埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7499|回复: 63

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 8 J/ \: ~* a6 K) _; a! s! I' b% B
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672, w7 |7 \. v; m% a' n3 o! G
--------------------------------------------------------------------------------
/ w$ Z# P  x5 D; D1 p$ s我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
+ W. `/ T' z% _9 a! t5 }' \其实,就快挺不住了。* q' X) p) M, o* h
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
& c! b, Z; K, \3 a5 `/ [卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
, d0 h/ Y' l$ M% s  L! m: \去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
& D8 `) |5 H/ X8 l2 n4 U3 J6 v现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
% L0 U5 C) x9 ?! D9 T; {* S我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。# v) [9 M) h' @3 n: ~' a( x  M
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。2 L& a: d- ]# u; d% P
白白啦,哈哈。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表% ]  N9 L/ V) H& ~7 U0 O. a5 E
直击卡城房市黑幕 ! d4 W" N5 ?, [; t# T9 Z- ^
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。7 G. l# v, W  E7 d
其实,就快挺不住了。* M+ e1 Q  C' j7 t$ r: s; J
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。+ _9 W8 f# @% [# P" V# H' c
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。$ Z# A8 |+ s) g! E, u
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
( w& S# @2 i4 G9 D: n' S现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
6 Q8 ?, a; s1 ?, }  t( J& ]% u* i我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。- I% _* w1 W. {, K+ y( t6 ]
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
9 d5 c) H2 L6 e) P+ M白白啦,哈哈。
% G! ^6 _, f! q  W  f* S5 y$ i+ s
美国炒房团? # g& F5 e6 s1 u4 ]7 w
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? ( x& e+ n% U+ S! t
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
, y+ i- V: C$ g' H' N
; }2 }/ I4 X, l& W+ w( [美国炒房团?
6 i* i0 e  |* [内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? % M4 T8 ~2 [5 w: E; v/ M# d+ v
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
+ ?4 P' M1 d5 M% U- N

6 r- c8 a9 Y5 e8 M一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?- H# F* s3 H) V* e; q$ O" ?" x3 w+ b
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。1 d0 J% W' e# x: F) ^4 r; a4 ]
9 a* A3 W2 N, k+ `4 N2 P. r9 i& x
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
8 U% z) w6 U) W" ~& i" Q最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
- ]! k3 u% b8 O/ l直击卡城房市黑幕 9 s3 Z9 ~2 k7 [5 U2 J% x
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
2 G5 n* J" d! G) D" ?/ l1 C2 g9 M--------------------------------------------------------------------------------( |2 i: o/ i+ h$ s; w2 G
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
7 K- g  W) R8 ]: H; |. N1 A
  a+ }# B& F5 J% c
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
+ m" ^" w# i% a6 |7 j' }
7 O; E5 ?' S) ~; F- O
+ x8 ~% r" g; t- f+ n一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?& V/ W* L4 w* S( Q
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
/ `7 o/ I& T  e% u/ N: b
, u7 I. y' f  W(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。* d& v( k- T2 i9 L" W$ X
最后被税务 ...

7 H3 b- P4 X+ O1 f' w0 P8 \, a0 |% ]
7 m$ _5 s- R+ s$ q- G+ S5 c当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
4 L& H4 A5 C' a1 R 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。3 G2 _' R: T( ]% J
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.. ~; U$ g  i  @0 t
3 h4 A8 ^1 u0 S- j9 I1 Q# H
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。% J7 a# K2 B( z8 P3 f
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?
6 Q( n) l- {& ?4 O" ?- a而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。2 I3 H* S# j: S: u5 w( z+ D  F
所以:以上是典型的假新闻。
! L' k/ Y& V  B3 `鉴定完毕!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
5 c+ P. L! k" I/ S- C8 @+ f0 b$ H' L
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
4 h. I+ }, w  [$ K我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。
& l+ f0 F, ?) b& I4 ^& D
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表- n2 g; h4 P( |5 Q  n) I
直击卡城房市黑幕
; u% s$ f1 W) D: W6 y6 r0 lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 s1 P2 w* E8 ~/ G) v--------------------------------------------------------------------------------* X2 H7 e' ]8 J: f/ B( Q4 s# f
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

" F8 E: f$ P2 S& _/ Z2 B% G! P) ~# a- |* H! G7 [
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:2 T2 ~/ S4 l% Z; h9 A: L  w1 l
' V9 x* J( ^( ?2 {/ b0 l  Y: |, ^
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。' _8 l2 ~3 ~6 y# p# j4 t* c0 r: V
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表6 J2 x6 p' Q; l/ `
转自卡城的忽悠:& C% {3 @$ H4 _( v
* Z  x/ Q, ]" F
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
0 w% R2 F0 K- B! N( c7 W不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
3 K7 v8 G  G! i" E4 f. @

( U( h4 p( X0 r0 c+ d* D! l1 d$ T+ A2 d7 j8 _1 {$ g
这个买的也能赚??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。2 q7 D* W& y* ?) _; h# q/ y
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
2 q0 S0 f& j: H, o0 l1 c$ c6 B8 r! ^" h' v
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
" v& v: I* ~; b/ V1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
& l5 H0 Q: Q8 v$ s' Z2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
- b* e8 Q' @' T7 {! U7 i9 J' x: u0 P" E0 f) K# O2 E
不过,转贴的那个,忽悠呢。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表+ F& f' v7 r' G. G6 b- R& f; d# D
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。6 r" w0 g7 y2 |; A
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。3 {! J7 |& ^3 f
1 R0 V; x  K8 y: H/ I
就事论事,现在手上有两套以 ...

2 Y* q8 G" n8 f1 n! f; {; Q! g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
6 [( i! Q! M1 \" \+ Z. G: G  l+ M( ~8 g7 a* ]1 L( ]
去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?3 G# @: |4 g3 {$ Y& |
9 x8 r  c! r/ l
想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?0 K+ ^9 l/ s* v4 {" H% N

- h5 ~# X' |4 {# `3 I" }3 n没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!2 C* T8 z" h  H

) J0 ?# Z* R& n" d9 `* u埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
( I5 J  |5 ^& W9 Y1 \9 Q# V# R不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ... 8 d$ E0 B2 }, P. m: x" A
...
  v# {, I/ O# \# F# C没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
; l9 _: H7 y  p6 K$ p3 i5 h埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
. E$ T# E# @; U; M6 J# k

9 `, M5 m3 _& P$ W! Q2 z  m  
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。5 o& |0 \1 M; R) f. n/ u; h
工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
+ u+ t4 {8 {( l+ i* m; X" N' ?要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。% i1 z0 Q& T6 r" {! P7 w9 y
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
! {+ y7 v8 `+ C( k  S0 m对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣$ s1 {+ U: q8 V( n3 D% \! @
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.* \$ ^8 D7 K- D3 l

# p# g% b% U# f# h. h再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
8 N2 C- L. I. H4 ~" e5 p1 Z# X3 Z就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
) {, }7 v$ v8 O服了楼主了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
8 u# Q3 W3 y) _3 u3 }http://www.welist.com/calgary.html
3 y2 u% ~3 A  h/ w( zhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕9 Q7 B& N" ]+ R1 g& f
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-27 10:03 , Processed in 0.197322 second(s), 47 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表