谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
) P  t0 N  c: _- `
" w5 H# T% I& g5 ?1 \4 @问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

/ ]+ Q, M) }) p定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

& U5 ^& o9 o: l( f除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

8 @: F' k/ q9 ~, s5 E入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

# F2 p% }" D! t. j每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
' [8 P, @' y* l, P. ?
  {+ Q5 d# y2 z# q5 _& z) [找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

, U1 E; ?* r5 K: c2 k( @定金由建筑商说了算。当然 ...

% Q6 S, f5 F$ V# b# N  h# A- }最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

1 T& f) N% N, e: P俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
/ V! C: t" v  ?* _另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. e3 Z- R+ E. K; T/ J1 D+ v
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
  S, h$ S( ~, d1 z8 L
+ ~/ Y+ ?, `- f: M买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
' L. f! D& v# Z) {, ^
+ ]% Q( ^& C% D+ K! E9 Y买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. \' J) |# q3 z% c& g- h
7 D+ r+ V! w8 C5 A: G! S
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
; ~9 A+ P* F5 R/ }
# X; G' C) D! d5 w) |
$ W4 l9 F- V3 W( a, J. s, W/ L( m另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

0 M# v0 R9 C, x9 v: y" x
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
9 w* w% W+ U; K2 D
0 g* S  K5 x" yhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

, {' U1 K+ M9 ^# j$ t5 Y
8 ]+ P' p% f9 n- F3 W# p# b4 p  ?: T目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
! C0 D0 k) i& I


目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？