家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
/ A" I! i1 l; _9 S60万有点紧
9 x; n; Q2 Z. {9 a! _7 O  h" I70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 L. I  @0 |  M9 ?( w. M( H
* T8 @: T  v5 a5 o3 j这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
0 M" b' X0 D  _& }如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
& ~0 Q8 o6 {6 U首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 H8 C1 m) h: z从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

- p2 u9 y- D9 Y年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

- J) M& Y3 A2 D5 ^) E7 W
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

0 W: P0 P5 ^( X0 ]) J9 f  W* U
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

6 W9 O% D* _1 a7 ~+ g4 t5 \% Q3 v比如这样的：

/ F% O+ \: f; Q# V& K3 V  khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
- I9 |0 a1 u( ?: D' N* r) P
$ c4 ]* I! G- h$ p, m2 ~% {; S
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
0 h/ g. j# t* D) j$ N. H: N! W' T$ n
+ z2 \1 J6 t' K: g

2 l/ w+ y4 k. {6 ]# R0 xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
( ]* p! X: n+ c/ [/ S, f: Z8 v3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
# g5 B8 o# Z& b) i: X$ m$ `; L: v) Y! X年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 }+ H/ {) m1 e# A还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
8 }7 W+ O4 q/ x+ e" B9 x

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

) b) O: b  C) _+ s
2 Z# n1 h. m7 T我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 w9 E5 L# e  x5 l' ]" T; }/ @在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
  r' p. {1 L$ z: R给您一组数字,供您和家人参考：
; ]; ?) ?) m4 Z% g7 w, F1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
' l6 n# Z  A: W

1 ?1 F4 f1 c: @# D不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

: k0 w. u! _2 G# i0 I; M若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

7 `1 {( }) \1 }, U0 x若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 }! h! o9 \/ X) w9 I
1 e; m( z" X( r  q  l7 j* @
$ u: Z2 N! Z: J; u; {那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. m- I* L) A0 {9 D6 R我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  V7 \2 @7 F7 Q

- J5 Z) ^6 C, @我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
) g- W0 R6 [; _- u. v. l: ~( ^. F
" {( m- A# T* ]" N. m3 h7 K5 [比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

* _- l' o* ~4 d: {3 [好具体。
" x. F/ J, Z, x7 J% i& H如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
& x" R! u6 E+ f) M) gMaintenance: $1500
Insurance: $700
7 K" c# r" T) K" }, n2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
2 S( c1 ^: U" F7 L. iRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
4 Z7 @! [% J& L" r
You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊