家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
9 M9 P: H/ l4 ~0 b% r# t60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
) p6 B9 U; s1 I6 e! U3 m6 O现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
2 @8 C4 c. K; W; @5 U4 x5 B& t如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

% Z6 o! f) p) z" Y6 q; K从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
  j3 ]- c% {; e' I, v; p0 M
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) o* K7 P% |) H( N: V
7 j1 X" c( d% t! G那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 d% |& V+ G0 x0 d8 \; p0 i
4 s1 }9 i4 o9 [比如这样的：
; F% p, t  I/ @  e) V$ O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

& q6 g$ P6 R" r" u4 r. A
  D" c8 `% \0 o* ]* rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
1 O* d6 F! T  p; D7 q


8 C% c! D; e  r$ bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
, t2 u% x1 F. I- Q. J

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
9 M" G1 D8 B: S" i' F) ], A: _年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

* A0 k$ F) a! t6 x; n; K

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ `8 E7 p7 [" x. L还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

, Y6 T% J2 F6 w

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
( y' g* H' `: o; p+ @在好点的区，买个10年内的房子。

8 K( l. H( @" k5 c' p. ?+ ~- ~* G比如这样的：
7 @0 ~" E% h1 t9 E  ?" W3 z
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
. R3 b$ J6 X, m/ f6 B

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
: i7 {/ J( E% Z5 W' Q" H给您一组数字,供您和家人参考：
8 \7 B8 Y0 R3 z* C: e7 x; h1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 v" t% H$ w2 E, z/ V$ @$ M
- O8 S" g2 y' |[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
" c9 ]8 H9 X" F$ F+ c

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
! i& W9 F& ?% }# {) H2 e/ b现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ w( h! ?5 c5 X0 ^2 d5 h5 J, X3 S不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

/ s5 P5 {, ]' Z+ j: o3 W  T) l' D  x若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
7 H( ]( @( I2 I$ w  w感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
. v/ X' R$ }  A8 o& W. d
$ \+ A! f% `% o3 E; N3 k4 h若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

4 n4 H# n1 l, d  B! A: S

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表

/ o: H) |1 }. K- u4 g) w
& N$ R) J" [- A$ P9 I) P那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
- [& {( m( p0 i* `- o& H

' t+ ^, i: z4 {5 A9 \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

  V5 F3 j& ?3 i! V比如这样的：
1 A7 U6 S4 S" p
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

/ @% V/ H2 n/ {) J. A; `. y  X好具体。
9 n8 E' J3 R3 b& n如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
/ P3 q; R0 i6 A1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
2 p' E  w. A) N/ TProperty tax: $2800
  u( S! p' K/ }6 O1 qMaintenance: $1500
$ c1 W+ M# x, S* @Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
: K3 r; G1 b- b( D0 uReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

" l0 h2 ]# |  Z/ yYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
3 y3 k' @/ b" ^: _8 ]& w6 Y, N
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊