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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。" Y4 K6 |! A0 G5 q1 v
联系人：Dean (432-5137)3 {  ~! k7 w6 k, h$ g! O) L# j
! c, u' K" j: ?8 L5 ~& T
- L1 P7 n2 e7 @! a8 }
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。: R8 h+ a  O# [& V: r6 p. y1 E; G
请大家谈谈。' x& k8 N' @- }. c: N- S% S
' u2 h: v6 l. U4 j, n& a. B+ c- Y
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
0 ?% p9 @2 q% b8 O3 O带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
' [; b8 s- f' K
6 z  A/ q) K/ e/ Q
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表1 O- L* a7 l7 h' a# D
' B" g( I  v2 b4 ?

% B# m* I- r* |1 ~- s/ j! t3 ~我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) A8 G3 E9 C# ?" Q
% D/ k5 D* ]" o" T- J# S! l) h( [! O5 V

; ^* P2 s: v+ c, b( k3 V" {Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
4 u6 }5 t. A- _3 j* O. Y% N5 z9 r! E/ U- F2 [6 G
7 R% X. p# T; s. k  q0 @) L  K
9 E& Z, {& E9 m8 i  d! B- Y0 h# Z

3 m. [. E% H# \. V! G" j5 TBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
3 t. a& y! w! t9 U0 i/ q
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表6 H, L+ U' S  }1 P8 J; O$ ]

# O. ]" o2 |1 Q3 M) B我问了一下，是single house，五十万以上。

) D. O7 c1 L4 P: c) ~
5 G5 H: a. b: u' A  C. T4 Q您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 # K- Z. ~" S3 i1 i1 y/ h1 P

" Q- n/ N: P$ Z好多新人的嘴 很厉害啊
% t6 c4 `& j( P$ r* b% e- a
$ }, E/ S: C, d8 X7 H实在说不上话,. |' W# R9 Q: |' o4 ~- u$ w
1 i0 H! L; ~9 l8 F
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
: Y0 R$ b/ n$ W8 ?不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表7 S* [) G# Z7 ~6 e/ m
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
* c5 T9 d6 m& T% A不过我排上啦,哈哈哈哈后....

1 c5 W3 S/ @' X9 H; x" p/ @3 U
& g! X; D( i( g9 X* Q1 q8 p9 O, T% b* N8 g
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
1 W, n# K* j. e8 {- n& m$ o! [% k8 _
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。0 G" I9 r5 G  K" h
" V& g2 E& n1 _- U; t
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
4 ^4 T2 B0 D& s缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& x* U3 x7 D4 r* Qruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起3 Z$ t7 j8 X6 }$ G
. s1 v  \' u5 P+ l2 U" h) c$ _- i  ^

$ f: W7 N$ l. i2 D" u2 t4 h6 f你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
大型搬家
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表8 {8 w0 g2 K# G
没有十全十美的事9 Y  P, @/ F+ I% b1 ]) M
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。( p5 U" ^) X7 z' N6 P" Z- E) ^
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起* ^* J* V8 D+ x3 B/ E$ m
* b9 P3 k! x1 y, B& a& ^: ]; }
7 M4 ^! |. z8 V% H: r% N' C
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
# n0 f" R* W8 R) v! F$ ^
; s4 A: }. [6 d( l5 h2 a% |
1 {2 t  g) M9 t' }- H5 R
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。8 z8 w/ f+ K0 T8 J# \: B
2 C& e) ?/ {; Y0 Q# R& i0 L* d* R
* W5 m& ^! ?+ Z- X% U/ T8 U
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
2 Y; i! M; n) q5 k2 R! ^现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表  ^  m( E7 }3 k' p+ f: j) A  ?

8 h/ q- E3 p0 c. y* p6 M0 g- n! ^
" R1 n9 P) M. |, @# Q2 H% n/ G! ?- y; \6 m
5 _% e$ r( v& v$ g) f3 G9 L
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
( E6 U9 p. x- |( j& y9 y- c0 v  v
) \" q4 |4 u. v9 ?8 Z# q
9 e4 E2 O1 u& _' F
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
" F  j" o- A! [9 Y7 K7 h. r) h

! S. V* R6 _! V: L* R- F; B9 ^" W$ e" |) X; Z3 H# `5 v
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！6 d+ m5 R2 U% Y: d8 ?! e; s1 n/ s8 C
+ V2 w# |% U# Y1 I( D, w( q
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。+ X# p: s( K* I! O$ x! x; A, p  ?
. R7 ?. B5 O: u9 W) E7 ^
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

; x. c2 H1 e; O- q1 f6 \0 |如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表5 V& q9 ]& U* ^$ v/ A+ F

5 P& d$ E9 p" ?, [& n* e  l: Y8 n如果没买，能不能把号让给我？

0 O5 n! x+ f5 p
8 R) A+ z( c# ?: G% Q# r: T2 g( G$ g' a3 d- O$ q
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
2 g) h+ s) M- h0 K, P  |
8 e1 y6 |( V( o# H* ?6 [如果没买，能不能把号让给我？

3 z, A" b' U% ], C$ }" ^; |& D3 Y1 x" |# h

* B& K4 n2 N9 P  a老杨送些金币给我吧.
3 R1 v! b4 G3 ?, |3 V' l" p" a6 f% b! u/ v

/ u3 T4 C1 q+ O7 @) q. S这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。8 B) w0 ]  |2 m$ s9 G  u

0 `0 A/ T3 E0 J. o7 q# h+ l; A; P4 }" c* k* l% k

  F/ Z- q# s+ X$ UBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
+ A! `) G% p0 J4 w+ w请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
2 S* W0 |9 q0 R+ m) v# S: `我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
  W/ S$ S0 r# I
5 b$ p1 k8 }) G, m9 O
- j* C8 R" [6 [
透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表( D* e4 V9 B/ |
. l7 [' q& p% I) v; }

6 T. I0 |8 e2 p* N* j8 O" l/ R& d& ]+ F
老杨送些金币给我吧.
# l, j. e& y: l& Q( r& a/ R- W- E. y1 k# Z% D+ h
$ \; O5 D: s4 P* A, q! v
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。: |# ^3 F3 ^* E  e  z7 u
8 s3 n* ^% ^4 r- G+ S# K2 q

! U9 p) v% o; ?. d* o1 v9 Q' D- u1 I! S! ]  r; v. z
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。) X% ]# a$ K. J. t6 l: P
请那些真正 ...

9 ^9 u$ [8 t/ j" Y+ D, O: E7 Q' |" g8 R8 P

. H, Q' a0 y& T: R* i6 X/ v我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
9 c2 C% f1 n- d# r' n$ a0 y, j0 ~: G; t0 K. D: C# E
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?; P! k6 q$ {/ X; {
/ O: {# Z1 N6 X
真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 R/ i3 f! s* s9 U. X/ R& n! ?8 m' B请教十年移民路和各位大侠:
( o) B- U  c0 x& V% S" I
2 a0 R3 T1 ~, l- o9 m. K1 V30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
5 g/ o! a" t" `- P5 C4 F: w  A0 B, U4 v- o
真诚请教, 谢谢!

- t! _9 Q- d; J
+ D8 j; L/ h" i7 [1 @. L& F- x1 D7 V; h; j7 f! l* K" O; k5 c
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表0 g# e6 i6 i& E- o
请教十年移民路和各位大侠:: s* @" s3 Z" U6 O/ }) U3 b/ v
& r; A+ u' }  p- F* T6 F
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?2 G3 [2 k& c5 i& v6 T# {
; y  t6 s: W1 Z- ?4 A, o
真诚请教, 谢谢!

' X. w6 c; @0 f# R% U7 N' r4 q$ @2 h  Z0 }6 |3 Y4 b" F
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
7 K( `! l& @* Z# w2 _9 c8 Z8 s- ]6 i4 T1 e- I( F; U$ p
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
大型搬家
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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