]亚裔多点少点是个人喜好。

K歌

highbury 发表于 2013-10-1 15:46
' H7 e" L3 o9 ~9 Q+ N3 y. E主要考虑是小区安静，安全，房子以后不会太贬值，以后小朋友上学方便就好。。

$ @6 Y8 k: [% E6 d/ [0 h这样西南，西北到处都是

陈海峰

小黄 发表于 2013-9-30 22:27
开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

  a! b( P* ^0 v/ p4 p" O+ B0 @背靠河的地，地不会有1W尺大把？
9 G* J3 D8 d: E0 F- v新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

K歌

陈海峰 发表于 2013-10-1 19:18
* u% }$ S: O/ j+ U0 a0 @背靠河的地，地不会有1W尺大把？
" P$ E1 }1 F; o, _" N5 r0 t2 c新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

; z# T( U: Z. A* t9 k! p
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感觉Edmonton买房子容易，出租房子容易，相对买、租而言，卖房子太难了。

小黄

陈海峰 发表于 2013-10-1 18:18
' E4 Q, ~& l4 G4 R& ?背靠河的地，地不会有1W尺大把？
新房不如老房子的地方就是周边的设施，交通没有老房子方便啊

' Z- Q3 `3 B1 x4 l* Z1 j既然对于地块标价你一无所知，就请发言前多学习。

小黄

K歌 发表于 2013-10-1 14:19
我看的都是不错的区，不知道黄教授那点不同意。

1）看学区：

& h. o5 g" r+ t你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

同心树

七月买的一些新家具始终有点味道，现在开暖气了通风不好是个麻烦，所以就这一点也可以想象为什么slow了。

K歌

小黄 发表于 2013-10-2 08:54
3 S2 ]+ `3 {% p; l你既然说“都”，就请把3个都分析一下。不要只分析一个。

" }" P! m% e6 \8 E( L! z1 ?# L既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

K歌

实实在在地说Edmonton的房价快撵上GTA了。出租房子还算容易，卖就费劲了。看看老Z客栈在119sth &34 Ave糖耗子卖多久了。现在不知道是撤下来还是卖了反正N个月了。

blackcoffee

我看了几套旧房，觉得买了以后还要修一些东西。还有不知道的问题。所以决定买新房。

K歌

爱城因为太小去哪里都方便，所以除了学区房
3 @! S1 m2 G+ S4 _出租房有比较大的吸引力。其余的差不多。和大温以及大多伦多不一样，上个班来回要2，3小时。这样交通方便的旧房子吸引力比较大。比如现在住西Mall附近将来搬到最南面13Ave，去DT也就10来分钟的区别。
2 f& U2 G$ A% D( @3 ]* u. G

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 10:12
9 b: y( y( C2 i1 A5 Z; r) y. ?& x; p既然说“都”也就是他们差不了多少。再看看别的挂着的依然挂着。有些收回降低点价格去再继续挂出来。

$ U. O  F) g$ s7 n在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

K歌

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
9 T" `9 E; R, _8 \# a* c" \0 ~+ B在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

; V& X. a1 `7 z( U瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

小黄

K歌 发表于 2013-10-3 14:06
5 }* L, f9 e1 X. p5 @2 N0 Y瞎掰前每有，但那几个房子所在的区域看过很多次。

" z( i2 {+ P( |区域好，不代表这个房子的位置就好。
& y( ?0 |& ?. `# a' a这3个房子，我都在现场看过，等你啥时候看过，再来说吧。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-10-3 14:21
' f! \! ?, d$ T在你瞎掰前，这3个房子你都去现场看过吗？

纯爷们。

K歌

教授是否认为市场还很火，大家要抓紧时间入市呢？

兔宝宝

K歌 发表于 2013-10-2 02:01
关于交通其实Edmonton太小了，住哪里都很方便。学区和周边环境就不太一样了，那是稀缺资源。还有个人感 ...

住哪里都方便？ 是不是你以前住gta，变的有点受虐了。从13ave到dt就10来分钟？ 你开车当然。 做bus试试。