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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › (ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？
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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直击卡城房市黑幕
% E$ j: g+ m4 B  ]. }http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
: `* X4 j% _* r0 s--------------------------------------------------------------------------------
8 U4 _' t2 {+ F& D% Z& R我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。/ ^) X! Y- U7 E$ X: R' B
其实，就快挺不住了。
2 J1 k9 M+ j5 s1 o1 c准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
$ @% Q/ x5 v- P8 n* W卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。0 L* f8 T# b$ ~% W) C  v1 t
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。0 N* z( y- K6 |3 r2 ]
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。% b. ~+ ~" u6 t' r; d. j& T
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。; T  g5 N! ~+ e  B. S
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
6 ^4 a4 \* J/ d$ s4 l白白啦，哈哈。
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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jpyu64
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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fancycat
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的，不用怕
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fbinginchina
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表0 @% z' h7 @* U6 D
直击卡城房市黑幕
8 _! z5 m' ]  A! {- p5 V我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。. u4 T9 u  _- A, F# }9 a& G( Q
其实，就快挺不住了。
" S1 D1 z8 D0 @' g准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
  h; A1 q3 w* }卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。% l# F' d6 ^0 o* f) ]. \* U  H: c
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
0 t& x+ Y$ R4 ?/ N. A现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。- L6 o3 ]5 u# h" U+ z0 U4 k
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
1 t* U: Z7 E" Z; v" E) y- `1 I我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。. I% C) Y% {' v2 {1 f  M( I
白白啦，哈哈。
/ e0 o2 D) \/ W
美国炒房团？ 1 \$ y6 `8 w4 ^: r7 }: m
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
3 e7 b5 z4 u  a$ n/ R“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表# U- ~# c* [( [+ c8 r7 {

- n' r9 i( q( N美国炒房团？
, l5 d0 ^% I' \. D- ~6 M内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
1 r1 u+ k7 |  Q' S“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

, ^( s0 n9 r/ R( X2 Q0 n% e. I9 |! t! r0 K' O7 q. ^
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？, {2 x3 y" `) x, C
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
' r* @: R" G1 H% p3 k9 e. b* `* H3 D2 c4 m$ c
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。/ o  R& T# J7 ]2 ]  P
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
$ \' R9 @: x- Z" J! }0 h5 k0 b直击卡城房市黑幕 . z- D8 @  n( \, S$ }* y" O
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672) T: R) K4 y  S, m3 q
--------------------------------------------------------------------------------
; f+ b: g6 q0 \. m2 Q我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

3 U  {8 _/ r: Y  S# @
  N. i; X* m7 z, [9 W6 C* Q/ x靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。
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qjf
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了
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jeremy
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表) e9 T) G8 M5 P. F, H. O
  m: P- h6 i+ `

1 j0 b% O- l$ U2 e! T+ l一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？" n' e+ j5 C; ^" u
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
# J& \0 y# g& b+ z$ F- t, K
9 b0 }/ n- E' P$ }7 t0 C/ U（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
4 \" r8 ?2 \# B6 x- \; g6 ~最后被税务 ...

  V  X4 n3 Q; u! q# L0 y( l( ~9 ]: r& l9 J
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
& H6 D" Y7 t0 r5 ?0 D: l 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。/ d$ T' C5 c! L: ^) i6 I9 Q) i
如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
  l. U& j. t2 f7 R% T( S3 q1 \* |; c! I5 \  Y
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
9 K) w- R' e: H1 e% {! Y要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
* t* d7 |0 y0 v; |而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
6 \$ k4 V5 f4 I, g( s所以：以上是典型的假新闻。) ?. Z6 k$ i2 R  ~1 T# O
鉴定完毕！
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MyFairy
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
* [7 _( h" e$ d0 y+ b- Q8 k/ k$ a& K8 U2 \9 F0 l( Q
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的，不过写这个心理素质太差了些。
! v9 m" A! Z5 [& T: }+ j0 F4 S我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。+ C$ W* C) h8 z1 B2 X: {: x
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
1 @3 ?& @6 H# S& \直击卡城房市黑幕
5 |( i0 V; w9 j2 F' ^- x6 lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
$ {, S; y$ s& j% W; n--------------------------------------------------------------------------------
% r0 s5 `) r" f/ L4 F3 C我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

$ @1 p, b) Q; m( Z1 f7 O) T4 A/ `. l- D; b' D
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠：
4 ^& z- Q) w' ?7 W8 J: y0 L: c( [
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
- q7 D1 D# O, S' r不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。
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精品中年老男人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
3 y  j  ?- t/ m& ~3 a转自卡城的忽悠：
+ M. N9 L+ O5 [( T2 I" l# I' M8 b2 [, C* @: J8 t+ K' ^
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。  ~  t& i3 E! [' G+ j7 S1 k+ s
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...
$ K; m( ?5 E& j# c9 @5 l

$ T; c* d  q+ t' Q
( p# _7 o/ P5 y这个买的也能赚？？
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
/ g$ F. f8 q% d: \说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。9 g3 o( c# O9 l" C0 ]4 {
: j( h0 f$ x8 f& s3 F2 ~  |
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
, u+ D! |# R7 k9 K1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
8 ], S' K( w9 s/ Z1 K- y7 P, f6 b2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。1 s: f. `8 U+ Z" H) t' T
1 h0 b; }. C5 w! V5 W4 G
不过，转贴的那个，忽悠呢。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
4 |& v$ T6 k4 @+ w, Y0 O8 I1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。8 z" Z' _$ p6 E: Z+ L
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。' e/ L2 _2 t0 I* d7 S
8 z8 i. T# X: Z
就事论事，现在手上有两套以 ...
) z3 Q* R" P- T
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
( p! @" U5 h. ], ^- D( L9 X. K9 v5 {6 @+ L; t+ J; e* ~1 M
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?$ S- i* E$ L+ k1 V8 ]
7 {* Y$ _$ q+ v% Z/ v& ]$ P4 d
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？) e$ d7 F, z. N! o! S
4 p) b; b. ^6 i: Z, x" C
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！" A: B* e, p1 Z( u0 Z3 }, P  z. i* v
  K5 L6 X. O8 j2 s
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！
理袁律师事务所
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
) ~; \6 E% S/ y# D" U. q! k0 q0 ]. X不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ... 4 ?3 u/ Y4 o+ U6 A, f
...5 |  P. w9 i  D- T1 L$ {
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
" ]2 X9 r  X6 u% h埃德猛顿，想说爱你还真不容易！
$ }; Q, G! s4 z: S7 [
6 \' t0 }/ W( i: q
  
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Homework
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
5 l: L+ E9 ~7 M$ g# Y/ K: ~工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
0 g5 r! r1 i* G$ t/ Q5 ?要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。, Y# V' q* P  L, [! C
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。6 {+ B& G6 Y. U/ M
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。
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阿Q臭臭锅
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣6 M( K% b) J! q  x" y. w
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
5 e& Y( M8 V- U. b
7 u# E& t! L; k4 ]" K$ S9 b( g再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?7 r6 ]% d3 K& |' D8 M% ]
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
: H; _/ n, i) c6 ~3 j8 p服了楼主了.
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。
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贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

大型搬家
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贝壳
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2064661 F% I! `% w) v$ g+ s0 g
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425
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happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
3 I% q5 u7 @7 G( G: R" Qhttp://www.welist.com/calgary.html: {  {. B4 s! J
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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eagle2007
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房价涨不是因为黑幕0 a# A$ p% S! m' g& |4 m* P7 F
黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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