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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
: m8 e* V+ M- F# s3 G3 c( |联系人:Dean (432-5137)
) `' U0 m9 D8 Q, _5 x4 r+ g
( R/ d) G: r9 a
! {# m2 Q" c# @最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。' d6 X5 {1 [! ^, y
请大家谈谈。$ E1 U3 Y, m" P
, S$ m9 ~" I' J; k# {8 a
小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表' ?7 s3 s4 x- c7 T
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
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, I' ?$ Y1 x/ J# O
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表2 k/ S3 f- L# I
, j! P" {4 {$ _* t8 q
: t, S( b. g+ O' S+ D  x& |
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。

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Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表. y  T! J. Z# G- c5 @6 H

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! ?. P$ {3 R1 h8 v" k) oBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表- \5 }& y9 a. `: _6 H' ?
( f- g) ?* {  Z* {& ^/ B7 s
我问了一下,是single house,五十万以上。
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4 D4 G& X- W' P! Z& \& a
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久不来拉
) g7 k7 p& U! r$ _& f2 Q0 S3 M$ j
. ]) T% R; |/ N" k( E好多新人的嘴 很厉害啊
6 q! s6 m: i; J" Q( o: R
+ |% y' O8 a0 T; a. H# V实在说不上话,
2 x  Q9 e* p/ S& |- [6 s
. R) R  n/ Q0 @就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
3 ?  w- U5 s0 h4 p$ O3 j不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表: f3 M1 s6 @  c5 _4 C% @
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
% N( t) ]. q0 N/ s  h6 z- m2 l7 B; \不过我排上啦,哈哈哈哈后....

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排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!; B9 ?# Y0 K9 B- M! n2 J, L; ^; E
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我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。- G( p2 C+ e/ K: b7 V; U
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condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
! X: g" k1 r* _6 H$ r: X缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。1 ^! o( _$ G3 Z+ Z5 `* F6 x8 U1 i9 I
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
& _  p8 J- l# t( e  M- p4 S0 A' n$ p, p, R8 M/ {* ?0 e
" k/ o+ x, P9 j. B2 o" C, ~+ Z/ a
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表, \; V  J$ D' M+ {
没有十全十美的事
( x, ~* t7 I, U' a, e. {缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。  N* L: W4 s' w6 B: u+ [  U7 J# k
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起$ i5 |: W$ f* A$ T: a7 O2 q2 D

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你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
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0 A: a5 B. C: x8 v; Q  {& w3 d
* ~$ Y$ h7 W. d( q* L* `1 i
我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
# A: E/ Q8 O2 n5 J" N! c
* T. ^8 P2 A% h) A* y' l) Q) I
4 x, h. L% Y$ l5 c! r; ^4 j昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
5 {) I/ r% S3 A  J  ?3 _8 J现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
) n2 j0 e* v7 C* m) J# @  X$ H- b' _8 G5 x2 c' `
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7 u3 O( r1 G$ Q8 Q: c5 iBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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: q+ H5 b/ T7 f; i3 f" L$ |he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
3 K) u  M( V5 g2 s3 E9 h9 u
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6 u; |% V) z5 ~, A
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
0 G) W5 j* Y  K
8 v4 C+ b+ k  n" F& x+ \) P/ R我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。$ F+ p% @$ p( z; m

. V8 m4 n" _% X; z) econdon fee..... 一年不能卖房!思考中。
; @" G8 m- O8 q, m
如果没买,能不能把号让给我?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表6 y8 Z) m, r/ G5 m) o, f
$ W- N  U% z% z/ A9 x4 b; F
如果没买,能不能把号让给我?

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$ K, v9 p/ U$ a( {9 e& b! K8 N0 \; h# C) z; S
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表% ~, U3 F! e1 [& l+ u5 t

) {* ?8 `6 k- }如果没买,能不能把号让给我?

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4 h% J! w- Q( Y& G6 Y; J( Y& j' s/ m3 F0 Q4 ~0 @! h
老杨送些金币给我吧.$ L* v: I6 @8 q. r# n

1 s* W, j% I; \! k5 {& P6 f$ q3 N
8 D6 u" m" M) T' d" z! D这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。- R2 a5 |' `# y% `
- Q1 k8 R- B6 I. t/ \- {5 T6 ~
, c6 n8 \) d1 A' y; {9 F' c9 e' p
% \* E# G' I) _- M3 k1 ?$ j
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。2 f. Z9 \! }, G$ S2 I' X1 b
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
! q8 q9 L# I* g9 j  |; o6 b我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
  E, {1 U- D, `' Z" z, E
% g! v; q# K! e3 y% _( f
) L! Y1 n# ]( o9 C
透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表( _9 k( y/ w4 z% b! W6 f; N3 I
/ {4 O% }/ D+ p8 F

; s% M  ^& k. K$ z. o- d7 W
' V- T! H: n0 A! }7 {% K. S6 q老杨送些金币给我吧.. d' M1 Q& R5 r, j" K" @' ~- S! K
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# S% X' z+ n( A0 j
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
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; V! ~0 z& w* ~- M* y3 [

" c; j% H3 H0 i3 Q2 e# ~BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 F4 {# M. V! [$ I2 z1 [. T" [请那些真正 ...

# _& J0 Z, q/ d/ _) o$ B- n* p/ `: q9 o  z

/ o+ H7 C5 f0 r" Y我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:) I2 {2 [# m. ~" O' J
( ?9 @( u1 H& c- a1 g5 u/ e
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?' b; D; H- L) _% H; V
1 U4 j" {* I2 ~# Y
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表$ }; g& ?4 r6 x
请教十年移民路和各位大侠:% e1 I& \/ v. [+ `
, d. z+ b& k/ W
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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" J6 i5 ^# D2 L真诚请教, 谢谢!
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6 W  P- P6 u& ^0 X% _+ }* b  w  l5 r8 o) j4 w7 z1 ~! X
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
2 C$ B0 T/ G# _, w请教十年移民路和各位大侠:
  M+ a) [% }$ y" a
$ E7 O( u2 T1 s1 B9 l30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
! P! m5 e$ {- s6 u9 M1 w# \5 }6 u: Q# r" P' t+ Q
真诚请教, 谢谢!

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你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
- K& g( m- c9 V1 u$ [) r  p- E" u& f' t# O
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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