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楼主: 今天闲着

高兴!买房子了!

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鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 13:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表
% S7 F# j! U3 m7 t! {6 dyour line busy.

! [/ b( g0 Y! K( h6 h, ~5 c$ VPhone whom? whose line is busy?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 幽幽 于 2006-2-8 12:18 发表  R3 F. ?4 ]7 c3 V' B7 u
your line busy.

# o$ N& ^" V: z/ {, C- [
) u$ D2 y! L# {# a+ V刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-8 13:40 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 12:39 发表
% |$ l* m4 C3 f! A
# G3 f% v( p' n$ p+ x0 w& a) d# O/ x  e$ h( P9 a
刚和朋友聊天呢。你在家我打给你吧?

3 w2 X% T; {4 F5 t
; A1 }* q/ U  x1 P. x& ?. _你家没人。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这儿开买房大会呢!高兴!
& d, {5 R; F8 y/ L- O% l闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!
" v' P( s5 E# z( k; e4 m2 W9 i哇,三思要8套?大手笔啊!
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-2-8 19:48 | 显示全部楼层
原帖由 judyzh 于 2006-2-8 16:14 发表1 z: }& H" y. b. i
这儿开买房大会呢!高兴!
* k6 ]9 C; G& J  y+ o+ O9 u1 q闲着,一向是我们的大姐大,领导新潮流!+ c# Q! r. A3 t! P$ T
哇,三思要8套?大手笔啊!
' @& `# G. h- z5 t/ k
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表) ~8 }1 q1 \" q8 u+ Z
. {/ {( \' M$ J2 L9 W
是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!

3 R  e8 s& T6 Q) c$ u, z房子也没什么用怪占地方的,随便送给我就行,我不嫌它占地方!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-8 11:03 发表- E+ j# M# n. ^

2 B$ h, n- {5 B* S  L  L7 g8 j' k5 O, H& C- \4 j+ Q4 O2 M
大概说的是这块地可以盖30尺宽的房子?
* N$ S: V4 w0 o1 D& j7 k
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:27 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表1 |; ?( F; X) v2 E5 o- }

- X; ^* `8 }: V8 s是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
8 n  G2 }# m. J7 X
呵呵,从现在起开始巴结一下三思,也许还有机会。。。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 我是一只鱼 于 2006-2-8 19:00 发表
, M- c& M8 X, }( j  d" n% Q  Z+ Q6 B; f" C; D' a- w
也就是说可以盖长和宽10米之内的房子?要自己盖房?

5 \7 n% m  a; n# V! {赶紧去扫盲先
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-8 19:28 发表2 U1 l- f' Y8 e: ^0 ~; `  S
  j! d( b1 C( L
赶紧去扫盲先

6 @# O+ W2 ~& O3 k) ?' r7 F) v什么态度?我不是在扫盲吗?你天生就明白这些事?这不是跟国内不一样吗?要么我怎么是新移民呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-8 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-7 21:08 发表% p$ R% M( H6 u6 o
最近帮朋友看新房子,功夫不负有心人。我们愣是在南区扒拉出来一个南院的地,30的poket地价价格在8,3100。这是目前的南区最理想的南院的地了。几个回合下来,我们在一个小时的时间里敲定了房型等基本问题。:chon ...
* n. M" H. E4 s% t' N
问:
) i  d% Q6 h* L) _$ o0 T& f1. LOT有多少平方米?, X; `( C) j" ]. C1 n. c
2. 最大能盖多大房子?5 h! B3 v8 N0 W3 b+ ^
3. 房子基本价格?- V/ x0 _+ i" z+ D9 z
5 m5 G5 B0 N0 T7 T- d) T
再问:# x: m$ b  B" P- h4 K% A; j: m
如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
! L+ U% d; H: |4 v, s) y我一个牛人朋友要买.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:15 | 显示全部楼层

劳驾借光

求购西南区旧房+ w0 w& r! N( g
3 w3 d9 G% k4 h  a' W" p
本人想直接向House Owner求购, house条件如下:, e  O% G3 U8 c8 A. S
1. 地点: 西南区
1 n) {5 K( z8 l2. 面积: 2000至2300平方尺3 t, L, B3 _: H, E4 d9 t
3. 建房时间: 大约80 至90年代
0 u8 i+ ~' Z# |! T' `0 N3 t; E2 R5 p' f: B
请House Owner直接发短信给我, 谢谢
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
东北区不好么,便宜很多??
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 00:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问:7 F1 ~4 o1 V: S' M  ?
1. LOT有多少平方米?& s# \# M* {" b
( }9 Y5 j) u6 v! v' Q9 B
general : 4000 - 8000 sq-ft9 m8 w2 j8 p# U8 U' D
; U! c7 J9 ?) q
2. 最大能盖多大房子?
2 U2 Q5 q6 ~1 o6 t
5 F2 |8 A" K) m+ [/ h; m: ~for big lot? for example, 20000 sq-ft. house could be 5000 sq-ft. ( F1 Z, ]0 W2 l1 z, u7 I

) q# G, L& X% h2 k) a6 K/ H8 w9 c- y/ p, }8 F5 J
3. 房子基本价格?
# {$ \+ j9 |9 e3 s/ Q" b7 q  B3 ?
4 ?% l% U. V/ n30 wan - 240 wan
$ O- y1 J6 b' M, P5 R% G
+ |8 ^; ^; p$ h/ l% k再问:
3 J8 W% c8 C. `如果WALK OUT的LOT 或BACKYARD 对着PARK, 或RIVER 或小LAKE,一般加多少钱.
- |$ ?9 q& W7 i2 i8 C  z& l' U, A' d
18 wan - 40 wan9 m, {9 M+ m1 c7 W

5 `9 z! F! u1 s$ U' H
/ Y( y0 w' T$ j5 f1 n% w0 t: \# e我一个牛人朋友要买.
7 ~$ A9 R  B4 f* ]! i3 |2 P; w1 g, s% F( f7 [3 }
牛到什么程度很重要。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 07:07 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-2-8 18:48 发表- }8 P2 ?$ v& I. n7 @' F

9 S4 Y4 T& g8 M1 J, }( N- H0 \是啊,手里有点钱,留着也没什么用,扔了怪可惜了的,不如买几套房子,打算随便送给咱屯什么人,看谁让我高兴了!
8 s' m' o; D: R8 H8 i, i* c
排队!沙发!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 08:02 | 显示全部楼层
房价就是比工资涨得快。
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 10:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 一尘 于 2006-2-8 23:26 发表
& [$ c6 m3 z/ h! p东北区不好么,便宜很多??

4 K) |( R- J2 t! d- _
1 [6 }# o* G# r9 q: ]- G太偏了,我一个同事住北区,到南边来上班要40多分钟。 一般downtown上班的人偏向于买北区,但我觉得西区更适合downtown上班族。2 l* s6 F) F. P! Z' V+ l  t+ \
) d0 \% r& }6 x
北区的地也就是便宜5K 到10K, 房子价格一般都是一样的,location才是房子最主要的东西, 一个要让自己住着交通方便,一个是卖的时候更容易出手。我更一个realor谈了两个小时真是受益非浅,买房子要诀:location, location, location4 \& H& s; ^7 d, K- L; |
; w* ^' P0 e' j1 Q( b- w
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  
/ q0 j* ^* x4 C  z' H3 c  a' u2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。) I- I- |  s1 p1 i
3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 13:11 | 显示全部楼层
good to know. Ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 17:55 | 显示全部楼层
以后买房找你
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表5 F+ L, ~& {8 A  E. S! E
最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。
# g: p; a& m* y! ^# m; t( Q
+ b1 T& T* p  p" {0 G/ e+ A
请问cul-de-vac是什么意思? 为什么corner lot 坚决不要?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 zhenzhen2006 于 2006-2-9 16:55 发表: z5 r9 i$ L4 E! P* Y( T/ Z8 t
以后买房找你
4 f: d) g/ p/ v! C, ~4 ^
; Z' x$ n! |/ e0 j/ X$ ~, W
谢谢信任。我就喜欢看房子,没其他爱好。。。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 22:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表8 b- ^; {; Q: C0 w: a0 U" w
+ L( @7 M0 C! ?5 }7 W; N* E
; Z  l( x: d5 v
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。  y/ I$ i2 j7 S% S) Y9 D
8 {7 K9 y+ T! p' |% t) o: W7 x
新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少50万以上的。旧房子的话,是没法计算地的价值的。你的这个经纪这个说法实在阿?  
' R1 p8 {1 v) N2。location, 房子在这个区的位置要好,不能靠马路,最好是cul-de-vac. corner lot 坚决不要。/ w( B. A! z' N4 F

" Q" s/ {) @1 q" B: _( ^- d- @cul-de-vac这个位置的地价相对于同一个区地价要贵一点。这样的地段交通少,安静。coorner lot其实真的是见仁见智的。在价位比较高的居民区,老外是很喜欢这个位置的,他们好像讲究的是开阔,不讲究风水,所以,这个角落的房子地势高的话,特有气派。但的确,建新房子的话,这个地是便宜一些。房子将来脱手卖的时间可能要久。! U. B& `* l1 f% e

+ G, d$ X! \- R+ G2 t: ^: D3.  location, 房子朝向好,西人认为朝东西的院子最好,华人认为朝南的,hongkong人却要朝北的。后院没有房子的lot当然是上上选(湖,树林,离别人房子很远)。 8 \& Y* R& R! Z8 }

( T$ Q& g* L# N' }8 V9 D- s后院是公园,湖的房子,价格都很贵的。+ J6 M6 v* b5 `/ F" N

% F$ V' Z4 H8 O$ ~选房子,还是先找到最方便自己的区,然后根据预算,把自己需要的房屋结构定好,再去找房子是最节约时间的了。% K" w5 E$ m0 H; q& x. |
8 ?% J9 k% Q( U
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-2-9 22:11 编辑 ]
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争取再多把拉出一套后院儿朝南的风水宝地来 
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:14 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 21:47 发表
1 O# ]" A) w* Q$ a% n" i原帖由 dgg 于 2006-2-9 09:48 发表
% N# \: I9 j% S
1 {8 w3 t$ N- G( s9 V1 K5 q7 A+ `$ S
1。location, 宁愿在地上花60%的钱。也就是说买30万的房子可以18万用在lot上。" i; B( G: s% y

$ |, A& r# b( v! B$ [新房子的话,18万的lot,上面的房子绝对不会低于30万的。加上税的话,总价至少5 ...
7 R. [" u( ~  o
0 t7 {* g' s! ~+ R
18万的lot, 低于50万不会让盖的,那会影响别人的房子价值。总价至少80万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表3 F& n7 [3 y( p  n
俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...
& ~, V4 M7 G! I0 C
: T& `7 A# M4 e4 ^# K, {
给你一个地址:
# _8 S6 |. s; U2 ]) V) S  n7 @8 q7 [' g, |  [. y
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp& N6 k, Y# r) S7 ^

' J9 o8 |+ |; i# K8 J5 S那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-2-9 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:03 发表
' M* f+ [7 }: Z5 A* w& R0 o+ c% r俺越来越闲着了! 今天晚上刚去看了一片在23AVE以南的新区(是LANDMARK Master Builder 的), 已经没剩下几套了,说是四月份会推出另一片, 要不你先帮俺瞅着点儿?争 ...
/ f; M: h/ Y* U% ^/ h
+ B, ]! m. I' y: E" Z& n

7 O7 X: Z6 Y5 G# M! E8 ^, S俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!
  _6 M3 }5 N3 e  T& k8 X; b8 H8 c' O0 }' V
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左右。房子总价35万左右。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-2-9 22:19 发表: p6 ?' X, k7 E  Z
1 r& s, N5 o, K6 g! C! s
给你一个地址:
' E1 W7 h; V8 S! y* P
8 W2 S0 |: E: O. V" a8 f7 Bhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/plans.asp7 f2 a+ `& i# U6 l% z0 h
$ g, P& T( j& w/ D1 Z  A8 i
那一地区不错,正在买地,有几块好地。[/color]

+ N) V6 g& c/ }7 s. {: B5 p) S谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表( t2 H3 ]  A- a2 D" ~; n

3 _/ N% P5 G" R! k# f5 \5 @, T6 g7 X/ e7 G( _/ {$ ]  H
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!5 c  ^5 B" F+ u7 f5 S
  `0 }4 C, O6 P4 C3 a: G
对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...
0 t4 u" d3 ]  t
合适,就为了打钩稽外加你的鲁菜烤鸭也得去看看,这个星期六下午有空不?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-2-9 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-2-9 22:20 发表
& U+ [2 R  u/ g4 |' p& v. t5 q3 |( ~: r7 Q! l
俺家这疙瘩你就别捉摸了。你说的这个地方俺知道。最后的机会(新开发的)你在把握不住,就没有机会隔院打钩稽了!. D9 P  [1 I, I4 n

9 \2 |. h; v# d) F/ ?对了,9万7的地你要吗?我知道有个地方有。就是前院有一点弯道。朝南。建房面积在2200左 ...

; w; c; F) e" [  L9 {: b0 r好像十年兄给的资料里面的 sandalwood 也离你家不远吧,隔着院子喊一声可能也能听到,有啥意见不?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-2-9 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-2-9 22:24 发表
" }$ q4 r. D: v% T) z) t
" w" G  T/ \) d9 {谢谢十年老大哥的关心! 俺周末去看看先。

7 o& J' v3 R$ e9 z/ I  N. R, t# o. f9 }- A3 I) J# H4 D8 b0 X& l
: T- m5 [& s/ o& p
那我们可就是邻居了。我的新家离那里不远。
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