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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。  f6 v" o  h( ?  r& m
联系人：Dean (432-5137)$ Z# z9 p* V) a$ s1 ]) M. ?  n

* g. y# I; Z& }! ~. h
" [2 U( H: W# W( o  x' d最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
( b% }* j- L+ n/ K# }) l% L请大家谈谈。0 o) h3 ^& y9 {  L

3 V* }$ t' d, Y' y- E" x, B5 d* V. W小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表$ q+ z* A6 [9 q8 i- Q
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

( W5 V# H  q1 c* l1 c: O
  v- L; _1 N2 G( S我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表% L8 d0 n  `9 u# P4 `' b% k
0 P* g1 G% s' [$ X) n' P. g! v, W
* [, G  T$ x$ Q
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
- {  g7 @9 z( J- W$ t/ \( C; e

% N; i* o3 E$ V: ~$ T! g+ N% J  h) ]9 R) P
& j* {, @! Q6 b! v/ D6 \
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
大型搬家
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 j# Y. n! G3 ?* c4 C3 R+ R4 B/ S6 {; \2 n1 H7 [

) [. t' _7 }& N3 Y) c8 C, f  K! {& J# c- H
% v; F( t9 [1 G- E
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: ]. C7 n% B2 V$ a/ T* ?
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
* l- {* ^( k9 m4 N7 S) g
4 `" Z' U4 A  F' Y5 l9 O- v- ?& ~% A我问了一下，是single house，五十万以上。

- j4 b8 Y% {/ `/ B. r: ^2 E
$ n' v" U' [0 h, c. V" e$ p& n您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 0 j# O6 B" L3 t$ d
. y+ K, e! a9 A. I( J/ {
好多新人的嘴 很厉害啊
; z' ]( R5 l" \0 Q
: U+ j9 e0 a, n% A0 h! |+ k实在说不上话,
6 y) Y2 K1 n/ j' M! {8 A& x0 S; X( P- D& P
就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 F9 C9 ~0 D! L. z: O5 t不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
6 a% M  |# k; I% u+ C" q% A一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
2 i0 j+ h8 V; E$ Z" f: X不过我排上啦,哈哈哈哈后....

! Q8 w9 x' T+ g" _# J1 z' J- f2 }- ~, e9 m' x2 r4 u( x
( m4 y- D. E, D& ]* s+ d7 Q1 W/ w
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
9 \& L  n& L9 T* r  q
9 z3 O7 Y: b4 O2 W1 R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
4 b( T2 j4 o/ u( h$ L9 L
0 c+ P: u* m+ W# F6 Gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事3 ]. O$ Z" U; _/ T6 k+ ]' r, O
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。) M4 l0 S: S7 f% |9 W! P
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起2 a, P! s1 g; w
- f2 d3 h; u7 J7 j9 I- ~  |
+ J7 h) w9 C, Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表  E3 L4 P! R2 X2 R* y
没有十全十美的事
. D) F: G) n0 U- P4 S0 ^缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。- f6 ?% P; P$ c2 g6 b8 O9 y
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
/ z- _+ h, u; E5 ]" m+ ]
9 N% i( M& ^5 t# o6 \7 u  O
' t% d1 u' ~$ n6 D% W) v' A你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
& g# j* m3 W8 Y; o
& g- N$ X1 `" _- e1 b

) ?0 q) H& c8 _9 A7 X* i我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。0 [+ C' h) d7 J0 b, j

6 l* j( Z4 f3 z+ q; u1 N6 K" w: Z; V+ H' D. X' S1 N8 n$ \0 c% y6 Q6 n5 _0 ]" B
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊$ D! w3 N1 W. g9 v
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表9 Q* J9 l2 r: Y$ D3 T

! d+ `; I5 @  Z! M$ x5 \! R2 o! A8 b) U: a# }# ?0 y1 |- C3 l
0 }( T9 w2 P3 u6 ?

2 ]  T' g, l- vBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
6 F$ N  F# r7 I7 J, F  V

! A' X; I  ~# |
& c- G  p  D" g% \he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表  p6 {6 L# q2 f- s* O
7 c6 F7 ]4 P$ s- c8 Q4 y
4 n" W! G7 t3 g7 k
$ ]/ I/ O& K! R7 E  {1 c
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！+ ]6 V- D$ Q" |6 k" x2 e
% k' h+ H- Z; t' i7 S
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。3 g! h* Y1 W6 y7 n7 e
& L8 {" q2 M! n0 M3 s9 I# _; O, c
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

. v( y" f  T6 q1 E) {) ^" [如果没买，能不能把号让给我？
理袁律师事务所
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表8 L4 \" t; g9 y
' h+ p* @5 R8 C( U2 E
如果没买，能不能把号让给我？
4 @' P9 Y, ~) }6 ^+ @) P+ S4 j
9 F0 P9 G# v8 T. K+ J! m, M
3 [3 O  r7 N% N. o
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
6 g, b3 }9 r  o. R( a) A, o$ z1 P3 p4 ?9 Y
5 N$ l) B& U1 a+ J9 O7 N如果没买，能不能把号让给我？

6 q4 r5 D/ O- _4 `0 B; y3 M- w$ D7 m; {" z9 ~1 |7 D$ J

, O* w3 u; P/ x9 t6 D, l老杨送些金币给我吧.
1 R; R- s+ r* W8 y5 l& n- E5 B+ E. T, }$ A; p! x
7 E; Q. g/ x6 s9 n8 ^
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。/ W2 q! L# W9 E  P* a' p/ I) t6 Q

, W/ r( y" B( u8 h+ @9 e* r! J" j, Y7 `9 m
# U: {% `3 n. O" F8 C9 ]
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
1 y2 W6 R6 i1 p  v请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表; ?$ M: h5 `) t& ]# l  t! u. I
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
1 g4 l* X1 q; Q1 D6 ^3 ?

9 G2 u& O, V' ]7 p9 S" |5 d
( i% V8 J+ h. V/ P透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
! A9 Z% Y, x( u' l2 ~
# o, ^' p+ Z) x4 p1 l, Y; J
, q% y3 y7 Z: V2 w1 p* q! P, |8 |' i9 _! k
老杨送些金币给我吧.
* l2 {& P9 s+ U4 V3 v% e; f. a* @0 `, C+ l' }/ \4 n4 g

9 O" c1 M5 |2 N7 C0 `$ i7 z这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
. x' o$ }- I/ x- r+ ^- ~+ w( u7 z5 \' |
2 e% ^6 a4 f7 Y3 i% s7 w
9 @5 M2 R5 e) \: B8 I4 m8 e
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 a; F0 D9 j2 q. K: x; s5 Y$ M9 W请那些真正 ...
  o" c; M; g& ^
5 y. l: K8 [' Y! W* p6 }1 a$ Q% c

! M* _$ ]9 g9 L' \: e我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
7 W' p( h% H! @" \# W$ }; s/ t# X0 Y. ~
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 @- `+ p6 }7 Y/ M5 u0 b& @7 N

) {. \- e7 S- ~, C/ ~6 g8 f真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
0 B/ w& Q. o& f0 R( T0 [( q# S: U请教十年移民路和各位大侠:2 U9 Z: P% o, T0 q2 z& n0 a$ ?3 u

& Z  p/ @( B, L/ ^, O; F& N30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?8 M4 W, K( M; p- L3 \3 {- W( ?' C  F
4 ~9 v1 a, N9 A7 P" p; q% e
真诚请教, 谢谢!
$ @+ x5 P# y% ?

1 [4 K, l3 `: s6 d. H7 ?0 U: f8 |9 ?# h) w" F
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 _1 N) r( c7 g请教十年移民路和各位大侠:/ f3 B# o- h+ l- |6 f; x
9 s) n. [) {* X" U! s/ n/ Y+ l
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
/ f* w, F! p/ i6 l' u
: n5 m- W3 f5 Y6 u% P# ~8 K真诚请教, 谢谢!
9 l! W, p1 |2 p2 w! V

1 A* w1 k( b* u你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。* H4 t' P6 d% C/ T3 a: l

( P8 A) h8 d4 x, M4 |买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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