Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
* h" v4 I, y( _* J91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
- ~2 E: Y. R( d9 l感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
+ [& r6 f" R& D4 d* B" i3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
2 b# I" D8 K4 `5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

- K0 V7 c- l0 c7 M6 |8 e

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
, }+ K1 V* ?2 J8 G  BWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
6 T  O0 }, i" Q5 j! {3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
, T5 S' z5 W7 |! s) O+ t4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
! X( q/ o) O' o2 C4 A4 ?7 E: U5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
4 g1 \. T$ t3 M6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
1 [) F; G' W* g2 K) g. D9 _8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
7 R! w3 _. w) L8 P10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
2 N* r, |* M& H11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
0 S+ c- n; w: I( |, U. g* j2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
: n7 S  H5 E: y4 R房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
% k* U  f1 @  W. R6 `- R% QPhaeton 发表于 2010-1-22 14:06

4 O' _; M5 f( g, ohttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
) k8 {7 M( R8 Z) Q- ~108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

0 S. [$ k  j& E1 {4 X: B* `4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
; n8 G5 |4 O: _3 t( @1 B! \" s* G有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

. o2 a, E6 A) e' z: x空调以后再加，你可以找便宜的deal.

) b8 s6 l  i' e5 F( Mfireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
5 }$ w& O4 W4 J% {" Y可以选择做个橱柜在周围，更实用。
+ _. G% N- b" a2 E5 Y4 u; W! w, e/ P
/ V0 b. M' ~6 p- Mdeck是13X12还是13X10我给忘了
太小
. Z) M& A& S( c! ?3 K2 z9 {! D0 W. J
  o4 K# k8 B$ L" e6 q车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
7 U9 {$ z# S  }* i
4 Z& g& b+ I: R+ W. Z4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

* G* \) N0 C" }! ^: N. _3 L5.地下室是不是现在就做drywall呢？
如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
% q7 L! L  u" |. X8 L) @1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
* ?- Z& R6 y" h( m: ?$ }2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

  ]7 f$ }# _( h) P3 |7 C) i1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
) N8 ?1 F0 o& [
* y  g9 g6 a4 _基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。
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& {5 S) F9 w4 d' q1 }2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。

3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。
' U! R. T. N6 @4 T, S# g- ^
: t5 u6 Y: k2 p  T. |; L" j3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

Ralling 以metal 为佳。

) b' {! {6 \- X' j: F& Z0 @9 g( r4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

+ g- P" K3 h( v  w- h, @稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？
4 `, n2 R2 S- U1 Y) S+ Z
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
7 ^0 ]. b' O5 {' p, W8 N
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。

6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
) x; K# H& q2 j
问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。

' l" b1 Y' k! j! N  {7 d7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
; B5 B* i6 h- A* P) {
是需要的。