请老杨发表一下油价下跌对爱城房市短期和中期的影响

架鸡棚

edmontonminami 发表于 2014-12-10 13:09
我觉得老杨不开声 有三个原因：一、市场确实不乐观，老杨不想说所以只有什么都不说。第二，想等油价变化。 ...

我觉得老杨不开讲的原因只有一个.
3 H* t. E/ _. w( E
& l$ |9 j6 V& B. F和大多数人一样,看蒙了.自从来屯里,从没见过油价跌得这么惨过.
- g7 X, z, n$ H6 i
9 v: v5 q: m2 ^* i' u其实这是个好事,能给屯民敲敲警钟.贷款买大耗丝要谨慎,量力而行.别以为躺在油上就能安稳过日子,其实这里是个大雷区.

goodday

goodday 发表于 2014-12-10 13:34
5 d& d/ b' s3 ?& y; h给老杨提供一篇参考文献

5 P9 i$ J& z) _/ p, Ghttps://ca.finance.yahoo.com/new ... 2015-110010035.html

老杨

2、油价与房价的关系。
8 a7 {$ ^) s+ m) O& t0 C
' N  @% V2 ~+ v- R& p( {油价与房价之间的关系是怎样的，我们首先看一张图，是从1986年1月份开始至2014年11月份油价与房价的走势图。在此我要首先感谢老杨团队的鄢海军博士，这张图看起来普普通通也没说明了不起，但我得承认，我做不出来，我也不会做，是鄢海军博士帮我做的。点击图片可以放大观看。

* d. q; y3 j8 s( Z6 r$ u

6 ]- Z; S! ~8 P, L! w相信大家看了图之后，每个人都有自己的解读。我的解读一会儿再说，先说说预测。对未来进行预测，几乎每个人都会做，有的人会把自己的预测说出来，有的人会把它藏在心里。我作为一个公众人物，发表预测是愚蠢至极的行为，有百害而无一利。预测对了，没人会怎样；预测错了，会被人骂死。
* Y6 ?4 m) Z3 }1 a; C7 s
为什么我会冒着被骂死的危险，耗费时间敲击键盘，来发表这个东西呢？这些年来，总是有人问我对未来房市的预测，我不是杨半仙，所谓的预测只能是瞎猜，但我既然有了我的预测，不告诉人家是不厚道的。我相信理智的网友们会把我的看法作为一个参考，在此基础上加上自己的判断，做出自己的决定。
& f$ o9 ~0 K/ l1 N9 \% V% ^& }
9 E* c/ m/ W& ], h, G+ x, Q回过头来，再说说我对这张图的解读。
1、首先看大趋势，两条曲线的走势看起来有些接近。
& E6 {% X% t$ P% q- h1 y* \2、再仔细看，房屋涨跌的曲线更平缓一些，石油涨跌的曲线更惊心动魄一些。
: R* _; `+ q# S  |6 o- L6 U3、更近一步看，在每个油价涨跌的重大拐点，相对应的房价变化不大。
, `- R( X% Y9 x, L' M$ I1 K4 M4、截取几个油价下跌的时间段，分别是：
1990年10月至1993年12月
1996年12月至1999年2月
: F& l% d" u1 O. U+ z2000年9月至2001年12月
8 Y( L4 h: ~# G- S% s8 k6 D2006年6月至2007年1月
: v" v; e) j* B3 P, S/ h2008年6月至2009年2月
对应看这几个时间段的房价，似乎油价和房价没有必然的联系。

楼上网友的跟帖中，提到底特律、温莎等衰败的城市，也有提到油价从此一蹶不振或者持续下跌。这些可能性有多大呢，请看老杨胡诌之三：油价的未来走势。

太上老君

沙发                        

一盎司饭

老杨 发表于 2014-12-10 13:48
2、油价与房价的关系。
4 I3 J& _' l4 T3 V+ j4 W! A
油价与房价之间的关系是怎样的，我们首先看一张图，是从1986年1月份开始至2014年 ...

看图所示，不是房价跟油价，而是油价跟房价．
说明石油公司的预测以及相应的项目雇人还是比较准确的．

goodday

一盎司饭 发表于 2014-12-10 13:54
看图所示，不是房价跟油价，而是油价跟房价．
. J8 a! h( g& E9 U  ^3 g$ D) X说明石油公司的预测以及相应的项目雇人还是比较准确的．

Good point
' _% p# ~0 b' s: p( b

goodday

老杨 发表于 2014-12-10 13:48
2、油价与房价的关系。

! C: j& a5 X" k4 U+ Z* _油价与房价之间的关系是怎样的，我们首先看一张图，是从1986年1月份开始至2014年 ...

) M0 \: H5 O, d4 s3 W' C  FThanks your hard work!

紫光

等了半天你没说关键问题：
  W* P8 s4 V+ y) l( @* c( E1、加拿大房屋贷款审批非常严格，房价跳水的可能性非常之小；
8 b) S. u+ j1 s$ r% d' v2、房价大幅下跌的可能性有两个，严重的经济危机和油价长时间的低迷，低于60/桶，长时间是指连续几年；
3、目前形势下，房价会缓慢下调一点，继续上涨已经失去动力和经济基础，所以合适的时间到了，可以以更便宜的价格买到更称心的房子，不用去抢房，这对于大多数购房者而言是好事。

) x/ s9 h! _6 h! H" u5 P: q除非你相信油价会永远停留在60之下，否则指望房价跳水等于是相信英特那雄耐尔一定会实现一样缥缈。房价在百年不遇的经济危机面前也没有大副跳水，而石油的刚性需求并没有任何实质的改变。
目前是欧佩克和其他产油国之间的博弈，这个游戏不能玩很长时间，玩的时间太长，把某熊惹急了眼，丢两坨在中东的油田上，油价立马飚升。

架鸡棚

紫光 发表于 2014-12-10 14:05
; i4 L) h& ~% Q7 r# p等了半天你没说关键问题：
, u9 r0 k5 U8 H7 X/ S' W& F1、加拿大房屋贷款审批非常严格，房价跳水的可能性非常之小；
# k9 z4 [& Z3 b- X2、房价大幅下跌 ...

1 s7 L3 w& i8 N. c6 z4 F说的好!

4 k3 n% D7 {- W/ F, X其实屯民最关心的应该不是房价而是油价.油价关系到大多数屯民的饭碗.
; N# B; E1 W0 v0 m- T, N  N: e. B( o
1 M9 `) f8 h( b* C) J只要饭碗能保住,房价利率怎么变还都好说.否则房价再低,谁还有心思和能力去买啊?

老杨

3、油价的未来走势。
, ]. N* D' ?0 R2 [% d在第一篇里面我们说石油与埃德蒙顿乃至阿尔伯塔省密切相关，第二篇里面我们看到油价与房价并不同步。那么有人会说，如果油价长期低迷下去，大的石油公司陆续倒闭，很多人失业，没有工作也就没有收入，也就供不起房子，房价则必然下跌。
) P1 g, h3 ^( X. ^
所以，我认为有必要分析一下油价未来的走势是怎样的。另外，感谢所有回帖的网友们，下面的帖子你们不必回复也能看到。

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

: ?0 g( P% b# a4 W$ F, r: q! F2 p楼主的问题，其实是在问房子。那么下面我再写个老杨胡诌之四：埃德蒙顿房价的过去、现在和未来。

未名

老杨 发表于 2014-12-10 14:44
) T$ a) h- b" o6 T0 w  j+ u! H9 e6 i; k3、油价的未来走势。
在第一篇里面我们说石油与埃德蒙顿乃至阿尔伯塔省密切相关，第二篇里面我们看到油价 ...

Jiangsu

By Andy Blatchford, The Canadian Press
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OTTAWA - The Bank of Canada says housing prices could be overvalued by as much as 30 per cent, but governor Stephen Poloz maintains the country's still-chugging real estate market is likely to stay on course for a soft landing.
1 ^* E3 _! T2 o, G+ n! h" G5 r
2 p, M& h; N7 k6 U

爱的萌动

想全面预测亚省房市，还要分析一下油砂和气候环保的关系

秀色可餐

好

misschina

Dave123

bigsky2009

kkkk

啸月

来看看哈。。。

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thanks.
- w. ^+ M- k1 p1 `

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