楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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/ D3 A; o  H9 ]' b% G物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

  _! ?; I& Q( l" q2 _% j

5 q0 E0 p  R8 J. B" @3 N是这样的吗？
! J) p' O. q5 \8 e* B3 M3 E
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
( u, k. q6 ~; W% n# M是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
& X. U: M- J2 z7 g$ {, ^保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

, L0 {+ p3 i4 T/ k& k  r但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。
+ o: g  h" i) ]5 m6 F5 b
* f+ |0 F: C3 Z9 E% ]/ u( _当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

3 ^0 P& o* {+ H+ F8 R

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
3 p6 N0 _. ~! U9 ^1 H如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
' F2 g- Z: b9 l+ M1 F$ F还好当天是周六，我在家。
7 H& P$ U* N2 N醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
- F" O# e/ L& B8 q( b发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
, `* n) W& d  s* q0 L3 z
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
5 E: L- l: C- I% n0 C3 L1 ?看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
7 B  A0 i+ _( D$ K网上发邮件给家人求救。
0 B' n' h: h7 O
我马上打电话给消防
& q- n  Y6 f  p3 }) }又到处敲门求救
0 u6 c6 B5 t, p- P! @# K8 l通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
: Z% Z1 R4 Y/ d. d- y6 A抽湿和烘干。
! l) @* s: ^+ u( o但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
: b4 v# W- G+ a0 I2 \又来了人换好。
& b9 W# m! Z* G4 u
上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

) J# d% \3 K: a

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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
0 J3 D. J" l4 q7 B- [7 Z建筑用料好，没有隔音问题。
. y& y4 Z  J- Y4 p! H1 h. E邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
7 Z5 P, w; t& o1 [9 p0 l所以没什么人出入，很安静。
$ E2 V0 V+ H4 c6 u都不存在什问题
+ M) I/ k- d+ }% _
% J; t5 X' z% Q5 h# P! u; k这样才买的。
0 h! v$ F5 \& A

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
; j# ~3 S2 k+ _3 Q" }  G这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
2 e% |% s: I; H. g; B" q3 B' I难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
( y3 k' Z4 I9 ~5 i( ]4 J9 ^: `  K我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
0 A- q/ I/ ~$ ]* b! B7 k! R- F/ lCondo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
- C& E/ `" {, r- Y3 f* k8 G- ]Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

% L9 ?" ^; C8 O# U% Y" I# D谢谢建议。
4 `& R/ r) V9 |/ H9 n0 X; U会往这个方向去做