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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。
) t. M# z# R1 c1 K& n. s
& f: |5 n+ ~0 P7 F, F$ d因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。" \" n$ E3 K  R) G* F0 o" D3 X, g

% G2 n; H% ^  {: \$ K所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表8 V4 c" {' S5 L9 G
Alberta的平均双周工资是821。
! T. r3 b, [# D5 y
0 S$ Y& L+ B( i, p3 b! g
是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

' V4 e5 \) T9 d一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表1 }( E8 g; N) T; _  b

9 \, Y/ z; d. M# s6 L* Y' W6 y9 Z/ I: ?% X: Z9 g
是平均周工资821。
1 R1 a1 J! x3 }
1 p3 T7 s0 h- {7 z
税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%7 w3 v) a# s+ y8 r
* j7 G; _: G. B9 ?3 z. v
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表/ k7 S$ X, ]) j1 b& O
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%" X* ~0 ~' ^" r. m  S

8 N9 N# N) \+ B9 Z' c+ P$ W这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
# e6 S% x& P# e& m) H
4 t2 F. i- W$ z3 |8 T
是不是single family的价格太高了呢?
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表: p0 j3 R  H. p8 }- v, W+ J; t6 h' Q
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%
' ]# q% v! ?# ~- j% |; S8 x: A" B% q$ L
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

  P* f" X7 }! E7 ]: Z
' r  n- {; s* y! A我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表6 E1 v% u4 h% [- @8 w

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# u; C, m5 S  Q  ?精到
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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