 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
|
楼主 |
发表于 2009-11-21 21:15
|
显示全部楼层
继续说第三项，我把几个过程合并在一起。就是办理各种许可证的费用。& t6 t q; Y+ u% ?
7 A+ f/ ?4 M* s: J5 I2 ~0 w. O3 b因为我们的几块地在同一个小区，同一个开发商，所以程序是一样的。在买地的时候，会给有一套专门的东西，是开发商对盖房子的各种要求，比如说房型要求，外墙，门，fence等等。另外就是给了一个办许可证的流程。
3 g) x* b/ H% N+ F" _
; s+ A- N- F$ M' ?- c/ F% p其他的开发商可能和我们不同的要求，具体情况请具体分析！% P8 s# ^ Q6 }
j X4 i" ^$ m+ E9 U
我们的流程是这样的：; H3 {$ O0 Y* Z! Q
1. 图纸做好后要给ACHTECHTURE CONTROL，目的是看房型，外墙和小区里面的其他房屋是否和谐。每一套房的这笔费用是$262.50.# `: T9 p6 w7 P8 t% U8 W
. n& f1 O3 G, z# ~& t只要不出格，这项基本上都会通过。其实就是一个收钱的过程，他们的工作态度很不认真，也感觉不正规。我们的几套房子都通过了，但是到后来都出了些问题。
; ^& b' [% k0 d. o
' i. U3 ]" v* X2 v" x: |# o8 |自住房，他没有看出来我们的车库是压住了utility的埋线，进行到下一步被打回来了。我们要找设计师改图纸。7 ^( B0 h# W9 p0 u" E. j1 w
两套出售房，我们在地下室做了可出租的设备，如有单独出入的门，厨房，有两套洗衣机，这些也在进行下一步时被打回来了，原因是我们这个小区要求建独立房，我们添加的那些东西被视为两套房，无奈，我们又要改图纸，把洗衣机和厨房设备去掉。+ `6 A, ?9 n0 I% A
l3 f7 s; P8 ~: Q# M2. 申请我们所在镇的DEVELOP PERMIT( E4 U7 N/ J0 ^, F0 g% T# M
这一项是government检查，比较详细，首先是检查房子是否在地块上合适的位置，和边界线的距离够不够，房型是否合适，和utility是否有冲突等等。0 \- o U) g. ~5 @) }% D3 y7 `
* X$ F$ a$ b- M这项费用今年涨价了。5 ?1 V5 A/ D6 N/ Y
自住房是去年办的，$100
2 y1 g9 h/ I7 A( \出售房1&2，是今年办的，每套都是$3003 z8 Y* N+ v- c a6 A& c
6 R( H/ p4 f1 m另外，每套房子都有1000块的绿化押金。房子盖完landscape达到本镇要求，会退还。! X" r' F- s# a; y9 T; [
: l! v; o! s. A2 Q( [. |5 q3. Building permit
: l" a& s3 h( A这是前面通过后最后给的证。是通过一个code safety公司发的，之后的服务就是每完成一些工程，他们会派人来检查是否符合建筑安全code，比如说地基完成后，他们会检查，通过之后才能进行土地回填。电工结束后会检查电工的工作，管道工结束后也要检查，还有主体，drywall，等等。最后是在入住前会通查一遍，看看有没有安全隐患等。9 X3 K* [! l7 U$ z( o% ^ T( t
: q5 w+ V& M( d这项是按房屋面积收费的，我没有计算地下室和车库的面积。
4 X5 w2 z8 m$ _% q& [ M$ T0 ~
) u7 k7 E9 i, j, k% a+ E$ [自住房：面积2301 平方尺，$1656.00; b: }4 Z4 F6 a
出售房1：面积1680 平方尺，$1449.00
4 r7 l! b& e$ e2 S& O& }出售房2：面积2469 平方尺， $1863.00 |
|
楼主: 小黑炭儿
狗仔卡
显身卡
发表于 2009-11-20 13:38
