谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
; C, \1 ^8 i9 S. H
问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
' X$ g/ G2 ~# F" _7 ]
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
4 u5 j" U  o5 E; J
: m: W+ u  C( n. |9 d; M定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

" I+ k1 H3 s' r9 |除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
9 ?. V0 @) }7 y
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
7 o3 E4 v, e3 w" \9 V鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
0 g# V7 G+ F6 V- u+ @
定金由建筑商说了算。当然 ...

, p' r! f3 K1 C( s: f" u最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
- W" G: A% C. j% V# n; }
俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


; k" n% o: A6 C% D最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

2 r/ k' M8 @' ]1 S9 b俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

! u* c& a- ~, @, r
看来偶还是蛮招人惦记的哦。

买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
% L" R/ u+ o/ J$ u8 S
7 y! [9 \  k7 g: t
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

; B9 O: E! |) b1 F( a

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
2 I: B2 U( j$ t6 K/ C/ ^
- G4 w7 n" y% K2 `* U+ A' S" O
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

7 ?. F/ |/ k4 D) b街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
! J: q6 o/ m+ \7 o% |# A0 t( F1 x
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
+ I/ Q0 W! H3 g
0 s8 y* }" X$ P+ \3 t& B1 I每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

/ p" U5 h% G# _& \0 R

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
- G4 X/ C( v- t$ f* M


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

. M; P! Y* z! I7 \
  m* w6 C7 r6 a, K
0 n* @! b  L% W' Z. w& `你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？