Realtor commision 怎么算?

音响神仙鱼

如果你是卖家, 你的realtor自己带买家来下OFFER, 应该给full commission吗?
2 |9 q* S/ Q+ R  b$ jbtw, 在爱城一般的commission rate是7/3吗? 谢谢!

牛眼熊心

7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.

如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.

音响神仙鱼

我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!

兔宝宝

要小心,有时候purchase guaranty是一个陷阱.这不是一个收full commission的理由

牛眼熊心

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-2-21 15:56 发表
. l: n$ g9 L- s9 [. A2 }我的realtor以前给我做purchase guaranty, 能成为收full commission的理由吗? 谢谢DGG!

不能, 我也做了的. 我的commission 分三种情况, 就是我上面说的. 一般能做guarantee sale的realtor不多, 一般是builder指定几个给你. 但他们给的commission一般还是优惠的, 比市场上其它realtor还底些.

音响神仙鱼

多谢兔宝宝和DGG. 如果这个REALTOR用PURCHASE guarantee 来要挟, 我可以临时找别的REALTOR来代替这个guarantee吗? 这个REALTOR不是BUILDER指定的, 但好象胃口也太大了.

音响神仙鱼

好象figured it out了, 这里的关键是PURCHASE guarantee的deadline, 不管换不换PURCHASE guarantee, 这个dealline还是要生效的, 意味不管自己卖还是换别的REALTOR卖, 一定要在deadline之前出手; 但如果是原来的realtor卖, deadline还可以adjust, 确实个套, 但一般也没办法.

紫光

DGG说的是对的。好的realtor一般分三种情况收费，如果你卖给朋友，就收2.9%;其他有4.5/3,或5.9/3，我建议你可以自己用COMFREE先试一下——如果时间来得及。只花1000左右——连律师费。

裙裾飘飘

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:44 发表
7/3高了一点, 5/3或5.9/3比较合理.
* t' h0 a" ]7 \! P$ d* U- M
如果同一realtor, 一般是要少几千的. 如果自己找的买家, buyer agent commission就不用出了.

0 b5 g: R$ ~' G8 f2 p6 G+ Z! P
/ b! w+ Q- u- A7/3, 5/3, 5.9/3,都是什么意思呀?

3 [5 O9 x. Y7 j, S" I# d谢谢

紫光

第一个10万7%，以后的BALANCE3%.