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楼主: 紫光

再发一个挨砖的贴

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 09:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我2007年头买了一个房子也卖了一个房子,都是40多万,现在市场上同样大小的房子还是40多万。; E) n. d; a8 J, x- G
所以我说1、2万的差别,因为那个时候不能还价,现在可以。
. `$ P& ]9 I  j3 n% @5 z6 R! S2 M
小黄同志是否已经找到了如意的房子?找房子不能按照找老婆 ...) w6 w+ P7 y! }5 k* H, ?$ x
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

' q" j! v! x4 l% f2 a, W4 \没感觉他在找老婆,更象是在拉皮条,哈哈。
0 g9 t# _5 U0 O; I2 uhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1  Z' Q& w2 B4 ^% P
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 10:30 | 显示全部楼层
嗯,这第一条就有问题了。按照紫光的说法,就差1,2万。那么原来卖5万的现在卖4万,原来卖100万的现在卖99万?) J6 i9 E; c$ y1 g! r! o8 I

" e0 n5 {4 t7 b5 n就以小黄看的房子而言,在50万上下的房子,现在比最高点跌了25%
& T' |) B6 u$ ^# E3 e- n: D. [% o当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...1 ?2 `4 ^' M; M
小黄 发表于 2009-5-6 21:12
( }  @6 \! d9 l9 j- S1 a; d
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 15:05 | 显示全部楼层
论坛本无事,有好事者预测之。。。。。。。
大型搬家
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 19:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼上总结的太牛了
! [/ y6 W; E  i& q每次出来一个牛贴,立刻引来回帖无数。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 23:06 | 显示全部楼层
31# 朱坚强 6 J& l3 I5 f7 V# K

! K0 {4 A6 e7 u0 i& I4 N
/ t3 ~) s5 I2 A" A! p我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-9 08:28 | 显示全部楼层
27# 紫光
) }6 @; i# I; k% \
! B, U: O, g" [) g5 T
% ?& q$ o- z2 u: C我有同感
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-9 08:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
23# 小黄
4 m, h; u! _  [9 F2 K! S- K$ e3 k- w6 l
这个牛吹的有点过了,不过全当自娱自乐了。: u. t4 R% w$ r( V  M4 D
紫光 发表于 2009-5-6 22:07
/ x, h4 N2 r! ~3 M7 Z
是这样子的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-9 19:07 | 显示全部楼层
一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
6 u, H$ \% W0 r9 v要密切关注存货量,每个月大概2000-2500人想买房子在看,其中真正买的可能1500-1800人,那么4000-5000套是属于平衡市场,1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
' a" J3 p8 J6 x" v9 q  d3 {8 s紫光 发表于 2009-5-5 22:50

" T9 N* z% ~4 X& p' n) I1 _1 U
' |, U/ B$ C% h( Q
5 w) T$ ?" W4 n" L非常感谢!!!! r3 ~5 ]6 K9 L8 D1 H, c* a! ^

, c8 N4 m- i, Y! V/ [到买的时候问你存量。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-9 20:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 tradesman 于 2009-5-9 21:47 编辑
: H9 B$ U+ s9 C* V) `" [5 ~" R) I
美国佬过惯好日子,房市股市两砖齐下,被闷得不知所措。' U* S) Y9 V$ M
" [2 O$ N1 M/ @# |: e
还是加拿大人吃得苦,4月三万人下海自雇保房产。有希望。
0 z2 J2 e3 L+ i' y6 }+ S
( a7 m  h+ W. E! a. A7 \问题是怎样看突然三万多人自雇?西部省份在前几年自雇流行, 大多挨到近期被裁掉,可是又不够格拿EI,可能反被统计为自雇就业。
  p) {; e. h& S9 V3 g这只是个人意见,请读者仔细揣摩。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-9 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我2007年头买了一个房子也卖了一个房子,都是40多万,现在市场上同样大小的房子还是40多万。
  O4 `8 E! N2 g& k8 {# B所以我说1、2万的差别,因为那个时候不能还价,现在可以。
! [+ `* I5 l' c9 q  M8 ^' j% c8 }8 t; c. |) y1 S8 t
紫光 发表于 2009-5-6 22:05
" n  g% K1 s+ O" |
, B3 Z' }, H1 v8 b
活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-10 20:12 | 显示全部楼层
呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-11 16:36 | 显示全部楼层
问题是, 买家想买好位置的房子, 比如说离市区近点的, 这房间也低不了多少啊, 远的是降价了, 但是开车要1个多钟头, 天天往高速公路上开才能回家,再加加汽油, 也便宜不到哪去了!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-13 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-5-15 05:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Becks 于 2009-5-15 06:51 编辑
! t1 ~" I% E8 c2 U' F  n7 E) \, |; w; P% q- h9 w
好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.  [5 }, U9 V1 V# n2 j$ g: I; m
政府一般都粉饰太平, 实在兜不住才会透露点实情。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-17 21:43 | 显示全部楼层
留个mark, 在今年底到明年初(不超过2010年2月),房价降到2005年10月至12月的水平。0 E2 Z: p5 B2 v4 i0 [# \
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2009-5-18 17:34 | 显示全部楼层
郎咸平是谁呀? 为什么听他的?国内的专家?听说国内的专家现在名声很臭。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-18 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拿鸡毛当令箭了。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-19 09:08 | 显示全部楼层
楼主说的好,我也喜欢看郎咸平的文章,这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平,他的观点是自己的观点,有自己独到的见解。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-20 18:32 | 显示全部楼层
到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
3 B7 |! X) i! Y" N% V5 m! N0 L* U% F$ `( L1 u
4 N+ ?1 a; T& J

5 T1 V) l# ?0 `  `* `4 |quote]留个mark, 在今年底到明年初(不超过2010年2月),房价降到2005年10月至12月的水平。
; a4 X: ?  V5 Z不过我是很佩服“砖家”的水平啊
/ d* R! \! v* v6 M4 ^$ zknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2009-7-6 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2009-7-6 22:48 编辑 . f  d" w2 D' ]) T; Q+ f
2 h7 y' N. ]0 S
6月份卖了2552套,创下了2007年来的纪录,历史第三。8 ]' |$ t" O9 e" ~
估计平均价格对比应该上涨10%。, E; m9 a; V- a. K/ y: l$ a& R
现在存货已经趋于平衡状态,今年不可能有大跌了,因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
+ o: x/ _+ d8 e- `1 q. p2 p7 W经过去年的下跌,投资者(炒房族)该离场的已经基本离场,不离场的多是长线,对价格影响不大。
( i: c- ]/ v7 R7 y出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场,存货不会出现前两年的积累。/ k# c% i7 @' ]) `( }% }
所以对今年的冬天不要抱太大的希望,季节性调整肯定会有,但不会剧烈。
+ I2 V1 X- D8 k对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候,房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
5 x& ]: M4 C1 i7 W/ Z! x这里不缺少需求,缺少的只是刺激需求的一点理由。
# N5 V; z1 x* v  N, I( q: C3 A' g% s7 K; T& m' \  o
千万别再给我扣忽悠的帽子,我不买也不卖,只是发表点个人的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-7 23:20 | 显示全部楼层
Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
- }& q. b/ d6 s# w% picing 发表于 2009-5-5 23:44

( \' K$ u1 f; n7 I, a- }3 }5 Y. C: V5 \" E
/ x  Q. k0 S/ s* b" A3 v. @
You are cute!!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-7 23:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
You are cute!!
0 N1 S8 z6 I6 u! f- eechochen 发表于 2009-7-8 00:20
/ b* Z; a" ]) i2 T6 @+ u' ^4 P
By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-7 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
喜欢这种分析
鲜花(327) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-8 08:03 | 显示全部楼层
就现在政府的赤字来看,明年的形势应该比今年严峻得多了,所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年,而是还没有开始呢。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-8 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个事情,到时候真便宜了,但是未必有自己喜欢的,所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。
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