(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
* r1 w" a3 S' j/ {) t* Shttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
8 C' k. s) [4 N/ [卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
! a: `* S, t: c+ R* D去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
* q9 }" s# B, [' n  }  m* |我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
% T2 N/ N- Y& D我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
6 a$ H! w. ]8 a8 w白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
/ N/ c2 m" `! K0 x- w9 X, I我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
6 F4 E/ B5 V3 l- S2 I其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
* e$ G/ Q& E2 p& ^0 b. o7 i卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
/ s- u0 t; v; c: U* u. Q% X& F我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

: d( }+ l- @; X3 N2 M美国炒房团？
7 Y9 d1 E( _, W- C内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
3 |% Y& l5 O6 [5 L& ~- l3 l1 d6 j
美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
' n3 B* ^6 J7 [- L" V( l“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- ]; I2 E+ R6 b. d
! L- [% w0 @, A6 @4 }  m7 |1 M一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
& T& L5 i5 \8 {9 Y
- y* Q' `  k' v+ L0 ^' f（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
9 H  l$ l6 h/ o最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
/ V# ?& P0 l* \. _" c直击卡城房市黑幕
5 }* l: F9 Q, T! Z) s* v& B& l( Thttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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1 L+ }, q/ C4 _$ P" o我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

: x& o4 g* c8 K; U6 x$ ?2 q靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
3 e  c% X+ N5 F8 [3 z% _% I( _
) J4 D9 D  S. J
- Y8 ~: ~' S# n一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
* J+ ^: r% s5 N/ s# b& q( m! _加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

3 s5 }7 d! F$ ]! o# ~（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

# |! d. @  n; ]# P/ j7 s( l, ]4 q
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
6 B& ^6 G- u; k* d 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
" a1 _# A; m* v# `9 ?% ^( n2 S0 C要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
4 v, V/ L7 e: C0 v. I1 Q- {& n
* E5 w& ^! i, \0 b

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
$ u  |8 X6 s$ l- E3 O1 X  j我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
% x6 Q$ M4 O1 I; d2 M5 H! o

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
* V5 e: F8 ?( D9 [$ Q9 A; x直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

0 p$ D, `; n0 l6 @. P  ~

Homework

转自卡城的忽悠：

* p$ P: C2 W8 W/ N6 r05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
) Z" F; J# _" F$ Y不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
" W3 B& k- i0 f8 A转自卡城的忽悠：
8 y6 d# E( N5 [5 u$ t. {
: O" T( I( N6 g$ i5 I) C05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
5 y8 ]- D/ C3 d' M不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
  ^0 q7 ?: Y$ C+ b; q+ ~) P# r. l7 l; D说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
6 ]* N- R4 Y" r
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
+ h& N1 r5 J+ I; |
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
5 Z2 e; V" S: L  e2 M1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

& N9 A: w3 J8 C# j2 d+ v; ~就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
8 B- q4 m( r% _3 d' o! A: c
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?

9 o( d; N4 q1 E* b/ u9 n" J) K想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
  u0 d" z. ~8 {9 i+ z+ o0 A
/ K& W2 W7 U, z; C) |' p没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

- M1 }, O2 v$ ~* O2 c埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
5 d$ {! J! L5 H5 R4 @' V...
' Y- `8 [/ k5 k: i- p没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

6 [3 g# S6 S3 J' X; `' M  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
2 n( E; q/ K1 c) f5 m要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
. m5 V0 h+ D0 o9 o3 {1 C; m就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
8 @1 {% y6 ]; t. T5 s* j1 w( Khttp://www.welist.com/calgary.html
7 Z; a5 ?2 L. j+ T9 d/ ]5 t) yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
2 f5 [7 q! C8 ]; X' S. X$ j黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu