2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

  H: T" u' y  A( v" u
$ j# Q; O5 C* c& o* _) U+ B多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

) b3 J2 `. b) s9 ~+ H
6 }- Q0 C' r; ]/ kEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
9 a4 z9 V- F3 n$ a/ o老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

$ t& X& h6 e$ [  _. u1 t多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
: z3 S4 Q" {! x% G
握个手 兄弟
3 V+ F% d# a- o冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

; [7 m  d" v8 M0 Y
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& L/ E2 N0 A, h! @
. C- {+ a0 q9 P0 R  s$ D7 `( i握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
: a) c; {6 v  h' T% [老杨 发表于 2009-11-26 19:46

  @. t' {% u; }0 w8 P' x3 u谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
# y6 i- X# {' }5 y3 R$ [( S2 X+ l4 Pcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

' I; u" F  _" N' ^# E# s, B  q# Q对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

& p) D; t. E. v7 q$ I9 B6 _. ~
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
3 [9 \' g1 H: p7 Uwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

# L+ _8 J1 U8 ?) T5 {( v& K1 g
1 d2 n, L1 Q" f& L! E0 }这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
( ^+ d: r* H8 a& ^& b! Cclgl 发表于 2009-11-26 20:53

# G- O5 B- e: O; u兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
' }+ \* B2 v$ \/ `5 H- _三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

7 N; D- |$ N1 j1 C; _仿佛回到了 2003  年
: V2 D( B* p7 t0 R7 ]/ Y资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
9 V" L% z+ f( {/ G3 i( w* ?三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
" i. Y4 y3 D6 Y8 v; o/ Q' \8 I3 F  }9 ~
' `+ b9 j4 j% K. Z6 l! Z0 p. \同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

- {* W& Z# H( q* P+ k握个手 兄弟
$ B. @( c5 ~4 }' [4 m+ d冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

. K* X9 K( U; o' p有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

* R+ E, d7 i% y'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
) _9 X- ~8 q- ^! i
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

( j5 o8 Z; {4 a, R5 X1 W- [2 r& V

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
% u$ J! K- B  H" v5 e用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
' z/ E$ }3 T* R& q会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

3 Z1 {* E/ j& z3 X& |& ?2 ^
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
1 r  l- F+ L& y$ m2 ^0 a6 K0 a* R
, H  \8 l* G$ I: B/ V同时也谢谢你的贴，很有才啊。
6 }4 O! A! G, y3 l+ Y8 |waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

# O: w' L; R2 p% @! R0 m; _
- w$ }  w; t) t5 y& J" O, A0 v加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

. L2 i4 `. E9 l2 D, h: I/ _好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

) h2 b4 ~+ J9 U# c  y* V% Q# Y" H2 F
$ N! f2 Q$ F* _, O( x多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

1 ^; g& R1 j( B5 B7 _

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

* Y9 D5 K  g( x. ~这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
6 o9 }* Z! g, C5 ~' VRapala 发表于 2009-11-27 08:54

, I6 z; ^( `0 W1 j& R0 k
1 y2 U) b" Q6 Q+ m+ i首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

3 Y6 n7 H! r( r5 }$ A其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
7 o! z$ s( T* a' F( t- l  N. |* ]
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

' j, r! U. H" }: P+ C# r; M
! U% E! e, ~- I& y只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

7 B+ A  ]. O& f$ l. K& P& R

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.