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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.& ^0 q" H) c8 d( m
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
2 X& F" l! J) ?9 @1 u* jthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
2 A$ k. v2 o4 ^0 G9 {+ \% Kany news or information you can share?
- D( ~: s  `; |

3 Q: \6 w6 j# q9 b# p2 n2 PGenerally speaking6 k& @2 y9 ^6 h% Y# U
DOM 小于30天： Red hot market
0 h1 j7 V! w% R$ rDOM 小于60天： hot market1 x- d/ f0 b- z
DOM 小于90天： 卖方市场1 H( Q; f+ O% ^8 E/ ~
DOM 90天 - 150天： 平衡市场6 k1 ]! r( W; f6 I1 O/ w0 H6 J
DOM 大于150天： 买方市场  d3 y# `) V  N4 D1 }) |; Y
美国现在平均 DOM大约240天：
理袁律师事务所
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
) F  u6 t% x, x9 q9 I不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
理袁律师事务所
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * j4 Q( z5 `* P2 Y
3 r* M' u. L; l: s/ k) C+ l

- k" x6 s1 J. j. l0 r2 kGenerally speaking
! Y- {/ r; ?% V# O! B' \, hDOM 小于30天： Red hot market
4 y! Z$ |  @" I! N. k& s& L4 hDOM 小于60天： hot market
. v0 ~7 z/ n6 MDOM 小于90天： 卖方市场+ R% l$ R* s; @: |* u% Q
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
- X; l* G/ ?. tDOM 大于150天： 买方市场" V/ {; e  {7 s* @6 c9 P5 b0 \
美国现在平均 DOM大约240天：

  g6 ~) N* p8 i* a2 G非常专业！ 2 K$ T) t+ t3 X. g$ ?; ]; ~- C
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 ! u# e: H: o% W" x% \4 O4 ]

5 x1 j5 x, J) [! s" M0 l: H. G1 B
7 v& ^9 @& B/ K) @) j( gGenerally speaking
& t, c+ N7 I  i* DDOM 小于30天： Red hot market
# i7 {( \$ B% u5 v$ [DOM 小于60天： hot market/ {' e0 C' C, D- }6 }  S" I# T
DOM 小于90天： 卖方市场
8 b+ O, J8 R6 S" e# GDOM 90天 - 150天： 平衡市场
6 m: \, c0 i, xDOM 大于150天： 买方市场. H* [9 I4 n" s7 U( |. z! U- v$ y
美国现在平均 DOM大约240天：

' |" r: i' Q5 s9 t专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
7 _& k2 G/ \* x% V昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

: v1 \5 r' [" L5 D5 k
- ?" ~& Z/ q( ]Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
' l# h- r0 q3 x) Q8 W8 z( H4 {昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
5 ]5 T  n6 l5 H7 A2 V
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 * T% l; p& V. U( z& b4 r6 X
; V# o9 F- V* l

' A5 I$ X8 n% uMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

. ?# _/ E! o$ `. Y& F" Y/ z7 z/ w/ a
- }. P( M" f* v; _; p* O2 E' \
5 G' o4 _8 L. Gwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 1 |% A8 v3 y  z6 {: b; K1 |

0 I/ k: n8 G2 D& V% G" hIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 + {/ m6 L9 W3 g2 B

8 H8 g3 F* v' y6 e; |1 y% J# |这样的消息怎么不提前公布呢？
! b% M4 q  I' d$ J9 q
% Q, b& H! K3 S3 e. V# \

. r0 }! ~  z+ p  R+ S  Q: `- w2 R提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% |4 P! u; t; {, _
3 L/ A# U! U% K今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
, m. q  U8 f. u# t; j3 z, n% e8 w) P! x& o
* N( P! v: h& o

0 {. D. S5 y; w; z' n8 Q; ]6 l提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 ^. Q$ h  Z( G- u. l9 x# R; t% j2 \9 t: n- s. h; A1 Q) {
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ L4 @! w9 S6 |' p0 l6 h, w5 [
你错了，大错而特错。
8 _' x' S  k1 O8 c( s# u$ S0 K5 H+ h& e5 @' ^- j$ D$ T
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
! ]4 j3 h3 `9 P6 b9 N
4 T: y& a( G, e. i% p" M* u' z: W1 I6 n$ Q* l

9 v5 T) X) [& b3 j提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊( Y6 {/ p0 [2 W; ]+ ~0 i2 n
/ i6 L0 t2 O1 `$ d
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
0 ?; F* h- ?, u' J  y- s

/ X& S$ M7 [5 ^5 k) r: I8 q( ?
0 x  \& a% o. F* P" d9 E2 f& ~来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
4 Q1 e* B1 `: D, f. X5 F& |: O
( m3 r0 r/ t7 w4 F你错了，大错而特错。+ I2 X" T9 C- X# H4 p7 {0 U
3 a9 g. o, f; q8 e+ b
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
- E3 e" _7 M3 P( p
; O& @: d" g; e

( c7 p; S$ w# c; u+ ~3 q! L论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
; \3 s' t/ y7 {2 f2 g2 d只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
5 @9 ^4 {3 B3 ]3 o
/ |$ [$ H! w( y$ U0 v我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 4 U( _9 v7 d2 w& e  E6 `5 n
/ b+ T- A1 w% j. Q6 x
# R! T; _* @; |+ N: h

. u/ ^! w7 A8 `, y论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% u; P. u9 H/ N# z只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.9 \! l- R; o, P$ ~+ X  x; o9 R3 C
+ D/ {+ C0 Y& E
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

2 G% K6 Q& b% L  j6 m, j4 {如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。! C! j3 h( @* Z6 M6 f! k
' ]( Y4 z+ b1 v1 u7 J4 B
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
7 X  H# h9 K- D你说这是为什么?
1 n9 A1 x% e* N; X为呀为什么?
) Q- H7 ~1 |% G4 t5 o几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
# }, k2 e* I' w9 G/ j$ j" t& I. r8 Y# {; n# a, s
2 W7 d( N$ S! T* K- p
' k1 c& _$ ~: d
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ! L0 w! W1 S& H+ Q$ q9 Q, b
为什么不提前来公布?. X" t3 l; N$ w! i
你说这是为什么?# I1 @0 @' Z% E) s4 M2 K$ z
为呀为什么?
  [; Y+ s7 H- N' p5 q: E% z' w6 L几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 . v" B8 q7 h& B; o/ d/ Q8 F
答案是：人性！
5 q' ~/ [3 N2 K" \+ P( a2 X! |9 z: f& \9 {# {. R+ `! J) O

0 w! U7 s' [7 C0 H" l6 V( q  \5 q+ b" |6 i! S7 ~. n0 `9 V
# a( h" x/ g) I, F; h
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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