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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
$ G" n+ q! q2 f( |: O( f# r+ dany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
- }7 b# k; a% j0 }7 dthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly., S* z9 }+ N4 {1 P9 H$ m" ?
any news or information you can share?
& ^/ y9 B% d) B
& `3 f/ Q/ @2 v+ ?# U: K
Generally speaking1 M1 {) J' s) P. S6 h
DOM 小于30天： Red hot market$ @- u( ?- O6 X: ~) [
DOM 小于60天： hot market% Z8 Q; \, C8 a3 ~
DOM 小于90天： 卖方市场
# l% a0 g% C7 m: b8 _* h3 U9 P& i/ DDOM 90天 - 150天： 平衡市场
- g$ n3 I( Q7 V9 @) {DOM 大于150天： 买方市场7 k1 |4 {$ g' {9 e% g( R
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
' Z) V5 m" Q$ m8 o! y3 B不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
- M) W3 l8 S" ^/ M, \* e/ L3 w! M* O/ A* m# S! s1 [( q
# i' Y' p3 d+ v( m! Z
Generally speaking
' M5 K" _# s  F$ nDOM 小于30天： Red hot market( T- t' z, o. y) l2 R+ u4 ^& }
DOM 小于60天： hot market$ ~! T2 S9 k  ]! S! M( L
DOM 小于90天： 卖方市场
! l) `  b2 p1 T% Z$ FDOM 90天 - 150天： 平衡市场( P% B, D8 c6 w# i
DOM 大于150天： 买方市场4 ]& @& s; C, _0 o% H0 x
美国现在平均 DOM大约240天：
; i+ _  C7 c* F, o) Q  c
非常专业！ ! a( L: ]! R4 q- ^6 ~! F- ^
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
0 f5 i) U  A  [. }; A" j& f; |
+ l5 c6 G% \- S+ I; i9 ^4 e. S+ }" _- x* V
Generally speaking
" q9 \5 U/ V- S7 m  C( D5 @5 i2 UDOM 小于30天： Red hot market
: p. H4 R+ {& Z1 P. jDOM 小于60天： hot market1 _" w5 K! T1 l# T: X' \$ ]
DOM 小于90天： 卖方市场: W6 S/ E6 M& _" |0 q
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
# h' j: L7 o5 l8 Y* sDOM 大于150天： 买方市场
; q! Y' J! C& k" k. O5 V美国现在平均 DOM大约240天：
, s# u5 c4 D( w% m2 _
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 ( Q9 U1 O8 ]/ s& o8 A) B
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
' i, N7 h! t. E
" M$ T3 g& f, k( U
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 $ g/ U, i  _( b7 K. b4 W
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
  s' r' Y0 l- O5 X
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 4 R  H) k* R+ j7 y" R
+ v9 i: {! `1 j4 z, ~1 ^

1 K4 ^* I4 X' ~7 Z) BMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

" @3 q% L0 ~/ Q) P. `) ^
; z; D* I" G6 I6 }# t
( x; N2 z" s3 V- vwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. , k) f( d$ b3 @

/ x' G9 P: T0 _' a+ D+ pIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
0 V; |# q' z' O6 X6 L3 B! t1 o0 g& T# _4 [3 [; X
这样的消息怎么不提前公布呢？
% }- l/ e' a4 c

. m  m6 j% E2 X5 f$ U- [( P0 z8 M$ x3 S- I7 m
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊$ u! l: |3 p* q& h% c( x7 a! G" f5 `, l
/ W5 Q/ S( N3 J* N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 4 a/ C% _+ k. E: B' g1 ~

- Y6 L2 ~7 y7 ^, h: X9 l
* g6 f, J" J2 r' B4 s) g4 \4 K/ Y, S' C( v. q! j
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊6 W5 u( ]% Z& v  t

' @. G1 o; O" J8 y# D今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

: O7 _3 Q1 @4 x% L) M- s" ?5 X9 y你错了，大错而特错。
6 F( k3 y9 W% l3 I) \7 o" Z! f% f3 [
; f: _2 `( u7 }( C- w6 Q在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 # i5 P$ x) s6 v0 N% |7 o( F

- o1 i8 h, _2 l+ u, `* j
% o  ~8 U! ^# K4 w7 A7 r; H( M! l- y0 `7 h8 V6 E/ {  \  f/ o
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
% A; L) c) ]4 C( p! C. c: c  }4 y+ ?9 s6 o1 t
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
9 L8 t5 r: ?& i- _+ ?/ L: a5 N

2 i" e4 F& }9 T* d9 }2 Z9 ]) D' D" E6 ]; M
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
* y0 E4 |" K7 h  [! ~7 E2 Z. z* s* `( R
你错了，大错而特错。8 W6 |" t; \' K% W, j! W& i4 M9 q
+ x" n% J7 E' l% N. o8 P
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

8 B7 l- n; x% |  d  q. A/ a! F- z" |; S# F5 V0 q/ B
4 z3 {, o& Z6 b6 I
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 X# P) g: L3 m8 O# M; l只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* q5 K7 ]# E' W) a$ K8 }) e
2 |% V8 J; J, t2 d我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 2 d! Y- o' k; E3 A4 \* p
9 O$ c4 R* l- r' E. u
' d) ~2 E6 x( G

' _/ b) C% m; [9 _% h/ J; `* f4 L1 f论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
2 t, C+ h% |" U8 q/ e只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.' l' Y2 ^! I6 ^+ u" t: ?

2 m4 t- o& a/ q, H+ O我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

- i, Z& t0 F) U6 F$ Q如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。- g, p' z" q* h' m$ Y$ Q
  \" M4 g, Y5 x: F
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
% P, s$ _8 t% R1 t) N你说这是为什么?
+ Z% _3 p1 M" y( H为呀为什么?: f% O4 ?$ ?/ s+ @" J% _' }- ~) a
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
6 v, S. ]% D# w6 I3 k, T6 [( d
+ z+ l  M4 ^! ~; ?3 I- z
! F, \: P. n4 n: q" ~- _2 m( t
& r# q& U8 X* m0 ^! H
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 + W& g2 M5 P  `& |( v8 o  ?. p6 ~
为什么不提前来公布?
. q8 B6 H- x( a9 x3 Z' e你说这是为什么?
/ M& j. M7 y5 A+ W0 m* G为呀为什么?+ a( I; y1 h, ]5 }; t
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 1 o1 ]2 q+ M7 _, l7 B" J
答案是：人性！* J; M/ W' G4 W! R$ w) A
. o! l. t! [4 c( `, @

; @! F6 P+ U  I7 y0 I; g# l+ c9 S( c9 x' V$ L0 V: q* G7 @
; Q$ u, `* Y, o- s
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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