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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响
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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下，还不及美国原油产量的一半。/ j: g& {% s6 b  N* g5 E& ~
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
4 B& J% \  R& b/ m: I3 g所以羊总觉得房价还是要涨？ 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了, U2 @6 x$ g, T( u, T
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...

+ u( P% @( E' p- j- R( l( X严重同意!!!0 C) [4 m7 |; b4 o9 W4 \- f
& x- v' N7 t6 U' N2 u- }- A9 B
请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28- L3 B- |2 u# y( l
老杨忽略了1981至1986年油价下调期，期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...

: o9 m& y) o, q! ]2 @; s6 Z- x- C考虑的周到, 佩服!
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:534 E# C* K3 ^- s2 E- z
如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
4 s; L% Q, `. {: x* @2 ^2 N
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
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victoriaabc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么？为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07- J* v5 X9 v3 M: o
基本同意，但影响油价的因素很多，不光是供求关系。
  t2 m& |3 G) x5 W- E- H! ?4 g
十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨，经济开始荒废了， GDP从上台前的9%，短短两三年，就锐减到7%上下。
: d- u& ^' Y2 F+ x$ j: o9 `; j所以三五年内，中国是无法恢复8%以上的GDP，也无法维持油价的增长。( f9 ?* K2 D) c2 l
除中国外，世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就？
( M2 n' V; H( Q9 m; T' y# D1 o0 ?. {
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lipi
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看看高论
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16, D; e8 [+ p0 ~
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

& {9 E( R+ E% f/ W应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。6 L1 h4 j7 o0 d2 d; N1 ~
这种感觉，就如90年代的计算机行业那样，当年计算机是高薪好就业的标准，各间学校的计算机专业，基本都是录取分数最高的。3 W1 P$ Z! k! {" G1 g
但程序员的高薪已经不再， 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些，是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
$ M$ P+ y0 G1 L; C6 E% E
# F4 |3 R, ?7 }* @6 @+ f# f! f所以，将来油田的员工，也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样，收入急剧退回常态。
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
9 a; O9 y. o' f1 O; x# c" ?' _& [应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
" Q8 ?: o2 ^, d) e这种感觉， ...
( s, i; ^8 k! x& _% j8 B
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
大型搬家
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25' v. n* Q; f- T$ j  N1 @5 Q
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
/ S' v/ L7 M+ _这种感觉， ...
* {/ t" q( J3 s5 [, \# P$ _8 k
这个完全同意，oil and gas的收入急剧退回常态。
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
3 n) m& E3 d" h; ~7 d如果油价上90，美国的页岩油就会如雨后春笋，市场必定是供大于求。所以油价的高低，基本是由美国的页岩油产 ...
8 m" h. u( T+ n" F/ P
大师又来了
% Y: s- U$ F* U& M: n9 k  Z& f2 A* ^纸上谈兵吓死我了
4 b( T1 t( Z, l# a石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
/ N' N  R; C2 S2 N2 }/ X  \6 aWALL STREET CONTROL EVERYTHING 5 G0 L' U  T' q9 S3 F
JUST LOOK AT GOLD PRICE
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亮甲店
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16+ j, Q6 _0 e- ?& U, Q0 g
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
  u+ j+ u5 i# D, ^8 o
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
' j" p7 K( b, V2 x/ Z4 SEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $754 T& j3 s+ Z* D( J
& p) K% R9 j& t/ {
另外附送两个图 9 S: c! H1 |0 k! \: `* C7 r7 b
https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619, k' C( J4 p1 e1 e2 ^% o6 X
/ n8 w2 a( J7 k! J3 r4 h# u
https://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168
8 S5 I* m* R  n4 y. ~
0 p$ O" @* d- j$ o) q
7 L3 L5 @3 B- ^) }. `
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33% k/ z3 h6 x; B3 d% W. X% h
大师又来了
& H4 b+ _% ]3 z纸上谈兵吓死我了
& C! |2 B* j6 z1 A# L) Z石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND

; Z1 |% H7 G& X, aGOLD PRICE之所以被人控制，是因为金不是必须品。我从来没有带过金条，没有问题吧。
$ t" `: D2 e* _! ]" h0 C) U但如果没有油气，我不知道如何步行去买菜。1 h! ?4 Q2 t2 n/ |% L4 g
4 x( `  R# n% B/ _3 Y
油价也可以随心所欲，谁有这么大能量。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
2 `3 N' C0 _" d! Q6 V* i' C应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船， 更好看的是，这两兄弟在同一船上竞争了。
( s& t2 C: L; ^4 Y5 g; G这种感觉， ...

; c# R4 L7 D& q( H( N是啊,成本降低了,才有竞争力.
) C% @; ]' C# v0 `0 H: M+ p( X4 `" Z$ j  r) c: y( g0 Z
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38
2 @' b$ Q, b( U/ }是啊,成本降低了,才有竞争力.
3 V! D  d6 G3 H% P: i- t8 J" W' x, w% G  ?2 U% v% X
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

8 q! t5 P6 k" I: w3 J6 z1 d% M油砂与页岩油，都与中东传统的油田有区别。: ^2 I1 D5 O" o- C0 V$ q
中东的油田，不需什么技术活。但油砂与页岩油，技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
* A$ E1 Z$ W# Q. j, Q0 @% e" {
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
4 A' W/ L0 p: Q: m5 ?" i) XBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b% S; g* {+ u& N
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

: `/ |/ [" \/ ?! X卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.% J# V  B9 ~' B, ?( @
+ z5 G" S- ~# \) @7 G
' {4 ^. D8 x/ A  }
( w7 G/ p/ K/ p+ s8 H; ?
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happyzena
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38# Z% ~; \: w+ p
是啊,成本降低了,才有竞争力.
+ E, w* d( w1 X, J9 S6 v) S( ^1 a2 v
像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...
$ d9 ?) e! O* n( p
这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
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穿拖鞋上油田
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
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记不住
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r
# W5 U/ r3 p" Z 严重同意!!!;
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Hope06
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看一看
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量子风水
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’，并形成规模，不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样， 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中，竞争对手有替代产品，是第一怕。
! S! [3 @- f8 K) R9 z, N! `4 \5 h: n- m3 N
中东传统产油方法只占市场的一半，还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局，是依赖于页岩油、油砂的成本（如在80前后）。低了，页岩油就被全部挤走，是无法满足市场需求。
, a0 E9 a5 q9 o% v$ B6 F高了，就供过于求，必然要淘汰一部分，才能稳定油价。
! s' h( q0 m/ t. ^2 n/ Z' {所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然，如果页岩油的技术推广，竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样，只有某些地方独有。页岩油在中国也有。1 I7 T& s5 h7 S) v8 l& Z- S$ s2 K3 W" }
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
理袁律师事务所
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图书馆
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
理袁律师事务所
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lilyusa
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看！谢谢！
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hkx111
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Thanks.
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
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天山
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
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6691
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
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SUPERMAN
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
" |, k/ d/ O; ?# W! h当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样，房价不会跌
8 J3 F- w0 i2 o4 Z
80年，十几亿人口的中国有几辆车？现在有几辆？! g7 E1 [; B: s, ^0 G
利率22%你这辈子也看不到了，原因我不想说。
# c. g  s: J8 d加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了，否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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