(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
% e, `" g1 s# d  Yhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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  P% L5 L; f/ v$ E! G8 q8 R# Z2 j5 K我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
, w# o5 F4 [1 o+ `+ S& [其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
- W, o4 E& L  z$ V) Y* w& ^6 A  ?现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
# g4 Z! V- p* _2 N- d( P0 J- Z我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
8 L/ n4 P2 X. D7 b! N& M我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
$ c8 @( t% A4 }- m0 b2 c1 m我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
) y- N# S' G+ W! r  `4 `- E+ A7 ^我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
8 n; J% _5 {* t  m- o白白啦，哈哈。

2 M. q- n% j2 }! l) ?, J美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
" }, a* c9 e0 w" h7 N' l“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

  ~- i* e$ a+ j: u2 D( e美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

, }* t: E, B  i. X6 W4 p- p
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
; t3 {4 }/ z# H1 P; y加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

. _2 h) c9 f# E! E7 Z（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
% r0 w) v! j: C6 i( `# ?" M; i最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
1 w! ?* C1 W  F+ {直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
, O2 u1 i9 C* }+ ~& S7 x' Z; l% @0 Q--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

. ]5 h/ q2 O' j. x$ O
4 x9 A6 [' p; `6 `5 S( R' F- f( f靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表


一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
! P/ [0 l# ?0 ~! p  g8 j
2 @6 O& W6 B4 \$ \1 Q) J/ T/ i（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
/ }$ J/ }) c' l4 ~: b6 l* U/ k) T1 O最后被税务 ...

. X$ b1 D% X9 Y% z' v当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
, Y# _+ z- w" y  N, K+ R1 y% N 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
+ f& r4 r" L+ J# R* K# z% e. b如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
+ o! L& u& T$ \& J3 W$ q
2 H$ w/ |/ ?4 \* U, w6 L, J[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
+ {- g! z% A' g) z# O2 W' i要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
% p: d* ~8 S5 r, U. y' h# I" P4 X所以：以上是典型的假新闻。
! y$ B- l/ K2 A& v; h0 g+ H  S鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

  L" ^  @& c: @$ B7 ]

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
6 {/ Z7 E. G* `2 q8 v% R  E3 f我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
  R# b( n8 y$ U0 _1 M

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
( }* Q8 Y) N. u  x6 H% z8 O直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

9 U1 q  U. `! B- W

Homework

转自卡城的忽悠：
6 U& |: F' p0 o5 _2 [
! Q9 O/ v+ f( v) s2 \* Q/ r05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
( \! ~4 K  i$ f2 \不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
, [% |8 A# s9 u1 L3 v转自卡城的忽悠：
+ a) h- E' R/ I% a6 O& P
5 E; `0 K- {$ Y0 r05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
9 o0 N& t& m" f# G3 j+ |, G" M: D不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

* B5 X, Y0 _7 g+ j- Q
这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
6 _3 }2 e* i4 f5 u说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
4 h( y+ ]; q5 E8 ?3 y2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。

不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
8 c. }! R: G5 G1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
6 t8 |/ r; p+ x! h2 s8 o) E2 D. j说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

& q- h0 F4 Y9 ?9 {* F8 }* z" [" ?就事论事，现在手上有两套以 ...

- F' ~% b0 q5 V) Z+ e# [

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
  I3 p0 a0 {4 M# W
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
1 U: b6 j: T, u/ N- z0 c
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
1 V: h+ Q. l8 }; B* z$ w3 N
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
5 E2 ~2 i0 u# ]6 {. S
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
8 v6 i( T& p5 F. S" J; ~1 `* B) C不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
" Z1 _' U6 C: \/ e) O6 q/ A0 ^没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
9 o* t) h" ?- A9 Q  T: t5 y4 G8 P4 [埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

- ?% [( n, k7 t2 j/ n1 U
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
% F% D% V) K2 C3 T* }对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
7 v3 \( U  V; G; H9 b如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

& d5 }! P6 e" K9 B# @) V6 L再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
9 c$ U" L( J) k; L就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
3 ]# ^9 b, \$ \9 \服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
3 G" g" b% @9 u) k, l, S5 f/ r1 Lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
# ~" t2 l6 `! v* [黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu