Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
; b% h, @' x) s! |' w0 j9 Q5 g91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
* @" t8 k8 B7 r4 d4 m4 F感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
3 `. G4 R  B- P* w7 v% p5 |% \1。房子基本价多少？
  `% U1 C" v" y- t( V& F+ F/ y2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
7 b4 e* X& o& Z9 \4。增加面积如何计价，每平尺多少？
5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

0 S9 T5 ~- }; C# |. ]

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
) H% g8 ~& o( E; f1 t: ]2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
2 ?, b- J9 c6 A  _1 x4 y3。raling 竖杆是金属还是木 ...
WST 发表于 2010-1-22 23:03

, R$ M+ ~; C" S& X3 K先谢谢大家帮忙哈~~
) G! Z& e1 I' ^; b1 t4 Q4 g$ P" J: t, g1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
; O4 y$ m; D) p; D# D# `, U2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
* _' f4 e1 z  G& T% ~1 E3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
! ]: a" o9 i0 t( }/ g" w4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
9 J7 f3 Y) ^, n/ z' g5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
# {8 ~9 K. c+ B/ h) l8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
) @4 w! A. P: ]/ p9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
; ^6 v+ p2 y7 [7 e5 i2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
! `/ }: T, P1 r; n- }! _: f3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
8 o- N3 |" n3 j" d现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
& N8 r5 C& X* l5 Z' \房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
/ q6 |" y6 x7 i/ L. ]; Q2 ]Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

$ F8 j1 a' C( Lhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

% l5 s9 u  c. J* L" m
  @$ _; f2 l8 D3 n( X4 S2 d, U* k4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
, ^+ j) Z" A( f& v9 m* L' C有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

4 v6 H; x' d/ Z9 _+ P, H) `- l空调以后再加，你可以找便宜的deal.

# y9 y: S  V+ \; {- T0 wfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
可以选择做个橱柜在周围，更实用。

, ]. b6 Y* L6 c6 A3 adeck是13X12还是13X10我给忘了
太小
# n& g- E( l7 n; t9 p: f+ P! R0 O
# A% K6 B: f- p1 p: `) {车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
0 M8 f$ v" q5 m+ B; x2 c本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
! B( x% e& ?! G5 i/ m: T
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
6 M7 u4 K9 f* {9 e' O6 H* I
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
/ d1 `, x( S2 ]3 c9 ^( ~4 A- Z如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
( F6 F3 I; N- G6 R1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
' @% _! W9 k5 o7 j1 L) z. j2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
9 y: s0 ]- e4 x+ o2 d* kPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

0 [: O. r! q$ o. K, H3 K# V基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
/ D5 g/ T/ q4 ]6 r4 c: n/ i- ~
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
& Z$ v. C' k7 P
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

% M+ }8 S" |' C: ]* u3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

! q) L( h1 E0 q2 K% H! M. S0 L; s+ pRalling 以metal 为佳。

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
/ f" t- p+ U" Q$ |1 G8 w7 h
; \* C  f( b( i( _9 Q稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

  b7 z( G/ ]+ Y; t: n5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6 o4 T1 r! K# U/ C7 m
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
+ t( {/ q' b0 A& k% S1 f8 q
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
$ F9 }- t7 M) k
# I, R# S4 r+ X; o3 v1 ]0 G3 i问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
1 U+ {) G& |/ I4 j
是需要的。