(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
/ e8 [8 C4 j; i  L2 g6 \http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
& ?  w* q% O# ^8 d$ p--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
* |, I; ?$ \7 [9 a) h3 V" o准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
& n4 N0 ]3 Z, u* P3 K1 H; U7 V$ S/ K9 h卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
! U3 K! j) R# O去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
% b5 R" e. J+ W( d1 A现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
$ w4 ]  {! L; u0 P* R$ f2 t" U我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
) ?% U5 y, R0 {: }! p; W我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
; p! F. r7 s( Q$ i直击卡城房市黑幕
% Y! P8 z; k  z4 I2 q9 G6 e# {我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
& G% Y9 `8 z/ E7 {4 G0 M准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
+ X) t) f2 P! t1 }卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
3 n: @, u- B9 u$ _现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
$ m6 u. z1 L. z我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
) I, @! D" H& Q( {+ y1 _; }  l5 E我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

( q/ _+ t: M5 R8 D美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
8 E4 \, a, ]: b2 O. W5 \% Q
9 `3 ^. d) p5 ^' X美国炒房团？
* o" K) i7 ^, R/ ~& b内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

/ _& k! o; K# W. O# H
$ ]9 z5 [. ^- z' `一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
# ^3 U, c4 y) G9 m5 y* r( o
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
7 C6 v- |: s8 w& Y1 r! i4 [7 A直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
( l& M/ L3 W$ G2 M& P2 I% _--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

4 ^% B& b; J! C& Q3 |
1 j: N" J; t/ i. c1 [( J# r靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
/ k6 u/ n+ g- p7 u) j, ^加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
: y) v- l% n0 `6 U9 B: v4 W2 I
: ~/ S$ _+ |) x  k（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

! U2 D0 G! Q8 ?
3 O  h& U( m# ~" P当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
- t, e0 h$ X* e. U! j 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
- V. q0 V& G% K如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
( u+ b. `- F' i- P* i% Y
0 b7 j! D5 C! ^6 ][ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
# D& a0 ^, @4 i, r% T要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
, v* U4 d2 R" m8 Y所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
, C6 q% I5 g" w
, d4 M# {; {1 l! X- Q$ \

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
9 `* o8 F4 ^& g% p- \; @, f$ K我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
9 N  v# ]6 Z- |7 O5 x/ l3 R' e

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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( u8 B6 g' u5 _1 `0 l我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

4 }4 r7 e1 G% G; D& L05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
- z. K1 L$ C5 h# u+ [' j6 g不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
转自卡城的忽悠：

$ @+ J- x7 x+ I2 ?9 {05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
, v1 n4 y1 m. V说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
- d+ d. s  ], s* ~  O  W( o
( _/ e* k9 [% x/ Y  L就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
" r7 W" y: s: o; {1 A8 b2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

$ G9 Z! g6 ~7 k" m$ Q+ |$ p( v不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
+ t) }4 H5 P8 t1 F! X. \  @1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
& |' t) B6 a2 l7 Y, l' V  e2 X  }说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

8 w; e* R9 L- P) p" p% X) o, m就事论事，现在手上有两套以 ...

8 J' Q; V! b+ y  e( }5 ]0 R/ H

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
: `( [2 @' |8 k
# {8 @: B3 M0 Z. V1 Z去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

, f3 k0 V* ]" Y8 }# [想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
" R4 }4 t4 A* z. O8 A不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

# T) S; V& P5 p* Y: d0 b+ c
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
$ a9 d+ t; T+ E6 l要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
' Z" E* |8 F( K" y对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
3 v) o) z4 ^# z1 a0 W6 D! `如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
( l& k; o9 [0 |+ h) Y/ m1 a就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
& L7 }$ i! t) f& g# \4 D$ _http://www.welist.com/calgary.html
; q1 {. e0 ]: @9 C. v6 j. ghttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu