家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
9 M# R0 y9 J  I4 B* Y60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
' k- T" G* P! P" v% o
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
: i* v/ S' k7 A1 s" E* G+ b
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
( ~; D2 @# I, }2 ?% c" J+ e还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

& X2 Z! v( @6 D* |1 i
' H' m+ L% q7 j" \0 r5 U那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
/ N3 ~/ E4 W- ^2 b' d首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

' b/ y  y) {' t* E. C: [( ^1 g
) b, h. S3 Y( W! A, N  }1 I我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
  J& |+ d3 _. Z  I' @' B  o: U
比如这样的：
) ?. H, q" z0 U" P! M+ t4 B( b
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

& ^* ~7 ~$ c& Z* ~0 x
; a' F* O- \9 z/ _: b3 z  Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
9 _- B" o( f# X( H3 Y  c  [0 @3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
6 z7 r* J( u& W' o2 Q3 z9 |3 U; K年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
4 y4 w- z$ m: C1 I/ i还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
# _6 c7 q2 U' V; C4 L1 |" ~
/ B$ G) c- f' I

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

; \) R: R/ Z' ]4 H+ `
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 Y0 b- B. ?# `0 [3 b" k& z$ r/ p在好点的区，买个10年内的房子。

) T) a& Y1 R0 @1 k1 S3 p- ?  i% _比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
- |+ K  B, w9 y

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
' Y8 l* h$ ]9 ^2 \1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
4 r+ Y& y8 ]& ?2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

! @" X  [9 B1 w$ @" G- s: Z$ W[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.

. J  O& n, ~+ g; @/ Y: n5 V& K不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
5 ~7 d3 G% _! W8 B) {现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
, ^' f- H2 `1 g" W* U& j
4 E0 Q" n+ S) Y7 ?- n' |' o若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
9 f3 A. V0 N6 L& L1 g9 F感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
$ e# L: w8 `& x6 G/ v9 E
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
  P; W$ L" |7 k+ w& _* t# U

4 |6 z$ D  x/ h, Z2 S4 g! Q2 K- B那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

4 G; `3 p6 y$ n3 t' O
- J7 S: Q" [6 H5 m* u/ z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
: j7 M4 L  d) S8 a1 j
3 m- [- c, @1 z* i* W4 E9 uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

3 V/ L+ a4 H! n3 X$ y
5 q- D! B$ {% B好具体。
" S2 h! B0 m4 `! J* O如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
* Y( C. Q' Z/ g9 X" f; h4 c1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
" J0 u& Q8 Y+ C: D: ^, P8 rRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
+ x7 l" e6 V. y4 rInsuance: $200

: O) U5 k! J6 Y, D0 `You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊