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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
$ ^4 m% r9 b3 ]8 H, G(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
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2 t0 R% F* V* D: u% y说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! / W( ?; {9 ]. f, q5 m# ?% A
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新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! * W% J, N3 w* P; {
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[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).3 Y( X1 \2 T2 Q4 A1 m/ {2 p3 r2 }

3 v' l& }) y8 Y如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!& h" N* q4 `% f9 A' V! A4 ]' d  y/ v
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你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
  O, F" @( {5 q& q1 W/ P- X/ A2 g9 w
, p1 ]- F) T/ I2 Z. g水灌的够多了,下面言归正传啦.. k& F" }# r% `2 [: i
5 _) B" P' m5 h' J! B
2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.. W9 d% O$ ^6 g: h
* |2 M2 r  i7 T, a: H/ e$ \. ~
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 9 p8 N5 m7 F3 ^6 o8 u
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: ]- v. f) r/ p4 l[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

1 ~3 n+ a2 b% {
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
5 S; J) b  J& i$ X7 r5 |& k
1 w) I% D1 n4 F7 M3 _一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.6 S7 ^: M$ v( Z0 X4 V
1 ?% G& I+ Z$ g5 x  z
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
) }% Q8 d* X2 ^$ N4 Y4 a! G# H: f+ f
8 _& y( w7 W8 h! M$ u得,啥也不说了,买房吧! ' U4 q  Q% X' i- A, C

1 y3 I. t6 R: m6 V6 u8 M8 ^[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
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3 f/ N$ I; _9 Z看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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' D5 s+ q2 G6 U6 S, y9 l& t4 x看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 K& f  U4 {. B" z. g5 g8 ~7 T

; S. W/ b. K& Q) W# A牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
3 y9 |  `8 {" ?2 R" T1 a% x! ^2 C$ Q3 [1 z9 b
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.+ f' n; T) m6 ?2 ?  I  x& Z, R
3 S6 _" c/ Z7 O  J
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.1 e. m; O7 a1 J, N& l3 \

1 F* B$ g3 r, L9 x* G房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
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6 d! U, m" U+ x02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.! V9 Z) x" E( X+ ?. Y

: r% K+ d* x3 ]) t6 P买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.2 j/ E9 C' G4 O2 w2 r4 n
7 @5 Y7 I7 }! k
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   3 Z$ C, J' M) r) h( D. [" f

2 h% g& G  {( u% U# g接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 n' X2 j& A& v4 c- v9 U0 k

* D9 H' Z: l. S( C  j  _/ N- M是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. , S) H- {7 O% P' H) u" e

( @$ y3 }/ y3 D2 l% i% ~前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
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; d3 q- B. |$ }5 [眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
6 j) S( q) }; y% O; S5 d7 O. F6 E7 Y( S! E) l/ P
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
" W" M4 r. t6 y" u2 F
* o' R8 W7 l' S还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.; k) I# S# K7 s8 r6 R. c3 B7 b! i- J
0 r- D5 o! v& u  n
这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈. ; I8 ]* u% O# B! X

8 [+ R0 M3 R% Z" f  p+ V' D2 q- O  R' T* C
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表; P( \1 [/ g$ c8 x
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 2 b; u0 S, Z6 }+ [) u# B4 C( R  ~

- E' f3 v4 o3 n% b3 Y6 j/ v" ]- _, q前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

4 e' [& A/ }# @/ d- M
1 @) j& x8 f4 z1 l1 e# ?发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.; L( {3 q& \, {2 d+ u
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
9 }1 L- F+ S7 t9 W : A% ?2 f5 Q7 d5 m4 H2 z
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 4 _. F% `, z/ B
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
# X. G1 o: T- p9 c& c
) b5 M; i' G" T. z0 v2 n说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? & x3 n0 T$ `% |+ g& P0 w
: K. O9 C" y, _* X! H3 }0 R/ k9 W

  z8 E* [2 j; V6 y9 \4 P
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
% A; o$ f% N- o4 Z3 _9 j7 |真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表' ]$ U+ q7 m  `: L/ z$ j
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

- L$ R% U" u, i/ e' A/ d) _3 c3 w% ^/ }2 I
你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表( t1 h# Y# ?# W/ @6 L
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你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
) |; n8 n8 y& @( e9 B- S

' F  t/ `; o2 C" i' C5 a你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表' }$ C9 x  L8 O3 u7 i9 P4 g4 \* Y

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3 r; l" G! n9 h5 g: o' [5 R接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.; ?' Y& h! f; l* Y0 k( `  W
: e. V) ?' H1 m8 @, A5 h8 B
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;( \$ u* V" r7 }% T5 ^

+ J+ c+ {% l9 Z看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
- h$ d: d) i# x' _2 v- o& d9 {0 K. _3 B% t4 w/ c
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
4 p, R; M7 |0 q( q, M' T8 N8 C) a. H4 m0 V' ]* ~
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.3 w4 u# m3 e& A$ L
- H4 _) [2 J$ M) K, @$ i; x, j
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

/ c* b8 S3 {# M) I: f6 I终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
+ C1 _2 V; E, ~+ _3 D; p7 p* V5 d- g: X! h
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
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  m7 o+ M6 R" m! D终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
4 K4 d1 O& S! n# e  p' N7 i5 g, {5 y( x% ~9 y  q
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表+ W8 U# K5 U1 t& U; l/ ?- D
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
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原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表- n* t) O" L: }( e: S0 D2 m
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙!   D$ }4 \* A8 A0 |# p
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反对醉酒老兄! ; g* `6 J! }# P% }/ c3 a
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俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
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等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. ( v9 U/ J( m  b8 r
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原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
- ^& n& x4 A3 U3 ]( y* \此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表4 M* I' K' F+ j9 z& x+ u
涮墙!
9 b# N. h# s. M) N0 Z4 T" W! P3 d ) f5 x( _6 n. f
反对醉酒老兄! 2 l6 K3 b3 b* T2 l+ l+ }" K9 p) V& P
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俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
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等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
( I. z2 B0 B8 ]0 i+ y* ~
! p+ r% a- K3 F% ~
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表5 k7 U1 {3 b/ S+ Y) G0 z
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...

* b* z, C. E! p! {6 |$ n
+ ?  y; s. P/ }
" \% t4 z5 V  p优势减少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!
; D( T, i5 b8 g- n* `/ h$ K- P3 L: m% Q1 G: l
实在很搞笑!
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发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表" \2 N3 t, \9 T9 C( {4 E
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.8 l3 _$ A9 a1 `+ ?
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不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ( s' m8 W1 J3 Z  q5 x3 X- g8 E

+ a! f2 t( U8 g5 N- }  ?别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

, N3 @% q* T! C* ^: U( U& ~/ Y- k+ d0 K
火星人入侵,你的房还能值10万?
1 [: b4 c. P9 i3 ^9 M* @2 `- z' L看来你梦得不浅。
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