西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
" P5 A8 C. Y, P5 W
( ^; `& d# k  E+ d
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
2 q; Q2 j( K8 W3 g
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

& i3 o9 D$ j- c& n" d0 D
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
; C1 w, B* b% ?& w8 D

6 \  v% |8 o" a& X  Z( H. p我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

0 L$ F( U" P( v* e2 I

2 V! Q' V2 L4 h
& B: S1 o- T, n0 m; t* p% LBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


0 Z4 V. X! Z# ]+ T, t9 R
, S" a& @3 Z1 T- _
$ r( A/ G; b* e. }% s: s' ?1 jBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

2 X7 [8 ?# k0 U9 S' {我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
$ V$ }* ]. g2 h" B
我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
7 }, W/ K2 ~  k7 K! \1 b
好多新人的嘴 很厉害啊
" \. G: T  J. Z& p
实在说不上话,
+ |# S9 h. K" ?% F# a- }
, {! u& e* z# ?( z+ {* J0 q2 ^就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
# f6 S4 J' y5 G+ t" W6 `/ a不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

6 g% M: W5 w) G; Z
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
4 H3 F3 J: L) B/ v' e3 P
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

7 k4 B* d9 e% S) l. ncondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: i' O" F. H+ pruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
. p) @8 h- Z9 ~
4 s, m- |( L! C$ {8 X8 I
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


6 ^$ i- J0 J+ _) F你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

6 e3 ^! n3 V' L) A! l
  p; T6 k3 b" m" e我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
8 A9 c$ h( w# p# {

4 O! t1 \. S- ^- v" l$ R/ w: J( o, o昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
  g* L& l6 d% a. q& [2 u0 a现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( i9 e# I9 _$ y3 ]2 G4 ~6 D0 Z% d

' ~4 G! N# F& ^* q
$ ~; S1 ~! ?& @2 `! U5 \
' M2 o7 Z- L; G4 u1 E. m% t% vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

1 z. e% ?6 C# U7 g! E
$ y. F* Q$ t& H  d- @8 J7 phe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

1 y7 G) |: m5 s; `* s/ t! W
4 r4 ~0 z' [( k$ \; `5 t7 G
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

6 @( F7 k: q( v6 o/ s! C) T8 h. ~; u我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
1 i8 k4 T4 t) G1 u# g2 J
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
: ]3 H: X; [" Z8 L" H  [
9 U5 w. P3 V+ T# a4 d3 K& c如果没买，能不能把号让给我？

9 P: f  ^+ L  L+ y2 v
  w! P5 |, L, X1 F+ _* |+ C* w  t. S
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
) M% `% \' {  Q* Y' m( g
# o* @" p, A% v8 l$ z, W如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 I! R! I' H9 y
: ^, E& N1 s3 @, B5 n: z
& D+ x( F. {4 e" y& p
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 e5 K. W& g% Y请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

1 \" t% X0 N# q  h9 `/ U5 d

8 }6 w+ x5 o. j  F' |) I透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

% q3 d: j, X; b; |7 v; [7 m
6 |) E7 N3 |* ?! L; O2 H
老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
5 R; T! u) d+ B. W
3 j1 F3 m8 c9 X# \

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

( G9 f0 Q+ D  F. ]6 m

0 m7 H! T  e- I& z; M- D我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

, [2 x9 j( M. ?) S. L# l真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 v8 E' C% p# W请教十年移民路和各位大侠:
0 Y' }  k6 _$ E5 K9 M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

' i/ A7 H, X+ }8 ]* _+ w( B

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
- z( @: i) f  R+ ~/ q  f请教十年移民路和各位大侠:
! w# z1 T( ]5 ?! u( i/ O/ B. p- M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 e$ r0 r; U0 s" D0 P; \6 g
真诚请教, 谢谢!

5 o  U+ N9 b  f/ |( ]/ a你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
2 U2 o+ b, D% ]
# U' D0 \& L! c8 X' E4 [1 c& S买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu