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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: a1 f# }9 ^0 X联系人：Dean (432-5137)$ g6 c# _. |) ?

; b! U# w5 o. [/ N: _1 n4 E1 M6 a5 Z- e+ F% a( D
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。  v+ A  P8 X; ]; ~% A# Y  Y2 k
请大家谈谈。
3 \. r. t9 Q9 J9 [3 d1 J
' M2 o8 s0 t$ N. \小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表- [, z" V$ A% A
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
5 Z/ i. B. ~+ M. Z  R2 o

; ]+ P6 U" M! _; ]  [我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表) ~0 {8 h! `6 g$ W! \
) d8 q9 Q) z6 v

% z, V% L* [- M0 Q5 E! @) p7 H4 @我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
# f/ f& V9 R/ l& |6 B9 P
3 |  v( z4 D) U. M" p3 I

* X4 p& t, k4 {  ~" S& I
2 y/ ?) `, c7 l" H- FBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
7 E2 E  m" O/ z# B8 l9 `* O6 u/ o3 d/ J3 Y
0 E# G4 g0 S7 j
: ~* ]. v: j* I8 }' E' N
3 g* K$ b" d" @# l( ?  N) n% }5 t
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
8 w- T, }9 E& C; L
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表8 j- W& _- M. g6 ]

1 w: Z6 X% ~4 ]我问了一下，是single house，五十万以上。

; I$ C& L. |7 C/ i( ]" M; D& {; |- R1 M) d  {9 w: r5 e
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 5 z2 H$ \  U3 ^- _8 u) X/ {
8 I# D; C) |% c1 V: y, }
好多新人的嘴 很厉害啊   k' j$ i& V5 Q6 _" G; f  c

2 ~/ ?' @- L: ]实在说不上话,& c9 n; ^" P: b3 @8 [: _

+ H1 o3 o3 `& r; ~3 S+ w( R就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦5 _' j+ V/ G4 o
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
" U. e& Y. I" J4 k9 n一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
; ^* r6 Y* W: \7 f- @: w  H不过我排上啦,哈哈哈哈后....

, e# D7 g9 z0 v3 U5 _  E1 [) V; j' Q6 Y6 ^5 U2 y1 q2 h

# n( A5 v% W* ^3 J1 ^! C排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！: s$ w1 @" @& `6 X3 N# l; |2 `1 s

5 W6 m0 M1 F& g1 j3 v2 E# h我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
+ p: B- D" K: E% M6 T0 w
% M# A( ?: Y* ^. C" Zcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事" {) O- l( n6 d0 |
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
" e0 H6 O9 {! {% x; druthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起, p4 X9 S0 L  P$ J, K: {9 I* m+ \% }

3 r5 K# ?5 s6 A3 I9 ^8 i; Q1 ]1 J, }. W1 I* {3 ?* I, ~" b/ `
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表& D+ s) n  T7 n
没有十全十美的事
! {+ n5 ]* C1 A7 D% I' l$ U缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* f4 t0 [: J, m* s& `; W- M& q  yruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起0 m2 t" K, ~- ]: y
- a8 o4 E6 v% ^
8 l- h" d1 F6 E# i9 i
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
8 P& o+ Y& ^, c/ z" G
% G0 S6 G6 L+ u/ m# W
! n; J9 g8 q& L. ]7 l
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。: C9 g  W# Y9 {  ^( f1 w+ p

% Z( d: o& E% e6 |: C7 ?2 l9 i. h& \" |3 C( L
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
; b& b2 }+ w# ~现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表- p' N8 a# L' T
3 B0 N+ I+ R! A# t
1 w4 [% Z: f' D- k9 e5 t
; A2 Y2 X. u4 H3 y: @4 }

/ Q; i& E4 y. }3 k. tBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
0 ?+ u; v/ S1 X

. P8 Z3 f* U3 M' g4 Z: R. _- [0 [, {, h/ u: w9 p
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表/ g& Q) N  r9 C, A

/ L9 y1 J  c0 u" n: C9 A( [- U. n7 E2 b  r3 l  W6 n8 ]# u8 s
3 p" h* O9 n  C) x: X) O  i: E
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
; V2 J% Y' c6 w& z4 V* y  K. A# n+ h" Q. `2 l+ S4 g
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。, d. T$ z* i4 G

" T! c# M0 c3 Z% D& P% q. Gcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

% B2 @$ {3 `7 `! g- V如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
  ]* `# A; t$ `* B0 S: k- Q% j3 Q) S* o& L
如果没买，能不能把号让给我？

6 b5 K4 O/ F5 D+ V- B5 j- Y7 b" m, p0 H
: H; u3 u  N5 W; S# h! G- u
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表' j! |' x; p, J( y' E( \1 g
% ^1 ^4 S1 C6 h. m6 h. z9 Y
如果没买，能不能把号让给我？
; C8 {! L5 c% V1 X* W
9 O$ W; \% }$ V
0 d$ f8 `: |& \4 O3 q8 j$ r7 v
老杨送些金币给我吧.
: F' [5 H) K8 b: T/ Y5 w2 D! m/ y0 x$ ?1 d/ K& u9 h& P/ Q
' e/ y* z1 r: C0 ^! @2 c2 P
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。# |+ {) U% C$ H3 e
: z* y/ O$ B) L! `4 e! Q, \/ {3 o
- I9 D5 u5 P9 M, y- w) F$ _
; }- W( X7 s1 r9 a+ ?: q
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。( y) r; o  W- M0 X6 z% J6 B
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
1 A' V1 j: D- N- }' _+ j我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

; ~5 Z: k, l/ Q0 j& R* B3 \% H- v" f$ ^/ o9 l, \
7 s+ p7 i! ]" ~: `9 Q. I7 z* Y2 t
透露一下秘诀吧！
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表8 _, a, c' y; Q0 R$ T! V! N& A
1 D* c+ q9 L) k9 l% o5 v/ P4 R
% \8 u8 N/ n% Q$ H6 n/ Z5 t

3 i- S- ?+ v( @* }) F老杨送些金币给我吧.
% k/ O7 F( e+ Q* V) t# d
# U0 W  ~' [+ E0 Q6 D# C1 l
/ B0 x1 n  b5 T$ R这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。0 V+ h& p' D# Z4 P* z
' L6 h9 T1 p7 N  H7 \  q* w* v& V' j: C

4 S+ g% D/ ]* L- v$ D2 X0 K1 H2 [  c. x; d' F4 t9 N: \# E3 ^. w4 q
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。! y* A; E; \, W- I+ `
请那些真正 ...

$ i* @2 z5 m4 Y% ?1 H- U" G  |' J% y  r$ t: n2 i
2 @" s& O) g1 p) R. [
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:- O/ U8 ]1 v/ ]$ E. v3 Y

2 h8 `0 i" e' C0 O' P- h0 J+ H, s) n1 W+ Y30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; h  V+ Y& ~2 C4 h7 e2 ?% l, M% b3 C" y1 V3 l6 }$ u
真诚请教, 谢谢!
大型搬家
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
# W' m; n2 g/ Q' k$ o请教十年移民路和各位大侠:/ ^# H) x- U" \: `7 ]
6 d# ~. L8 l# k' j7 c- k# i$ L
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, x7 B2 |0 A' ~, g( G  U5 E
- Z1 H- q, v2 [6 W+ \真诚请教, 谢谢!

  E4 q( `' K; Y9 H( A
) v- G2 V9 O4 P% s9 t" @; v* J: C2 P0 R( i+ R8 ?
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 D. ]% k# m: I- E请教十年移民路和各位大侠:
4 n2 x/ v( X. N' U5 C3 I7 f4 ?% J* a# ^3 R) W- Y
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 D" h* Z1 h, `7 O( C% Y: y) T$ o% m
1 ?2 p( W  P" ?! p
真诚请教, 谢谢!

* }" V/ B4 H" D2 o0 a" k1 Y2 I1 y5 y( D& K. e4 d) @
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。- B$ \& G) o( f" S7 c  y$ f7 K( h
9 k, v: `) |& a2 C7 `1 e
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
大型搬家
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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