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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 2 j3 }( y. O" }
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
  Y9 g6 v0 E$ }. o6 d' J! Z% M# @& p* B0 A3 d
/ |/ j8 [7 k( K, E# k& Q( }
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! % O7 S4 T7 k7 k1 y& U* C

0 R) t: \) r* }7 K$ m! ?新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
8 O9 @* A" R2 d' D, g
5 C* L# I! U/ y/ Y7 P8 v
4 t. }+ y  ~/ k2 V
, ?3 D4 b9 k6 A[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!)., u8 |" l- C3 }. W4 ?
* C# |9 A0 W) L* E
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
: P8 _3 e3 A" Q8 x! b; R3 _; Y
; M) }. v4 e) @+ d. u. j你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
# }* S3 G3 u: U# z1 h4 \
: W1 S, D$ m/ d1 s/ Y$ e水灌的够多了,下面言归正传啦.) O1 H$ i, o/ D3 r! ~
4 j2 G: y: H+ R( Y5 m3 Y# `$ q
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.( j2 Q" a6 X3 L4 d7 i: g

$ Q2 q  Y/ E' p5 ^' G小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
+ G" u  y, K) M1 E* ], ?' R3 R$ ]* c# F# y) p6 b& z( ~$ `

/ B6 ^" S+ J& o, F5 H3 e+ X; E* n8 s; }
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
. k! C2 c0 T, f/ \- I% y2 c
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路." G! J. @& W- D" z- g
5 ^( k$ Z2 x6 I3 n
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.9 M" }  |& Z2 I0 n2 @+ k. @

& E2 L" {2 J2 {! @: w有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?  i! D) ]& b3 j  v

+ l1 g3 O' i, J0 d7 N3 @8 y得,啥也不说了,买房吧!
) ]( M& m( _6 S& Y3 z& d( j- l" c2 I* l, K4 _9 c( b
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
8 a( O4 a" T& z' c; u# S, P
; d: B8 n1 S; q0 k; c看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
" Q% x, L- H% [  @# p/ p( n5 \% `2 w7 S: z
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.  j$ G) g$ o) R/ o5 r

, Y; b  C4 M8 X% x牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
+ T: C: {1 N5 g& r4 V) S/ w: x7 W/ N# M$ a1 [' P. T
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.: f: s) Z$ ?0 `% u+ B# W

5 F! k; c# X% e, C* G- |4 m为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.! C) \' R- X9 C% s; T' m
& X# S$ t! e; `  i
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.8 S4 L3 w0 Q, b. c+ b
0 o- T% B' B# ^% t0 q
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
+ \+ x0 A  ?+ j- F# l, f0 ^$ H* C3 p( \- `
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
( m7 T7 ~/ q  ]8 B  A0 m) y" N$ i- Q  `2 e  Q
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   % H1 w& d+ W% R5 H

# z! h, z% ^2 k* d1 V7 W8 ]- E* L接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 ]9 @& Q3 @3 ?1 O/ y
6 F, P% J! [( I
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
! F: O4 E0 ^' n8 \' {. K6 s0 L; A2 K5 C8 C0 x' t! x1 u0 X6 J; @
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
! Q, U1 P$ Y0 `0 p# J, b4 s3 e1 A# B" B: S( n& C
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
: A3 l/ x# K7 U* }2 n6 P! D  E( E
& _+ L- d) R9 a5 v! c7 P没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
, ~0 a; V4 y  T
$ S. ~" k) L0 B/ z还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.5 d  R- F: P! ~: S, ~% n
: j; q0 l' c2 v) d5 ^  e6 \
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.   S! z+ T7 Z  L4 B3 P

5 c* t- Q( `# m, e7 [. a
5 `# i$ K+ E1 q/ _% c
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
% J; _* _+ U3 N" L; P+ w. T六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
0 M% g6 w& D) C( I1 z: k( R6 w" M% v* D* X9 _/ o5 v
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
( c% {" k: {1 U# f$ y( H
3 V' d: L0 p7 M6 F
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
9 ^" ?' m! _" p! O5 [ + B. C- ], a; m" _6 g+ I" m0 R4 S
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
7 y8 B5 ]4 Z  M8 Z8 S
: N. m$ R$ W6 B4 s& N  S别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 0 v9 P2 J7 \8 ]9 A1 @
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.3 W0 |1 x9 V, {$ m. V! C7 s: E4 P2 i

, @2 L/ h5 n" V8 |( f3 r说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
: P& X# Y7 n3 A& n8 c 7 m" k- j+ {. ?* s

" z1 A* \3 q; @. o0 B
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表* T) ~: D' [6 l  {
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
$ ~& K) e: o# L真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

) C  p* c9 L( L0 z. a; |+ b) g- ?  x# c& P& j
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
5 n" C4 x5 r1 v% w0 h
( U' o5 h9 K  k$ Q& ?1 {
* M/ [7 Q5 k9 D5 n7 J你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
) T( z# H9 p$ j" v
; W3 i: D0 s! N% }7 a, R7 T- r/ j
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
* ?( `+ h+ E+ A8 M$ h' g四% n* c7 U7 I6 T7 f- V  m
. w$ {/ \+ ?/ K' ~) _
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
. ~, |% N! W/ D5 ]& e( {
& u+ M4 j. P( ~( Q: R看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
3 k  }7 G9 Y$ P8 G! L2 D2 u+ D4 B% ^8 ~9 I) {
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.2 E5 L2 x0 @0 ?
# B. w. i; J, i! N- D
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.0 t/ i  f7 p1 _  T; f# L
. `% o. V2 v" s) e; A
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.: M+ r! A# }: S' G) Y; ~) m

9 w9 {" G' k: [+ U$ r. ~为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
/ ?9 S7 z; H* ~
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!' {; H4 z9 y* W/ v, H

( L$ B* f, s& q0 I8 L
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表! \" y* Y$ M. K$ g4 ^: e
; T. F1 ]  u+ g% q# E
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。1 o$ U/ A" a( s( @1 Y
# a  |( H- K4 D/ Z6 ]
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
7 k6 n2 e) b4 I3 Z: s& I+ Y9 o看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! ) ]. k1 j/ G) D' T6 r

, R2 v6 Q& B; ~, s; {+ h2 t
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
; ?: N9 \* F- L0 e3 N/ y% J# `送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! 8 H$ J; p6 u, {  x5 Y# x

  g  @& ], p! I" y0 _反对醉酒老兄! ! w: X# R, k8 U- g8 k2 ]. H

5 c* M# _: l6 L! F7 Y俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
) u& T  T- Y1 N7 r8 u  r( e $ a9 Q" P6 v& y; F- j4 Z
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
7 |1 N% K8 b& U& w7 R
0 q+ O* _" X7 S" S+ K8 ~ 2 x8 ~3 V4 m9 g

& z$ L+ g) ~  [7 X! X4 ` 3 I8 z8 |" U+ x2 _& F

3 S" p  K2 H/ p2 |
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
2 y& t5 ]2 H7 H" `6 n1 L' X此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表8 Y# @: w& O& n1 `" U$ r1 ?
涮墙! $ j& E& C- {3 E( P0 p" h; I

$ ?) b# g/ b4 H' L" K# ^反对醉酒老兄! 9 e" l# L# @2 g, h5 J+ y9 |

0 J9 s; t% H$ C6 R* ^6 W. [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " B$ I6 s* J# ~1 o- Z
% b) b' C7 C! @$ w; M
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

& \1 C$ I( |; K) W& @
8 B5 _2 Q$ r* M9 ~4 t2 dAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表# S: y" V  o+ ~$ ?" _
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

1 p- b* e0 y5 J3 {' \" Q6 r$ l+ l1 g& s# Q; X2 E) H
5 L- ]$ }+ I' j8 J' y/ I7 E" J
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!; @( W7 J% k! o3 O. Q: p

$ T" K! ^# E% u实在很搞笑!
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yj151
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表6 m. ?5 e. s- n8 z  U2 i
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
' B4 K  _, ~3 P' Q0 x1 |9 [ $ q: k$ M! L! S4 ?2 E
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
6 L2 l+ f0 j& V3 F 5 ^* S& I% U. n: W: T
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
( F4 ~% ~8 [8 ~
1 R& h  h' n% @; G4 ~7 T
火星人入侵，你的房还能值10万？
" M4 w: i$ j7 L3 m, F看来你梦得不浅。
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