家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
7 ?+ C- }' {* V2 P60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
1 T$ q* V; f! r6 P* Q+ x- D现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
6 |6 V4 Z7 y* q$ G4 k" M( S
8 S4 B! R3 h  _$ Y[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
- ^- S, O; I" b& {" Z! W
) b9 |% V. X) {! D3 B; M$ V) Y4 C年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
4 }! _& ~7 `) e" m0 P! q% ^, m; V首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 f& D. m; R2 `
8 u& k2 L+ X1 ~7 x$ B& s, S9 {我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

+ u* a1 ]" X$ U+ ?比如这样的：
) i' N( G+ R  g2 \8 v; {5 u
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
2 V, b! C4 l+ Q( @  B9 o

* M6 o' n/ b' H( f, Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
: r& c2 N1 D  w* ^. a$ ?

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
$ g( U, a, F2 r1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
" F) F6 S9 j4 v+ W3 R# {2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
1 [# O0 T% ?, P& r" ~
3 M6 b7 W0 I5 @, l  C& H+ M9 h5 F" s

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
2 q. G" E7 c9 r1 [3 G
: D! k, @: o# @' w

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

. s# l2 n- L$ g4 O: L- |! U

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
4 ~6 i2 d* h) C% ?
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
4 _5 _4 B7 L  d! c2 t 以后可能要向你多多请教.
- V  ]- x( B' ^; \8 p

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
9 R7 I. l$ W9 o/ q* S  I- q现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

% r& T0 Q. D& i! _  T不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

6 R; l9 O2 U. s3 q& t( _8 H若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
  i; N! q% K9 ]1 R- m4 \* E感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
- R9 {* b+ v# p8 F
0 ]- W* ~4 @1 [: _! j若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
2 a2 e! P1 w$ Y: |
1 d3 D) j2 q: h5 n0 z4 T% e
; j% _9 d+ e$ w. Z. p- H那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

- p/ E) F0 x. r+ R$ {
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
6 z) L: Q( l! i! E4 f0 `在好点的区，买个10年内的房子。
% @3 S. d; q: S% U9 E
; Z; y" c. N/ J/ ~/ A7 i比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

8 C% }. T) U, I+ x8 _1 q
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
2 f+ ~0 D. Z1 X* ~% h! ]" ]1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
) p+ G8 s1 N# b+ C: oInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
" h0 E: ~1 x9 B" EProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
- Q9 @8 q) t; C+ L0 o% V  RInsurance: $700
( t7 m+ ^$ V+ _* q0 Z% L# g2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
7 G2 W/ Z/ l+ F8 J+ FRent:   $21600 = $1800 per month * 12
* n9 ]1 F- p: r+ f3 XReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
/ p. S: C: z3 G& g- m; Y( l
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊