老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。

地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
4 U# k3 Y. q, c+ c$ v" M! I2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
8 s1 D) O9 r! ~7 M) K这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
3 Y! S+ [' r# ?- c# s9 |* W青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。
7 i+ S5 [; I- i; V4 B; i
不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

, B, c  Y5 [/ [6 J9 B 28# 衣食住行
/ j) Z) \. l' O" F& L2 a2 K
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
& q# |& Y( D( n8 R3 s1 j3 ?8 K老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
: t& h/ ?6 o; H3 U; m, r; s" G& O
& d! S& Y4 W& T1 }" L+ xsumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
# n! I1 a, ]9 Y- i# o5 u社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

9 l6 [* B  S6 J  r3 w! T谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
5 }2 g, ]2 Q, ?
sumerside, 2140尺，$530,000
- M% ^# I1 t; e! Y社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
9 Q7 g; T2 K0 h$ ?
  N% n' J, j  ]! e, y2 f
房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？