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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表% K" P3 X% p( o, \
your line busy.

9 L  i8 ~4 f6 @' x) p; u5 CPhone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表3 f, \1 ]( o. ~4 Z8 _
your line busy.
" O+ S8 o/ D, |" m7 g; b6 `

' O! y9 F- l6 g, |" `9 w2 s. Z刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表9 l# W2 M3 `; x& h

) w0 r  x8 C6 w. t
( p- J7 Q: ?. x) B0 H2 |5 ]' A刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
; }* i$ l" P. V4 t" q8 ~

5 G. M+ r* z  l9 o你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!
$ d: `+ ^7 X  ?3 |* Q闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
1 E1 ~8 i) c5 H2 m哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表
$ _, i1 O/ G& l. ~8 t8 d+ Z这儿开买房大会呢!高兴!# J# D* X7 z7 N. Z
闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!5 J" ]& ]2 l; l8 v. }( g
哇,三思要8套?大手笔啊!
! B( g4 D. x5 d% w, ]  f( k
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
6 x5 n. i& H9 |4 \& \
3 A  {& H* M" q: [是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

. _7 |1 N7 a* }" J房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表+ a! {2 p- w4 q# h0 ]
' n$ w5 r& `( A  c( U
; r$ B6 z% q. Y+ ^4 {6 i( ~! ^
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?
/ s8 o# p6 b. u% X' Y6 _/ p
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
5 b5 p6 T1 t" K, t2 ~' j3 r: u6 ^/ b) c0 ?1 h9 g2 ~. C
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
) E9 J) y+ x+ E. G1 P7 B
呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表7 ]; z6 _: B6 Q3 {! c

5 C  m  I1 n2 w6 X# O7 S" w也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?

0 l- b, A+ d! L* [; q0 s赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
% Q4 y/ Z( d4 ^
7 ~; }- Y. z! V* S) Q$ a赶紧去扫盲先
* i( x  i) i3 q; O1 z% K5 B+ A
什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
1 X1 @: o2 U/ W. F最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

6 b% F1 R; ~2 P8 |# {- S2 Y7 [问:
2 |$ b4 `# V: k# G1. LOT有多少平方米?
* H; v/ O, Y" w2 I1 w1 L2. 最大能盖多大房子?
( f' @- K; l- E2 S) G3. 房子基本价格?
* S; n+ s+ n- r! p0 ]; g2 {% K3 T/ C+ k8 E+ ?4 y. z
再问:8 Y7 F! _$ D8 Y' n. L  G
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.8 g  Q" p& a4 E/ ^, `+ J" Z+ O+ c6 Q6 ?
我一个牛人朋友要买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房* L! ]1 u0 C6 B5 z2 N( W  e. V
8 Z- S* N! W: s$ P0 `) S
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:. T" C) ?$ b" S
1. 地点: 西南区
7 C- f9 r6 {9 U) ?& T2. 面积: 2000至2300平方尺4 q- k6 R" a, W
3. 建房时间: 大约80 至90年代
5 k: ~8 O: N7 V! P; ]# v3 i0 s
% t( ?# C3 S; `! |, v# ]请House Owner直接发短信给我, 谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:
; s8 l6 e$ ^0 `( J, @& C. p1. LOT有多少平方米?' e/ x0 E* }+ k" n& \3 G, u" H
/ `; V$ n  R' j
general : 4000 - 8000 sq-ft/ z7 r9 x" S9 x

: D6 j1 y/ d. P3 C! [2. 最大能盖多大房子?8 U$ g3 K/ F# x' k
$ r. O' m6 Y8 V
for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. , [) \: w, ]/ @# g
" W6 b' O( V) V3 z/ L4 a

. `" C, e0 y/ L0 j$ N) S  I3. 房子基本价格?
9 Q% z5 k) R1 B: \. S! b6 `( j( N8 L- R/ ^- d) C0 X% x9 P
30 wan - 240 wan, i6 b7 g; I3 c( E% A$ L6 k

* G# v. x# u* e- C7 _+ J再问:
4 V  l5 a* S. J) @如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.% @! J8 \* ~* r0 h' C

/ L; `1 p4 H3 F; q) S! x18 wan - 40 wan
6 h, ]6 u; {, P
, J# ?! Q- Y* m4 P( ?/ [  B8 g/ q! K* R5 G
我一个牛人朋友要买.2 Z+ F( ]! B* L$ b
% B3 T1 J% F( F
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
$ L# A7 w4 H* ~/ ^) M1 B+ ]
: H! G' T9 |" c% o是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

' h6 f, X. d" N( Q8 l& y4 s排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表! _" M# b& A+ B9 T1 |
东北区不好么,便宜很多??

- J# k* M7 _2 W5 \4 ?
$ g9 {' e9 h, ]! Z/ T: A太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。: ?' N( o4 R2 t9 z1 `* q
5 {( b  e6 i" _
北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location
/ y% r* p3 e: M3 o8 I4 f
8 p; q4 [' n* C* W) x. o1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  / X1 h  }. A7 u; e  \
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
& y$ \5 {% g' S) x7 `0 j3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表  n0 x% g6 g: W: c, x
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
# @! I7 a! V8 u
! o( z3 r/ }1 O5 j5 P
请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表
3 ?# |9 F1 H- e以后买房找你
" Q: G% T# N% C/ J0 X
7 Z6 [+ f. l% l: w  g6 F
谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
2 O' t' r; l; n6 {8 L3 I8 |1 D, \9 o0 m  j0 D
) N" }; d2 P$ U0 F# ^7 m9 S: T, Z
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
6 d2 Z" [% ?! ~) e; v+ @! J# X4 t/ y! _0 \. J1 @* S9 w$ i
新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  1 `: P, _+ v7 C: t4 d  b/ U
2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
3 z, t7 A# g4 `
- r! \% d, h! t$ n8 P. A. rcul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。  S. s9 ]9 E3 h5 \" Z
) P2 j  b6 K3 Y& G: Q+ r% f: Z
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
( H$ [. I. @+ R% Z' o% D5 ]' \3 _9 u& X2 L7 i
后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。
1 _  L: `2 w( f$ ^, n# d' v
, X- J: T' M1 V6 d% d5 g$ M选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。! n" E& e# k* I9 T
( O& n# j4 l6 i
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表4 w. }- ?4 x+ H$ q) F/ F
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表9 j* y2 h; ^6 i, p( q2 e

& n) g5 |) I4 |- t2 E' j/ v% w7 z& i5 g) x
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。, N8 k5 F& r# [
! z, Z. {" w0 U6 n* P" @
新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...

# r2 j: k; p! Q% Z; |$ A8 L- ~; Y5 C  m
18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
( I8 i6 S7 |/ P: h俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...
" b3 _- O6 a8 ]" s
6 f" i% F) }# Y3 r1 \
给你一个地址:# f, \; ?; r2 m
' B- X2 r' K/ A' G
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp; J) s  T8 N& ]. r: }- H! l
  R; X( Y9 _% N
那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表5 Y) C  V) X7 c# s$ j3 E2 V& n! z
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...

. K( b( n" E, Y6 o( d
; I4 ~3 O5 L. P3 U  Q
& i7 b$ z. B; e& M5 @俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!- S" |3 I3 m! M, ]
! u+ A* P# r; o  L# }) y, v
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
  W8 o0 l' @; e% E" i! \! |8 p# {
9 \% O- K7 d) ~0 ?. Y# G1 ^9 \给你一个地址:
2 }+ m# V! C! E
' h: g! {% o0 E/ ^. ]http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp2 h5 l; I" I, C- n# T9 z

3 e* P; g9 Z- t* Z4 W1 _6 r那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
2 G3 R9 W% W# L/ j. Z
谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表- G, e$ [" S5 u( {( F3 o4 @
4 f4 u1 R$ f  Y6 a* `% ]& g

' Y- _/ X# j! N' A; {' _0 g8 U7 N俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!, J0 [6 _: E0 D

' S- o$ W6 M. Z4 p7 K对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
6 g( \% m& T" M( E7 m, K& b
合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
# k. a) f* F+ s+ A0 g  k% c  e* P3 ?
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
+ T5 H* g  U' @5 A* Y- |1 ]( @
. o+ R0 \( N& ~1 x; g对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

% T" C" [* v" b$ _/ g& E* T9 P- j好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表1 B' Y* b4 V1 [0 c& K

& G/ q5 }7 d0 |' t* c谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
  X; F) C: i, A, h1 h

1 A- _5 [; U9 b$ ~$ `
9 [4 k! b! V3 l* _: L3 g7 J+ x那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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