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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) & w( }) n3 G8 U. g8 E. @
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信源:出国在线 6 D; R2 d, q* n2 }  I* d- A5 P& ^3 B
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理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。! S" ?# P% U) _9 \

3 w* f8 ]" z  ?理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
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理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
: }, Q* D2 A5 p. \
! d- [0 [" S) U理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。4 ~  z' Q) v' S( y1 z( d

# n8 ~  \. R% B# w理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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' f* A+ e- `/ ]6 o* V+ V另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!6 m3 ~% t. I. M
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当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
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* p4 Z& G/ @+ v. ?# P4 y# L8 ]' TThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.4 [' K2 ]# [; O
. `+ |4 `& s2 c+ Q* z* n: ~
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
4 b7 [& b) {7 Q( `3 C( Z
4 r% v5 k% X6 j, ]* I- o' rOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.; m! B) y, I) I( [0 A

$ a' s$ h0 D4 _& M' S" k4 RIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
" M% q/ H. G4 i' g" A7 Q# o( t, }) Z. e$ k9 G# b7 q# r1 W# r
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? % \1 G( `( ], b  e6 u

0 ]% ?: w  K8 R# yTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
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. m3 Q) s5 i( _9 O( w( _1 rI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
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Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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) s' e+ Y. S" j2 S& K8 ZIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
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If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? " Y* m0 O4 C0 n- ?# t6 d% }9 e

4 ^# N3 i- I1 T! L* xTo sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。) c; u0 ]: v( z/ b9 l6 g: I
昨天才学到的。8 F9 y/ G1 I& r* h7 l% C
; ?8 R3 G; o5 n: d
另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
9 C9 P/ x8 r0 @" J( R9 Q6 n; Y补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
5 I0 k+ G( R/ d6 b/ b4 p5 ]昨天才学到的。; H/ n! B9 j4 Z/ Q

& X7 {' {( U- R$ a( A% l另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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9 K0 J4 I& c" e$ R6 E( x" ]有一下几点看法:1 @5 `, p, F9 j4 A( V; Y
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好,
. P* ^4 l$ A( `/ o50万可以是豪宅了。
5 s, @+ O- L6 ~3 Z3 E6 Q% c& I$ c2 D3 l3 J" J7 G) j6 [; m% L
2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。1 i% H% H  e8 j; R; G; Y

5 z+ a# `! H$ a' Q# ]' U5 ~4 }: N% S/ U3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。$ U- I" A( @- N; g( e
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4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。$ }6 a1 o7 O! q( B: F! E

$ z. m+ C) T/ H8 Y有一下几点看法:
6 E* Q' p0 z! H* z1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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4 d% K0 f& [# u- {去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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3 m6 ?4 @+ E, _0 D+ w/ y有一下几点看法:8 K$ \& W( l, ?$ \* k0 U* E2 T; r9 Z
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表  l+ C$ u6 J% T0 Y1 A: @8 Y
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。8 o& e! O, P9 ~

7 h/ ?6 x, E$ C, j* Q! F9 u有一下几点看法:
  g, ?7 \) v1 N& A0 c2 O1 c; r+ e$ E- H1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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; K. ^% K9 [* k* ?" n1 Cthat is right.1 G* r. C8 @+ \9 d4 {
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表+ L9 u0 |' P/ G* t3 W+ l/ i3 [4 }
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) : {# T( X# \# f" I$ d& n( l7 u
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  t2 P9 l1 P/ n3 K: y5 N8 {, `理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
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"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"
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+ M! s8 n  B3 M- g, C/ ~, s美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
! b! R) S7 {/ t3 T' b& G30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。$ S' S1 f. p1 J! H+ g0 h
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。; L& u; y- {: }' V
就这就业形势……
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发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

4 b1 x6 m9 a# t. L0 A2 F一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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2 A, R( w. ~: U1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
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Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
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发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表
% r$ A3 g/ _* J: E" E$ t
0 R! W& B" D1 ~- E( D一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。

. {% ^' w, _3 [+ p) i5 l* U  E% mCanada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
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Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
% V# V3 g) U. q1 Q& g2 B4 Z- S

0 }8 @4 s6 @" p6 p) H那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
+ g# c# |/ \" W6 c. D; f! ?- N- u6 x4 _8 F! x. V
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
* _: Q" B' E' V% k: F
- C) P& Q# ~2 G  }, F4 t" N. C6 g! j
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
* C7 p! u  U5 j7 C
9 ~& `- D- b7 c! x* n有一下几点看法:3 a' G0 q; s* b1 c) A, N9 z
4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
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 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
5 `* \) @: s! H+ T9 q3 ]这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
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