2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

( C" f$ ~3 X: l: ]/ \4 ~$ h" `7 j
4 _% T/ w4 z! T5 _" Y  Y多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
6 `9 F. h* u  `. ?pchell 发表于 2009-11-26 18:49

' j- T& A# e7 n; J6 I- hEdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

# Q# J  \. A1 q) q( H
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
: `3 o6 _, M* O. ~( {/ t冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

3 V2 |. ^' i5 H! }, {
( i6 @! ?1 {& t! h" Z1 k+ u6 D+ K近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
) p9 n- o4 ?, {8 A6 ^0 }
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

3 b) X+ l/ l7 X
谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
cougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

+ }6 ^- [( G  |
, p) D9 U7 c3 w# Z$ o9 Z& h对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
% c- P$ S+ N' ]; Jwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

+ D3 F: y. P. a小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

4 j8 L. T8 y! o握手！
, F$ Z. Y# T  r( c三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

* j- o" E! Z( o仿佛回到了 2003  年
: A  a" x1 w! S  N$ Z  W8 x! e资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
1 D' L- e" Y& O1 E( |买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
4 c4 E+ f3 V0 t, h: ~三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

, X1 r7 N: f5 t4 K' b' C比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

' k2 W3 G& S8 p同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
/ k% Q% I! \$ T
好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
) j: y& G* g% D% }. e+ @9 U用户 发表于 2009-11-26 18:47

* C. d; |( V6 x) [& w'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
! ?. K, {  u9 `: _/ W- \! L
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
: |" _' n- |& D* [
/ a& A/ n% r- ?$ i6 F
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

: z1 Y; @5 t7 ?  O1 M. s

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

2 E3 M5 J: I# Y% W; y
小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
; r1 c7 `, Z! E, m  I8 ytandog 发表于 2009-11-26 22:25

% K6 x& L. N. [+ d9 F& u, [多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

5 G  `& u: S% j5 U" \( ~! P同时也谢谢你的贴，很有才啊。
1 p( T; k9 F1 u0 |+ @- i" pwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

( E8 C+ ~4 \  S! y加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
% h! b# c6 m& f  V# N
" v# t; a4 G, K8 }/ F- R" S0 I好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

' K1 X5 }, s5 @, q8 L, h
! ?, X; B# L; Z9 X0 A, @$ S) N多谢。

执迷不悔

good point.
7 p( g5 _) N3 _* @but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
$ T+ V9 `! l: ~& m* w, B
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
. E4 t9 I% [& L( N! L5 j( I0 W3 wRapala 发表于 2009-11-27 08:54

, n$ l  D% |7 ?* h9 y8 r7 ]
/ ^$ ]* M" G( c首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

* L0 d8 Z& y# f1 @2 j# o: P其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
  @! A. T( \6 k  k- \' e8 g
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
1 F) c0 m* a6 D3 M7 N& o

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

Edmonton好象是1%（听说）
. I* a( U& ?# V  B, K$ \+ }三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.