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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-26 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:13 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.% c2 ^! p3 a* k7 f, n* p9 z2 Q2 ~
用户 发表于 2009-11-26 18:47

) X3 \4 l9 w. F" {; z7 l8 `4 L- G: Y; h5 g! o- e6 E" f6 d
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
多谢你的资料,这样看来西雅图的税也不算高,不知道Alberta是多少?
$ S' K, S: q, S5 [) K4 o) m0 kpchell 发表于 2009-11-26 18:49

, N5 i: V. T$ u2 v9 ^
/ r7 c4 |+ C; b" REdmonton好象是1%(听说)
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好文章,谢谢分享。祝南下顺利。
4 \, g8 v9 _3 e$ i老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

2 }% G: ^* }' C- y2 {. h+ }0 j. _- B( ?9 v2 _- f8 I/ L8 s: H
多谢鼓励!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:16 | 显示全部楼层
离开的人 真是越来越多了
6 b+ I! g' ?4 g6 A7 Q) |( a8 F3 A" x" m, c3 J- d& f
握个手 兄弟0 |  j1 i2 ^' X
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42
- T8 ^7 z, g! }

" Y$ y4 H/ t( E! n' s近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
: x- _& f$ K/ d! e$ y2 [6 v! w! I7 G  P7 \
握手!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:19 | 显示全部楼层
谢谢分享!加精,送花!
& D6 |9 V; S: C0 W. K: R; a老杨 发表于 2009-11-26 19:46
% q. ]1 w' B: d2 |

& `3 e4 h% F, |/ c" G* M- n9 f谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
14# 三言两语 + g* ^/ E! O+ u: T

6 m4 x, {' }' y  S0 [( F5 C0 e; D: x3 r帮着补充一点:美国的MORAGAGE减税,这边的不减。
  B; F/ @+ C. |  n2 lcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

7 z7 i" t/ l. i9 z4 k" i# A% e8 X* d1 e8 J: y. l
对,这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入,相当于每年多收入几千刀。
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:23 | 显示全部楼层
树挪死,人挪活;欢送LZ南下发财!握手,好兄弟!
8 C9 g; @* v7 U& q+ R9 K1 NJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14
# ?& X2 }  G3 i
1 L# a. r1 G; {; C% z/ Y' O6 j
多谢。握手!
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-26 21:26 编辑 9 R$ W# R# ]& u  B" S
不是美国籍买房子又会打多少税呢?
0 ?% m" K% v8 _) d. K' s1 }waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31
. Z: O: L0 `8 S" K, z

( h. L( j0 ]$ }% Y这个问题没太看懂,说详细点。
" D. E( ~& U/ C8 e买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注你的帖子,等待下文。6 O+ `3 L$ x: b- S
clgl 发表于 2009-11-26 20:53
8 v8 T( p4 Q+ F, V2 \

0 O6 u; }$ E5 U兄弟,还等什么下文呀?小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市,小弟已经是江郎才尽了。
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发表于 2009-11-26 21:33 | 显示全部楼层
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
( u4 `/ w; E9 h0 `; n三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM
6 H3 z& P  \, K: \9 F, [$ q
+ D1 S/ z# W0 s. w. K8 z) a! B
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
! G4 s, p2 n1 k  S! W* E以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
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发表于 2009-11-26 21:38 | 显示全部楼层
不说了, 我送花.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2009-11-26 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
近来离开的人是不少,有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& G2 F! Y8 c" s- w2 i- U# S* C* c1 m( Y# `2 I2 T
握手!+ q  ?! J5 K7 d3 ^; C1 q
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16
# z% u# ?4 s3 f" H- r: j
仿佛回到了 2003  年
' ~- A- G2 U/ i: ?# g5 e6 O3 G资本主义真可怕
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发表于 2009-11-26 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
颇有见地
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发表于 2009-11-26 22:29 | 显示全部楼层
这个问题没太看懂,说详细点。
7 r8 `+ @+ z$ O买房和是不是美籍没关系,与是不是美国居民有关。9 V) P' f; j% Z/ L) I  z
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24
( S4 B  ~3 w) m0 D2 |0 i; C1 R1 B

6 U: L' j3 D5 o) m比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。1 E7 I' G9 ]  O+ B

5 {2 k0 D& E6 s1 A2 i) P同时也谢谢你的贴,很有才啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-26 23:05 | 显示全部楼层
跟美国比,加拿大的房价确实有泡沫。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 08:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
离开的人 真是越来越多了
+ V" I: o! y+ d5 B6 ?8 g& P3 u& y" _
: U+ |3 l+ S$ `# F握个手 兄弟
3 f; V' e. o" a冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

2 D" P! L2 t8 ^, T7 C, S0 I有同感~~
1 L3 D& \) T0 G: {! m4 D
: f) T' y- g! K好帖要顶,祝福搂主
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发表于 2009-11-27 08:54 | 显示全部楼层
一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
: T) y& }9 |9 S: C用户 发表于 2009-11-26 18:47
! n' ^. ]: v6 N! C5 T& w" V- M
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以上。
  D* r' [* h- h# E6 p# [' O+ e4 H0 I) J: j  T
这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 09:01 | 显示全部楼层
40# 三言两语
. S5 Z1 E* h/ v; N% A; @* N1 k, n
9 ~7 }/ }# D0 n4 g7 V, K  N
如有机会,别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况,关注。。。
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发表于 2009-11-27 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝LZ一路顺风!
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 09:24 编辑 7 y% `! C3 u5 ?6 U+ k: v. M
小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
; x5 g  Q: J" d& U  b以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
: {8 w+ M/ W" c3 d% R用户 发表于 2009-11-26 21:33
0 O! G, j  g5 `/ B& T( N  |8 R

- l( b$ q% U. d" _; I. K. g, p* U小弟记下了。6 ?% @) }& l2 N# o- ~, L
会不会是个美女呢?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
颇有见地* q6 L8 y+ [# y$ N9 q
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

2 B( n# z: V/ D2 n+ z
/ g2 J3 P, Y$ @* ~4 s多谢。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比如我不是美国人想在那边投资,但是升值后可能要给那边政府重税,不知道要给多少?请问哪里可以查到。8 U0 \' d. M! z$ h$ f

2 ^- b' T1 z- m6 ]; l同时也谢谢你的贴,很有才啊。# [% k3 Y% Z6 U1 g6 f9 M1 T& e
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29
, o! a& s0 k' ]; k# u" Y
, w" h# x5 T: ]& T% v" T9 L& W
加拿大居民去美国买房,算海外资产,投资所得要在加拿大交税。美加有协议,不用交双份。具体问题还要去问会计师。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:35 | 显示全部楼层
有同感~~
4 B+ C, f1 F, l5 O' p! v) j5 M2 q9 H9 u6 @% A$ y
好帖要顶,祝福搂主# u+ U* E" g4 C1 m* L) ]( W. K
白水 发表于 2009-11-27 08:38

7 X2 @0 _( g- s  Z, A% {, d3 p. j6 @. x
多谢。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good point.) S( E) j7 I. D/ u
but we have to stay here for a while
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 楼主| 发表于 2009-11-27 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 10:22 编辑 6 t% O# H6 W! t8 _% ^6 |
'2008不买房'要看对谁了,对楼主当然是对的,他09年就走了。对其他人未必,08年底09年初,正是最低价格期,2000尺的新房西南区40万以下就能拿到了,50万的房子当时是可以算豪宅,现在普遍涨了5万以 ...5 Q0 u0 O' p. Y5 N5 t# r

$ z: o  ^* |( X3 f4 m! X3 W: X这一点大家要向黄教授学习,人家看空但不盲目,该出手就出手,可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空,排排PP走了,留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行,大家好自为之。
, c. I# V. ~( B* r2 H% _7 j# DRapala 发表于 2009-11-27 08:54
7 L/ K8 ?! F- R/ A: E( M

9 I8 O/ g% R9 B* m2 f首先,小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场,还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨,根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油,在当时一遍“空声”中,还建议买入石油股,现在看来,当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大,而且看好美国房市。所以,你说的“一贯看空”从何尔来呢?
2 \+ ~, {7 s" E" A5 X; P! A3 ]$ i! S' @
其次,房地产不是股票可以短炒,看的大市场和长期趋势,不是某个小区,某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗?数据已经告诉我们,现在还在下降通道之中。
! [' W7 }/ }" @# A- X: g3 w0 h0 J0 C' D7 r
再次,我可以走,别人也可以走呀!没人强迫你在这个冰窟里花高价买房,冻一辈子呀!小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待,三条大路任你走,条条大路通罗马!走不走,往哪里走,什么时候走,就是你自己的事了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:16 | 显示全部楼层
30# waterfall2
" e/ Q! m- `# ?) \: k' ^; s/ q- R7 O2 X2 F' O5 A
7 ~2 k9 y/ T) p/ f& o6 N: Y
只要纳税就行,跟国籍无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 10:17 | 显示全部楼层
美国才是所有移民的终点站,有点本事能力的谁也不会来这里,像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。
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发表于 2009-11-27 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
36# 三言两语 0 O! Q; _! g, o1 Q
7 [5 B" M+ K/ r6 x) ?4 }
不是可能,是没有。那边从没有人谈房论地。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 紫光 于 2009-11-27 10:30 编辑
; }! K* q" G& H+ E$ j4 k5 e
Edmonton好象是1%(听说)
6 n; N4 _* i, v" d/ O* _三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

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