Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
# e4 V/ m6 x" N2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木头的？
4。增加面积如何计价，每平尺多少？
' l# z, @3 m7 J+ I/ B5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
) w- U" I3 _" W4 L  C+ k3 K( R7 T感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
3 a& J" j8 D" w. {/ K7 ?2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
3。raling 竖杆是金属还是木 ...
0 t/ \3 P& N# `* L4 s, |+ SWST 发表于 2010-1-22 23:03

$ `6 |* Y2 v0 Z先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
0 Y) K* @+ M. S+ |7 t/ S- M" ?2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
3 v" S; l+ A  K- R& f, `* k4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
0 u) ?$ G$ j# v6 O5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
! X& n+ B* ^& p% D0 X2 c8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
6 Z1 H! i/ R6 R9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
: J- T7 h' ~* U/ m" |6 W10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
1 r! H9 u0 ?) t2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
& J1 D4 I7 W' ~: r2 T5 B/ i3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
. `9 g8 Q6 V0 g6 b# @4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
. |8 o1 X  K" v2 b/ k5.地下室是不是现在就做drywall呢？
; E' G) l2 D% i+ ?现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

6 R' T( v8 [4 P% nhttp://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
* _& t( O3 ]  G108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

. C& }4 F4 }- |( y! Z
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。
& V$ L. X5 y, v& C8 ^0 G
空调以后再加，你可以找便宜的deal.
# U' m) G! ?7 l
fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
& C% v3 V! L, B4 J2 ~: \% n可以选择做个橱柜在周围，更实用。
5 T$ a, U- O3 S2 i! E
deck是13X12还是13X10我给忘了
- E; }" H( ^! T  Y太小
& K+ n7 J+ F7 g$ f% E
车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱
. g/ F! q' \: W" ?8 f
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。
3 B+ F, w- ~, W1 m
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
. s/ K  A$ V& R* v如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
4 P+ B* G. ?" C9 m( f8 g* S( m1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
+ K2 i$ E! U, `- y7 b# g2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
, q" T9 a" P& I4 n% l  i+ PPhaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。

基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

7 O" t+ T# Y# Y( [1 `3 v6 L! j9 V2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
" n2 w# v4 Q, C! t' M
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
' p1 J' z  P  C, ~) i, n5 H
% O2 t; f: F  _Ralling 以metal 为佳。

4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙

* N' ]7 B( o1 t0 G; j* t# G$ T* `稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
- N5 D% X5 ]4 Y0 q
. @7 U. p1 B% t+ f& z2 m" B5 C, b因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
: G) _" b/ ^5 t( d* d
: j8 \2 D+ m! I! Y6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
( u  h# t7 R1 ?. H; e! p
& L( }+ q; _- ]7 o7 Y问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
' R! ~# M/ F0 f1 y2 Z. M3 P
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
& z+ \0 G+ T% h2 _. Q6 J, {
是需要的。