2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
4 O9 M/ b" V( z! Epchell 发表于 2009-11-26 18:49

2 y; k9 N$ S! J. n: L, n
Edmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

  @: Q/ _+ K4 `, |
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
8 o5 D7 P3 U1 B. r) y. b
握个手 兄弟
9 u$ u! w* O! S+ v冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

0 k6 D. E2 E, k; K- [2 y& I% D; i
近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
* w7 n4 V0 _- r0 D0 k* ?. V5 o
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
老杨 发表于 2009-11-26 19:46

( u  l9 O- K; O' s" }$ X4 b5 P( U
5 [* T3 R8 i2 d  l6 H9 b0 ]谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
$ m. Q; y# P! N: s; lcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

# Y, K/ g$ Q4 y2 B" w对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
. X' I# N5 [* k  o" K5 IJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

1 m  v  V5 |& C; q" D
多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
+ J4 e! [6 q/ r7 e/ {- _% jwaterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

  W* g! J8 {! m. I% `: {
) |7 s, i# z  N3 L2 ?" L- T! @这个问题没太看懂，说详细点。
5 s7 t( S. A- W- \+ l0 a买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
- D2 y$ o  S! K9 Zclgl 发表于 2009-11-26 20:53

兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

4 V- B1 K  T. Z
* C! C7 C1 L9 q; K小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
; V2 Z" t' b8 N3 q
4 W5 [* r8 i- F1 v握手！
* [3 \; I4 `* h$ }三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

" \: J0 a% a2 I) Q+ i) H+ k
- Z7 b/ s/ a- k* i( z+ n# P比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。
' |2 R+ x4 @% i: [( y- g; i/ J
同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了

; r6 m$ p( C: o4 w握个手 兄弟
1 B+ ]% j4 F. S0 A2 T( `冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

有同感~~

5 Q! i/ A% Y. }! w2 Q好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
+ }# }9 ^! d  o) B1 H0 @
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语


如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

: C3 o0 c+ [  j/ @3 F4 ]$ N# U7 x+ ~

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
) x! v/ s/ I) S以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
1 O" }! S( R# c4 |用户 发表于 2009-11-26 21:33

小弟记下了。
& T4 L, @, ]  Q8 n1 x2 N7 B' M会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

0 ?$ n6 F, v  t# ?" f8 J' h5 I. L
* x  {/ P  Z0 a* v/ Q多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

5 p: V& I3 l. G( g7 ]同时也谢谢你的贴，很有才啊。
* q6 ]1 ?1 h& A: F" A8 _- ?' lwaterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

5 U% r" `9 ]2 J/ q7 w加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~

好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

: m- p0 {5 @4 h0 p
多谢。

执迷不悔

good point.
1 i! l7 O% U+ s# gbut we have to stay here for a while

三言两语

3 M: J: m1 M- D) v0 e2 n

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...
- n$ I! _+ n) f2 H7 Y/ U
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
. t0 g* m3 d/ \7 T+ Q0 oRapala 发表于 2009-11-27 08:54

/ O  J! H( {5 g首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？

9 U( ?# X9 r* \. |8 c6 F其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。

再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
7 q1 y* J% G2 `- ^

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语
. |0 C; S& R. L! M/ l" p
3 X! Q+ [# i6 G0 s% _+ `2 F不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

( {+ ]5 z# R5 ^- i

Edmonton好象是1%（听说）
三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

about 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.