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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚% B6 V6 C5 g# W1 [! _  i2 N
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表) ]* s6 `% q% H% `
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
4 L+ I$ {7 s+ E  O& o" S, ?
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另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
1 F0 Q2 @7 r4 n+ I$ Y  K6 J. N3 Z所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表+ c5 g: X$ }9 q- g/ D! H
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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难道你不敢承认么?7 {7 E& k9 a) `8 h% r

# v1 u7 a6 \2 D& \! `6 ^" l1 X你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# a7 R; O8 {+ W" {, V1 r此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

/ G  w  K% O$ r+ y3 Z/ ]俺绝无此意,大家别误会。
. J$ f7 t1 D/ Z" T3 D" J5 R俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表" V, I. _' P( }9 X) M9 L2 M
) O" ^- Z6 A# A0 a6 P
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难道你不敢承认么?5 v( N$ E/ }( G

2 \; D; V* N+ }3 ^你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

, P9 T4 l4 P: f2 h, O- U6 n$ b+ q
5 Y4 z8 W7 s0 h) a* K0 q0 V洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
# c: U8 |: I& ]0 ]% U; V5 H' Y$ d  l; U7 K6 a0 q$ |" b4 a( V
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表1 E1 t& D9 Y) I7 P3 _* I  l
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

) Q; Z6 T- _% X5 @苹果梨,你好专业! + m+ r5 `# H7 ~
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表5 X" W1 L' Y" }3 V7 e

# x: }) r6 O- A4 X: J俺绝无此意,大家别误会。
, N" |' m: R9 I8 ~俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

- F# ]0 W( C1 c( B* @$ O: ?- M
% X  E) `! T7 \# O哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
* f3 A1 }- \2 E% @/ b. s- T8 Y+ N1 h
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
, h. T# S- U% @4 _# }作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
# |2 j9 R5 s( `  N; Z
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.1 V# o5 S2 V( M- M: @2 s' r; b

1 O0 U4 z1 G5 B4 @7 H9 ^请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
; N0 h+ U6 u, M$40000+$24400=$64400.
7 A& B9 F4 L0 }6 q, w! s* b
$ @& a% b2 s0 f+ W请问24400是什么?

. A8 `; {# k" ^- j9 x; b. S8 @, g) e( |
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表) A) r; i' @3 }7 Y4 o8 c
哦,明白了

- ?( o7 t! o% w+ Q1 s, qwhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
4 n+ l7 v1 F/ x) D) C: V6 k3 s- W. A; C4 s8 V! l
what is your opinion?

+ N! C: W! ]4 E; N/ L9 k8 |; p7 ]( ?/ J( }) Y/ V$ G

# f' ~. R. P$ z; ^% ~  ^I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
8 @! s8 h- p2 j6 x/ p) g9 H% {3 Q
) E- {. }/ t+ d- \
$ L/ K( b& S9 x  F8 y
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

- B) G$ i% S) B& ahow about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
4 @& S! {) |( B作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
' V( H3 Z( N, j# c) H
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
& _/ l# x6 U5 W1 u请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
# F; |' x: z2 f! U, I

7 x9 I2 q. s" b$ Q) _1. 你可以说是他/她的自住房5 o7 t$ C' a8 y, c" l  z
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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