大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

, `% m; ?3 o! N% _" |8 k当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

2 f" V- U7 T7 z' ?' z# k

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
8 V+ T  k1 s+ {5 P0 `3 {2 ], G

当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
! l6 i5 ?% @% a! q' S. ~) w" J" f可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
% I6 b+ s" _; R+ V0 s借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
8 R! G; o& ~6 S5 E借用赵本山的一句话——你太有才了。

* H( r( s- ^3 F1 X本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
6 W* f6 |$ ~, i, K- a2 _, d本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

! |" D: M" J% O% o0 A+ Y曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
4 O. f% g; z( ?4 d) |' ~& r
) f. j! p- x6 _% y2 Y* |但是我没有珍惜，
7 E$ V' T4 F. @
等到失去的时候才后悔莫及，
/ W0 t) e$ e* G& q# t" h! B; g" {
0 P6 ^+ w% I, m$ s" w尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
4 Z6 e9 r$ R2 w. n" v/ N# n' p
如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
- u. i8 a  _# Q1 G5 y
' E: Y/ k# s/ z" _& q7 X/ ~[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

- p) r( Y# S4 c: z
如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 k% y: I% C' _9 D2 s5 B% m3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


0 v6 F! }, ?  v% ^& d9 ~醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
7 P7 K, V' i7 f2 [- z
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
" t3 z% }( h8 `9 u
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

/ r" x( T% p7 t: N8 @我会对Albe ...

! H4 H5 |$ @+ T6 S1 M* r, J$ _- Y
% d- ?$ w6 x5 |- O
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
( `0 Q9 m+ S0 |

2 c* _. W$ H+ U+ J9 b2 d$ n4 g
$ M$ X9 X# f- f; E这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

- C, _$ ?1 U3 M6 D0 i+ ^. M
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

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: @, X* }& A! G9 E% l闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
: b& ]+ f( ], b9 `


闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

6 d8 a# Y$ H5 l, k, s: ]7 \* b
1 y, J# p  }7 Z8 }* L哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


" O+ z! g, U0 V; W- D哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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) g$ c* K4 I- s那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

' o# Y" S: a( o  s! q* K( l  y2 U

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

: D9 b! y/ e$ t& Q3 q9 ?
" e  b8 m3 N5 \, l5 o0 v不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
( v: e" [$ T+ v

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
0 Y/ z% Y3 Z0 i" ], T0 {

) Y3 n3 B$ O( B3 c$ g( C& z% I+ F我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
8 A) ~$ [7 J" |
! ^  L4 `, Y* I1 m- G8 ?**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

  d( b7 T9 o$ J! L1 n& P

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

* |7 P+ q6 g/ v1 y0 `% p* E1 \
' X4 k( B% x3 b( ^醉酒版一万年:
' z: N8 a+ M' S+ E+ h. o
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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& m$ r$ ^: ~+ l$ u6 F但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
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尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

7 P# o2 o+ m' c4 }+ Q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

* n5 E  t. W3 Z- h* G
* }0 T# {. B, L0 W9 ^炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
$ w+ i" _0 G, i. D- u$ d* F
9 o2 |, {6 M" t

炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
( ]: Y5 C# x( X绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
8 R( S9 R& [- L  U) k现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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# z9 ~) d2 A8 {; D  B

炒房炒成这样，也怪可怜的。

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哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

! v4 o0 u6 J6 z! }( U**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
4 C! Y8 b2 [5 o9 a7 ^/ _0 P3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.