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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.3 Q' L5 u/ b: V& M
用户 发表于 2009-11-26 18:47

( C" f$ ~3 X: l: ]/ \4 ~$ h" `7 j
4 _% T/ w4 z! T5 _" Y  Y多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
6 `9 F. h* u  `. ?pchell 发表于 2009-11-26 18:49
  G5 S; ^7 S0 N, H3 r2 D

' j- T& A# e7 n; J6 I- hEdmonton好象是1%(听说)
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。# V+ I% a$ x4 C7 H
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# Q# J  \. A1 q) q( H* |/ w# [' n* g" Q4 n& y! V
多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了 0 O7 ?% a# @$ m& ]
7 |3 U# w& [# c/ W) r1 y$ M- V
握个手 兄弟
: `3 o6 _, M* O. ~( {/ t冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

3 V2 |. ^' i5 H! }, {
( i6 @! ?1 {& t! h" Z1 k+ u6 D+ K近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
) p9 n- o4 ?, {8 A6 ^0 }% S: d/ q* Y- v* G1 s; v! V
握手!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!- E; ]: w3 A2 M9 y! ~' U; w
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

3 b) X+ l/ l7 X- ~1 H7 j0 b  N1 p0 j  _
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 1 Z7 L7 W; g9 x9 }5 M
0 J& I( g: Z6 v! `2 N+ u* m
帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。5 Y5 s+ u! Z( p0 y
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

+ }6 ^- [( G  |
, p) D9 U7 c3 w# Z$ o9 Z& h对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!. c6 z, s# k5 }
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
8 x5 N: o- l, m4 w7 h7 N0 `/ k
, P8 G  p7 X! h6 m: i" Y
多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 9 ~. |) Q1 B3 j/ W# a3 o" t5 u" s
不是美国籍买房子又会打多少税呢?
% c- P$ S+ N' ]; Jwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
6 [' @. X& W' R2 _% ?( m
* ?  w& a3 k& R8 ]) ^; m3 D0 C: G
这个问题没太看懂,说详细点。' @6 `3 V0 L8 Z: q% i) R8 {
买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。. |8 a5 Q7 {1 X1 ^- |" P6 w( k% i
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
4 I0 e2 _4 K4 q/ H+ G% O
. X  a7 \3 d  D2 s
兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。7 N9 e0 s) G+ R2 F
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
* P: V$ s% R0 \9 W. R

+ D3 F: y. P. a小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. 5 O' K5 u# M  ?  @
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。9 T% r* A) f" c" S+ U3 ^

4 j8 L. T8 y! o握手!
, F$ Z. Y# T  r( c三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* j- o" E! Z( o仿佛回到了 2003  年
: A  a" x1 w! S  N$ Z  W8 x! e资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
1 D' L- e" Y& O1 E( |买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
4 c4 E+ f3 V0 t, h: ~三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
/ G( S4 R3 |, _4 Q) g

, X1 r7 N: f5 t4 K' b' C比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。  g3 ], C1 T. \, @" b" G

' k2 W3 G& S8 p同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
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发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了 2 o7 W9 q* D$ ?6 N9 q
7 j0 Y6 H. e# k  _: P
握个手 兄弟9 ]+ G( Z, p3 `9 a0 U: V+ H
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
  V- ?* r$ Q. E( Z7 _) L9 i/ k
有同感~~
/ k% Q% I! \$ T+ x5 u, C4 B7 j3 s( k5 N( j
好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
) j: y& G* g% D% }. e+ @9 U用户 发表于 2009-11-26 18:47

* C. d; |( V6 x) [& w'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。
! ?. K, {  u9 `: _/ W- \! L$ l6 |# {9 J* u; P' K
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语
: |" _' n- |& D* [
/ a& A/ n% r- ?$ i6 F6 ^! [$ o2 X' |/ g
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
大型搬家
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑
: z1 Y; @5 t7 ?  O1 M. s
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉. ' x$ u2 K1 v! y: n+ V
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧./ A8 _# t" C$ A9 n7 c% V
用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 E3 M5 J: I# Y% W; y8 L/ Z4 G: k. j2 V
小弟记下了。! Y1 |# f8 G2 @6 ]: }
会不会是个美女呢?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地
; r1 c7 `, Z! E, m  I8 ytandog 发表于 2009-11-26 22:25
: z* c% N% B( P1 g' f& y' O: [+ A4 Y

% K6 x& L. N. [+ d9 F& u, [多谢。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。+ b3 G, Q  r8 J1 l6 w& d) s: M; I8 P

5 G  `& u: S% j5 U" \( ~! P同时也谢谢你的贴,很有才啊。
1 p( T; k9 F1 u0 |+ @- i" pwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29
! b% e+ d; Y  M7 z7 R

( E8 C+ ~4 \  S! y加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
% h! b# c6 m& f  V# N
" v# t; a4 G, K8 }/ F- R" S0 I好帖要顶,祝福搂主0 Q( H+ q: h) P: C
白水 发表于 2009-11-27 08:38

' K1 X5 }, s5 @, q8 L, h
! ?, X; B# L; Z9 X0 A, @$ S) N多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.
7 p( g5 _) N3 _* @but we have to stay here for a while
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 : S/ w) y. R% T3 h; e
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...
$ T+ V9 `! l: ~& m* w, B: p4 H! c2 C/ o' O
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
. E4 t9 I% [& L( N! L5 j( I0 W3 wRapala 发表于 2009-11-27 08:54

, n$ l  D% |7 ?* h9 y8 r7 ]
/ ^$ ]* M" G( c首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?* B) P" r6 m5 \' I, T! K

* L0 d8 Z& y# f1 @2 j# o: P其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
  @! A. T( \6 k  k- \' e8 g2 N. t1 R/ v6 M% D3 m' v4 _
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
1 F) c0 m* a6 D3 M7 N& o4 |, m  K- n5 x% u/ x0 Y
+ l" O2 \/ W# g+ g
只要纳税就行,跟国籍无关。
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发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 % U7 V) `% R  _( g# m
" d3 u! i, N0 e0 {8 x* k7 Z
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑 3 G6 a+ N6 I! E; X" z, J
Edmonton好象是1%(听说)
. I* a( U& ?# V  B, K$ \+ }三言两语 发表于 2009-11-26 21:14
& i9 u5 q# e' `& Y$ ]$ _# Y2 y4 I  Y
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