西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)


$ t# L! l1 |, }/ j* `: B最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
( b8 K; x: }6 ]3 E: _, _带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

1 M0 v" q6 n. t- L
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

3 Q3 R' g1 l! b1 r
) O+ {5 b! r; p$ b我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

' l) |/ {& z/ L+ q6 i! ?( V

( d# L# r6 x' `# p& R  E- J  j
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


$ @* u" X3 p$ _7 K! S+ S
+ ^7 I  s, O( z0 I& Z) \+ X
% e  {: F( H9 R) KBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 ^" C1 i$ p' H' H我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
- ?( D) \& H! e) J) n
我问了一下，是single house，五十万以上。

1 F2 ~& K& t, p* j7 }/ E$ A; h您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
5 A2 [' ?- l& Q; E0 u, [
3 m; u+ K8 @5 l6 ~' H/ M7 u4 f- F实在说不上话,
( ~4 i" ^) N: k5 g) x, u
4 o6 W7 v% n5 [就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
3 {: g+ e$ X" R% R. N  J- W4 ?不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
+ Q- R3 J$ l. D& L% @一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
' u) o# w  s5 E# P# I$ B+ E5 ~不过我排上啦,哈哈哈哈后....

; l. m5 k$ L2 S" g- v! E' l# h8 |9 _

: g" i  i; U& ]$ [排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
" V  S; a  x. W& R7 c8 a% x% B
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

! F  U1 s: l5 c% Y
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
# x1 X& O5 |6 F. @" P
) n+ X  m/ X2 O! w8 C  z1 L8 u
$ _* X5 q! Y8 U3 a1 {你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

2 b3 R9 a' l6 n! n% K. z- p2 N
3 J& e: M/ J1 J& |* F0 p我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
/ n, g! ]3 s1 _0 H' ]! J% v1 u: Q( v" k7 ~
4 v8 l  b& E9 ]; C9 T- R% s3 e$ i
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
  x2 R" f2 W) k! e3 _# X现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


5 @2 m' b- p) n; A2 v

- `" w6 b8 P' n7 g% dBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

  _2 ^/ N1 \5 P0 A) E/ Y. z* h  R+ f1 D8 the doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
. I" L" I. a# b

: k: y' T: f6 K* d" K1 G& a+ A% E
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

4 ~9 ?; B+ y* T/ J我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

2 [2 Z( k1 W, o0 G* y: u如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

4 M" K+ G3 A" h& C& s如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

1 p# w4 l6 x5 o- S+ g/ {
; [- D2 y7 [9 j( M) T" l8 Y9 {
5 D% f* g: k' z2 m2 n老杨送些金币给我吧.
% T0 [  d* P5 W0 `- C1 P) N

; S* v' `8 c0 n) v3 r这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 z! v( F6 F) O& A3 y# U; W. I( ^
1 r3 c! `. H, F& i+ C2 Z* J

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
9 \* s8 l; D8 A4 g# m: x# z我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

8 }4 `$ `+ W' d透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表

+ }& Y. j! z) L; k& w! d; Z

老杨送些金币给我吧.


3 d$ z# Z( M9 ^6 L# g$ o这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

6 ?% l  h( a6 Y, G/ ?
0 {2 A: }3 b( B+ K7 w
" h) }) r. w" ~" B  BBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

5 n6 K* p: |: R我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
$ S6 [  d2 I- A5 o3 p
, r1 ]" l9 o9 E  A& D) a! B30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

3 F1 l1 f7 d; Y# j; Y3 b2 i30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

- E5 l: |( ?9 [0 ~/ ?真诚请教, 谢谢!

, k0 U# i3 |  g+ F+ ?( k
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
, r" w) X( [; }- w请教十年移民路和各位大侠:

" [# d9 l% L+ T( ^- [8 m, r30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

. [6 U9 b0 p0 Z4 L/ a$ e0 U7 n0 e真诚请教, 谢谢!

2 i- F- s5 S- C* _& Z
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

' T1 b0 O6 c- v2 |买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu