twin brooks 和 rutherford 哪个升值潜力大？

Spring10 · 发表于 2012-10-23 06:07

兔宝宝发表于 2012-10-22 12:51
8 i; x! z. y" d- E2 u, i0 a! V论据，论证要正确才行，要大部分人人通过，才是有正确的辩论。我只说了结论，没有给出论证的过程，是 ...

中国工人新村是附近一个区的名字，这点你错啦。。哈哈。是不是RF叫工人新新村？有趣

兔宝宝 · 发表于 2012-10-23 08:24

Spring10 发表于 2012-10-23 07:07 * b2 \; |+ o3 Z: _& F5 s- _
中国工人新村是附近一个区的名字，这点你错啦。。哈哈。是不是RF叫工人新新村？有趣

哦, 快88看, 是哪个区叫中国工人新村?别告诉我是mcewan, 做人厚道些, 咱不能让某些神经敏感的人再次精神崩塌.

青萝 · 发表于 2012-10-23 08:40

这两个区地理位置区别不大，小区里都没有不可替代之资源（比如大学）。小区规划和房子档次的区别在房价上已经有体现。所以，我实在看不出来任何一个区在将来的涨（降）幅上有区别于大市的可能性。

qwlimited · 发表于 2012-10-23 09:07

啊呀，这么说来我住在RF丢脸了，我们一排10户，3家中国人，5家洋人，一家印度，一家越南。等孩子大点，搬去RB或UM去

summer2012 · 发表于 2012-10-23 09:44

luluqiqi 发表于 2012-10-22 23:58
$ n9 T S% V+ B2 O4 P开车在两个区转转，看看户型，布局，占地，有没有低档的连排建筑，密集分体车库房和高层建筑，就可以知道那 ...

true, agree!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Becks · 发表于 2012-10-23 11:30

qwlimited 发表于 2012-10-23 10:07
' ]9 Z4 Q. ~; ~# Z啊呀，这么说来我住在RF丢脸了，我们一排10户，3家中国人，5家洋人，一家印度，一家越南。等孩子大点，搬去 ...

I know nothing about neighbor, how can you know so many, 10户

qwlimited · 发表于 2012-10-23 12:07

Becks 发表于 2012-10-23 11:30
) j4 A7 l J* d6 z, \I know nothing about neighbor, how can you know so many, 10户

你平时见到人家不打招呼？

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-23 12:32

小黄发表于 2012-10-21 12:38 ) g+ z0 x: b, u
论贬值空间当然是 Twin Brooks 的贬值空间大，尤其是西侧那一条贵房子。尤其是轻铁开通以后，对 Twin B ...

轻铁开通不知是哪年的事，再说，轻铁开通过几年就变成利好了也说不定。

没有在这两个居民区住的人或者没有在居民区内经过实际详细考察的人，都没有发言权。

众所周知的与TB一个河谷之隔的居民区是爱城最贵的居民区之一，它为什么那么贵，主要是因为那条河谷，而TB有两条河谷环抱着，虽然居民区老一点，但他不是很老，说它是一个成熟的居民区比较贴切。比TB老的居民区比比皆是，而且老的居民区不一定就会贬值。

location, location.

ninnin · 发表于 2012-10-24 09:40

JoyceAccSG 发表于 2012-10-23 13:32 2 S& t7 |% q+ w+ l
轻铁开通不知是哪年的事，再说，轻铁开通过几年就变成利好了也说不定。
* h1 B: n4 ?( W/ P/ `% N, q
9 ]$ h- |+ }* U4 d; n没有在这两个居民区住的人或者 ...

"众所周知的与TB一个河谷之隔的居民区是爱城最贵的居民区之一"

MacTaggart?

小黄 · 发表于 2012-10-24 10:19

ninnin 发表于 2012-10-24 09:40
7 n/ Z! Z$ Y2 ?: U4 L- j0 h; ~"众所周知的与TB一个河谷之隔的居民区是爱城最贵的居民区之一"4 j+ }# i& }4 }

5 n& Q* o2 j# u2 D4 [% w7 u0 mMacTaggart?

是Magrath Summit/Larch Park。

贵只是因为当时房价在上升期，而AH外围的地块还木有开出来。要以此给Twin Brooks增面子有点牵强。Skyrattler, Bearspaw同样和Twin Brooks一溪之隔，都不贵。

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-24 13:52

小黄发表于 2012-10-24 10:19
2 J9 n8 y0 [+ p9 v- D: x: V' D是Magrath Summit/Larch Park。; [' C1 A6 h; }: d7 y
9 c2 c8 Z7 S; {# _, E
贵只是因为当时房价在上升期，而AH外围的地块还木有开出来。要以此给T ...

他们只是几排房子，还不算是真正意义上的居民区.
而且大小、质量和档次和TB还是有些区别的。

小黄 · 发表于 2012-10-24 21:43

海棠 Larch Park 刚刚不久前才开出来,贵是因为location

木有看出 Larch Park 的地段有啥好的，地块偏小，建筑档次一般。贵只是一种营销策略。那块地如果想卖，2008就可以了。Melcor在爱屯西南只有这么一块地了，一直在等房价回暖，寻思着叫价高点，慢慢卖而已。针对顾客是以要价判断优劣的人群。相反，Beaverbrook选择UW要价低，迅速出手，回笼资金去做1@w了。就算是单位地价全相等，Larch Park 也不会进我想买的区的前3。

小黄 · 发表于 2012-10-24 21:54

JoyceAccSG 发表于 2012-10-24 13:52
3 B: N& k W) _! D8 n他们只是几排房子，还不算是真正意义上的居民区.0 Y! q5 ~- X: a+ j
而且大小、质量和档次和TB还是有些区别的。

1) 根据2005人口普查数据，Skyrattler/Bearspaw 共有居民4400人左右，请问到底是几排房子？ Magrath Summit肯定没有4000多人，连几排房子都不到，你不也拿来比了吗？

2）没错它们的房子大小、质量和档次和TB还是有些区别的。同样TB跟Magrath Summit也有这样的区别。还请不要往上凑了吧。

海棠 · 发表于 2012-10-24 22:17

小黄发表于 2012-10-24 22:43
/ F& H( r' n: Z5 m1 h8 o木有看出 Larch Park 的地段有啥好的，地块偏小，建筑档次一般。贵只是一种营销策略。那块地如果想卖， ...

求黄教授想买的区的前3 名字

小黄 · 发表于 2012-10-24 22:24

海棠发表于 2012-10-24 22:17 % M; d0 p4 t* M+ B" T- I
求黄教授想买的区的前3 名字

1) 旧 Windermere Estate，或 West Point Estate
2) Windermere Grande
3) Upper Windermere

海棠 · 发表于 2012-10-24 22:28

小黄发表于 2012-10-24 22:43 - d! p# K! t! _* i( c
木有看出 Larch Park 的地段有啥好的，地块偏小，建筑档次一般。贵只是一种营销策略。那块地如果想卖， ...

一年四季，都有（冬天扫雪）供散步的河谷小路，环境还是很好的。
看房子，一般走的比较匆忙。如果你住在那里，每天/每个周末出去悠闲的走，可以品味到更多。
80万的房子，也就这么大的地了。我看很多叫价75多万的，和larch park 的房子比，差远了。

架鸡棚 · 发表于 2012-10-24 22:49

小黄发表于 2012-10-24 23:24
3 x4 K+ R3 m( |$ B2 o1) 旧 Windermere Estate，或 West Point Estate
% ^8 i2 |% x; w T( D% K* ~ E: w2) Windermere Grande1 ~( V ]% U% x- ]+ W
3) Upper Windermere

明白了.除了温得蜜, 其它都是涨磕.

健康营养站 · 发表于 2012-10-24 23:03

DELTA 发表于 2012-10-20 19:47 * t3 d; Y& m/ Q# M u7 [5 ~
个人看法：
7 R3 U- X* l, o: ]: G3 XLRT 南线延伸后, TWIN BROOKS 的交通（开车）会很不方便。房子已老，进入维修阶段。

JimZ1 · 发表于 2012-10-24 23:38

璜叫兽说的友壹定的道理。。。。。

小黄 · 发表于 2012-10-25 07:43

海棠发表于 2012-10-24 22:28 . t' k% w8 Z8 `3 Z G+ t+ \3 \
一年四季，都有（冬天扫雪）供散步的河谷小路，环境还是很好的。
; _! ]! T# w9 h7 ~0 d' d5 b0 X看房子，一般走的比较匆忙。如果你住在 ...

1）Larch Park 木有河谷。请不要自欺其人了。
2）Larch Park 主力地块为40~44' pocket。跟我提到的区域不是一个层次的。

小黄 · 发表于 2012-10-25 07:46

架鸡棚发表于 2012-10-24 22:49 6 n8 r7 e$ T: q" |8 t( |
明白了.除了温得蜜, 其它都是涨磕.

1) 对于高端房，新区，确实如此。
2) Keswick, Windermere河对面，Ambleside溪对面如果开出来，应该还可以。

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-25 07:47

本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-10-25 07:50 编辑

小黄发表于 2012-10-24 21:54 5 H3 F- j; J* t+ T2 `- h6 W B
1) 根据2005人口普查数据，Skyrattler/Bearspaw 共有居民4400人左右，请问到底是几排房子？ Magrath Summ ...

你们是在讨论地理位置还是房子？

第一点没做调查，没有发言权。第二点同意，既然教授不喜欢不同意见，就不往前凑了。bb

海棠 · 发表于 2012-10-25 19:55

小黄发表于 2012-10-25 08:43
4 D1 M& l- v! y ~' [3 t1）Larch Park 木有河谷。请不要自欺其人了。
& D2 y/ u# b4 W m9 |- v1 ]2）Larch Park 主力地块为40~44' pocket。跟我提到的区域不 ...

看JoyceAccSG 上面说的 “众所周知的与TB一个河谷之隔的居民区是爱城最贵的居民区之一，它为什么那么贵，主要是因为那条河谷”。
黄教艘你自己的回答：那个区就是" Magrath Summit/Larch Park"

现在怎么说“Larch Park 木有河谷。请不要自欺其人了”？

兔宝宝 · 发表于 2012-10-25 20:00

JoyceAccSG 发表于 2012-10-25 08:47
# W4 o! b0 e- Y, x你们是在讨论地理位置还是房子？, d5 y- @4 M( `; t1 _& J

% a0 f# |* R' M8 A第一点没做调查，没有发言权。第二点同意，既然教授不喜欢不同意见 ...

除了说你喜欢闷的蜜否则就是与教授意见不同。

happybyron · 发表于 2012-10-25 20:11

都tmd是有钱人！

小黄 · 发表于 2012-10-25 21:28

海棠发表于 2012-10-25 19:55 * p# M" s8 f& r7 m9 `$ v+ G8 d0 s
看JoyceAccSG 上面说的 “众所周知的与TB一个河谷之隔的居民区是爱城最贵的居民区之一，它为什么那么贵， ...

1）因为我知道她的意思是溪谷。
2）溪谷不是河谷。爱屯靠溪谷的地方太多了，而靠河谷的就很少。所以我要说清楚。

JoyceAccSG · 发表于 2012-10-25 21:39

小黄发表于 2012-10-25 21:28
; } {* t: Y! a0 I3 s$ A1）因为我知道她的意思是溪谷。2 e/ C- `/ s6 C+ m
2）溪谷不是河谷。爱屯靠溪谷的地方太多了，而靠河谷的就很少。所以我要 ...

谢谢教授的又一次扫盲。

yicixing · 发表于 2012-10-25 21:42

小黄发表于 2012-10-25 08:46 - o x4 B4 e8 L
1) 对于高端房，新区，确实如此。
7 F- B6 M. n) D2 p5 c; q D2) Keswick, Windermere河对面，Ambleside溪对面如果开出来，应该还可 ...

请问教授，windermere对面的Keswick地什么时候开发出来啊，还是已经有在卖了

小黄 · 发表于 2012-10-25 21:54

本帖最后由小黄于 2012-10-25 21:55 编辑

yicixing 发表于 2012-10-25 21:42
. [: m2 Y& O2 m# j* C" ]请问教授，windermere对面的Keswick地什么时候开发出来啊，还是已经有在卖了

http://www.keswick-edmonton.com/

第一期已经出来了，而且builder已经分好地了。你要联系得抓紧，才能搞到好位置。现在应该还是比较经济适用的。以后会出一些超级河谷地，但估计也会非常贵。

另，Keswick在Windermere南侧相邻，不是对面。

yicixing · 发表于 2012-10-25 23:19

小黄发表于 2012-10-25 22:54
5 t3 O3 H: \, q# ?9 i) L. Ihttp://www.keswick-edmonton.com/0 U% O9 V3 `. d1 B0 }2 ~/ a1 Y8 g
( J9 d5 _- u9 @7 f) ^. Q
第一期已经出来了，而且builder已经分好地了。你要联系得抓紧，才 ...

谢谢教授，周六就去看看

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