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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
; B2 H, e$ u2 \7 u- _: Z8 C$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
4 F) \6 n% y% Z! w& ~/ jcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
  D+ c- }7 }) F

7 ^* Z  U1 K) i4 Z另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。
/ C7 J& Q# y4 t* k! H  X所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
3 v' A. J8 X4 Y; K6 q( h+ I8 a此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
" F0 o1 J' [9 O# o
& z( X: Y, N- V& i+ e7 R
难道你不敢承认么?
0 c5 i" \  v  |8 q- ?
  j# I- |& u' o% ^; @- K. ]( E你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
& K4 B3 L7 H2 V& r1 \. @: N此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

/ }$ U6 m0 {3 U, ?俺绝无此意,大家别误会。& [! b% K; ?- }- M7 h" B" y% i
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表2 Z6 o/ Y- {" x9 Z/ {
6 z7 w) d) z9 f& x6 w
  F7 L+ m1 @+ U( e0 @
难道你不敢承认么?$ `1 `8 c1 w( C8 {8 j
, [$ }# y/ [+ n& ~( q
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?

9 c- y" M5 c6 @- N. J
) J. L' n8 z5 e1 K1 Z% T6 z" D" ?洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!: J. F0 I4 v* M$ v- ^. T! l: B
: `! C& f2 V4 S; K
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表9 e% L% W) q5 d
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
! h7 W6 e- P7 B2 g  Y5 `
苹果梨,你好专业!
! ]) {8 V1 w! V: r$ J: w等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表5 f. A- N+ G$ v
. a+ K' }# R( t/ _% q
俺绝无此意,大家别误会。8 |( U1 ]3 k8 ^) B& _# M
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
- g4 W. n3 K6 y$ `+ @% o
' W, ]/ f+ A* t1 j* n, y
哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享., o# o8 u4 f4 {
: @8 J, M, _* V6 a/ J, m" [) N9 u
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表' R& ^5 H6 A3 [( k) B
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

, a( Y3 f+ a; h4 `8 N
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400., {% t, i& P0 K9 [( [& r& K3 \

1 @. t* n0 V3 ~" k3 i- }- V请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
" I0 F. {) b  S1 p5 ]- H! b$40000+$24400=$64400.$ N% Z7 e* v4 }0 G
1 u1 K4 A4 Y% W: `
请问24400是什么?
- o" Z& e0 o4 o3 C
: M" P  s, u' x
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表6 j6 ]6 J! P! s5 g
哦,明白了
& p3 n. c9 H+ U3 Q
what is your opinion?
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
& N3 k+ j: O$ |. [. g$ R& z$ Q7 K8 {6 u; b
what is your opinion?

7 @# r/ ^  Z' j( E' n" T# x0 \; y
; p) ]4 J& U6 q4 A" F& a
9 B# p; x$ H! L, J. `' p( LI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表+ {9 _4 E# J2 X* s$ j
# p3 C& S8 N1 H3 ]
+ }2 A1 F  x8 ^% R
0 F# u6 C* S+ A" }* l: z* K2 a
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
) k* \$ ~3 K4 Y8 P7 F# h
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
" B* K. [/ Z9 Y% W+ X作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

5 w+ U6 n* @, M$ K' c0 _! Z: f 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表& p& R/ v. N6 y
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
& m- P/ f3 S' ?7 b, A$ c) S

& H3 L1 e4 u$ A. l) i1 `1. 你可以说是他/她的自住房
, o' u9 f/ H) X* _) {2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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