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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
* m2 \/ H' X: X8 F: s" Ryour line busy.
! {+ v1 W. Y% l  X0 e# P- Z& c
Phone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
% \5 t$ F1 t& a3 Fyour line busy.

% d; T7 ~- w+ |3 O' I* ?
$ l; r# ]9 }' M  m0 `刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
' {5 A$ K4 R' Z1 P+ `; P$ L' w% i
4 q: c8 G* ?4 w) R
; M, G/ ~2 a: j9 q9 ]- r/ B  P, _刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
" i+ t; E; G0 \: m5 |

* d  U; n9 Z! J9 X# C9 S你家没人。。。。。。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！
7 g5 z% s1 N/ N闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！
; X% F1 h. n* a, Y( k  N8 r( e哇，三思要8套？大手笔啊！
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表
1 L/ n: ?0 V; B: I这儿开买房大会呢！高兴！8 y' k* y0 j  k* j# f5 g
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！
/ X- d3 k- c/ C' X哇，三思要8套？大手笔啊！

  z; y' Y2 K7 H  z: K8 m4 I! I( j是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表3 {, K  y* v6 p2 d1 c

# j' A0 N) A$ I$ u3 k3 \是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
" r1 z% g1 V  y" P0 U) v/ ^! {
房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表
% d+ a+ c4 l: @: u8 [9 t: F, w; A; h/ Z5 J. I+ B9 M3 @
1 f, ?( P# o3 u' q2 x; t
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？
0 q0 T- Y' g0 L: `
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
: |6 n+ |. ~. {& @! ]! z. U+ n" m# [
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
5 [/ R& R9 _  L  Q" c
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表3 A5 ]5 L) t- X# \. f7 I5 u
2 Z* d- H9 t: m$ j  N6 P. B: i
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？

% e$ V) U( K6 P; n& A赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表; S) d, z% g" @: ?
9 F8 }$ a; B  l
赶紧去扫盲先

" n8 r& J1 l, B什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
/ n  J( J% c$ y6 K) |; q& M最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

7 g- W4 Z9 I% ?1 _7 E. {9 _问:( p. d. G) V( L; G1 ?
1. LOT有多少平方米?
$ Q) u! r" E4 @$ p2. 最大能盖多大房子?) P; ~, O( X3 d$ W# F5 v& w
3. 房子基本价格?
2 j6 x' x5 H( r- N. z' V* Y( a6 y9 ^# v5 X# Z
再问:2 W/ b4 x+ \* {( i# ?5 R  v
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.6 n  W7 J( `/ Z; W: R2 j
我一个牛人朋友要买.
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房
: O7 [) q+ v, V" }; U  I( l9 O$ g3 N- d1 [9 B
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:1 P3 g' J) G. y7 Q, M+ Z0 Q, `- A
1. 地点: 西南区
  E7 i3 ^1 z7 x5 e+ u2. 面积: 2000至2300平方尺0 z( R# u9 x5 i* Q$ v
3. 建房时间: 大约80 至90年代
  q' G4 r& ~* D) [8 o" l
! q$ @+ l" Y: r请House Owner直接发短信给我, 谢谢
大型搬家
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:
% ^  e  ~! [6 R2 o2 e1. LOT有多少平方米?
' n% q- X) N0 [
# J& v3 g$ d) ^" hgeneral : 4000 - 8000 sq-ft
9 C5 q. e: |2 G
9 p* P: r2 i" Q5 r" v* h2. 最大能盖多大房子?, x. a- z4 U5 P$ H3 O

; Y4 w; U6 F2 T% I& j! y: K8 Q) T5 cfor big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. & X8 \: |9 w; ]4 V3 u% C
9 I2 N: b4 u; g% \' l

2 t$ G) p& A9 L0 E) R$ ^3. 房子基本价格?
6 v# g+ }% N3 S8 t8 x7 m  e: G5 p( x7 R. W7 q6 Q2 |7 A8 j% X
30 wan - 240 wan; K9 F- X, H( i8 b  K

' \( s7 A% E4 n! ]再问:% u1 p; n; L, S  U" D
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.  z" O+ y& i! }5 H1 _# T

3 @7 T6 m  W. R1 R& m18 wan - 40 wan' b3 A, h7 y# h5 o2 e- L% u4 d1 O
. r# X5 ]8 b( z5 p

* r$ k! X) x! V2 \. _  J我一个牛人朋友要买.( V" \( Q5 m  x: ?: H% F, {

- p, D# W' K  q牛到什么程度很重要。
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
( W5 ^, y9 J* w0 Q; s' U3 `3 t& @! v4 D( o9 b9 ]0 A$ j9 H5 F
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

8 E  W/ L+ L; v; ~& {7 I1 r排队！沙发！
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
: ]5 q4 v" \; l, j东北区不好么，便宜很多？？
7 G2 z& X0 [, |1 i

* i0 i: N  G$ j4 ~: v* V% F! F太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
  z1 P! f% O5 R" ~2 E3 v
3 D* u, F' P+ L' r8 F/ x' Z北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location7 z  N, ?+ i5 c6 F( s- ~$ V  t
, \3 D* z. W2 V+ Z8 X% V
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  + ~4 K9 X) L7 y& ?: K
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。* \7 N( P* ^8 C* @& \
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
. ^; K$ Y  |) w9 n; w最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。

5 K0 r6 d2 Z: i3 d
5 v/ d% a  [/ i请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表6 ~) i; I! j) c! ?  n
以后买房找你

: v, B; r* }- ]" q) L. d. V
) X& ~$ w1 P( E$ q2 }4 q  h+ T谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
3 u. K. T: d/ T) w0 h: H2 g; f; @" |

( T0 k" R$ o& J; `, D) v' k1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。2 W4 I' N- a: V5 C: v

/ V; a. o0 E7 H5 \0 w9 b新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  3 X' d1 ?3 w4 }9 `9 u/ Q/ |
2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。- ~+ A% q  q! f5 z$ C) j/ b

/ H% I  V" i8 A8 Ycul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。
5 o) f" y' R7 _. m; t7 J8 M3 ?. p8 b5 K+ `
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
% `/ x7 g8 H8 B, O" j$ r3 [0 E' \- C6 T6 D1 x! T4 P4 {+ y, s
后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。
5 U8 V- P* O' V$ g0 i6 @  w# H, t- B( a* q8 a
选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。" ]  ^. U# x3 [" V1 ?- v% {
& ]$ o7 b6 M9 o
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表) D$ v! q0 ^* g+ t; q
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表: e) P6 C, D/ P7 j, ~
% d" O% g( o' q/ ?, S

5 F8 F  L6 O& F/ R* \- X; ^% G1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
$ l, o/ [4 o1 e2 O0 d6 Z. v0 t9 [
& Z! |* e& g9 ^6 `新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...

0 B6 d7 K. S" `7 p$ N5 p5 w( [$ K- A$ S0 x% s& H
18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表9 B3 E* o3 s( m5 T+ a" W: x! Q% d
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...

2 n8 r, j: C3 @+ e# S
; n: f! g% K, X' y; t: k给你一个地址：
3 p8 R' }% x1 c' t( G
9 z- Z1 H0 A8 R7 ohttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
; X: r0 Y$ S# O  S
" |% F" B) a  u0 ]那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表$ e" J& Q2 |; M- `8 z9 w3 |
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
% {8 f  q% m0 o2 a4 H

/ y2 n& q! \$ O) q, H+ r: H9 n' b7 n* n$ I( _
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
/ B/ d9 H7 \. z3 X
, g' U) {& n* z) f$ P$ h对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表+ ~- N% q" S+ F% x, }6 S9 Y  ~

& l7 c( u9 g3 b; o给你一个地址：
2 g$ \; O7 w/ T- S9 f$ }7 v( d% I( F
9 Y) u8 l8 X& t" ehttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp: V) Q2 U: d& M$ K. O

/ c2 F" L% N7 j; J那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
  k: x0 r6 j9 T5 W1 c! G
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表0 [  O' X- @( N  y# G) C' |8 D
$ @+ G2 h/ W& A! W' g/ |4 y
: f' _2 W; v2 O! [
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！# q' g" U3 B: O' C: E, h

% s' o# t3 ?; F* c8 X0 G# x. ~对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
2 T4 G4 ~; j* o. f
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
+ t9 o, n) x* v/ b) s
' b( G; Q7 p! t俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
, O# L. @6 q5 a1 u8 Y8 f% Q
; H2 G  r: A! z! A" f对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
9 _2 S) z; T. h" m1 B1 A5 _
好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
* ?5 \0 q8 E# |/ v* G5 i
; c! U' w& X0 ^' Y5 g6 y3 D谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
  L9 k& I8 W9 h4 X
- m( e% e6 t- y9 Q, _9 a* |5 n$ O
0 F% Z1 H1 \, A2 @
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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