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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 u" {8 g2 K7 m3 F' ~) g" `+ ^  Uany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 & c1 V! c) K9 ?. u$ J1 t$ ]+ g
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
2 p, E6 u3 D! oany news or information you can share?
+ o( t7 T- I! f2 @, S

/ q9 }! K/ l+ a. J8 o$ @% t+ r* {Generally speaking1 [4 j/ o: `: i0 l8 H0 Z: Y
DOM 小于30天： Red hot market/ {# z$ ?& S. v, A9 ^# u. s
DOM 小于60天： hot market* X" N1 q  P; w5 U0 p
DOM 小于90天： 卖方市场
' q6 I7 x( V# u/ I4 \6 r# MDOM 90天 - 150天： 平衡市场
  ]! j( p. ]6 C- d% hDOM 大于150天： 买方市场
* i6 F6 O8 {. H( N美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。$ r9 O& @# @9 b( g: @; ~
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ z" p) ^# @$ [% H- ~! t0 M! ]$ s& m  }3 g) u4 e8 \
7 Y2 e6 w5 \" N4 N
Generally speaking
& T2 g; d4 S7 A1 a& r& f* K1 s! jDOM 小于30天： Red hot market$ T0 Z' I% Z3 U- z! G
DOM 小于60天： hot market: v& N$ V8 {7 D1 g) S0 a1 @& u
DOM 小于90天： 卖方市场5 k5 r1 Y1 y$ E1 w& T8 r$ @/ o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
' k7 F  B( ?+ lDOM 大于150天： 买方市场' k9 g  t- A2 `- t, V
美国现在平均 DOM大约240天：

& s* y  v* l& _# U* S% K8 m9 D非常专业！ + F" Y0 W' q& T5 Y7 A, Z9 m7 F; e
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 # ~& U# q; h1 x5 u. |- E
( r4 O/ I, l# w: ~5 E# d
: Z' s& V% a+ @) j5 M0 N
Generally speaking
+ @. [+ Q1 k6 dDOM 小于30天： Red hot market
8 h/ N+ K$ l( d* x7 k" }- z( G2 tDOM 小于60天： hot market
1 h( L+ r2 X! X! d. b8 fDOM 小于90天： 卖方市场
. C: k! l4 j' h/ j; Y! iDOM 90天 - 150天： 平衡市场7 `- P2 Y- Z4 O- A5 f! F, N
DOM 大于150天： 买方市场2 y' {! A4 A, I7 A
美国现在平均 DOM大约240天：
+ z' Q4 p. K) h% V5 J. p
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 ?3 T; Q& @! x+ \+ a! X0 V
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
! ?/ Q) R1 K/ ]1 m

; K+ w/ Q& w, z3 Q7 r5 TMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
6 E" Z( ?, @& \+ ~  f9 s! e昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
+ ^9 i9 g$ O$ v% w5 U0 U5 U
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
* g, ~# u% L+ q. a
- ?2 }: U% s# o& G3 x6 `! n1 ^% u% I& e  V# X
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
9 |0 E  K: U4 f* N9 U% E

6 o# b; x6 F* I5 \( m( y
9 E$ m# I/ {+ ^$ Y8 I( awell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 6 W$ [0 f' E0 j

& R& }5 M3 A( |It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
% T% [% p5 z+ K9 d8 }1 p) d- f6 ]$ K
这样的消息怎么不提前公布呢？

3 g5 I7 _3 x9 @' N4 t5 I) b# R2 o8 L, z* V. z' ]  S

# Q9 N. @0 j, y4 H3 H& `提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊5 J9 A7 s( e* J  F  a
9 M2 X4 _' G3 f/ n: z# N! H  M" V0 l: f
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 , q0 M4 B. D9 A/ s  h1 `6 ~8 Y6 i
  D5 y' t$ g. I& V8 T& y

( E9 z. y2 k2 a5 A2 G' A3 y# s
* \1 l6 y  v) Y+ O3 C+ W% x7 ]& ^6 B提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊6 K* T& |6 I) Q# F* a
: e" J) e# \8 [" _% r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
7 |1 v$ p  r) S  _* r/ i! T
你错了，大错而特错。% _; |) h7 N6 m0 R6 v! A

8 G1 {, T4 E1 W, Z' @在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 + a/ l7 j: q8 f- P1 J2 a2 i0 S
" y0 `( i7 N! e2 G
* P. {: [1 b% I( h8 x4 i
5 `( x, v( T, P3 T# A6 W/ g
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊  Q7 s. ^: z! L2 {: [- [4 m
  X4 \$ |4 l$ c7 [
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
* _8 L3 l) d. N3 n0 B- y( O( C

- F' f* R4 Y: I, @/ d! d/ C0 e3 f& F4 {$ ~: ]
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 , e0 O1 m6 O' _/ A  d9 c
3 \& l3 _3 Z$ g: ^2 c
你错了，大错而特错。
) U: p3 i+ U; k0 h: q4 t
/ r7 L3 r. F4 \+ X( [2 F# L& f在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

* V- E6 O  R  v/ u" {0 w/ I7 J
4 l# q8 T7 y" K, Y4 @) d' \! h& _: F
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
; V2 \4 d0 y9 ~2 }只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
, T4 b) l  `' @& U* t! W; {; R9 s; X( ?9 @
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
0 ]. E2 {- c, U4 D+ }6 y2 w* G; k7 e6 `4 p$ T- L3 G  W3 A
- t6 T8 Y2 {" Y9 ~6 h3 I5 r* u

7 }) N+ g% p% Z" b1 f论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& R' W) {; T8 z/ N5 n- u) E) d5 ?0 T只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& ?9 D  K# c& E; f3 o6 X
$ Q  R1 O, F) W% \/ }5 E/ q! S我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

) H8 o+ z4 N: B' z( {- n# P如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
* F3 {3 z  T+ q# l
0 N( V1 N1 _- `( K8 `% Z但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

理袁律师事务所
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
- Z1 C/ Q  v7 ^0 v, X你说这是为什么?
$ }# u3 ?* Y1 h* s' ]' K3 [. _为呀为什么?
. L0 {; I2 a$ V  v; F几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！9 g/ e" W1 u2 F0 \: p+ T  v, |

7 ]6 J- ?+ ^6 ?" I. l: ]' E1 i8 d
( b2 V& J5 c+ l. |! Q( S6 q4 B
( s9 e! P4 m  K# G- l, \. s! m
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ( Z8 l4 O9 J+ k! [" g9 T: l% f4 L% E
为什么不提前来公布?
7 s9 i5 \2 [  M$ C你说这是为什么?
7 u3 |4 H. H$ h3 a( q% U5 J1 Z为呀为什么?! h' a9 D' k9 t5 o: U( f% J
几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 " b+ m, d: d. l1 E9 X
答案是：人性！
- W8 {! ?+ F  ~  U6 T
' Q' @& e- a) `- j2 E2 ^! P: K. _- b+ e7 E; w# f' O# K6 I

: i& N/ Z5 ]+ M( n: R/ _, [
# L* [8 l' L5 R2 [
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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