大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
# D% c3 h7 i% O/ W1 S一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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+ e" B) ~% b" r0 x当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

4 H7 z* K: }4 \8 u& ]

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
6 U+ E, Q7 `9 D5 {

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
) p: P2 E' ~9 ]

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
* P3 z  c' o' o0 g6 {本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

  ^& ~' ~2 d: F) F- a4 S% O
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
3 l3 b, F; u) w6 k
4 l6 v5 s; n) Q, M但是我没有珍惜，
0 I4 ?) \; i  d& E+ j4 z
等到失去的时候才后悔莫及，
* w( v1 |* K" A+ C. X
3 r5 N( j- k' w. x& n4 c尘世间最痛苦的事莫过于此。
: l! B! p) r/ K4 J/ O
+ w+ l% x6 s7 N) D6 M如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
  b. c9 e5 N8 i# C
2 _4 p; ?- R9 {( a我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
' k. T( x8 w* K, R
如果非要加上一个期限，
9 S. |+ p2 E9 e# t
我希望是一万年！
9 s8 y# E( Z5 l7 k& b: W& q$ h
. b1 R4 c. h( u& j- V# [) u3 V4 }[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
, ^/ R+ K; u4 ~  c( e# d2 E现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
- Z6 k- G2 H+ c5 |

, E! I. O4 D4 a7 A2 r4 x" `8 Z如果把房子和股票做个对比的话,
$ s/ ?0 Q+ t2 m: e8 I
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
9 \" C) ^! n8 s# t8 {2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
/ m7 P3 b2 Y, _, ~1 B3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
0 L% Y! b2 M/ }' `: o: C
/ H7 p/ ?5 I8 }
醉酒版一万年:

/ p1 s+ }6 Y  I$ C1 N# C曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

- f* v9 a+ _4 Y% Y: v4 Q) T$ A, B但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

! E4 @6 z. K- H" f" D1 u$ L( M
. r9 L7 \; Y2 F5 A+ ~0 u" q) |
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

9 c$ f" |' U2 O+ X  i# P+ s
7 H8 z) v, J9 _" `4 K/ k* j
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

, E; _1 l! J/ M7 t5 W' ]- J8 z我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
8 U# W+ W/ J! ]0 m5 z  z

" k4 c& S7 B7 c  l' F4 j9 L) P我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

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闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

2 |6 b9 m2 I  f5 n& {- I哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

- L9 `1 t7 Z: G
! R8 D$ h% l2 V1 l哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

+ `1 Y- k0 j  i0 S( Z" E

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

5 m9 v" N8 y1 `3 V4 k$ ?
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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

/ M7 T& A9 |, c; s1 K3 r2 q不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

$ ?1 G: }; c3 B* a, P! b
% j: c2 c) h0 F# H  Y6 _
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
4 V+ e' v1 P5 @
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5 f5 B1 F" R* m  i# S/ U0 {我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
2 I2 G2 C  ~' r0 m9 n# E1 s$ L, o
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
9 l$ H6 h0 M3 L- |) d, E
5 H% n+ g3 P8 S4 S; J7 P- t7 ~6 q
醉酒版一万年:
. M2 [% ~3 ~! t1 E2 S8 X2 }; Z
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

# ^" V1 I. @8 D7 C; Y. B等到失去的时候才后悔莫及，

* J9 M$ ]  }6 m+ ]# ^% K7 n尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ F2 H% [( W+ s. o9 H) b& ?
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
' @9 e* l  h: Q5 H) T
. g( ?: U# l: b. f/ t6 z( q我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  a2 }& W: @7 a6 t9 Y0 {+ G  ]
2 \6 }. ]4 z' t) K+ O

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
$ _1 H$ j# |/ }) u- A4 f
! e5 _% x5 u! P) }
8 I4 r) [+ n& a
炒房炒成这样，也怪可怜的。

  p8 V! M+ a1 ^- E3 G% l: J2 Z
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
. O3 L. p3 o/ u8 H% ^  P1 P5 w# O3 Y
6 I$ ?3 V+ M& d1 T5 i**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
1 ~9 d2 O1 w9 `0 R! z8 s  R
+ a  y( P# H3 Z- }% L6 A! p6 e6 ^. W1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
  f# @& T* [5 h9 w9 B2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.