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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 高兴！买房子了！
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楼主: 今天闲着

高兴！买房子了！

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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
( K4 n9 \3 s4 q) h2 v/ ~2 Z' p7 Q6 j9 eyour line busy.
& h1 h0 j. i' [
Phone whom? whose line is busy?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表- C$ \' a+ D7 x, }! U/ O6 s
your line busy.
$ E. x8 b# _) ~8 T' Y! c

- z2 d( j; Y  C' F刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
+ ^0 W, c$ L) ]  ^
0 P" o) \6 `* h' ~# k% X. R6 Y# v
  f* R- P; `+ a3 w, k刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧？

+ f$ Y: p( _7 @6 K7 P% |& T
4 o( l/ Q+ Z* X+ l你家没人。。。。。。
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judyzh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢！高兴！2 }. T  C9 P7 V! H* |# h
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！$ W9 z. w' l& ^4 m( Y
哇，三思要8套？大手笔啊！
理袁律师事务所
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表1 L6 Y# b: z6 ~, L9 k
这儿开买房大会呢！高兴！% @/ G& g" L* E3 a/ z
闲着，一向是我们的大姐大，领导新潮流！
/ r; A/ F$ S# b哇，三思要8套？大手笔啊！

; Z* i$ ~# s+ R+ J3 C3 @是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
- D* \% f* P* H6 v9 ?5 |! M( y4 s; J5 r# M* r6 s- Z3 W
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！

; J0 }' P5 ~6 Y# f+ a房子也没什么用怪占地方的，随便送给我就行，我不嫌它占地方！
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表
/ J7 [2 H- v$ a2 \) l, W2 J0 `) Q" n8 h) n, l) A: L

7 r- \+ B, Y2 i. m5 b6 R大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子？

- t) @& |; L& q1 ]  x% w& x- [也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
# b# ?3 k. F6 X. |& U1 \# ~6 l. }0 l/ _) \
是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
. s+ ]1 O$ q1 j/ w, v* }5 A) B9 [  B! N
呵呵，从现在起开始巴结一下三思，也许还有机会。。。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表; O' M% f  G* Y# E/ t, H  f
# X6 d+ E! d2 D, z% C
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子？要自己盖房？

- m: Q+ w8 o6 B; u3 }4 ~2 ?' H赶紧去扫盲先
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表
# K* B2 _9 @* H9 `: `4 [- }0 Q+ V3 {5 K
赶紧去扫盲先
- O6 ?9 s4 s' h- j0 F9 I
什么态度？我不是在扫盲吗？你天生就明白这些事？这不是跟国内不一样吗？要么我怎么是新移民呢？
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表
1 B5 t) ^# B" f& F, q3 {最近帮朋友看新房子，功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地，30的poket地价价格在8，3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来，我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...

6 o& m9 w- @) m+ t& n问:3 E; e. L  ?" P3 x
1. LOT有多少平方米?
- g. s( `# `4 k7 a2. 最大能盖多大房子?
/ a2 N5 M# S( \* \  v3. 房子基本价格?
+ Q7 n# s1 K* x2 K( l% ]0 P" e2 h1 p* }1 _/ W
再问:  t! X$ Q' e/ |. o6 ]4 @/ X; R
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.' Y4 _4 V: W: D1 J3 R9 q; y
我一个牛人朋友要买.
理袁律师事务所
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feng123
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房! j/ |+ r* b- g% S* ?4 M9 Y

+ u* W( k( [7 m$ t; U本人想直接向House Owner求购, house条件如下:, e2 U' e9 z$ F3 t2 _
1. 地点: 西南区
7 ~2 K9 z1 a$ D0 |4 ]( |8 z2. 面积: 2000至2300平方尺4 X( |: ^, ]% I& s! t" }
3. 建房时间: 大约80 至90年代0 M- Z* u! S- t& a8 |

7 ?. X8 x# }) r7 b7 g2 }/ u0 L2 Q请House Owner直接发短信给我, 谢谢
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一尘
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么，便宜很多？？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
问:
+ R+ D- {5 D# r# r6 D- `# t8 ^) [7 s  f1. LOT有多少平方米?
; r3 M4 |+ \$ Z) q& c% B# ?) h/ q" Z9 [7 \
general : 4000 - 8000 sq-ft
7 P# A  `" B( J1 p3 h3 b, J& i& Y0 u4 Q- Q9 G
2. 最大能盖多大房子?
) d" x, ~& E; ~  m: V. ~3 b- m  K! u6 s6 C
for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft.
9 K9 p2 U4 C4 H( O6 p- ]  l  k. P5 y" A* o& y
0 D% e: l) E. ?% D
3. 房子基本价格?. |% x9 M2 Y" j5 u! I
5 y5 P, V; U, h0 |$ n+ P' C( ^
30 wan - 240 wan
: x" C/ w5 C  m+ S" k0 J- F3 m
2 I1 J/ ?) D9 Y7 M; @再问:
. P- t3 I$ t$ `如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
; e) E* _) }. ?/ z" _7 G
9 c  k/ Q3 h; L9 C- d- H0 \18 wan - 40 wan+ c/ K2 L1 e# q$ R5 S! ]
. T* }+ Y! ?, ^# U$ `8 n8 ]0 H4 [
/ f5 h- c% ~7 H( E0 q
我一个牛人朋友要买.
4 P/ g7 A. }% Q! l' Z5 f
% \' V, |8 C& p4 T* I牛到什么程度很重要。
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表
  u7 A* ?4 u4 P$ a! B5 b: T
0 K! E3 d7 _; L: e# ^9 ^- v: s是啊，手里有点钱，留着也没什么用，扔了怪可惜了的，不如买几套房子，打算随便送给咱屯什么人，看谁让我高兴了！
+ {0 s6 n4 m' [+ U& n1 B3 w( l
排队！沙发！
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teddy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
+ N6 f+ ~; [1 N" g+ X9 M东北区不好么，便宜很多？？
  G9 Q- c% Z6 k) x
% q2 Y* z8 g$ m* x
太偏了，我一个同事住北区，到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区，但我觉得西区更适合downtown上班族。
3 y0 e% o+ |, S; Q  d" X. K& A
+ V, `5 Q& [- p* Z( ?北区的地也就是便宜5K 到10K， 房子价格一般都是一样的，location才是房子最主要的东西， 一个要让自己住着交通方便，一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅，买房子要诀：location, location, location
- M6 w/ H. d- g  F7 m6 E5 N
) v3 C3 b2 C7 k7 B1 s9 _0 I  q1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
# l8 r) m" {! w5 N: n$ K2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。  |: J, m# B+ M
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。
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小叶子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
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zhenzhen2006
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
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海棠
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表* G. q* J5 K$ x" X$ m5 w* N7 k
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
: L4 H9 X* e" l+ W1 [- {) J
3 b! u. L$ R# Q: V( Q; t
请问cul-de-vac是什么意思？ 为什么corner lot 坚决不要？
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表' X& L% Z9 a. w! f
以后买房找你

1 K& C# T- j5 o8 D1 t+ _
' I5 D4 C' f0 k( e+ K/ ]谢谢信任。我就喜欢看房子，没其他爱好。。。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表7 R! M  U8 r" {; c
6 H' ?1 B- q( I6 V# ^
- z* x& Z0 {) d: S4 ^' c
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。6 m3 `" _! B$ M

" c# ~" s! h2 Q! ]5 V- W新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少50万以上的。旧房子的话，是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿？  
7 m5 j" U2 |6 h( |: u# T2。location, 房子在这个区的位置要好，不能靠马路，最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
; O, O2 e2 b/ A3 L: X
" b; c4 _2 g. U" W/ ?  X& Vcul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少，安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区，老外是很喜欢这个位置的，他们好像讲究的是开阔，不讲究风水，所以，这个角落的房子地势高的话，特有气派。但的确，建新房子的话，这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。. z. G* @$ h% `  a$ j7 \
3 `  `2 C0 Z+ `. V
3.  location, 房子朝向好，西人认为朝东西的院子最好，华人认为朝南的，hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖，树林，离别人房子很远)。 % V4 C% s( Z; y$ p8 ^

' J: n8 z' q+ }, H: \后院是公园，湖的房子，价格都很贵的。: ?* y5 s. G9 L. [

* X3 W$ k' P, `9 j6 P选房子，还是先找到最方便自己的区，然后根据预算，把自己需要的房屋结构定好，再去找房子是最节约时间的了。) N+ Y( [$ o1 N+ I3 D) l

' K1 q9 j) U6 R, y9 Y+ ][ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来　
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表
* h$ v6 c+ B0 k; t- R& c原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表! ?* q# |% |/ Z1 \6 o

: C7 N) }) b% o3 B1 t  L' \) C) I3 a0 z) G6 G9 h* L' l/ g
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。
0 l3 i* G! J0 T' {. B3 l9 K$ t* j4 M' f
新房子的话，18万的lot，上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话，总价至少5 ...
4 E! Z) l, O3 u) W; J
# f- ~/ @) A5 s% A* r3 C' O+ B
18万的lot, 低于50万不会让盖的，那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表/ p, ?; h* [% j! C* J
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...
8 T3 `$ e% _: Z  |

" O8 H/ R% s+ X  F5 \, z给你一个地址：
' G/ J3 Z5 Y3 `2 m  H2 X6 L4 ]$ M
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp
1 f5 c# l6 C+ G0 U. K* N/ t/ ~, T& D; S( v4 y; {3 b$ k
那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表6 A5 N" `- S% g  g$ }4 H; v
俺越来越闲着了！　今天晚上刚去看了一片在２３ＡＶＥ以南的新区（是ＬＡＮＤＭＡＲＫ　Ｍａｓｔｅｒ　Ｂｕｉｌｄｅｒ　的），　已经没剩下几套了，说是四月份会推出另一片，　要不你先帮俺瞅着点儿？争 ...

6 V: k# H( N4 _# X
' G6 ^1 B4 e3 e; T0 N
, z% A8 i" j' S) K( P+ r9 F  ~% P俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！  E' Z  n5 b; w/ p% g: }
$ x- g) Z7 U, U4 c: \
对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表
( L  F& ~' }" ]% S! a2 w! J
$ |7 K& x& P4 L  f3 _# e给你一个地址：
# p  o( I) Y5 M2 a, a9 L  O/ v; ]: C5 e6 h5 A9 Z: P
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp1 {7 x, H' s/ |" K6 E
7 v8 m' n! b' N9 O+ A+ x. r6 m
那一地区不错，正在买地，有几块好地。[/color]
, r# |. w5 C3 c
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表5 O6 [3 `6 F' H& @4 i

% g$ m4 z6 O8 L+ V. O* N
; s; V. \6 m/ d" @& ^+ e俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！" z$ t/ e& P1 h- s3 L

4 C- P8 @7 [3 i( Y0 ?: ~对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
0 Z0 M' l9 ?5 p$ j  J$ _
合适，就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看，这个星期六下午有空不？
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
$ F+ A4 E( n! W$ T# A% O3 Y0 D. y: i) Q1 ]% U& j
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会（新开发的）你在把握不住，就没有机会隔院打钩稽了！
- A1 R) m( _8 v3 i- x
/ b, e1 _: L+ J对了，9万7的地你要吗？我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
$ O+ d, B/ F) ^& F1 X6 @2 T
好像十年兄给的资料里面的　sandalwood　也离你家不远吧，隔着院子喊一声可能也能听到，有啥意见不？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表! G; a+ Q' z4 \% t
& f2 b2 [: ~" D3 U# j7 M! [& y
谢谢十年老大哥的关心！　俺周末去看看先。
' t; z8 }1 r5 S+ j; G
  y( L6 h! O/ u6 a5 U- Z/ Z
" R4 b9 v9 j% N
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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