注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
% `, o/ C7 I+ C0 `* i由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 u  ]* `  Y$ i* W3 T1 [, F1。 不交税；
: ^- {, Q3 b# k2 ^9 I: s! \2。 按 Capital Gain 交 ...

4 `' s4 G9 c$ {1 D. d$ O8 ^+ \
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
# G) q/ o* Z2 d* Q" e6 C" h; F住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
7 _4 ]/ s9 ~: x9 K- p
9 ?5 }4 T! g% e9 E/ g; K
) b: x7 V: L, U9 |; p4 N现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

# b3 _$ E# U+ z  N! R1 V9 k9 `7 O) KI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
1 j& j7 e1 K5 y  N6 j5 S如果开个地产投资公司呢?

5 E- J4 b' ?5 F" }- K( m' t! Y2 M
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

) m( K& m8 C9 }4 U  k# x" g
I think should be number 3.

7 `. N2 n" @7 u$ ]我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


+ ?5 C* p0 k4 u0 d" G7 q公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
" Q' `* G. K  q, q4 o$ _
: ?3 I# }0 L) e( I; i' n 税率要少很多

) _0 e1 e# _0 q  b, Y5 I0 _17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
4 p$ ?6 K# K4 D% @! E
$ ^! H# j! ^6 J
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. W, g( o2 C  l4 L# A现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 w# n: ?  f/ N# m) f9 ~( y
要看具体的项目.
  \  @) t6 H. a0 g: C( p- l
* ]4 U2 a2 ]; q5 n$ t/ ^# ?6 f3 w[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


- Y% P* n, j# e1 M  y- W不交税.

: z. I; f& L( l  ]# u4 t- r如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
# N* j. C( ?9 v: {/ I& |/ G3 |由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
& n1 |6 l& A/ }' i& g8 v1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
8 _& ~) I3 r1 x5 Z1 W; A9 s
& J0 K0 o% s) A+ e" T
1 @; b* b3 I( t! O0 r# x3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

& x: M- e. O6 H5 T4 t% }* B/ s
是的，可以从personal income 中减去。