2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
2 A: t2 e1 [1 _8 m6 ~! E5 w. X6 y用户 发表于 2009-11-26 18:47

% u1 K$ K) ^6 n: }9 ^3 M; o多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

1 O) t7 Q& h1 M! d. c, X, u/ R2 U
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
$ t" k$ F6 g) l! Y8 ~. e/ h- I& F; @
! {! C% q$ N9 M0 s握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
/ R% ]& a  _  `6 _* X" p老杨 发表于 2009-11-26 19:46

谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
  A0 f9 s. @4 l
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

8 q4 }7 w+ o- s+ r1 [6 J
# h; ]; c. T8 _# w9 C+ G+ B. J对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

: g- s6 Y5 F1 j1 u, }, {7 y多谢。握手！

三言两语

2 o" W+ [8 T2 o+ Q

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
1 S9 g8 T  g/ n. a% Q5 Z( pwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

! k2 _" z- |& U8 v% {: V
这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

! C; e( B9 n  T7 ?! }兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

2 t# L, z& {3 A" y# r2 F
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
# T: e8 D: r6 r' v5 @' y. r以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
% u# m9 W4 I/ A1 ~' o% j
0 v( O( K) I$ ^: R4 S3 f; q握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
3 X9 M1 z3 B8 A0 r  b  r资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

( D  z. r8 k5 J4 P0 a+ w5 Y
' r" `) e1 c. n比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

+ u6 v6 R: X# L! k  j1 L( Z& ?  n7 M握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

1 c$ c( r& r  R- P( P( E: K" X有同感~~

4 U7 D4 [2 ^2 E2 q& Z/ f好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
; {2 ~6 ]2 l9 W; h( Y/ e& k: r用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

/ V( [" U; z" L这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
( _) F3 ?7 i, R, z0 B. Y: }

5 L: q/ Q  g9 M) k, w如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

% k" \' Y! v' c5 V- g

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
6 w7 k6 c8 i, \  R2 B- v# x# |用户 发表于 2009-11-26 21:33

# o# Z; m) u; i7 Q小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
; `& N+ `7 d( [- dtandog 发表于 2009-11-26 22:25

! J# v# L) H. [( F, h
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

. h" }4 U( X1 \. T7 l- O  d加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

/ w, Y/ x! d' P; U* r3 E, @' q( J好帖要顶，祝福搂主
2 `* L: S7 |9 c* G& C白水 发表于 2009-11-27 08:38

多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

# f# A' Y0 }0 G1 y( X( f' g, ?+ }( u1 z这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
; T6 K7 Y/ d( n: y7 ~Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
7 T1 \( d# U* y1 q( W
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2

% c) S1 x/ m3 k' o
: x! C) o5 }+ L8 D0 ~9 ~/ ]" e% c只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

+ [0 ]1 {. \! s6 F0 T不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

1 ?" _) z7 g/ q% j

Edmonton好象是1%（听说）
5 m' h& b+ a) c/ c3 `三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

; g& s7 |! J( f7 `% T8 `about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.