楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi · 发表于 2018-5-13 17:35

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。

是这样的吗？

飘雪的加拿大 · 发表于 2018-5-13 17:48

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing · 发表于 2018-5-13 17:50

人性都是自私的，大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。随时都会给你添堵

romi · 发表于 2018-5-13 18:44

飘雪的加拿大发表于 2018-5-13 17:48( [ h/ K1 G3 v" `0 q/ z/ o
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi · 发表于 2018-5-13 18:45

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50 Y5 X' _% f% `4 x: {- d) m5 e
人性都是自私的，大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。随时都会给你添堵

自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大 · 发表于 2018-5-13 19:58

找楼上

lastman · 发表于 2018-5-13 20:03

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu · 发表于 2018-5-13 20:38

觉得楼上应该负责

FORD88 · 发表于 2018-5-13 20:58

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音管理费维修邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi · 发表于 2018-5-14 05:38

本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑

lastman 发表于 2018-5-13 20:03, R8 `! q# [1 r/ l! m% j
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

romi · 发表于 2018-5-14 05:45

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
* \! ~3 l3 k7 u0 H+ a这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音管理费维修邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

这样才买的。

romi · 发表于 2018-5-14 05:45

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38( G# S9 R A) v! {
觉得楼上应该负责

会找她谈的。

romi · 发表于 2018-5-14 05:46

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
- R3 W% s7 O; Q0 ^" j4 C觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard · 发表于 2018-5-14 06:18

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
' o1 u o3 \* f. V! N" ?- n8 N7 e这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音管理费维修邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄 · 发表于 2018-5-14 09:43

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi · 发表于 2018-5-14 11:33

小黄发表于 2018-5-14 09:43: m* X) X$ s, U" W
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun · 发表于 2018-5-14 11:55

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi · 发表于 2018-5-14 14:07

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
! C% W4 n! n* |8 q: F# L我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing · 发表于 2018-5-16 20:12

romi 发表于 2018-5-14 14:07
$ x7 ?) P+ _; g那是house吧。$ @$ o: A. Q) z. l, j% G
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。有房贷的话，一定有保险

百乐门 · 发表于 2018-5-17 19:47

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi · 发表于 2018-5-25 23:08

百乐门发表于 2018-5-17 19:47
& b0 @3 v, S2 @, p) [7 Z+ c: _先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做

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