家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
8 I% c8 N% J5 G2 o1 G4 }4 Y4 B, J3 q$ H* }60万有点紧
" j5 X! L3 s! c  {0 u6 {70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) K. ]% g5 \" T) {9 N4 s1 E
  n- _! U0 U" M. ]' Y这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 Y4 w7 [  U/ Q- q5 E首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 m) }' {# n* ?) G
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
) `4 f7 R- U2 X8 ^  W8 ~
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

) J0 w& L, Y/ ?那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 @% `7 a3 |: Y4 S! R
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 Z; l9 J& T9 n& u1 g* q2 p在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

. ^2 s9 {  |5 Y& q, h
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
  M& ]" \* P$ s" {

( x: f5 _, i- ]$ z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
) Q& d0 I* k& W: S( ]# p

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
6 m6 u. ?% J# @! R) U2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
- O# o. }  h# V+ N7 |8 k" M/ ~当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

6 q/ H. X+ A! M( J

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
) I( n/ }' }. v: x年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( T: h2 k5 Z7 P3 n7 z: t$ k
3 A( f' h! O7 s0 M

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 n' n/ j  v: ~7 Y还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
  P  b% U% B' ~9 \
* \  Y$ i7 m& `: {0 d8 l# @

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

$ C7 _) u- Q& a8 W. M: m
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 [4 k$ I) p$ R  r7 H% q( s" G' O- P2 F
比如这样的：
$ ^$ L1 P0 b6 K5 Y6 s
1 Y, y3 n( w3 B, j$ {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
& D4 f; Q2 Q$ M" `

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
6 C- m$ {% R6 ]: f" N4 N7 P给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% ]; o' R# Q2 `: R7 E, D 以后可能要向你多多请教.
; x# T! A* ^0 Q/ D& w1 H

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: c3 |- u) c$ F0 Z* N: c/ K: m不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 ~- I' n9 v6 R2 t: W% W感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

. O! E9 [0 W. D

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


2 }1 Z/ [3 Z; n) j) ]  `' D那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

0 A9 w* x$ o6 Z7 }* \我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  C; X( ]2 g! B! G: U& E2 ?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! [! `0 N$ q0 Z; G; `- v2 R0 f在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ Q3 }' _( x$ m, e6 m
/ v/ a# x3 \' K, E. R+ A: z  V! S好具体。
0 \+ g( G% O- D5 V) S如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
0 h9 X4 |; p. p+ e( H6 \1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
( f* W4 f2 b, c) B+ w) LMaintenance: $1500
Insurance: $700
2 l# t8 r' P$ y2 r4 \2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
2 G& g1 l: h4 ^7 ERent:   $21600 = $1800 per month * 12
) S- G& W, m! e: B/ d, P& BReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
: ]! O$ J, h! V7 n" e0 m, \' J
2 c6 N( |: c3 y+ k7 v6 s$ fYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 P# O* d, }$ M) Z5 J8 Y; m
) w! A6 M4 K+ X1 O[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊