再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
4 U+ H  T$ `$ s* i所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
' a7 c/ l, N& I: @) M# k
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
' O  i5 }$ Z/ p, b4 t) [6 j7 hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
( k! ?4 c6 D. W% Q0 a小黄 发表于 2009-5-6 21:12

  C' j) W, N8 t1 L: h/ u3 M

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
/ o6 {- z" F; Y! D9 D' J# f" O

我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光

$ [/ y$ n% }' G  O, g/ K3 u
) b0 L6 w$ e3 L7 @- _' P3 U我有同感

冰酒

23# 小黄

3 M* \8 q4 J$ D* C$ ?  {! J1 z这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
  B4 q* {+ n# D5 f3 q% x! q; U7 B" F紫光 发表于 2009-5-6 22:07

1 U4 h" N/ I6 J4 Z" D, {& R# a是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
( L0 [( P% Z. p要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
紫光 发表于 2009-5-5 22:50

, x0 b) h- ]! q0 U7 H
! R) d0 L' o8 k. j; j
非常感谢！！！

到买的时候问你存量。

tradesman

! F7 C) O( c# A1 m5 W
美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。

2 h8 b; }3 r0 _8 I9 k还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。

( ^* V' S& I. {0 r. N问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
  N. J% X/ V: L% j( v) T所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
; g0 {. x5 E% k
0 ]& F9 C% w4 E3 C1 }; }紫光 发表于 2009-5-6 22:05

, H7 k# F! R9 T3 {% d9 V
活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

; ]: r! C1 `+ Y
好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
) D3 Y% ^+ t: }! U不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
& |4 P4 D* Z* A* Q7 K' Z. D
4 ^/ O& p% Y8 e) e! d
% B  b: n$ s2 H: T2 \3 i2 y4 o& V
7 t7 k' C  n: R6 q  ^, V' Oquote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
7 T1 d8 s; ]/ M+ j  f不过我是很佩服“砖家”的水平啊
# k2 Q/ A) o; }6 E, gknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
! c* K  R. ]/ @- x1 |估计平均价格对比应该上涨10%。
. M8 g( f! R# ?0 {8 Q. l7 u现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
0 I  h' J1 [$ E4 d8 k经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
: u! y% |& [4 Z( ^& r) h出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
/ J- g) K9 [9 o4 ^% Z: Y1 p所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
. t4 m) J. J  G6 |; x7 A. ~* F
0 `- D7 W% W  O) p. H千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
icing 发表于 2009-5-5 23:44

9 ?3 g- k$ M4 ^0 g- y" i4 v

1 N3 K) O$ u  j: OYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

, i' h% g$ Y2 l- E- H" pBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。