注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
. T- T$ z" b6 f2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ T' s& n# u- l* u9 `3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( e4 m# ?! g0 M5 Z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
+ A! g6 ?' v, v3 h' A5 t2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
( ~; T# A" @! E; M$ g住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

# |9 |/ A. k/ C8 l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* Y+ |7 u) i1 [  E
5 Y, L2 k% W) h/ `) b9 }
: |# C5 ~: x4 N) J- l: _7 J$ a/ Z; j) x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
. A5 T; c6 N" e+ k# k8 r如果开个地产投资公司呢?

  e  b  F) b  S' e5 o. |  e( d
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

: M1 }6 p% V- X- a, ]& O) t. R* L
% r7 R( ~# [; z8 I: i8 h; wI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

& h& W& R* d! v. K2 F 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
1 U: v7 z+ i* v3 T5 h/ d6 {5 |
+ x2 J- d4 Z" o
/ \* ]$ D4 c- A8 x6 a8 x# p原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
) U3 L2 z( U3 N5 _4 |( l9 U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
" r0 A1 y% _" {" c5 f6 ?2 P
( N+ t: [6 T7 `5 u 要看具体的项目.
2 i" d7 n$ Z* B+ w! i
$ U% u) B# Y6 ?[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


2 D6 c+ O! T7 C) z4 g不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
) u. k; l" s7 V, B/ Y9 j谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
& g2 \6 H8 o8 g2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


0 D! Z/ g1 [0 q3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

! P: n; B" w1 b( P
$ ?$ L5 D( e& J! T- p3 q' O是的，可以从personal income 中减去。