家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
0 a" v1 h$ ~' ^" N+ T60万有点紧
6 Y. d. z# r+ `3 u. c& ^( t8 p9 j70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, c  [  b8 f& ~现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

5 Y$ K; ]% i9 z( J6 h# B
9 _8 C6 x$ |2 d  b2 b这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
# \5 b5 v( c( K1 M" R& x9 A% {如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

  X. g! B9 Q: N+ c, g从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
& Y% q# ^; a- N% ^" |
  x5 P- e) ]) o! x( d2 u% k+ G年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
/ h' L5 D0 E3 j0 h/ q) C还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 l, J' i3 u, C8 q1 J9 w' d: E那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
0 N" Y4 y6 O- A1 T: b& D0 K2 l首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 r0 l9 J5 w' z$ |
: I- e; b# Q! w6 J' p我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 N1 p+ O6 b+ [; p: J: i: b在好点的区，买个10年内的房子。
$ P! q2 W) A3 `! t6 i0 I/ c
比如这样的：
. U* d- F8 X4 s: @; |9 @
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
, |: B* A+ V9 H
0 H3 Z' x+ B" x+ W1 M
' q! s' w  K: y; W7 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
+ g" ?! n+ g5 }( E


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
" {. Z& C/ [3 m/ x1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
' D4 O! b5 z; Y" ^2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
1 _' H) e& c6 t4 U年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
% n/ Z6 k2 H- W7 G# Y+ p# _  C
% i% u( c2 f' h3 ]0 i, w3 V

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
9 G7 n: j" {6 H' E还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
" u7 z% E( d  y  W6 q( R# m
4 R( M8 C9 ?, U2 e: a) C+ y3 K

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

6 h0 f% R7 m5 S' R
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
* i4 S  }$ B  _* n
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
3 ^7 W# O: J  |" z0 {1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

& u  f! Y( `* {
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
: z- e# e0 M1 \1 Y2 p$ N+ Q$ [

  K# B! j, f" R6 ~) t& }: e不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
, \. ?' o; ]8 [8 V2 h现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

1 J7 v/ X9 S3 A2 m( f若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

0 t; a7 c( K" x& P$ [' f1 T" g

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
) a/ h* k3 W( j1 y0 k+ L
) e& ]  k' @! a/ x& v
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

. i9 _" E. S6 a7 b% I1 ^: g& ?我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
9 a; L( s0 ~; J" L2 L) c6 F. X

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- t1 |7 O1 \4 |: a在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

  L) E" W& v! z# t. ~( ?0 K
好具体。
$ E# B* H6 [* [% G' x如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
& ?/ f% F& ~6 q" q  G+ }4 TInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
1 F* o1 n3 S3 u; TProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
  Q  v2 E9 @5 m# M% ]Insurance: $700
# Z3 s# T8 P- n! D& I2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
/ y' N" g" s! n5 n; \Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

6 k% M: J$ E1 [1 z: K/ D5 M: o  RYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

, N+ u* Z1 J; p: M. o( e4 y6 w[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊