家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
/ a  {3 W! w) M& d* O$ U+ Z60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
5 j9 H6 A5 o/ }; @现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

1 O3 D8 `: N6 K- B9 I" q( Z" o0 z
4 L4 C# u9 x1 o1 }这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
- \% O" S# {/ E& K1 N  Y如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
: q8 E' [' a+ V) A3 ?7 h( p9 m7 S, T首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  b: g6 g. E5 i8 p1 G" |$ C
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
; i# Y! y( M" F' r+ d) ]还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

7 Z9 s' Z! m& P9 E+ X
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ F. T2 M& F$ ^8 u首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 n" D' X2 v* X2 e; w$ w我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
0 A+ J9 }# r- w" \
6 l1 X- m$ w" N6 I1 phttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

# k5 y  S7 n1 j6 I/ K9 D- u+ e* ^9 G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
, K$ _9 {* B1 x9 Q4 u2 |


8 L0 G% a) P. q4 p+ Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
& D$ ], W+ v( T7 D& |( x1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
3 U$ F' C3 S+ ?当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
8 Q2 o, @; f- `  Y
3 u0 r8 _8 a+ w1 _5 }( a

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
8 ^6 l- u- [& c1 I年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

" }5 a/ N+ s* Q' l4 p) n

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
4 d  ?$ |& V! \$ j0 q6 g  A
7 {: x, l: L7 w; R5 F

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
, V1 H% p. b" ~0 q. e8 m: `3 A在好点的区，买个10年内的房子。

$ o1 T  {, E8 j/ Q* H# x9 F比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
9 o$ Y: E: C. Q3 |( ?给您一组数字,供您和家人参考：
! Y7 _4 g0 g( M% g1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
7 o5 l: j4 D" ^, x2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

# K5 E6 k3 N% ]3 Y9 C& F
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

3 k" g4 ?* X$ e4 D, w; d/ W2 G8 c  Z3 p不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 h7 e' _- u$ e" d. Y' z! Q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& [& j; m/ o4 ~8 @
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 U  a0 I2 X8 a! C6 Y1 _2 M  b# N感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
& C& i$ \5 ^# r2 y: {$ Y/ q& J3 N5 S' O
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
( O& w" ]1 |! D% S

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
; C- R1 Z5 r  O' ^& {) S* ]

5 n$ ^# k3 m' A0 z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
8 ]7 h4 h- f, d* b在好点的区，买个10年内的房子。
: x& i( H( C% Y! n# g3 j
6 g4 f$ s5 U; W比如这样的：

; n; P% W+ ?5 V/ L. m/ @$ Chttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 |: ~# v6 d" |
好具体。
1 R3 o7 I3 q. F如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
* g* P  V3 |/ R, F6 aInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
" \! A" \! V. L, X' VMaintenance: $1500
+ Q8 B7 v. E" b3 g5 r( \Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
: w+ \) [' ?& }, I. _3 CRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
5 {* h7 }3 b1 A5 p, V+ S% @2 LInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
/ s% G$ h! Z: h4 T4 ~& N( @2 Y
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊