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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29 , @  K$ \# `1 a
1-2万经济适用,3-5万豪宅

. a1 G. b; [& W4 F居然蒙对了!对自己膜拜一下
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00 6 F$ C6 v- O$ i! E: L" D
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

: Z5 t& M0 w0 @% W9 J  Q' c% h( z# K0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32
8 I5 \$ G, Y& W) U! Z4 R' r9 c0 分

' [# Q2 I2 v2 f5 h算错了??? 麻烦指教一下?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00
0 i! T% w. f' X' k- m( R% q我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...
7 N6 v/ B' I+ m* }5 L
哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57 " V; G  w; d  X
算错了??? 麻烦指教一下?

0 N( @' W' [* R5 W: |, Z! X7.5%
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:
0 K% l  p: ^. o  N. D# X' U3 o
( l) h1 l. f6 \3 R- h, P$ o4 M! m42/1.3=32.3
7 [, L9 B- L0 {; U" wlog32.3=1.51& P3 U. @3 D1 r/ x, ^1 E
1.51/47=0.03211
' f3 u  Y  u  D10^0.03211=1.0768.
$ b6 F* b1 Q  T' Z- S# D
3 d( O+ {" U+ X- v( X8 t  [1.0768-1=0.0768=7.68%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21
" b, L$ }/ F& x; h( K. O; N1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
6 R3 Q) r9 w1 C8 E5 ^1 q7 t
请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19
. y) H3 G4 W( ^. i+ m7.5%

0 a2 }& X' O" {# o) J不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。8 {" |( c- h( P' r. t

4 a5 ]) ]6 Y1 y! l9 n% b! J- c; g  U+ C想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?" x, E$ k, i8 ]+ J% ?4 a; L

5 R- u& J0 {; k+ u2 K0 C
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。
3 w3 L% O* V3 I# f8 _8 s  t6 d$ c这样,你就倒着算就行了:
1 b' M6 ]# ?( E+ u& t& d7 ?现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51 ' \0 ^- `0 G# F7 v0 K
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
' G# A& o- C7 y3 _, L
3 L/ u; w' ?# D% K6 a8 ]想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...
  d8 j% O: z. L1 L4 d
1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。/ T$ r  ~3 k; f: R1 x! i  v
2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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