埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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楼主: suvescape

探讨一下:为什么说南边地段好?

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发表于 2010-6-24 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 开刺 于 2010-6-24 10:55 编辑
) f! R* x: r8 f0 `3 G" \6 m6 h% o. l3 Z" ^! N- U3 N
1# suvescape
0 P- d3 o6 V6 k3 y, N- S0 l% f$ F2 m  N
- c% R3 u7 H5 f4 `) T7 A8 }
西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便......。我们通过一年半的考察,决定在西南区选房!---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area3 B' ]2 X2 n8 x
" m; o$ h& T" g) _3 u' P
感觉近几年 Century Park 附近会发展很快!!$ I" u/ r9 p0 d! i+ H* H

$ F8 m2 ^2 ?  }$ x3 E  T# w. O好消息: 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462
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发表于 2010-6-24 10:48 | 显示全部楼层
我是这样考虑的:由小到大) i/ m; X5 A) w, D4 H/ r) S3 O
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。0 x2 L+ K8 X" a1 a
2,小区没有闲杂人出入。
/ K' N! Q" U5 k) d; ~* H3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。
5 o8 C9 D) M3 y3 L9 t: z0 q" d, K4,小区的人均 ..." u. l* |- X$ U  Q- n0 F
如花 发表于 2010-6-22 23:30

0 ]) D) t! h& h8 w: e' c
8 O5 J" v0 ~2 g" ]觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
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发表于 2010-6-24 15:32 | 显示全部楼层
觉得5很难满足啊,老外一般人手一辆车,外加camper或rv,不占用street parking几乎不可能
8 u+ N* f# ]  _! f& Fama 发表于 2010-6-24 11:48
8 s6 q. R1 z( `) D
6 car garage
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发表于 2010-6-24 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这是南区吧不是西南区啊。/ i+ i. {" Y* O; V: _$ D
另外啊,我一直有个问题,通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢?
" \! ]% X5 P% C" N( W$ J" e1 b# S$ e/ e7 f  X( W5 h7 f3 F! Q
5 G3 l. n! n6 Y6 I
1# suvescape 5 b$ D' U2 S3 `" j( [! W
( U4 y- B* h7 L& U5 C

7 T; h1 O1 f& k6 T# d, z( @' F西南区确实是很好的区,不仅华人热衷,很多当地人也特别看好这个区。听西人讲,西南区的社区风气好,人互助友善,生活安全度高,小区绿化好,住户层次偏高,现在又通了轻轨,交通又很方便...... ...0 _( F4 D( N6 D$ @/ I
开刺 发表于 2010-6-24 10:48
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发表于 2010-6-25 22:42 | 显示全部楼层
自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.
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发表于 2010-6-26 10:06 | 显示全部楼层
中国人爱扎堆噻!爱显摆噻!哪里热闹哪里去,哪里价高哪里下单。不过:现在那片匪绿兵已开始入侵了哈!
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发表于 2010-6-26 15:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:23 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:
6 E6 J5 G7 ^) a! y% B4 ^一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢
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发表于 2010-6-26 16:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。
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 楼主| 发表于 2010-6-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好处就在于,若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%,甚至更多。& p5 S2 N" k% C3 X! g2 w$ T9 Z
往事 发表于 2010-6-26 17:37

  j; ?6 X8 a2 T/ G6 _$ K! d5 `! G& i5 m* ^3 F$ [3 b
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
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发表于 2010-6-26 17:07 | 显示全部楼层
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
2 A% _- O9 D) q  _6 _suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

8 S6 C. p( c7 T2 w9 K1 N7 u2 }/ J3 J; F+ s5 T  K, A6 |" r
其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。/ h5 {6 o) b  j( Z% z: n) s2 E& j4 z

" h' W9 s: o  T$ B, }最好的办法,您还是在Hampton买房吧,现在先便宜了,以后的事儿没准儿
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 楼主| 发表于 2010-6-26 18:50 | 显示全部楼层
我没有买hampton。
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发表于 2010-6-26 23:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这就是我担心的事情:如果西边的社区建设的同样好,经过一段时间,南边虚高的房价就会被压制;或西边的房价会提升的更快;
9 Z! j; Q( T9 r% C8 [suvescape 发表于 2010-6-26 17:41
( |  e' f. l4 n# {9 x7 O$ F
西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
大型搬家
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发表于 2010-6-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
西南区是以民居为主
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发表于 2010-6-27 08:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 房房 于 2010-6-27 09:16 编辑
) `; t* {# s0 I
: Q1 [' z' y- t  w% W& Z其实你喜欢哪就哪了,南区中国人多些,西区中国人少些,几年以后发展如何,其实谁也不知。现在好不等于以后好,现在不好也不等于以后不好.
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发表于 2010-6-27 08:47 | 显示全部楼层
t
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!- N( \8 F$ l2 B; o% S0 [
小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51

! S- X' T7 E! R1 T  Z* ~听说有的一整条街上都是中国人。。。7 E4 T9 j1 Y3 O" R
我看,最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆,跟风,不见得都是收入相当的,很多打雷波工的也买房就买西南,呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜,有啥好啊,生活不就图个方便吗?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-27 11:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是在hampton买的房子。没有选择西南区,南区,主要是价格上负担太重,不想那么累。我个人挺喜欢西区的,交通很方便。其实只要有车,去哪里都可以。以后有实力了,往Donsdale搬,爱屯我最喜欢那里。呵呵。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-27 15:42 | 显示全部楼层
以上网友分析了这么多,但是到目前为止,还不能理性的说服我这么一个问题:
) f7 o: q! ]# i2 [% c  ]一个同样的新建房,2000sqf,在hampton要卖40W;西南要卖50W以上;我觉得西边也不错,南边再好,也不至于多出10W吧? 25%呢6 M4 ^9 b1 ^+ m1 U4 w; }
suvescape 发表于 2010-6-26 17:23
' K  P% s$ t2 o" V
同一建筑商在不同区的造价是基本一样的,以2000尺房子为例,总房价的区别在于:: D. \3 C4 h2 ^; R- u
1。lot 的大小,Hampton 26 pocket, 西南区通常为30,这一条约差3万。
5 D# E5 w; e: L0 ]( |% r8 `% j2。小区差别,同样大小的地块,西南通常比西区贵大约3万。3 v7 q9 G2 |9 E) V
3。小区建筑风格要求,好区大约贵1万。
" L" q0 T( k5 _/ p( B7 @: H4。建材和内部装修,好区,大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区,在小lot上建房,建材和内部装修通常采用中低挡,这一条大约差3万。
( ~: r2 i1 d# N$ z: J% G总共加起来,10万。) |* {; z/ ?' A% @5 M% `$ w
西区也有大lot, 高档房,其价格和西南区相当。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-27 16:45 | 显示全部楼层
48# WST
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发表于 2010-6-27 17:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
南边不错~
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发表于 2010-6-28 08:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 过眼云烟 于 2010-6-28 09:54 编辑
1 N& |6 y' z. J& A. ?
$ \) X6 D. M' K# x/ ~+ z; |# M, k2 i喜欢中国人 :)
& J; J' @! v9 f! @6 P, E5 G; v& j  r# H1 ]# _
希望将来也能跟中国的好人扎一堆
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。
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发表于 2010-6-28 11:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
中国人,论坛上在伪身份的掩盖下,你掐我我掐你闹得挺欢的,但做起邻居来绝对比老外强,扎堆没什么不好。2 \! K  T  S. V8 m0 s& ]7 Z
孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33

# O8 X) k) @5 u$ ~agree
鲜花(82) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:09 | 显示全部楼层
估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.
8 r) j% K' q& ?总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.& |+ S; w/ h/ G( l5 B1 w
有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-28 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區
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发表于 2010-6-29 00:36 | 显示全部楼层
整個北美洲風向大概都是由西向東吹,所以工業區都設在城市的東部,不讓灰塵廢氣吹向城市裏面, 整個西南與西最為遠離工業區
, X1 D& @% x; d' p* x* [ceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

7 q/ v& f4 H4 N+ }% x6 a也就是说,西南更冷?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 07:14 | 显示全部楼层
西區,西南區各買一房子不就行了嗎.
' Z* f: j+ \% ]# u8 a, gceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17
: V. I! Q( U8 u; E2 \
好主意!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-29 20:28 | 显示全部楼层
也就是说,西南更冷?
1 r/ `6 r* {+ z, a+ T我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36

, W& m5 G+ x' P0 B( I) _+ S有可能你是對的,不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之,夏天涼快一點不是更好嗎?
大型搬家
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发表于 2010-7-1 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其实气温差别几乎可以忽略不计,就算真有那1,2度差异,你是想要呼吸新鲜的冷空气,还是那工业废气给加热了1,2度的空气呢?
鲜花(38) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-2 11:58 | 显示全部楼层
6# suvescape 0 g5 @& X/ ]3 K$ V! @

- X) q+ m! v+ @8 N+ k7 y
& Z( |5 v$ n" w6 j$ e% _" g- |! ^' @Yes! I hear that all the time when local people talk about location.
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