谢谢先.求助有关地下室渗漏

Homedepot · 发表于 2008-6-28 20:51

墙体开裂是漏水的一个原因．
地下水位因房屋所处的特定地势也能造成降雨时的短暂突升而从地板缝隙进入地下室．
建议：拆除墙角处墙板，掀起部分地毯, 观察清楚真正的漏水原因后再制定修补方案.

xge · 发表于 2008-6-30 09:36

原帖由 Homedepot 于 2008-6-28 21:51 发表 + z' c# A4 e" l" |& Y
墙体开裂是漏水的一个原因．: h$ n0 u7 l4 C
地下水位因房屋所处的特定地势也能造成降雨时的短暂突升而从地板缝隙进入地下室．5 Y' E8 d* v7 k; b
建议：拆除墙角处墙板，掀起部分地毯, 观察清楚真正的漏水原因后再制定修补方案.

太平洋 · 发表于 2008-6-30 21:36

原帖由 Homedepot 于 2008-6-28 21:51 发表 k: t7 c, V5 U6 y2 |+ |
墙体开裂是漏水的一个原因．
. h; C) i3 d8 P$ R1 p+ p地下水位因房屋所处的特定地势也能造成降雨时的短暂突升而从地板缝隙进入地下室．
* B( n; T1 {" j$ Y4 M; d建议：拆除墙角处墙板，掀起部分地毯, 观察清楚真正的漏水原因后再制定修补方案.

这几天有空,已拆除墙角处墙板，掀起漏水地方的地毯,但是还没有找到漏水的地方,
唉,下雨怕漏水,天晴又怕查不到,矛盾啊!

今天闲着 · 发表于 2008-7-2 00:48

墙壁是干的，说明只是地表面出了问题。地表面的问题应该很容易查到-------地面是不是有裂纹？如果是这样的渗水，裂纹应该很容易看到，而且裂纹也不会小。如果没有裂纹，或者裂纹很小，那么是不是你的水泵有问题？或者排水系统有问题？如果是这2个问题，那太简单了，水泵换一个就好了，200块钱左右。排水系统有问题，市政会处理。

太平洋 · 发表于 2008-7-2 11:20

[quote]原帖由 今天闲着 于 2008-7-2 01:48 发表

墙壁是干的，说明只是地表面出了问题。地表面的问题应该很容易查到-------地面是不是有裂纹？如果是这样的渗水，裂纹应该很容易看到，而且裂纹也不会小。如果没有裂纹，或者裂纹很小，那么是不是你的水泵有问题？或 ... [/quote
]

闲姐
地面是有细小的裂纹,但是没有看到水从地面渗出.
水泵?我没有看到水泵.(悄悄地问一个幼稚的问题:七十年代的老房子有水泵吗?)
排水系统我..........我我还没检查过.(没有想到排水系统)

今天闲着 · 发表于 2008-7-2 11:42

原帖由 太平洋 于 2008-7-2 12:20 发表
: U1 s) C8 g ][quote]原帖由今天闲着于 2008-7-2 01:48 发表 ! e" ^6 q q/ H5 k* L) \
墙壁是干的，说明只是地表面出了问题。地表面的问题应该很容易查到-------地面是不是有裂纹？如果是这样的渗 ...

如果只是细小的裂纹，就不需要考虑地基渗水，应该不是严重的问题。你看一下你的验房报告，有没有水泵？如果没有，那就更好排查了。或者打电话给你的验房师问一下。

xge · 发表于 2008-7-2 14:21

墙上没水, 地基不渗水, 也没有水泵, 毛病在哪里?

xge · 发表于 2008-7-2 14:22

墙有裂缝吗?

偶来瞧瞧 · 发表于 2008-7-2 16:30

唉,楼主穷地只有钱了,花吧,

Homedepot · 发表于 2008-7-2 19:55

原帖由 太平洋 于 2008-6-30 22:36 发表
2 [; f& ~* R. ?9 O, v2 K/ a* O8 w2 O8 m( ~" N9 g# L1 f ]3 \' Y! s
这几天有空,已拆除墙角处墙板，掀起漏水地方的地毯,但是还没有找到漏水的地方,2 m2 \! a5 q, \
唉,下雨怕漏水,天晴又怕查不到,矛盾啊!

成语: 守墙待雨

jeremy · 发表于 2008-7-3 10:12

原帖由 水管工 于 2008-6-25 09:54 发表
1 @1 }3 }! x* \$ W( K/ \* K* n$ }估计在里面是补不住的, 不要化工夫去打开内墙了, 要想防止再次进水, 只能在房子外面采取防水措施, 让水远离你的墙.

水管工的办法最科学。水在墙内，措施在墙外。

根据你的描述，你的墙没问题。水应该是从墙与地下室地面接缝处进来的。先检查你家的地势。那个墙角外面肯定比较低，以至于水往墙的方向流。解决办法：买一车粘土(DIRT，不是 TOP SOIL)。大概150~200$送到家。奠高以便水往远离墙的方向流即可。

这种现象很普遍，按理说每年都要检查房子四周。无论房子新旧。新房四周沉降快，老房可能裂缝多。

太平洋 · 发表于 2008-7-4 05:42

原帖由 xge 于 2008-7-2 15:21 发表
. {" J! ^2 R; f2 ?6 S/ \9 s) ]墙上没水, 地基不渗水, 也没有水泵, 毛病在哪里?

太平洋 · 发表于 2008-7-4 05:43

原帖由 偶来瞧瞧 于 2008-7-2 17:30 发表
. i! j* L% h& a唉,楼主穷地只有钱了,花吧,

太平洋 · 发表于 2008-7-4 11:45

原帖由 今天闲着 于 2008-7-2 12:42 发表
4 ?3 q3 ?" ^5 C& y( z1 q
3 g9 C8 T4 n( T& q) j. a9 C3 O6 p( s7 g
如果只是细小的裂纹，就不需要考虑地基渗水，应该不是严重的问题。你看一下你的验房报告，有没有水泵？如果没有，那就更好排查了。或者打电话给你的验房师问一下。

雨水是从地下室的墙角与地下室的地毯之间渗透,具体来说,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,我们取出地毯时,发现问题墙角边的木板发黑腐烂了

到底那个点渗入还不知道,已和验房师联系过了,等他有空了.在来看看.

suvescape · 发表于 2008-7-4 12:44

告诉大家,旧房是不能随便买的!尤其是特别旧的房子

太平洋 · 发表于 2008-7-4 19:18

原帖由 suvescape 于 2008-7-4 13:44 发表
% v6 e$ I- }' _' P, ?告诉大家,旧房是不能随便买的!尤其是特别旧的房子

有经验教训的!你的明白?

其实不然,看你的运气啊!
当然是新房子住的开心了!
谁爱二手货的?

穷人啊,经济负担不起,只求一栖身场所.

今天闲着 · 发表于 2008-7-4 22:56

原帖由 太平洋 于 2008-7-4 12:45 发表
) ]- r, V6 y8 ]" _$ [; |- h( D4 A& e( i! _& c- T
雨水是从地下室的墙角与地下室的地毯之间渗透,具体来说,地毯湿了,掀起地毯底下一滩水,我们取出地毯时,发现问题墙角边的木板发黑腐烂了到底那个点渗入还不知道,已和验房师联系过了,等他有空了.在来看看.

墙角的木板发黑腐烂，一般来说，应该有发霉的味道。墙角的那堵墙有水渍的印记吧？如果短时间内入住的话，这个问题验房师没查出来是有责任的。

太平洋 · 发表于 2008-7-5 17:43

原帖由 今天闲着 于 2008-7-4 23:56 发表 3 v- o. o: \* s0 Q4 ^! Z1 \) S6 ?

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9 @& l# C0 E9 e墙角的木板发黑腐烂，一般来说，应该有发霉的味道。墙角的那堵墙有水渍的印记吧？如果短时间内入住的话，这个问题验房师没查出来是有责任的。

墙角的那堵墙好象有水渍的印记,不过前任房主用油漆补过,墙壁的色彩深浅不一.我们当初看房时马虎不曾在意,发现问题了才注意到,那儿用涂料补过.

太平洋 · 发表于 2008-7-5 19:04

我们是年初买的,算短时间吗?

今天闲着 · 发表于 2008-7-6 08:21

原帖由 太平洋 于 2008-7-5 20:04 发表 ' Y7 w! b& g( T* h. A; m; c6 b0 d
我们是年初买的,算短时间吗?

马上和验房师联系一下吧。

太平洋 · 发表于 2008-7-6 09:02

原帖由 今天闲着 于 2008-7-6 09:21 发表 U u W* p8 T: G) \
: G! n) a9 t0 K$ i$ X
! O6 \8 P7 s, u' `. P7 z1 P0 t
马上和验房师联系一下吧。

希望验房师帮助我们解诀问题.

太平洋 · 发表于 2008-7-6 18:31

今天又下雨啦!

没有地毯帮着吸水,偶吸了两脸盆水

Homedepot · 发表于 2008-7-6 18:40

原帖由 太平洋 于 2008-7-6 19:31 发表
6 i C8 s* P( i8 p, O n今天又下雨啦!
- l6 i/ ]' A9 z# u' p没有地毯帮着吸水,偶吸了两脸盆水

慰问一下!

Flashtalk · 发表于 2008-7-7 12:09

原帖由 太平洋 于 2008-7-5 18:43 发表
7 f" F5 E. p! D4 a% e6 @- j4 @' j* ?9 c& i
墙角的那堵墙好象有水渍的印记,不过前任房主用油漆补过,墙壁的色彩深浅不一.我们当初看房时马虎不曾在意,发现问题了才注意到,那儿用涂料补过.

不知是否可以和卖方联系。好像卖方有责任说明房子漏水

太平洋 · 发表于 2008-7-8 08:47

原帖由 Homedepot 于 2008-7-6 19:40 发表 1 d* b. C( I7 \% z! ?# U

7 e& }& Y7 }- m: |- q$ X1 L2 F( l4 o j- k, b) r. [
慰问一下!

太平洋 · 发表于 2008-7-8 08:52

原帖由 Flashtalk 于 2008-7-7 13:09 发表
1 [2 ~/ S' s/ w' }9 Q) f; r- p z4 s' y* ?) B
% G- ?7 T5 T ^. J- n
. d+ V/ B8 _" h$ w7 v1 \4 p
不知是否可以和卖方联系。好像卖方有责任说明房子漏水

good 建议

金币 · 发表于 2008-7-9 21:02

只能慰问和帮顶了

太平洋 · 发表于 2008-7-10 06:45

原帖由金币于 2008-7-9 22:02 发表 0 y4 a1 ~1 e* O1 n7 F& \
只能慰问和帮顶了

冰糖葫芦 · 发表于 2008-7-10 19:17

慰问一下

太平洋 · 发表于 2008-7-11 19:38

原帖由 冰糖葫芦 于 2008-7-10 20:17 发表
; ^6 S. R5 _6 ], {* W, v慰问一下

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谢谢先.求助有关地下室渗漏

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