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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 D  ~% y8 s! K8 Q; h- u& dany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; t+ D0 {1 y& Y( X( V; M- h* g3 l
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.0 y& {0 L& w+ u+ X. @! t% F3 y
any news or information you can share?

7 M7 G. j0 K% Y! x. |$ W- t' \' }1 M6 k8 {/ Z
Generally speaking
# T+ ]6 Q' m" ~8 w. ADOM 小于30天： Red hot market6 j' S" W# L/ d& o% C# c
DOM 小于60天： hot market
# Z, ~0 T/ @% G& j% G5 NDOM 小于90天： 卖方市场
8 w) P( i  f2 ^5 D$ J8 kDOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 @: x. u1 C6 Z1 s) P1 gDOM 大于150天： 买方市场
9 W' R7 }0 G8 `/ m5 m' v. Z5 ], a1 W美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
6 K; u' O" a( ~/ S" l  k; e& N不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
& ^. ~( K; N( Y  S2 D0 f- a
8 l9 V; U& q: g2 F9 M6 d  h, T4 x. H
* _+ E' ~& t7 D6 |: _; v. OGenerally speaking
1 T% Z% ~/ I5 \4 m6 b7 X6 sDOM 小于30天： Red hot market6 Q3 n* Y7 R0 q2 e  U6 R
DOM 小于60天： hot market+ n2 z- `1 [* c/ K; @% R- |2 u: T6 ~+ r
DOM 小于90天： 卖方市场
7 P5 G( s% i- Z) `# hDOM 90天 - 150天： 平衡市场8 Y; b3 X! g* E! b# X, r7 q
DOM 大于150天： 买方市场
1 I) u2 i) S2 R; s0 r: K- o美国现在平均 DOM大约240天：

* C/ \5 |% V1 q' R% j+ R非常专业！
5 Q/ T2 f+ e/ \' }希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
; _" z/ t4 e2 v! f9 t% c
; e1 g& Y6 M, N; i) Z1 f, z' b0 I) W5 N
Generally speaking7 b2 b- L: [" X' l5 F
DOM 小于30天： Red hot market0 `* @$ @6 u9 L6 p2 y
DOM 小于60天： hot market
4 n* k$ t) J/ N" Q$ P; f) b7 j! TDOM 小于90天： 卖方市场/ F. p' A% M/ A$ |- F4 x
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) ~2 r' s' _$ `DOM 大于150天： 买方市场5 @( c8 s6 k% x2 }. G
美国现在平均 DOM大约240天：

; {4 C3 y' Q: K: d专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 2 O# z" G. C; n' M% C* W
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: O" q( y; v( d5 _& R/ e

+ K2 y! u) y7 v$ @Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- u' l! k' F6 T7 d2 c. x7 O! `昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
7 t# h$ }9 u0 ], x
这样的消息怎么不提前公布呢？
理袁律师事务所
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
: S; x' M# j1 ?1 Z, r, x, e. i8 Y+ ~  d5 |- I* o
6 D! t: J) T. A, m3 s! V
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

, _$ r5 ~9 P) |4 \$ m  u( V- z
' _# |. O  J$ i% F, v! G% z/ u; l5 z( A7 P5 `1 e
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. - A: Z& e* t8 o5 _

! B& j! K' p$ h( a' H2 ^8 FIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ) c0 R; f% E+ ^* X. y

; |: A+ ?' Z) d. Z- V! e8 N8 D  ]0 ~这样的消息怎么不提前公布呢？
! _5 t& K0 o5 }2 V
% f; h$ W4 F; `, a
$ b, e- i/ Z; D3 I  S) k5 u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊8 P3 m: S! K, ^4 A. p* l+ p/ u; d

" W, t& L& N! M  |今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 _! ~6 n5 q$ R. x: x/ ]* q

! o; i) p6 y8 h* Y& Q, w4 n* Y

5 k# `% _5 Y  X) Q6 s; @* {  q. L9 B* i提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# V& a7 G, v4 V
$ Z7 X0 q8 E# X4 J2 T1 r0 z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 X# @/ a) h1 l0 j5 ?- z你错了，大错而特错。' n, ?0 u5 C' A1 ^/ X3 a3 l) H) u( q
1 a; H& H  \* R0 \# x0 m) p- S2 U
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 / c+ s; s* m! H  {0 a6 Z+ V. I
- g+ s1 ]7 |3 B! N% g3 X
: @: g2 G7 T6 [& ?2 F+ X9 s9 w

$ p. I4 d) S; u3 d# @提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 x6 f" L1 c4 L$ I5 l% O0 w: V$ u4 q9 m1 V' A
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) z2 P  R) U7 }. ^8 k
7 v0 O( N2 L) D
; l) Z! i- N& H& S7 X! \) Z/ u4 J. U来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
$ T6 q- Y: q# Q9 R) y! U! U; C, G7 L1 p; L( R. i) u
你错了，大错而特错。
( Q0 {: e( o& [. z5 Q6 Y* B) @0 J5 x
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

. a) `7 B: E5 a+ S
7 F/ b/ f8 s+ w. m' f4 F
* S8 i8 P8 I3 Z0 }4 o论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
0 [  ~5 F0 d4 `" t' ]* M只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
  I1 V6 X! U* L. P$ e; b  p% [  I" P+ ]3 h% \* E
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
5 e+ b$ P  A( f; l) w8 M. D/ R7 ^7 w6 \  E# d$ m( O4 V) _! `

4 q# d& m" c; U4 M' K1 u5 ^! ~- O. ]8 p, a
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
/ u( C# H" U) _3 E只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* r( |% S) L# `4 ^9 A
/ S" Y. b% w- r- e. Q0 E我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

* K1 {1 ^% C; b- G: d. H如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。* G7 e( _; @( [5 H/ }+ a
/ {* n9 D" k3 {3 b- S% a! c, q$ |
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
: c4 }7 t: y% T) b& A( j! i& p/ P你说这是为什么?
8 L2 H* m" t) q1 P为呀为什么?
. d5 i1 r5 S+ A: L3 n& H( z* ]几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
& M! V% e: l% Z" ^6 ]' S9 V4 ~3 x* U2 A" f9 U) P7 ?' i

' N' v2 t# l0 g
: U3 L) \, y9 O6 \
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
; F# j8 O0 S, q2 `为什么不提前来公布?
2 J/ n4 A3 `  _+ q你说这是为什么?
9 y3 a% B2 O4 s  r! e为呀为什么?
# d9 \2 s, J' x几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
4 q! f+ B0 L4 D  R' H答案是：人性！$ I3 Z4 X- m. ]  ~' d8 o
2 Y) C9 [& \% G1 K& P
) G3 M) o4 d. a- @- {  M! K& k

2 X) c# P5 O6 T6 J2 ~) R* b

, ^9 B* w' f# rCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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