楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
3 ^4 ?; k. y$ y3 a- `4 E$ w只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
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物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
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是这样的吗？
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飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
: d: F; L/ Z4 m2 c2 j% t保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

' a' W8 v9 Y& i# \但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
7 I; V: |' h' ?2 Y% s- _! Z有限的银子下买的。

! H4 u8 |! P* ]  G当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

" a2 S, I  V6 j0 t

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

$ P: w3 t- g2 y# h
1 W! c- e3 M# C是公共水管，还是热水管。
& l5 v' X- k; ]) S7 W还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
, J& g- H: T3 i2 Z  H摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
  c0 K- c& ~& N4 ]! r
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
8 f/ n* B+ T3 _& T$ m) S( V4 S: k! l* Z6 G看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。

. {" J! R  L' F7 g" m* |我马上打电话给消防
又到处敲门求救
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
. f8 s1 f' F/ r- ]还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
0 n$ X3 p% ^( L) r来了两个人，随便洗了一下地毯。
8 _. p+ o# s: w# {8 R4 r后来灯都有问题，一个个都不亮了
1 O( f2 f, A$ O& U9 I& H又来了人换好。
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4 g+ t1 D7 c" y9 f* j上星期来了人，换了脱落的天花。
0 w6 N$ [0 \" _9 U1 _% v他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
. K, f4 [. v1 R这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

& f6 D8 a; Q' ^7 m9 v. X2 J这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
1 y" N5 S4 c, R) Y+ h都不存在什问题
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这样才买的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
3 i( e& I' u! h4 {2 U觉得楼上应该负责

. V! X6 W9 H) a7 a" {会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
' w5 K8 V4 B# d7 u& ]& T4 r觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
5 r* z5 j" V/ ~3 X

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
6 X; I' [5 O5 i0 X# U这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

2 B7 M; G1 G! b% b+ @7 ^绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
" _$ T" p. H  x- B0 j2 _Condo 可能不一样。
9 K. s# ?6 _- q8 M$ q
谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
1 v* V  @- D% N- x; u. Q7 S7 HCondo 可能不一样。

/ M' Z+ X0 G$ r& ]6 A1 Z2 p# ?! H如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
( E( Y! A% H( L1 v先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
会往这个方向去做