注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 a7 Y  C# b/ s% H  m) Z/ L1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
8 }# |  y' Y) s/ e5 y) C由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& Q" J4 `% B& l7 i
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
- t- N0 Y  }  P0 n: q! @8 z
5 _5 S. }0 f8 D/ e3 t& |
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

. `$ Z. k; j( h# ]I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
5 K5 V$ h9 y0 S# k1 a3 o0 H4 s
6 X% H% U+ Q- \
I think should be number 3.

# ~/ O; a0 |1 E2 g' o我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

; f. o  Y8 l  e 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


" u9 L1 ]: i6 u原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
& s+ g+ g4 `$ \: V, p) D9 C
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

3 S  p2 ^, I/ I  F# G
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
8 N  [% E" o' W4 r谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
! H8 R* ~2 j6 w1 F9 ?' f1 ~& q由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
1 Q" b$ v# C. P, U9 k+ d2。 按 Capital Gain 交 .
9 q1 Q% K7 f: ], y2 ?% u3。 按personal income  交，大约8万。

& ?' `5 l# {* I5 q& _
4 H8 u# `9 W1 j& m6 w/ `9 Y" s* n2 O3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
5 R: l' X9 X) {8 K: c* c; l
+ k( m8 W8 j. \4 R) V. c3 I
5 p2 Z& a9 `3 }! \  G& g) L3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

7 Q4 G: S* `; o  A+ K, Z9 A5 O) G" b是的，可以从personal income 中减去。