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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! ! D9 q" _$ [# G, Z
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
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说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! ( C% u/ \, @' `. v0 g. ?  O9 ]
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新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
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. E, j; s2 Q' ]# g6 ~  y
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! s) J3 R0 d8 a/ |4 W7 W[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).
. i* T* B- Z* V, Z' W1 {9 U3 s3 N9 F9 l4 F) q
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
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$ v: W1 D, R' j9 j7 u5 p你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
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- b9 P1 z  K- w* Q水灌的够多了,下面言归正传啦.3 Y7 F  o8 K8 w; D/ H- X' g

8 E3 U1 c: H5 V8 X& G$ ^) t2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.! G' j7 t/ o" O; l7 w' Y( e0 P
. f/ U7 {1 c( q& Z/ x5 G
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 8 p+ ]1 W, U2 _5 p
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- I( n! S) T( T* z& ^7 ^8 w$ n[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

- M3 k6 @$ G8 A, R3 {* D- M; k0 ]' [
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路./ c5 C  z4 J# d! w8 {

; ]5 w' }: a7 Y- |- ?" i一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
  e: ?5 f( L  _# y
+ v7 a% ~# P3 ~! w. B: C有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
0 K2 p" X. F+ M8 f* |0 n/ @9 W
/ Q) S5 E- V% k" O/ Q( V' G得,啥也不说了,买房吧! : |% W  B7 w% K- M# ]

# t+ P  `" Y8 n3 i7 v. y[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
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* g. S+ A3 T! o6 h看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;) w4 P9 T+ k! y. }0 p/ A
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
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牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
: f0 w. N0 m, T) v! E: v
2 w: ]7 a. V2 ^# ]* a俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
; S7 L& p! Q) G  S& a/ x
: [8 p' T0 U1 c. e# ?为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
( V  d' q9 G+ G* H$ [2 |2 J
; e4 ~* a1 ?2 {1 K3 m  x& }2 q' ?房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
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02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.$ v4 S  ]6 [, F' N/ y
- g' R8 v+ u# M: W4 [7 S* {
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.  U3 |( Q: N1 V0 W
8 q- e1 r/ J3 O; ^1 B, b
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
3 ]  K$ q8 e$ ?4 m, L
+ W. O$ J+ H  ?# k接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.$ o2 v) ^9 G% \/ M+ ]
1 n: F% n3 ]; i1 {2 F
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
$ Z2 m, V1 x9 Z7 r7 T) m
0 G* ]* q: f" Y3 T( x前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种., c0 g7 S9 E5 A0 S& G) `6 Q
7 O$ F% Z  u  [0 }
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
! g& }  E$ G5 u2 p3 ?/ D/ L+ H2 _& a; o9 |3 K0 e
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.
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还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年./ v, q6 D! i# d! j  ~

! i7 g, d- m1 _1 ]这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
) D* j% [7 i1 K3 y# s$ c% S" n; D% ~$ U六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
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前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
* b$ ~: v6 ]0 o- M

$ P2 \, g$ ]. |6 I1 M7 J发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.& C7 Y% _  l9 u% T9 u# j. O
5 I8 ^8 \: l- z, f
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 5 M3 _! f  n* w; @, e

* \) J* t9 r' _+ F# b5 }% G, b6 M别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
0 H+ g3 V: d. b1 t  o. T. S
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
( h# u, C+ O, }: Q! ?" j2 l" W, H1 ~
* ]2 G8 }# ]2 y/ M! v0 {说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
: ~! q7 x( _* g% @ ( \4 ?& w# T5 L) a5 A
  I3 j. z3 s. G5 Q8 s
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表3 P6 \' Z; e# `5 N' o$ B$ F( E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
大型搬家
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
6 N% z( M5 q' J0 y8 R! ~真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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5 e3 X" G! X7 e! {; _
你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
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发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
1 y/ b! J! k( J7 f( d2 ?' F: ?- y: Z$ ^% z- @

8 n. P. P5 K# h4 p7 r( Z你的马甲,但不是你注册的,是你家LD自己注册的,但是你的口气写的。你看我分析的对不
; F3 B5 Q: h9 Y" c

) h- i4 ?  i- d5 v* U- Y- C你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
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接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.  ?: T! R" }* W" i

! Q% a+ z7 S- K( U看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
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看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.1 R5 O2 r4 H6 g) A0 b( Z, C

5 P- O5 |$ v* |5 p4 E& i牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.. d' P2 w6 x" s' g: s# x/ e5 \
+ \0 ]  C/ `3 w* [9 g/ g
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.2 O8 q* y$ P. D' l7 H: \9 O0 J( ]
8 @+ K( l: X  U) ]
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
& \9 t  S; Q5 y) n: w3 Y. N8 Q
终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!
+ v, t# s+ S4 v7 Q$ J2 w8 X2 L: w2 L: E4 k% h
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
$ W" M) d) ?7 q$ U' m
( Z, Z# \$ E+ ]( i& n* o0 j4 w# B( T终于找到同门师兄了,俺也是无知派的!
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊!
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
理袁律师事务所
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌的时候。其实,在alberta买房,已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
9 M6 R, z+ r7 D) K+ T/ X. V1 O$ K$ [5 O! \( c4 h/ q
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表) k1 d. i* d/ R3 ~4 {) t
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
! q& R$ u% \' q" \. f' V% v * f' ]9 k" Z. S7 o
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表0 z4 U+ Y3 V" e+ q3 ^3 }; k1 w
送花.
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涮墙! & o9 Y9 v. r6 q! d! T+ U

7 ~$ j, N1 K" A6 ?+ ?/ c2 F反对醉酒老兄!
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! M1 C) f/ i* {" a" d) i俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
. B' w/ J+ B) ?% X' {4 k + W1 V4 F" g: G' Z8 G, u
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 0 ]. Z! x: p3 q3 q, ^& F

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% C! p  g& b; [
+ T7 u1 M2 q( e5 i! z+ G7 N + G; J& r& c& l2 N$ {$ z3 Y7 _
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表: }: u1 n5 V8 \- U8 x7 ~0 J+ s
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
: ^: b) d- P2 N& ~7 Q2 ?/ e# j" y) M涮墙!
% ?) C' G) I; Q - U% |8 _! Z! y4 t: v$ P
反对醉酒老兄! : G' D5 {) A! n7 Y

7 {- p2 f9 d  t6 I俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 5 ]/ {3 H7 {3 q6 p7 r

1 k% m' X. [/ X0 r等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

* S! g0 {: [4 V8 x1 L7 ]) o3 `: j
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表& P! k/ v2 w" T( I2 U3 Z
此言差了。从去年4月开始,醉酒一直主张短期不要买房,当然如果想立即买,可以去年下调之后买,也就是去年12月份买比较好。如果可以等,一定要等3年-5年左右,肯定最为理想,换句话说,3年-5年内,必有房价大跌 ...

& F6 E* n- p! ?0 v
% y  T1 }3 `! `$ _6 I% U
3 s  o$ H/ z$ d- E优势减少
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
搞笑,很实在!# J& X6 F' O9 h, K+ _$ Q4 K
7 F% k* V& X; B- A
实在很搞笑!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
' m; U9 |3 L! k. \七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.# I. u! \7 r+ Y3 X) H' i2 l

1 v2 Y" W! F' C: ^# h' [5 [5 P不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
$ e8 A) L, p: ?
4 Z& ?# [) K& ~: k7 Y/ w" H  R5 w别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

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! h! |5 y! m2 [) o2 p- I7 l/ @" x9 z火星人入侵,你的房还能值10万?
) W/ F9 y( ~$ Z, K& ]# {; l, \看来你梦得不浅。
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