大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
& ?0 S: |9 K1 P  n# \一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
2 s: A! x* G3 h9 j: G0 y* _& `
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
" w' w  F* Z% L$ `% Rsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

- N3 u, E& `1 N8 f% g* Y7 A. N( h

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

: R* `* J! p: C* ^4 `[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
% T4 Q" R# C  a: M

  @8 g# o, J! W+ ^' e当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
* K) P: W  |  X' k0 H借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
/ E0 F9 f* ]* `% u3 K' K借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

8 b  ?5 L6 [7 V$ d7 [
$ G( h* G6 r' u$ [醉酒版一万年:

( \$ W3 k( e8 b曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  t. V1 A( V0 T9 u# h1 }$ C$ ]
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

' e) o# q2 C. b6 ^1 p4 Q7 b尘世间最痛苦的事莫过于此。
! O+ r8 R9 ?( M/ @) Y  |0 D6 ^. o. C
: A- v5 i, x% e- {如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 U+ H& K" i3 ^6 f
4 O/ N5 m5 P% l8 S: `% ?% j我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
* K/ z3 V& Y# J0 _6 X$ k) X' k
如果非要加上一个期限，

8 }: x/ @( Z8 q: b8 ]! x我希望是一万年！

0 _# r  O" G4 z4 K& t, l[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
4 f; r) Z: N6 P# k, F9 j

% X2 Z1 Z: J6 ~6 X0 L, W* @, M. U如果把房子和股票做个对比的话,
. z; x* z& n% y7 c1 J
; R2 ?: g. P& {: v- x1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
7 @; N5 E$ J5 Q9 G% V0 z2 {2 Y2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
+ X3 J( U( l( ]* I# b) l

. G: X- x( [2 [3 s4 j# g醉酒版一万年:
! |; i% a: w2 E& t
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 E' E* l3 i5 c! o4 k+ ?但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，
: l& Q; N) P; @. I
尘世间最痛苦的事莫过于此。
7 [- H+ Q$ P6 L3 v0 l6 S
8 Q5 j7 L+ \9 q7 c4 R1 a# U如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
6 q! j  m4 a+ u' T' \
我会对Albe ...

: u% B1 G: c: K9 q. `. P# F
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

1 Q* j/ n! _. F# G& t8 g

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

6 y& B& H+ q4 b, a$ i" ]- k
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
7 p1 A0 O9 S$ Q+ `2 |

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  J4 `& E% s% I& {

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

+ J* A5 g6 U1 Q9 O% B) M
9 C# `% s% N6 D9 M" s6 k) Z
4 U& p, C0 k+ C* i) K" N闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

, X% e3 Y9 @. q$ C3 X哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

8 A' z) x8 `4 l( i8 o* c3 A

5 O1 l) C  }. W0 s, ?0 S0 _0 X那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

% }4 L2 B) g" B: Y3 n* K

! a& M+ @% {5 u4 B$ q& T那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" x  j$ R7 F  m8 D; E4 _" v$ x0 I2 _不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
9 c9 k8 k* l3 j% D1 K  R% P3 k

& C' W( n7 a' f8 B- U$ Y不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

4 u, Y+ v$ t# v* h( r  Z% q
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


* ^9 x2 N0 n: w1 u我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

" W; d/ _; ?: n/ k/ r, t$ Y
醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
: e* ?( e! V) s7 M6 x- X& L4 ^! q1 E9 v
但是我没有珍惜，

" z1 f* h) F) d) {. Q% K+ K1 W等到失去的时候才后悔莫及，
' g8 F7 W+ U6 \+ Q
0 X  B1 x* J, F6 U. H0 _5 S尘世间最痛苦的事莫过于此。
/ L1 D" [+ X8 z) s, Y" {" ~; l
: o7 l0 z9 Z6 I如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
4 N0 |. l5 p$ @/ v5 n$ {
9 @0 T5 ?0 b# Z我会对Albe ...

/ s$ A2 g0 Q4 q2 ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

9 ^7 B9 q' D6 Z. l5 T

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

$ t" W: o- {2 D' H* F

- _5 h9 H( I1 E! r8 a炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
  x& a5 m- h) r( W7 [3 A绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
2 Q4 l1 D- H$ k我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
- W3 S. O; a$ t0 d7 Y, C


. F! _$ e' f/ C; s9 R: V# e炒房炒成这样，也怪可怜的。

6 L4 P" N: e$ w) W/ u6 h$ U% b哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
. l. q- j3 G% j- T! F+ H你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
6 S1 [3 q3 J) h
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
- l, G& E8 |/ n- U
1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.