注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
$ I' D* U) [" x3。 按 personal income 交，大约8万。
8 r  \8 k0 @4 D1 Y9 g* p8 b正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
3 O0 s  w5 v1 X' y" ^+ q7 N2 j' X由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
; L. e8 T1 [. f- C2。 按 Capital Gain 交 ...

6 c; M; G) s; C. T7 L& i! K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
4 R- p* Y/ l" P8 @+ Z9 I. s  L住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* k$ B; N; X$ b) M

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

4 ^1 G5 ^( }2 W9 r% \! Z' l: w
5 I% b5 d6 p# \$ w1 u& \; T+ u6 `I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
; O# J$ o2 j! n' ?如果开个地产投资公司呢?

1 R5 P$ j3 m4 ~6 S8 d- a
! f6 S! s4 p0 S: g  v公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
, b( z8 B+ a8 Z  m( e/ t) r
3 b. c1 y; z9 P: V* F; H9 \# C
; n! V" m4 I1 Z/ {; cI think should be number 3.

6 L1 f. |0 n" e1 x- M+ b5 s我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
4 p  T: f9 S3 H3 g. _+ P4 a3 P0 D
; U  s, A- B3 R4 V) I
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
: d# ^8 z$ K( L) x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

( L) @1 E  h% w9 p2 p[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

9 \8 |. V' Q7 v: Y0 G如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
7 g2 t7 v( g9 v3 [# g5 k谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, z3 [" M& m& X/ z" o: l1。 不交税；
, d8 E' C- h+ b) C9 @; Z5 }) F2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

6 P; \' E- c+ J4 R7 ]9 @
% Q, z* q4 b: O* j- x0 y* V( I3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


$ N- Q; v5 \0 {6 c7 X3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。