探讨一下：为什么说南边地段好？

开刺

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1# suvescape
- S7 n- Q' U$ g; F$ s

西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便......。我们通过一年半的考察，决定在西南区选房！---  BLUE QUILL ESTATES and BLUE QUILL area
) Q, X9 r" H) x0 |5 T/ r# D! e
感觉近几年 Century Park 附近会发展很快！！
# [( |0 W9 V. A; m
好消息： 爱城机场拟增新巴士线  http://www.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=305462

ama

我是这样考虑的：由小到大
# e' E4 l3 c  o1，最好在锁匙圈，或道路的尽头。这样往来的车辆也少，行人也少。冬天远行的话，不扫门前雪也问题不大。
1 v, o+ L& w; B: h8 z& m  k5 a2，小区没有闲杂人出入。
' e. b1 @; _# N3 r* T3，小区环境干净，邻居花园有被修葺。
0 R" o/ I: H& X4，小区的人均 ...
5 O6 j/ A" \& `3 H& U如花 发表于 2010-6-22 23:30

觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能

小黄

觉得5很难满足啊，老外一般人手一辆车，外加camper或rv，不占用street parking几乎不可能
5 z% S2 [1 p7 l" M3 Q( r7 I+ L. Tama 发表于 2010-6-24 11:48

3 u2 ]) d4 e% o1 B. g! y: S% V, |6 car garage

victor511

这是南区吧不是西南区啊。
另外啊，我一直有个问题，通了地铁以后对SINGLE HOUSE是好还是坏呢？

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2 l: O. n; T  k, F9 Y

1# suvescape


5 S+ V( n* F2 x+ X2 i西南区确实是很好的区，不仅华人热衷，很多当地人也特别看好这个区。听西人讲，西南区的社区风气好，人互助友善，生活安全度高，小区绿化好，住户层次偏高，现在又通了轻轨，交通又很方便...... ...
开刺 发表于 2010-6-24 10:48

ram

自己收入不高, 非要挤进富人去, 好象打肿脸充胖子.

大黄胖

中国人爱扎堆噻！爱显摆噻！哪里热闹哪里去，哪里价高哪里下单。不过：现在那片匪绿兵已开始入侵了哈！

edmonton-fish

suvescape

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢

往事

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。

suvescape

好处就在于，若干年后你要卖这个房子你还是比hampton的贵25%，甚至更多。
往事 发表于 2010-6-26 17:37

/ F  m+ C5 v5 A3 y, g. [2 a. C
这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；

Phaeton

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

6 z0 e$ S1 V3 w: |其实这是Edmonton人已经担心了几十年的问题了。到现在也没有解决。
& M* _& Z. m8 X6 W% k
最好的办法，您还是在Hampton买房吧，现在先便宜了，以后的事儿没准儿

suvescape

我没有买hampton。

ceramistpalace

这就是我担心的事情：如果西边的社区建设的同样好，经过一段时间，南边虚高的房价就会被压制；或西边的房价会提升的更快；
suvescape 发表于 2010-6-26 17:41

西區，西南區各買一房子不就行了嗎.

supervisor

西南区是以民居为主

房房

  C; v/ ^/ a6 v, S/ J5 L6 r, Z# j其实你喜欢哪就哪了，南区中国人多些，西区中国人少些，几年以后发展如何，其实谁也不知。现在好不等于以后好，现在不好也不等于以后不好.

BLESS

t

我住在南边，我觉得安静，看不见闲杂人等，印第安少，街道马路绿化都挺好，买东西一样方便，没什么问题，最重要中国人多，我邻居就是中国人，平时有事儿互相帮个忙的，挺好的，目前想到的就是这些！
小熊猫8 发表于 2010-6-23 11:51

! p7 B& A9 |! N4 R$ A* r  @) M, Z听说有的一整条街上都是中国人。。。
' J2 P- s2 H) [6 [' v我看，最重要的原因就是咱们中国人爱扎堆，跟风，不见得都是收入相当的，很多打雷波工的也买房就买西南，呵呵。大老远每个周末还要跑到downtown买菜，有啥好啊，生活不就图个方便吗？

非常兔兔007

我是在hampton买的房子。没有选择西南区，南区，主要是价格上负担太重，不想那么累。我个人挺喜欢西区的，交通很方便。其实只要有车，去哪里都可以。以后有实力了，往Donsdale搬，爱屯我最喜欢那里。呵呵。

WST

以上网友分析了这么多，但是到目前为止，还不能理性的说服我这么一个问题：
一个同样的新建房，2000sqf，在hampton要卖40W；西南要卖50W以上；我觉得西边也不错，南边再好，也不至于多出10W吧？ 25%呢
3 L+ p' T- @5 f' A9 n5 B$ Fsuvescape 发表于 2010-6-26 17:23

2 r# {5 B, q* P! u同一建筑商在不同区的造价是基本一样的，以2000尺房子为例，总房价的区别在于：
, ~+ {1 G5 O7 s1 `5 ^1。lot 的大小，Hampton 26 pocket, 西南区通常为30，这一条约差3万。
# q1 W- s" H- @8 C3 A; b( k2。小区差别，同样大小的地块，西南通常比西区贵大约3万。
* o7 X0 z# ~4 @# d, W) A0 T0 i9 L3。小区建筑风格要求，好区大约贵1万。
1 V1 \" k! n5 D: m. S4。建材和内部装修，好区，大lot, 通常建材和内部装修多能跟上。一般区，在小lot上建房，建材和内部装修通常采用中低挡，这一条大约差3万。
' [* f+ R0 ~% P% {6 k! y. Y1 Z总共加起来，10万。
西区也有大lot, 高档房，其价格和西南区相当。

YOKO

48# WST

jbl1234

南边不错~

过眼云烟

% o! X% a5 L" t( J, @* i
4 S/ B( ^: p" v8 z7 S# [2 r; k喜欢中国人 :)

( r3 [! ~; A7 E( h希望将来也能跟中国的好人扎一堆

孟良焦赞

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。

夏日QQ糖

中国人，论坛上在伪身份的掩盖下，你掐我我掐你闹得挺欢的，但做起邻居来绝对比老外强，扎堆没什么不好。
" H: \+ |' n; \; M+ W孟良焦赞 发表于 2010-6-28 10:33

, I& X7 @2 a# D6 ?& P. ragree

闲不住

估计爱城是东南-西北风向,一个城市在布局的时候,就考虑到风向和水源.
/ l6 W! B4 C6 F' U! X$ V' E总的来说,工业在西北方向和东南方向的多一些,西北方向是重工业.东南方向是加工业.这样一来.只有东北和西南两个方向适合居住.东北方向偏有几个大的化工企业,只有西南方向是净土了,而且,北萨河是由西南进入城市,水质要好一些.
3 ]. j; [& f4 s4 S有更蓝的天,更白的云,更洁净的水,就得多花点钱,值得与否,还看个人爱好

ceramistpalace

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區

我是一只鱼

整個北美洲風向大概都是由西向東吹，所以工業區都設在城市的東部，不讓灰塵廢氣吹向城市裏面， 整個西南與西最為遠離工業區
ceramistpalace 发表于 2010-6-28 14:59

  e+ o" |% o& G; }; h也就是说，西南更冷？

青萝

西區，西南區各買一房子不就行了嗎.
' X$ q3 f8 g! ^8 x2 k2 N1 t4 G* pceramistpalace 发表于 2010-6-27 00:17

好主意！

ceramistpalace

也就是说，西南更冷？
我是一只鱼 发表于 2010-6-29 01:36

有可能你是對的，不過冬天時候 -30 C. and -32 C.有何差別?  反之，夏天涼快一點不是更好嗎?

ted8955

其实气温差别几乎可以忽略不计，就算真有那1，2度差异，你是想要呼吸新鲜的冷空气，还是那工业废气给加热了1，2度的空气呢？

cocoa

6# suvescape
4 q4 l6 N4 ~( n

2 L2 k0 I; @# l+ ^3 ?8 }Yes! I hear that all the time when local people talk about location.