(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885 · 发表于 2007-3-6 15:40

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-6 15:43

jpyu64 · 发表于 2007-3-6 16:15

fancycat · 发表于 2007-3-6 17:04

吓死人啦。。。。。。

catty · 发表于 2007-3-6 19:14

真的，不用怕

fbinginchina · 发表于 2007-3-6 20:02

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表8 b! ^0 |: I: D& G: \  c
直击卡城房市黑幕
$ o: \4 q  {' v+ [我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。9 R" ?) E! x2 k- o: D" z
其实，就快挺不住了。
; {' M+ @) ?9 X* U6 D* ~. L, A准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  z( P  b. U; X: N卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
% {: Q" Z2 G0 A% ~* S去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
- j4 P6 c6 J/ w" u现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。6 a: R2 b0 M# z
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。6 M" `% o+ Z' O1 [. ?4 v
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
5 S( S8 j, Z' J  s' K0 b白白啦，哈哈。

美国炒房团？

内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？

“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光 · 发表于 2007-3-6 20:32

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表5 b2 J5 A0 h; G5 V7 B

' x; F9 O: O' u0 P; I美国炒房团？
/ U* @8 E% R1 v9 U/ d内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
( |3 s9 V( s1 l w! {“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST · 发表于 2007-3-6 23:32

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表4 c0 B- V. H" R; _7 ]" o
直击卡城房市黑幕 8 Y" Y% D; n* N* Q* t5 c
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672. b5 }' x* O! y! X4 O1 g2 \
--------------------------------------------------------------------------------
# b9 V2 g4 S! g9 e$ b, @) F0 K我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市，真是痴人说梦。

qjf · 发表于 2007-3-7 07:16

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy · 发表于 2007-3-7 11:58

原帖由紫光于 2007-3-6 20:32 发表
1 m  N; N: N. f) _
/ }. z/ {8 ]) R/ d
& y# y. b3 Z, _6 E6 H5 a# D1 _8 u一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
9 I; u' `/ e8 E/ e4 D; L& ^  O加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
4 f, ]) o6 V' T  `: _2 d' I* |' b
+ ?* S; O7 $ Z& c. A（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
* S9 R" z# $ s& Y8 y最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光 · 发表于 2007-3-7 12:05

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy · 发表于 2007-3-8 12:17

紫光, WST,

Homework · 发表于 2007-3-8 12:30

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren · 发表于 2007-3-8 12:51

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
5 X& X, ^2 E( ^5 K7 Z5 m直击卡城房市黑幕 3 ]5 K6 V3 F- s6 {# c
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
/ ]7 Q* B# K9 }' F- M! a& p3 T--------------------------------------------------------------------------------
% }6 {+ a% c. f+ k; j# x2 [* Z1 j我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework · 发表于 2007-3-8 13:15

转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人 · 发表于 2007-3-9 00:03

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表% c# n: u9 O0 Z$ x
转自卡城的忽悠：+ @' o+ s! ?: [+ X* {0 H/ b

! a8 ~( s8 e, f$ O2 u4 n0 n05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
1 m {" b+ g2 ]不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework · 发表于 2007-3-9 09:28

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼 · 发表于 2007-3-9 09:34

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
; D/ z3 s/ z& r& b+ e, I; j p6 \1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。( |7 z9 H# p4 f/ K
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。6 r+ `" p6 h! D3 C! W1 S0 K* j

, r7 B, L3 R$ s$ g# N3 H/ Q3 w就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885 · 发表于 2007-3-9 11:27

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝 · 发表于 2007-3-9 11:46

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表1 a5 C8 c/ k! E/ }
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
- c# e, @) p' b& @% M# x* J...( U+ l- k8 ]- G
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
/ r$ l% C% p m, F1 @* h/ J) q1 L埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

Homework · 发表于 2007-3-9 13:01

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅 · 发表于 2007-3-9 13:06

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885 · 发表于 2007-3-9 13:09

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳 · 发表于 2007-3-9 17:42

贝壳 · 发表于 2007-3-9 17:42

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:18

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:28

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885 · 发表于 2007-3-9 19:43

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007 · 发表于 2007-3-10 10:53

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu · 发表于 2007-3-10 12:41

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

回复 #1 happy5885 的帖子

回复 #10 jeremy 的帖子

痴人说梦, 假新闻

回复 #16 又见清风的帖子

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

回复 #22 阿Q臭臭锅的帖子

回复 #21 Homework 的帖子

贷款诈骗

浏览过的版块

(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

回复 #1 happy5885 的帖子

回复 #10 jeremy 的帖子

痴人说梦, 假新闻

回复 #16 又见清风 的帖子

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

回复 #21 Homework 的帖子

贷款诈骗

浏览过的版块

回复 #16 又见清风的帖子

回复 #22 阿Q臭臭锅的帖子