在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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7 H! Z0 u% [: A' E8 @% ?, ~' r信源：出国在线
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1 W8 h0 u! q' I1 j! L理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。

理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

, A+ z! I# L6 n$ ]理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。

8 [2 b/ T& E3 M4 Y- i理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
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理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。

另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。
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' F9 H: b  k9 k( m# o5 O3 j/ _愿他(她)们在加拿大快乐和成功！

8 |2 K( V  f. V& c9 |- F" a5 N3 Q3 d$ ^当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:

The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

* }  ]* `, b! v) j+ \8 n% u& h* vOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
* R- ^" \3 _* H9 M" @" l
' e+ y. g( A  e4 J4 ?0 }5 zIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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( u, u4 P- B. J1 A0 _If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
! P) J& Q# U6 f7 _' p+ P, ]
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
7 `! o( S& K0 F7 e" @. R
2 n1 x( Y: k( Q! w, r  E' K" M* g3 j  pThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
- ~# k; b$ s$ m: p! h1 R* {& j# f. U
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.

# L# w" Z$ W& r( i' j; u7 eIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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$ B3 w7 U- J2 EIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?

To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
昨天才学到的。
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另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
3 X+ W% h) J: \; Y补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
# A" w2 K9 ~/ b& R昨天才学到的。

另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

, D% w$ W' E' A5 ^* O# L
# u& P$ l+ ~& n7 @6 O去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
8 Y+ g+ h. T; T/ N
6 a7 ~4 e7 u* d/ c2 L有一下几点看法：
0 P- l8 k2 q5 T, w8 L# F1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。

2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
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( k( Z) @3 Y, N+ R4 }3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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: ~8 n9 ]) C+ x" o7 s; v2 u, k去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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8 D/ \: G/ f- L有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表


去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
, O" M3 K: c/ O) `# Y1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

  Q) u0 w" W- C1 L$ y



that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
6 D- S- u' n. a: x  i$ L7 U% i/ m. c在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）

信源：出国在线

8 R' B2 A& Y/ a& {理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

/ L0 o1 F" T, N3 a3 ?"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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6 q! I3 B' K7 ~, h' d. g( h美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
. ]" ?1 u5 q  m1 Z& |. `) ?老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

( C3 i7 J& q4 ~* ?+ x8 N一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
* V) p# K, D- ^3 Q" a
8 L$ b  }( L# b$ u7 I$ X7 s
% e* x& W; n3 g. I$ A: C去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

5 k+ U3 J5 m# l3 e$ N有一下几点看法：
- a7 V% p* F6 _% a8 {  c1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
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! f7 d4 }# Q# K2 N1 j6 c一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

: k; v8 [% }5 m& HCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

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' R7 I- p( S" y7 @那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

: Z% [; t7 |: |; i3 _
# T/ f+ _, ^- C9 H$ D/ A去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
4 O! V/ M0 m$ B: a* o4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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# i2 w/ w+ ^6 _% L9 W  Sabout 5% of total jobs