注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
  R" n2 H, r! |4 H  s, w2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
( q2 }& a' ]4 J7 R+ ]% P9 o  t正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) F( n. a7 e# j% _, G; }  M由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2 K5 x7 H1 s  s: a' p6 [2 i5 t2。 按 Capital Gain 交 ...

* c% ]5 n8 p0 R  T, q  k4 W/ P9 K1 h现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
6 f5 O+ r/ a$ r$ B住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

% x& w# v! A; z8 i7 `8 G
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
4 d: E% U: E9 g: x% i如果开个地产投资公司呢?

. K* s" [! q& N8 ~7 f5 D9 r; n% E
: w9 K7 a+ W( g' t5 c公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

( e3 b. F6 C+ B+ z
I think should be number 3.

. z$ N9 e, p) u3 s' H- H! J我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

5 K+ L' q* l( A* z
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
0 x* l4 t+ D8 }2 m8 l
税率要少很多

$ P% ?) t7 Y4 F3 k- m% U7 f17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


, w0 `, g/ t; K# @0 K3 L) W$ k3 F原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 S: Q. S; Y: J9 E  W4 B现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

; r  ]2 U* {  W& C% o0 U9 ? 要看具体的项目.
( g, L& t) }- A, L8 X. v$ Q2 c+ i
9 G* x1 W* w3 {6 g2 Q[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


3 t8 `8 M, g" d; l9 }不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; }& e* o2 Q# {+ P& {  g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
% h& a& e& ^$ }2 |! U1。 不交税；
' T2 m& z5 {& A* t2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

6 r) }6 _( X* r) l2 \1 u& Q3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

' X/ D& b* {% m, t
9 j. H  e" ~) r- R2 C4 X3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

+ |2 D. M, d# s( G是的，可以从personal income 中减去。