请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

小眼睛精灵 · 发表于 2014-12-11 10:01

我个人觉得房价会放缓增长

freeatom · 发表于 2014-12-11 10:17

MtlCanadien · 发表于 2014-12-11 10:26

kankan

一盎司饭 · 发表于 2014-12-11 10:30

未名发表于 2014-12-11 09:56# b1 |$ Z) C8 O' W- C
那是你理解力的问题，% H! A! k/ q) S% d! D! m! ?" i
+ E: S2 Y) R H4 Z/ Z0 v% g) u2 S. D
亮甲店技术上说的没错，油价数据是通胀adjusted，数据分析上很普遍的做法

通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
１）这个指数含有汽油，放回去 adjust属于循环论证．
２）这个指数的构成并非固定，一个浮动的东西，带进去你能得到什么结果呢？
３）这个指数的其他构成成分和石油也没有充分相关性．

把油价 adjust这么一个指数，其结果是一个无意义的概念，而并不是所宣称的恒定价值的油价．

herbal · 发表于 2014-12-11 10:34

分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势，是你们蠢，还是逗卖房的玩儿

未名 · 发表于 2014-12-11 10:36

本帖最后由未名于 2014-12-11 10:39 编辑

一盎司饭发表于 2014-12-11 10:30
1 }5 _5 y% M0 R+ W3 o5 a通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
/ \( g4 \- Y; p8 ]; s9 u１）这个指数含有汽油，放 ...

用什么样的方式表达有没有意义和数据的准确性是截然不同的两个概念

你412 楼给出的油价图，纵坐标用的好像是指数坐标，降低了油价的直观差距，我可以问你有没有意义，但不会说不准确，这是对可信度，进一步人品的质疑

wwwlhit · 发表于 2014-12-11 10:39

老杨发表于 2014-12-11 01:41
2 `+ d$ y- f' }补充：我在303楼贴了一张图，我也说了，是鄢海军博士帮我做的。数据是从下面这个链接获取的，只有1986年以 ...

我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

flyingsnow · 发表于 2014-12-11 10:42

都很精彩

一盎司饭 · 发表于 2014-12-11 10:45

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:39
) Q7 H1 z0 S' l) b" _我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

要赌，肯定是央行利率．

按键利率因为期限不同，信用不同，区间很大啊．否则我可以明天就按照１１%的利率借给未名１０块钱的按揭，以看到老杨裸照．

wwwlhit · 发表于 2014-12-11 10:46

历史上人们总是说，这次不同，可结果每次都相同，人们只是相信自己希望的结果

一盎司饭 · 发表于 2014-12-11 10:46

未名发表于 2014-12-11 10:36
5 _" E+ y4 o3 ?4 O* f. T. S用什么样的方式表达有没有意义和数据的准确性是截然不同的两个概念
% [7 n5 Z2 n! ?+ [: ?! F D d5 v
9 ^* }7 t/ {( j你412 楼给出的油价图，纵坐 ...

两组数据用不同方法修正，而出现在同一个图里，当然既无意义也不准确．

wwwlhit · 发表于 2014-12-11 10:49

从汉代房地产泡沫到郁金香到日不落帝国股票，到日本美国房地产，没有一个泡沫不破的，人们说的软遭路从来都没有存在过

架鸡棚 · 发表于 2014-12-11 10:51

herbal 发表于 2014-12-11 10:345 { h, P0 I q# E6 m
分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

明白人啊!

回家呆到EI快吃完了油价还没上去大家都怎么办? 肯定不会在这里死扛.卖房走人,到别的省找饭碗去.还有心管房价啊?

一盎司饭 · 发表于 2014-12-11 10:51

我觉得呢，要真是长时间低油价，让委内瑞拉垮了，那 OPEC也解散了，沙特也就不再是头了．这是它想要的吗？

更有可能的是，沙特就是作一下，让 OPEC小弟老实一点，以后说限量生产的时候，别作弊，就让老大吃亏．包括美国页岩，要加入 OPEC也可以嘛．小弟都心悦诚服的同意了，就可以真的讨论控制了．

arbiterlin · 发表于 2014-12-11 10:57

油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

费莫 · 发表于 2014-12-11 10:58

herbal 发表于 2014-12-11 14:34
8 L0 w6 i) n( b( \; J; ^分析这些有鸟用，油价太低，油砂下马，工人回家，谁还买房，这点道理都不懂! 要卖房的给你们预测房价走势， ...

准备睡街上？

wwwlhit · 发表于 2014-12-11 11:05

arbiterlin 发表于 2014-12-11 10:57
( Y) u8 h' r4 G$ e油价，房市，股市，就业率，哪个完蛋了都闹心

基本上都是一起完蛋

arbiterlin · 发表于 2014-12-11 11:08

wwwlhit 发表于 2014-12-11 11:05 Y: G% l, D7 g" O
基本上都是一起完蛋

所以基本上就是要死无葬身之地的节奏呗

架鸡棚 · 发表于 2014-12-11 11:11

本帖最后由架鸡棚于 2014-12-11 11:16 编辑

费莫发表于 2014-12-11 10:58
4 X C( t- ]- T2 M& s/ `" H' j准备睡街上？

走人.

铁打的爱城,流水的屯民.......

其实房价就是因为人的流动才潮起潮落的. 油价高了,人都来了. 油不行了, 人都撤了.扔下一堆空房子.

所以啊, 油价赶紧升起来是硬道理, 其他的都瞎掰.

紫光 · 发表于 2014-12-11 11:18

wwwlhit 发表于 2014-12-11 10:395 e& p: t4 ], s
我来赌赌个小的，谁输了上裸照，我说十年内利率必上10%我说的是按揭贷款利率

支持这个赌局，不过你必须先上一张穿衣照，我们帮你存档记录下来。否则，你到时候随便在网上下一张，谁知道是不是你啊？
老杨的就在你左边。

费莫 · 发表于 2014-12-11 11:22

架鸡棚发表于 2014-12-11 15:11% q3 @2 J& i9 T3 ?
走人.
, e! B9 Y) h9 }% T9 w$ \4 l
1 M3 R7 J! D4 U! T9 Z5 f! V6 |铁打的爱城,流水的屯民.......2 b% R% y0 {+ z

房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

架鸡棚 · 发表于 2014-12-11 11:28

费莫发表于 2014-12-11 11:22
2 Q# s7 ~5 R; b3 p7 T1 c房价可能不涨，微跌，不会暴跌。油价60左右维持不了半年，还得回90一线。所以最好的方法是别瞎折腾。

如果油价半年能回到90,没人愿意折腾.

wwwlhit · 发表于 2014-12-11 11:36

半年回不去绝对有人开始折腾

jcm · 发表于 2014-12-11 11:39

kankan

紫光 · 发表于 2014-12-11 11:51

如果非经济危机原因造成油价长期低迷，中东地区肯定就要发生战争了。
这才是政治因素的最终走向。

斯文败类 · 发表于 2014-12-11 11:56

一盎司饭发表于 2014-12-11 10:30
) Q6 `0 C$ a$ d6 n+ y2 C通胀这个说法本身就有问题．我们只有 CPI数据，只是一些日用品食品以的指数．
& [9 k) a; U. U１）这个指数含有汽油，放 ...

不用争啦，我觉得你们都有道理，但都在纠缠技术细节，而忽略了老羊发这个图的本来意图，看看油价的涨跌对房价有没有影响。看得是曲线的走势，adjust了没有，怎样adjust, 都不会改变这个趋势，也就是曲线的斜率，你说呢，黄教授？

彩铃 · 发表于 2014-12-11 12:00

等着看穿衣照片。

dongfeng301 · 发表于 2014-12-11 12:00

KAHDAJKFGBG

blue-sky · 发表于 2014-12-11 12:09

li xing fen xi

每天一点 · 发表于 2014-12-11 12:32

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请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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