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家庭年收入12万买多少钱的房子合适

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发表于 2007-4-28 21:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-4-28 21:28 | 显示全部楼层
50万有点松
8 I% c8 N% J5 G2 o1 G4 }4 Y4 B, J3 q$ H* }60万有点紧
" j5 X! L3 s! c  {0 u6 {70万有点疯
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-28 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 ( |# _1 Z3 g4 y4 m5 J" t. ~
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

) K. ]% g5 \" T) {9 N4 s1 E
  n- _! U0 U" M. ]' Y这要看你目前的情况了。比如,你目前有个 40-50 万的首期,(把目前的房子卖了也可),那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。& V2 T- R- i8 n! Y; q9 l/ p
如果只有 5 万现金,那买个 50 万的房子也会不容易。
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发表于 2007-4-28 23:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年收入12万,条件这么好早干什么了?
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-29 00:37 | 显示全部楼层
关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.
大型搬家
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发表于 2007-4-29 05:48 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31 | 显示全部楼层

回复 #3 十年移民路_ 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 Y4 w7 [  U/ Q- q5 E首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 m) }' {# n* ?) G- h" v, e: |# [( i6 r. K7 @
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
) `4 f7 R- U2 X8 ^  W8 ~6 D0 D' X' u0 z; _$ P3 a8 e. {
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]
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发表于 2007-4-29 09:11 | 显示全部楼层
60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:+ E  S+ ~: |% y, s) k
& x8 u% \2 K- P! i& t% n
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.
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发表于 2007-4-29 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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发表于 2007-4-29 16:49 | 显示全部楼层
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表 , F( l# t1 B/ G# C9 Q$ O  f
还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
4 {+ t. U# O" T& [, E( u. d7 S

) J0 w& L, Y/ ?那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?
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发表于 2007-4-29 16:53 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表 8 \. F! Y% H2 u1 M
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 @% `7 a3 |: Y4 S! R. U4 b( a  ^6 \: i' U, }* s! x( d
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
0 Z; l9 J& T9 n& u1 g* q2 p在好点的区,买个10年内的房子。* k; F! l; R! h# b
; ~! C  k% A, i! d  h
比如这样的:# L; c/ f( F3 t4 _0 o
5 n& R& e6 L0 r7 ~% t" A
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440! }6 d! l/ H) X) z+ X3 K# {

. ^2 s9 {  |5 Y& q, h3 o% X1 @+ p: x, h3 {7 N  z6 K
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
  M& ]" \* P$ s" {5 T4 C' A) q$ r- {

( x: f5 _, i- ]$ z! J. V! m+ r4 x+ y2 X% Q) W
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
) Q& d0 I* k& W: S( ]# p
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发表于 2007-4-29 18:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
给您一组数字,供您和家人参考:' j4 I) }, F& ~( K4 t- n8 }! l& a
1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
6 m6 u. ?% J# @! R) U2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷款风险保险,比如首付10万占全款的20%,你可以贷到40万(全款的80%),须支付4000元贷款保险,买到50万的房,每月还款大约2600元左右。4 y, y7 p6 {- Y4 Q- `
3  如果贷款56万(全款的85%),须支付贷款保险近10000元,买到66万的房,每月还款大约3600元左右。
- O# o. }  h# V+ N7 |8 k" M/ ~当然您还可以贷到更多款,但风险也随之升高,贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑,如果您还想了解,我会继续帮您算。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
条件要是早能这么好,咱早就买房子了. ! f) G0 }" D5 b8 X' @; }7 A! Z

6 q/ H. X+ A! M( J
原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
) I( n/ }' }. v: x年收入12万,条件这么好早干什么了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:14 | 显示全部楼层
工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( T: h2 k5 Z7 P3 n7 z: t$ k
3 A( f' h! O7 s0 M
原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 n' n/ j  v: ~7 Y还要看你这年收入12万是否能维持个25年,若工作是跟着石油走的专业,买50,60万的房子风险非常大。
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 楼主| 发表于 2007-4-29 19:16 | 显示全部楼层
谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
  P  b% U% B' ~9 \
* \  Y$ i7 m& `: {0 d8 l# @
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表 7 f- d; }  v# J) G+ R9 `

$ C7 _) u- Q& a8 W. M: m! w4 d. h6 P- t2 g' U( k5 p7 \5 S
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。  f" W# G9 x8 B1 n( x4 C' T8 b
在好点的区,买个10年内的房子。
3 [4 k$ I) p$ R  r7 H% q( s" G' O- P2 F/ E& l: I4 `1 t1 R
比如这样的:
$ ^$ L1 P0 b6 K5 Y6 s
1 Y, y3 n( w3 B, j$ {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-29 19:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以后可能要向你多多请教.
& D4 f; Q2 Q$ M" `
原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
6 C- m$ {% R6 ]: f" N4 N7 P给您一组数字,供您和家人参考:; R0 W) c, \- b. z7 a
1  首付10万,如果占全款的25%,您可以贷到30万而不用付银行要求的保险,买40万左右的房,每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。  Z+ J1 u4 S  ]
2  如果要更多贷款,您需要支付银行一个贷 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:26 | 显示全部楼层
- h1 [2 ?% |& g4 Z) V
" y4 O, w# N' P  f% t2 o: M
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:35 | 显示全部楼层
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
% ]; o' R# Q2 `: R7 E, D 以后可能要向你多多请教.
; x# T! A* ^0 Q/ D& w1 H
7 X: |8 P  M% _; g# u
不用客气,愿意与大家共同探讨。
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表 ! f( W; l  m. D7 B- r. R
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

: c3 |- u) c$ F0 Z* N: c/ K: m不知道。没有那么高的收入,连想都没敢想过。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-29 20:40 | 显示全部楼层
感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见& p0 U! I! s5 ~+ `* @
6 h3 v  b1 q6 C. B  v5 C  e. i
若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
3 ~- I' n9 v6 R2 t: W% W感慨:还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见2 [3 N3 j+ [: r, d" y2 ~0 e6 d, V# |
) T0 @" Z: y) Q8 H6 ]5 n
若是在别的论坛,楼主早被砖头砸得体无完肤了。

. O! E9 [0 W. D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-29 21:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表 1 S* K3 ]2 A/ v2 M& m8 p
3 {8 w  G$ t# m: G' X

2 }1 Z/ [3 Z; n) j) ]  `' D那你的意思是石油工业很快会垮掉,是吗?

0 A9 w* x$ o6 Z7 }* \我可没这么说,石油热还能维持很多年,但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4,50万的债务,看自己承受力啦。
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发表于 2007-4-30 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
  C; X( ]2 g! B! G: U& E2 ?' a* M' k. d0 m! u; b1 X# N/ l7 |
( W7 j- b- Y* w1 {1 b+ @
我个人的看法:首付10万,加 新贷款 40 万,买50-55 万的房子,不一定买新房子,那要有不少额外花费。
! [! `0 N$ q0 Z; G; `- v2 R0 f在好点的区,买个10年内的房子。2 D( W+ p+ `+ z% E* [+ A
& g$ @9 {: u; p) b5 J
比如这样的:3 ~  |( G3 {$ B: A9 d
1 M, i9 h. G: d# k" C; R
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

+ Q3 }' _( x$ m, e6 m
/ v/ a# x3 \' K, E. R+ A: z  V! S好具体。
0 \+ g( G% O- D5 V) S如果是我,选第二个。以你们的收入,用不了几年你就不满足2000SF以下的房子啦。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 08:52 | 显示全部楼层

Is buying the only option for you? How about renting?

Cost comparison:
0 h9 X4 |; p. p+ e( H6 \1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.9 z, g6 w7 h) d4 c2 {/ }- A" J
Interest: 400K * 5.5 = $2,20000 S$ G. p2 v& `8 o+ t
Property tax: $2800
( f* W4 f2 b, c) B+ w) LMaintenance: $1500) n1 o! n3 X. y: p0 c- ?) k
Insurance: $700
2 l# t8 r' P$ y2 r4 \2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
2 G& g1 l: h4 ^7 ERent:   $21600 = $1800 per month * 12
) S- G& W, m! e: B/ d, P& BReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.7 H, ^+ Y) c7 E& q0 C8 G$ e  q- f
Insuance: $200
: ]! O$ J, h! V7 n" e0 m, \' J
2 c6 N( |: c3 y+ k7 v6 s$ fYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
4 P# O* d, }$ M) Z5 J8 Y; m
) w! A6 M4 K+ X1 O[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-30 11:17 | 显示全部楼层
Edmonton的房价好疯狂啊
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