2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
3 W8 C  z- e8 z3 [1 ^) m用户 发表于 2009-11-26 18:47

$ Z: _/ h7 G0 t
! U* b+ t2 q7 _* X% C$ l3 c多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
pchell 发表于 2009-11-26 18:49

/ Y8 O5 a: n# P$ B# u3 H
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
- D7 }  S. X. w& I老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

+ c) ?6 l2 Z8 ]2 L  P( f6 l
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了

握个手 兄弟
! C0 E' L0 U. f" h冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。

; j+ D1 a5 q/ ]/ w. ]握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

5 S, d8 R$ R& [2 g
1 V  }  R* K' E0 q8 y谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语
% L8 I  [  i: f% _
帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
2 y! S( p1 e$ c5 n/ O" w$ ycougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

) j& S+ B8 K# _& ?( E4 [
' y/ v& x/ ^2 r, B( |+ `6 C' W! D对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
JZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

7 a0 m  X$ D, J2 ?1 i多谢。握手！

三言两语

/ S- h0 n! l% ~( t( W& M3 n& n; g

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
" I- x  d: w- ~* qwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

这个问题没太看懂，说详细点。
3 A7 J1 w. l; D& l+ ~8 e买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
1 i$ _4 v; E3 S0 y7 m  u" H. _1 kclgl 发表于 2009-11-26 20:53

5 Y4 V: w2 X, N( x: y% s2 H: V: R9 H2 N兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
6 G7 J$ \; L! d1 u; p三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
* \9 R5 `3 R7 J/ l2 g( y以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
! }8 V. X$ S; o9 Y( M) C$ O7 X
( A" X( s; Z! W- d握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

$ D% @$ B/ i7 b0 o( A+ R仿佛回到了 2003  年
1 c' }! X7 U+ B5 v) s资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
! K; C1 c, J: j8 K三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

3 T1 m) P2 R3 ?
比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
) I2 T9 k+ E2 f2 u( i8 \8 h3 ~
) C" |2 Z. _! Z# q1 a7 l% ?1 F( v同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
5 G7 ]9 j! J  q# t5 T9 \
) I! e- c" @+ G5 `- ^3 F握个手 兄弟
; r: r: F$ L2 L# i; {冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

+ _% E$ N  h6 j% P2 C有同感~~

好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
$ u. r. O& U1 G  H) k用户 发表于 2009-11-26 18:47

, _3 ^6 S& ~: d5 a  m, D'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。

& S8 {) G, A* @4 c1 m6 F2 t4 y这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
+ C. G* @7 j, z8 {! _

! l9 c% B) [7 n如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

8 @% g3 \. Q1 g: `! D

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
用户 发表于 2009-11-26 21:33

" k6 g* g( I4 g, l( Z. ]/ U8 v
* ^, S4 C) Q  w+ j2 _小弟记下了。
" J6 G7 b" a/ m会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
, E9 l, G) H8 V$ K( ]tandog 发表于 2009-11-26 22:25

7 k8 W; u! C/ ?: V. G4 {
多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
3 \- ^/ O2 M4 E) n, d) V3 Y  w* O( z
同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

+ M8 v, ?" z$ a& |加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
7 n! k# W) W* I: z" f2 G% ?" U4 h白水 发表于 2009-11-27 08:38

& S8 ?# W7 t+ z* c- D
+ t! e* z4 a+ P4 |" r多谢。

执迷不悔

good point.
/ Y0 b1 t6 p/ G' p6 }' jbut we have to stay here for a while

三言两语

3 _" H& K9 V6 V( l

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
) M- C, L# v# E* Q
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
# H, ^* b& p  G+ q7 ERapala 发表于 2009-11-27 08:54

' l6 q1 v0 k& T2 _2 K$ O$ o0 Y
首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
# B: g" w+ W& \9 p- r
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
9 j" I0 j" l$ K5 y
! {! N1 f& Z/ G' y4 r/ F
只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

! O( F; ^5 N$ e1 m' x

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.