(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
0 g9 C4 G6 l2 h) y# w% H2 Vhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
+ d8 a& |2 n- H$ Q% o  T--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
6 g5 O) J5 `% T1 q2 ?! v其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
6 B0 X1 D; V5 U5 @# t6 N卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
+ N; s9 T+ x6 P8 E( \去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
: R; X- o" z5 L0 l& |我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
0 j/ Z2 I) Y* d' }: A我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
4 H5 C7 ^7 k9 Z, c3 D6 D3 d白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
4 W/ n" \" V$ Q: n& E3 Y直击卡城房市黑幕
7 F! G2 K; y8 y' Q% O2 w! V我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
) ]9 a3 `& U& _% ]! N卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
$ N# w$ _) ~2 D$ K1 G去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
6 A! Q7 Z( d% J- j! e( u: g我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
  j# S9 O0 M& K! p& o  t% A白白啦，哈哈。

美国炒房团？
! I7 _: j9 j1 A- m; _内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
/ q( P# W+ s$ [" J+ Z7 c! Z8 E4 }3 m“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

: v- H4 t* ^0 F* V8 A& ]% u美国炒房团？
/ n' \& K9 {& Y内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- W! a+ o& u3 u* A7 ~+ Z一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
. v+ g) l- [; Y4 \7 M& U最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
! L' U% \7 G* v  D直击卡城房市黑幕
2 w6 M7 x; s0 }; z, @5 D) rhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
! @+ Q2 r7 q! d+ }1 H--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

* u! J/ y" S' d" J4 u5 U
* @: t. t# J4 D1 G8 s3 x靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


) y0 e/ T4 d. G  k; D  k4 E/ [一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

# D4 ~7 Z6 ^/ i1 u) {* i（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
0 I9 D7 T4 x$ A0 B& k( n4 @. v最后被税务 ...

! A# q, p+ R0 ?
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
5 A' A( d7 g1 |6 I 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

& L! A6 L* m) Y( d4 ?% j7 E[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
; @" ]) H- b5 ~+ i5 Y而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
2 t& e7 ~- U9 h& ^

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
* _4 p9 U8 Y2 F9 ~8 _( w8 @直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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6 M* u, u5 T& P& H4 }我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：

5 J/ A  ^# `' V/ M4 E+ [7 t05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
' m* I+ F; a! i8 X不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
' V  }) S& C0 |9 Y转自卡城的忽悠：
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5 A4 \1 P) p+ r6 q7 x2 Y: y05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
% P# [5 t) j5 x0 _9 [, _+ A不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

  E1 T+ ^' {: a7 l5 [这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
9 V1 D9 ~& ?  y9 a- p
4 C8 P6 ^0 o" e% A/ V  c- ]3 f就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

+ _( v  V& o; `不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

; S; ~' \$ ~$ e& j! y就事论事，现在手上有两套以 ...

, H' n* B: {8 \5 J3 e% [5 Q

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。

( l  U8 f6 q4 R" i$ o去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
0 k- e1 j% ~: V/ [+ D) ?8 T  L$ i+ m
6 J5 U9 i, v% k; W$ C% C. q7 _: f想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
; \* B6 ]( _! {- H: [: r
  s9 ?! V$ v+ p: q5 U没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

- K- M" Q! m' X: T5 l, p  U8 L$ Z埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
, }8 Z5 F; S8 D; ]6 q& m9 O8 b. G...
) T: C8 _  H( I' R7 A9 Z5 d没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

$ l( ^/ p! R$ {  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
) s4 i7 j0 X/ x% M0 R工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
8 {% R) U7 i, e  T% m% Q: O
  y. T' Q: ]( r+ Q$ O! y3 r再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
" B" s- f  a  M9 k" s$ n! j就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
$ g- r* s( j) m& W+ K$ z6 b% S3 lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
  r. a5 y2 G( e+ u9 O; c: qhttp://www.welist.com/calgary.html
  h! N; H& F/ @( R7 o: J4 Y6 Yhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
, m* Z4 ]% A- D, |) J& T2 |黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu