2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

' O$ X# o3 a+ a' L1 t& |  _0 o
8 z$ [8 |+ u+ b% ^4 M8 R多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

5 P: J' y1 n; f  v8 B多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

3 V, S8 N+ [9 T+ C2 R握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
  e: G& l* @: @5 _8 x/ {/ ~
5 `# b. O$ K0 L% \握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

6 o0 s$ }& k3 @, O: L. N谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
- Q2 b3 a3 A/ [' ~
/ O" g) h! D, \; w5 O8 n帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
0 S5 r& z3 b/ R5 K! x( e3 Fcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

" M$ n1 Y0 Z" }* ^* A
/ F$ G/ z. W* w( ~5 ~8 R% ?对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

! O& U! \7 {- Z多谢。握手！

三言两语

; `, `5 ?  M5 v4 z4 f- _

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

  V& i; \( Y" y+ H
+ q. F5 h. q: o/ o这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

2 A: D2 n: q( V
( ?6 H: g% c7 x4 z小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

. W+ P, L' j" t) W+ \握手！
. _5 o) n1 M" U5 x, f7 z7 U/ |8 \( ]三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
- O7 C8 n, \* O. m买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

8 a% o1 H; ?! O- Y+ \8 \6 z同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
0 E0 v. q& u0 q# ]0 Q& d' A4 Z
3 u  f  e0 d+ P; ~* h握个手 兄弟
3 W, R4 Z5 w- y1 U% Q9 d% e冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~
  P$ I( P" n. T$ z* t
* |) C8 [+ t- v好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
5 ~) U, |7 h9 g8 ~9 C+ p/ C用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
8 U2 i! a$ a* u
4 X# B, o0 W- c  k% [; G8 F
如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
' }9 I0 ?3 n! W以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

5 v+ U6 q: e3 ?# X
) [( v/ Y+ e8 ~  `, h) T6 e小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
% V- p) Z" F+ v+ }9 L  m9 [tandog 发表于 2009-11-26 22:25

! A; z3 C, m) ~" i
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

同时也谢谢你的贴，很有才啊。
; L/ ~$ y) G5 F  Z! P7 ~. f( O) pwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

( m8 N. }4 u5 u! j3 B( C" t
# s4 P9 P% P% I/ |加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

% V- _$ b, [- e  L好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

+ C% J/ }9 f& H
多谢。

执迷不悔

good point.
/ I; }) \! o+ a: ]  v9 Q6 kbut we have to stay here for a while

三言两语

% x& N! m# C! }+ O8 R9 q

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
0 R. m4 t8 s  N5 j8 P9 t0 _
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
Rapala 发表于 2009-11-27 08:54

首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
. p' V2 |/ A: T1 @
5 e/ n& |9 b- K5 v9 z- Z- ^! a6 V- u. r其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

$ h: y0 C7 m6 A再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
& y( e2 {9 L  `; H  P2 U, x0 |

4 N! ]1 ~! u  f8 a" ^3 C+ {只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

- n/ ^' W3 Y, `" V& I+ d

Edmonton好象是1%（听说）
9 N! d( q% t" B  R三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.