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楼主: 紫光

冷眼看贴一个月

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发表于 2008-1-18 19:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
回应17楼, 看看!
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 19:56 | 显示全部楼层
大庆的房假现在是多少? 有谁知道么?' B' J0 ]5 @) {8 N0 i' Q- |0 B
2 O+ z8 _' u/ ]) i
盘锦的房价现在是多少? 有人知道么?6 c/ L7 w' k" |/ l4 v# C5 O; [

8 _) c  P8 R' j5 n% H胜利油田那里房价是多少? 有人知道么?( L+ d. T0 J7 V8 k9 S) s

4 {6 [: A. F) Y) z6 j) ~克拉玛依那里房价是多少? 有人知道么?+ I, y+ n' P0 z1 b; N1 Y$ f/ o4 x6 p- ^
6 z: q+ B) {( V" B( J' F* [* u
阿拉伯房价多少? 有人知道么?. s- Y/ p! ^0 |; y4 G1 b" }
7 Y! e& S$ V* g! m. Z  J1 b
俄罗斯的石油产地房价是多少? 有人知道么?
- M0 X& j' _0 q% p/ |/ Q' ^7 h& d. j3 q4 `" P9 R  f
没有看涨或看跌的想法,只是单纯问一下, 有谁知道,请回答.
, S" S6 z  N& E- r) a" O$ T  h
& `  j$ n8 n; s% u5 g' g) C+ N. T[ 本帖最后由 轩辕无天 于 2008-1-18 19:57 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 20:21 | 显示全部楼层
红眼看贴一晚上
鲜花(600) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光同学的帖子是一定要顶的!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 21:22 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

interested
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:23 | 显示全部楼层
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发表于 2008-1-18 22:35 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
one more time to reply
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-1-18 14:48 发表 : j" T6 c$ |+ B5 n! m
希望看到看跌派有理有据地反驳紫光,打击看涨派的嚣张气焰。
8 R% k- |* {0 D/ T# A, u
其实以前和楼主讨论过.
) K; ?5 D: ?( r0 E关键在于, 要弄明白导致房价过去几年上涨,和今后能继续上涨的原因是什么?6 _. t- E7 A& {; ^- O  o9 w8 l
我简单的看房子的价格=建筑材料+人工成本+土地的价格." J7 N. D( w! ]; c7 A+ H
建筑材料, 同质量下长期看价格应该下跌, 这个应该没人反对吧? 7 q) G' I! F) \
人工成本, 应该上升, 但应该有数据来说明人工成本在房子总价格中的权重是多少, 而且我认为技术的进步应该能平衡掉人工成本上升的因素.
# y+ N# F# F: e  g. T但无论如何, 建筑材料+人工成本应该类似于汽车, 应该随时间呈下降趋势.* I. T4 ]! F6 z; f, d
再来说土地, 我认为它是最不确定因素, 它的价格完全受供求关系影响. 一块地, 没人买时, 可以一钱不值, 有人买时(不管是不是买来自己用), 没有最高, 只有更高. 比如, 一百块地, 本来只有一百个人要买来自己盖房子住, 价格很公平合理, 我认为在加拿大, 保持这种供需平衡不是太难, 但现在来了十个捣乱的(可能还不止十个), 价格就暂时偏离了. 从这点上看, 房市和股市是类似的. & ^  t0 [! S* d. b" c
我认为这也是国内房价和这里房价的本质区别.: a4 ^# C% t' T( k% c3 l

" [" Y6 `! t+ A, f( F( C5 G4 ][ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2008-1-18 22:51 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-18 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码购买者downpay都可以多付很多,那么相应的利息就少付不少。这里面的道理楼主作为精通理财的人,应该比我这里门外汉更清楚。当然,如果08年很多不定因素如果房价下跌少许,那么现在买房风险更大损失更大。这才是现在观望着越来越多的原因。) ~+ c7 c7 g  @; I9 I0 N/ x

. y! l  Q9 g( |+ A$ u) a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:04 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-1-18 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
  o4 }0 _8 P$ K6 l# i) k9 e; T楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

2 j% I+ e& s. \8 v: A; p) e5 r真高兴看到你回来发帖!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-18 23:26 | 显示全部楼层
http://www.edmontonchina.ca/view ... p;extra=#pid1401121
* W! y( Z2 Y7 T) C' b
3 X% `( c/ P6 K6 S) \4 G我这里有利好消息!!房子每年至少涨10%!!
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-1-18 23:38 | 显示全部楼层
这里还挺热闹的. 强贴留个名~  
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2008-1-18 16:21 发表 ) f! M6 T  \4 {# G( i5 g& r$ \& R% g  }

' ^; K5 c! ^+ l$ |. D' I4 e' _/ h2 h**** 本内容被作者隐藏 *****

' u! q7 x2 ]3 W" o6 ?1111111111111111111111
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 00:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-1-19 00:30 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 12:34 | 显示全部楼层
欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
紫光的帖子肯定要顶,无论您的意见是啥,但是至少有理有据.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 17:01 | 显示全部楼层
这么好的文章,不顶白不顶
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 19:50 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
: N, H8 S. R8 g: F/ \5 |- G9 B楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

6 [" J! z. V/ M
! T& k% c' P3 M+ b7 ^
5 a& f  V4 i( y- p6 s$ T- f8 c( K  Y7 S请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... ! R& U: [  |. v) |
# V7 U' y5 o" _/ P( I- o8 b; c
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法可能会成为“看涨派”的有一个看涨的理由啊 ......
9 K' n* W) T' ]$ H$ V
- P' m8 b& |7 g! {我只是开个玩笑,没有其他的意思,有冒犯的地方请原谅。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强贴留字
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:23 | 显示全部楼层
真是茅塞顿开, 大便畅通了
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 22:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wanglh1205 于 2008-1-18 16:38 发表 : J! e- v; e8 N$ I  t0 q2 r  o6 b, f
简单地说,石油经济走下坡路对于爱城是毁灭性打击,石油产业链:设计公司,设备供应商,工程承包商,建设公司,生产服务公司和石油生产公司组成石油经济最直接,最核心的链条。这个链条的经济规模是相当庞大的,不但 ...
  ?- T$ w( Z  [; Z
有一点你可能没有注意到,这里的下一个发展重点已经不仅仅是石油的开采和简单的原油输出。而是石油的深加工及与其相关配套的其他产业。换句话说,爱城还有下一个经济增长点和增长预期,而且不会很远了,5年之内。关注REDWATER附近的炼油厂的进展情况。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-19 22:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-1-18 23:03 发表
* Z% |/ `3 o/ o5 c8 W! h楼主思维简单得近乎可笑,难道说08年30%跌才是跌吗?因为本身通货膨胀总是存在,就是涨价5%其实也就是没有涨价。银行利息都是4%。为什么非要30%跌呢?我感觉像小孩子打架。如果晚买1年2年,房子没有涨多少,那么起码 ...

# h4 R3 D6 L+ I  l: M& b  ?' a不跌个30%,看跌的同志们能出手吗?所以即使跌个5%,有房的人还是有房,每房的人还是没房,天天还是在这里争论不休。9 \3 O% p, T5 \- a
只有2种情况下,有一边会不说话了,再涨30%或跌30%。
' I: t( B3 v0 p2 i4 n( u不过我看即使跌30%,没房的可能还是不会买,因为不知道还会不会跌。. O: J( K" l9 x5 b% j! }& B) c
就说你吧,你有明确的目标跌到什么情况下出手吗。
& L. S- }6 i! U$ n9 B, G买房子给自己和老婆孩子住,花得起钱,涨涨跌跌有那么重要吗。
: D7 D1 A0 D! I" O: l- l- _0 h就好像前年底,我花2000块买了个42寸的LCD,今年就有认识的人只花了1300买了同样的,然后还要面前显摆:你看,我等等就便宜了700。他可能不知道,如果再等个10年,估计白送给他都有可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-1-19 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 唐7 于 2008-1-19 12:34 发表
8 l+ z6 ?8 c) |欢迎紫光回来,你的BABY好吗? 男娃,女娃?

, k1 z; v- \! F1 H1 k- q: _男孩,谢谢!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:00 | 显示全部楼层
本人是个潜水员,对于子光同志的观点,没有水平去评价,但是觉得子光同志还是很正直的,嘴里没有那末多脏话.支持.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:46 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

说得没错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 12:55 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-1-18 15:05 发表
( s% E" y$ u" r% u
! H  ~4 v  v4 ?2009年所有工程都完工?
- Q+ F  P2 L6 C9 N9 o0 b0 i; e) C9 W那些炼油厂2009年能建完吗?就算建完了难道就放着,只是为了edmonton北部地区的美观?
1 w( ]0 r& E: j. D4 I3 J) k1 n另外,小道消息,我老婆的公司正在谈一个活,2009年开始施工,甲方一共要在edmonton找10个生产管道 ...

( {5 k9 p1 S) _  M4 T建好后需要多少人员?施工需要的人员比实际建好后需要的工作人员多的多吧。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-1-20 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人说话要有根据,拿出我的就帖子来,你针对哪个,我们一起看看。没有根据,属于诬陷。如果你拿出帖子,我可以负责任地告诉你,醉酒对于房价的种种看法与预测,与卡城走向基本一致(当然不是100%)。爱城怎么样,大家可以自己判断。这些老帖子,你我都不可能作假。就说一个例子,卡城目前价格是卡城1年前的价格,可以说明什么?07年卡城房价没涨。07没有涨价说明什么,07年买房的人都亏了。所以,大家才会观望。06年春天我发过帖子说卡城房市下半年不长,卡城06下半年房价基本一点都没有动。如果你需要数据,你可以看我的那个有数据的几天前的帖子。
9 t& F: c1 \! q  f# g# `/ d4 K+ H1 y% a! p- k- i
原帖由 zhucalvin 于 2008-1-19 19:50 发表
  p) K5 Z* W  d8 P( ?& I* T) O& ?2 a: T/ {
& [2 R1 j" a$ M) u# s1 Z

; C# t6 S  b3 H/ M$ x9 E请问"醉酒"大虾,据说去年不知道是谁曾经发帖子总结过您对房市这些年的看法,发现只要是您说房子涨,那房子肯定跌;如果您说跌,那房子可着劲的涨 ..... 5 O$ v! U% m0 d$ I2 P3 {! G, Y
6 w6 |0 j( \2 F. V) J
如果这个事情属实,那么您今天对房市的看法 ...
; ~2 p& ?$ e! e  r1 ^
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-1-20 13:45 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-1-20 14:13 | 显示全部楼层
我只谈现象,结论这么高深的东西还要时间来定论,以今年一月份为例。8 f# q$ P( G0 y$ G1 h9 ^4 L& S
1、周围apartment的VACANCY的牌子比比皆是,去年此时想找这个牌子真难。
/ u+ k2 G0 ^5 J" K# d& S2、我们公司的业务量比去年同期差许多,工作量不饱满,人人自危。, w, t8 q% E$ |* c
3、房价最终由供需决定,供需受经济影响,08的经济能走多远,能否超越07的颠峰?房价的神话是否还能继续?
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