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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。; Q& x; l6 h( \7 C
住楼下更是难逃一劫。! m  ^; Q" v( @0 f- x" O
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
& `- e% B$ g8 i2 O3 O% f, R5 O* G# d' B6 z+ u4 ], H2 }' X

% U8 g2 ^  _; [, O3 g物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
# I. R, L/ |: S, w5 w现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。1 F# ?) w7 D: O& T+ w! j" W# ?

( q: |/ d, Q1 X2 n' e, ?* n1 e, k0 `# r% Y; P8 R; r3 B  J& l& C7 _
/ n# S; v0 J7 w5 k
是这样的吗?
+ q! ~, y, ~' m  T+ L
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
5 \3 L+ _" c# X" Y是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
8 C( v( M6 K; k4 j
自己的房子。( H+ J4 M- w& Q, F; r- d+ X
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
8 k" ^: f" H- c- U' E8 @
3 e1 h% I2 C* _! L) M. S但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?, H$ }( c: |* {; N: ]: p
管理公司不该管?
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50: ]4 V9 S; I. A1 R( M, M
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

+ G+ {* x1 U  b自己的房子。! a3 X1 e. b" E, D) R2 T4 C
有限的银子下买的。
1 v; y. |/ D: F/ y. F. W
# n! @0 I, L  X/ }* E当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
大型搬家
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑 0 y" S0 M* }- q: |: N% v+ n
lastman 发表于 2018-5-13 20:038 O( E/ H7 I4 m# t/ R
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...
7 z& H. z! _/ ?* L! g+ e+ A# u
3 k5 j- q' S' H
是公共水管,还是热水管。6 Q& o# g7 ^5 w
还好当天是周六,我在家。
- n0 K" |: j1 f5 S* v醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。0 w6 Y2 `8 x! m" _. u2 i2 U/ v
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
5 V/ k2 F! y( b发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
# R1 k$ n# N, G# E) G
, B3 a3 Y: S7 F+ E- i( i女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。" o( [' w% V% n. |* H6 P
估计也吓得不轻,又没手机。, T$ w6 b6 M! g, @- g% L% ]
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着4 W4 b; m- L; @' E) @
网上发邮件给家人求救。
4 `9 F5 U- W$ @9 ^3 B4 I1 x; ^- T' {; M1 q$ g# [( x
我马上打电话给消防
' w4 _. V5 d9 y- ~3 ?又到处敲门求救8 P( O  A0 T+ C0 u
通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,! _% p, x# B8 ~4 l7 J* V
还好这老外有经验,马上去找到开关。" P1 O2 R( _: b/ C0 [/ N

* J, ~0 K$ z% D0 R9 U  p来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
3 B  K) z4 s" R9 ]4 i. a抽湿和烘干。. }2 `* V4 }" Y) _0 w
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。+ D: h4 u# u4 e5 p+ w, q7 Q4 A
来了两个人,随便洗了一下地毯。! p# o8 F* g9 g
后来灯都有问题,一个个都不亮了
6 Q: ]+ x2 W( B+ l又来了人换好。
; j" F9 Z' s2 k/ K+ _) l' Y) g* ^0 \) m( y( H6 V; a* U  q
上星期来了人,换了脱落的天花。3 Z* z- ~# A$ `  \" m
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。' S  d! g6 l1 {: g$ R
! M$ u2 I) |! \. G  N' u  \$ ?2 B

7 \6 q( i4 X- c- j
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 g3 H4 T# i, n: X4 t这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
) l7 c' j# R2 J: R
这些都考虑过。这里住起来像住酒店。4 w. {+ S; y- [1 ?( l5 W9 u
建筑用料好,没有隔音问题。
9 X& ~9 r8 o) v9 W9 |邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
: L8 {6 C1 Z6 @3 L1 b( I- \所以没什么人出入,很安静。
( U( m! w7 @: w2 D8 P" I/ r/ E6 ~都不存在什问题/ e* x: O6 C  }
( y0 t5 ?; C  G# \' m( t, |
这样才买的。* \; d0 D# G/ J. x: B

" `0 B( O. C8 f1 J
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
- _& M: c- t) M- h1 _觉得楼上应该负责
- y! c# w( ?* `
会找她谈的。
  X5 J6 N4 p4 ]4 M, J
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
: |$ _1 V2 i2 E2 n" p觉得楼上应该负责

- D0 ]# ~! b$ M* F会找她谈的。" t/ c8 J# Y2 C0 t6 ?" R
看怎么处理% a/ b* u; L0 J
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58  o) ~& E7 o5 ^. y5 x2 ^/ D; P* |
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
& |& B& K9 N/ \, c3 @
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43/ b# t% k6 @) ?3 S' k5 M" h
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

# O6 w6 e' Q$ W是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55+ r6 W: T( p9 u7 Y- a& ~
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
0 Q' s" G+ Q+ F- o; U$ }
那是house吧。
: x; \5 M6 v) T: p1 oCondo 可能不一样。
) A) q5 y& k! a
+ j0 E$ n  u" j$ y' Z* W! A谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:07$ n" f. M- y8 W: u
那是house吧。- t$ ?4 F8 ]6 i
Condo 可能不一样。
' R" B  `1 n2 F& g8 g% o
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47) n' |1 s; B5 X5 ]0 T' O
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...

6 P. p# k3 l/ y# g+ m) @4 z3 ^谢谢建议。
  z; t* b  O$ {7 @% Q: Z: w会往这个方向去做
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