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楼主: edmontonminami

请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

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鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大目前的原油产量在400万桶/日上下,还不及美国原油产量的一半。
+ E. _% @8 z3 [
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:11 | 显示全部楼层
亮甲店 发表于 2014-12-10 17:51
+ n* D- t. O& n: ]) G, d所以羊总觉得房价还是要涨? 牛逼 膜拜 服了 不愧是top realtor 学习了. y, M* e3 e* v: C
我觉得你数据不准 79-86年房价跌 ...
5 \' L) u( F$ C. m
严重同意!!!" u, c) c9 }- K6 V7 W

0 \; W8 I+ g  D0 R8 M& e. ^9 B请老杨把79-86年的走势图拿来让大家看看. 这样更有说服力. 谢谢!
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:13 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 17:28
0 d- u+ R5 `/ J4 w' ~9 ]5 f老杨忽略了1981至1986年油价下调期,期间也是加拿大迄今为止房价调整最剧烈的时候。很多人都破产失去了一 ...
& P8 z% t3 _) U' m3 e+ |
考虑的周到, 佩服!
理袁律师事务所
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53, M' @& i$ b. N6 r- W- h
如果油价上90,美国的页岩油就会如雨后春笋,市场必定是供大于求。所以油价的高低,基本是由美国的页岩油产 ...
3 f( [3 Q- k6 L" R! w8 G4 l
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
05到06年发生了什么?为什么房价有这么大的jump? 望有知情人答疑解惑、
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:17 | 显示全部楼层
edmonton-fish 发表于 2014-12-10 20:07! z, v+ h. f4 J4 A
基本同意,但影响油价的因素很多,不光是供求关系。

1 Z9 H  n  w! ^  A, A* i十帝已经忘记了以经济建设为中心的宗旨,经济开始荒废了, GDP从上台前的9%,短短两三年,就锐减到7%上下。
" p* j( L3 M% p# k7 S1 `所以三五年内,中国是无法恢复8%以上的GDP,也无法维持油价的增长。0 M, [1 ]6 c+ ~# Q/ |0 c
除中国外,世界上还有什么国家可以年增80万桶/日这种成就?( W6 B5 o  F4 x! S6 W  N
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看高论
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:25 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:16
6 v; E: u3 i  L) Z; R% P: {9 C, P大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?

' d1 @1 m+ P5 n) K7 y* \, M; X1 w应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船, 更好看的是,这两兄弟在同一船上竞争了。4 v5 N0 W4 @$ T) Q' W5 E
这种感觉,就如90年代的计算机行业那样,当年计算机是高薪好就业的标准,各间学校的计算机专业,基本都是录取分数最高的。0 W3 Q+ J! G4 X7 |: H* q
但程序员的高薪已经不再, 现今的程序员只是一个脑力中的苦力活。我还好些,是象青蛙那样在程序员与电气工程师之间来回跑。
& h; w% D1 \$ Q+ K. ~5 `2 f! E' D. d, H4 A. L( c; g
所以,将来油田的员工,也会只是城市内如建筑人员的野外作业的人员一样,收入急剧退回常态。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:29 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25
# t; \3 P' I4 K4 @8 ^应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船, 更好看的是,这两兄弟在同一船上竞争了。
, H$ @1 [+ V2 Z; c) p$ I这种感觉, ...
# e* y- [! [2 I  I. R6 u6 b
这个完全同意,oil and gas的收入急剧退回常态。
理袁律师事务所
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2014-12-10 20:258 M2 c: `2 y# \, D; x1 l, V% b
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船, 更好看的是,这两兄弟在同一船上竞争了。- g9 K7 i" |: v9 w9 t# j, {
这种感觉, ...
: f& t. j1 r+ ^. M! m# P$ q% a" H
这个完全同意,oil and gas的收入急剧退回常态。
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:33 | 显示全部楼层
量子风水 发表于 2014-12-10 19:53
4 _1 a5 r6 X$ Q3 o0 N7 N1 ^如果油价上90,美国的页岩油就会如雨后春笋,市场必定是供大于求。所以油价的高低,基本是由美国的页岩油产 ...
( F' I8 b0 {/ o* p
大师又来了 : w+ \, C: N: B. M$ Q
纸上谈兵吓死我了
# [- b1 n, S" j8 x- R1 M石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
9 \4 _3 {8 d3 {% I+ k8 eWALL STREET CONTROL EVERYTHING
2 h& t* W  k/ R. q" uJUST LOOK AT GOLD PRICE
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:36 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:162 D$ g: B9 z7 U7 ^+ {% l2 p, N$ {
大师给分析一下,加拿大的油沙开采成本,和美国的页岩油开采成本比, 哪个更高?
& o; x( J8 e6 \# I- D& Z
BREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b
- ]  Y& A4 }# u: n8 m3 N+ E5 sEAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75
; }( `. e4 B6 d; c  G8 K: ]1 M9 u, |7 @- A+ S$ C& X
另外附送两个图
, v! u5 O  @6 f8 J4 y# @https://www.google.ca/search?q=E ... ty.html%3B791%3B619) a. s9 j, |% ~9 v

( T" T9 \3 [- H: |3 ?" ^6 Ihttps://www.google.ca/search?q=E ... es.html%3B320%3B168/ W# |, ^$ V2 g& b9 i0 k( S

' |. r: z7 e- }- L
1 y$ _& O1 |2 R& z& m
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:33% O$ L! s! y) ~' Q( X& Z
大师又来了
2 f& x& M# F8 G& t. Z1 |# f纸上谈兵吓死我了
9 ]1 f3 t% G7 v3 f4 l石油早就不光光是SUPPLY AND DEMAND
' E  u; B, o, @9 D* R9 @$ W" r
GOLD PRICE之所以被人控制,是因为金不是必须品。我从来没有带过金条,没有问题吧。* S. b1 q1 x  i0 {) f
但如果没有油气,我不知道如何步行去买菜。/ z! c1 _: }% ~+ _6 g

& J# @4 {4 C( [4 r9 a1 W; N油价也可以随心所欲,谁有这么大能量。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
量子风水 发表于 2014-12-10 20:25' u9 ^( P0 T6 M( p/ `
应该是半斤八两吧。 所以美国与加拿大是同上一船, 更好看的是,这两兄弟在同一船上竞争了。& R+ e  f. |$ q# a8 H
这种感觉, ...
- n7 v0 T6 V" t$ `& `' l: d
是啊,成本降低了,才有竞争力.
/ H9 Y) o' n7 y$ v1 r
& @- B# k- O9 j6 c3 E8 j! {像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不住了.
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 20:41 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:386 j3 {5 K5 L# [- z
是啊,成本降低了,才有竞争力. " w% b4 E; ~4 B3 B" e

/ e8 p6 @- y* T7 ], ?5 W) L像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

! a: Z  b- z% i8 v) U' }# M6 Z油砂与页岩油,都与中东传统的油田有区别。
, c9 W. H+ j, Z/ ?: N2 b2 |中东的油田,不需什么技术活。但油砂与页岩油,技术因素对成本的影响很大。所以是兄弟竞争了。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-10 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-10 20:51 编辑
0 ]0 V" l' k( {/ W  G
亮甲店 发表于 2014-12-10 20:36
$ d0 g$ g9 F1 z, ?( E0 Q% PBREAKEVEN PRICE: OILSANDS SAGD $65/b& `* c1 c# N2 t3 `
EAGLE FORD $42 PERMIAN $50 BAKKEN $75

3 K( e& w' v8 ~' d7 D8 R4 \卧槽, 这图很明显,原来是好了伤疤忘了疼.这回又一刀劈过来了.; C; v/ r" Q) f7 p
. D* ], j+ y9 a; C- K1 _

" g9 Z" X, p* D& T7 T
0 `  A; \9 T% r  ~/ g0 d
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2014-12-10 20:38+ W8 i, H6 `$ ^8 ~; N
是啊,成本降低了,才有竞争力.
: c7 U. r8 O, }5 F# e
& H; [1 E' x; Z9 ^像目前一提起北边的兄弟们,都是十几万,几十万的挣.估计石油公司快挺不 ...

0 f0 Q6 _7 p* K+ C/ ^' ]/ w( {' l这个有待考证 油成本里头人工是便宜点相对来说 一个under ground pump quit 维修成本要一个million 五六个员工一年也才一个million 关键是要请好的员工 多付点钱公司也愿意
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:46 | 显示全部楼层
.........................
鲜花(133) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 20:56 | 显示全部楼层
r: ]& S0 @) x0 x& @0 F
严重同意!!!;
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看
鲜花(844) 鸡蛋(29)
发表于 2014-12-10 21:26 | 显示全部楼层
美国的页岩油是‘物理存在的’,并形成规模,不是想象中的概念。这好比我们研发产品有了替代品那样, 对市场是有巨大冲击的。在产品研发中,竞争对手有替代产品,是第一怕。
6 b; r% w, G: V4 B' }6 {& r9 O4 p7 C% J. O
中东传统产油方法只占市场的一半,还不能完全满足市场需要。所以页岩油、油砂也必须成为市场的一部分。这种平衡的格局,是依赖于页岩油、油砂的成本(如在80前后)。低了,页岩油就被全部挤走,是无法满足市场需求。
- k; B, c2 h- y$ h4 }4 G* ?. O( j高了,就供过于求,必然要淘汰一部分,才能稳定油价。' \0 Q( ?% S- Q8 v) a2 ^3 \
所以市场必然有个平衡点来吸收页岩油带来的冲击。当然,如果页岩油的技术推广,竞争就更趋向于技术。这是因为页岩油不象油砂那样,只有某些地方独有。页岩油在中国也有。
8 S/ h$ ]" i% ]: d9 n( A
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
鲜花(101) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看各位的高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 21:45 | 显示全部楼层
看看!谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
xiexie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:13 | 显示全部楼层
kan kan kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:25 | 显示全部楼层
THANKS .KK
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Kkkkkkkkkkkkkk.many thanks!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-12-10 22:40 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2014-12-10 18:14
7 X, q/ E6 X* a" _8 v) c6 j2 y! b当年油价持续低迷达十年之久来着。美国英国西班牙当时也觉得自己不一样,房价不会跌

. q0 U; Q& F7 [1 g8 T80年,十几亿人口的中国有几辆车?现在有几辆?; e& _  J  o9 [. P+ H0 x& q
利率22%你这辈子也看不到了,原因我不想说。) g8 l6 u4 d- Q% U
加拿大房贷审批之严早在次贷危机时就已经证明过了,否则当时33块的油价早就让房价如醉酒期望的跌到2006年以前的水平了。
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