大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

, W+ I; W. W+ p+ }" ~8 f: s[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

6 a# ]" j. V+ x7 g  k( Y$ U: `) {

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( S3 d* J& @# V借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

) s* l$ ^, L$ i* d: U! y: o/ s2 O4 g本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
# K+ l* I" a# u! j, f: r) S, F本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

, e7 a! e4 E/ {9 @5 O3 L, [
醉酒版一万年:

  z% z  f' L6 T* H, G! m/ j6 N' U% {; C曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
8 s6 L( Q) v/ n6 V' l0 B7 U& v
但是我没有珍惜，

) j% P+ N# Q# p  N  F等到失去的时候才后悔莫及，

4 y1 w# u9 H) K5 C9 f/ h2 R1 N尘世间最痛苦的事莫过于此。

, `/ L0 M1 k# i* h8 k如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

& O9 W7 ]+ V. l% }, E如果非要加上一个期限，
$ _3 }* X0 f# h
我希望是一万年！
: {  L! g& B  E1 }
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

3 b4 I/ V' J) t' L+ [8 f
' i$ d& m: T# v如果把房子和股票做个对比的话,
2 B- K/ K6 ~3 d. t' U1 W- E
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
! r) P0 Q2 `7 E" }* R3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
5 D) t# _# M3 T

- M1 Z9 t& a" w醉酒版一万年:
9 v! ?$ I6 R, m
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 s$ y& |) g7 _9 O% ]9 \- _但是我没有珍惜，
6 {& c, ~) {" p
等到失去的时候才后悔莫及，

6 }+ }: R# i1 F: @尘世间最痛苦的事莫过于此。
9 v; [9 @7 S/ _$ S2 h. l
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
. c9 M: A; W! ]- L# G8 d4 ?- O8 Z
$ @( i5 b8 Q9 d, a/ G$ W% n/ W9 i我会对Albe ...

  u# E/ g; `4 o8 X. x' S
* \  o. J+ ?8 |" L
6 f, R6 P0 h/ P- ~* C1 \这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表



这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

' {. o- a1 O' {1 q0 Y  R
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

2 U1 o" F; k4 l; e( u* M" K
- m# ]' N$ k* C( C9 `, G我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 {/ K! R9 ^* r7 `
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


$ K( c+ [6 ?3 E5 Q+ r
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

- R! g: |/ A, b7 N* ]
9 t* E$ X/ Y; {3 Y( p哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
  k" R( j0 O; Z& v8 w7 t

; N! E/ i1 c9 m哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

. {/ t* a0 D; \5 k

* c) H, d5 W' k. {$ p. \# z& _那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



9 J9 R2 h* y# r$ e0 C4 i, c那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

, u; @. m. X  m/ j% \% b
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
- Q4 k9 l% {4 N( P& l  ]) I4 r
3 t5 u! j+ e( S
8 m" v  ?: G, O' i不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

" J" T2 c% I. Y  _$ V
) ~1 B, y  e9 r/ {+ j! N+ U# R- c炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
  d  K% y) A3 [; H+ `  Z. N
1 q7 y. o- a! D$ M" S
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

4 h& @5 S% F2 Y, w2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
# e+ S. u& I) T8 n( J
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


9 K. x5 S3 ~* o" L* R醉酒版一万年:

  y. p  U1 w0 C) s曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

8 e7 s( S* b& _: i尘世间最痛苦的事莫过于此。
; }: Q  I+ I+ [1 I2 C! h; W
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

9 G0 e. L! B* ?
# M5 _6 |8 m. u) Y炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
9 _& K  D, ~6 ]& Q3 x7 k


7 g' Y  n+ r% ?9 d8 n炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
  M5 J. h5 V0 G7 k, a, ?1 {绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
8 d1 [# [# l# g* a6 v现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
. B1 {+ S+ N- C+ s9 p, n, h4 _; Q  r
/ d( t3 O4 q' X, P) v+ {& F

炒房炒成这样，也怪可怜的。

4 m' b5 ^# B( X, ]1 k& i6 _9 N
/ I" O7 j1 h- t哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
! u1 _; R' Q8 O% _1 I2 w你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
1 B7 r' d: e+ B. T
7 A  Q. g# o; j$ m! n: H**都 ...

. a8 K" u: [7 O% l6 u2 ^8 Z) H- o4 ~我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

$ Y% t1 D+ _, {. H$ p7 M1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
$ r2 ?* t1 x4 n4 d7 }, S5 P2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
8 D9 D7 `. X9 ?0 N" Y6 A6 S5 ~8 Q3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.