老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
3 {3 `; i: b( q/ A1 ?: T) p  x$ v
地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
- E" E/ G( Z2 L8 z4 C. C小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

4 F7 @# {! P4 z& G) w3 V8 X# {
那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
+ g* v7 U* z$ h8 C/ Q# r青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

# `8 i4 d" s5 R" s- t谢谢您的评估。

! @$ A% I' L5 q0 w, ?8 Y+ }* M, {不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
% E+ |1 Z+ F# |/ f5 ?$ R3 I1 n8 C* y3 r青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

% m4 C, A* n" {非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

$ F; q4 K. s2 q2 R' I
9 O- M* t. j' q% F8 L2 t 28# 衣食住行

. z! l) c4 e* G! d; t2 b) _4 [/ e这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
/ ?: T7 Y) g. i& N, D老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
2 k* Z: Y8 _% ]# l- Y( L. I5 l) E
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
, U6 D0 V# r; N0 E- a+ c0 n7 r" z9 R社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

' H1 g  y+ [( x9 @谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

sumerside, 2140尺，$530,000
- C; Z0 M, k' x$ `社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨


# O/ ~' O: a: \# O( X, U, B房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？