大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
  u3 p& W) d9 S- `一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
3 r/ l; q0 Q7 F
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
2 J, [! s, ^0 D; A4 Wsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

0 @  C' m% K) r& k2 V
! r+ x6 j0 T7 @: h  L

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
# v2 u/ D% I/ J
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
0 I; \$ p' D6 {0 O) ~7 J' W  p) A
' A' X# y6 q- H+ N
8 E$ c8 d6 B, D  J' s当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

' M+ u' v( i9 h* b1 @1 w本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

7 b' O. t# m2 v' _2 G2 m5 |$ ?曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

* g2 y$ B- w) ]等到失去的时候才后悔莫及，
# d# l2 N) z. P# k2 v" f
! G) U% B/ S% ]0 U& K尘世间最痛苦的事莫过于此。
- D8 m6 A8 A# C6 e' L: @6 z
, _$ q& h2 W7 r. H1 A; [9 M如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

# q3 I& J* E2 J我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

! N; N+ [% v) M- y7 \如果非要加上一个期限，

我希望是一万年！
6 U9 ]/ n3 |- z1 O; P
% N& w3 P6 t- p) P8 t8 o[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
. n; S, b/ v) l' G现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

, }* m% R: o  a3 C4 K2 J/ Y2 ?3 P* y: {
如果把房子和股票做个对比的话,

! _) P3 ]( f" K. j1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
2 }  f% L9 \* u3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

  u. U- b- o+ A' q
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
9 k. K/ m0 A7 p7 S4 E
9 t* [% c! A; w( a( C等到失去的时候才后悔莫及，
' i: Y9 S! l/ ^
尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
# E- v: H7 L! t6 O4 p, r
我会对Albe ...

4 x# Y% a+ l3 k/ O
6 @; Y; L2 a- I0 x, y这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


8 V8 P* k7 [, I. ~. X  v: f
% B, O/ B/ ^; a* [! Q这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

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3 T) |7 s& G$ _  b$ L1 N! z5 _. U: \我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


+ M- u8 T8 R  V5 u) [% o我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表


# r5 g8 z. n/ T1 z. L6 e
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

* t* H( p; U$ b2 [1 z! m4 p
% R- m  g4 n' h( |! q哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

) f; i7 D% S' o4 }- F  a. r
6 r) k6 u" g4 _; N; ]" Q& P% m* B那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表


: t" J7 \% N" z: _2 Y1 T
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

' f0 f9 a, a6 L9 c7 h不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

; z) R) i* ^* j$ t  w# {4 u( `  ]1 ?

, D) p4 G* m% K, o2 m, G炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
! H6 S( v: O. l- S4 |4 N' d9 Z
) M" _+ v9 c. c4 d. c5 `
  x3 O  n! W! ^5 ~9 z. V我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

. E; Z- R: F: K! T; F1 T: O3 g+ Y( X2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
9 L4 a( L. J+ U" P2 r: D/ K3 d
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
1 v8 X8 ~) r# D
  o( T/ ?: i+ Q* s3 t: _7 A

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
$ b9 s2 f9 Z) t* d1 [# B8 u1 d. W

醉酒版一万年:

2 `. o1 z1 X* y& E( H1 F曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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3 t3 ^! f( K0 D; y: t! a0 L但是我没有珍惜，

$ F, q8 N0 |2 F; A4 z5 l等到失去的时候才后悔莫及，
) ]: L/ U7 m" L* a$ u
尘世间最痛苦的事莫过于此。

8 e0 q6 K! ~& `  R; N; F  Y/ }如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
' \% N9 P% B4 f' o0 ^
& n: W; e7 W' e3 O5 s! m我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

1 O0 A6 w& \9 Y* {9 j炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
1 i3 k! n' |  [% R9 R( m

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
  W9 V4 Y: H4 t- B% U8 b
, |" u  {7 v" x1 r% k, Q
: G3 V7 U8 [, F" `8 R
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
; K9 _9 ~7 R' h7 m' O我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 M3 p# s, E! a- B* W# G0 F/ n
" V7 a5 R( {; _- z/ N& m% c

4 c# N) f$ b2 J( E* M" V炒房炒成这样，也怪可怜的。

9 }6 L, f! p/ ]( e; j& h+ J哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

4 k5 N+ Y" F; F2 s, [**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

+ K# H; |5 L3 D' K5 r2 s; S1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
! l& t* z; x2 K& g# u9 M5 T: {# s+ p2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
4 b  h' H$ [$ ^& F* w( x: i3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.