大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
+ C& R4 P0 }, }/ d一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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9 R, q+ J7 {3 j7 j9 r当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
2 |! @' j- `! }$ r) o5 ~south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

' M3 o% Y# d" d) t- `$ E( X

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
- d+ z  y1 a6 H9 q
6 ?6 _9 m6 x( R[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

: O, Y4 k/ L2 U0 `7 |9 O

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

9 w- |; t, m# @, ^
: k$ [! v5 t3 A: R7 z5 q当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
. S9 s" K, c6 ^. Q" s% b2 n可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( M0 g% `3 p4 Q8 C8 O, C借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
  m1 w! }* j/ z8 F3 Q/ f9 }可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:
5 r9 x: O5 e0 d, |1 {& [
! R7 O' t( S3 x( m曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
* V! W5 J5 c, u, M
等到失去的时候才后悔莫及，

4 o! ?; k. ]& j, F2 H5 X尘世间最痛苦的事莫过于此。
: [' }9 J. [7 Z) @- ^' H- k+ u# W
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
# n0 E" r5 I$ \, Y8 _
* \. h! k0 O* ?( a如果非要加上一个期限，
- X( D  o2 c3 X4 {' G$ c+ U
我希望是一万年！
" z- ?3 s3 x1 r4 f4 E* y9 k! g
. U  L) D# ~5 H8 H* p" A( P' f% H[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
, s7 J# Y( ~9 s# H' ~% Y现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

如果把房子和股票做个对比的话,

1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
8 E1 M( l% T4 _6 J- E3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

2 D+ n: _) }2 T; s; v
; L3 W: @0 r  n# o醉酒版一万年:
1 U/ b: }( ~1 C. ?. v
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

8 f# r( v3 O* O# ?但是我没有珍惜，

' N5 T1 i3 |: l5 |等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
7 s# P: I- ^+ f; p- N+ G0 Z; L
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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6 H, w2 T" q9 G3 }, k6 ]. S6 ]我会对Albe ...

. O% Z4 M- X% E% S* ^4 y+ F
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
7 S% r+ \; F0 }. Y4 j4 n, ?# |( r

$ q/ A& b6 g  f/ i
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
# V. O  l7 |, Y
9 k2 ]. L* B+ b* z$ `
9 s; B" ?! t- f4 ]我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

7 |1 n/ `' v+ Q+ \" e

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

# C1 z. j2 f  k0 _8 G5 z* ?( o

- B- H# p3 f; a6 |闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

4 }2 z5 B; ~* ^/ C8 u+ c, d哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


& M+ Q4 d  K" t1 S/ ~哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

6 J2 Q; ?7 i' S, J6 _% I
那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

0 ^6 }$ y3 n1 g- p

! X3 M' ^- C8 }5 E- A  t/ ?那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

" X1 o6 F9 m7 w5 g) Z7 C
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
. S- D- m) w: U3 ?7 Z$ w

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( T* Q4 A5 Q! `/ m" e! w
炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
! S0 M1 k$ b# U/ B! ^
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
  w2 q- C& w. ?( O) w

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
2 y5 [% y. q1 U9 w6 o# x

7 W5 a& m+ E* j1 t4 i( Z醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

1 |+ a9 _. Z5 c等到失去的时候才后悔莫及，
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. k1 b$ }- K+ S; ^尘世间最痛苦的事莫过于此。
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5 N& s* A( }+ O6 x1 }- ~如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

; q. U* w- a# M3 r/ I炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
  P; ?* V8 A2 |' M

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
" }6 L# m& L& }' D$ M$ F" s; s
' x5 }1 r  y% |: A
) `- S. K$ A2 Z  V* y& Y- d
) K: S' W" ]& {5 I炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
& J5 j" R& N! k6 }, r我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


7 j: W* ?: t  R3 x, o) m
3 T# |: f/ g: ~3 |# E炒房炒成这样，也怪可怜的。

  i: ?; Y3 [* _$ D% x哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
/ e) y3 [6 k" s) c你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
( F2 v5 n, C% U8 D- @+ I
**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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' o5 {" u& \0 A) x+ j4 o1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
% ?* q1 C5 N. ]) g5 _3 L' N$ q2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
1 N9 b6 V/ `) E- e) M3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.