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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
; v/ {/ Y9 g0 C9 b  P, k# ?(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)   ]) D  e: C2 D2 X
4 @% J: B- c% F# I; j
# ~# }0 C. N' C3 E& f
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
! j/ x3 {5 X, H
9 ]- H. v2 m/ Q新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! : ?( Q' w$ Y( Y3 l) Z7 o7 p

9 E2 u5 i, e1 \/ x* X
8 P* t" I9 \7 \$ @/ W8 P# h: u
: |6 r- Z8 _7 W  P[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).8 @! [& s; W8 d, _

4 u; W) {2 k: A, D' {5 ~: T如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
# m+ i& G' K, t9 n3 q8 U. z) n0 {* }; U, X7 [/ \5 d
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!3 Z, X7 p+ H& ^2 n* f0 k4 w) ~4 C
5 |$ N/ p6 y! E$ M: P
水灌的够多了,下面言归正传啦.
( P% P$ S: G/ L  W7 R/ M
5 f3 P4 T  J4 y, {% H2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.0 c9 x* `9 R; H. `( C; P  b# Z
. A5 }! @7 r+ P8 o  k. [0 L" r4 _
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
; D) I7 X" ]- E
* A1 s" a/ x: x6 E! x5 R" u; f0 t/ `$ n; w3 a) E1 ]8 ]
! [) Q" ?% {. s" h
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

% b# N0 }- X8 p$ j; D: r
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
) H3 r9 f0 m& K9 i& n+ s+ u: J2 k8 R
) a0 }1 h! T+ m& @一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
8 `4 j, G6 t( Q" f2 z5 r7 L2 p
: [4 z$ |* G0 a' ~2 H5 T有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?1 G2 q6 ?! b; {; y
! f, r2 @( v4 e6 y  k6 L" N
得,啥也不说了,买房吧!
5 h' v9 n2 y, Q/ S+ h+ |8 G9 L" K  s  o, `" T
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题./ ^( {$ \- s5 \8 v
* A& V, s( {$ Y" i
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;1 }) w; \3 W( L9 G" X, C! e& ^' G  Y

" J; T4 g1 }) {" t4 p$ d看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.' @0 G! H) U- A% H0 ~, Q
6 A& j. z2 b# S4 O2 S
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期./ X3 Z" I& q) Y5 ~8 y) y0 Z
, G$ P7 M  g; m! {
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
& ?0 m/ v) }9 `; y6 d7 H3 Z& j; k. E+ n, o- p
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了." `) Z4 ]4 y2 Y7 D- o, Z
# h3 S& ^/ t5 C. i) G- ^
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
5 P1 h/ E: K* t+ t) O' }8 Z. h& V: c3 K* Q9 a  v  E! C
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
" q1 o. s0 ?5 g4 X
  S: D  x1 L$ s) R  [& h# _买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.! b, Z5 b  L( ?# N
) g7 E8 o' b$ k5 d- y, H4 R
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   - `! m0 _$ U: I

6 D' R' N; B! b1 ?0 O- R, R2 Q接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.& V7 Y4 V; `" b. H
+ Q$ V4 Z0 C; y
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
& S- t- Z$ L+ c  p5 q# e* W
7 f+ Y! O8 r8 c前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
% C4 z/ q  V+ r) v8 H/ \
& d. D3 ]1 r% P8 r7 l& Q! t( G2 J眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 6 Q! k1 C5 b' S) Q6 E7 N

, [; B& E: n; l! c4 g" H% D没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
5 `* I3 ]& y. b& g, f. s3 }1 T; A" ]! N# F; G# p
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年." e, Q' j3 q& ?, G
; E# d; p! W0 V5 @2 |( J: x
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. 6 v( `7 |# G5 L5 N5 h: B6 ~% w
7 e+ @' ~& Z. r8 U* x( e, U
2 E7 q  `- D1 d) Z
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
' d7 \% k/ D" s/ b& B六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. # L5 a6 [# ~$ P8 J9 H* M% l8 [

' ?. T& {6 C$ I0 x" I/ I前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
+ Q7 r+ ~4 O( j  e6 h* |2 b
* a2 \: F1 Z' q" u& \
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.* b% q+ ?8 I- ~; U3 y$ R% q+ `

6 ]/ C! O0 \9 \不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 9 [- O: N% m) \* x! f8 \. c& z

: N6 K/ C- z. a+ v, @别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! ( C: ^. }7 z0 S; c# D% C
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.+ v$ K% x1 |) y

1 \) {5 b. n& G5 w说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? + _2 C- b  p4 Y0 n
% y; j7 o6 D! S
; S, u' e! ?& [: E
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
. Z2 p. l$ R' a0 F真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
# k+ A" W+ D6 l' I" g5 p' L: x真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

0 h0 {* p5 k, T# @5 b
# k) C& @# |# t你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
5 q: L5 I5 \. w$ H. T( |: U$ M8 \7 [4 k! L' x+ M" M

6 h6 P, N( E" v7 L# i6 r7 L你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

; i  M1 v1 x5 z* W
* |; `; T2 Z6 u' ]你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
$ R, L$ m: j$ u9 U/ [% g2 p四
1 f, d# k# }' p5 F9 {+ L( a* I; d* h7 s/ T' F6 }8 B( ^0 g, s! I& q
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.* m  V) M1 |: f3 y
+ ^, R) Y: A5 K. y
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
: |) o: i; q3 i( d/ {+ T- J0 G' V
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
4 I/ R: x9 ]2 P# i5 g2 ^" q% u; u5 I, h3 `, q; L, R
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- R+ @, e2 `, h1 ~0 W  J
9 ~0 R& F+ R* e5 k& A, A
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
: O1 F+ @* ], o8 M# m! T
. h# R0 G, W9 L为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
. D  i. H$ y4 j1 _6 h6 N
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!1 k, y8 |8 a" g0 L! g

8 p5 [! f& O* D1 E/ ^
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
. W1 L! w: Q; H) I+ V
# X7 I5 x% w  l! q, c& ~! P终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。. M* _: Y/ ?1 `) T$ {' `/ n8 o
( h/ \9 |! s- h4 A- ]/ ~
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
, D$ C; b+ u: |) Z7 v看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢! 0 X  f7 d% c  `. I
4 I  A9 w+ E9 X! T) K% I
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表, ^( }& i4 p9 J( k6 C1 U% w' @
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
6 m' h5 [* _) J+ s* G4 t. G! o
) p3 }6 C5 c# S; S7 q8 ?反对醉酒老兄!
/ S6 K5 y6 C+ r$ L* Z. J4 N
" [  n3 W9 j) z4 M: I1 ~俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
& s" [9 a; z* [ # L; b6 `+ \6 `" L/ y0 z/ T0 Z6 d# q
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
8 w( `( a" R* S7 F( I
- r) u% A+ r! X4 X
# |+ y6 [2 v# H  `+ R 9 O6 z$ O" \$ G" O

6 D$ N9 s2 X" h4 d" M- U7 D
+ k6 I/ a. U# e5 t& u0 N4 C. E
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表( n/ h  M, \% n; y- Z
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表8 P! c, F- b6 y: p: X9 @8 z
涮墙! 8 ?$ [+ U' _: _9 f. a
$ ^" @+ s& S8 q3 a" E2 k
反对醉酒老兄!
# F  e/ P5 o, b, n, Z9 I( b$ U  }& f 2 d0 S$ y- P$ l  o; W7 L/ \0 x
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! * u! J' j: U# k' H( X- _- L
, O5 Z% h" x# p1 ^( h; c
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

' L9 \- a" [4 O
% x5 ~4 t7 P  J  G, WAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
7 [! U( ^& f. S" v- _8 Q4 L) _- H3 W此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
0 p" X# A5 M" d* c
9 M% k) k/ c+ G

$ {' v$ }* A* i优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
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实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
+ j* H$ n$ a7 U七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
# T& [% Y' ]% Q* N& `7 f( K
, u7 x. |0 i; {$ G6 L0 g) o不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
+ T# f# C" o  G& |0 q& ^3 W% \, B 8 S" {# u* R* ], U2 Y
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
! E, C9 l9 T0 h  t% `: U( T
: l4 ]# ~0 c, m" W3 ]
火星人入侵，你的房还能值10万？
* J0 [1 d  \& s8 G6 ~/ N看来你梦得不浅。
理袁律师事务所
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