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在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

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发表于 2007-2-23 18:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动)
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信源:出国在线
1 o8 p9 [0 H0 Q2 [" ]/ P5 I/ a/ P: u
理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法:今天借100块,让它贬、贬、贬到40块,你就赚到60块了。" }4 {& j5 D0 Q9 X

$ ^( f9 E9 ?) |理由二:建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵:木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高:最低工资的提升,对移民的限制,建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。
2 G+ o5 P( U- J) h- K9 @) J: n. E( C1 `; J1 P; ~
理由三:人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀,住在狭窄的过道,到如今住在山顶3000坪的大宅,依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起,不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅,你还能待在1500坪里面?房地产的需求只会越来越大。
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理由四:加拿大的房地产便宜啊!难道不是吗?放眼世界:日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜?再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了,加拿大的综合国力(包括政治、经济,环境及自然资源等)是绝对的超级大国,这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门,好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球,加拿大的房地产便宜啊!
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理由五:自住房住满两年后卖掉房子,净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房,同过两年的改造再把它卖出去,对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
% B+ g: }9 j# i: R5 d! [% ^2 Y) b. ]- @3 z! I! P
理由六:强制储蓄。钱就那么多,分期付款高了,其它的开销自然就下耒了,对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值,虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。; J4 Q) w9 P. K: n
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另外,俺初来加拿大时倍感艰辛,也得到不少学长们的帮助,这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力,却得不到一片属于自己的天空。
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愿他(她)们在加拿大快乐和成功!% }- ?4 f# f- f0 S
3 ~0 j2 Q$ W& E& o1 }- T" y
当然,还有更好、更多的理由,望给添上。
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发表于 2007-2-23 18:39 | 显示全部楼层
人家买不起房子了,就彭动人家去借钱买,什么世道?
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发表于 2007-2-23 19:57 | 显示全部楼层
: , O! Q+ A5 _; W! S9 D4 s+ o. e( L
: D9 L, x5 t" d( u' P$ e% u" |
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.1 R- n1 w( ?3 `4 e4 Q$ _

$ \! B) J% g6 X+ {% X8 N3 o* DI agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
8 t# K0 ~' }0 _) K5 j! U% u. L$ X2 D" s' \' t1 |( O9 ^$ ?
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down." F/ D( B! p% D" B
+ B9 M. z5 w; r' w/ K4 m9 f) N
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.
' _# _) [( w* k" [& G- F6 W2 @- l- R8 A2 M  [3 J( L
If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? * e5 j  k* {/ W1 h
; k+ a" C' T7 I6 ?$ R3 L  g8 Q
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
大型搬家
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发表于 2007-2-23 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
: $ d. j! a. _+ ~3 F

3 i. {( R5 a1 hThe price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
) O3 M; u! T1 V% W, }5 @3 i1 [/ J
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.) k; F) e& P! a0 b" S( S8 G
7 s% y/ i4 o% U4 C3 Q$ f
Once oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.2 p; t1 U& {8 i( Y+ Z
7 ~# z) S9 b1 G' V9 {, C
It is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.5 a3 ^) k/ v5 d, B5 G

% V1 Q) B& K- d& g# W) k( k1 CIf you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree? 2 X" D4 I/ F/ s. r  k/ z2 |/ B
  u+ q$ m/ a+ T8 n$ x
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.
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发表于 2007-2-23 22:55 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。" s" V% s' \$ n, }8 Q4 p
昨天才学到的。0 r0 i! s4 D/ r5 ?; p5 O1 |3 J

" W. W- \; j4 `' L( X另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。
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发表于 2007-2-23 23:27 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-2-23 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
3 C; ~% j7 @6 X补充:只要是自住房住满一定时间(reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
0 E: e5 u  g' P! L" ^昨天才学到的。) S6 I9 N, @1 T" X# {

' l+ w5 G7 G7 R4 P: A# B/ [另:你潜水好像快两个星期了,终于冒了个泡。

$ m* ]8 `  @3 K, G0 T% e: X: M" f8 z" ^4 g: v5 v
去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。4 a: {5 ~* B" T! [- ]& r  ?; z' I

) p3 Z" c) F4 b. L" k+ V, W' \有一下几点看法:
" E. G9 y+ h- R2 C, f: I/ P1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, 9 A$ c* B# D  [% M) D
50万可以是豪宅了。1 j; K7 f5 j" i9 S+ I5 f" V" {

! o& r: D8 Y6 [6 C' ?9 M4 }6 _2)饭馆比爱城便宜 40%,水平比本地的高太多了。8 Y& R  b1 G% d  Z( R1 N

# x( h5 N3 d8 x  ?1 E# G1 V* y. r3)工作机会比爱城那是太少了,经济不景气,很多新人没有专业工作。
" c# y# }2 N% I( f: Z  r8 r
. K5 z) B% O0 i& Z# ?4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。
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发表于 2007-2-24 08:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
; @" Q; H$ ^) L  a4 J/ I0 C7 o" K7 _  L' j

+ X. E, q- @$ }3 z8 `( r去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。0 |7 v% T5 b4 w9 s$ m; X

  G; j8 ~" h* F1 [, G/ ~* r0 f有一下几点看法:4 i4 o# l3 Q4 l) M. L$ @: m" B
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表& _& i3 `/ l) _" X+ k1 t

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, ~7 ]. D) F+ Z; [. i0 n去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。" l2 c2 h$ J8 C6 U
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有一下几点看法:/ s5 }, w- k- E6 ^0 G+ N- I
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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发表于 2007-2-24 11:41 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表3 e, h- d. A% `/ i0 e7 j
) ?+ C# L7 N% F/ W( }0 T. X+ s
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去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:8 Q) s0 f' l5 p2 B- l
1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...

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# p0 c& _" w% l1 W& G7 w5 V+ L8 P: C6 f) [6 f8 A& |- I- ?

. c9 n4 X2 ]. b( {# W/ uthat is right.
8 M: |% W. |" i7 X9 y多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.
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发表于 2007-2-24 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
; v/ T/ `) u. q% ^1 v6 L在加拿大要多借钱买房的六大理由 (本贴有部分改动) 2 J- G! J2 _4 d5 B4 V/ }

  s; I! j7 e' l) f, U) V信源:出国在线 ! b: V7 F* m5 {/ E" P

8 X4 G! Q% S. d" F4 o4 S' `9 e理由一:货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...
2 u/ m3 `; k. W/ }) I8 a

$ r& r, ~  v% K, z! n5 q% g+ k. g9 @& n: {5 X( ~7 J
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值,即低利息,多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以,对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"4 y" _6 a6 x1 h8 n) o

4 @8 F9 Y  }* h  T( K- C0 I- V# Q! Q. X5 m' T5 x1 Y
美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.3 \( S2 G! m+ u9 @9 M- T
30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.
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发表于 2007-2-24 18:48 | 显示全部楼层

回复 #7 十年移民路_ 的帖子

我们公司招个SHIPING,居然收到TORONTO发来的简历,看名字还是个正经本地人。# x: b( ~# `1 G
老婆单位招个画图的,没有收到一个EDMONTON的简历,最后招了个蒙城来的。
# R  `9 w) o2 @* n; _3 p- e就这就业形势……
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发表于 2007-2-24 18:51 | 显示全部楼层

回复 #11 eagle2007 的帖子

同言同羽 置业良晨

9 W4 s1 w" d7 Q7 Q一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
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发表于 2007-2-25 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表. U3 Z( N+ T4 T- ]9 z

0 N7 q6 l$ _# y8 x' t" u" m
5 z# E* Y( @: |5 I( H" a, Z; c; u去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法:
6 E" o# }; q  B) Z, F1)在 TORONTO, 房子比爱城便宜不少,一般 30 多万可以了,新房子, 3000-4000 SQ FT,比爱城便宜更多,但新区地点不好, ...
/ K+ F- F8 s' x, V* M+ H/ C
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 11:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表" z5 V; U# ?* D4 M. U  A  \

6 g! F8 D9 `& \2 M. ]一方面货币不断贬值,一方面土地越用越少不断升值,不知道为什么还有人对房价看跌。
* M  n- z1 F+ r4 M0 |% q2 M& h
Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-25 21:04 | 显示全部楼层
原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表
# @- t2 ?& R* Q0 J3 E4 j- H1 z8 G0 h5 h: }! g0 c+ a
Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?
7 i# C5 h9 n, A
. t, T. l/ r7 l+ m' q; Y/ |) a+ g: z
那里是只有一边靠湖的地方,越新的区,离湖越远了。在爱城,是由中心向外发展。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-25 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
& A" Z6 i' c. t, w* Y8 M7 n
6 a# k9 Q- Y4 d- K
原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
0 x* J# V4 T: ]- g5 e6 `3 J6 q; x0 a. O" e, M4 |

- A8 l. T9 r( y去东部出差了,这次时间长一点,还有意注意了一下房子价格。8 E5 y4 {+ A- `  ~- n5 _4 d' D

" e/ I5 v* c4 Z% Y+ H  V% j有一下几点看法:
9 B3 Y, f$ V. k- X4)专业工作的工资比本省低,7-8 万/年的多,10-12 万以上的不多。 ...
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-26 21:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表+ G' y5 O/ F3 z5 A0 A
这里10万以上的也不是很多,凭感觉不会超过30%。
! T: N) I# o, \2 \& q3 A& u# }! g' H! N* @( j1 L

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