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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.) p& S# U8 ]- c# G/ K
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 * ~9 F8 I4 p5 G2 Z( G
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.$ I+ I, M, L. s$ v) A! O
any news or information you can share?
  B  M; j) h9 F, V9 I
0 J7 N4 h6 @) g1 I/ i$ d
Generally speaking: I3 a. r1 T$ ?& e" d0 ]
DOM 小于30天： Red hot market
4 `8 {9 ?; v1 {! u1 J! Y( nDOM 小于60天： hot market/ E7 u; B  z8 A6 D8 L9 M0 I- L
DOM 小于90天： 卖方市场
8 z& }7 l( [6 f9 iDOM 90天 - 150天： 平衡市场
' H& I; J& U3 I+ ]1 J- ]DOM 大于150天： 买方市场4 z: D! l5 D$ k) ~+ @
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
( G& B1 i: x: ]' K/ p不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
8 N3 ]1 u( K: s% r1 c' ?
, X6 O6 i6 D, @3 n8 w% \/ {, _# k* x! s8 M# l6 w* V- ~( c
Generally speaking
/ K8 r& N3 h: V7 V# e% hDOM 小于30天： Red hot market, P0 m5 ]# ]: E) z
DOM 小于60天： hot market0 K$ Z. `; t9 I$ K; {* e% z# C, J) F
DOM 小于90天： 卖方市场# Y/ W, m: J3 ^
DOM 90天 - 150天： 平衡市场7 k& t- q( q5 v2 e% p8 [* ]
DOM 大于150天： 买方市场1 ^5 H$ g  K" h0 A
美国现在平均 DOM大约240天：

1 T( g% D; r9 G; T+ q. B  ], V非常专业！
; V) a$ z# k. E# \8 P希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
/ A" K. E0 A2 u( c% Q! p0 E9 M% c5 z% @
7 l. C  ~1 k: s
Generally speaking
/ Y1 n3 a" M2 {, B% c  U$ hDOM 小于30天： Red hot market
) U# u4 n2 e& U  A: v8 eDOM 小于60天： hot market
5 K  \3 a9 |1 J! o! I9 NDOM 小于90天： 卖方市场, ]9 Q- o# [5 ]& q9 |: |
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 k" z' F& {0 L2 O2 eDOM 大于150天： 买方市场
: Q1 r! z7 {$ J. e+ Q美国现在平均 DOM大约240天：
" w% N; w% h/ i* F: F; n4 q
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 , i7 E- o5 j- ]1 c+ S) O2 j
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
, o: d0 m% Z7 e! h
  J8 x$ ~: Q3 o
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( P1 Y/ l9 }4 j& e" @
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
+ a3 e5 t* }) y. l
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 ) q/ N  J7 g+ L
! v$ y6 ~6 [. z. h) q2 P  |
1 Y" A: J, ~" p7 S* z
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

! g6 B5 C+ h, A2 G6 ^5 D. V
! Z( M! _3 B; \& J5 m6 d, T( I# q2 f2 Z2 D8 N. z
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
2 x" n" T; P* b
, d  B6 g0 b7 N, {" G# u1 xIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
/ x0 L7 N8 d3 f( o  E7 ^
3 \, t- N/ ^& Y这样的消息怎么不提前公布呢？

. s- x) n6 R- @' @/ D4 Z8 h, Q( Y5 [( a
* i: K/ p3 g' R& l0 S& r5 i
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊! y3 M2 Z1 c6 J! y

7 n& k  a" A; y8 k5 b% w# i今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
. z% T0 R6 A9 h* T/ f2 J5 E; g" {( @# {$ s8 W) P- L

! ^6 O1 L! V  W; s" ?/ x4 p& W) }* s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
& D- I' d5 B- J4 K( V+ w4 h: @
. @& h3 u/ {$ B! @- U! u今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 B. W! R& y" S- a你错了，大错而特错。: R& c' d0 n! B. J, D; [
  z) i/ v9 D4 Z% i  ~
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( F6 T: X" f. u
7 O0 s. v" i4 n' F# b5 G9 R4 I- J( B

" ?' k$ \% D3 M) M" P提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
/ {/ r, o8 s) I. L  K) h2 _
0 i5 y, [2 s1 o9 B) b- P今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

, S: g3 o, w, g* E5 C: j1 N; c( n3 {# S9 R! ]4 O
  x. ^+ D) I: c/ t2 e% t! ]: _
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
/ @6 s8 L% `" p: }  M( c8 @
! Y. E9 `/ |# \# q' ?6 K' @你错了，大错而特错。. L' Y: q3 m0 V& [) u( P6 z4 B
) S2 x' B" g3 G  T0 U
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
/ j; C2 {- v/ e7 @
, k6 ^. T5 D! y
6 A; D* q3 t+ R1 h# n
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊! g- a7 M7 I! @  V0 }
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: u% m+ A7 d: |0 D6 l* Y5 ~8 A

% }. m) a  X; M+ z% j8 c" a2 k我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
* @8 }! K/ i9 l8 t
/ k  |, V, h) M* t8 H# f: X6 c! v, S6 a
5 w# u) b0 `+ L( r" G& q+ X6 C, m( l5 w# [8 z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊, B1 v8 N; P( M5 {5 {" O
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.; v, I; f: p. R5 J- ]

! p: W. K. Z9 k: H我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

$ B, k/ _3 `4 e9 W' C3 Z1 l如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。6 x! p& B' |7 V- w+ J5 L+ a

% Q5 Z$ K, {# ^$ i  _# ]/ G但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
, J7 ~0 R. a( Z2 i9 [你说这是为什么?
. U% P  k) X3 s为呀为什么?
) G; j! J% ?/ J* Y0 F! u几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
8 K) Q4 z4 D, n' k, h3 y( {+ I+ W1 v: ]
" k# p  D8 T- F" @8 t

# Y4 z9 O+ {, f$ w3 y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
2 K9 p4 B# {- ?; i为什么不提前来公布?
& D  f* D6 `1 w& M2 K3 l6 u1 P3 ^你说这是为什么?* |8 U, t: F8 @8 A
为呀为什么?
" I" T( R+ e/ m8 C几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
! K' [/ [# T# g- a. f  D& {答案是：人性！. m0 N  C  \+ _& Y; H0 O+ `
8 s) `, }1 |' S! j9 r
, f; k" c" M( K, Z
4 i) C$ S2 N, \. X( b
: s& H1 x' q% ^2 [* B% _
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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