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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?1 B5 T$ i6 h7 M# j. c

( A, [0 _( e4 B* r( V问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
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& c5 ~6 C- \1 q, l: m7 d5 r找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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5 E& u$ h0 \. N4 y8 x除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。/ V3 F" S+ P/ C. P

4 e* |8 _! Y1 ~  H入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。3 u; e& t. z' Q8 w7 s' O; M4 _- o

) |# Y3 e" p- p1 @: E每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 1 Y4 C$ d& j* j) R9 U
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。- a2 l2 w7 _9 T7 I' \: l
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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7 |; s) H  M3 ^8 b3 ]2 |: i最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。$ L3 f4 \: N* o6 [/ J! t  h1 H
' B! R0 }) W+ y+ K0 v& f
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
& x* q( o9 M' K, s另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 ( n5 Z3 j8 f2 K# \1 l' U0 j8 r/ p

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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。. E( u4 l  W9 j) ^! ^! ~/ y" g

/ U' `+ d) x7 E& H俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?; p3 n9 C; H( D; t
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
" o+ Z# M: P5 g) {9 ^
+ w' P* l' N; J5 B: E5 W买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。8 e/ @/ \3 c0 W8 r7 D$ J. D

' L! }+ s' Q) x8 j) |) W1 H2 ~7 b买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
  Q9 F6 J/ k: r! ?: _& f' ~" D  S# i: ~* D/ `* J7 C

) I7 H4 b0 ?  W9 c% U最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 M' Z: O  E* t$ q0 q4 b8 O6 F3 e8 v; H! {, c# y0 j

+ B7 ~# o: X7 c# z' c* |8 c另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
* b4 D2 f  w) v7 e
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
* U$ C1 [* q4 fnew home月刊哪里有?

% C1 U0 S* I" D1 y( W- y: N3 N& ~
5 _( o5 S$ g+ @: q2 ?# T街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:% S! V- j! d# V# h( y- _4 ~* u3 o. a
7 Z% b7 y+ ?3 G# |0 ^; d
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
9 o5 l& C$ u2 Y8 Y  H鲜花多一些动力就更大了。 . A* x8 N6 l# w! L: ~) U
" y4 u8 s5 b- }3 K6 k
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
% p# m6 R* ?! I5 F. ^/ r
% E4 V  l1 h4 I0 w( V

; z- c8 T: `: S, t& i目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
8 o% @, L) D& [9 W
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8 q7 h( l: H8 G% x+ N, \, e7 A  `+ V1 D' Q( Q8 S$ A+ y9 f
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
, J$ ]  t' I. y$ O1 d
1 Z8 y: d9 G( ^
' O3 V2 `$ S3 K5 L
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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