西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
! Q( P# L. E% e* o% @请大家谈谈。
# k3 b& c# K0 A# z7 e" U5 k6 b
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
* V, e; A: Y9 v* I2 V带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
! ]* J( }, g% q* Z7 D9 Y& p5 J2 {
0 Z- @" Z1 N( C: }  A
3 T: f5 {- t" o, G; V5 Z

" u) U& w0 p3 _" C+ r$ ]Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

3 H5 x& A6 R0 l# R! I我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
, u% {; Z, z+ w( ]  L
- F! d' p, N# j- Q我问了一下，是single house，五十万以上。

9 C0 O$ T+ p' u- c' g您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
3 L8 R8 ?5 n/ F' [! t
0 y- I: a2 |) e" G7 |好多新人的嘴 很厉害啊
1 E- `1 D8 n5 {- Z; e
, M4 _$ p2 W8 Z3 G. x实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) R1 _; u* {$ `- i; T不过我排上啦,哈哈哈哈后....

( ]* L7 F9 R. Z2 S. |

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

  j1 h( c, g8 p, ]- Z  \& O# {  R我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
* C8 R% e: f9 C5 S* q缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" C8 _1 Q7 c& ]) l$ X* Hruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
2 T1 E+ V& i& T- [

3 _* a+ v1 X2 r) @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

2 j6 W6 L1 c6 Y' B1 y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

8 D3 v9 u- j7 l  \6 A
. p+ D: D5 O& v. B6 C2 _
. k7 y% M- i! a6 Q7 L我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
  U, s8 A& F5 U9 e' y0 e4 ?7 A现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
4 a& k6 a  ^0 I) p- H3 d; d
8 @6 i4 X" ~! l2 A+ W
/ K; Y2 ^& s, B( w! o. ~

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

5 E% \. {9 `+ Q- H4 i; }2 G

6 v: `( G2 `) v3 |* fhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
( ?7 ]* a  k9 x; S
; ]% G' m( O/ n

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
; X! Q& G  B5 w# _. @# x' J) C
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
- R( w" f/ k+ M! b+ ]$ n
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

3 k1 s6 h! `  |; b2 R3 i如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
! Z6 d" f5 ~! A
$ y0 p$ v8 T4 }如果没买，能不能把号让给我？

6 Y+ \& ^2 S. e1 l+ L7 R2 J

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
+ S% C3 Z, U. o( `4 K
如果没买，能不能把号让给我？

, }1 _4 O# E# {
老杨送些金币给我吧.


! v& s$ e0 Q2 t( n2 P' n+ K这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 ~0 n' p$ T/ ]0 g9 M
& V& w2 Y: Q/ }

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
1 f  U8 w  ?; {/ E& d  \我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# |# Z$ M9 x8 L2 x: O
: G( j; R6 V9 A. k' V- P% x
2 Q) Q. X0 P' e1 t  Y9 a透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
- m% h, U: ^2 K0 u" c8 Z
) l- Y& v+ \7 ?
6 i2 k5 \2 m$ t# w2 b6 G" D
, p1 V/ f" D# `( E0 v+ X4 y老杨送些金币给我吧.
) t, h# Z6 @) S( y- h
0 d& M# U; Z5 J2 m5 `; l  z
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
  z2 `) T% c/ S1 n
/ i' T, F( C. D- g% L* U: p/ N
7 m7 ]  f/ }% p4 S; r/ ~0 \
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
  X' R( z: r. Q. h, _" B
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: A: {& C1 M! N; D; n" {0 D
/ ]4 S( N( `0 T( p! `: C真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ t: l7 p! o* f" V* W( T请教十年移民路和各位大侠:
3 F: U* g" m) x+ c9 x
/ I* f' [% d2 v$ i7 [30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

3 n: U( P2 Q1 \4 A1 L真诚请教, 谢谢!

9 U( T5 e. q! }1 N! f- ~
* W3 D! h, }) c, U# _- [7 h6 S/ Y那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
$ Y2 Z# x1 J. V5 R% O. h请教十年移民路和各位大侠:
2 j2 ]6 I% ^9 Q$ B
, b( }3 Q3 U2 p/ o30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
2 q2 x# d0 Q. ^# [, Z9 N8 k
真诚请教, 谢谢!

. P7 @3 y# `9 j# O8 D你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu