Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
" N1 j, f* A5 x6 m- p/ V7 D' R+ o3 L感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
. }5 |. t& j5 a+ ]1 w5 ^1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
* ^0 T; g- S9 _9 A/ C( U! f4。增加面积如何计价，每平尺多少？
" _+ z- q$ L) J& T5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
; Z2 {( d6 `0 p7 r  ~. H1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
, ]* Q! `1 u2 s6 q( m% A0 X3。raling 竖杆是金属还是木 ...
5 R! k$ w  F* S& R5 D$ d. f+ TWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
  L! n, i3 V" B* K' U6 x/ s1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
* N* E- J  l1 g# |  O4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
' s; L6 m5 r$ ]" `) o- q) \5 l4 t8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
  d$ a. p9 ?+ z0 |9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
1 X" z" m$ b7 y* O* t& \0 z% e' f( n10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
) N0 i# i) a" F9 S现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
# r8 P! d% c9 x, g# N9 U" B8 [2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
7 r1 T4 C& @, w3 g6 B3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
, x- x' k( J: e5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
" ~" x  q9 _# V* V房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
8 N5 T' d5 j: k# [4 ~$ kPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

' J9 c) _, h  Ohttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
" w! ]! M# R( V9 \5 O108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
9 d8 f6 B+ l) |. `
空调以后再加，你可以找便宜的deal.
( T3 m, c% M" J. n4 V
& C0 F, v$ `0 ?fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
: v. k' ?, Z% O3 h1 |( p) @, V可以选择做个橱柜在周围，更实用。
/ q# m) ~; b; ~$ F  {) v
deck是13X12还是13X10我给忘了
7 n: _7 }5 ?/ {太小

车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
) j" k5 N0 F  p$ V, \# b; q( O本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
9 s% ^7 p' Y# d& G7 g别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
9 A# R$ y. g" D3 ]& F* f0 l
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
  ~3 D1 n* I3 S$ D1 \如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
( P# _" e4 Q" m7 r; V) g+ q0 f: ?2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

& E% k* @4 E4 i: z* Y8 f, q1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
- _  h4 A4 e0 R* r1 y& @/ O
4 }* M. X- Y( G6 m+ a- e* ~- r3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
( A0 t1 }; t8 G3 A
% \- O# g# Q5 s! L# z% A8 L* X' H3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
5 L1 ~& R9 K- H
Ralling 以metal 为佳。

3 `' ]& U+ `8 r, `4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

1 t1 b4 ^, a. M* k9 @: a稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
0 D  u' B/ S) ~+ i/ z3 c+ _* D+ g
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。

7 P( I; c" m$ g& C5 N5 P8 B因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。

问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
5 q% F1 F: w5 Z- @
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。