我的大姨子在北京

杨老

10年前出国，大姨子很是羡慕，说你们学历高能出国，不像姐姐我就是个中专。
大姨子会点绘图软件，电子表格什么的，画图，做预算。后来积累了些相关专业知识，成了设计师，现在是领导3个人的项目经理，月收入大概在5万到10万人民币之间吧。
北京除了住的，另外还有一套房子出租，海南一套房子，周边城市还有几套。前些年理财赔了几百万，卖了唐山一套房子把窟窿堵上了。国内国外到处旅游，经常晒高档美食照片，还有瑜伽美容健身什么的。
5 `$ Z! L! i; E3 Y0 N2 j2 c2 `疫情来了，老婆说住康斗不安全，换一套独立房吧。康斗卖不出去，交独立房首付周转有些问题。
0 O- c+ Y& @( v大姨子说给你50万人民币，怎么换加元我可不管。老婆说姐这钱我一定得还你。大姨子说，就你们挣那一壶醋钱还指望你们还钱？和你亲姐还来这套！然后在微信上发了几个锤子砸脑袋表情。

JERRY18

贫乏的想象力。来点二年级的好不好？

NDTTNTDDT

不合时宜，现在流行摆地摊日挣3万的励志故事

湖紧掏

六亿人每月平均收入1000

中国嫩炮

你们这样怼楼主我是十分反对的。太情绪化。
1 @7 G# A, |  X5 \3 x+ U
) _- g- W' Y% X0 }) x  T简单算算，不难。楼主出来10年。
( j) G! b7 w  Z, B这10年，大姨子当初中专，目前月入五到十万。合理估计总收入500万。不知道税前税后，咱宽松下，按税后净收入算。这是收入。
( i  f1 Z6 \+ H' T
至于支出呢

5 L# m  Y3 Q9 E% _炒股赔了几百万，那么就是200万到900万。支出按最低算，200万。因为是卖房子抵的，所以我特意查了一下唐山房价，十年前均价7700，今年10500。除去涨幅，净值出，150万。
8 H) G/ H3 {' q' }5 c& t; v6 F4 x
国内外到处吃喝玩乐，如果一家三口，每年10万，按从第六年开始万，一共50万。

4 M1 [  P, o+ e( y正常生活开销，每月2万，一样只算五年，120万，再省点，算100万。这不能买车。北京买车养车要再加50万。

& t1 w: J+ t' M/ w+ F这样下来，还剩200万，开始买房。

6 p9 P- w: w" m8 d7 Swait a minute，好像差点啥。对了，要打给妹妹妹夫50万。那么就剩150万。

2 B3 W$ P5 B: A) z150万可以在北京买两套房，海南买一套，周边城市还各有几套……能不能吹点有水平的牛逼。

, m8 ?7 r+ G& s2 J7 v+ d" Z你现在知道瑞幸咖啡怎么出事的吧？小学应用题水平吧。
3 l6 \  {& e. z
  F1 f# e$ ^# y, d

& Y3 @$ [4 t. g7 B2 G8 j

静心

中国嫩炮 发表于 2020-6-3 00:30
你们这样怼楼主我是十分反对的。太情绪化。
6 a% s; v3 v' h" T
/ a& Q5 t; m0 c! }+ h$ }8 P简单算算，不难。楼主出来10年。

这你就有点抬杠了。人家还没提大姨子还有老公孩子呢，可能收入更多呢？房产的红利在国内确实很厉害，尤其是帝都魔都等一线城市有房的，不承认不行，所以单纯这么抬杠没啥意思。
) ~# b, g% M4 K2 g3 \9 m
2 |' y! P$ |: Q最近很火的煎饼狼，这么多年在加拿大也没啥正经工作，靠啥活着？听说帝都几套房，估计吃租金就能在加拿大混了吧。

中国嫩炮

静心 发表于 2020-6-3 08:54
+ W% O6 L: E& |/ c  E" V6 e这你就有点抬杠了。人家还没提大姨子还有老公孩子呢，可能收入更多呢？房产的红利在国内确实很厉害，尤其 ...

, i! O  v" |1 O' r% E: \这你就有点抬杠了。他拿大姨子说事，跟她老公有啥关系。
& n5 J; a4 [2 b! L7 _! a/ l
6 n% v% M" e7 T# I7 l这就好像有个笑话。
) S* z5 ?9 F. w  f: N孩子大学毕业没找工作，靠打游戏卖装备赚钱，两年全款买了个100万的房子。
后来发现他爹妈拿了98万。
那你好意思拿打游戏说事？

你看是不是这个逻辑？

老杨

中国嫩炮 发表于 2020-6-3 00:30
" v0 u) l& Z8 k; F7 I; y你们这样怼楼主我是十分反对的。太情绪化。

简单算算，不难。楼主出来10年。

计算的没毛病，不过时间顺序肯定是错了，而且没有应用金融杠杆。

迅雷掩耳

老杨 发表于 2020-6-3 12:22
计算的没毛病，不过时间顺序肯定是错了，而且没有应用金融杠杆。

老杨说得对，楼主说得没毛病，是用的杠杆。2008年北京的一个朋友用10万元的存款和父母赞助的几十万在北京按揭了房子，说是用的杠杆什么的，我不太懂。他们一家人2017年移民到加拿大，卖掉北京的房子，在多伦多买了一套几百万加币的房子，他们家的房子内部照片就像一个小宫殿似的。这个应该是按揭，但不愁钱。唉，平穷的思维限制了想象力啊。

gstudy

自古大佬多出地摊！

BKD1818

迅雷掩耳 发表于 2020-6-3 13:02
老杨说得对，楼主说得没毛病，是用的杠杆。2008年北京的一个朋友用10万元的存款和父母赞助的几十万在北京 ...

过去二十年的正确人生打开路线应该是在北上广买房，捞钱，然后再卖房，移民，财务自由。其他的人生路线都是错误的。

中国嫩炮

迅雷掩耳 发表于 2020-6-3 13:02
: Q/ u- @7 f( C; g. g: h/ }5 g3 o老杨说得对，楼主说得没毛病，是用的杠杆。2008年北京的一个朋友用10万元的存款和父母赞助的几十万在北京 ...

好，咱再算算。
. l! V  a$ b+ I+ S2 x你这朋友08年自己出10万，父母出几十万，咱按最大值90万算。那么就是100万，按照房贷比例37开，那么就是300万的房子，北京房屋均价08年是12500，17年是43000。实际上是翻了3.5倍。
5 `5 w+ Y3 i+ P7 X! S& G扣除应付的本金，那么到手是不到200万加币。拿出一半来买房按照新移民首付35%，那么就是一套250万左右的房子。
5 A" e, ~0 I% A2 s250万在多伦多能买多大的宫殿我不知道。但是我前年打听过大温的房子，250万想买个能看上眼的，什么温西西温列治文是比较难的。这点老杨可以做更好的解释。

从投资回报来说，在中国，房子的确是比较好。不过你也不用感叹自己的想象力。像买房买到雄安的也不是没有。
再说了，不是每个人都有个给你多出10倍房款的爹妈才行。就算有，你也要心安理得的接受才行。我就不行。我管爹妈借了1万刀，完事就睡不着觉。还完钱后还有幻觉，总觉得自己没还，坐下病了了。

而且，如果你真有想象力的话，08年买它一万股亚马逊的股票，那时候77美元，17年的时候1900美元。基本上你可以在纽约买个阁楼了。

湖紧掏

BKD1818 发表于 2020-6-3 14:33
5 w8 t1 A/ K. F  t6 o* t- ~过去二十年的正确人生打开路线应该是在北上广买房，捞钱，然后再卖房，移民，财务自由。其他的人生路线都 ...

还不说2010年买它几万个比特币。那年头才一毛几分一个币

mirage99

最烦你们这些算数字的，一下子算那么明白还让人怎么说故事嘛

中国嫩炮

mirage99 发表于 2020-6-4 17:48
& G# R* O3 T3 R3 t) Y最烦你们这些算数字的，一下子算那么明白还让人怎么说故事嘛

  _2 V2 V5 ?1 Y) C1 u促进大家吹牛B的时候更严谨些。好事

中国嫩炮

老杨 发表于 2020-6-3 12:22
; S& t# c1 ]" W0 h+ E2 ^计算的没毛病，不过时间顺序肯定是错了，而且没有应用金融杠杆。

这个请教，时间顺序是怎么错的？

GraceEd

中国嫩炮 发表于 2020-6-3 00:30
你们这样怼楼主我是十分反对的。太情绪化。

简单算算，不难。楼主出来10年。

) Z4 n4 A+ f6 H3 _& n4 n实在忍不住，说一句。

) e( \8 l1 t# C7 b& b& b你脑子真不好使，还算什么算。北京的房子，一套买时不到一百万，后来一千万，你怎么算的？

中国嫩炮

GraceEd 发表于 2020-6-5 23:20
实在忍不住，说一句。
- k, u; e0 H8 h" l) f9 E
8 h) I" F( Z% }% [5 d你脑子真不好使，还算什么算。北京的房子，一套买时不到一百万，后来一千万，你 ...

你的眼睛是用来拉屎的吗。小学应用题都看不明白？难怪你只能跟个土鳖混日子。

JERRY18

中国嫩炮 发表于 2020-6-6 00:19
你的眼睛是用来拉屎的吗。小学应用题都看不明白？难怪你只能跟个土鳖混日子。

哈哈这家伙跟土鳖是一伙的

中国嫩炮

GraceEd 发表于 2020-6-5 23:20
实在忍不住，说一句。
% Q/ C: a# [. n& n' c' Y0 e& U
你脑子真不好使，还算什么算。北京的房子，一套买时不到一百万，后来一千万，你 ...

好吧，孩子，我估计你在国内也没买过房。

% r; q0 ?8 H. {2 i8 {. {2 R/ I不是说你拍出一百万想买就买的。如果你不是北京户口，你得连续缴多长时间的社保什么的，然后一大堆限购政策。具体什么政策，从哪年开始的，我没研究过。对我不适用。

/ d, n$ O; k8 _8 }$ f" \还有，贷款买房是要交首付的，一般是交三成。比如你买100万的房，要交30万。那你手里怎么要再有至少10万8万的闲钱装修啦家电啦。那么你想想，一个中专学历，在北京这种生活成本极高的地方，要攒个40万，要多长时间？
除了首付，你想贷款要向银行证明你的还款能力和还款意愿。06年我同事和她老公一个是西安交大硕士一个是北航的博士。两个都是国企，在安慧北里买房，靠俩人的收入，根本贷不下来，直到双方家里赞助，提高了首付比例，才拿下来。由此可知，一个中专学历的中年妇女贷款难度可想而知。当然现在我那同事肯定是身价暴涨了。
+ I  C/ ^3 F% H) F
" T! e' T* P' Y* B还有，不是所有北京的房子都能10年涨10倍，买房的时间，房子的地点都很重要。我卖房的时候是2014年，房子涨了差不多4倍。之后说要把北京的政府中心东移，如果我再押手里两年，可能就真能翻10倍。但是京东燕郊，房子一会大涨，一会烂大街。十年下来都不好说能不能翻被。
" q' E1 e/ d" E6 i' ]
6 s3 E; [$ A+ P! j" c8 z我觉得你岁数不大，还有大把的时间去体会这个世界。真没必要对着一个跳大神的五体投地，非要用那个土鳖的逻辑解释世界。
+ I2 F8 v  n* u9 h. r当然你要已经三十多奔四张了，我也没什么可说的了。

GraceEd

中国嫩炮 发表于 2020-6-6 10:05
* j( }6 g8 ^: ], f! m0 N6 u好吧，孩子，我估计你在国内也没买过房。

不是说你拍出一百万想买就买的。如果你不是北京户口，你得 ...

真不想跟你这种智商扯聊， 人家家姐是北京户口，没看到吗？
你当然赶不上。

爱得懵懂

嫩X哪里都能拉屎。

中国嫩炮

GraceEd 发表于 2020-6-6 17:24
6 o* U2 e* P" d- ~: t  C" @) T# j真不想跟你这种智商扯聊， 人家家姐是北京户口，没看到吗？
: w# ~0 \" S1 d+ b% O( a你当然赶不上。

7 Z4 F1 t& g% r我也是北京户口，没啥鸟用，没钱买房还是没钱买房。不过，猜你就不是北京户口。
我在北京买过房，也没赚多少。不过我猜，你这土鳖就没买过。

我们说的什么户口啦，工作啦，买房啦，都是成年话题。你这个毛都没长的主是很难参与的。

" M: n, `% |- ~; n9 n7 |3 `而楼主吹的这种毫无技术含量的牛逼也只能忽悠一下你这种少年土鳖了。

jsun

在爱城买一套房子，不管房价升了还是降了，实实在在是你的财产。在北京买一套房却是空中楼阁。不管涨到一千万还是一万万，你的房子建在别人的土地上。所有的土地都是习主席的，哪天他想收回土地另作别用。你的1万万就变成一堆破砖烂瓦，还要花钱雇人清理。所以爱城的房子和北京的房子没有可比性。

BKD1818

jsun 发表于 2020-6-7 06:28
在爱城买一套房子，不管房价升了还是降了，实实在在是你的财产。在北京买一套房却是空中楼阁。不管涨到一千 ...

' Q" B/ n, z2 F" |8 `+ u, _呵呵，你在爱城的房子，实实在在是你的，土地也全是你的，那你为什么还要为了那块土地每个月都缴钱呢？你几个月不缴钱试试，看看那土地实际上还是不是你的。五分的智商都愁人啊！我就是认为，一个人成为五分，能跪舔西方骗人制度，是因为看不透事物的本质。

BKD1818

可笑的五分们，你那爱城的房子，只有房产证是你的，地还是政府的，你不缴地租，还是会被赶出去的。甚至你房子里的电线都不是你的，你每个月都得给电力公司缴设备费，水管也不是你的，好好看看你的水电单子，除了一少部分是你实际用的，其余的都是设备不断重复上缴的租金。甚至你院子中的大树都不是你的，你砍了还得向人申请不是。连草都不是你的，我仨月不剪草试试，一定又外人收拾你。甚至连你院子阳台的风景都不是你的，你晾个被子试试。你家墙也不是你的，你拆一个试试。你门前的台阶也不是你的，你建个门楼试试。

jsun

BKD1818 发表于 2020-6-7 07:29
可笑的五分们，你那爱城的房子，只有房产证是你的，地还是政府的，你不缴地租，还是会被赶出去的。甚至你房 ...

! n. B" J! D6 e' W4 j住在和你的价值观根本对立的国家是挺憋屈的。你不想交苛捐杂税和公共服务费，又不想回到社会主义祖国，也可以选择租房子，包水电费那种。所有苛捐杂税都让房东交。这样心情会好一点吧？

湖紧掏

BKD1818 发表于 2020-6-7 07:29
可笑的五分们，你那爱城的房子，只有房产证是你的，地还是政府的，你不缴地租，还是会被赶出去的。甚至你房 ...

按你这狗屁逻辑，去非洲最好啦，盖个茅棚，晚上点火照明，野地里采点果子就能活。天天晒屌也不用工作了。什么税，水电费都免了。
4 ^: R1 Z  ]. o+ C6 e你咋不去非洲？要留在加拿大这破屯子过着被政府剥削的生活？

GraceEd

中国嫩炮 发表于 2020-6-6 23:37
, j6 l0 `' A$ q. X. Z4 k  w; m我也是北京户口，没啥鸟用，没钱买房还是没钱买房。不过，猜你就不是北京户口。
我在北京买过房，也没赚 ...

你北京户口怎么都不像啊，这么酸。

中国嫩炮

GraceEd 发表于 2020-6-9 20:43
2 f: ^2 E- C5 t0 [+ y你北京户口怎么都不像啊，这么酸。

4 }" N: P, F$ e/ G8 |) q2 r你个土鳖，看谁不酸呀