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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
6 K, a, S8 C  x. y! Pany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
* u4 C$ }' P& p# C- `8 z9 V( rthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.6 `! L6 H/ ~/ J, \' T& s: g- Z
any news or information you can share?
# o1 d- m) ], c8 l# R- y

0 ?" D( `( A% Y- DGenerally speaking
7 ]6 d% J8 K6 ^DOM 小于30天： Red hot market% d. ]4 L; X: R) N( L
DOM 小于60天： hot market; r- g- I+ H! [; t% b4 x7 C
DOM 小于90天： 卖方市场
6 ~' S: ~4 x" {8 B. m: |DOM 90天 - 150天： 平衡市场
9 s8 G6 {; _; c0 m& L. JDOM 大于150天： 买方市场
% O# o$ T$ W. O- J美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
2 {0 }; o8 Y4 ^! p. V不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
大型搬家
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
% Y+ X" \/ J& o/ V* h; ?7 n6 F0 a- _) P

8 W. H4 T! Y8 t' W" l9 ^Generally speaking& ]: Z* f- ?0 t& n0 H9 s
DOM 小于30天： Red hot market2 [/ r# c+ y  Y
DOM 小于60天： hot market  u) L; R8 h! A7 b) h, x, M
DOM 小于90天： 卖方市场3 }  b/ u3 s% A2 P. a6 t' H7 N
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
8 R/ k1 p1 `: [* d! ]# CDOM 大于150天： 买方市场
0 F( A! U3 P, I2 x( a, V美国现在平均 DOM大约240天：
4 o& E4 o4 A' x7 h' d4 l' B
非常专业！
1 x' S. d* m8 E: X1 h7 G: l( u9 M希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
: J' u  y/ F4 s- }2 h$ M6 n
, f' m0 G% e0 V2 t( F: X" W  d
Generally speaking. u. b+ S) ]" y5 F7 X. q# ~5 u" |
DOM 小于30天： Red hot market5 b) A  P9 u& O$ `# c3 Q- t
DOM 小于60天： hot market
: m$ d% q6 M) bDOM 小于90天： 卖方市场' D  I* v" b7 \5 y' `! }
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
$ ]3 X) U7 `5 X4 @  PDOM 大于150天： 买方市场3 J6 _: N# U9 l& @& g% y
美国现在平均 DOM大约240天：

+ Y8 V) y2 ^5 C专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
; a' J7 t# u' u. D. y" {, W2 P昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
5 z# y2 n3 ]& n1 O8 q" n  f6 E

1 _7 Z  i! ~8 U1 ?5 XMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
3 {; W3 k0 X# ~+ h4 {: E. f* j昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
6 a9 R* g/ {8 q; h% b, |
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 : S8 v* w2 v3 s- ^" z
* y) b5 n: y1 ?8 F5 I" n

: {, x6 `3 y- ^3 ]0 @Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

( I$ O, p( q. H/ E9 m" q
5 b0 X( @/ m; e) [4 ~9 ~" ~1 P4 R- X& ~6 }% G5 L. e4 ]; B& j% u
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
1 B3 F8 X0 x9 h, S+ _& d. W# z% _, D. A7 q
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 , [9 [; Q" r- O$ O. J
0 n8 x/ o! Z1 [9 K/ Y
这样的消息怎么不提前公布呢？

7 d; p4 x  o0 W" `
9 m" e; v3 h( X! W2 Q% M- q, |# ]$ `# @
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; i& h) V( l/ v4 G% n( T0 [
0 I5 s* _) ]6 ^% H1 P/ N+ s今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 ) @# I1 l7 G% L) O8 m

' X9 @" F3 s7 G2 h( i& }! T. R0 C. R/ j, f6 ~8 S: t

; v% `: L3 l+ r: b提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊5 _, A# C! G5 {, v
9 O# G6 V- e7 X. F& \, E$ J0 x
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

" `& b* r: m) [你错了，大错而特错。8 c6 v; i; C6 f' [5 f9 z. H

  R9 M& p) g3 Q0 {在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
/ E2 D# z, a: X. r6 [
, ~( c( K; L' y# J8 @/ E9 r- M* \; g2 [0 L

, F, U+ O3 r2 s+ t3 Q' z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊7 i. k1 {" }  H- F/ m
: n; h. \0 w: r* |) L7 r
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 b: r' j, I# Q* P$ V
' R' H0 Z- y8 d! a& i

. X' _. D) K8 ?% X" M% O1 y% I来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 2 r  p3 i7 U' J$ P( ~+ J

% f/ \. o4 H: r) i8 `你错了，大错而特错。
" S( j3 j# |" f) O( e, l- u: e% l, j
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
! I, u5 o, z5 _: l
& z# S. |3 G/ g/ o$ q

& h& E3 [( e9 n, k论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊- w8 h/ h$ ~# l0 ]# K, T6 T
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧., `( H. b! A" H' ]- \

$ @; E6 u, }; {6 d, U9 c7 h! v我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 + Z: F& w& M* m  L. n3 k0 Z' s

8 @9 Q' v- R# i* `* h- ]/ H
* U9 ?! k3 o6 }$ `
/ f, o0 J5 a/ R% K8 Z# r论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
  |# |; h: A7 h; B, A% J( \% t% \只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
2 I: x* g6 E$ H+ m2 c& l
7 J9 }  U; q- H) W7 W3 Z' w8 ]$ Z我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

9 t6 W; }7 d% U$ l/ v如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
: z9 i7 j3 `, ]) U5 f8 S
+ Y( u0 s& q3 Z. y+ I  _但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
6 K# X: r$ u! o: s8 ^. |你说这是为什么?
/ q4 `1 w1 j) |, u为呀为什么?
9 P. k' v: c( |* V几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！: P, ]7 b6 [: b4 _4 O: B# G

8 d& Z- P- ]% g4 v% N+ W: E: r' G2 m

" z. S# N+ k: Y% |2 c9 n( Y
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
- v$ m5 ^7 s7 A. E: F  i为什么不提前来公布?7 q5 I& q4 u1 ?4 H# G& k
你说这是为什么?4 p5 N9 G7 t. k* `3 t2 \: b  W
为呀为什么?3 L# }# r" c5 C) f2 _& f
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 ; B3 Q1 p' z8 D. A
答案是：人性！( n1 B+ |8 {- W# P0 P. p: O4 D

% V. N# N4 x# x# A6 I
7 @( D( Z1 p# S* m# f: V  S& _. x+ N# s- p
! e3 A' O9 T7 J; j: K$ K
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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