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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.+ Z3 G) D4 q& _6 C+ P# D; ]& ]6 a" n
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ; _  q6 F7 D. Y; C4 Y. M/ w
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.+ h/ h0 E# E' E1 \, c, a, C8 l
any news or information you can share?
" S2 Z0 T7 `0 r$ T# B

/ z% g! a: q( m  m" n- vGenerally speaking
2 C4 ^6 ^8 a4 i1 IDOM 小于30天： Red hot market: n- X4 s6 T+ Q; M- X
DOM 小于60天： hot market" o- ~4 N4 p) o
DOM 小于90天： 卖方市场7 G* w; s5 j- m" F: }
DOM 90天 - 150天： 平衡市场$ X( o8 h- L/ ]- |) a+ c: U' v
DOM 大于150天： 买方市场/ B* X7 v" {! Y/ b/ l
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
7 ~. ]3 A6 [) |( }. e不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 6 T8 \9 J( ~) D+ Q; S6 z6 x! k! C4 i
9 r! |0 }; q0 w1 w4 D) S$ P7 w

0 R) [( E0 D5 x, _* c- s! |) F; g8 XGenerally speaking, R9 D& K2 V0 D* n: h# z) ]
DOM 小于30天： Red hot market# a% Q. c8 p( v1 |/ o3 U/ F
DOM 小于60天： hot market
! Y0 J3 d: @+ F4 D! \DOM 小于90天： 卖方市场" {' p* k( I) ?5 M4 \/ `7 l
DOM 90天 - 150天： 平衡市场# ]5 {6 m' c1 v$ K0 c( x9 s3 |
DOM 大于150天： 买方市场" Q: G. M# A# H' Q
美国现在平均 DOM大约240天：

! m) l- u, T8 R3 X非常专业！
" @9 ?2 I) y$ j希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 / s0 n& p4 ^5 k: l3 r
! ~& _6 k) |* y, ]" B
2 j- e8 F% W+ K  ?6 H
Generally speaking
9 Z. r6 P' p+ O( P0 q2 _" u" ^DOM 小于30天： Red hot market8 Y. W: j& d! `4 W' U/ F
DOM 小于60天： hot market
0 f" J/ l3 V. w' u( eDOM 小于90天： 卖方市场. }/ h) w. ~& y, b2 a1 y
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% B# ?. i0 G+ I! o9 `
DOM 大于150天： 买方市场( v5 J6 c# \( T, }2 |5 a" ?# d+ |
美国现在平均 DOM大约240天：

- ^, i1 {5 \+ c7 C) V专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
1 i1 U/ c3 W% _6 O6 y/ i昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 h% w6 u8 T, k+ Y9 J

" N9 q/ Z3 O+ a5 E/ e' d6 {; @Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ r0 R7 e, H2 d1 G6 Z6 g( w8 j昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
3 m/ P3 q* h0 d0 h
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
7 V7 e' |- C# @' n3 V2 G  ^6 {2 r% y3 U! D, y
5 a8 C' ~) Y: w: Y! `
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

2 N$ _, J7 @; G& h9 }/ b
3 t7 f6 y, S( g; p, m. b1 E8 @: g- \% F8 o
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. / x3 P+ x+ \! ]4 P/ N

( Y& P6 v1 b6 @% [It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 % A: l3 Z2 U& s! ~. D$ h9 [
$ e# N0 x3 j0 W, d/ y1 L( D: p
这样的消息怎么不提前公布呢？
$ \  J+ ~; R' z

! X  r# ^; ~/ z. x* |0 \" i& y( k+ U( H! P) [& W
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* G9 C4 o. Y" w# p' `' y

( y5 g4 Q# f, @6 c7 X8 m% x, z4 M" [( n今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ L. b1 V/ X8 ^9 r9 b  e% }! i% Y& D6 s7 j/ k5 ]

5 o' s" r# k$ a9 m7 m+ l5 _, Y) ?$ ~3 u  h" m1 o# u
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ J: Z8 Z3 ]+ l! c& k/ D- m
& x6 h5 y: s6 q, p/ T
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

" E+ p' i( r  V; t& f4 b你错了，大错而特错。! A& c. i: P- T3 e* C+ x, Y4 t* Q4 D6 E
  g! Q2 C* ?7 @. q2 F+ X! q
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 n0 p" ]% F' b3 A
# P* K* L% z( ~/ _/ `' z
' V: s, A2 Q' q

) }+ d8 ?; C& d: G5 V6 A提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# T8 W) m7 g) p. D% ?* n0 F" e/ A; x
- A; o( j1 Y8 q# K3 I4 A
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 W* s# Z: B( g  i5 K9 q% q

3 s0 \8 r- t+ O$ V+ i6 r& g
1 \" x7 U$ R5 B. @来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
! m' o  s1 W3 k) Y& J# B$ i- O/ Y1 C; K; `, V" T# k) Q
你错了，大错而特错。
3 g4 k" q) d  ?. W; w2 S
2 x, \0 T: l; D" e3 J; ^在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

# [  H9 O/ _- Z4 ]. m, m; o; u" h
0 ]/ N/ {5 p- U, [7 |: Q# u! l' U0 W- r, r
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
6 M! u+ U0 b' q7 Q  `& k只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' h/ ?' w' o% G) ?% b
8 i/ e4 [8 I( j( b+ y7 W! m+ d
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 3 M- f  y; H0 }/ Y2 O
: K9 ^4 Z1 \( m9 M  N

. X9 p2 X. ]% J: y2 C6 ~
: A9 c; K& }% M* q* k论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& D) ]" F8 Z! m$ m1 Q9 U6 ]
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.8 r7 |- d0 F; l' z$ m5 l7 v0 u
/ a" d8 Z7 f1 }6 u% k* D" w1 r& h# `
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
9 M9 |! p5 r4 v& a. F' Z2 a3 T. ?* k
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。' _! U0 O8 N# s0 G
; u% g0 k: |2 i$ y8 d
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
9 J& N: r  q' n: J  J2 m% v- F你说这是为什么?
# M$ S# F" f- P- }为呀为什么?' n% s& u1 ]8 l( G' ]  l
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！& n& W3 E4 G& C* H- Z
7 U* z/ R' }$ j3 p. d6 f

. z- Q7 P5 {0 t' F6 c( {; J* Z5 J3 U. I1 m. O7 y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 3 p* y! g7 \& {3 G, {
为什么不提前来公布?7 b# J* e0 B; R1 I9 W& N
你说这是为什么?( V, I' H9 X! Z
为呀为什么?
% @# V7 D2 K  z- c几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
3 a( P% G; _7 N# s9 ]8 t4 g- E答案是：人性！
* `+ b3 A4 [" m' l# t2 n1 J9 {7 [& V
4 V: B( U% w1 y, t9 W2 I/ t

* Z& N) M8 B9 F% ]: `

' a+ O# |1 w# ?& LCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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