注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
; z0 A8 z; p9 e; o1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
6 u9 ]5 j1 h: w9 A9 v. ^$ i" y3。 按 personal income 交，大约8万。
6 b* y* W3 w  P+ L7 |正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) Y2 F( g6 }/ m% y  p1。 不交税；
2 i4 f: s# v9 a% \7 G+ z$ J" A, \2。 按 Capital Gain 交 ...

5 |  b. S* K5 F: [+ F. f4 d
- w. K( `+ H  E' [8 h* g现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: z* K  V. f0 Y5 H
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
# t0 S# x$ |% j' _

: m! ]% x3 E2 w9 z现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

7 s0 e6 D; z4 m$ l3 _I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
( n& _2 Y5 G* c6 F如果开个地产投资公司呢?

; r2 n& d7 d/ |/ v; p; x1 |2 a- ~
. z2 }) ?. ]; V7 z6 B公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


, F( ]8 N8 i8 d: \9 X8 l. mI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
7 _- J  l. L/ J! M

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
& \: d" ~4 ]8 N
+ P9 J) Z, r6 D8 z9 f- L 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

) ~$ r# _$ G9 N4 ]* ]
* Z% ^9 K" @8 e3 ]9 M! R! a原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 L5 d, d7 {3 O9 r% @: X0 g
9 S$ A) U- k4 y- p8 @! c; ^ 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
1 K0 Y4 p/ x& @
7 b3 ?/ a, [0 p: G# E' b
不交税.

! }$ I6 u0 y0 T, ~. M如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
7 U0 L& x. P7 \0 n, T谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) j( ^( |" F( Q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* a; {3 c4 U( B8 S9 B2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

& U: D4 O1 B+ a. ~% o4 Q
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
$ }. K' s- l: }, Y# o5 Q

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

$ }$ Y" ?: p; q! h. T
/ l8 f: T  |+ m- N9 s, q是的，可以从personal income 中减去。