2010 房市解决之道 - 临别一帖

clgl

关注你的帖子，等待下文。

三言两语

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
用户 发表于 2009-11-26 18:47

) X3 \4 l9 w. F" {; z7 l8 `4 L
多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。

三言两语

多谢你的资料，这样看来西雅图的税也不算高，不知道Alberta是多少？
$ S' K, S: q, S5 [) K4 o) m0 kpchell 发表于 2009-11-26 18:49

, N5 i: V. T$ u2 v9 ^
/ r7 c4 |+ C; b" REdmonton好象是1%（听说）

三言两语

好文章，谢谢分享。祝南下顺利。
4 \, g8 v9 _3 e$ i老孔雀 发表于 2009-11-26 19:32

2 }% G: ^* }' C- y2 {. h+ }0 j. _
多谢鼓励！

三言两语

离开的人 真是越来越多了
6 b+ I! g' ?4 g6 A7 Q) |( a
握个手 兄弟
冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

" Y$ y4 H/ t( E! n' s近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
: x- _& f$ K/ d! e$ y2 [6 v
握手！

三言两语

谢谢分享！加精，送花！
& D6 |9 V; S: C0 W. K: R; a老杨 发表于 2009-11-26 19:46

& `3 e4 h% F, |/ c" G* M- n9 f谢谢老杨。老杨和爱网对爱城华人社区的共献是有目共睹的。美国的城市可能很少有这样的华人社区。

三言两语

14# 三言两语

6 m4 x, {' }' y  S0 [( F5 C0 e; D: x3 r帮着补充一点：美国的MORAGAGE减税，这边的不减。
  B; F/ @+ C. |  n2 lcougarzuo 发表于 2009-11-26 20:13

7 z7 i" t/ l. i9 z4 k" i
对，这一点很重要。美国房贷利息可以抵收入，相当于每年多收入几千刀。

三言两语

树挪死，人挪活；欢送LZ南下发财！握手，好兄弟！
8 C9 g; @* v7 U& q+ R9 K1 NJZ9633 发表于 2009-11-26 20:14

多谢。握手！

三言两语

不是美国籍买房子又会打多少税呢？
0 ?% m" K% v8 _) d. K' s1 }waterfall2 发表于 2009-11-26 20:31

( h. L( j0 ]$ }% Y这个问题没太看懂，说详细点。
" D. E( ~& U/ C8 e买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。

三言两语

关注你的帖子，等待下文。
clgl 发表于 2009-11-26 20:53

0 O6 u; }$ E5 U兄弟，还等什么下文呀？小弟这都是“全面解决之道”了。对于爱城房市，小弟已经是江郎才尽了。

用户

多谢鼓励。小弟一定在南边好好混。
( u4 `/ w; E9 h0 `; n三言两语 发表于 2009-11-26 09:13 PM

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
! G4 s, p2 n1 k  S! W* E以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.

用户

不说了, 我送花.

冰糖葫芦

近来离开的人是不少，有好多是回国发展的。网上卖东西的特多。
& G2 F! Y8 c" s- w2 i- U
握手！
三言两语 发表于 2009-11-26 21:16

仿佛回到了 2003  年
' ~- A- G2 U/ i: ?# g5 e6 O3 G资本主义真可怕

tandog

颇有见地

waterfall2

这个问题没太看懂，说详细点。
7 r8 `+ @+ z$ O买房和是不是美籍没关系，与是不是美国居民有关。
三言两语 发表于 2009-11-26 21:24

6 U: L' j3 D5 o) m比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

5 {2 k0 D& E6 s1 A2 i) P同时也谢谢你的贴，很有才啊。

水管工

跟美国比，加拿大的房价确实有泡沫。

白水

离开的人 真是越来越多了
+ V" I: o! y+ d5 B6 ?8 g& P3 u& y" _
: U+ |3 l+ S$ `# F握个手 兄弟
3 f; V' e. o" a冰糖葫芦 发表于 2009-11-26 19:42

2 D" P! L2 t8 ^, T7 C, S0 I有同感~~
1 L3 D& \) T0 G: {! m4 D
: f) T' y- g! K好帖要顶，祝福搂主

Rapala

一直在努力学习三言兄的理论, 尤其是'2008不买房'至今记忆犹新, 收获不小, 谢谢了. 也想去美国转转, 等着看三言兄的下一篇 - 如何在美国发展. 祝你事事顺利.
: T) y& }9 |9 S: C用户 发表于 2009-11-26 18:47

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以上。
  D* r' [* h- h# E6 p
这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。

clgl

40# 三言两语
. S5 Z1 E* h/ v; N

如有机会，别忘了再上爱网给我们三言两语一下美国的情况，关注。。。

caoqian

祝LZ一路顺风!

三言两语

小兄弟去那片呢? 这么坦诚的人也离开此地了, 唉.
; x5 g  Q: J" d& U  b以后有空就回来瞧瞧, 只要你一招呼, 我招待你至少一天, 说话算数, 你拿小本子记下吧.
: {8 w+ M/ W" c3 d% R用户 发表于 2009-11-26 21:33

- l( b$ q% U. d" _; I. K. g, p* U小弟记下了。
会不会是个美女呢？

三言两语

颇有见地
tandog 发表于 2009-11-26 22:25

2 B( n# z: V/ D2 n+ z
/ g2 J3 P, Y$ @* ~4 s多谢。

三言两语

比如我不是美国人想在那边投资，但是升值后可能要给那边政府重税，不知道要给多少？请问哪里可以查到。

2 ^- b' T1 z- m6 ]; l同时也谢谢你的贴，很有才啊。
waterfall2 发表于 2009-11-26 22:29

加拿大居民去美国买房，算海外资产，投资所得要在加拿大交税。美加有协议，不用交双份。具体问题还要去问会计师。

三言两语

有同感~~
4 B+ C, f1 F, l5 O' p! v
好帖要顶，祝福搂主
白水 发表于 2009-11-27 08:38

7 X2 @0 _( g- s  Z
多谢。

执迷不悔

good point.
but we have to stay here for a while

三言两语

'2008不买房'要看对谁了，对楼主当然是对的，他０９年就走了。对其他人未必，０８年底０９年初，正是最低价格期，２０００尺的新房西南区４０万以下就能拿到了，５０万的房子当时是可以算豪宅，现在普遍涨了５万以 ...

$ z: o  ^* |( X3 f4 m! X3 W: X这一点大家要向黄教授学习，人家看空但不盲目，该出手就出手，可以算是成功抄底吧。楼主一贯看空，排排PP走了，留下一些从醉酒门下转投来的fans, 将来花更多的钱买。忠言逆耳利于行，大家好自为之。
, c. I# V. ~( B* r2 H% _7 j# DRapala 发表于 2009-11-27 08:54

9 I8 O/ g% R9 B* m2 f首先，小弟不是一贯看空。“2008不买房”里面就看好Winnipeg, Halifax的房地产市场，还建议老杨去那里投资。现在看来两地房价一路上涨，根本没受此次危机影响。“2009房市初探”看多石油，在当时一遍“空声”中，还建议买入石油股，现在看来，当时正是底部。现在小弟认为爱城短线风险不大，而且看好美国房市。所以，你说的“一贯看空”从何尔来呢？
2 \+ ~, {7 s" E" A5 X; P
其次，房地产不是股票可以短炒，看的大市场和长期趋势，不是某个小区，某几个月。你确定2009年初就是5年以内的最低点吗？数据已经告诉我们，现在还在下降通道之中。
! [' W7 }/ }" @# A- X: g
再次，我可以走，别人也可以走呀！没人强迫你在这个冰窟里花高价买房，冻一辈子呀！小弟也没自己偷着走呀。本文就是给所有看过我帖子的朋友的一个交待，三条大路任你走，条条大路通罗马！走不走，往哪里走，什么时候走，就是你自己的事了。

cougarzuo

30# waterfall2
" e/ Q! m- `# ?) \: k

只要纳税就行，跟国籍无关。

大自在心

美国才是所有移民的终点站，有点本事能力的谁也不会来这里，像我这样没本事的只能留在这极北苦寒之地混日子。

cougarzuo

36# 三言两语

不是可能，是没有。那边从没有人谈房论地。

紫光

; }! K* q" G& H+ E$ j4 k5 e

Edmonton好象是1%（听说）
6 n; N4 _* i, v" d/ O* _三言两语 发表于 2009-11-26 21:14

! G( Y0 q: s) f6 o$ A9 uabout 0.5-0.6%.500k house tax about 2800-2900/year.