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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚3 l  P' r2 g: ?- F" f7 X6 g  M1 |: I9 g
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表$ {( t: v' p% B% Q3 a' \5 z0 w, `
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
1 a( ~1 ^3 ?8 f# F! A
2 R9 W# R$ M1 |
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
; y. u) h+ T" u6 [" @4 ^2 I: C0 l所以收入要再加上15000-20000。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
8 X8 s/ P$ A$ h此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

1 q; N9 p1 q0 ]# Z: P' X+ s
5 r$ O2 R. f) Y/ D难道你不敢承认么?- B! o4 Q* b2 K0 S

# G& `9 P7 h2 d8 U% e7 G你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
. Y6 T4 F* y# {9 i& f5 c& |# u# }- I此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

) H% t. q1 h9 `7 D2 p3 n" q俺绝无此意,大家别误会。$ u+ A3 [% W% A3 k! q
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
( v1 P' i# C4 h  x  E  Q1 {
4 X3 G5 ~9 k' W: J
9 x+ U4 s5 z% v) w! Q; _& x难道你不敢承认么?
) X5 x. G  t6 u$ J
8 d7 _% ?' U7 B你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
1 _  @! v+ [1 q+ M& o& ?: S' H% g+ o

/ c; }( p6 D( ~: p) }7 a8 M洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
$ p) w; t' q6 w" q" D, {$ p3 w; T( l& m& p* {$ e  x
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表1 |, O3 D7 M  c
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

* a9 f1 s# _' R1 ~% N! [苹果梨,你好专业! : L2 Y$ U4 v# W! ?
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表; ~% b4 e; D' {2 c& c( i. P" g( Y* J

- a! s6 c- N# f俺绝无此意,大家别误会。1 S3 w/ R5 y8 Y# d# }' r# z
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!

2 ?5 x  e, E" @2 Y$ D  i- W8 o7 ~( y9 K, ], q+ M- A- t
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.$ W' F/ V" Q; s2 u  B3 G8 s4 v  z
( y+ F# [# a3 b& u
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表, K1 a/ d; p+ U# N9 m8 H0 y% l7 G6 ?
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

  P' n' }2 H0 @* I  g) T# _) r
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.9 `! T7 v. R$ O" |5 ]0 }

% M! ^" R- T- }2 u' ~; L) ?请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
: E; K8 M& H/ P; [# U6 A7 H$40000+$24400=$64400.
) x. o# K2 D: k' K" P, M( G" Q" M* ~. y9 W. l9 H
请问24400是什么?

4 H& e) G% a8 Z4 G% g( c  B
; u" V6 s! X- M3 j; E  N40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表8 x! k7 N, v# o* D# Y# A3 E
哦,明白了

8 d. ~% D' ^* P1 u' V9 Twhat is your opinion?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表4 u! O  ^& h& T8 x. C

& }+ o$ w5 y, B4 X6 C: ]5 G& rwhat is your opinion?

$ J* r! {& L/ F+ B
! k- W2 G9 c  v& t, d! X  b8 C* S" V, H" u7 z  L3 p4 Y
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表  T% p* Y" G+ d
* O3 F& g; C; w6 ]( C; K5 X
& H7 v! G/ p2 @6 f9 o

1 O9 D6 C0 i( a# W: v1 [I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

$ N, ^* q+ y; B# }how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表4 p8 P- g% ^6 H" Z* {
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
/ z7 j' v7 Y! ]/ q# s+ X
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
. R: G) R# A2 s2 }8 T请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

2 r9 |  Z# o8 V+ u# s. l
& S/ W9 v4 d+ `3 ]1. 你可以说是他/她的自住房" B! }& x2 o  b7 ]9 j8 L1 s4 A
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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