谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

1 E7 T$ I: F7 m  X! C找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

1 h+ s, A6 v. ?6 o除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

7 F% X/ N3 C6 n" R! o1 e找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

5 v, `7 A) w, X1 T2 `- ^5 _6 F定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

6 J2 B9 u: L, x/ R; y9 C- }# g( W( H俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
+ n; L/ [& f# Q) E* S7 T; F另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


; I# }# D/ k2 \1 A1 u; e3 j6 F4 A4 w最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  o; a# m  Q' l9 s5 P另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

9 |0 u5 D+ M* _+ O0 a5 O$ \看来偶还是蛮招人惦记的哦。

: u2 D3 Z7 k9 e买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
0 r. V! ?2 ]1 M8 `; L
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

9 [  L' Z5 Q* i0 Y/ d
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
/ o/ x6 l" D$ s- ?

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
+ H, q/ }8 \+ O7 j5 F+ L8 ]
! ?! E6 T* z/ b$ {
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

- `0 S$ k5 J# N8 ?. y, v同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
( y! z6 }6 t, xnew home月刊哪里有？

" K; M8 O& t# _2 O# y+ Q
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
& W2 `9 J5 c3 e+ b! b
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% `7 o: J% i: w3 y7 {鲜花多一些动力就更大了。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
, k& v: j% Q8 v4 T3 {) G  B; k" d
3 A* ?5 F: Y2 {8 u1 G

% s' X% S- q  z! b9 R目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

  Z) f5 q) a$ v( N& c

+ _) z% e/ x6 x7 V5 q. Y* D你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？