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楼主: zbshan

1966 年的EDMONTON 房价.

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鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-1-15 22:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-15 23:41 | 显示全部楼层
太贵了,1966年中国的工资水平是多少?怕是那时中国的公职人员没人有能力买到加拿大房子,看来还是现在的距离拉近了。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 11:22 | 显示全部楼层
青萝 发表于 2013-1-14 16:29
) O8 v7 b; E6 L- M# _1-2万经济适用,3-5万豪宅
/ @" }. D' K( {3 u1 J
居然蒙对了!对自己膜拜一下
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那时的收入和那时的屋价与现在的收入屋价比还是便宜的。那时1分钱还是钱,现在1分钱要取消了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:00 | 显示全部楼层
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果存入$13,752,利息按2.4% 每年,现在也有42万现金了。那大家为什么宁愿买房也不存银行呢?  何况养房子也很贵的,47年的房子,家里的东东应该全换了吧。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 15:32 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00 5 Q% W8 @5 V9 ~! ]! [+ ?( L+ K
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...
( c  L0 @+ U, F/ v# n, Q
0 分
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-16 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-1-16 15:32
2 ]. X) P+ s% B0 分

8 ^: F- `! b' f6 Q7 b算错了??? 麻烦指教一下?
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-1-16 15:58 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:00 $ o, B$ y+ q4 H; w  D' V" t5 F3 O
我也很好奇地算了一下,假设目前是42万, 1966 是$13,752. 那每年房价才涨了2.4% ??!!也就是说当初如果 ...

" x# f1 e/ Y( f# P9 z" p" S哈哈。数死早啊。再算算?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 16:19 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-16 15:57
( S4 ]. x; c: K( \算错了??? 麻烦指教一下?

: X% W( D3 u. L  b7.5%
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-1-16 17:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
formula:
' s7 `5 A- \* O0 |. D$ J' t+ z" o  g7 V. d- o+ M& P
42/1.3=32.3
) ?+ B9 [4 ?9 q% {log32.3=1.51
/ Y: G3 T& q- l- Z, r1.51/47=0.03211: B; f' d3 T* g
10^0.03211=1.0768.0 h, u# m4 f; H  j2 _+ N
/ y/ e9 j4 W% g9 Z9 }" P% P
1.0768-1=0.0768=7.68%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-16 22:35 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-1-15 22:21 2 A' u5 f5 M1 ^. a2 j8 x( O
1966年,北京一万的房子,估计现在值三四百万。看看谁比谁狠!

* z" ~+ {7 y! X. z" t请证明1966年北京房子一万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-17 07:51 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-1-16 16:19 # e5 I' x7 i( \; s. S$ [7 [
7.5%
# x' n( V% W2 s( O( y
不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
, y) x8 W' m  j" m7 E8 k$ a8 c/ E  v! b
想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近7.5%吗?. q& j) a5 |8 i- E5 j" |, ?% V* o
  {( k; j" m& x2 j+ O8 c
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 07:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
around 3000
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-1-18 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以这么算,在北美,房价每十年涨一倍。
/ u3 Q! i6 B. z. c1 x这样,你就倒着算就行了:6 d$ R2 ]' V6 g
现在40万的房子,2000年20万,1990年10万,1980年5万,1970年2万5千,1960年1万2千5左右。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-1-18 11:38 | 显示全部楼层
Jevons 发表于 2013-1-17 07:51
2 N" m" s' j6 w5 i3 F5 P7 E不好意思, 是我算错了, 我竟算成了4万2了。 7.5% 是对的。
7 O+ \& f( j, N* g. B
- ?* k1 x- Q6 s想问一下,MUTUAL FUND 年回报率可以接近 ...
2 Q+ m+ Q0 F$ v2 y
1) 长期,税后复利7.5%的基金闻所未闻。
5 R# i, [$ G( F7 n- N. |2) 房子容易贷款。假设20%首付,按照楼上例子,房子12500,首付2500。再假设利息成本地税成本和租金等同,那么现在房子40万,贷款也早还清。2500变成40万。回报是%?
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