注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" T1 u" r7 \& @+ M! k/ `2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
0 y/ V4 t1 D4 z. {+ h正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) H, ?& z5 a6 d, |' X$ O# w' {1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

, P' u. S, m) s) {) ?
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

  T, [5 n6 O0 E" ]不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

; P3 @  k# V$ l, O
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

1 _7 h' p" n5 E4 i6 }1 \公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 F3 k3 X' V6 v: I  ^+ c
' r5 _" l: d. o9 FI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
1 [- O- d3 Z- U# d

公司税.

7 L: Z5 |; l$ V  Z) j# J 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
5 A% W1 N3 K; e5 ~
- e( o; p7 x8 {+ q$ n2 x 税率要少很多

$ r) v0 ?! }, u/ F( Q17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
8 _1 f4 M9 A4 M$ Z2 b  L4 p* x" K现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

( K5 |- x. d+ i* l$ w8 ~[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
: e. o8 p; O! i6 ^0 Q- F; ]
- R. B; |, a! Q
8 ]- ^( P* N1 I* T. F不交税.

; y9 `) ^$ h& o/ k: L如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
. ~2 A6 I$ n2 [. O7 ^谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
4 m$ F+ O. d, H& M9 S由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: D; Q9 ~5 w1 F0 f4 U$ f1。 不交税；
( q/ ~6 R) c2 I! k- P2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

* i8 c# J" }! g! A# o- f1 t, b
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

* H! T8 p, \0 f; M
是的，可以从personal income 中减去。