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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。
5 Y" Z3 }  `5 ^1 }* H1 E; C
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
; S% E1 }5 H# f# J6 V1 [, }所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了
$ T1 Q7 \# X2 x; p我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
7 n, b' B, q% @
严重同意!!!
& o& v& x: i: [0 t1 W, m8 f  X* k( Z9 B1 D4 z% ~! T5 c8 t
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
$ k% C; r! n2 i# N" \老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

7 c9 D5 }% P- s考虑的周到, 佩服!
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
, _* ~; j: L  i5 W如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
# G5 _8 N2 U( u" @# `3 @
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07: t: z3 p1 ?+ D% V7 O, b
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。

/ v9 w, K, O% r十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
9 S  n$ q, ~* B) ?/ F所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。8 W1 h) l) X7 M3 I2 l0 A" Q
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
- S4 s- o3 y7 M2 x! a8 I3 b! b% x
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
# R+ C$ b- M  G6 e. P8 N大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

9 p* c6 v  c& o7 W应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。/ K) `; V1 a$ ~2 S
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。# D( j2 k: I4 @. I" U; ?
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。$ d2 H% r; h- W" B6 o; X" r4 I. y: c
6 d% W" |, B* f& o- g9 S) d+ r
所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
8 m3 I  e, Y+ z( T" h& e. b5 O应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
8 M6 v9 S9 d1 F! g/ Z2 t# N这种感觉， ...

: ^* O) z( S* b# S+ h8 Z- N这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
% I; B5 H9 h- Z& \9 X. f; [/ }应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。) j7 r$ j' B: e" g# E
这种感觉， ...
3 M5 @; i1 N  i$ \
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
' Q; O$ s& F& |/ j/ s0 t如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...

: q) E0 t8 M( X2 J! E* T大师又来了 2 C( o/ r1 y$ A* I8 T) N
纸上谈兵吓死我了 $ c/ ]0 R" p& f0 R: ?( [+ I
石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND( S% j! H5 `; D& S
WALL STREET CONTROL EVERYTHING * L% V2 p; {+ {- [6 Q
JUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:169 G2 h$ E$ }- r7 O( ?6 G
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
& g. l; @# t; l2 G9 c( o8 {
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b# B. `: x9 X- k7 N
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
* X- o) `+ c) v0 p3 Y2 @! a7 t
  `3 B3 e3 b! L+ N% m另外附送两个图 0 d2 ]5 e+ j- s4 c
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B6192 g8 \$ V7 v5 ?6 m# A8 }( j  D

; }! U6 Y6 ?9 C' F  O0 uhttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B1680 ~  _. I; j7 J* c

8 q- n6 v) s( U6 s5 O; T1 S' ?3 m7 g2 b
3 S6 i: n/ o" P3 c
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:337 X- D* D; X, v2 P
大师又来了 * v9 |- o7 w4 z  F8 w) i& ~
纸上谈兵吓死我了
, V* I0 K$ v" y3 V1 d石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

" ~7 r, o* d" j$ x7 T. Q' jGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
6 |( h4 k* Y" K. \* R, R但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。- Z$ H6 ?! l  J' k
/ N7 Y- ^3 x/ l; S0 y  Y
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:258 C0 |" t7 N8 m- [1 t- B+ x
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。$ y" e% h* t; o2 {& ~
这种感觉， ...
+ d; |" ?2 l* u* Y7 E, w
是啊,成本降低了,才有竞争力. ( k- z( K9 {& H& ]
! r. G' f9 v% [7 I7 `2 q
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
% k$ d0 A  {. b4 ^8 B* Y是啊,成本降低了,才有竞争力. " ?; Z8 ?* ?: E# N% A7 q* l6 `

( ^' U# F' E- U- I3 {3 u; I' P0 V像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

& Q/ \/ A. U) |1 c0 H3 \  x1 k油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。
* e4 J. N% b, G中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑 / u  }. o1 ]' m# K0 o
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
. b4 g$ y" f* QBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
! H$ n$ t1 g- H/ O2 mEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

7 K8 P; x: [6 l卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.
7 d3 S2 x) {) G* T/ o! N7 `
0 A/ e* p5 q+ N& n) D6 n4 q, G
2 `* }7 N# S/ s* h/ k' K
( x& Z( M* y+ m0 W( m4 q  Y
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38; u& i) x+ U) U5 q5 A/ k& L* H
是啊,成本降低了,才有竞争力. 4 Q# Z' u. E0 w8 G; K! c  A, e$ o, G

* n+ C) o- \6 s' n像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
% v9 d, z, p5 X4 z1 Y3 {- `
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r; }( B% V, V: z; ]" S. B
严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
7 E7 n) @+ x: ^) y: V* ]2 K; C0 J, {. r  Y& \% F
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。. Y5 m. h7 Q: p+ X' r* b" M
高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
. R7 I+ R3 M" g9 U# e所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。) ]4 `; c8 ~8 R
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
% h% n' i6 y" h1 ]) K9 s" P1 l当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
9 T3 F# ?6 w5 l' }" r
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？
" I& j$ m6 O( g8 g5 @' i8 T. K利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。3 @9 P* \' V4 ^( v$ j6 O" `
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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